111 Terrenos no Porto

Situado na Foz, este terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia T4, composta por cave, rés-do-chão, 1.º andar e 2.º andar. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional de elevada qualidade, inserido numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas da cidade.

Projeto aprovado:
· Moradia T4 com cave, rés-do-chão, 1.º andar e 2.º andar

Áreas:
· Área do terreno: 110 m²

Localização e acessos:
· Zona urbana consolidada e prestigiada
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias
· Transporte público nas proximidades

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

Nota: As fotografias do projeto são imagens 3D.

Para mais informações sobre este ou outro terreno, fale connosco:
(email)
+ (telefone)

SIGLA, a sua Imobiliária!

Venda de lote com 810 m², com a possibilidade de construir prédio com 24 frações.
Localizado em Campanhã, Porto.
Próximo do Novo Hospital da Praça das Flores e novo intermodal da Campanhã.
Oportunidade de investimento.
Ref.: VC02996
.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 810 m2
Área: 810 m2
Área Útil: 810 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Excelente oportunidade de investimento no Porto, localizado na Avenida do Conselho da Europa, uma das principais artérias da cidade com forte dinâmica de desenvolvimento urbano.

Características do Terreno:

Área do Terreno: 2.297 m²
Capacidade Construtiva Estimada (acima do solo): 7.961 m²
Uso Principal: Residencial
Localização: Av. do Conselho da Europa, Porto

Este terreno apresenta potencial para desenvolvimento de projetos residenciais, beneficiando de uma localização privilegiada com ótimas acessibilidades e proximidade a serviços, comércio e transportes públicos.

Modalidade de Venda: A venda será efetuada em leilão, através de plataforma eletrónica, com um preço de partida de €2.015.000.

Contacte-nos para obter mais informações sobre o processo.

Situado em São Roque, Campanhã, este terreno para construção apresenta uma excelente oportunidade de investimento, numa zona urbana em crescimento e com elevado potencial de valorização. Ideal para desenvolver um projeto habitacional, beneficiando de um enquadramento residencial consolidado e boas infraestruturas envolventes.

Viabilidade para construção:
· Terreno com alvará de loteamento, permitindo construção de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 810 m²

Localização e acessos:
· Zona predominantemente residencial
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias da cidade do Porto
· Transporte público nas imediações

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais

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SIGLA, a sua Imobiliária!

Terreno com projeto aprovado para construção de edifício residencial com 33 unidades T0, em 1.196 m2 acima do solo em localização privilegiada, na Circunvalação, junto à rotunda do NorteShopping, com destacada visibilidade.

Área total de construção aprovada de 2.333 m2, com 33 lugares de estacionamento, 1.196 m2 acima do solo e 1.137 m2 abaixo do solo
Projeto de arquitetura aprovado contado com 3 pisos para residencial acima do solo e 3 pisos em cave de estacionamento, num terreno com 493 m2.

As 33 unidades residenciais variam entre os 19 m2 e os 42 m2.

O imóvel está localizado na Circunvalação, Porto, a curta distância do NorteShopping, sendo a localização um importante centro de negócios e uma zona retalho consolidada. Beneficiando de acesso fácil à Estrada da Circunvalação, A28, A20 e A4
Alternativamente poderá ser possível desenvolver um projeto de serviços, anteriormente aprovado, beneficiando da localização estratégica e elevada visibilidade.

Venda de lote com 1277 m², com a possibilidade de construir prédio com 24 frações.
Localizado em Campanhã, Porto.
Próximo do Novo Hospital da Praça das Flores e novo intermodal da Campanhã.
Oportunidade de investimento.
Ref.: VC02995
.

CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 277 m2
Área: 1 277 m2
Área Útil: 1 277 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Este terreno para construção, localizado em São Roque da Lameira, Campanhã, representa uma excelente oportunidade de investimento, inserido numa zona urbana em desenvolvimento e com forte potencial de valorização. Ideal para a implementação de um projeto habitacional, beneficiando de enquadramento residencial e boa infraestrutura envolvente.

