8 Imóveis para T6 ou superior em Lisboa, Benfica

MORADIA NO CENTRO DE BENFICA



Moradia composta por RC, 1º andar e Sotão, em bom estado de conservação (remodelado em 2017) situada no coração de Benfica, junto a Estrada de Benfica a 100mts da Igreja de Benfica e dois passos da Av. Uruguai e Av Grão Vasco.



Em propriedade Total com 4 frações totalmente independentes, estando 3 devolutas e uma ocupada (que ficará livre de pessoas) aquando da venda. O espaço exterior (logradouro) com 257 m2 é sem dúvida o que torna esta propriedade exclusiva representando uma oportunidade com grande potencial de utilização e rentabilização quer para habitação propria quer para rendimento através de arrendamento tradicional, arrendamento a estudantes, arrendamento por quartos, residencia universitária, etc...



Vamos então às caraterísticas e informações gerais:

Área Bruta Privativa: 392m2 Área Terreno: 430,62 m2 Área Coberta/implantação: 173,55 Área Descoberta/ logradouro: 257,07 m2

Divisões Totais :

Nº Quartos: 10 Salas: 4 Total: 14 assoalhadas

Distribuição por Piso:



R/C com 3 entradas independentes:



RC1: 74m2



RC2:70m2



ATUAL: 1 fração totalizando 144m2 , com acesso independente da rua atualmente

2º ANDAR: T2 com 90 m2 águas furtadas - possibilidade de transformar em T3 1º ANDAR: 158m2 atual 6 assoalhadas possibilidade de transformar em 2 frações

Uma propriedade rara com jardim, quintal e poço numa dos bairros mais tradicionais de Lisboa.



É vendido totalmente desocupado!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de carácter distinto, situada na rua principal do prestigiado Bairro de Santa Cruz, em Benfica, onde a tranquilidade residencial se alia a uma localização de excelência.

Com uma orientação nascente/poente, presença marcante e áreas generosas, esta propriedade oferece cerca de 330 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos e um sótão com elevado potencial de aproveitamento.
A entrada revela um elegante hall que conduz a uma luminosa sala de estar com lareira, voltada para a rua principal, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A zona social prolonga-se numa ampla sala de jantar integrada, pensada para momentos de convívio, com ligação direta ao jardim privativo nas traseiras. Este piso conta ainda com cozinha e uma casa de banho de apoio.
No piso superior, a área privada dispõe de seis quartos e duas casas de banho, oferecendo uma base sólida para uma reinterpretação contemporânea ao gosto de cada proprietário, seja para uma residência familiar de excelência ou um projeto de valorização.
O sótão, acessível por uma escada em caracol, apresenta-se como um espaço versátil, ideal para criar uma biblioteca, escritório, estúdio ou zona de lazer exclusiva.
No exterior, a propriedade distingue-se pelos seus espaços amplos e bem definidos: jardim frontal que reforça a privacidade e a imponência da moradia, zona lateral com estacionamento para várias viaturas e um jardim nas traseiras, perfeito para momentos ao ar livre, refeições e zona de lazer.

Inserida num bairro consolidado, calmo e seguro, com proximidade a comércio, serviços e acessos principais, esta moradia representa uma oportunidade rara de criar uma residência de assinatura, onde espaço, localização e potencial se unem de forma harmoniosa.

Descubra um imóvel com identidade e eleve o seu conceito de habitação.

Agende a sua visita e deixe-se surpreender.

Identificação do imóvel: ZMPT588356

Se procura um investimento sólido ou um projeto diferenciador, este imóvel é daqueles que raramente chegam ao mercado.

Localizado na prestigiada Estrada de Benfica, numa das zonas mais procuradas e consolidadas de Lisboa, este imóvel destaca-se não só pela sua dimensão, mas sobretudo pelo enorme potencial de valorização.Com uma área interior generosa de 246 m², complementada por um impressionante terraço de uso privativo com mais de 180 m², este é um espaço que convida a pensar grande seja para habitação própria, investimento ou ambas as vertentes.
Dispõe ainda de 1 lugar de garagem, com possibilidade de conversão em 2 lugares mediante ata de condomínio, um verdadeiro plus numa zona urbana tão valorizada.
LOCALIZAÇÃO - BENFICA

Viver em Benfica é ter tudo à porta. Uma zona conhecida pelo seu ambiente familiar, comércio tradicional e excelente oferta de serviços. Nas proximidades encontra:

- Acesso rápido à 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e CRIL
- Transportes públicos variados, incluindo autocarros e estação de comboios de Benfica
- Escolas, supermercados, farmácias e todo o tipo de comércio local
- Proximidade ao Centro Comercial Colombo e Hospital da Luz
Uma localização estratégica que alia conveniência, mobilidade e qualidade de vida.

