10 Imóveis para T4 com Certificação Energética B- em Santarém

Oportunidade única para investidores ou amantes do campo!

Localizada na zona das Arroçadas, em Santarém, esta magnífica quinta construída em 2006 com os melhores materiais , dispõe de 27.360 m² de terreno, oferecendo todo o potencial para diversos projetos: agricultura, turismo rural, criação de animais ou construção (mediante viabilidade).

Com excelente exposição solar e fácil acesso por estrada, o espaço combina tranquilidade e privacidade com a proximidade ao centro de Santarém e principais vias de comunicação.

Uma propriedade versátil, com grande potencial de valorização e inserida numa região rica em história, tradição e natureza.

Destaques:
Área total: 27.360 m²
Localização privilegiada nas Arroçadas
Potencial para projetos agrícolas, turísticos ou habitacionais
Acesso facilitado e boas condições de circulação

Não perca a oportunidade de adquirir esta quinta e transformar o seu projeto em realidade!


HABITAÇÃO - EXTERIOR

Telhado: de quatro águas , com telha de canudo de 6 lotes diferentes, colocada em subtelha e armação em ferro - Não existe nenhum telhado com tonalidade igual a este - telhado único

Teto: em placa de betão e isolamento de sótão em Poliuretano projetado ( excelente isolamento térmico )

Paredes: Parede dupla , com caixa de ar e isoladas com placas de Roofmate ( isolamento Térmico ) fixo entre paredes

Temporizador de luz : iluminação exterior da moradia e, muro parte interior e exterior com temporizador programável

Portas e janelas : Alumínio lacado com vidro duplo


Painéis Solares: Sistema Fotovoltaico Monofásico em regime de Autoconsumo (com venda do excedente à rede) de 2.640 WP composto por Módulos Fotovoltaicos Monocristalinos 440 Wp Axitec (15 Anos de Garantia contra defeito de fabrico) - instalação em Fevereiro 2022

Inversor SMA 3.Kw Monofásico com emissão de dados através de Wi-Fi ( 5+5 anos de garantia extra )

Piscina : Piscina com dimensões de 9mx4m a Sal, com aparelho de regulador de PH automático.
Detetor de Alarme : Alarme próprio de intrusão


Árvores : várias arvores de fruto , pinheiros e sebes

HABITAÇÃO- INTERIOR

Chão: Tijoleira rústica - Soladrilho , quartos com soalho de madeira de Pinho corrida com caixa de ar
Clarabóia: clarabóia em casa de banho interior e corredor, o que permite ter luz natural em casa durante o dia
Madeiras: Portadas , sacadas, portas interiores e roupeiros em madeira de Casquinha de 3,5cm com tratamento dado á mão
Suite: com closet e banheira de Hidromassagem
Ar Condicionado: quartos , escritório e sala
Ar Condicionado: pré instalação cozinha e 1 quarto
Aspiração Central: pré instalação
Temporizador de luz : corredor da casa e hall
Móveis de cozinha: madeira de carvalho
Pedras de Cozinha : Pedra Lióz ( antiga e rara ) , com lava louça feito em pedra
Pedras Casas de banho: Pedra Travertino ( antiga e rara )

EQUIPAMENTOS - INTERIOR
Instalação de Gaz : nunca foi usado

Aquecimento de Águas : Termoacomulador electrico VIDEIRA EURO92 CHÃO 250 Litros - serpentina e interior em cobre , preparado para ser aplicado painel de aquecimento de águas no telhado e ligado ao termoacomulador

Aparelho de circulação de águas: ligado ao termoacomulador podendo ser programado o horário ou manualmente com interruptor em todos os WC , o que permite não haver desperdício de agua fria e libertar imediatamente a água quente .

Recuperador de calor : recuperador de calor automático introduzido em lareira com pedra bujardada manualmente , com saída de calor para a sala e Hall / corredor da moradia

Placa Vitrocerâmica
Exaustor
Forno


DESCRIÇÃO DE ANEXO

Construído em 2010, com 120m2
Telhado: 2 águas , com telha lusa tricolor. Estrutura em Madeira Lamelado com tratamento ( alta resistência - usado em grandes áreas)

Forro: Madeira casquinha com tratamento e isolamento térmico Boltherm
WC: equipado com base de duche
Portões : 2 portões automáticos com isolamento térmico
Casa de arrumos : com acesso a cave.
Cave: 100m2 , não está contemplado no projeto, com pré instalação de eletricidade e água


Terreno parcialmente vedado com rede e cerca electrificada para animais.

