41 Imóveis para T6 ou superior mais caros no Distrito de Vila Real

Quinta com aproximadamente 9 ha, para recuperação e investimento, situada numa bonita aldeia - a ’Aldeia da Cobra’ , a 5 kms do centro da cidade de Vila Real.
A propriedade tem o privilégio de confinar com um rio e de possuir um açude natural e privado , com uma pequena lagoa alimentada por água de uma nascente própria.
Distribui-se da seguinte forma :
- terreno com uma área total de 87, 100 M2, composto por floresta/pinhal, lameiros de cultivo, 2 moinhos de água, 2 minas de água, 1 espigueiro tradicional, 2 casas para habitação e anexos.
- dispõe de eletricidade, água da mina/rio, está totalmente vedada e excelentes acessos, e distribui-se da seguinte forma:
1. A casa principal de habitação, com uma área de implantação de 180m2, 3 pisos de construção, necessita de obras de remodelação e melhoramentos e distribui-se da seguinte forma:
* r/c- lojas de arrumos agrícolas, jardim;
* 1º piso - lojas de arrumos;
* 2º piso - cozinha ampla, sala de jantar/estar, casa de banho, 4 quartos, sendo 2 interiores;
2. Anexo de 2 pisos para recuperação, composto por lojas de arrumos no r/c e uma divisão no 1. piso;
3. Moinho de água / Casa em pedra xisto, para recuperação total c/ aproximadamente 50 m2 , a confinar com o rio;
4. Casa tradicional em pedra xisto, 2 pisos e com uma área de implantação de 60m2, para recuperação total.
O terreno agrícola/lameiros de cultivo que confinam com o rio, são planos e ricos em água.
A maior parte do terreno compõe- se floresta tradicional e pinhal.
Toda a propriedade tem excelente luz natural, os acessos estão recuperado e são de alcatrão até `a entrada das habitações.
Situa-se junto ao nó de entrada da A4.
Esta propriedade tem enorme potencial para projectos vários, nomeadamente Turismo de Natureza.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

A casa da Quinta da Boavista tem basicamente três datas de construção.

1. A Casa original, a Casa do Feitor da propriedade denominada Quinta da Boavista, propriedade da Ordem Beneditina do Convento de S. Francisco, com tipologias espaciais (compartimentos relativamente reduzidos, pé direito inferior a 3m) e construtivas (paredes exteriores dobradas com 80cm de espessura, tabiques de madeira ou estafe no interior) entres outras, que demonstram que a data da sua execução se situa no séc. XVIII, e o seu uso como casa de quinta.

2. A Quinta da Boavista e a casa foram adquiridas pelo 1º Visconde de Trevões, Emídio José Ló Ferreira em finais do séc. XIX, que mandou fazer obras de recuperação e ampliação do corpo existente, com a construção da grande varanda envidraçada a Nascente. A ampliação, foi iniciada pelo Visconde em 1905 (tal como registado na pedra decorativa da cornija), em tipologia de ’Casa brasileira’, com pés direitos altos e vãos de maiores dimensões, paredes em perpianho de granito rebocadas, rematadas com pilastras, cornijas e platibandas em cantarias de granito. Os compartimentos têm dimensões mais generosas, que terminam, a Sul, num salão de festas com cerca de 140m2 que abre para um balcão (varanda) em granito com guardas balaústres e escadaria de honra, em cantaria de granito.

3. Em 1931, a Quinta e a Casa são adquiridas por Francisco António Teixeira, recentemente regressado do Brasil, que terminou a obra (tal como se pode ler, também, na pedra decorativa da cornija), com a construção do corpo (3) que albergará a cozinha, arrumos, e a casa do caseiro.

Quinta localizada na região demarcada do Douro em Vila Marim, Mesão Frio.

Propriedade com área total de 15,6 hectares, sendo 7,8 hectares correspondentes ao corpo principal, totalmente murado.

Neste espaço encontra-se uma imponente casa de 550 m2, com 10 quartos e com interiores que evidenciam um notável cuidado estético.
Encontra-se ainda

Os restantes 7,8 hectares produzem vinho, azeite e frutas e compreendem também uma casa com 64 m2.
Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca
Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal.

Produção média de 140 pipas, sendo 35 de benefício.
Dispõe de água de minas.

O enquadramento desta quinta permite apreciar uma vista ampla e privilegiada sobre o Rio Douro, o seu vale e as encostas vinhateiras que o envolvem.

O imóvel é adequado tanto para habitação como para turismo rural e produção de vinho quer pelo maravilhoso enquadramento, pelas vistas únicas sobre o Rio Douro e encostas, quer pelos ótimos acessos através da estrada municipal, que a ligam a Mesão Frio e a A4.

Composição da Moradia Principal com 3 pisos:
- Rés-do-chão: 2 armazéns
- 1º piso com 12 divisões
- 2º piso com 3 divisões

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A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

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CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Identificação do imóvel: ZMPT584068

Localizada no Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, encontra-se esta Quinta - uma propriedade onde a tradição agrícola se cruza com o potencial turístico e a oportunidade de investimento.

Com mais de 66.000 m², esta quinta em Mesão Frio oferece um cenário absolutamente inspirador: terrenos férteis com mato, pinhal, vinha, oliveiras e árvores de fruto, que refletem a identidade única da região demarcada do Douro. Aqui, cada metro quadrado conta uma história de natureza, trabalho e autenticidade.
No centro da propriedade ergue-se uma casa de dois andares, com impressionantes 640 m² de área coberta, neste momento com estrutura de betão e alvenarias concluídas, pronta para ser transformada de acordo com a visão dos novos proprietários.

Imaginam um boutique hotel, um retiro de luxo, um wine lodge, um espaço de eventos, um projeto enoturístico, uma quinta de produção vinícola ou simplesmente uma residência privada de charme?

