5 Imóveis para T4 com Certificação Energética B, Usado em Olhão

Moradia ampla e confortável com piscina e jardim maduro na primeira linha de uma urbanização tranquila. Perto das praias e do aeroporto de Faro. Belas vistas do campo em direção ao Oceano Atlântico.



Moradia de quatro quartos, bem conservada, virada a sul, com piscina aquecida, garagem dupla na cave e um lindo jardim mediterrânico de baixa manutenção.



Ocupa uma posição privilegiada na linha da frente desta urbanização tranquila, de modo que tem uma vantagem de vistas de campo aberto que se estendem em direção ao oceano. Recentemente pintada e renovada.



O rés do chão é composto por uma grande sala de estar/jantar/cozinha em plano aberto com uma lareira a pellets e duas janelas duplas que abrem para a área da piscina e para o jardim, três quartos (um com casa de banho privativa), uma casa de banho partilhada familiar e uma casa de banho para hóspedes com WC e lavatório.



As grandes janelas francesas dão acesso a uma varanda com vista para o campo. Duas encantadoras áreas de refeições exteriores com churrascos embutidos, uma junto a um terraço coberto e área de piscina, e a outra no belo jardim mediterrânico com iluminação solar.



Localizada apenas a cinco minutos de carro da vila de Moncarapacho, da vila piscatória da Fusta e da cidade mercantil de Olhão, com os seus famosos mercados de produtos frescos e o serviço de ferryboat para as ilhas da Armona, Culatra e Farol. Rodeada de belas paisagens rurais.



Tem fácil acesso à autoestrada principal e à estrada nacional EN125 que a liga a Espanha de um lado e ao Barlavento Algarvio e Norte de Portugal do outro.



A Fuseta é uma vila piscatória com um mercado de peixe, carne e produtos frescos, abundância de restaurantes de qualidade, cafés, bares, praia local e um serviço de ferry para a Ilha da Armona local com os seus quilómetros de praias de areia dourada.



Situado no Parque Natural da Ria Farmosa, um local de repouso para aves migratórias.



Nas salinas da Fuseta, é possível observar flamingos, foguetes e uma variedade de outras aves.



Outras caraterísticas:

Ar condicionado em todos os quatro quartos.

Painéis solares com bomba de calor para água quente 24/7.

Janelas e portas em PVC com vidros duplos.

Pré-instalação para aquecimento de piso radiante.

Roupeiros embutidos.

WiFi de fibra.

Cozinha totalmente equipada com lavandaria e arrecadação.

Sala de piscina com todo o equipamento de piscina, bomba de calor e mais área de armazenamento.

Portões duplos, calçada completa com estacionamento para vários carros.

Casa ou Moradia V4 em Olhão, Algarve, Portugal,



Casa ou Moradia V4 em Olhão, Algarve, Portugal,Uma urbanização moderna de moradias em banda numa freguesia tranquila da cidade de Olhão.Fantásticas moradias na fase de acabamento, construídas com uma alta qualidade e com os materiais e técnicas mais avançados do mercado.Todo foi pensado para ser uma habitação prática para o seu uso e conforto diário. O isolamentos térmicos e acústicos são com uma grande eficiência.Cada propriedade encontra-se distribuída em dois pisos:No rés-chão tem:Uma grande sala de estar com Lareira.Um quarto com acesso ao logradouroUma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Zanuzzi.WC Uma arrecadação e lavandariaParqueamento para um carro no exteriorNo 1º andar encontra:Três quartos, sendo um em suiteUma casa de banhoDuas varandasNa cobertura tem um terraço caso queira desfrutar do sol do Algarve.Características:Pré-instalação de Ar condicionadoDomóticaPiso flutuante com aquecimentoEstores eléctricos com isolamento térmico e acústicoPainel solar ara aquecimento de águaLoiças sanitárias suspensasTetos com focos de luz LEDLareira com recuperador de calorPara mais informações e/ou agendar visita, não hesite em nos contactar,

Moradia com excelente localização próximo a Hipermercados e Marina de Olhão. Composta de 4 Quartos dos quais 1 em Suite e 3 WC’s no total, Lavandaria, Escritório, Cozinha totalmente equipada com outra cozinha de apoio e fumeiro, Bem como Barbecue. Ampla Sala de estar no 1º Andar com acesso a cobertura e vista da Ria Formosa. Imóvel com piscina e 7 anexos no terreno com rentabilidade mensal acima dos 4000€/mês. Entradas com 2 portais automáticos independentes para zona privada da casa e dos anexos.

