2 Imóveis para T5 com Certificação Energética E em Baião

Viva num refúgio onde a natureza e o conforto se encontram, com o Douro como pano de fundo.
A poucos minutos da vila de Baião, esta moradia oferece o cenário ideal para quem valoriza tranquilidade, qualidade de vida e ligação à natureza. Imagine como seria acordar com o som dos pássaros, respirar ar puro com suaves aromas naturais e terminar o dia com um pôr-do-sol sobre o rio tudo isto no conforto da sua casa.
Principais destaques:
Moradia T4+1 com 168m²: Espaçosa, luminosa e bem distribuída, esta casa foi pensada para oferecer conforto e funcionalidade. Dividida em 2 pisos, sendo o superior constituído por 3 quartos e cozinha, no r/c dispõe de sala de estar e lazer, um T1+1 e cozinha. Conferindo assim potencial para ser a sua habitação própria permanente, habitação secundária ou alojamento local, dependendo apenas do seu desejo e necessidades!
Vistas panorâmicas sobre o Rio Douro: Um privilégio diário. Desde o nascer ao pôr-do-sol, a paisagem oferece momentos de contemplação e paz, tornando cada dia verdadeiramente especial.
Excelente exposição solar: A orientação da moradia permite-lhe aproveitar ao máximo a luz natural durante todo o dia, reduzindo consumos energéticos e valorizando o ambiente interior com uma luminosidade acolhedora.
Localização estratégica: Apesar da envolvente natural e sossegada, está apenas a alguns minutos dos principais serviços da vila de Baião, com acesso facilitado a grandes centros urbanos como o Porto. Ideal para quem procura equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Elevado potencial de valorização: Integrada numa região em crescente valorização, com procura constante por parte de quem deseja investir ou viver em harmonia com a natureza, esta propriedade representa uma oportunidade sólida, seja para habitação própria, casa de férias ou turismo.
Se sonha com uma vida mais serena em harmonia com a natureza e o Rio Douro e procura mais do que uma casa se procura um lugar onde possa realmente viver , esta pode ser a sua oportunidade.
Nota: reportagem fotográfica profissional disponível em breve.
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Bem vindo à Rota do Românico!
’A Rota do Românico é oportunidade de conhecer os rios, Tâmega e Douro e ainda a Rota do Românico e Lagoa, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’
Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!
Venha Viver Melhor!

Moradia T5 com 1.900m² de terreno no centro urbano, perto de todos os serviços e comércio.
Esta moradia é composta por três andares, oferecendo amplos espaços e conforto.
No rés-do-chão, encontra-se uma garagem com capacidade para dois carros, uma adega e um
espaço de arrumos.
No primeiro andar, pode desfrutar de uma excelente cozinha mobilada e equipada, uma sala
de jantar e uma de estar, dois quartos e uma casa de banho.
Já no segundo andar, encontra-se uma sala de estar, três quartos, uma casa de banho e uma
varanda com vistas deslumbrantes para o vale do rio Ovil e a serra.
A moradia está totalmente equipada com aquecimento central.
No exterior, o quintal oferece uma cozinha regional com forno a lenha e churrasqueira, ideal
para saborear a gastronomia típica da região. É o local perfeito para realizar convívios com a
família e amigos, pois o espaço não falta.
O terreno também conta com várias árvores de fruto e uma pequena vinha, além de um
espaço privilegiado para a instalação de uma piscina, garantindo momentos de lazer e
privacidade nos dias mais quentes.
A moradia está localizada no centro urbano de Ancede, a poucos minutos de todo o comércio e
serviços.
Fica a 5 minutos da estação de Mosteirô, na linha do Douro, e a mesma distância dos cais
náuticos de Porto Antigo e da Pala. O centro de Eiriz, com o centro de saúde e a escola de
Ancede, está a apenas 3 minutos. A vila de Baião fica a 15 minutos, enquanto a cidade de
Marco de Canaveses está a 20 minutos e a cidade do Porto, com o aeroporto Francisco Sá
Carneiro, encontra-se a 60 minutos.
Procura a qualidade de vida a poucos minutos dos principais centros urbanos? Agende hoje
comigo a sua visita! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade