22 Terrenos em Gondomar, Melres e Medas

Terreno para venda, com área 790 m2, possibilidade de construção, excelentes acessos. Situado a 20 minutos da cidade do Porto.
Melres, Gondomar.
Ref.: MC07579
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 790 m2
Área Útil: 790 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno rustico para venda com 2000metros situado na zona da Lagoa em Melres.
#ref:34615177

Annonce Terrain exceptionnel avec vue sur le Douro (Melres, Gondomar)
À vendre Terrain constructible de 1270 m² avec vue imprenable sur le fleuve Douro

Situé en hauteur, dans un cadre naturel paisible à Melres (Gondomar), ce terrain offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Douro. Un permis de construire a déjà été accordé : vous pouvez démarrer immédiatement votre projet résidentiel.

Superficie : 1270 m²
Terrain en pente douce, facilement aménageable
Quartier résidentiel calme et déjà viabilisé
Permis de construire approuvé
Accès facile, à seulement 30 min de Porto

Idéal pour résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif haut de gamme. Un bien rare dans une des plus belles zones naturelles proches de Porto.


Anúncio Terreno com vista deslumbrante sobre o Douro (Melres, Gondomar)
Vende-se Terreno urbanizável de 1270 m² com vista única sobre o rio Douro

Localizado numa zona elevada e tranquila em Melres (Gondomar), este terreno oferece uma vista panorâmica extraordinária sobre o Douro. O pedido de licença de construção já foi aprovado, pronto para iniciar o seu projeto.

Área total: 1270 m²
Inclinação suave, ideal para construção
Zona residencial calma com infraestrutura instalada
Licença de construção aprovada
Fácil acesso, a apenas 30 minutos do Porto

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico de qualidade. Uma oportunidade rara numa das zonas mais bonitas da região do Porto.



Listing Exceptional Plot with Douro River View (Melres, Gondomar, Portugal)
For sale 1270 m² buildable land with stunning river views

Located on a gentle slope overlooking the Douro River in peaceful Melres (Gondomar), this property offers breathtaking panoramic views. A construction permit has already been approved, allowing immediate development.

Plot size: 1270 m²
Ready for residential construction
Quiet area with established infrastructure
Approved building permit
Easy access only 30 minutes from Porto

Perfect for a dream home, vacation villa, or premium rental investment in one of the most scenic regions near Porto.

Excelente Lote de Terreno localizado em Melres (Gondomar) junto ao rio Douro.

Zona envolvente com oferta de todo o tipo de serviços com cafés, padarias, farmácias, supermercados, marina, restaurantes.

Área do lote 540m²
Área total de construção até 357m²
Área de Implantação 119m²

Terreno destinado a construção de moradia unifamiliar de 4 frentes;
Trata-se de uma urbanização onde predomina a construção de moradias unifamiliares.
Excelente oportunidade para quem pretende tranquilidade e qualidade de vida, onde pode beneficiar do rio douro, marina, praias fluviais de qualidade, sem abdicar da segurança, dos serviços e da proximidade ao Porto.A Century21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.
Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio.

O Douro aos Seus Pés - Um Terreno que Inspira Sonhos
Melres, Gondomar | 1.270 m² | Vista Única | Licença Aprovada

Imagine-se a brindar ao pôr-do-sol, com o Douro a brilhar no horizonte e o silêncio apenas interrompido pela natureza. Este não é apenas um terreno é um palco para a sua próxima grande história.

Porque este terreno não é como os outros:

Localização estratégica - zona elevada, com privacidade, tranquilidade e charme natural

Vista de cortar a respiração sobre o rio Douro sem obstáculos, sem vizinhos a invadir a sua paisagem

Projeto aprovado - evite burocracias e inicie já a construção
Acesso fácil - a apenas 30 minutos do Porto, com estrada até à entrada

Infraestrutura já no local - água, eletricidade e saneamento prontos a ligar
Ideal para moradia de luxo, casa de férias ou investimento em alojamento local de charme

Um terreno para quem quer:

Despertar todos os dias com uma vista que renova a alma
Investir com segurança numa zona em valorização
Viver rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade à cidade
Construir algo verdadeiramente único

Agende a sua visita e veja com os seus próprios olhos o que as palavras não conseguem descrever.
Este é daqueles terrenos que, quando se encontra, não se deixa escapar.

