4 Imóveis para T5 com Certificação Energética B- em Lisboa, Estrela

Aninhada no coração da Lapa, um dos bairros mais charmosos e tranquilos de Lisboa, esta propriedade é um verdadeiro ícone de sofisticação e serenidade. Situada numa rua privativa no histórico Quarteirão do Convento dos Marianos, a residência ocupa um edifício com um passado fascinante, tendo outrora servido como armazém da icónica Fábrica de Cerâmica Constância, fundada em 1836.

Atualmente, trata-se de uma moradia ampla e luminosa de 5 quartos, distribuída por dois pisos cuidadosamente organizados. Com dois andares bem delineados, a propriedade destaca-se pela combinação perfeita entre elegância, funcionalidade e um encantador espaço exterior, tornando-se desde já uma residência confortável e versátil.

Com projeto de arquitetura já aprovado pelas entidades competentes, esta moradia apresenta uma oportunidade única para ser renovada de acordo com uma visão contemporânea que respeita e valoriza o seu legado histórico.

- Piso Inferior: O Coração da Residência

O projeto aprovado prevê uma impressionante sala de estar com 120m² - um testemunho da criatividade arquitetónica e do design inteligente. O espaço está idealmente dividido em três zonas distintas:

Zona de refeições generosa, com capacidade para 20 convidados - ideal para momentos de convívio memoráveis.
Lounge social com vista para o jardim - um refúgio perfeito para relaxar com elegância.
Canto de leitura com lareira - acolhedor e íntimo, pensado para momentos de introspeção.
O pé-direito duplo amplia a sensação de espaço e leveza, com luz natural abundante a entrar pelas amplas janelas voltadas a sul.

A cozinha em open-space, integrada e funcional, prolonga-se naturalmente a partir da sala. Um módulo central com assentos reforça o ambiente descontraído e convivial.

Complementam este piso:

Casa de banho de apoio, prática e discreta.
Estacionamento para 4 viaturas, um luxo raro no centro de Lisboa.
Jardim privativo com 130m², concebido como um verdadeiro oásis urbano.
O jardim, com orientação solar privilegiada a sul, beneficia de luz natural durante grande parte do dia. O projeto paisagístico inclui vegetação vertical exuberante e uma elegante piscina aquecida de design triangular - o equilíbrio perfeito entre estética e conforto.

- Piso Superior: Um Refúgio Privado

O piso superior foi projetado para redefinir o conforto e a privacidade:

Master suite espaçosa, com walk-in closet luxuoso.
Duas suítes adicionais, amplas e com acabamentos de elevada qualidade.
Escritório privativo, ideal para trabalho remoto com estilo e funcionalidade.
Cada espaço foi idealizado para oferecer serenidade, sofisticação e bem-estar.

Lapa - Tradição, Prestígio e Qualidade de Vida
A Lapa é um dos bairros mais nobres de Lisboa, conhecida pelas suas ruas em calçada portuguesa, palacetes restaurados e ambiente residencial tranquilo. A sua localização privilegiada, próxima de embaixadas, escolas internacionais, restaurantes de renome e centros culturais, torna-a perfeita para quem procura um estilo de vida exclusivo.

A poucos minutos do Jardim da Estrela, do Rio Tejo e das encantadoras ruas de Santos, esta é uma zona que combina o charme histórico com a conveniência moderna.

Uma oportunidade rara de adquirir uma moradia distinta, já com projeto aprovado para renovação - onde o passado encontra o futuro e a tradição se funde com a inovação no coração de Lisboa.

Venha descobrir este fantástico apartamento duplex com 5 quartos e uma vista magnífica sobre o Tejo!

Situado nos 2 últimos andares de um prédio na Lapa (4º e 5º andares), o primeiro piso dispõe de 2 quartos, sendo um deles uma suite com closet e pequena varanda. Ainda neste piso, há uma casa de banho completa com duche e janela. Ao fundo do corredor encontramos uma cozinha moderna, totalmente equipada, aberta para as salas de jantar e de estar.

As salas abrem-se para uma varanda, onde a vista é simplesmente fantástica. O rio Tejo, a Ponte e o Cristo Rei dão-nos as boas vindas a Lisboa.

No piso superior do apartamento, com acesso por escada a meio do corredor, encontram-se mais 3 quartos, um deles em suite e os outros dois partilham uma outra casa de banho completa.

As partes comuns do prédio e a maioria dos apartamentos foram renovados há poucos anos.

Prédio sem elevador e sem garagem. Possibilidade de aluguer de espaço de garagem a 5 minutos a pé, num Parque de estacionamento fechado.