Deslumbrante moradia de grandes dimensões no coração de Olhão



Esta ampla moradia em banda, localizada na vibrante zona da baixa de Olhão, foi meticulosamente remodelada de acordo com os mais elevados padrões. Com materiais de alta qualidade, preserva o encanto original da propriedade, apresentando pormenores elegantes, como tectos altos e azulejos antigos cuidadosamente restaurados ou reproduzidos.



A propriedade oferece opções de vida versáteis: pode servir como uma espaçosa casa de família com quatro quartos, duas salas de estar, duas cozinhas e duas casas de banho, ou pode ser dividida em dois apartamentos separados com dois quartos, cada um com a sua própria sala de estar, cozinha, casa de banho e dois quartos duplos. A moradia tem duas entradas separadas e uma terceira que conduz a um terraço no telhado maior do que a média com uma torre de vigia encantadora (Mirador). A partir deste ponto de vista, pode desfrutar de vistas deslumbrantes sobre os telhados e o oceano nas proximidades.



Banhada em luz natural pelas grandes janelas de vidro duplo e adornada com tectos altos, esta casa é ao mesmo tempo arejada e convidativa. Pode ser utilizada como uma grande residência familiar ou como uma propriedade de investimento. Os actuais proprietários utilizaram-na com sucesso para alugueres turísticos, gerando um rendimento anual substancial e recebendo elevadas classificações de clientes online, uma oportunidade lucrativa que pode ser continuada pelo novo proprietário.



Estrategicamente localizada a uma curta distância a pé do mercado de produtos frescos, de bares populares e de restaurantes de topo conhecidos pelo seu marisco, bem como do serviço de ferry para as ilhas da Armona, Culatra e Farol - cada ilha apresenta quilómetros de praias de areia dourada, bares animados e opções de restauração requintadas. A estação de comboios também é facilmente acessível e o aeroporto fica apenas a vinte minutos de carro, com acesso conveniente a todas as principais estradas.



Actualizações recentes:



O edifício foi objeto de uma reabilitação profunda, com melhorias significativas nos sistemas técnicos e nos materiais, melhorando o desempenho energético global e oferecendo conforto térmico e acústico.



Janelas: Todas as janelas foram substituídas por caixilharias térmicas de alto desempenho, feitas à medida pelo Mestre Raposa. A maioria dos caixilhos é de madeira maciça, complementada por uma porta de correr em PVC no piso superior. As caixilharias incorporam perfis SALAMANDER Brügmann (originários da Alemanha) com vidros duplos de baixa emissividade (Low-E), proporcionando:



Reduzida transmissão térmica (Uw)

Excelente estanquidade ao ar

Controlo dos ganhos solares no verão e minimização das perdas de calor no inverno

Notável isolamento acústico

Paredes exteriores: As paredes tradicionais de alvenaria de pedra espessa, típicas da construção original dos anos 20, oferecem:



Elevada inércia térmica para estabilizar as temperaturas interiores

Atenuação dos picos térmicos diurnos e noturnos

Isolamento acústico natural

Redução das necessidades energéticas de ar condicionado

Os azulejos originais das paredes exteriores foram removidos e reinstalados após a aplicação do isolamento.



Rés do chão e zonas húmidas: Os painéis Schlüter-KERDI-BOARD, compostos por um núcleo de poliestireno extrudido (XPS), foram integrados para servir de suporte robusto para revestimentos, isolamento térmico e barreira de vapor. As principais caraterísticas incluem:

Condutividade térmica (λ): 0,035 W/mK (DIN EN 12667), classificando o material como isolante de alto desempenho.

Função de barreira ao vapor, que limita a transferência de humidade e calor.

Impermeabilidade total à água, impedindo a infiltração e a degradação do material.

Estabilidade dimensional, garantindo a continuidade da envolvente do edifício.

A instalação destes painéis melhora significativamente o desempenho hidrotérmico das paredes interiores, nomeadamente em zonas húmidas, contribuindo para a durabilidade do edifício e para o conforto térmico.



