12 Imóveis para T4 Usado em Maia, com Varanda

Moradia T4 junto ao Centro da Maia.
A 2 minutos do metro.
Incrível moradia T4 de quatro frentes, com 220m2, implantada num terreno com 1.110m2.
Remodelada recentemente.
Com jardim, logradouro, horta.
Equipada com ar-condicionado, aquecimento central, alarme.
Cozinha com copa.
Suite com closet.
Garagem fechada para quatro viaturas e anexos.
Deste imóvel faz parte uma loja comercial.

Imóvel disponível para visitas. Contacte-nos para mais detalhes.

Se procura espaço, localização privilegiada e potencial de valorização, esta é a moradia ideal para si!

Apresentamos esta encantadora moradia T4+1 construída em pedra, situada numa zona residencial tranquila de Pedrouços, a dois passos do Hospital de São João, Pólo Universitário, IPO, Areosa, Antas e Rio Tinto. Com acesso rápido à Estrada da Circunvalação, Av. D. Afonso Henriques e às principais vias rodoviárias como A3, A28, A41, A1, N13 e N14, a mobilidade é uma mais-valia inegável.

Bem servida de transportes públicos, com comércio local, serviços e escolas nas imediações, esta moradia oferece uma qualidade de vida incomparável.Características que fazem a diferença:

- Inserida num terreno generoso de 1088m², com árvores de fruto, poço de água e uma ampla horta - um verdadeiro refúgio natural dentro da cidade!

- Capacidade construtiva adicional (sujeita a confirmação junto da Câmara Municipal da Maia).

- Garagem box + estacionamento exterior.Distribuição do imóvel:

Rés-do-chão:

- Hall de entrada acolhedor
- Um escritório versátil (ideal para teletrabalho ou sala de estudo)
- Sala de estar e sala de jantar com excelente luz natural
- Cozinha mobilada
- Casa de banho completa
- Acesso direto a um amplo terraço e ao terreno pelas traseiras e entrada lateral

Piso superior:

- 4 quartos confortáveis
- +1 divisão com claraboia (ideal para closet, sala de jogos ou quarto de apoio)
- 2 casas de banho completasDestaques imperdíveis:
- Construção sólida em pedra, com excelente isolamento térmico
- Bom estado de conservação
- Potencial para personalização e valorização
- Terreno com múltiplas possibilidades: zona de lazer, piscina, expansão ou cultivoIdeal para famílias, investidores ou quem procura um imóvel com características únicas, próximo de tudo mas com espaço, natureza e privacidade.Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial desta moradia única

Moradia T4, com áreas generosas e bons acabamentos, garagem e jardim, numa localização privilegiada, em Barca, na Maia.

Esta moradia em excelente estado de conservação, edificada num terreno com 546m² e com 392m² de área, desenvolve-se em dois pisos e cave, ostenta áreas amplas em todas as divisões, inúmeros detalhes de conforto, jardim, garagem e estacionamento exterior. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, numa zona servida de comércio e serviços, na Maia.

O acolhimento do imóvel é feito através de um alpendre coberto, que desvenda um hall largo que estrutura a casa de uma maneira fluída, permitindo uma navegação prática entre os vários espaços e pisos.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir janelas em várias frentes. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha comunica diretamente com o exterior e revela um cunho luminoso e funcional, expresso pela bancada em Granito Rosa Monção, coerente com os armários orgânicos que revestem o espaço e que garantem uma elevada capacidade de arrumação. Dada a sua dimensão, a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições, sem que tal prejudique a sua fluidez.

No piso térreo podemos encontrar uma casa de banho social e uma despensa espaçosa.

Acessível a partir de uma escada em madeira que parte da sala, podemos descobrir o piso superior da moradia, onde se encontram duas suites e dois quartos. Verdadeiros refúgio de tranquilidade, com áreas bem estruturadas e projetados para oferecer o máximo conforto e privacidade. As suites encerram em si casas de banho equipadas com lavatório com arrumação, cabine de duche num caso e banheira noutro.

No primeiro piso podemos encontrar mais uma casa de banho, equipada com banheira com resguardo, lavatório com arrumação e demais sanitários, pelo que a função de apoio aos quartos se encontra totalmente assegurada.

Na cave na moradia, com comunicação para o jardim exterior, podemos encontrar mais uma ampla sala de estar e um escritório com muita luz natural.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Lareira com recuperador de calor
- Termoacumulador
- Sistema de alarme
- Arrecadação
- Jardim com árvores de fruto
- Arrecadação
- Lavandaria
- Garagem

Esta moradia está situado na Maia, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como a Estação de Metro da Zona Industrial ou Mandim), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro do Porto e toda a região, em particular das Estradas Nacionais 14 e 107 e da A41.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, ginásios, farmácias, escolas (como a Escola Básica de Currais ou a Escola Profissional Novos Horizontes) e espaços verdes e culturais. Sem esquecer a proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, ao Fórum da Maia e a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Maia tem para oferecer.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

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Esta extraordinária moradia contemporânea, com cerca de 351 m² de área construída, insere-se num generoso terreno de 5000 m², onde a sofisticação arquitetónica se funde harmoniosamente com a natureza envolvente e o património cultural.

