3 Imóveis para T4 com Certificação Energética F em Setúbal

Apresentamos esta magnífica moradia T4, situada na tranquila e prestigiada zona da Quinta da Serralheira, em Setúbal, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.

Inserida num generoso lote de 900m², esta propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 240m², distribuída por 3 pisos, destacando-se pelas áreas amplas, excelente exposição solar e ambiente acolhedor.

Principais Características:
Moradia T4 distribuída por 3 pisos;
Terreno com 900m²;
Área bruta de construção de 240m²;
Garagem com capacidade para 4 viaturas;
Piscina privativa;
Varandas amplas;
Excelente luminosidade natural;
Zona residencial calma e de fácil acesso.

No exterior, a propriedade oferece um amplo espaço de lazer, perfeito para desfrutar de momentos em família ou convívios com amigos. A piscina e toda a área envolvente proporcionam um ambiente privado e relaxante, com enorme potencial para criar diferentes zonas de entretenimento e jardim.

A garagem, com capacidade para até 4 automóveis, oferece também espaço adicional para arrumação ou outras utilizações complementares.

Localizada numa zona tranquila, mas com excelentes acessos, esta moradia beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação, permitindo conciliar a serenidade do ambiente residencial com a conveniência do dia a dia.

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade às portas da cidade de Setúbal.

Moradia T4, inserida numa zona tranquila e de fácil acesso na Quinta da Serralheira, em Setúbal.

Com uma área bruta de construção de 240m², distribuída por 3 pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas e pela excelente exposição solar.

Principais características:
Moradia T4 distribuída por 3 pisos;
Terreno com 900m²;
Área bruta de construção: 240m²;
Garagem com capacidade para 4 viaturas;
Piscina privativa;
Varandas amplas;
Excelente luminosidade natural.

No exterior, encontra um amplo terreno com enorme potencial para lazer, onde se destaca a piscina e a zona envolvente, ideal para momentos em família ou convívio com amigos.

A garagem, com capacidade para até 4 carros, oferece ainda espaço adicional para arrumação ou outras utilizações.

Localizada numa zona calma, mas com excelentes acessos, esta moradia permite-lhe desfrutar de tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e principais vias.

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A four-bedroom detached house, situated in a quiet and easily accessible area of Quinta da Serralheira, in Setúbal.

With a gross floor area of 240m², spread over three floors, this property stands out for its generous spaces and excellent sunlight.

Key features:
Four-bedroom detached house spread over three floors;
900m² plot;
Gross floor area: 240m²;
Garage with space for 4 cars;
Private swimming pool;
Spacious balconies;
Excellent natural light.

Outside, you will find a spacious plot with enormous potential for leisure, where the swimming pool and surrounding area stand out, ideal for family time or socialising with friends.

The garage, with space for up to 4 cars, also offers additional storage space or room for other uses.

Located in a quiet area yet with excellent transport links, this villa allows you to enjoy peace and quiet without sacrificing proximity to amenities, shops and major roads.

Apresentamos este prédio emblemático, localizado em plena Baixa de Setúbal, a apenas alguns metros da Praça do Bocage, no coração histórico da cidade.

Trata-se de uma excelente oportunidade de negócio, seja para quem procura habitar no centro da cidade, seja para quem pretende rentabilizar no mercado de arrendamento. A sua configuração e localização oferecem um forte potencial para exploração turística, com a possibilidade de transformar o edifício num Hostel ou Guest House, tirando partido do elevado fluxo de visitantes que procuram alojamento no centro histórico de Setúbal.

O edifício é composto por:

2 frações de habitação

1 loja comercial
Com uma área útil total de 200 m², inserida em terreno de 56 m².

O prédio encontra-se em bom estado estrutural, necessitando apenas de pinturas e pequenas remodelações, o que representa uma oportunidade para o investidor personalizar e valorizar o ativo, criando um espaço único para turismo ou arrendamento de longa duração.

A sua localização privilegiada, rodeada de comércio local, restaurantes típicos e serviços, garante uma procura constante tanto por residentes como por turistas. Além disso, oferece excelentes acessos às praias de Setúbal, à Serra da Arrábida e à Avenida Luísa Todi, uma das mais prestigiadas da cidade.

Porque investir neste imóvel?

Localização prime no centro histórico de Setúbal

Forte potencial de valorização imobiliária

Possibilidade de transformação em Hostel ou Guest House

Rentabilidade imediata através de arrendamento habitacional, comercial ou turístico

Zona em plena expansão e altamente procurada

Se procura um investimento sólido, versátil e com elevado retorno, este prédio é a escolha certa.


Distrito: Setúbal

Concelho: Setúbal

Freguesia: União das Freguesias de Setúbal

Estado: Usado

Área útil: 200 m²

Área do terreno: 56 m²