VERSATILIDADE TOTAL - 3 POSSIBILIDADES DE INVESTIMENTO

Este imóvel apresenta um potencial extraordinário, permitindo várias abordagens

: Habitação própria de grande dimensão
Transforme os 246 m² num apartamento único e exclusivo, ideal para famílias grandes ou para quem valoriza espaço, conforto e áreas exteriores generosas. Divisão em 2 apartamentos independentes
Com duas entradas distintas, existe a possibilidade de criar duas frações autónomas, maximizando rentabilidade ou adaptando a diferentes necessidades habitacionais
. Continuação de rentabilização
Atualmente utilizado como residência de estudantes, conta com 10 quartos em funcionamento, sendo uma solução imediata para investidores que procuram rendimento contínuo.
POTENCIAL E VALORIZAÇÃO

Embora o imóvel necessite de alguns melhoramentos, é precisamente aqui que reside a oportunidade: personalizar, valorizar e transformar um ativo já de si raro numa peça única no mercado.

Com áreas difíceis de encontrar (246 m² interiores + 180 m² de terraço privativo), localização premium e múltiplas opções de utilização, este é um investimento com enorme margem de crescimento.

Espetacular apartamento com 246 m2 na Estrada de Benfica.
Originalmente com 10 divisões assoalhadas e 4 casas de banho, foi adaptado nos últimos anos para arrendamento de quartos contando atualmente com 8 quartos, uma sala, duas casas de banho e ainda uma sala de apoio junto à cozinha. Situado no 1º andar dispõe de uma varanda a toda a largura na fachada principal e um terraço nas traseiras.
O apartamento tem 2 entradas independentes podendo ser facilmente transformado em 2 apartamentos de tipologia T3, conforme os mesmos do 2º e 3º piso do prédio.
Excelente oportunidade tanto para manter um negócio de arrendamento de quartos como para uma família numerosa que pode transformar o apartamento num espaçoso T6+1.
O prédio conta com um logradouro nas traseiras com garagens. Está em discussão no condomínio a atribuição de 2 lugares de parqueamento a este apartamento.
Contacte-me para mais informações.

Moradia Geminada com Logradouro e Estacionamento | Bairro de Santa Cruz - Benfica

Moradia geminada com logradouro privado e espaço de estacionamento para três viaturas, situada no prestigiado Bairro de Santa Cruz de Benfica, uma das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Lisboa.

Implantada num lote de 327,50 m², com 115 m² de área de implantação, esta propriedade apresenta uma área bruta privativa de 330 m², distribuída por dois pisos, oferecendo dimensão, versatilidade e um enquadramento urbano de grande valor.

Com uma área útil de 197,06 m², a moradia é composta por 11 divisões bem distribuídas, incluindo:
Dois halls de entrada
Seis quartos
Duas salas amplas
Cozinha de grandes dimensões
Instalações sanitárias espaçosas

Encontra-se em estado original, o que representa uma oportunidade diferenciadora: permite ao futuro proprietário desenvolver um projeto de renovação à medida seja para habitação própria com personalidade, seja para investimento com forte potencial de valorização numa zona onde a oferta é escassa.

Localização - um dos seus maiores trunfos

Inserida numa zona tranquila, familiar e com forte identidade de bairro, caracterizada por ruas arborizadas e ambiente residencial consolidado.
A poucos minutos da Linha de Sintra, com acesso rápido à estação de comboios e ligações eficientes ao centro de Lisboa.
Próxima de escolas, comércio tradicional, mercados locais, cafés e restaurantes que preservam a autenticidade da zona.
Junto ao moderno Condomínio Garridas 1867, reforçando o prestígio e a valorização envolvente.

Principais Características
Lote de 327,50 m²
115 m² de área de implantação
330 m² de área bruta privativa
11 divisões | 6 quartos | 2 salas
Logradouro privado
Estacionamento para 3 viaturas
Elevado potencial de renovação
Excelente acessibilidade


Bairro de Santa Cruz - Benfica
Estação de comboios a poucos minutos
Zona residencial calma e consolidada
Oportunidade rara para habitação própria ou projeto de investimento


Nota Legal:
O prédio é de construção antiga e integra o conjunto habitacional do Bairro de Casas Económicas do Bairro de Santa Cruz de Benfica, construído por iniciativa do Estado. Trata-se de construção legal, estando à data da edificação isento de licença de utilização ao abrigo do Decreto-Lei nº 23052, de 23 de Setembro de 1933.