Nesta quinta, qualquer uma dessas ideias deixa de ser um sonho e passa a ser um plano possível. A envolvência natural, os acessos definidos e o enquadramento paisagístico tornam esta propriedade particularmente atrativa num momento em que o Douro vive um crescente dinamismo turístico e económico. Procuram-se experiências genuínas, ligações à terra, produtos diferenciadores e destinos com alma e esta quinta reúne tudo isso numa só localização. Esta não é apenas uma aquisição imobiliária.
É a oportunidade de criar um legado, desenvolver um projeto com identidade e integrar-se numa das regiões mais emblemáticas de Portugal. Se procuram um investimento sólido, exclusivo e com retorno garantido pela notoriedade e procura do Douro, esta propriedade é o vosso próximo grande passo.
O Projeto de Arquitetura e Edificações A propriedade contou com um projeto de arquitetura (submetido em 2009) para Turismo em Espaço Rural, focado na reconstrução e ampliação de dois edifícios existentes:

- Capacidade Total: 14 quartos destinados a hóspedes, todos com instalações sanitárias privativas.
- Casa Principal: Desenvolve-se em 3 pisos, incluindo uma área estratégica para vinoterapia com salas de tratamento viradas para a paisagem, sala polivalente, cozinha tradicional com forno rústico e amplas zonas de estar e refeições.
- Casa Secundária: Inclui sala de jogos, loja para produtos regionais/venda online e zona de prova de vinhos.
- Lazer Exterior: Projeto prevê uma piscina exterior junto ao edifício principal e uma piscina coberta.
- Áreas Técnicas: Área de implantação de 841 m² e uma área total de construção de 1.623 m².
Terreno e Produção Agrícola Os 65.186 m² de terreno oferecem uma diversidade agrícola que garante a autenticidade da quinta:

- Vinha do Douro: Aproximadamente 3,8 hectares de Vinha da Região Demarcada (letra C).
- Olival: Diversas parcelas com dezenas de oliveiras de várias classes.
- Árvores de Fruto: Produção de citrinos, cerejeiras, macieiras e pereiras.
- Natureza: Inclui ainda áreas de pinhal e mato, respeitando os socalcos característicos da paisagem duriense.
Detalhes Técnicos

- Área Total do Terreno: 66.154 m² (Soma das parcelas urbana e rústica).
- Estado da Construção: Edifício principal com estrutura e alvenarias concluídas.
- Localização: Lugar da Boavista, Oliveira, Mesão Frio.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta com 3,15 ha, sendo 1,4 ha de área de vinha, 1 ha de área de vinha activa e 0,15 ha de área de olival e árvores de fruto, em Possacos, Vila Real. A propriedade estende-se por diversas encostas, viradas maioritariamente a poente, permitindo maior exposição solar, óptimo para a produção de vinho. Quando plenamente explorada, beneficiará de rendimento ao nível da produção biológica, produção integrada e agro-ambientais. As área sociais do futuro hotel, viradas a poente, permitem que os finais de tarde possam ser desfrutados na esplanada do bar ou do restaurante, contemplando o pôr do sol e as vinhas. A quinta, composta por diversas parcelas, tem continuidade territorial, sendo possível ir de uma ponta à outra da mesma sem cruzar terrenos de vizinhos. Grande parte é composta por vinhas ou por terrenos que já as tiveram no passado mas tem muitos outros recantos com diferentes ambientes. Tem zonas de olival, tem zonas de horta onde estão plantados diversos legumes e tem ainda zonas de pinhal virgem. A casa da quinta é uma moradia rústica, de desenho simples, bonita e com carácter. O projecto para o seu aumento introduzirá um certo cunho de atualidade em termos estéticos e construtivos. Esta extensão do hotel, que está já parcialmente construído, segue a linha austera e retilínea da casa original. Conjugando estes aspectos com os tais elementos mais actuais conseguir-se-á um edificado moderno e actual sem destoar do ambiente rural e austero. Os quartos ficam virados para um vale e têm uma vista bonita, relaxante e onde se pode ver uma grande extensão de terreno, praticamente só de pinhais e vinhas.

Oportunidade de exploração de turismo de menor intensidade, direccionado ao público que procura tranquilidade, contacto próximo com a natureza, actividades agrícolas e boa gastronomia. A quinta fica a uma hora driving distance do centro de Vila Real. Encontra-se a uma hora e meia do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Situa-se, ainda, a 4 horas de Lisboa.

Caldas de Carlão Uma propriedade termal no coração do Douro Vinhateiro.

No cenário singular do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, ergue-se esta propriedade única com 7,8 hectares, onde natureza, bem-estar e potencial turístico se encontram em perfeita harmonia.

As Caldas de Carlão distinguem-se pelo seu Balneário Termal, cujas águas terapêuticas provenientes de dois furos artesianos e uma mina são reconhecidas pelas suas propriedades no tratamento de doenças de pele, reumáticas, respiratórias e músculo-esqueléticas.

A propriedade inclui:
Balneário Termal em pleno funcionamento
Café-restaurante
Chalé com 6 quartos e cozinha rústica, em processo de legalização para Alojamento Local
Casa de habitação com 3 quartos
Duas garagens e lagar tradicional para produção de Vinho do Porto
Área de lazer junto à margem do rio Tinhela
ETAR licenciada e aprovada pela Agência Portuguesa do Ambiente
Muros de contenção ao longo da margem do rio, assegurando estabilidade e preservação

Com localização privilegiada, entre montes e vinhedos, e inserida no Parque Natural do Vale do Tua, esta propriedade beneficia do Plano de Mobilidade do Tua, com ligações fluviais e ferroviárias que valorizam ainda mais o seu enquadramento turístico.

A poucos minutos de:
19 km de Murça
20 km de Alijó
16 km de Carrazeda de Ansiães
26 km de Vila Flor
34 km de Mirandela
52 km de Vila Real

Caldas de Carlão não é apenas uma propriedade é um destino com identidade, história e um futuro promissor.

Uma oportunidade rara para investir onde a natureza e o bem-estar se unem com autenticidade.
Fale connosco e descubra todo o potencial deste lugar extraordinário.

Moradia de Luxo em Chaves - Exclusividade, Conforto e Lazer Absoluto

Se procura mais do que uma casa um verdadeiro estilo de vida esta moradia excecional é a escolha perfeita. Situada na tranquila e pitoresca zona de Bustelo, em Chaves, esta propriedade única combina requinte, privacidade e amplos espaços, oferecendo todas as condições para viver com conforto, sofisticação e lazer de alto nível.

Implantada num terreno com 15.549 m², a moradia apresenta uma área bruta de construção de 723 m², cuidadosamente distribuída por espaços interiores amplos e zonas exteriores pensadas para desfrutar em família ou com amigos.

