2 Imóveis para T4 com Certificação Energética C em Penela

Moradia com personalidade, com 4 quartos, composta pela casa principal, um anexo independente e uma piscina de água salgada. Esta casa foi concebida como uma casa de família com um negócio de arrendamento de férias com licença AL e está inserida num terreno de 975 m2.

A propriedade está localizada numa aldeia tranquila entre as vilas de Penela e Miranda do Corvo, no distrito de Coimbra.

Casa principal:
Rés-do-chão - Em frente ao pátio, encontrará um quarto com casa de banho privativa muito espaçosa. A casa de banho tem duche, lavatório, bidé e sanita. A porta ao lado dá acesso a um estúdio com cozinha equipada com forno, placa, frigorífico, lava-loiça e micro-ondas. A casa de banho tem um duche amplo, sanita e lavatório. Ambos os quartos do rés-do-chão têm acesso ao terraço coberto com vista para o jardim.

Primeiro andar - A porta lateral leva-o a uma cozinha totalmente equipada com pavimento cerâmico de qualidade. Junto à cozinha encontra-se um bar para entretenimento. Outra porta leva da cozinha para uma sala de estar/jantar muito ampla, com a lareira e o forno de pão originais. Esta sala possui portas duplas que se abrem para o pátio frontal fechado. Junto à lareira, encontra-se a entrada para o espaçoso quarto principal com casa de banho privativa.

Anexo independente - O logradouro lateral tem portas para o anexo. O anexo dispõe de uma sala de estar com cozinha e uma casa de banho com duche, lavatório e sanita. O anexo oferece também belas vistas para os jardins.

Exterior - A propriedade dispõe de 2 entradas com portão para o pátio da casa principal e um segundo pátio entre a casa principal e o anexo. Um caminho a partir do anexo lateral leva ao jardim e à área da piscina, com a sua piscina de água salgada de 9m x 4m, coberta para os meses mais frios de inverno.

Esta é uma propriedade onde tem o seu próprio espaço de convívio e alojamento para 8 ou mais clientes, que podem usufruir da piscina e dos jardins. A área oferece muitos locais para visitar, incluindo o Castelo de Penela, praias fluviais, passeios a cavalo, ciclismo, caminhadas no campo e muito mais!!

Distâncias de carro:
Penela 8 minutos, Miranda do Corvo 10 minutos, Coimbra 25 minutos, Tomar 40 minutos, Porto 90 minutos, Lisboa 120 minutos.

Habite esta casa de flores numa área sensível de beleza protegida.

3 propriedades individuais e espaços criativos/sociais/empresariais, proporcionando oportunidades de rendimento imediato.
Inclui um apartamento separado, recentemente renovado, totalmente mobilado e preparado para arrendamento, pronto para receber hóspedes. Dois espaços de trabalho também estão prontos a utilizar e podem acomodar uma variedade de atividades. Anteriormente, o espaço mais pequeno era utilizado como clínica/sala de terapia, e o espaço maior era uma loja/escola.

Extensos jardins maduros com mais de 200 variedades de plantas medicinais.
Desenvolvidas pelo proprietário, um herbalista e permacultor, estas plantas estabelecidas estão prontas para florescer nesta primavera. Os jardins requerem pouca manutenção, são principalmente resistentes e requerem pouca irrigação.

Situado no âmbito do Projeto de Classificação de Paisagem Protegida de Sicó, no distrito de Coimbra.
Esta propriedade beneficia de medidas de conservação destinadas a reduzir o impacto ambiental, preservar os recursos naturais raros e melhorar a qualidade de vida dos seus habitantes.

Incluído na venda:
Alguns móveis principais, eletrodomésticos e um armazém com ferramentas, equipamentos e materiais de construção.

O Imóvel

Tamanho total: 1.188 m²

Três casas separadas:

Dois apartamentos: um servindo como residência principal e o outro como alojamento para arrendamento.
Uma casa separada de dois andares ao lado, pronta para renovação.
Dois espaços de trabalho/negócio:
Uma sala de terapia/escritório/depósito.
Uma garagem convertida com portas de fole e uma grande pérgula que oferece uma área de estar/jantar ao ar livre com vista.

Sete espaços exteriores:
Terraço, espaço em madeira, pérgula, horta de ervas medicinais, horta e túnel de polietileno (com galinheiros), quintal e um jardim murado separado.

Áreas de armazenamento adicionais:
Inclui uma zona de serviço/estacionamento/depósito de lenha coberto, amplos depósitos, um sótão convertido, armários embutidos e um depósito com acesso por escotilha e escada.

Características de eficiência energética:
Recentemente renovado com classificação energética C. As paredes tradicionais de pedra espessa proporcionam uma excelente regulação da temperatura, com isolamento adicional no telhado e nas paredes. Foi instalado um novo telhado em 2023. O aquecimento inclui uma salamandra de alta eficiência com forno (consumindo apenas 3 m³ de lenha por ano) e uma lareira no apartamento de rés-do-chão. O sistema de canalização possui um filtro de água profissional, fornecendo água filtrada em toda a propriedade.