Agende já a sua visita!
Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI.
Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Esta magnífica moradia de 4 quartos, situada numa zona extremamente calma e agradável, combina conforto moderno com acabamentos de alta qualidade e um toque rústico elegante.
Com 4 casas de banho (sendo duas em suite), esta casa oferece espaços amplos, luminosos e bem distribuídos. O telhado em telha vidrada confere um aspeto distinto e durável, enquanto o piso em calçada polida com efeitos decorativos e em madeira maciça reforçam a sensação de requinte e acolhimento.
A sala de estar conta com uma lareira , perfeitas para os dias mais frios, e o conforto térmico é garantido com três unidades de ar condicionado.
A cozinha em open space, moderna e funcional, apresenta uma imponente mesa em pedra natural e móveis parcialmente em pedra, com uma lareira com recuperador, criando um ambiente acolhedor, sofisticado e duradouro.
No exterior, a moradia oferece um agradável jardim e logradouro, ideais para momentos de lazer ao ar livre, bem como varandas espaçosas com vista desafogada. As colunas em pedra nas paredes exteriores reforçam o caráter sólido e elegante da construção.
A apenas 1 km do acesso à autoestrada, a moradia encontra-se a 40 minutos de Lisboa, 40 minutos de Leiria e 1 hora de Coimbra uma posição estratégica e conveniente. Nas proximidades há escolas, piscina municipal e hipermercados, garantindo todas as comodidades do dia a dia.

Principais características:
4 quartos (2 em suite)
4 casas de banho
3 ar condicionados
2 lareiras
Telhado em telha vidrada
Piso em calçada polida e madeira maciça
Cozinha open space com mesa e móveis em pedra e lareira
Jardim e logradouro com pequeno lago
Varandas amplas
Colunas em pedra nas fachadas
Localização calma e central

Uma moradia ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e tranquilidade, com fácil acesso às principais cidades da região.
Se sonha com uma casa feita à sua medida, num lugar onde o sossego, a proximidade a Lisboa e a autenticidade do Ribatejo se encontram, esta moradia é a escolha certa.

Porquê escolher a Falcão Real Estate?
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipe dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo em cada etapa do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!
Venha visitar!

Moradia contemporânea T4 com piscina, jardim e vista de campo, em lote isolado na Achete, Santarém, perfeita para quem valoriza espaço, luz natural e total privacidade.

Construída em 2010, conta com 438,50 m² de área bruta de construção e 318,50 m² de área bruta privativa, distribuídos por 2 pisos, inseridos num terreno de 1.500 m². Dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, sendo 3 em suíte, com roupeiros embutidos e walkin closet na master suite, assegurando ótimas condições de conforto e arrumação.

A ampla sala de estar e jantar em openspace, com grandes envidraçados para o jardim, ligase a uma cozinha totalmente equipada e à lavandaria, criando um ambiente funcional e acolhedor para o dia a dia e para receber. A climatização é garantida por ar condicionado, salamandra, caixilharia em alumínio com vidro duplo e painéis solares, que contribuem para o bemestar e eficiência energética da casa.

No exterior, o jardim plano com piscina, terraço e deck convida a desfrutar do clima e da vista desafogada de campo, com elevada privacidade graças ao lote isolado. A garagem/box para 2 carros no piso inferior, o canil, o poço, os arrumos e o sistema de vídeo vigilância completam este conjunto pensado para quem procura uma casa completa, seja como residência principal, seja como refúgio de fim de semana.



[EN]
Contemporary 4-bedroom villa with pool, garden, and countryside views, on an isolated plot in Achete, Santarém, perfect for those who value space, natural light, and total privacy.

Built in 2010, it has a gross construction area of 438.50 m² and a gross private area of 318.50 m², spread over 2 floors, set on a 1,500 m² plot. It has 4 bedrooms and 4 bathrooms, 3 of which are en-suite, with built-in wardrobes and a walk-in closet in the master suite, ensuring optimal comfort and storage.

The large open-plan living and dining room, with large windows overlooking the garden, connects to a fully equipped kitchen and laundry room, creating a functional and welcoming environment for everyday living and entertaining. Climate control is provided by air conditioning, a wood-burning stove, aluminum window frames with double glazing, and solar panels, which contribute to the well-being and energy efficiency of the house.

Outside, the flat garden with a swimming pool, terrace, and deck invites you to enjoy the climate and unobstructed views of the countryside, with a high level of privacy thanks to the secluded plot. The garage/box for 2 cars on the lower floor, the kennel, the well, the storage rooms, and the video surveillance system complete this set designed for those looking for a complete home, whether as a main residence or as a weekend retreat.

