11 Imóveis para T5 com Certificação Energética D em Albufeira

Moradia T5, para recuperar, com 462 m2 de área bruta de construção, vista mar, piscina e jardim, inserida em lote de terreno de 5.025 m2, no Cerro de Águia, em Albufeira, Algarve. Esta moradia com imenso potencial, está inserida numa zona tranquila de moradias, sob uma encosta, permitindo vistas magníficas sobre o mar. Ideal para cliente final que queira construir a sua casa de sonho ou investidores.

Albufeira é uma cidade localizada na região do Algarve. É conhecida por suas belas praias e vida noturna animada. A cidade tem uma combinação única de charme histórico e modernas comodidades turísticas. A vida noturna de Albufeira é extremamente popular, especialmente durante os meses de verão. A cidade oferece uma grande variedade de bares, discotecas e festas na praia, tornando-se um destino atraente para os amantes da vida noturna. Como uma cidade turística, Albufeira também conta com uma infraestrutura turística bem desenvolvida, com uma ampla variedade de hotéis, restaurantes, lojas e atividades de lazer.

Localizada a 5 minutos driving distance da praia do Evaristo, a 8 minutos da marina e do centro de Albufeira e a 24 minutos do Colégio Internacional de Vilamoura. Está ainda a 45 minutos do aeroporto de Faro e a 2h30 de Lisboa.

Esta excelente moradia, localizada na Guia, tem uma área de 417,6 m2 e uma vista deslumbrante para o mar, ideal para quem procura tranquilidade e conforto. Com 5 quartos amplos, sendo quatro in-suite e mais um quarto espaçoso, e 2 cozinhas completas independentes, a casa é perfeita para famílias ou para quem deseja um espaço extra para hóspedes. A propriedade conta também com duas garagens, garantindo praticidade e segurança para os seus veículos.

O terreno, com uma área generosa de 8.480 m², é uma verdadeira oportunidade para quem aprecia atividades agrícolas. Com várias árvores de fruto espalhadas pelo terreno e uma plantação de 50 limoeiros e 20 romanzeiras, e outras arvores de fruto, o espaço proporciona uma conexão direta com a natureza, sendo ideal para cultivo e lazer. Além disso, a ampla piscina convida a momentos de descontração e diversão, sendo o local perfeito para aproveitar os dias ensolarados com a família e amigos.

A localização é outro ponto forte. A moradia encontra-se a poucos minutos do Shopping da Guia e do Leroy Merlin e a Makro, oferecendo fácil acesso a lojas, serviços e opções de entretenimento. A proximidade com as principais vias da região facilita a mobilidade, tornando esta propriedade ainda mais atrativa para quem deseja viver com qualidade e comodidade.
Combinando a paz do campo com a conveniência da cidade, este imóvel é uma oportunidade única para quem busca o melhor dos dois mundos: privacidade, espaço e uma vista espetacular. Não perca a chance de conhecer esta propriedade maravilhosa!

Prédio com alvará de exploração turistica em zona nobre de Albufeira. Composto por 3 apartamentos independentes (1 apartamento T3 e 2 apartamentos T1), totalmente mobilados e equipados. Lote com 1200 m2, dispõe de piscina ampla, jardins, barbecue, lavandaria e muitos extras. Localizados perto de comércio e serviços na zona de Areias de S. João a 15 minutos a pé da praia. Excelente investimento, visa gold para rendimento. Marque a sua visita !!

Quinta de um so piso reconstruida e aumentada a partir da casa antiga, composta de grande hall de entrada 5 quartos 5 casaa de banho, 4 quartos em suite , grande sala estar e jantar com lareira, grande cozinha toda equipada, ar condicionado, vidros duplos com persianas e portadas em aluminio, garagem lavandaria, piscina, chuveira, a propriedade está toda vedada com portões automaticos, tem furo e duas cisternas, 2 casas em madeira com 2 quartos cada casa de banho sala/comum com kitchenette, metade da propriedade está com jardim e palmeiras a outra metado tem arvores tais como figueiras , oliveiras e alfarrobeiras, grande terraço na cobertura da casa com vista de mar, fica perto do Algarve shopping, da Makro e com acesso para a 125 e A22.

Encantadora moradia isolada com vista mar, localizada a poucos passos da praia e de uma variedade de restaurantes e comércio local. Atualmente em fase final de renovação total com materiais de altíssima qualidade, esta propriedade oferece uma experiência de luxo e conforto em cada detalhe.