Interior :

6 quartos, sendo 4 suítes
6 casas de banho
Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada
Saleta acolhedora com lareira
Sala de estar e sala de jantar com lareira
Bar interior
Salão de jogos no primeiro piso com mesa de poker, matraquilhos, snooker e mini-bar
Varanda envolvente em todo o salão, com vistas panorâmicas deslumbrantes
Preparação para sala de cinema e ginásio

Exterior:

Moradia T1 para o caseiro
Piscina interior coberta com cobertura retrátil
Jacuzzi
Campo de futebol e campo de basket
Balneários de apoio à piscina e campos
Mini pista de karting
2 churrasqueiras
Jardim amplo com rega automática
Alpendre ideal para momentos de lazer
Garagem com casa das máquinas
Duas entradas independentes

Conforto e Tecnologia:

Aquecimento por bomba de calor e gasóleo
Ar condicionado
Aspiração central
Sistema de alarme
Som ambiente em todas as divisões

Certificado energético C

Excelente exposição solar

Localização privilegiada, a apenas 2 minutos da A24, do Casino de Chaves e do centro da cidade, combinando acessibilidade com total privacidade.

Esta é uma propriedade rara no mercado, ideal para quem valoriza luxo, espaço, lazer e exclusividade, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento de prestígio.
#ref: 807174

Espaço para turismo, hotelaria, agricultura DOP e atividades rurais, clubes de golf, implantado em plena Serra do Barroso, onde se encontra ainda o antigo conjunto habitacional constituído por casas, de arquitetura vernacular, e uma capela dedicada a Santa Bárbara. A aldeia fica num terreno de área total de 661.784m².

Após realizado o pedido de PIP, foi declarado pelo Exmo Sr. Presidente da Câmara como Aldeia de relevante interesse Municipal e Regional em 15 de julho de 2008, reunindo todas as condições para tornar-se um projeto de PIN.

O aldeamento está situado na região de Barroso, declarado na área como SISTEMA AGRO - SILVO - PASTORIAL pelo Grupo Consultivo Científico do Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial (Globally Important Agricultural Heritage Systems - GIAHS).

Este território está incluso no Programa de Sistemas Importantes do Património Agrícola Mundial, aprovado pelo Conselho Segurança Alimentar e Nutricional da CPLP Com o apoio da FAO Portugal/CPLP e escritórios de representação da organização nos Estados membros da CPLP.

Localizada em território no interior do país, em zona NUTSIII (território de baixa densidade), está portanto abrangido para a aplicação do Programa ARI ( Golden Visa ) tanto para a aquisição na totalidade, como para a compra de bens imóveis cuja construção tenha sido concluída há, pelo menos, 30 anos, neste caso no montante global ou superior a 280 mil euros cada imóvel.

Planta de Ordenamento Urbano para Construções novas com fins turísticos da Câmara de Boticas, informa que relativamente à questão sobre alteração de perímetro urbano, o atual PDM já contempla instalações hoteleiras e de alojamento turísticas fora de espaços urbanos e urbanizáveis, desde que o Município reconheça o interesse público do empreendimento, o que já está oficializado pela Declaração emitida pela Câmara desde o dia 15 de julho de 2008.

Área do artigo 1: 235.073m²
Área do artigo 2: 424.927m²
Área do artigo 3: 1.784,30 m²
Coberta: 1.528,80m²
Descoberta: 255,50m²

Coordenadas: 41.675933, -7.859151
41°40’33.4’N 7°51’32.9’W

Aldeia Covelo do Monte - Boticas - Vila Real

Os perímetros da Aldeia na sua totalidade coincidem ao enquadramento e RESERVA AGRÍCOLA NACIONAL e RESERVA ECOLÓGICA NACIONAL, o que permite extratificar atividades e conciliá-las às criações e cultivos de origem e denominação protegida, porque o solo reúne características morfológicas e geográficas ideais e apropriadas para produção DOP de azeites e azeitonas, carnes de bovino, de caprino, de ovino e de suíno, carnes de aves, arroz, doçaria conventual e tradicional.

Covelo do Monte é uma pequena aldeia encostada à vertente norte do Marão, a pouco mais de 600m de altitude, com características típicas de povoamentos de montanha: construções em xisto e granito que podem ser mescladas com habitações renovadas, arruamentos muito estreitos, com suas encostas ventosas e quase despidas de vegetação, com vistas de longo alcance para o Alvão, Cabreira, Serras de Fafe e Gerês; as manchas de floresta abrigadas da aspereza do Marão e os riachos que escorrem para o Tâmega.

Uma paisagem magnífica, uma aldeia , moradias e estruturas de origens centenárias, que permitem agricultura biológica, região DOP para produção de porco preto.

É um património de 25 casas, espigueiros e uma capela, com estruturas em granito.

Todo o processo registral está atualizado e documentado junto à Câmara Municipal para uma reabilitação completa e mais a construção de 22 casas e 47 chalés.

Uma aldeia inteira, com forno comunitário, capela, 13 casas tradicionais em pedra, espigueiro, pastos, muros em pedra seca, 12 nascentes de água.

A aldeia está localizada na freguesia de Cerdedo à 21 km da sede do concelho.

Encontra-se por rede viária sensivelmente à mesma distância de Madrid e Lisboa.
Barroso é uma região agrícola dominada pela produção pecuária e pelas culturas típicas das regiões montanhosas. Do ponto de vista cultural, os habitantes do Barroso desenvolveram e mantiveram formas de organização social, práticas e rituais que os diferenciam da maioria das populações do país em termos de hábitos, linguagem e valores. Isso resulta das condições endógenas e do isolamento geográfico, bem como dos limitados recursos naturais que os levaram a desenvolver métodos de exploração e uso consistentes com sua sustentabilidade.

A paisagem montanhosa está historicamente relacionada com os sistemas agrícolas tradicionais, em grande parte baseados na criação de gado e na produção de cereais. Isto deu origem a um mosaico de paisagem em que as pastagens antigas, as áreas de cultivo (campos de centeio e hortas), os bosques e as florestas estão interdependentes, e onde os animais constituem um elemento chave no fluxo de materiais entre os componentes do sistema.

Atualmente, tudo isso representa um recurso fundamental para promover o turismo rural e de natureza, que desempenham um papel cada vez mais importante nas atividades da região. O reconhecimento global da importância do sistema agrícola do Barroso pela FAO contribui também para fortalecer os agricultores locais e para valorizar os produtos endógenos.

O concelho de Boticas situa-se na parte norte de Portugal, na Província de Trás-os-Montes, distrito de Vila Real e encontra- se integrado na NUT III - Alto Tâmega. Faz também parte da Associação de Municípios do Alto Tâmega (AMAT), constituída pelos concelhos de Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira de Pena, Valpaços e Vila Pouca de Aguiar. Os concelhos de Boticas e Montalegre constituem, por seu lado, a região do Barroso, unidade paisagística e natural caracterizada por uma topografia complicada, com altas montanhas e vastos planaltos, com características singulares nos aspectos humano, económico e cultural.

Nota-se melhoria significativa das condições de acessibilidade, nomeadamente: a beneficiação da rede viária, EN-103 e ER-311, construção de novas vias, como a A24 e a A7, ambas concluídas, e cuja proximidade é uma mais valia, dado que encurta a distância relativamente aos grandes polos urbanos, de que é exemplo a cidade do Porto.

Boticas tornou-se concelho no século XIX, no contexto da reforma administrativa de 1836, através do Decreto de 6 de Novembro de 1836, e corresponde a uma parte da antiga Terra do Barroso, com freguesias desanexadas aos concelhos vizinhos (Chaves e Montalegre) e ao extinto Couto de Dornelas.
A empresa detentora dos direitos de propriedade deverá ser vendida no ato.

Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

O ’Solar da Igreja - Sec. XVIII’ - T8, é um edifício histórico, que possui uma lindíssima Capela privada, em Honra de Santa Maria Maior, contígua, enriquecida por um majestoso altar em talha dourada, que fica localizada em Trás-os-Montes, no norte de Portugal, a pouco mais de 5 minutos das famosíssimas Termas do Vidago, lugar muito forte e predominância turística e muito visitado, sendo também um local lindíssimo e apaixonante. A área útil de construção do Solar é de 799,19 m2 e a área do Terreno (área descoberta) identificada pelo claustro interior é de 747 m2. Todo o complexo, se encontra em situação de habitável necessitando naturalmente de pequenas obras de conservação, como sendo alguns envernizamentos a serem aplicados nas madeiras exteriores e ligeiras pinturas, apenas numa divisão desta imponente casa solarenga.

O Solar da Igreja renovado em 2012 e adaptado a alojamento de turismo rural com 8 suites 9 casas de banho e várias salas e salões de receção, lazer e de refeições. Deveremos destacar a imponência dos seus fantásticos granitos quer ao nível do seu interior, quer ao nível do seu exterior e toda a beleza arquitetónica que constitui este fabuloso imóvel, com uma vocação muito especial, para a Atividade Turística ou simplesmente para residência familiar. Possui igualmente aquecimento central e ar condicionado. Escadarias em granito, para além da entrada principal, consideramos ainda mais três entradas distintas com ligação às duas ruas que abraçam o Solar.

Para os aficionados do golfe, existem 2 campos de golfe localizados a cerca de 5 minutos de carro da propriedade. Zona excelente para passeios de bicicleta ou caminhadas para explorar a área. Os quartos exibem elementos naturais combinados com um design contemporâneo que mistura paredes rústicas em pedra com uma decoração minimalista. Todos os quartos incluem uma moderna casa de banho privativa. Nas mediações existem vários restaurantes onde podem desfrutar de cozinha regional.

A proximidade de Chaves, proporciona desfrutar das suas maravilhas naturais e paisagísticas, sendo considerada uma das cidades mais bonitas de Portugal. Também a proximidade de Espanha e do Parque Natural da Peneda do Gerês, constituem ótimas valências para programas turísticos.

O proprietário aceita permutas.

O Aeroporto Sá Carneiro e a cidade do Porto, encontram-se a 90 minutos de carro. (N/ Refrª. 147-3)

Conjunto de duas habitações, e quinta, em bom estado de conservação e prontas a habitar, situadas no concelho de Ribeira de Pena, numa aldeia tipicamente rural, dona de uma beleza aristocrata.
A casa-mãe, tem imenso potencial, tanto para local de férias de família numerosa ou com amigos, ou no regime de turismo no espaço rural. A pequena habitação T1, totalmente independente, presta-se, igualmente, para alugar em regime de turismo no espaço rural.
O aquecimento da casa-mãe é feito por aquecedores eléctricos e duas lareiras. A casa possui antena parabólica e a zona tem razoável cobertura de internet. O aquecimento das águas é efectuado através de cilindro termoacumulador e esquentador.
O saneamento da casa está ligado à rede, a água que abastece a casa vem da rede pública. A casa também possui águas correntes partilhadas, como é uso nas zonas rurais (não possui poço, nem furos).
O proprietário encontra-se a diligenciar por ter contadores separados para a luz e agua, na casinha com entrada independente, de modo a ser mais fácil fazer contas com os potenciais utilizadores /arrendatários.
Para pequenas compras existe um mini mercado na povoação. Para outros fins, deverá se considerada a vila de Cerva, situada a cerca de 15 minutos de carro.

Valor do IMI: 144,24€

’Na encosta do rio Tâmega, entre as serras do Barroso e do Marão, surge-nos como um elegante aglomerado de casas graníticas bem alinhadas, verdadeiros exemplares de uma arquitetura ancestral, com arcos, pilares e pátios exteriores artisticamente trabalhados e que conferem uma beleza ímpar ao conjunto.’