A Moradia destaca-se pelas suas linhas modernas e elegantes, privilegiando a luz natural através de amplas superfícies envidraçadas que criam uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores. Os ambientes são amplos, funcionais e cuidadosamente concebidos para proporcionar conforto, privacidade e uma vivência de elevada qualidade.

Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é a piscina coberta, envolvida por uma estrutura totalmente envidraçada, permitindo o seu usufruto durante todo o ano, em total conforto e com vista para o jardim. Este espaço oferece uma experiência de bem-estar única, aliando lazer e tranquilidade em qualquer estação.

A garagem, com capacidade excecional para até 15 viaturas, representa uma mais-valia rara, ideal para colecionadores ou para quem valoriza espaço e funcionalidade adicional.

No exterior, o jardim privado revela-se um verdadeiro refúgio botânico, composto por centenas de espécies vegetais tropicais, ornamentais e raras, cuidadosamente distribuídas para criar diferentes ambientes paisagísticos, ricos em cor, textura e exotismo.

A propriedade distingue-se ainda pela preservação de elementos arquitetónicos de elevado valor histórico e cultural, que lhe conferem identidade e autenticidade únicas. Entre estes, destaca-se um espigueiro tradicional, símbolo da herança rural portuguesa, uma elegante tela de azulejos decorativos com motivos clássicos, e várias fontes centenárias em pedra, que acrescentam charme, história e carácter ao conjunto.

Esta moradia representa uma oportunidade singular de viver num espaço onde o contemporâneo e o tradicional coexistem em perfeita harmonia, oferecendo um estilo de vida exclusivo, rodeado de beleza natural e riqueza cultural.

ESTRATÉGICO CONJUNTO IMOBILIÁRIO | INVESTIMENTO E DESENVOLVIMENTO - MAIA

Apresentamos esta singular propriedade situada na freguesia de Águas Santas.

Trata-se de uma oportunidade de investimento de alto valor no concelho da Maia, que combina a rentabilidade imediata de edificado existente com um elevado POTENCIAL de desenvolvimento construtivo em altura.

COMPOSIÇÃO DO INVESTIMENTO:
Moradia de Tipologia T4: Estado irrepreensível, pronta a habitar e disponível para entrada imediata (Devoluta).
Unidades de Rendimento: 4 moradias de tipologia T2, atualmente com contratos de arrendamento ativos.
Unidade Comercial: Estabelecimento comercial em plena exploração.
Terreno Urbano: Parcela com aproximadamente 2.450 m² e viabilidade construtiva para habitação multifamiliar.

UNIDADE PRINCIPAL (PRONTA A HABITAR):
Esta distinta moradia de tipologia T4 apresenta uma generosa área bruta de 373 m². A sua configuração oferece a possibilidade para uma prestigiada SEDE DE EMPRESA, representando um ativo estratégico para o mercado de arrendamento.

De construção sólida, o seu estado de conservação é absolutamente irrepreensível. A arquitetura distribui-se de forma fluida por rés-do-chão, primeiro andar e sótão, onde o imóvel se afirma pela sua amplitude volumétrica e áreas generosas.

Garagem fechada com capacidade para 2 viaturas e escritório contíguo.
Logradouro exclusivo com estacionamento para 5 viaturas.
Potencial de Arrendamento Estimado: 1.500€ / mês.

PERFORMANCE FINANCEIRA ATUAL:
O conjunto gera um rendimento bruto mensal de 1.324,20€, assegurado por 5 unidades em exploração:
Unidades Residenciais (4 x T2): Rendimento acumulado de 874,20€.
Unidade Comercial: Rendimento de 450,00€.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO (DADOS TÉCNICOS):
Este projeto destaca-se pelas suas especificações técnicas privilegiadas para projetos imobiliários de escala:
Área de Construção Potencial: 2.450 m²
Índice de Utilização do Solo (IUS): 1,0
Cércea Permitida: 5 pisos (altura máxima de 18 metros).
Taxa de Impermeabilização: 80%.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS:
A localização estratégica deste imóvel beneficia de uma conectividade ímpar na região:
Acessibilidade: Apenas 1 km do nó de acesso à autoestrada A4.
Mobilidade: A 15 minutos do centro da cidade do Porto.
Logística: A 20 minutos do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro.