Viabilidade para construção:
· Terreno com alvará de loteamento, permitindo construção de acordo com os parâmetros urbanísticos em vigor

Áreas:
· Área do terreno: 1 277 m²

Localização e acessos:
· Zona predominantemente residencial
· Escola nas proximidades
· Bons acessos rodoviários
· Ligação facilitada às principais vias da cidade do Porto
· Transporte público nas imediações

Comércio e serviços:
· Comércio local
· Supermercados
· Serviços públicos e outros equipamentos essenciais


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Terreno Urbano - Boavista / Cedofeita, Porto

Terreno limpo e pronto a construir, situado numa rua pacata e arborizada, com estacionamento, em plena zona central e vibrante da cidade do Porto.
A apenas 10 minutos a pé da Casa da Música, 5 minutos da Praça da República e 15 minutos do centro histórico, esta é uma oportunidade única para quem procura investir ou construir em localização premium.
Envolvente e acessos:
Excelentes ligações aos principais eixos rodoviários Norte e Sul
Estações de metro Lapa e Carolina Michaelis a 500 m
Paragens de autocarro a 100 m
Próximo de escolas, supermercados, hipermercados, farmácias (incluindo 24h), serviços de finanças, hospitais e centros desportivos

Características do terreno:
Superfície total: 200 m²
Superfície mínima à venda: 200 m²
Superfície edificável: 140 m²
Acesso por via urbana

Situação urbanística: Terreno urbanizável
Certificado energético: Propriedade isenta

Localização central, acessível e com todos os serviços à porta
Ideal para habitação própria ou investimento imobiliário.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Lote de 4 frentes com 1277 m2 em Campanhã, próximo do metro de Contumil.
Com licenciamento já definido pela CMP.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Terreno para construção de Hotel junto ao Estádio do Dragão

Muito bem localizado, junto a serviços e bons acessos

Com projeto para 7 pisos ( 2+ 5) com 60 quartos

Terreno na zona de Campanhã junto à Marina do Freixo, Hotel do Freixo.
Projeto submetido à Câmara do Porto para aprovação de PIP para:

- 1 moradia unifamiliar T3 com garagem e jardim independentes
ou
- 2 Fogos tipo andar de moradia T3 com garagem e jardim.

Contexto Histórico Armazém em 1918:
Área do Terreno - 589,93m2
Área do Armazém - 589,93m2

Contexto Histórico Armazém em 1939:
Área do Terreno - 589,93m2
Área do Armazém - 589,93m2

Contexto Histórico Plano Diretor Municipal até 2021:
Terreno inserido em:
Secção III - Área de Frente Urbana em Consolidação

Situação Atual:
Área do Terreno - 589,93m2

Área do Terreno (Lote 2) - 299,21m2 -------------------------- Rés-do Chão - 119,30m2
Primeiro Piso - 77,85m2

Não perca esta oportunidade!!
Contacte-me para mais esclarecimentos.

Disponibilizamos um terreno urbano estratégico, localizado junto à circunvalação, numa zona de grande visibilidade e excelente potencial construtivo. A poucos minutos do Hospital de São João, este imóvel encontrase também a muito curta distância do Metro e do Polo Universitário da Asprela, reunindo condições ideais para um empreendimento bem localizado e com forte procura.

A área total do terreno é de aproximadamente 230m², com fachada significativa voltada para a Circunvalação. A localização frontal à via confere-lhe uma exposição urbana privilegiada, permitindo explorar soluções que beneficiem do trânsito e da visibilidade inerente ao local. Apesar da proximidade à via rápida, a zona mantém caraterísticas de bairro consolidado, com diversidade habitacional e boa acessibilidade. O transporte público é eficaz, com várias linhas de metro e autocarro ligando diretamente ao centro da cidade e a outras áreas do Porto

A zona envolvente é claramente residencial e institucional, dominada pela presença da Universidade do Porto e das suas diversas faculdades Engenharia, Medicina, Economia, entre outras. Além disso, a zona possui variados serviços, comércio local, supermercados, cafés, clínicas e infraestruturas culturais e de lazer, como o Jardim da Arca d’Água ou o parque da Asprela, que valorizam a qualidade de vida dos residentes.

