5 Imóveis para T5 com Certificação Energética F em Lisboa

Oportunidade única de adquirir uma moradia nova, chave-na-mão, com projeto aprovado na Camara de Lisboa pelo conceituado atelier de arquitetura PHDD arquitetos.

Situada na prestigiada zona residencial do Restelo, junto ao Careca, esta moradia sofreu uma reabilitação integral, preservando o charme da fachada original e criando um interior contemporâneo com atenção a todos os detalhes como ar condicionado com bomba de calor, piso radiante nas casas de banho, painéis solares e revestida a materiais de alta qualidade.

Distribuída por cave, piso 0, piso 1 e sótão, conta com uma fantástica área bruta de 290 m2 e 175m2 de um magnífico jardim virado a sul com piscina aquecida, zona de lazer, cozinha exterior com barbecue e ainda um espaço lateral de estacionamento para dois carros e lavanderia.

O piso 0 estende-se por uma ampla zona de estar e jantar em open space com lareira, pavimento em pedra e muita luz natural conseguida pelos grandes planos de vidro que se abrem para o exterior.
Ainda neste piso encontra-se uma cozinha com bancadas em mármore e eletrodomésticos topo de gama Kuppersbusch, projetada para um chef e um lavabo.

O piso 1 encontram-se 4 quartos, sendo 2 em suite, todos com piso em madeira maciça, roupeiros feitos à medida e ar condicionado, mais uma casa de banho, dois terraços e uma varanda.

O sótão, equipado com janelas Velux automáticas, foi concebido como uma suite em open space, oferecendo um espaço versátil e reservado, ideal como master suite, quarto de hóspedes, escritório ou zona multifuncional. Conta ainda com um espaço adicional multifunções na cave.

Certificado Energético em atulização.

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Activo com potencial de rentabilidade através de arrendamento de média duração ou coliving, localizado junto ao Jardim da Parada, em Campo de Ourique, uma das zonas mais estáveis e procuradas de Lisboa, com procura consistente por expats e profissionais internacionais.

O imóvel encontra-se no 4º andar de um prédio tradicional Lisboeta. Dispõe de 5 quartos +1, todos com janela, permitindo uma exploração por unidade e diferentes estratégias de optimização de rendimento.

Num contexto de restrição de novas licenças de Alojamento Local, o arrendamento de média duração tem vindo a consolidar-se como alternativa com elevada procura e maior previsibilidade.

Rendimento estimado: 3.500€ - 4.500€/mês (dependendo da estratégia e nível de intervenção)
Yield estimada: ~5,5% - 6,5%

Possíveis estratégias:
Coliving (arrendamento ao quarto)
Arrendamento de média duração (1-6 meses)
Parceria com operador especializado

A localização, combinada com a tipologia e layout do imóvel, torna este activo particularmente interessante para investidores que procuram rendimento estável numa zona consolidada.

Para mais informação, entre em contacto.

Partilha 50/50 com agências com licença AMI válida.

Duas moradias interligas, com 2 pisos, foi totalmente remodeladas, tem 9 quartos, tem um terraço de 36m2, tem 3 casas de banho, esta mobilados com cama, roupeiro e secretária, cozinha equipada com 3 frigoríficos, 2 mico ondas, janelas de vidros duplos, chão flutuante. Não perca esta oportunidade.
Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda; Rendimento aproximado mensal
3.500€ / 4.000€, para estudantes.
Moradias ligadas c/ um total de 9 quartos c/ cama, roupeiro e secretária, totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC´S c/ base de duche, lavatório e sanitário. Localizado junto ao Polo Universitário da Ajuda.
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A Kasamaneira Lda, 16 Anos realizando o sonho de todos os nossos Clientes !

Apresentamos um espaçoso apartamento T6 em Campolide, com a possibilidade de converter em T2/3, ideal para quem procura flexibilidade e espaço. Localizado numa zona privilegiada, este imóvel é perfeito para famílias numerosas ou para quem deseja adaptar o espaço às suas necessidades.

Características Principais:

* 6 divisões com possibilidade de conversão em T2/3: Este apartamento oferece a versatilidade de ser configurado de acordo com as suas preferências, seja para ter mais quartos ou para criar áreas de estar amplas e confortáveis.
* Vista desafogada: Desfrute de uma vista deslumbrante para o Parque Florestal de Monsanto, proporcionando um ambiente tranquilo e uma sensação de proximidade com a natureza.
* Localização Prime: Situado em Campolide, uma das zonas mais procuradas de Lisboa, combina a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade de uma área residencial.
* Prédio sem Elevador: Embora o prédio não tenha elevador, o exercício diário compensa com a tranquilidade e vistas que este imóvel oferece.
* 1 WC: Um wc funcional e bem equipado, com possibilidade de expansão ou renovação conforme as suas necessidades.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver numa das melhores áreas de Lisboa, com todas as comodidades e a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto.

Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

Descubra este magnífico apartamento com 5 quartos (T7 em caderneta), com 195m², situado em Arroios, em plena Av. Almirante Reis.
Este imóvel destaca-se pela sua vista panorâmica, localizado no 6º andar, num prédio com elevador, oferecendo um espaço ideal para famílias que valorizam conforto e estilo de vida urbano, ou até numa vertente de investimento devido à sua excelente localização no centro de Lisboa.

O apartamento apresenta uma distribuição inteligente, oferecendo 5 quartos - um deles com 28 m² - incluindo uma suite com casa de banho privativa. A cozinha equipada encontra-se em perfeitas condições e dispõe ainda de uma prática despensa. A sala, com 40 m², proporciona um ambiente amplo, confortável e versátil, ideal para criar distintas zonas de convívio.

Complementando a área social, o imóvel conta ainda com um sótão de 47 m², atualmente utilizado como escritório/biblioteca, e que inclui uma divisão extra para arrumos. Este espaço adicional, acessível diretamente a partir da sala, oferece uma funcionalidade excecional.

Este apartamento é perfeito para quem procura um lar com áreas generosas e bem aproveitadas, além de contar com janelas duplas para maior conforto, varanda e ar condicionado em 2 quartos.

Tanto o imóvel como o prédio está em excelente estado de conservação, com gestão de condomínio a funcionar plenamente.

Localizado numa zona privilegiada, perto de transportes públicos (metro de Arroios), mercados, restaurantes e áreas históricas, este apartamento oferece a conveniência de viver no coração de Lisboa.

Não perca a oportunidade de visitar este imóvel único e agende a sua visita hoje mesmo!

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