Terreno com 24.000 m², localizado em Melres, Gondomar.
Perto do Rio Douro, proporcionando vistas panorâmicas únicas.

Com grande potencial de aproveitamento, uma excelente oportunidade para projetos residenciais, agrícolas ou turísticos.

Potencial de construção, conforme o PDM de Gondomar:
-Residencial: Possibilidade de construção até 960 m².
-Turismo: Até 1.680 m² para projetos turísticos, de lazer ou desportivos.
-Uso agrícola e florestal: Ideal para atividades sustentáveis e agrícolas.

Dividido em duas parcelas rústicas, com opção de venda separada:
Parcela 1: 4.182,70 m²
Parcela 2: 19.817,30 m²

Localização e acessos:
3 minutos da Estrada Nacional 108
7 minutos da Marina de Melres
Bons acessos às principais vias rodoviárias:
A41 e IC24, permitindo ligações rápidas ao Porto, Gondomar e Penafiel.
Localização conveniente para deslocações tanto a norte como a sul do país.

Informações técnicas:
Classificação do solo: Rural - Uso Agrícola e Florestal Multiuso.
Condições de construção:
Permitidas atividades agrícolas, pecuárias e industriais, conforme regulamentação específica.
Construção de habitações e empreendimentos turísticos autorizada, desde que respeitando a paisagem e os limites legais de altura e impermeabilização.

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

O terreno tem um projeto de loteamento que tem por objecto
ou por efeito a constituição de lotes destinados imediata ou subsequentemente à edificação urbana.
A propriedade tem a área de 29.000m2, dos quais 1.034,00 m2 se destinam a áreas de cedência
para espaços verdes e de equipamentos de utilização colectiva.
O projecto de loteamento prevê 19 lotes, com um total de área de construção de 4.775,00m2,
organizados em edificações com cérceas de 8,0m e com 2 pisos.
O projecto de loteamento é compatível com o conteúdo do PDM de Gondomar e cumpre a
legislações útil, em vigor, nomeadamente a Portaria 1182/92, de 22 de Dezembro, o DR 63/91, de 29
de Novembro, conforme se demonstra, quer na adequação da proposta de loteamento às normas e
princípios de ordenamento do PDM, quer no quadro de áreas, anexo.
As tipomorfologias dos espaços previstos, seja ao nível do espaço público, seja ao nível das
edificações, são tidas como desejáveis para o sítio, quer em si mesmo, quer na sua relação com os
conjuntos edificados, quer na sua relação com a rede viária da envolvente.

A operação de loteamento será constituída por:
- Lotes para habitação unifamiliar - 17
- Lotes para habitação colectiva - 2

Terreno para venda em Melres.



Terreno com 24.000m2, com bons acessos, próximo do Rio Douro. Parte do imóvel encontra-se na Zona ARU de Melres.



No PDM está classificado como espaços residenciais Tipo II. Permite a construção preferencialmente habitacional, mas pode ser complementada com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos.



A impermeabilização do solo não pode ser superior a 80% do futuro projeto. Ideal para a construção de diversas moradias unifamiliares ou um edifício multi-familiar. O terreno localizado numa zona residencial, com uma rodeada predominantemente de moradias unifamiliares.



.



Próximo da praia fluvial de Melres, supermercados e outros serviços.



Transportes públicos, pela rede UNIR bastante próximo.



Em relação aos Acessos, está próximo à EN108, á A41, podendo chegar ao Porto ou a Vila Nova de Gaia em menos de 30 minutos!



Oportunidade única para construir a sua moradia ou para investimento.



Land for sale in Melres.



Land with 24,000m2, with good access, close to the Douro River. Part of the property is located in the Melres ARU Zone.



In the PDM it is classified as Type II residential spaces. It allows the construction of housing, preferably, but can be complemented with commercial, service, tourist and equipment uses.



Soil waterproofing cannot exceed 80% of the future project. Ideal for the construction of several single-family homes or a multi-family building. The land located in a residential area, predominantly surrounded by single-family houses.







Close to the Melres river beach, supermarkets and other services.



Public transport, via the UNIR network, is very close.