Área total do terreno (casa e jardim): 1030,9 m2
Área bruta privativa: 343,99 m2
Área bruta dependente: 351,99 m2
Área útil de pavimento: 369,34 m2
Área da quinta: 0,92 ha (9200,0 m2)

Distâncias:
Café e mini mercado: 3 min a pé (220 m)
Cerva (restaurantes, cafés): 15 min (5,6 km)
Ribeira de Pena (médicos, bancos, farmácias, etc): 19 min (14,9 km)
Arco de Baúlhe (gastronomia, médicos, farmácia, bancos, etc): 21 min (15,3 km)
Cabeceiras de Basto (gastronomia, bancos, farmácia): 26 min (17,7 km)
Vila Real (hospital, supermercados, bancos, etc): 47 min (56,7 km) - via A24
Guimarães (hospital, bancos, farmácias, etc): 49 min (55,7 km) - via A7
Aeroporto (Porto): 1h10 min (101 km) - via A7


Atrações locais:
Praia fluvial de Cavez: 7 min (3,7 km)
Praia fluvial de Cerva: 11 min (6,1 km)
Lagoas do Rio Poio: 19 min (9,6 km)
Pena Adventura (desportos radicais)
Casa de Camilo (Ribeira de Pena)
Museu do Volfrâmio (Cerva)
Museu do Linho (Limões)
Rio Poio

(Ref. FM5004)

Prédio em Vila Real para reconstrução com projeto aprovado para habitação multifamiliar , comércio e serviços com as seguintes características :

Área total da parcela - 297m2

- 2 lojas comerciais
- 6 apartamentos T1
- 6 Apartamentos T2
- 4 pisos acima da cota da soleira
- 1 piso abaixo da cota soleira
Área bruta de construção - 1404,85m2
Volumetria - 4159.80 m2

Para mais informações entre em contato comigo

Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o
conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade
entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de
consultores, imóveis online e negócios concretizados.
A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo
e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para
gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as
etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 149421

Situada junto ao majestoso Parque Nacional da Peneda do Gerês, no Norte de Portugal, esta extraordinária propriedade é uma relíquia encantadora, congelada no tempo desde 1974 - uma aldeia abandonada repleta de história e maravilhas naturais. Abrange 63 hectares de uma paisagem cativante, com um raro encanto antigo e uma beleza indomável.

A propriedade revela um panorama cativante da história e da natureza que se entrelaçam na perfeição. Mergulhe no passado enquanto vagueia por caminhos celtas e romanos, seguindo as pegadas de antigas civilizações que outrora atravessaram estas terras. Ainda encontramos aqui vestígios de outrora, como moinhos de água, uma antiga capela, uma antiga eira e um espigueiro - testemunhos do rico património que esta aldeia possui.

O esplendor da natureza revela-se em todas as facetas desta extensa propriedade. Rica em água natural, encontramos várias nascentes e fontes de água e uma magnífica cascata.
Carvalhos imponentes e castanheiros milenares são os guardiões da terra, envolvendo-a num manto de vegetação.

A propriedade é um testemunho da biodiversidade, com hectares de pastagens, zonas húmidas, terras agrícolas e terras hortícolas - um santuário para a flora e a fauna. As suas extensas fronteiras estão encobertas por centenas de hectares de ’terrenos baldios’ circundantes, assegurando um grau inigualável de isolamento e privacidade.

Em 2008 foi aprovado um projecto de Turismo de Aldeia, PIP (Pedido de Informação Prévia) e parecer PIN (Projecto de Interesse Nacional) permitindo a reconstrução de 22 casas e Montagem e instalação de 47 (Chalés). Essas autorizações entretanto caducaram mas há facilidade de serem novamente aprovadas.

Esta é uma oportunidade para abraçar uma fatia da história, uma propriedade onde o tempo para no meio da grandeza da natureza - um refúgio de privacidade sem paralelo e potencial inexplorado à espera do seu próximo guardião para dar vida ao seu passado histórico.

QUINTA DA SEARA - Um Paraíso em Alijó

Fantástica propriedade em Alijó, composta por:

1) Moradia com 3 pisos com 805 m2 de área bruta de construção.
Piso 0: Garagem para Alfaias Agrícolas e veículos de operação, Sala/Cozinha e Casa de Banho de serviço.
Piso 1: 10 Divisões
Piso 2: sotão com quartos (ainda em bruto)

2) Vinha (Favaios) com uvas certificadas pela Cooperativa Agrícola de Favaios (inclui o número de sócio da Cooperativa).

Média anual de produção de vinho Moscatel Favaios: 60 Pipas (550L/cada). Produção entregue na Adega Cooperativa de Favaios.

Desfrute da beleza das vinhas que abraçam a propriedade, proporcionando um ambiente ideal para a produção de vinhos de qualidade excepcional.

Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso vinícola em Alijó.

Entre em contato agora para agendar uma visita e mergulhe na beleza e potencial desta quinta única.


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QUINTA DA SEARA - A paradise in Alijó

Fantastic property in Alijó, comprising:

1) villa with 805 m2 of gross construction area.
Ground floor: Garage for agricultural implements and operational vehicles, living room/kitchen and service bathroom.
1st floor: 10 rooms
2nd floor: attic with bedrooms (still in raw form)

2) Vineyard (Favaios) with grapes certified by the Favaios Agricultural Cooperative (includes Cooperative member number).

- Average annual production of Favaios Moscatel wine: 60 barrels (550L/each). Production delivered to the Favaios Cooperative Winery.

Enjoy the beauty of the vineyards that embrace the property, providing an ideal environment for producing wines of exceptional quality.

Don’t miss the opportunity to own this piece of wine paradise in Alijó.

Contact us now to arrange a visit and immerse yourself in the beauty and potential of this unique quinta.

Identificação do imóvel: ZMPT577192

Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Dji 0048 copy | Mesão Frio

Quinta do Barreiro - História, espaço e paisagem no coração do Douro

Com origem no século XVIII, esta quinta senhorial é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade com identidade, charme e grande potencial de valorização, inserida na paisagem deslumbrante do Douro.

Características principais:

- Área bruta de construção: 636 m²
- Moradia unifamiliar com 3 pisos
- Terreno com 10.216 m² (6.779 m² em frente à casa + 3.437 m² de jardim com vinha e árvores de fruto).
- Vista sobre o rio Douro e montanhas
- Exposição solar Poente
A casa principal distribui-se por três pisos:

- Piso 0: Armazém, lagares e cubas de vinho
- Piso 1: 12 divisões: 4 quartos + 2, 2 salas com lareira, escritório, 2 casas de banho e ampla cozinha com acesso ao jardim
- Piso 2: Divisão adicional para habitação

Destaques especiais:

- Cozinha tradicional com forno de lenha, lareira e saída direta para o jardim
- Claraboia central, pavimentos em madeira, azulejos antigos e pormenores arquitetónicos com história
- Jardim com árvores de fruto, tanque e um miradouro com pérgula sobre o Douro
- Caminho privado em granito desde a estrada principal

Outras informações:

- Certificado energético: Classe F
- Isento de licença de utilização
- Água da companhia, saneamento e infraestruturas básicas disponíveis
- Boa acessibilidade rodoviária

Localização privilegiada:

- 1 km da Praia Fluvial do Rio Teixeira
- 13 km do Peso da Régua
- 85 km do Porto
- Próxima das quintas e experiências vínicas mais prestigiadas do Douro
A Quinta do Barreiro está integrada numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferecendo benefícios fiscais e apoios à reabilitação. Uma excelente opção para habitação própria ou como casa de férias. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Esta pode ser a sua nova casa no Douro um lugar cheio de alma, natureza e tranquilidade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnífica casa de traça antiga, em granito de cantaria com varandas e tetos em madeira de carvalho. Foi totalmente reabilitada mantendo, no entanto, toda a estrutura e charme da antiga casa. A casa principal tem 5 quartos com casa de banho privativa e aquecimento central. A propriedade tem dois poços e cantoneiras em granito para circulação de água na propriedade, com rega automática alimentada por água própria. A entrada faz-se para um pátio coberto onde se encontra toda a zona de máquinas, este equipamento de jardinagem e ferramentas de apoio à propriedade , as quais estão incluídas na venda. Junto à piscina há um terraço coberto com churrasqueira e ao lado a casa das máquinas e balneários de apoio à piscina. No primeiro andar há 4 quartos e uma sala com biblioteca.
Todos os quartos têm acesso à varanda, com uma vista deslumbrante onde se pode ver o nascer do sol. Nas águas furtadas tem um quarto sala com casa de banho privada e janelas/claraboia. No r/c há uma sala com lareira regional e um poço de água em pedra de granito.
Ao lado da casa principal há duas casas que podem ser usadas independente da casa principal, também com aquecimento central. Uma casa de r/c e 1º andar com dois quartos e casa de banho partilhada. Uma outra casa com dois quartos, casa de banho partilhada, no 1º andar. No r/c existe um serviço de lavandaria e arrumação, que serve de apoio à casa principal. A casa tem um terreno envolvente com 4297m2, com piscina, court de ténis e cavalariças. A piscina tem autonomia de água servida por uma mina com direitos próprios. Esta propriedade está situada a 16 km da cidade de Chaves; 18 km da Galiza; a 32 km do Vidago Palace Golf Course, com proximidade dos seguintes aeroportos, 165kms (1h30min) Aeroporto Francisco Sá Carneiro - Porto, 186kms (1h40min) Aeroporto de Vigo - Espanha e 212kms (1h50min) Aeroporto Santiago de Compostela Rosalia de Castro - Espanha. Esta é uma casa excelente pelo seu sossego e privacidade, com uma vista magnífica sobre a serra. Preparada e com aprovação do Turismo de Portugal para funcionar como Turismo Rural. A quinta é vendida totalmente mobilado e equipada, incluindo todo o recheio desde serviços de loiça completos, têxteis de lar e os demais utensílios, pronta a ser utilizada de imediato.

Encantadora moradia de luxo situada em Mondim de Basto, com uma área total de terreno de 1000m² e uma área bruta de construção de 325m². Com um total de 6 quartos e 7 casas de banho, esta propriedade é ideal para famílias grandes ou para aqueles que gostam de receber convidados.

Construída em 2006, esta moradia de 3 pisos possui uma piscina privada, um jardim bem cuidado e uma vista deslumbrante para a serra. Para além disso, conta ainda com uma garagem, lavandaria e um sistema solar. As amplas janelas de vidro duplo oferecem uma vista panorâmica para a paisagem rural e para a aldeia.

A cozinha totalmente equipada inclui fogão, forno, máquina de lavar louça, exaustor e caldeira de água. Para maior segurança, a propriedade está equipada com câmaras de vigilância e portões elétricos. O piso térreo tem um forno a lenha tradicional e uma área exterior de 125m² que pode ser usada como garagem ou espaço de armazenamento.

Com uma localização privilegiada, esta moradia está perto de comodidades locais e oferece tranquilidade e privacidade. Não perca a oportunidade de viver num cenário idílico, rodeado pela natureza e com todo o conforto moderno. Marque já a sua visita e apaixone-se por este refúgio no coração de Mondim de Basto!

Moradia Exclusiva com 6 Suítes, Jardim e Piscina em Vilar de Ferreiros - Conforto, Elegância e Tranquilidade

Apresentamos esta magnífica moradia, situada em Vilar de Ferreiros, uma localização serena e envolvida pela natureza, com vistas deslumbrantes para o emblemático Santuário da Senhora da Graça. Um verdadeiro refúgio que alia privacidade, conforto e qualidade de vida.

Com um layout funcional e acabamentos de alta qualidade, este imóvel destaca-se pelas suas seis suítes, todas com roupeiros embutidos e pavimento em taco em espinha, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa.

A zona social e a cozinha estão integradas num sofisticado conceito open space, com chão em mármore, ideal para receber família e amigos com elegância e conforto. As paredes e tetos em gesso, pintados à mão, conferem um toque artístico e exclusivo ao ambiente.

No exterior, o lazer é garantido por uma cozinha regional totalmente equipada, com forno tradicional e churrasqueira, acompanhada de uma mesa em pedra, perfeita para refeições ao ar livre. O jardim cuidado e a piscina convidativa completam o cenário ideal para relaxar e desfrutar dos dias mais quentes.

Graças à sua dimensão, configuração e localização privilegiada, esta moradia é também uma excelente oportunidade para investimento em Alojamento Local (AL), reunindo todas as condições para acolher hóspedes com conforto e privacidade num ambiente único e com paisagens de cortar a respiração.

Esta moradia é perfeita para quem procura um espaço generoso, com detalhes únicos e uma forte ligação entre interior e exterior, tudo isto num ambiente calmo e acolhedor como o de Vilar de Ferreiros.

Principais características:
- Vistas panorâmicas para o Santuário da Senhora da Graça;
- Cozinha mobilada e equipada;
- 6 suítes com roupeiros embutidos;
- Lareira com recuperador de calor;
- Aquecimento central a lenha ou gasóleo;
- Inserida em lote de 1000 m², totalmente vedado, com portões automáticos;
- Garagem fechada para dois carros + estacionamento adicional para várias viaturas;
- Cozinha regional com forno e churrasqueira;
- Piscina com 40 m²;
- 6 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
- Poço de água.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia em Vilar de Ferreiros - seja para viver, receber ou investir, com vistas únicas sobre um dos ícones da região!