NOTAS COMERCIAIS:
Alienação conjunta e indissociável das unidades.
Composto por dois artigos independentes (residencial e comercial).
Documentação em fase de regularização e atualização técnica das cadernetas prediais.

#ref: 744882

Viva o Sonho do Luxo Moderno em Milheirós

Imagine abrir a porta de sua nova casa e ser recebido por um hall espaçoso, onde linhas suaves e detalhes em madeira e vidro marcam o tom de elegância e exclusividade que segue cada passo seu.

A ampla sala de 47 m², com paredes de tons suaves e superfícies espelhadas, é o coração desta casa! Integrada à cozinha moderna em tons neutros, cria um ambiente acolhedor e funcional, ideal para convívios ou momentos em família. Este piso inclui ainda uma lavandaria discreta e um WC de apoio.

Suba ao primeiro piso e encontre o verdadeiro refúgio:

A master suite de 27 m², com um elegante closet walk-in e um WC completo, abre-se para uma varanda privativa, onde poderá desfrutar de vistas relaxantes para o jardim e a piscina.
Uma segunda suite bem desenhada oferece conforto e privacidade, enquanto os outros dois quartos, igualmente espaçosos, partilham um WC completo e uma varanda ampla para momentos de contemplação.

No piso térreo, passando as portas de vidro, o piso estende-se em direção ao jardim, onde a piscina privativa brilha como o centro de um cenário de natureza e design. O alpendre de 27 m² convida a refeições ao ar livre ou momentos de descontração em família.

Destaques adicionais:

- Garagem espaçosa com capacidade para dois carros, perfeita para organização e arrumação.
- Uma cave para criar um espaço privado, uma sala de jogos, um cinema, uma sala de brincar... são imensas as possibilidades!
- Piscina privativa de design moderno inserida no jardim exclusivo, que combina lazer e sofisticação.
- Materiais e acabamentos cuidadosamente selecionados para criar um ambiente de luxo e serenidade.
- Domótica de última geração integrada dentro e fora de casa
- Piso radiante em todas as divisões para quente e frio

Esta casa foi desenhada para proporcionar o máximo em conforto, funcionalidade e exclusividade. Cada detalhe reflete um estilo de vida sofisticado e moderno, transformando este imóvel no lar que sempre imaginou.

Venha visitar e descubra o que significa viver o verdadeiro luxo moderno.

O meu nome é Helena Fernandes, consultora imobiliária independente da iad, a operar no distrito do Porto com toda a dedicação e profissionalismo. Desde a sua criação em 2008, em França, a iad tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. A nossa abordagem moderna e digital dispensa lojas físicas, o que me permite oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Com alicerces firmados no profissionalismo e na transparência, pretendo superar as suas expectativas.

Ao escolher um consultor iad, não só beneficia da experiência local, como também da vasta rede internacional de consultores imobiliários iad. Com clientes espalhados por todo o mundo, estamos preparados para maximizar o potencial de venda da sua propriedade, assegurando a sua satisfação em todos os momentos do processo. Faça a escolha certa para comprar ou vender a sua casa. Escolha a iad e experimente a excelência no serviço imobiliário. Estou disponível para ajudar a alcançar os melhores resultados.
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T4 Duplex na Maia Viva com Espaço de Moradia e Conforto de Apartamento

Se procura espaço, privacidade e qualidade de vida, este T4 duplex em Moreira da Maia é a escolha certa.

Localizado numa zona tranquila e familiar, junto ao Centro de Saúde, este imóvel combina áreas generosas, excelente luminosidade e uma organização pensada para o dia a dia de uma família moderna.

- O que torna este apartamento especial:
- 258m² de apartamento
- Tipologia T4 Duplex mais espaço, mais privacidade, mais conforto
- 4 quartos, incluindo uma suíte privada
- 4 casas de banho (2 completas + suíte + serviço) praticidade para toda a família
- Cozinha ampla, perfeita para refeições em família
- Sala espaçosa e luminosa ideal para convívio e momentos especiais
- Excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo do dia
- Garagem fechada para 3 carros um verdadeiro luxo e cada vez mais valorizado

Localização que faz a diferença:

Zona calma, segura e com ambiente familiar
Comércio, serviços e transportes a poucos minutos
Proximidade de espaços verdes e centro hípico perfeito para quem valoriza natureza e bem-estar

Um estilo de vida completo:

Este duplex oferece a sensação de viver numa moradia, com áreas bem distribuídas e independência entre zonas, mas com toda a comodidade de um apartamento moderno e sem preocupações de manutenção exterior.

Espaço, luz, garagem para 3 carros e localização tranquila tudo o que os compradores procuram, num só imóvel.

Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste apartamento único.

Moradia de luxo T4 com piscina na Maia.