AMI 17039

Fantástica moradia resultante da reabilitação de um edifício do Séc. XVIII, localizada na pitoresca zona conhecida como a ’última aldeia’ de Lisboa. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se por conciliar a arquitetura tradicional com atualizações orientadas para o conforto e a eficiência moderna. A sua escala urbana e a planta flexível permitem uma fácil adaptação a diferentes dinâmicas familiares.

A casa dispõe de uma área generosa composta por 15 divisões no total, distribuídas de forma funcional por três pisos e um sótão. Esta organização confere uma enorme versatilidade de utilização, uma vez que cinco destas divisões podem ser facilmente convertidas em quartos, escritórios ou salas, consoante as necessidades. Para além desta flexibilidade, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar ao longo do dia e conta com um sistema de isolamento acústico bastante eficaz, garantindo um ambiente tranquilo no interior.
Do ponto de vista construtivo, a moradia preserva intacta a sua identidade histórica através da manutenção de vários elementos originais. Destacam-se a sólida estrutura anti-sísmica em gaiola pombalina, a presença de azulejos antigos do séc. XVIII e a utilização de madeiras tradicionais, complementados no exterior por pormenores rústicos bem conservados, como um poço e um forno tradicional. Sem descurar este passado arquitetónico, a casa foi atualizada para responder aos atuais padrões de conforto, integrando soluções modernas de eficiência e autonomia energética, nomeadamente através da instalação de painéis solares.

Importa sublinhar que, apesar do seu enquadramento histórico, o edifício não está classificado como património protegido. Esta particularidade é uma mais-valia significativa, pois isenta o imóvel das burocracias e restrições habituais, deixando em aberto a possibilidade de futuras adaptações ou restruturações físicas do espaço. Por fim, no que diz respeito a acessos, a moradia não dispõe de garagem fechada, mas conta com a comodidade de estacionamento gratuito logo à porta, com capacidade para pelo menos duas viaturas.

O Calhariz de Benfica é uma zona residencial que se destaca por oferecer um equilíbrio muito particular entre a tranquilidade de um bairro tradicional e a conveniência da vida urbana. Caracterizado por um ambiente calmo, preserva ainda alguns traços da sua história e vivência de bairro consolidada, o que se reflete numa atmosfera familiar, suportada por uma boa rede de comércio local, serviços de proximidade, farmácias e infra-estruturas escolares.

Um dos maiores eixos de valorização desta localização é a sua proximidade imediata ao Parque Florestal de Monsanto. Estando, literalmente, a dois passos do maior pulmão verde de Lisboa, a zona permite um acesso rápido e direto a uma vasta área natural. Esta vizinhança privilegiada oferece aos residentes a possibilidade de usufruir de espaços ao ar livre para a prática de desporto, caminhadas ou lazer, funcionando como uma extensão natural e verde do próprio ambiente residencial.

RICARDO GRACIO

Prédio com ótima rentabilidade



Este prédio localizado em Odivelas, na área da Encosta da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura. A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.Descrição do Imóvel:-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €. As frações possuem características distintas: - Cave Direita:* T1 arrendado por 500 € - Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 € - Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 € - Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação - Sótão: T1 Livre - Características do Terreno: O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.- Visão Geral e Localização: O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz. A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro. A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.

Moradia T6 com logradouro e espaço de estacionamento para três viaturas.

Localizada numa zona sossegada no coração do Bairro de Santa Cruz.

Moradia é composta por:.

2 halls de entrada,
6 quartos;
2 salas amplas;
Cozinha , despensa e áreas de arrumação

Sótão aproveitável, ideal para estúdio, escritório ou sala de jogos

Jardim

Atualmente em estado original, oferece ao futuro proprietário um enorme potencial de renovação, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto pessoal ou desenvolver um projeto de investimento com forte valorização futura. A precisar de obras!

A escassos minutos da Linha de Sintra, com acesso fácil à estação de comboios, garantindo ligações rápidas ao centro de Lisboa. Junto ao moderno Condomínio Garridas 1867, que reforça o prestígio e valorização do bairro.
Próxima de escolas, comércio tradicional, mercados locais, cafés e restaurantes que preservam a autenticidade da zona.