Distribuída em dois andares, o rés-do-chão conta com um acolhedor hall de entrada, duas suítes espaçosas, um escritório adaptado como quarto, uma casa de banho social e uma cozinha moderna totalmente equipada. A sala de estar ampla conecta-se diretamente à zona exterior, onde um terraço ensolarado proporciona momentos relaxantes junto à piscina, jacuzzi e área de churrasqueira.

No primeiro andar, encontramos três quartos, dois deles em suíte, todos com acesso a um amplo terraço com vistas deslumbrantes para o mar. Há ainda uma casa de banho adicional e, no último piso, um terraço panorâmico que convida a desfrutar de uma vista incomparável.

Extras incluem, painéis solares, ar condicionado em todos os quartos e sala, domótica, terraço coberto, garagem e lavandaria.

Esta moradia é uma combinação única de elegância, localização privilegiada e comodidades exclusivas. Agende já a sua visita e descubra o potencial de viver com todo o conforto e estilo que merece!

Apresentamos esta fantástica moradia convertida em Hostel, Albufeira.

Uma excelente oportunidade de negócio no setor do turismo, localizada no coração de uma das cidades mais dinâmicas e procuradas do Algarve.
Esta unidade de alojamento local encontra-se em pleno funcionamento, com excelente reputação, carteira de clientes ativa e infraestrutura pronta para dar continuidade à operação ou expandir o conceito existente.
Há a hipótese de ser vendida como moradia unifamiliar ou com o negócio.

Situado a menos de 3 km das famosas praias de Albufeira e com paragem de transporte público à porta, o imóvel goza de uma localização estratégica, ideal tanto para turistas nacionais como internacionais. A proximidade ao centro histórico, bares, restaurantes e à vibrante vida noturna torna-o altamente atrativo durante todo o ano.

O imóvel conta com:
Quartos duplos e twin (alguns com casa de banho privativa);
Dormitórios com beliches e casas de banho partilhadas, ideais para grupos e viajantes independentes;
Cozinha comum totalmente equipada

A cozinha comum totalmente equipada é um dos pontos fortes da propriedade, oferecendo aos hóspedes a flexibilidade de preparar as suas próprias refeições - uma característica altamente valorizada, especialmente por estadias prolongadas e por viajantes internacionais. Para momentos de lazer, os hóspedes desfrutam de uma convidativa piscina exterior rodeada por um jardim bem cuidado, espreguiçadeiras e uma zona de churrasco que proporciona um ambiente relaxante e familiar.

O imóvel inclui ainda:
Estacionamento privado e gratuito no local, com acesso direto
Conexão Wi-Fi gratuita em todas as áreas da propriedade;
Receção com balcão de turismo e serviço de check-in/check-out privado;
Instalações modernas e bem mantidas, com ar condicionado, aquecimento e insonorização em todos os quartos;
Lavandaria e serviço de limpeza diário;
Sistema de segurança com extintores, detetores de fumo, alarme e chave de acesso;
Toda a unidade localizada no piso térreo, facilitando o acesso a hóspedes com mobilidade reduzida.

O negócio está pronto a operar, com licença AL válida, histórico comprovado de reservas e excelente avaliação em plataformas online. Além disso, há potencial para crescimento e diversificação, seja através de parcerias locais, eventos temáticos, experiências para hóspedes, ou otimização da ocupação fora da época alta.

Hometown - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária
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Apresentamos esta magnífica moradia de 5 quartos, ideal para quem procura conforto, privacidade e espaço. Localizada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta propriedade oferece todas as comodidades para uma vida familiar plena ou para quem deseja investir numa casa de férias de excelência ou ainda como espaço de alojamento para funcionários.

Características principais:

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5 Quartos amplos, todos com excelente iluminação natural, sendo um deles em suíte com closet e varanda privada;
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3 Casas de banho modernas e funcionais, com acabamentos de qualidade;
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Cozinha totalmente equipada, com design contemporâneo e ligação direta à sala de jantar;
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Sala de estar espaçosa, com lareira e acesso direto ao exterior;
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Piscina privativa rodeada por zona de deck e jardim (barbecue e forno de lenha), perfeita para momentos de lazer e convívio
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Garagem fechada com espaço para arrumos
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Anexo : composto por uma cozinha, casa de banho que poderá ter diversas utilidades ou mesmo para rentabilizar.
Exterior:

O terreno é totalmente murado e oferece total privacidade. O jardim é de baixa manutenção, e com áreas pavimentadas. A piscina encontra-se numa posição solar privilegiada, garantindo sol durante todo o dia. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este imóvel é um ótimo investimento dada a sua localização turística. Embora necessite de cuidados especiais, o investimento será mais do que compensado. A casa pode ser dividida em uso residencial e para fins de aluguer de férias e de longa duração.