Localizada na Maia, em zona residencial tranquila. A moradia de arquitetura moderna, com 425m2 de área construída. E que se desenvolve da seguinte forma:
- Na cave encontramos uma Box ampla para 2 viaturas, Wc serviço, ginásio e amplo salão de festas com entrada independente para o exterior
- No rés-do-chão temos hall de entrada, sala comum com desnível e grande janelas que oferecem uma ótima luminosidade, Wc social, lavandaria, cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim de Inverno, e zona exterior encontramos o jardim com barbecue e piscina aquecida com deck a toda volta.
- No piso superior encontramos a zona privativa constituída por um quarto, 2 suítes e uma master suíte com closet e acesso a uma ampla varanda. Foi criado ainda no sotão um espaço amplo que neste momento funciona como um quarto adicional mas que pode ser utilizada para muitas outras utilidades.

Moradia de luxo onde se destacam as seguintes características .

. Espaços amplos, ótima luminosidade (nascente/poente)
. Soalho em madeira maciça
. Aquecimento central, aspiração central, alarme, vídeo vigilância e domotica.
. Piscina aquecida, jardim com churrasqueira.
. Salão de jogos e ginásio equipado.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a
desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Moradia T4 com 4 frentes em Águas Santas, Maia.

Imóvel composto por 4 pisos distribuídos da seguinte forma:
- Cave: Salão/Arrumos
- Rés-do-chão: Amplo Salão com várias divisões, duas varandas e wc de apoio;
- 1 º andar: Cozinha; duas salas (estar e comum c/ lareira); 2 quartos; + 1 quarto pequeno/escritório; 1 wc e uma despensa.
- Mansarda: 2 quartos com arrumos e wc c/ luz direta.

Garagem e jardim com árvores de fruta no exterior.

Paragem de autocarros a 180 metros.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

A oportunidade ideal!
Esta moradia destaca-se pela sua configuração versátil e funcional.

Localizada numa zona residencial tranquila, com bons acessos, proximidade a comércio local, serviços, escola, transportes e principais acessos rodoviários, facilitando o dia a dia e as deslocações, uma opção estratégica para quem procura habitação com espaço e funcionalidade.

Composta por 4 quartos, sendo um suite, sala e cozinha, distribui-se em áreas amplas, luminosas e bem organizadas, ideais para uma família numerosa.
Na cave da moradia, existe 1 escritório com luz natural, ampla lavandaria, um arrumo com pré-instalação de casa de banho, garagem espaçosa para 2 viaturas.

- Cozinha equipada;
- Aquecimento central;
- Aspiração central;
- Recuperador de calor;
- Estores elétricos;
- Churrasqueira;
- Sala de Condomínio apta para atividades com copa e Wc;
- Jardim;
- Court de ténis;


Marque já a sua visita
Descubra como este imóvel pode ser o seu lar ideal!

MORADIA | ÁGUAS SANTAS | MAIA


Moradia T4 + escritório de 4 frentes, localizada em Águas Santas, Maia. Possui uma área bruta privativa de 235,50m2 e área bruta dependente de 225,50m2, datada de 2001.

Esta moradia caracteriza-se por grandes áreas interiores e exteriores, vistas abertas e com muita luminosidade natural.

Possui grande potencial para aqui viver com toda a comodidade, beneficiando da boa localização e áreas amplas. No exterior uma habitação independente de tipologia T3, é uma mais valia.

A moradia é distribuída por 3 pisos:

Cave:
- Garagem com dois portões e capacidade para 6 viaturas
- W. c. de serviço

Rés do chão:
- Hall de entrada amplo
- Cozinha equipada com forno, máquina de lavar louça, exaustor, frigorífico e placa
- Lavandaria com caldeira
- Casa de banho com base de chuveiro
- Escritório com roupeiro/arrumos
- Sala comum com lareira e recuperador de calor automático, com uma grande varanda

1º piso:
- Suite com grande roupeiro e varanda
- 3 Quartos com grandes roupeiros e varandas
- Casa de banho ampla com banheira

Águas furtadas/Sotão:
- Área ampla com luz natural
- Arrumos

Na zona exterior encontramos:
- Um pequeno jardim
- Logradouro
- Habitação com cerca de 90m2, de tipologia T3 com cozinha equipada e w. c. completo
- Um poço com furo de água

Possui excelentes acessos, perto de todo o tipo de serviços, comércio e de transportes públicos.

Prevê-se que em 2030 esteja concluída uma nova linha de metro, a 200 mts.

Acessos:
- A4 a 3 kms
- Hospital de São João a 4 kms
- Polo universitário a 4 kms

Contacte-nos para mais informações!


Paula Santos - Real Estate, é uma empresa especializada na Mediação Imobiliária com vasta experiência no mercado.
Dispomos de uma Equipa que lhe oferece um serviço personalizado, completo, seguro e cômodo na compra do seu imóvel ou investimentos imobiliários.
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