Referência: ASG25134

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Moradia em Coêdo - Vila Real

Moradia T7+1 implantada num terreno com 2600 m2,

A Oito Minutos (6 Km) da Rotunda do Quartel Militar de Vila Real

- Rés do Chão:
Terraço, Alpendre, Duas Salas de Estar (Uma Delas Com Recuperador de Calor a Lenha), Sala de Jantar, Hall, Quarto com Roupeiro Embutido, Wc Completo, Cozinha (Com Despensa e Arrumos) com Copa com Acesso ao Logradouro e Aos Anexos (Cozinha Rústica, Lavandaria, Casa das Máquinas, Escritório com Wc de Serviço, Garagem Fechada Para Dois Carros e Arrumo Agrícola)

- 1º Andar:
Hall de Distribuição, Dois Quartos (Ambos com Roupeiro Embutido), Duas Suites (Ambas com Roupeiro Embutido), Uma Delas com Escritório e Varanda, 1 Wc Completo e 2 Wc Privativos.

- Sótão:
Hall, Wc Completo e Três Quartos

- Climatização:
Aquecimento Central a Pellets e Recuperador de Calor a Lenha

- Pavimentos:
Madeira Maciça e Cerâmicos

- Caixilharia:
Em Alumínio com Vidros Duplos

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Moradia de Luxo com Vista Deslumbrante sobre o Rio Tâmega - Chaves

Apresentamos esta magnífica moradia de luxo, totalmente mobilada e equipada, onde o conforto moderno, a eficiência energética e uma localização privilegiada se unem na perfeição. Situada a apenas 5 minutos do centro de Chaves, esta propriedade oferece uma vivência tranquila, com vistas panorâmicas sobre o Rio Tâmega e as famosas Termas da cidade.

Principais Características

Totalmente mobilada e pronta a habitar

4 quartos com roupeiros embutidos, sendo 2 suítes com casa de banho completa e jacuzzi

Sala ampla e luminosa, ideal para momentos em família

Cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade

Escritório independente, perfeito para teletrabalho

Lavandaria equipada

Garagem fechada para 2 carros, com espaço de arrumação

Aquecimento central com bomba de calor e ar condicionado

Painéis solares, garantindo excelente eficiência energética

Persianas elétricas, vídeoporteiro e sistema de alarme

Espaço exterior com terraço, jacuzzi ao ar livre e jardim cuidado ideal para relaxar ou receber visitas

Vistas únicas e desafogadas sobre o Rio Tâmega e as Termas de Chaves

Excelente exposição solar e zona residencial calma, a apenas 5 minutos do centro

Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma moradia de qualidade superior, equipada com todas as comodidades modernas e inserida num ambiente natural tranquilo e privilegiado.
#ref: 143384

Quinta no Douro Património Mundial.

Quinta na localidade de Vilarinho de Freires, no Concelho do Peso da Régua, local onde existem ainda algumas Casas Senhorias, com uma traça muito típica e tradicional da região, que dão apoio muitas vezes ás quintas, onde a Vinha é a cultura primordial.

A quinta é composta por um terreno com área total de 1.589,00 m2, onde existe a construção com uma área de implantação de 435,50, apresentando uma Área Bruta de Construção de 871,00 m2, dividida por 2 pisos e 18 compartimentos.

A área de construção, é composta por área de habitação ao nível do Andar e por área de arrumos e armazém ao nível do Rés-do-chão.

Existência ainda de uma capela, que faz parte integrante da casa, mesmo tendo a sua construção individualizada, em bom estado de conservação e com o altar com todas as peças de caris religioso.

Ao nível da compartimentação, o rés-do-chão é constituído por zona de arrumos, adega e armazém. O Andar é composto por hall de entrada, cozinha, 2 instalações sanitárias, 2 sala de estar, 1 sala de jantar, 4 quartos, 1 cozinha regional e vários arrumos.

A moradia apresenta uma traça típica da região, onde no seu interior quase todos os seus compartimentos, tem ao nível dos tetos, abóbodas estreladas trabalhadas a madeira.

A Construção encontra-se em bom estado de conservação, onde recentemente foi renovado toda a cobertura do imóvel.

Trata-se de uma moradia independente, com uma vista panorâmica sobre um vale, onde a vinha faz a cobertura principal, e que se encontra a apenas 6km do centro do Peso da Régua.

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Rui Almeida - Consultor Imobiliário
#ref: 96262

## **Quinta da Cruz**

### Uma Propriedade Histórica com Cerca de 300 Anos em Chaves

No coração da região transmontana, nasce uma oportunidade rara e repleta de charme: a **Quinta da Cruz**, uma propriedade com cerca de **300 anos de história**, situada na pitoresca freguesia de **São Pedro de Agostem**, a escassos **3 km do centro de Chaves**.

Com um passado preservado ao longo de gerações, esta quinta alia tradição, espaço e potencial, numa localização estratégica e altamente valorizada.

### **Autenticidade e Tradição**

A Quinta da Cruz distingue-se pela sua **moradia senhorial de dois pisos**, com uma tipologia **T6** e uma **área de implantação de 824,56 m²**, perfeitamente enquadrada num terreno com cerca de **45 170m2 **. Rodeada por natureza e com estruturas auxiliares como **telheiro, cortes, palheiro e anexos**, oferece múltiplas possibilidades de requalificação para habitação própria, turismo rural, ou exploração agrícola.

### **Localização Privilegiada**

A propriedade está localizada junto à emblemática **Estrada Nacional 2**, a histórica rota que atravessa o país de norte a sul. A **10 km da fronteira com Espanha**, beneficia de acessos facilitados para atividades transfronteiriças e turismo internacional.

Nas imediações, encontra:

* **Piscinas Municipais de Rebentão** (200 m)
* **Hotel Albergaria Borges e restaurantes tradicionais**
* ️ **Termas de Chaves** com águas hipertermais a 76°C
* **Vidago (13 km)** e **Pedras Salgadas (27 km)**, referências nacionais em turismo termal

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### **Um Investimento com Futuro**

A zona de Chaves é reconhecida pelo seu **património cultural**, **gastronomia**, **oferta termal** e paisagens deslumbrantes. A **Quinta da Cruz** apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura:

* Uma **residência histórica de charme**
* Projeto de **turismo rural ou boutique hotel**
* **Exploração agrícola** sustentável
* Um **investimento sólido e com elevado potencial de valorização**

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Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade única, onde o passado encontra o futuro. Descubra o potencial da **Quinta da Cruz** e transforme esta joia transmontana num projeto à sua medida.