O rés-do-chão dá acesso à entrada principal e a uma garagem com capacidade para dois carros. Junto à garagem, no mesmo piso, encontram-se um 2 quartos, uma casa de banho, uma arrecadação e uma lavandaria.
Ao entrar pela entrada principal, encontrará uma sala de estar com lareira e terraço, uma sala de jantar, um quarto, uma casa de banho, um amplo jardim de inverno, uma ampla sala de relaxamento/ginásio com arrumos, uma cozinha/sala de jantar com lavandaria e uma cozinha com terraço coberto.

O segundo piso dispõe de um jardim de inverno, uma casa de banho e três quartos, um dos quais em suite.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte Robert Hartman através do endereço (email) ou pelo mensagem de texto WhatsApp/Signal + (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia V5 com piscina, anexo e garagem em Canais a 6km de Albufeira no Algarve.

Apresentamos esta excelente moradia espaçosa de 5 quartos, piscina, garagem e anexo, situada numa zona tranquila no campo, a apenas 6 km de Albufeira. Esta propriedade oferece um ambiente sereno e privado, ideal para famílias ou para quem procura um refúgio no Algarve.

Características principais:
Hall de entrada muito versátil que faz a distribuição entre zona de estar e a zona dos quartos
Ampla sala e cozinha em open space equipada com frigorifico, placa elétrica, exaustor e máquina de lavar loiça, salamandra e aquecimento elétrico de parede.
Despensa que poderá ser a zona de lavandaria
5 Quartos: Amplas divisões, perfeitas para acomodar confortavelmente toda a família.
3 casas de banho espaçosas.


Espaço exterior: Piscina Privada, forno a lenha, bancada com lava loiça e BBQ, ideal para momentos de lazer e convívio para desfrutar dos dias solarengos e das noites quentes do Verão Algarvio.

Garagem fechada: Estacionamento seguro para o seu veículo.

Anexo: Espaço adicional com cozinha e casa de banho que pode ser utilizado como escritório, atelier, área de lazer ou para rentabilizar como T0.

Outros equipamentos: Painéis solares para aquecimento de água com capacidade para 300L na casa principal e Termoacumulador no anexo, Estores elétricos na sala. Ar condicionado na suite.

Localização: Inserida numa zona calma no campo, a 6 km de Albufeira, permitindo fácil acesso às praias, restaurantes e outras comodidades da cidade.
Esta moradia combina a tranquilidade do campo com a proximidade das atrações de Albufeira, oferecendo o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência.

Venha conhecer a sua nova casa!

Excelente moradia V5 localizada no Forte de São Joao, a poucos metros da praia.
A Moradia esta muito bem distribuída em três amplos pisos assim compostos da seguinte forma:

Na Cave encontramos um escritório/biblioteca, um quarto extra, uma casa de banho e uma lavandaria.
No Rés de chão temos um hall de entrada que convida para uma bela sala de estar com lareira e ampla varanda, também neste piso temos uma ampla sala de jantar.
Também contamos com uma cozinha inteiramente equipada e com uma boa arrecadação.
Ainda temos uma cozinha extra e de apoio e que conta com mais uma excelente varanda.
Para completar ainda temos no rés de chão um quarto e uma casa de banho.
Sem esquecer de uma ampla zona de garagem.

No Primeiro andar encontramos uma suíte com ampla varanda e vista livre, mais dois amplos quartos e uma casa de banho social.
Neste piso temos um espaço muito interessante, uma varanda fechada e transformada em uma sala livre ou escritório.
A Localização privilegiada deste imóvel permite acessos rápidos em restaurantes, cafés, supermercados e outras tantas comodidades.

Referencia: 1230690/23VL

Moradia V4 (+1) de Luxo na Galé- Albufeira | Piscina | Vista Mar |

Características principais:
- Hall de Entrada
- 4 Quartos em suíte ( 2 deles no R/C)
- 1 quarto que pode ser transformado em escritório
- 2 Casas de Banho de serviço (1 no R/C e outra no 1ªandar)
- Cozinha toda equipada com eletrodomésticos da Bosch
- Sala de Jantar e Estar
- 2 garagens
- 1 zona de lavandaria
- 1Piscina com sistema de aquecimento
- 1 Jacuzzi

