3 Imóveis para T5 com Certificação Energética B- em Braga

Apartamento T5 Duplex, com excelente exposição solar nascente/poente, excelentes áreas, junto ao Tribunal e às Piscinas Municipais, com as seguintes características:

- Sala comum com cerca de 30 m², equipada com lareira com acesso ao terraço ao terraço;
- Cozinha grande mobilada e equipada, com placa, forno, frigorífico, máquinas de lavar e secar roupa, zona de lavandaria com acesso á varanda.
- Terraço com cerca de 22 m², voltado a sul/poente, ideal para refeições ou momentos de lazer ao ar livre;
- Divisão com cerca de 18 m2 que pode ser usado como escritório ou quarto de acesso mais fácil.
- Piso superior com quatro quartos, um deles em suite;
- Fachada frontal totalmente renovada com sistema ETICS (Capoto), garantindo melhor isolamento térmico e eficiência energética;
- Pavimento em madeira;
- Caixilharia com vidros duplos;
- Aquecimento central e águas quentes fornecidas por caldeira a gás;
- Porta de segurança;
- Garagem fechada (fração autónoma) com 16 m², com capacidade para uma viatura.

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INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO REGISTO Nº 0004314

Colocamos ao seu dispor, mais de 20 anos de experiência, de forma a atingir os objetivos que definir para a sua família. O nosso compromisso passa por, em cada transação, colocarmo-nos na pele dos intervenientes, de forma a garantir independência, rigor, desempenhado as funções de mediador balizado pela moral ética e responsabilidade.

Disponibilizamos um variado leque de serviços, que vão além da simples Medição Imobiliária, mas que estão intrinsecamente ligados ao mercado.

Simulações e tratamento de crédito habitação
Apoio Jurídico
Permutas
Administração de Imóveis por Conta de Outrem
Angariação Imobiliária
Avaliação Imobiliária
Atualizações de IMI
Mediação na compra e venda de apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, armazéns, etc.

Fabuloso apartamento T5 sito na Rua Amândio César, em Nogueiró, uma das zonas nobres da cidade de Braga, próxomo do Centro de Nanotecnologias, Universidade do Minhio, Complexo da Rodovia, hospital, etc.

Principais características:



3.º andar.



2 elevadores.



269,m2 de área bruta privativa + 73,6m2 de área dependente.



Totalmente mobilado conforme foto-reportagem.



Cozinha totalmente mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor, frigorífico combinado americano, micro-ondas, máquina de lavar loiça, mesa e 8 cadeiras.



Lavandaria equipada com: máquina de lavar roupa e caldeira.



4 suites.



4 casas de banho completas com toalheiros aquecidos + 1 W. C. de serviço.



Chão em madeiras maciças.



Estores automatizados.



Lareira com recuperador de calor.



Aquecimento central completo com caldeira a gasóleo.



Porta de segurança.



4 roupeiros embutidos.



Caixilharias com vidros duplos.



4 varandas.



Tectos falsos com iluminação embutida.



Vídeo-porteiro.



Garagem fechada para 4 viaturas com portão automatizado.

Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT580368

Moradia Contemporânea com Jardim e Localização de Excelência em Braga

Esta elegante moradia de arquitetura moderna alia uma construção sólida, um design funcional e detalhes distintos, oferecendo o equilíbrio perfeito entre comodidade urbana e a tranquilidade de uma zona residencial. A apenas 5 minutos do centro da cidade de Braga, esta propriedade é ideal para famílias que procuram qualidade de vida, conforto e proximidade às melhores escolas e universidades.

Cave

O piso inferior foi concebido para unir praticidade e lazer:

- Garagem para 3 viaturas, ampla e de fácil manobra.
- Lavandaria funcional, totalmente equipada para o dia a dia.
- Casa das máquinas / zona técnica, com todos os sistemas essenciais.
- Salão de jogos e lazer, versátil, que pode ser transformado em sala de cinema, ginásio ou espaço de convívio.

Rés do Chão

À entrada, a moradia revela luminosidade e uma arquitetura fluida:

- Ampla sala de estar com recuperador de calor, perfeita para momentos em família.
- Charmoso jardim interior, que transmite serenidade e leveza ao ambiente.
- Moderna cozinha mobilada e equipada, em ligação direta ao exterior. O acesso ao grande terraço com churrasqueira torna este espaço ideal para refeições e convívios ao ar livre.
- Escritório, pensado para teletrabalho ou estudo.
- WC de serviço com polivan.

1.º Andar

A zona privada da casa privilegia conforto e descanso:

- 4 quartos com roupeiros embutidos, todos com boa luminosidade.
- Suite principal com casa de banho privativa e acesso a um terraço interior, um verdadeiro refúgio de tranquilidade.
- Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Exterior

O logradouro destaca-se pela versatilidade e harmonia:

- Jardim cuidado com árvores de fruto, que alia beleza e natureza.
- Sistema de rega através de poço próprio, garantindo eficiência e sustentabilidade.
- Ampla área exterior com potencial para a construção de uma grande piscina, transformando o espaço num verdadeiro oásis privado.

Características Adicionais

- Aquecimento central completo a gasóleo, assegurando conforto todo o ano.
- Construção robusta em pedra maciça, com o 1.º andar revestido a capoto, o que garante isolamento, durabilidade e eficiência energética.
- Excelente exposição solar, que proporciona luz natural em todas as divisões.
- Ótimos acessos, com a variante a apenas 100 metros.

Localização

Um dos pontos fortes desta moradia é a sua localização estratégica:

- Apenas 5 minutos do centro de Braga, onde se concentram comércio, cultura e serviços.
- Proximidade da Universidade do Minho e da Universidade Católica, assim como de colégios de referência como o D. Diogo de Sousa.
- Acesso rápido a centros comerciais, serviços de saúde e às principais vias rodoviárias.
Uma moradia que combina arquitetura moderna, construção de excelência, áreas generosas e localização privilegiada. A escolha ideal para quem procura viver com qualidade, perto da cidade, mas rodeado de tranquilidade e natureza.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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