**Entre em contacto connosco hoje mesmo.**
Estamos à sua disposição para prestar todos os esclarecimentos e agendar a sua visita.

Moradia sita em Sanfins do Douro junto ao Largo Do Pátio

A moradia conta com dois pisos com num total de 600 m2 distribuídos em 150m2 cada piso.
No rés do chão temos um espaço comercial com duas casas de banho, zona de atendimento ao publico e 4 divisões
Conta com garagem para 2 carros casa de banho, despensa, escritório e uma sala com acesso ao pátio das traseiras

No primeiro piso temos sala, marquise com uma viste desafogada, cozinha , 6 quartos, 4 casas de banho, uma varanda e terraço com acesso a cobertura plana da casa que está aproveitada como terraço.

Tem saneamento e água canalizada.
Paredes exteriores são em cantaria
Ar condicionado em algumas divisões e aquecimento central com o sistema de radiadores .

A casa está em bom estado de conservação.

Sanfins do Douro é uma vila que fica situada no concelho de Alijó, uma região principalmente vinícola. Tem cerca de 1100 habitantes, faz fronteira com Alijó, Favaios, Vila Chã e Vilar de Maçada. Tem um posto de Correios, Centro de Saúde, Pré-Escola, Escola Primária, Associação Cultural Recreativa e Social (com lar de idosos, centro de dia e infantário), duas Corporações de Bombeiros, Escuteiros, Rancho Folclórico e Etnográfico, Fanfarra, Zés Pereiras e Grupo de Gaiteiros, a Casa-Museu Maurício Penha, o Museu Casa dos Lagares, o Grupo de Jovens (detentores do jornal ’A Palavra’) e uma discoteca. Os principais acessos são a Autoestrada transmontana a 15 min e Ic5 a 7 min.

Vivenda de 3 pisos, usada, em perfeito estado de conservação, com garagem e rodeada de jardim, situada junto ao hospital de Lordelo, a 2 minutos do centro da cidade.
A habitação distribui-se da seguinte forma :
- Cave : salão grande, lavandaria, casa de banho de serviço, despensa, e garagem com entrada pelo interior à habitação e portão automático;
- R/C : hall de entrada, casa de banho de serviço, quarto/escritório, cozinha, sala de jantar, sala de estar, acesso directo ao jardim;
o pavimento é em granito e madeira cambela;
- 1º Piso : 5 quartos, 2 em suite, casa de banho completa, vários armários para arrumação;
- Sotão : sala, quarto, 2 espaços de arrumos, casa de banho de serviço;
A moradia, com excelente exposição solar, dispõe de 3 paineis solares, lareira, aquecimento central a pellets c/ convetores electricos em todas as divisões; o telhado foi totalmente renovado recentemente e, tem várias varandas com acesso aos quartos;
O jardim da habitação ladeia toda a moradia e tem inúmeras árvores e flores proporcionando um espaço natural lindiíssimo e de bem estar.
Situa-se no centro de Lordelo, junto ao hospital central , farmácia, transportes públicos, a 2 minutos do centro da cidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Magnífica Casa T6 em Adoufe A 5 Minutos de Vila Real 430.000€
Viva com conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade! Esta espetacular moradia T6 em Adoufe oferece-lhe o melhor dos dois mundos, ideal para a sua família.Características Inigualáveis:
- 6 Quartos Espaçosos: Dois no rés-do-chão, perfeitos para escritórios ou quartos com acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida.
- 5 Casas de Banho Modernas: Inclui duas suítes parentais que garantem total privacidade e conforto.
- Cozinha de Sonho: Com 30 m², ideal para criar memórias em torno de refeições familiares.
- Sala de Estar e Jantar Imponente: 52 m² de área social, concebida para convívios descontraídos e momentos inesquecíveis.
- Garagem para Dois Carros: Com portão automático, oferecendo praticidade e segurança.
- Conforto e Tecnologia: Ar condicionado reversível em todas as divisões, sistema de aquecimento a pellets, recuperador de calor e alarme para uma vida moderna e segura.
- Piscina Privada: Um espaço exclusivo para se refrescar e relaxar nos dias quentes.
- Cave Generosa: Área extra para armazenamento ou criação de um espaço adicional conforme as suas necessidades.
- Exposição Solar Perfeita: Luz natural ao longo de todo o dia, tornando a casa mais acolhedora e energeticamente eficiente.
- Vistas Panorâmicas: Desfrute de uma paisagem incrível sobre a Serra do Alvão, garantindo um ambiente de paz e tranquilidade.
Localização Privilegiada: Num bairro sereno, mas perto de escolas, comércio e várias opções de lazer ideal para famílias que procuram qualidade de vida.
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Contato :Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
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Moradia no Centro de Salto com 4 Suítes, 7 Quartos e Jardim



Apresentamos esta incrível moradia, situada no coração da vila de Salto, Montalegre. Com uma localização central e uma área de jardim encantadora, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e contacto com a natureza.



Características Principais:


- 4 Suítes + 7 Quartos: Espaços amplos e confortáveis para acomodar família e amigos ou para exploração turística.
- Área de Jardim: Um espaço lindíssimo para relaxar, socializar ou desfrutar do ar puro.
- Garagem para 2 Carros: Segurança para o seu dia a dia.
- Certificação Energética A+: Eficiência e sustentabilidade asseguradas.
- Infraestruturas Modernas:
- Caldeira a gasóleo e outra a lenha.
- Vidros duplos para excelente isolamento térmico e acústico.
- Áreas Generosas:
- Área total do terreno: 712 m²
- Área Útil: 417,95 m²

Localização de Excelência:


- No centro de Salto, com acesso fácil a todos os serviços e comodidades.
- A poucos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês e da Albufeira da Venda Nova, perfeitos para desportos aquáticos e atividades ao ar livre.

Aproveite esta Oportunidade Única:
Esta moradia é ideal para habitação própria ou como um investimento no setor turístico, num dos destinos mais procurados da região.



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