Possibilidade de utilização independente da rede elétrica:
As opções incluem a ligação de um reservatório de água existente à caleira ou a utilização de um poço público nas proximidades. A instalação de um poço artesiano é também de baixo custo devido à abundante disponibilidade de água superficial.

Localização:
Local elevado numa encosta com diversas e belas vistas sobre a vila e o vale. Localmente conhecido pelos seus miradouros espetaculares.

Jardins e paisagismo:
As áreas separadas incluem uma horta com um túnel de polietileno, um jardim de ervas medicinais e espaços para jardins familiares. Um mapa com mais de 170 plantas medicinais perenes será fornecido ao comprador.

Distâncias Relevantes
Localizado na zona rural de Penela, oferece tranquilidade e acesso a comodidades modernas:

Lisboa: <2 horas de carro
Porto: <1,5 horas de carro
Coimbra: 20 minutos de carro
Vila do Espinhal: 3,5 km
Costa: <1 hora

Passeio a pé

Ao aproximar-se da casa pelo Beco da Bela Vista, depara-se com vistas deslumbrantes e uma variedade de plantas.

A propriedade, murada e com portão, é bastante elevada, rodeada por jardins que se estendem em direção à estrada principal. A propriedade é composta por três casas distintas: dois apartamentos (o piso superior serve como residência principal e o inferior como apartamento de hóspedes) e uma casa tradicional de dois pisos, pronta a ser renovada.

Os espaços de trabalho e a zona da pérgula situam-se em frente à casa. Abaixo desta encontram-se o túnel de polietileno e os jardins, incluindo o jardim de ervas medicinais, acessível a partir da estrada principal.

Os principais miradouros incluem:

O terraço/cozinha (virado a nascente).
O espaço em madeira (lado norte, virado a nascente).
A pérgola (virada para nascente).
Todos oferecem vistas espetaculares do vale.

Sala de estar principal (apartamento no piso superior):
A cozinha recentemente renovada inclui frigorífico com congelador, congelador sob a bancada, máquina de lavar louça, forno/fogão e balcão, com vistas deslumbrantes. O corredor leva a uma sala de jantar/estar com lareira a lenha, mesa de jantar, sofá e acesso ao jardim das traseiras.

O apartamento dispõe de uma casa de banho moderna, dois quartos pequenos (com roupeiros embutidos) e uma suite principal com roupeiros embutidos e uma mezzanine convertida. A suite principal, com teto alto e vigas, foi totalmente isolada e inclui uma cama king-size e mobiliário artesanal.

O jardim das traseiras, acessível pela sala de estar ou pelo corredor, serve como espaço familiar com trampolim, caixa de areia e baloiços. Do jardim, tem acesso à área coberta com um forno de pizza tradicional e vistas ainda mais deslumbrantes.

Espaços exteriores:
A propriedade inclui hortas em socalcos com caminhos de pedra, uma área de compostagem, pequenos depósitos e um jardim de ervas medicinais com oliveiras centenárias, caminhos de cascalho e uma área central de estar.

Informação sobre o Projeto Sicó
A Serra de Sicó é uma região rica em calcário, reconhecida pelo seu valor ecológico, científico e paisagístico. As medidas de conservação incluem:

Proteção da flora e fauna locais.
Promoção do turismo sustentável e das oportunidades de negócio rural.
Apoio à regeneração do solo e à limpeza de cursos de água.
Preservação de trilhos históricos, vilas e centros rurais.
Estabelecimento de um destino de águas termais.
Esforços contínuos para promover a interação harmoniosa entre os humanos e a natureza.
Esta propriedade beneficia diretamente destas iniciativas, garantindo melhorias ambientais e de qualidade de vida a longo prazo.

3 propriedades individuais e espaços criativos/sociais/empresariais, proporcionando oportunidades de rendimento imediato.
Inclui um apartamento separado, recentemente renovado, totalmente mobilado e preparado para arrendamento, pronto para receber hóspedes. Dois espaços de trabalho também estão prontos a utilizar e podem acomodar uma variedade de atividades. Anteriormente, o espaço mais pequeno era utilizado como clínica/sala de terapia, e o espaço maior era uma loja/escola.

Extensos jardins maduros com mais de 200 variedades de plantas medicinais.
Desenvolvidas pelo proprietário, um herbalista e permacultor, estas plantas estabelecidas estão prontas para florescer nesta primavera. Os jardins requerem pouca manutenção, são principalmente resistentes e requerem pouca irrigação.

Situado no âmbito do Projecto de Classificação de Paisagem Protegida de Sicó, no distrito de Coimbra.
Esta propriedade beneficia de medidas de conservação destinadas a reduzir o impacto ambiental, preservar os recursos naturais raros e melhorar a qualidade de vida dos seus habitantes.

Incluído na venda:
Alguns móveis principais, eletrodomésticos e um armazém com ferramentas, equipamentos e materiais de construção.