Regarding access, it is close to the EN108, the A41, and can reach Porto or Vila Nova de Gaia in less than 30 minutes!



Unique opportunity to build your home or for investment.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno rústico composto por dois artigos, com 19.817,3 m2 + 4.182,7 m2.

Área arborizada com pinheiros e eucaliptos.

Furo de água.

Possibilidade de construção residencial ou turismo rural.

Acessos rápidos ao Porto, Maia e Valongo através da A41.

Para vender, comprar ou arrendar o seu imóvel, conte com um consultor Predial Parque, será acompanhado em todo o processo, desde o financiamento até à escritura, sem nenhum custo adicional.
Os nossos consultores podem oferecer toda a sua experiência e conhecimento para o orientar.

* Predial Parque, titular da Licença AMI: 726, no mercado desde 1987 *

Identificação do imóvel: ZMPT581069

Apresento este terreno rústico urbanizável, localizado em Moreira, na freguesia de Melres, concelho de Gondomar uma zona tranquila e muito procurada pela sua proximidade ao Rio Douro e pela excelente acessibilidade.

Com uma área total de 1.800 m², o terreno insere-se no Regime de Edificabilidade Tipo II segundo o PDM de Gondomar, oferecendo ótimo potencial de construção para moradia unifamiliar ou projeto de investimento.

Principais características:

- Área total: 1.800 m²
- Regime de edificabilidade Tipo II (PDM Gondomar)
- Poço próprio
- Excelente frente para a EN108, com bons acessos
- Boa exposição solar (frente virada a poente)e envolvente verde
- Próximo de serviços, comércio local e zonas de lazer
- A poucos metros do Rio Douro e da sua zona ribeirinha
A localização estratégica numa zona em crescimento, próxima da natureza e a apenas alguns minutos do centro de Gondomar torna este terreno uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e investimento com futuro.

PDM: Artigo 54.º Regime de edificabilidade - Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º 4 do presente artigo;

Um terreno onde pode dar forma ao seu projeto de vida entre a tranquilidade do campo e a proximidade do Douro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno rustico com 1300 metros, inserido em zona ARU, situado em Melres - Gondomar.



Excelente exposição solar, zona com muita água.



Próximo à praia de Melres, supermercado Meu Super, Centro de saúde, Cafés e restaurantes.



A 25 km do Porto



Com bons acessos!



Agende já a sua visita!







Rustic land measuring 1300 meters, located in the ARU area, located in Melres - Gondomar.







Excellent sun exposure, area with lots of water.



Close to Melres beach, Meu Super supermarket, health center, cafes and restaurants.







25 km from Porto







With good access!







Schedule your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT584759

Terreno Urbano para Construção 750 m2

- Viabilidade de construção imediata para habitação.
- Área: 750 m²
- Localizado numa zona residencial e tranquila com boa acessibilidade.
- Perto do Rio Douro, serviços e acessos rodoviários (ex. Marginal N108).
- Ideal para construir uma moradia ou casa familiar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584747

Terreno misto - Rua da Cavada, Lugar de Moreira, Melres

Prédio misto composto por dois artigos matriciais autónomos, situado na Rua da Cavada, Lugar de Moreira, freguesia de Melres, em zona de enquadramento predominantemente rural, com potencial de desenvolvimento urbanístico e turístico.

A propriedade integra:

- Artigo rústico com área total de 15.396 m²;
- Artigo urbano (destaque) com 1.264 m², destinado a construção, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e mediante consulta ao PDM em vigor.
A configuração do prédio, a dimensão do artigo rústico e a existência de parcela urbana consolidada permitem viabilizar projeto de turismo em espaço rural (TER), empreendimento de turismo de natureza ou solução habitacional unifamiliar associada a exploração turística, sujeito a aprovação das entidades competentes.

Inserido em zona de baixa densidade, o terreno beneficia de:

- Acessos rodoviários diretos pela Rua da Cavada;
- Topografia favorável ao desenvolvimento construtivo;
- Boa exposição solar;
- Envolvente natural consolidada, compatível com projetos de baixo impacto ambiental.
Localização estratégica, a curta distância do rio Douro, Barragem de Crestuma-Lever e dos principais eixos viários, garantindo ligação eficiente ao Porto e Vila Nova de Gaia.