Esta moradia está inserida num lote com 27360 m² e possui uma área de construção de 420 m². É composta por 4 quartos, sendo um deles uma suite com banheira de hidromassagem e closet, além de roupeiros embutidos e chão em soalho de madeira de pinho corrido. A sala, ampla e luminosa, conta com um recuperador de calor e ar condicionado, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável. A cozinha, totalmente equipada, dispõe de uma ilha de apoio e móveis em madeira de carvalho, combinando funcionalidade e elegância. A moradia ainda conta com um WC de serviço, um WC completo com banheira, uma despensa, lavandaria e uma garrafeira. Além disso, a propriedade inclui um anexo com 2 lugares de garagem, 1 WC e uma cave. No exterior, destaca-se uma piscina com uma vista única e fantástica, criando o cenário ideal para momentos de lazer e relaxamento. Este espaço oferece total privacidade, tornando-se um refúgio perfeito. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

A ’Quinta dos Cedros’, com uma área de 8.000 m2, fica localizada nas proximidades da cidade de Santarém e da autoestrada A1. É constituída por uma excelente Moradia em ótimas condições de habitabilidade e fica a 45 minutos de Lisboa.

A Casa de Habitação T4 + 1, possui: 4 quartos/Suítes. Um dos quartos tem um closet, escritório e 1 dos quartos beneficia de Wc comum, partilhado. Tem 1 hall de entrada e no piso superior encontramos 1 suite que abre para dois terraços panorâmicos. Referimos ainda, a cozinha que abre para a sala de estar, totalmente mobilada e equipada, 1 Wc social. Todas as divisões da casa encontram-se equipadas com ar condicionado e têm soalho flutuante radiante elétrico, com exceção para os pisos das casas de banho que são em tijoleira cerâmica. Os vidros de todas as janelas e portas exteriores são duplos e as portas estão equipadas com oscilo batente. Importa realçar a belíssima qualidade de construção e o local onde se encontra situada, com alguma privacidade, vizinhança simpática e um lugar muito seguro e tranquilo.

No terreno existe uma bateria de painéis solares, de referir o portão de entrada, sendo elétrico e automático. A eletricidade que alimenta todas as casas da quinta e a própria propriedade é trifásica. Existe um furo artesiano de água, 1 depósito subterrâneo, e também ligação de água à rede Pública. Existe ainda uma área de barbecue equipada com forno e grelhador. Uma cobertura em telheiro com capacidade para estacionamento de 1 viatura. Em frente, a Garagem, sala, Wc e ginásio, que poderão ser transformados em um Apartamento T1 com 80 m2.

Toda a área da piscina encontra-se totalmente vedada, com um enorme terraço frente à piscina, guarnecido por um toldo que protege nos dias de sol. Na parte de baixo da garagem, existe toda uma área ampla e polivalente para arrumos ou ginásio. A existência de um compartimento específico para colocação de máquina de lavar roupa, e zona de serviço de apoio à piscina, Wc exterior e arrumos. No terreno uma zona de apoio aos animais com canil e galinheiro.

O Terreno da Quinta é ainda preenchido por diversas árvores de fruto e árvores frondosas tais como cedros, ciprestes e mimosas.

Uma excelente Quinta e propriedade para se viver, quer para habitar ou para lazer, uma vez se encontrar relativamente próxima da autoestrada e de Lisboa. (N/ Refrª. FG434)

Moradia localizada a 30 minutos de Lisboa. Inserida num lote terreno murado e com uma área 3.080m², com furo com cerca 150m de profundidade espaço de jardim com rega automática, logradouro em calçada à Portuguesa e com portão de entrada automático e anexos compostos por telheiro, zona de churrasco e lavatório, casa de banho com poliban, garagem com portão automático, piscina . Com excelentes acessos. Moradia T4 construida sobre uma caixa de ar onde uma das zonas chega a ter 2 metros de altura. É composta por hall de entrada, sala com lareira, sala de jantar, sendo ambas com ar condicionado, cozinha equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico americano e com ar condicionado lavandaria/ despensa com luz natural, corredor de acessos aos quartos, , 3 quartos com roupeiro, duas casa de banho sociais, sendo uma com poliban e outra com banheira, ambas com luz natural, 1 suite com closet e casa de banho com banheira de hidromassagem e luz natural, sendo que todos os quartos têm ar condicionado, escadaria de acesso ao aproveitamento do sótão, estando já iniciado a divisão do mesmo para 3 quartos e casa de banho. Excelente isolamento térmico e com aspiração central.

Apresento-lhe esta moradia de luxo em Almoster, a apenas 45 minutos de Lisboa, que conta com excelentes acessos.
Ideal para quem gosta de privacidade, esta moradia está inserida num lote terreno murado e com uma área de 3.080m², conta com portão automático, jardim e logradouro em calçada portuguesa.

Esta moradia é garantia de um excelente investimento, não só pela qualidade e rigor da construção iniciada em 2010, em que salientamos uma caixa de ar sob toda a habitação, cujas paredes externas, com uma grossura de 38cm, garantem um excelente isolamento térmico e acústico.