Este terreno reúne condições para o desenvolvimento de um projeto habitacional ou misto, atraente para investidores que pretendem capitalizar a proximidade à universidade e ao hospital. Trata-se de uma oferta rara num bairro com procura crescente, sobretudo por parte de estudantes, profissionais de saúde e docentes universitários, o que contribui para um elevado potencial de valorização do ativo.

Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco.

Terreno na zona de Campanhã junto à Marina do Freixo, Hotel do Freixo.
Projeto submetido à Câmara do Porto para aprovação de PIP para:

- 2 moradias unifamiliares T3 com garagem e jardim independentes
ou
- 4 Fogos tipo andar de moradia T3 com garagem e jardim.

Contexto Histórico Armazém em 1918:
Área do Terreno - 589,93m2
Área do Armazém - 589,93m2

Contexto Histórico Armazém em 1939:
Área do Terreno - 589,93m2
Área do Armazém - 589,93m2

Contexto Histórico Plano Diretor Municipal até 2021:
Terreno inserido em:
Secção III - Área de Frente Urbana em Consolidação

Situação Atual:
Área do Terreno - 589,93m2

Área do Terreno (Lote 1) - 290,72m2 ------------------------- Rés-do-Chão - 124,00m2
Primeiro Piso - 81,00m2Área do Terreno (Lote 2) - 299,21m2 -------------------------- Rés-do Chão - 119,30m2
Primeiro Piso - 77,85m2

Não perca esta oportunidade!!
Contacte-me para mais esclarecimentos.

Identificação do imóvel: ZMPT581042

Terreno Urbano com 751 m² com capacidade para construção de moradia, em Ramalde, Porto.

Localização e envolvente:

- Imóvel localizado junto da Rua Artur Brás e a Rua das Cegonhas na zona do Viso, em Ramalde, Porto.
- Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento de água, gás, eletricidade e telecomunicações).
- Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos, incluíndo o Metro do Porto (Paragens ’Via Rápida - Viso’ e ’Ramalde’).
- Frente de terreno de 35m (estimativa)

Elementos matriciais e legais (segundo Caderneta Predial Urbana):

- Descrição: Terreno para construção.
- Área total do terreno: 751 m².
- Área bruta de construção: 358 m².
- Área de implantação: 228 m².
- Área bruta dependente: 33 m².

Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):

Este imóvel está classificado no PDM do Porto como ’Área de Edifícios do Tipo Moradia’, aos quais correspondem os seguintes artigos:

- Artigo 29.º - ’As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia.’
- Artigo 30.º- Edificabilidade:

- ’1 As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar--se-ão às seguintes disposições: a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O índice máximo de impermeabilização é de 0,6 da área da parcela, devendo a área remanescente ser ocupada por coberto vegetal e espaços de circulação e de estadia permeáveis, exceto as obras de edificação em parcelas de muito reduzidas dimensões, nas quais seja necessário garantir condições mínimas de habitabilidade; c) O número máximo de pisos acima do solo é três, com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea; d) Os pisos superiores do edifício devem garantir um afastamento aos limites do prédio, igual ou superior à metade da sua altura, com o mínimo de 3 metros, exceto nas situações de colmatação de empena constituídas, ou que venham a ser constituídas nas parcelas confinantes. e) Deve ser respeitada a morfologia e imagem urbana associada a estas zonas.
- 2 Excetuam-se da alínea a) do número anterior as parcelas com área superior a 2000 m2, admite-se qualquer implantação, desde que garantidas as formas de relação das frentes da parcela confinantes com o espaço público que se mostrem dominantes na ferente urbana onde se localiza a parcela.
- 3 O número máximo de pisos acima do solo previsto na alínea c) do n.º 1 pode ser superior no âmbito da concretização de uma UOPG.’

