2 Imóveis para T5 com Certificação Energética B- em Tavira

Moradia T5, com piscina, jardim, piscina infinity, anexo T2 e laranjal, a 10 km de Tavira, Algarve.

A propriedade é composta por uma casa principal de 3 andares, anexo e um laranjal.

No rés-do-chão, encontramos duas suítes, sala e sala de jantar de 80 m2 com lareira e grande cozinha equipada.

O primeiro andar tem três grandes suítes, com generosos espaços de armários, terraços com vista magnífica sobre o campo e o laranjal da propriedade.

A cave é composta por mais dois quartos, casa de banho, sala, grande lavandaria equipada, garrafeira e garagem para dois carros.
Junto à casa principal existe ainda um anexo, transformado numa simpática moradia T2, com 98 m2.

Todo o espaço exterior, e o acesso e entrada para a moradia e o laranjal, são muito bem cuidados e ajardinados.
Os seus grandes terraços e espaços exteriores de lazer, estão preparados e reuniões familiares e de amigos, em contacto com a natureza.

A moradia é equipada com piso radiante, aquecimento central a gás, e ar condicionado em todas as divisões.

A propriedade tem um furo de água, está ligada à água da barragem e tem fossa séptica.

Localiza-se a 10 km de Tavira e escola internacional, a 11 km da Praia do Barril e Terra Estreita, vários campos de golfe até 20 km de distância e a 30 km do aeroporto internacional de Faro.

Não perca esta oportunidade!


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

A sua moradia em Amaro Gonçalves, com pontos de vista mar, a 10 minutos de Tavira, está aqui !!

Descubra esta agradável casa com amplos espaços e grande potencial.
Localizada numa zona agradável a 10 minutos de Tavira, 5 minutos do centro de Luz de Tavira e 8 minutos de Moncarapacho, esta casa é perfeita para viver com a família durante todo o ano, para férias ou para investimento.

Com uma belíssima área bruta de 341 m², esta casa T4+1 está implantada num terreno de 1900 m² com mais de trinta árvores de citrinos (laranjeiras, clementinas, tangerinas...) e beneficia de uma orientação sul/sudoeste.
Esta casa está localizada numa zona tranquila, verdejante e próxima de todas as comodidades.
Renovada e ampliada em 2006 (com projeto e licença de utilização atualizados), esta casa é composta por duas partes habitáveis que podem ser ligadas ou independentes.

Ao entrar na casa principal, chega-se a uma agradável sala de estar/jantar com pouco mais de 38 m² brutos, ao lado de uma cozinha equipada com mais de 11 m² (com frigorífico + 1 frigorífico com congelador, forno, placa de indução, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa).
No rés-do-chão encontra-se também uma grande casa de banho com um grande móvel com lavatório duplo, banheira, WC e, na continuidade, um grande quarto com mais de 22 m².
No 1.º andar poderá desfrutar de um grande quarto com cerca de 24 m² e uma bela vista para o mar.

Acessa-se a segunda habitação por uma parte coberta, com a possibilidade de, a longo prazo, ligar o conjunto, de acordo com o seu projeto.
Logo à entrada, encontra-se uma grande divisão com mais de 20 m² onde tudo está preparado para a instalação de uma futura cozinha.
Uma escada em granito cinzento claro conduz ao primeiro andar, onde poderá desfrutar de dois quartos muito amplos, com 20 e 23 m², com uma grande varanda, e um terceiro quarto que também pode servir de escritório, com uma área de 10 m², com vista para o mar.
Encontrará também uma grande casa de banho com duche, com cerca de 12 m², e WC separado.

Esta casa tem, sem dúvida, um grande potencial e pode tornar-se sua!
Algumas obras de renovação/refrescamento e modernização para maior conforto podem ser realizadas, com a instalação de um sistema de ar condicionado e de uma salamandra a lenha ou pellets, que a tornarão acolhedora e muito agradável para viver durante todo o ano.

De notar que a pintura exterior da casa foi realizada em 2024.
No exterior, acede-se a um vasto pátio através de um portão automático. Uma garagem fechada de 36 m² com porta automática permite estacionar o seu veículo, bicicletas e/ou a possibilidade de uma oficina ou outras instalações.

Uma reserva de água existente (tanque) de 4,5 m x 5,5 m poderá ser usada para o seu jardim ou para se refrescar durante os belos e quentes dias ensolarados. Ao lado, poderá também desfrutar de um chalé para arrumação e outras necessidades (água e eletricidade).
Terá o enorme prazer de colher para o seu pequeno-almoço deliciosas laranjas, clementinas e tangerinas... neste pomar com mais de trinta árvores maduras, neste terreno vedado de 1900 m² e regado automaticamente pela água da barragem ou da Nora.
Esta propriedade aguarda os seus novos proprietários, por isso não espere mais e venha visitar a sua futura casa no Algarve!

Não espere mais e marque já a sua visita! Partilho com todos meus colegas com a licença AMI.

Equipamentos :
- Esquentador elétrico.
- Janelas de alumínio e madeira com vidros duplos.
Em alumínio na casa principal à esquerda e em madeira na segunda habitação.
- Eficiência energética B-
- Portão e garagem com porta automática.
- Chalé equipado com água e eletricidade.

Funcionamento:
- Ligação ao esgoto.
- Água da cidade.
- Água da barragem para rega automática do jardim.
- Nora/reserva de água. Acesso partilhado
- Eletricidade
- Fibra na rua

- A 10 minutos de Tavira
- A 8 minutos da praia do Barril (de carro ou de bicicleta)
- A 12 minutos da praia da Fuzeta
- A 25 minutos do aeroporto de Faro
- A 15 minutos do Golfe de Cabanas

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