Composta por hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de jantar, cozinha totalmente equipada com lavanderia e despensa com luz natural. Por meio do corredor, temos acesso a 4 quartos, sendo um deles suíte. Conta ainda com dois grupos de ar-condicionado, um para os quartos e outro para as salas e cozinha, tendo ainda aspiração central. Possui painéis solares para produção e venda de energia, além de painel para aquecimento de águas, garantindo desta forma um Certificado Energético B-.
No sótão, podemos ainda ter 3 quartos e um WC, já em fase de construção.

Possui ainda anexos compostos por telheiro, com churrasqueira e zona de apoio à piscina, que inclui WC com poliban, garagem com espaço para duas viaturas grandes com portão automático, além da casa das máquinas. A moradia conta ainda com furo com cerca de 150m de profundidade de alto débito.
Poderá ainda desfrutar de uma área de 1000 m² para jardinagem, agricultura ou outras atividades, e um espaço de jardim com rega automática.

Características:
4 quartos com janelas de vidro duplo basculantes e guarda-roupas embutidos, sendo 1 suíte.
3 WC, sendo 2 com poliban e um com banheira de hidromassagem, todos com luz natural.
Aquecimento e aspiração central.
Ar-condicionado em todas as divisões.
Cozinha totalmente equipada, inclusive com frigorífico americano.
Aproveitamento de sótão para 3 quartos adicionais e um WC.
Painéis solares de produção de energia e painel de aquecimento solar das águas.
Poço com 150m e sistema de rega automático para os jardins.
Categoria Energética B-

Venha conhecer a sua nova moradia.

(url)

Ligue-me para mais informações.

AMI: 17184.
A Safti é uma rede francesa em forte expansão em Portugal, contando já com mais de 6.000 consultores em toda a Europa.
Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento garantem-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes.
Se procura um imóvel para comprar ou vender, conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais.

Moradia t4 centro da cidade de Santarém com ótimo espaço exterior, junto ao miradouro da Rafoa, o antigo presídio militar construído na 2ª metade do século XIX, que acolhe iniciativas como a ’Ajuda de Mãe Santarém’, que desenvolve projetos de apoio a grávidas e mães recentes. Vizinhança: zona tranquila e segura. Totalmente remodelada, com respeito pela traça original na fachada. Vãos em pedra restaurados, com 100 anos. Reconstrução robusta, nomeadamente uma nova estrutura, novos acabamentos.
Orientação voltada a sul. Boa exposição solar, garantindo luminosidade natural em toda a casa.
Terraço com vista desobstruída e panorâmica sobre a parte norte da cidade e sobre a serra de Aires e Candeeiros.
Destacamos algumas das principais características:
Pavimento em pedra natural granito e mármore
Soalho em madeira maciça (jatobá)
WC social revestimento em pedra natural, com a base de duche numa única peça em pedra natural
WC quarto privativo - revestimento de autor (assinatura Ana Salazar)
Pintura nova
Caixilharia em vidro duplo
Portadas interiores em madeira
Roupeiros embutidos
Sistema de som central
Aspiração central
AC central
Lareira com recuperador de calor na sala principal
Lareira na sala de comer
Cozinha equipada
Painel solar com termo-acumulador e cilindro
Painéis fotovoltaicos com bateria, para armazenamento de eletricidade
Churrasqueira
Pavimento exterior em calçada portuguesa
Circuito elétrico cumpre os requisitos necessários para instalação de uma Wallbox, para carregamento de veículos elétricos.

As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Fantastica moradia unifamiliar T4 com enorme potencial de valorização, situada em zona residencial calma e muito bem localizada, a apenas 2 minutos dos principais acessos e da autoestrada. Trata-se de uma propriedade moderna, com distribuição em níveis distintos, o que permite separar eficazmente as áreas sociais das privadas, garantindo maior conforto e funcionalidade no dia a dia.

No seu interior, a casa oferece quatro quartos, dois deles em suite, sendo que uma das suites, inclui ainda uma zona de escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou precisa de um espaço dedicado à concentração. No total, a moradia dispõe de cinco casas de banho, estrategicamente distribuídas, todas com acabamentos modernos e práticos.

A sala de estar destaca-se pela sua amplitude e luminosidade natural, criando um ambiente acolhedor e fluido com a zona de refeições. A cozinha, ampla e funcional, comunica diretamente com a garagem, onde se encontra uma zona de arrumos e uma casa de banho de apoio, facilitando a logística familiar e o aproveitamento do espaço.

No exterior, a propriedade é envolvida por um jardim cuidado e privado, ideal para momentos de descanso e lazer em família. Conta ainda com uma zona de tertúlia com cozinha exterior, perfeita para receber amigos e organizar refeições ao ar livre. A piscina, resguardada e bem integrada no conjunto, completa este cenário de conforto e bem-estar.

Esta moradia é ideal para famílias que procuram um lar completo, onde se alia a funcionalidade ao bom gosto, com todas as comodidades necessárias e uma localização estratégica, próxima de escolas, comércio e serviços.

Agende já a sua visita!
Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!