Este apartamento fica localizado no coração da Lapa num prédio antigo só com 2 andares, completamente renovado em 2021, preservando os detalhes arquitetónicos originais da época. Distribui-se por três andares da seguinte forma:

Piso de entrada:
- Hall de entrada;
- Cozinha com 13.2m2;
- Zona de lavandaria com 7.35 m2;
- Sala-de-jantar e sala de estar com lareira com 43.5m2.

Piso dos quartos:
- Master suite com 22.1m2 + casa-de-banho com 6.1m2;
- Quarto com 11.5m2;
- Quarto com 14.9m2;
- Casa-de-banho com 6.1m2;
- Closet.

Semi-cave:
- Sala de televisão/estudo com bastante luz, com 18m2;
- Quarto com 10.5m2;
- Quarto com 11,55m2;
- Casa-de-banho completa.

Outros:
- Ar condicionado em todas as divisões;
_ Eletrodomésticos Bosh;
- Zona com parquímetros e fácil de estacionar. Possibilidade de avença numa garagem ao lado.

Excelente oportunidade para quem procura conforto, luz e tranquilidade em plena Lapa!

O bairro:

O bairro da Estrela é um dos bairros mais tradicionais e encantadores de Lisboa, Portugal. Localizado na zona centro-sul da cidade, este bairro é conhecido pela sua atmosfera tranquila e pela preservação da arquitetura histórica.

Alguns pontos de interesse no bairro da Estrela incluem:

- Basílica da Estrela: Uma das atrações mais emblemáticas do bairro, esta basílica é famosa pela sua impressionante cúpula e pelos seus belos jardins circundantes.

- Jardim da Estrela: Este é um dos parques mais antigos e pitorescos de Lisboa, ideal para passeios agradáveis e piqueniques. O lago com patos e o coreto de música são características marcantes do parque.

- Palácio de São Bento: Atualmente, é a sede do Parlamento de Portugal, mas o edifício em si é uma obra-prima da arquitetura neoclássica e é digno de uma visita.

- Ambiente Residencial: A Estrela é um bairro predominantemente residencial, com ruas estreitas, casas de azulejos coloridos e uma atmosfera amigável. É um lugar onde se pode apreciar a vida local e a cultura lisboeta de forma autêntica.

- Comércio Tradicional: O bairro também abriga uma série de lojas tradicionais, cafés e restaurantes que servem comida portuguesa autêntica. É um ótimo lugar para experimentar a gastronomia local.

A Estrela é um refúgio tranquilo no coração de Lisboa, perfeito para explorar a pé e experimentar a autenticidade da cidade. É um bairro que atrai tanto os moradores locais quanto os visitantes que desejam fugir um pouco da agitação do centro da cidade.

Apartamento T5 exclusivo à venda em Lisboa, com grande potencial de investimento!


Este imóvel, inserido num edifício misto de 5 pisos, está localizado na prestigiada freguesia da Estrela, uma das zonas mais encantadoras e valorizadas de Lisboa.


O apartamento dispõe de um hall de entrada, cozinha, cinco quartos e cinco casas de banho, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade.


Com os seus cinco quartos independentes, este T5 é perfeito para ser explorado como alojamento local ou arrendamento por quarto, proporcionando uma alta rentabilidade. A crescente procura por quartos de arrendamento em Lisboa, especialmente numa área tão prestigiada, faz deste imóvel uma oportunidade rara. A divisão dos quartos oferece flexibilidade para arrendar a estudantes, profissionais ou turistas, garantindo uma taxa de ocupação elevada e retornos estáveis ao longo do ano.


Versatilidade para Transformação Habitacional

Para quem prefere transformar este espaço num apartamento habitacional mais tradicional, existe a possibilidade de o converter num T3, adaptando o layout para criar uma residência familiar, sem perder o valor que a localização oferece. Esta adaptação permitirá criar uma casa confortável e moderna, mantendo o charme e a sofisticação que caracterizam a freguesia da Estrela.


Localização Premium e Crescimento de Alcântara

A freguesia da Estrela é conhecida pelos seus jardins, ruas tranquilas e proximidade com o vibrante bairro de Alcântara, que está em rápido crescimento. Alcântara oferece uma variedade de bons restaurantes, vida noturna e o Hospital CUF Tejo, que agrega valor à zona. Além disso, a Estrela mantém-se um bairro de prestígio, com acesso facilitado a transportes públicos, incluindo o histórico elétrico 28, que passa pelos principais pontos turísticos da cidade.


Uma Oportunidade Única para Investidores

Este apartamento destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pelo seu enorme potencial de gerar renda, seja através da exploração de alojamento local, arrendamento por quarto ou transformação habitacional. Com o crescimento e valorização contínua da zona de Alcântara, aliado ao charme da Estrela, esta é uma oportunidade de investimento a não perder.