O imóvel localiza-se em área abrangida pelo PDM do concelho de Gondomar, em zona de caráter predominantemente rural, compatível com usos agrícolas, florestais e turismo em espaço rural, sem prejuízo da edificabilidade existente no artigo urbano destacado.

- O artigo urbano (1.264 m²) constitui parcela legalmente autonomizada, permitindo edificação direta, nos termos dos índices e parâmetros urbanísticos definidos pelo PDM e regulamentos municipais aplicáveis.
- O artigo rústico (15.396 m²) poderá enquadrar:

- Apoio a projeto turístico;
- Implantação de construções associadas a turismo rural, mediante licenciamento;
- Valorização paisagística, agrícola ou florestal complementar à unidade principal.

- Dois artigos independentes (rústico + urbano);
- Parcela urbana já destacada;
- Forte potencial turístico;
- Localização estratégica em zona natural próxima de eixos urbanos;
- Compatível com projetos de baixa densidade e elevado valor acrescentado.

DISTÂNCIAS:

- Praia Fluvial de Moreira (3 min. carro)
- Parque de Lazer de Rio Mau (4 min. carro)
- Praia Fluvial de Melres (5 min. carro)
- Marina de Melres (6 min. carro)
- Marina do Freixo (30 min. carro)

Quer agendar visita, saber mais informações ou adquirir mais documentação para análise, fale comigo!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Terreno para venda



Terreno rústico que oferece
uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo perto da
natureza.



O terreno é rodeado
por uma paisagem natural repleta de vegetação.



A sua localização privilegiada oferece
privacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa de
férias, permanente ou casa de turismo. Além disso, a proximidade com o rio a
500 metros, proporciona uma variedade de atividades ao ar livre, como pesca,
canoagem, natação e observação da vida selvagem. Os entusiastas da natureza e de atividades ao ar livre
encontrarão neste terreno o cenário perfeito para desfrutar de momentos
relaxantes. Com fácil acesso á estada nacional 108( estrada Marginal)junto à
praia fluvial de Moreira e muito próximo a praia fluvial de Melres, a 5
quilómetros e às comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e serviços
essenciais, este terreno combina a serenidade do campo com a conveniência da
vida urbana.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT557351

Terreno localizado junto ao rio Douro em Melres
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, supermercados)

Terreno com possibilidade de construção em 2/3 do mesmo
Segundo a APA (Agência Portuguesa do Ambiente)
Poderá ser viabilizada a construção de habitação unifamiliar desde que se cumpra o artigo 40º da Lei n.º 58/2005 (lei da água), de 29 de Setembro, ou seja, a cota do primeiro piso da edificação deverá ser superior a 23,50m (nivel de cheia centenária) e a estrutura abaixo desta cota deve ficar vazada, constituida por pilares, sem paredes ou aterros, de forma a permitir o livre espraiamento e escoamento dos caudais em ocasiões da cheia, preservando-se a segurança da pessoas e bens.
Junto ao rio Douro com umas vistas unicas com a certeza de que entre o terreno e o rio nenhuma construção surgirá

LOCALIZAÇÃO:

- 150 Metros da igreja paroquial de Melres
- 150 Metros de snack-bar
- 200 metros de supermercado
- 200 metros da praia fluvial de Melres
- 300 metros da marina de Melres
- 350 metros da farmacia
- 1.5 Km dos Bombeiros V. Melres
- 1.5 Km de posto de abastecimento de combustivel
- 2 Km de restaurantes
- 15 minutos (de automovel) da cidade do Porto
- 25 minutos (de automovel) do Aeroporto

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno localizado em Medas, com área total de 584 m². O lote possui uma ruína de 80 m², oferecendo potencial para reforma ou reconstrução conforme a necessidade do comprador. Excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com espaço amplo e possibilidade de personalização.

(url) @41.0574948,-8.4302637,3a,73.7y,121.47h,79.67t/data=!3m7!1e1!3m5!1sxqLyinuWhm3hxs_gQvxuFg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_client%3Dmaps_sv.tactile%26w%3D900%26h%3D600%26pitch%3D (telefone) %26panoid%3DxqLyinuWhm3hxs_gQvxuFg%26yaw%3D (telefone) !7i13312!8i6656?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno na zona da Forcada - Melres

Localizado numa zona florestal tranquila, este terreno destaca-se a proximidade a diversos serviços, zonas de lazer e principais vias de acesso ao Porto, Gondomar e Penafiel.