Uma oportunidade única! Esta magnífica moradia, localizada na prestigiada zona da Galé, oferece o máximo em conforto e estilo de vida. Com uma orientação solar sul, desfrute de luz natural abundante e vistas panorâmicas deslumbrantes durante todo o ano.
O R/C é composto por um Hall de Entrada, uma sala de Estar/Jantar com janelas de vidro que dão acesso a área da piscina, uma cozinha completamente equipada com eletrodomésticos Bosch, uma casa de banho de serviço, 2 quartos em suítes e uma garagem com uma zona de lavandaria que dá acesso direto a casa.
No primeiro piso encontra- se 3 quartos (2 deles em suíte) e uma casa de banho completa. É de salientar que todos eles tem acesso a um grande terraço semicoberto com vista panorâmica sobre o mar.
O piso superior foi aproveitado para ser feito um Rooftop onde também poderá aproveitar a vista maravilhosa.
Imagine acordar com o sol a banhar o seu quarto, saborear um café junto piscina ou mesmo fazer refeições utilizando a zona do barbecue. Relaxar no jacuzzi e desfrutar de momentos inesquecíveis com a sua família e amigos.
Esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida e exclusividade ou mesmo um bom negocio para quem queira rentabilizar.

Observações:
* 580m2 de área do terreno e 230 de área total construída.
* Piscina grande com sistema de aquecimento
* Zona de duche no exterior coberta com barbecue.
* Piso radiante
* Painéis solares
* Ar condicionado em todos os quartos e sala de estar/jantar
* Portão automático
* Painéis solares para aquecimento da água
*Janelas com vidros duplos e portas em alumínio com persianas elétricas
* Intercomunicador com vídeo
* Rede Fibra, Água de rede municipal e Saneamento básico


ZONA ENVOLVENTE
Praia (600m) - Praia da Galé ( 5mn a pé)
Supermercados (350m) - Apolonia Supermercados (1mn a pé)
Zona Histórica (8Km) - Zona Histórica Albufeira
Aeroporto (40km) - Aeroporto de Faro (40mn de carro)
Bombeiros (8.5 Km) - Bombeiros de Voluntários de Albufeira
Hospital (8 km) - Hospital Lusíadas de Albufeira

Entre em contacto conosco para agendar uma visita e descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer.
Sylvie Melchior (telefone)


Luxury 4 (+1) Bedroom Villa in Galé- Albufeira | Swimming Pool | Sea View |

Key features:
- Entrance Hall
- 4 en-suite bedrooms (2 of them on the ground floor)
- 1 bedroom that can be transformed into an office
- 2 service bathrooms (1 on the ground floor and another on the 1st floor)
- Fully equipped kitchen with Bosch appliances
- Dining and Living Room
- 2 garages
- 1 laundry area
- 1Swimming pool with heating system
- 1 Jacuzzi

A unique opportunity! This magnificent villa, located in the prestigious Galé area, offers the ultimate in comfort and lifestyle. With a south solar orientation, enjoy abundant natural light and stunning panoramic views all year round.
The ground floor consists of an entrance hall, a living/dining room with glass windows that give access to the pool area, a fully equipped kitchen with Bosch appliances, a service bathroom, 2 bedrooms en suite and a garage with a laundry area that gives direct access to the house.
On the ground floor there are 3 bedrooms (2 of them en suite) and a full bathroom. It should be noted that all of them have access to a large semi-covered terrace with panoramic views of the sea.
The upper floor was used to make a Rooftop where you can also enjoy the wonderful view.
Imagine waking up with the sun bathing your room, enjoying a coffee by the pool or even having meals using the barbecue area. Relax in the jacuzzi and enjoy unforgettable moments with your family and friends.
This villa is the perfect refuge for those looking for quality of life and exclusivity or even a good deal for those who want to monetise.

Observations:
* 580m2 of land area and 230 of total built area.
* Large swimming pool with heating system
* Outdoor shower area covered with barbecue.
* Underfloor heating
* Solar panels
* Air conditioning in all bedrooms and living/dining room
* Automatic gate
* Solar panels for water heating
*Double glazed windows and aluminium doors with electric shutters
* Video intercom
* Fiber Network, Municipal Network Water and Basic Sanitation

SURROUNDINGS
Beach (600m) - Galé Beach (5mn walk)
Supermarkets (350m) - Apolonia Supermarkets (1mn walk)
Historic Area (8Km) - Historic Area Albufeira
Airport (40km) - Faro Airport (40mn by car)
Firefighters (8.5 Km) - Albufeira Volunteer Firefighters
Hospital (8 km) - Hospital Lusíadas de Albufeira

Contact us to schedule a viewing and discover all that this villa has to offer.
Sylvie Melchior (telefone)