2 Imóveis para T4 com Certificação Energética C, Usado em Avis

A ’Herdade da Fonte da Cal’ com cerca de 18 hectares, fica localizada na região de Avis, no Alentejo. Possui uma casa de habitação / Monte T4, pronto a habitar. Possui ainda uma vinha em plena produção com 8,5 hectares e 4 hectares de Olival tradicional.

A casa principal, como já tínhamos referido, tem uma tipologia T4, identificado por um tipo de arquitetura tradicional e muito apreciável, com 2 casas de banho e 2 salas / salões, com uma área total de 268 m2, com piscina exterior. Existe também um casa tradicional a necessitar de obras de recuperação e restauro, com uma área de 80 m2.

A vinha em franca produção tem entre 12 e 20 anos de idade, e é formada por várias castas, nomeadamente: Syrah, Aragonez, Alicante Bouchet, Touriga Franca, Trincadeira. Está a produzir cerca de 40 mil litros por ano e o vinho é já considerado de alta qualidade.

Tem uma pequena adega, reunindo todo um conjunto de anexos de apoio à atividade vitivinícola.

O olival tradicional produz cerca de 6 mil kilos de azeitonas por ano, gerando azeite de muito boa qualidade.

Os espaços envolventes contam com áreas alocadas ao lazer, com pequenos espaços ajardinados, horta e árvores frondosas. Possui eletricidade, água, fossa sética, furo artesiano e poço.

A pequena herdade goza de muita água no subsolo, registando um histórico inesgotável de boa água, que nunca faltou, mesmo em períodos de seca severa.

A Certificação Energética, classifica a casa principal com a letra C. Já em relação ao Monte antigo, foi classificado com a letra F.

A cerca de 10 minutos da Albufeira do Maranhão e a 2 horas do Aeroporto e de Lisboa. Bons acessos (N/ Refrª. 1010-3).

Quinta, com um belíssimo Monte Alentejano com uma área global de 280 m2, em ótimas condições de habitabilidade, inserido num terreno com uma área de 4,4 hectares, localizado no concelho de Avis.

A casa com caraterísticas verdadeiramente marcantes do típico alentejano, foi construída em 2004. Possui 4 quartos, sendo um deles suíte e sala com lareira.
A propriedade encontra-se incrivelmente bem cuidada, com terreno para cultivo e lazer, possui várias árvores de fruto e pinheiros. Sendo que na altura do inverno possui uma charca. De referir a piscina muito bem localizada junto à casa, com vistas fantásticas para o campo.

Tem ainda furo, para abastecimento de água. Na zona de lazer conta com parque infantil, piscina e churrasqueira. Junto à morada tem uma zona de arrumos.

Todo o terreno encontra-se totalmente vedado.

(ref. FG947)