Terraços e Áreas Exteriores: Todos os terraços e espaços exteriores acessíveis são revestidos com azulejos tradicionais de Santa Catarina, aplicados sobre um sistema de impermeabilização adequado. Este revestimento proporciona:



Elevada inércia térmica da envolvente horizontal

Redução dos ganhos de calor excessivos

Melhoria do desempenho térmico passivo num clima mediterrânico

Controlo climático: O edifício está equipado com unidades de ar condicionado reversíveis (bombas de calor ar-ar) em todos os quartos e áreas de estar/cozinha, oferecendo:



Aquecimento eficiente no inverno

Arrefecimento durante o verão

Elevada eficiência sazonal

Menor consumo de energia primária associado ao ar condicionado

Água quente: Um sistema solar térmico, com painéis instalados no telhado e um sistema de armazenamento designado, garante a disponibilidade de água quente.



A alvenaria, a cantaria e os elementos estruturais foram cuidadosamente preservados e restaurados, mantendo a massa térmica original do edifício. O revestimento exterior em cerâmica foi restaurado e reinstalado em 2020, garantindo a proteção da envolvente do edifício.



O interior apresenta azulejos hidráulicos artesanais, um material durável conhecido pela sua excelente capacidade de acumulação térmica e contribuição para a estabilidade térmica interior.



Resumo: Esta propriedade integra na perfeição paredes de pedra espessas, painéis isolantes Schlüter-KERDI-BOARD (λ = 0,035 W/mK), caixilharias de alto desempenho, sistemas de ar condicionado eficientes e energia solar para a produção de água quente.

Um refúgio com vista para o mar, onde o tempo desacelera.

Entre o azul sereno do oceano e os tons dourados da paisagem algarvia, ergue-se esta moradia singular. Localizada a apenas cinco quilómetros da encantadora cidade de Olhão, é o equilíbrio perfeito entre o campo e o mar, entre a tranquilidade rural e a conveniência urbana. Aqui, o conforto moderno alia-se à natureza num cenário de silêncio e beleza.

A casa situa-se em Pechão, uma aldeia pacata entre Olhão e Faro, onde a vida ainda corre devagar. A poucos minutos de carro, encontra-se tudo o que precisa desde as praias da Ria Formosa até ao aeroporto internacional, passando por escolas, supermercados, mercados locais e restaurantes tradicionais.

Num terreno generoso com mais de 6.000 m², totalmente vedado para garantir privacidade, esta propriedade oferece amplos espaços exteriores: um jardim mediterrânico cuidadosamente tratado, um pomar repleto de frutos da estação, e uma piscina com zona de lounge perfeita para os dias de verão. Há também uma cozinha de verão e um bar exterior, convidando a refeições longas e descontraídas com amigos e família.

A moradia, com uma área de construção de 280 m², está distribuída por dois pisos. São quatro quartos ao todo, três deles em suíte, além de um escritório luminoso, ideal para quem deseja trabalhar a partir de casa, rodeado de paz. As grandes janelas deixam entrar a luz e revelam vistas amplas sobre o mar e a envolvência natural. A exposição solar a sul garante luminosidade e aquecimento naturais durante todo o dia.

No que toca à eficiência energética, esta casa não deixa nada ao acaso. Equipamentos sustentáveis como painéis fotovoltaicos (com produção de 4KW), painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e uma bomba de calor para o aquecimento central tornam a vida aqui não só confortável, mas também amiga do ambiente. O abastecimento de água é feito por furo, com ligação à rede pública como alternativa, o que garante uma autossuficiência rara.

No interior, o ambiente é acolhedor. A casa está em excelente estado, com acabamentos modernos e detalhes que proporcionam verdadeiro conforto: lareira, aquecimento central, ar condicionado e uma integração harmoniosa com a paisagem envolvente.
Com garagem fechada, carport e espaço generoso para estacionamento, esta moradia foi pensada tanto para a vida quotidiana como para os momentos de lazer.

Se procura uma residência permanente, uma casa de férias ou mesmo um investimento sólido numa zona em constante valorização, esta propriedade no coração do Algarve é uma oportunidade rara. Uma casa onde pode viver ao ritmo da natureza, sem abdicar da modernidade. Um lugar para estar e permanecer.

Venha conhecer a casa dos seus sonhos!