- Margens do Rio Douro;
- Praia Fluvial de Melres;
- Marina de Melres;

- Rápido acesso às autoestradas A41 e IC24;
- Estrada Nacional 108


Este terreno é constituído por 2 artigos perfazendo uma área total de 24.000m2.

1º Artigo: 4182.7m2
2º Artigo: 19817m2

Conforme PDM emitido pela Câmara Municipal de Gondomar o terreno distingue-se por:

- Potencial de Construção:

- Impermeabilização do solo.

- Residencial: Até 960 m².

- Até 1.680 m² destinados a fins turísticos, desportivos ou lazer;

- Uso Agrícola e Florestal: Ideal para projetos sustentáveis e agrícolas (pecuária e florestal).

- Classificação do Solo: Rural - Uso Agrícola e Florestal Multiuso.

- Dispõe de um poço de água para qualquer tipo de finalidade.



Principais Destaques:

- Privacidade e tranquilidade;

- Versatilidade: Ideal para moradia, turismo rural, agricultura ou investimento.

- Potencial de Crescimento: Região com oportunidades para projetos turísticos e agrícolas.


Conforme o descrito este terreno apresenta um excelente potencial para investimento de fins agrícolas, turísticos e habitacionais.

Terreno com 36.366m2 à venda em Melres Gondomar



Este terreno permite:



- Agricultura e Florestação: atividades agrícolas, como cultivo de vinhas ou pomares, e projetos de reflorestação.



-Turismo Rural: atividades de turismo rural bem como alojamento na zona urbana com atividades ao ar livre na área rústica, como trilhos ecológicos ou espaços para eventos.



Acessibilidades:



- Proximidade a Vias Principais: Localizado próximo da Estrada Nacional 108 (EN108), que conecta o Porto a Entre-os-Rios, permitindo deslocações eficientes.



- Acessibilidade a Autoestradas: Embora Melres não esteja diretamente junto a uma autoestrada, a região é servida pela A41 e A43, que oferecem ligações rápidas a outras áreas. Note-se que, em setembro de 2024, ocorreram cortes na A43 na zona de Gondomar devido a incêndios



- Acesso a Transportes Públicos: A área é servida por linhas de autocarro que ligam Melres a centros urbanos próximos, oferecendo alternativas de transporte para residentes e visitantes.



- Infraestruturas Locais: Nas proximidades, encontram-se serviços essenciais como escolas, centros de saúde, comércio e áreas de lazer, contribuindo para a conveniência e qualidade de vida.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção em Melres - Gondomar, com área de 3.6000 m2 denominado de ’Sorte da Dona’.

Terreno bem localizado, perto do Rio Douro, numa zona calma e com excelentes acessos.

Localização:
- A 1Km da Praia Fluvial de Melres.
- A 1, 2Km da Marina de Melres.

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Terreno em Melres - Gondomar com 3.600 m2 para construção, com boas vias de acesso.
Terreno urbanizável , com cerca de 3.000 m2 de superficie edificável, com viabilidade de construção em altura.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Localizado no distrito do Porto, concelho de Gondomar, este excelente terreno oferece uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro. Beneficia de fácil acesso e encontra-se totalmente vedado por muros.

Este terreno dispõe ainda da possibilidade de aquisição, em separado, de um projeto de arquitetura assinado por um conceituado Arquiteto, acrescentando valor e distinção à futura construção.

Este terreno está localizado:

- 400 m da Praia do Lomba;
- 1,5 km do supermercado;
- 1,6 km da Unidade Saúde Familiar
- 2,1 km da Escola;
- 2,7 km do Posto de Abastecimento;
- 4,9 km da Farmácia;
- 32,8 km do centro do Porto;
- 44,2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel único.

Terreno Construção sito na União de Freguesias de Melres e Medas, Concelho de Gondomar.

O Terreno encontra-se numa ótima localização com vista para o Rio Douro.
Perto do comércio e serviços.
Área total do terreno cerca de 525,0000m2.

Venha conhecer!