O Imóvel

Tamanho total: 1.188 m²

Três casas separadas:

Dois apartamentos: um servindo como residência principal e o outro como alojamento para arrendamento.
Uma casa separada de dois andares ao lado, pronta para renovação.
Dois espaços de trabalho/negócio:
Uma sala de terapia/escritório/depósito.
Uma garagem convertida com portas de fole e uma grande pérgula que oferece uma área de estar/jantar ao ar livre com vista.

Sete espaços exteriores:
Terraço, espaço em madeira, pérgula, horta de ervas medicinais, horta e túnel de polietileno (com galinheiros), quintal e um jardim murado separado.

Áreas de armazenamento adicionais:
Inclui uma zona de serviço/estacionamento/depósito de lenha coberto, amplos depósitos, um sótão convertido, armários embutidos e um depósito com acesso por escotilha e escada.

Características de eficiência energética:
Recentemente renovado com classificação energética C. As paredes tradicionais de pedra espessa proporcionam uma excelente regulação da temperatura, com isolamento adicional no telhado e nas paredes. Foi instalado um novo telhado em 2023. O aquecimento inclui uma salamandra de alta eficiência com forno (consumindo apenas 3 m³ de lenha por ano) e uma lareira no apartamento de rés-do-chão. O sistema de canalização possui um filtro de água profissional, fornecendo água filtrada em toda a propriedade.

Possibilidade de utilização independente da rede elétrica:
As opções incluem a ligação de um reservatório de água existente à caleira ou a utilização de um poço público nas proximidades. A instalação de um poço artesiano é também de baixo custo devido à abundante disponibilidade de água superficial.

Localização:
Local elevado numa encosta com diversas e belas vistas sobre a vila e o vale. Localmente conhecido pelos seus miradouros espetaculares.

Jardins e paisagismo:
As áreas separadas incluem uma horta com um túnel de polietileno, um jardim de ervas medicinais e espaços para jardins familiares. Um mapa com mais de 170 plantas medicinais perenes será fornecido ao comprador.

Distâncias Relevantes
Localizado na zona rural de Penela, oferece tranquilidade e acesso a comodidades modernas:

Lisboa: <2 horas de carro
Porto: <1,5 horas de carro
Coimbra: 20 minutos de carro
Vila do Espinhal: 3,5 km
Costa: <1 hora

Passeio a pé

Ao aproximar-se da casa pelo Beco da Bela Vista, depara-se com vistas deslumbrantes e uma variedade de plantas.

A propriedade, murada e com portão, é bastante elevada, rodeada por jardins que se estendem em direção à estrada principal. A propriedade é composta por três casas distintas: dois apartamentos (o piso superior serve como residência principal e o inferior como apartamento de hóspedes) e uma casa tradicional de dois pisos, pronta a ser renovada.

Os espaços de trabalho e a zona da pérgula situam-se em frente à casa. Abaixo desta encontram-se o túnel de polietileno e os jardins, incluindo o jardim de ervas medicinais, acessível a partir da estrada principal.

Os principais miradouros incluem:

O terraço/cozinha (virado a nascente).
O espaço em madeira (lado norte, virado a nascente).
A pérgola (virada para nascente).
Todos oferecem vistas espetaculares do vale.

Sala de estar principal (apartamento no piso superior):
A cozinha recentemente renovada inclui frigorífico com congelador, congelador sob a bancada, máquina de lavar louça, forno/fogão e balcão, com vistas deslumbrantes. O corredor leva a uma sala de jantar/estar com lareira a lenha, mesa de jantar, sofá e acesso ao jardim das traseiras.

O apartamento dispõe de uma casa de banho moderna, dois quartos pequenos (com roupeiros embutidos) e uma suite principal com roupeiros embutidos e uma mezzanine convertida. A suite principal, com teto alto e vigas, foi totalmente isolada e inclui uma cama king-size e mobiliário artesanal.

O jardim das traseiras, acessível pela sala de estar ou pelo corredor, serve como espaço familiar com trampolim, caixa de areia e baloiços. Do jardim, tem acesso à área coberta com um forno de pizza tradicional e vistas ainda mais deslumbrantes.

Espaços exteriores:
A propriedade inclui hortas em socalcos com caminhos de pedra, uma área de compostagem, pequenos depósitos e um jardim de ervas medicinais com oliveiras centenárias, caminhos de cascalho e uma área central de estar.

Informação sobre o Projeto Sicó
A Serra de Sicó é uma região rica em calcário, reconhecida pelo seu valor ecológico, científico e paisagístico. As medidas de conservação incluem:

Proteção da flora e fauna locais.
Promoção do turismo sustentável e das oportunidades de negócio rural.
Apoio à regeneração do solo e à limpeza de cursos de água.
Preservação de trilhos históricos, vilas e centros rurais.
Estabelecimento de um destino de águas termais.
Esforços contínuos para promover a interação harmoniosa entre os humanos e a natureza.
Esta propriedade beneficia diretamente destas iniciativas, garantindo melhorias ambientais e de qualidade de vida a longo prazo.