Pontos próximos e distâncias:

- A 200m da Escola Eb 2/3 do Viso (2 min. a pé).
- A 300 m da Estrada da Circunvalação (1 min. de carro).
- A 550 m da Prio (2 min. de carro).
- A 1 km da Farmácia Ferreira de Sousa (3 min. de carro).
- A 1,1 km da estação de Metro ’Ramalde’ (15 min. a pé).
- A 1,2 km da estação de Metro ’Via Rápida - Viso’ (16 min. a pé).
- A 1,4 km da BP Circunvalação (4 min. de carro).
- A 1,4 km da Farmácia Almeida (4 min. de carro).
- A 1,5 km da Farmácia do Viso (4 min. de carro).
- A 1,5 km da Pré-escola ’O Duende’ (5 min. de carro).
- A 1,5 km da Galp 24h (5 min. de carro).
- A 1,6 km do Pingo Doce Prelada (4 min. de carro).
- A 1,8 km do Lidl Monte dos Burgos (5 min. de carro).
- A 1,9 km da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (6 min. de carro).
- A 2 km dos CTT (8 min. de carro).
- A 2 km da Escola Eb 1 do Viso (6 min. de carro).
- A 2,3 km da Rotunda AEP (7 min. de carro).
- A 2,3 km do Colégio Efanor (7 min. de carro).
- A 2,4 km do Hospital da Prelada (7 min. de carro).
- A 2,4 km do Novo Mercadona da Circunvalação (7 min. de carro).
- A 2,5 km do Norteshopping (7 min. de carro).
- A 2,8 km do Continente Bom Dia Via Rápida (6 min. de carro).
- A 3 km do Colégio Luso Francês (8 min. de carro).
- A 3,2 km do Hospital Pedro Hispano (8 min. de carro).
- A 3,4 km do Hospital São João (9 min. de carro).
- A 3,6 km da Zona industrial do Porto (8 min. de carro).
- A 3,4 km da Escola Secundária Senhora da Hora (9 min. de carro).
- A 4 km do CLIP- Colégio Luso-Internacional do Porto (12 min. de carro).
- A 4,4 km do Hospital CUF (12 min. de carro).

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno com capacidade construtiva de Moradia na zona do Viso, em Ramalde, com comércio e serviços próximos e excelentes acessibilidades. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.

Notas:

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Se é consultor imobiliário, não deixe de apresentar este imóvel aos seus clientes: trabalhamos em regime de partilha 50-50.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de 898 m2 que esteve licenciado para construção de Hotel. Com uma excelente localização, próximo do Estádio do Dragão, da estação de metro e de comboio. Fácil acesso ao centro da cidade do Porto.

Área de construção: 3040,6m2
Área de implantação: 435,6m2

OBS: Áreas que estiveram aprovadas para a construção de um Hotel:
Área de Construção 1960 m2 + Área de Construção em Caves 1080 m3

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Lote 7
Terreno em Campanhã (Porto) para construção em altura.
Terreno com infra estruturas de água e energia.
a 100m do mercado abastecedor;
a 200m da estação do metro;
a 600m do futuro espaço de renovação do antigo matadouro (intervenção de mais de 40.000.000€);
a 700m do estádio do dragão e Dolce Vita;
a 1100m da estação intermodal de Campanhã;
excelentes acessibilidades circunvalação, IC23- VCI, ponte do freixo, areosa, com ligação às principais vias rodoviárias quer para norte quer para sul.

(lote 7) projeto aprovado para construção de edifício de habitação (cave, subcave, r/c, e três andares), sendo 24 aptos t3 (com áreas =125 m²) e 40 lugares de garagem. Exposição solar predominante: sul, nascente e poente; 4 frentes (160m).

lote 7_
área total do terreno: 810,0000 m² área de implantação do edifício: 810,0000 m² área bruta de construção: 4.860, 0000 m² área bruta dependente (cave): 1.620, 0000 m².

VALOR: 1.300,000€



LOTE 6 - Terreno com viabilidade de construção em altura

Terreno em Campanhã (Porto) para construção em altura.
Terreno com infra estruturas de água e energia.
a 100m do mercado abastecedor;
a 200m da estação do metro;
a 600m do futuro espaço de renovação do antigo matadouro (intervenção de mais de 40.000.000€);
a 700m do estádio do dragão e Dolce Vita;
a 1100m da estação intermodal de Campanhã;
excelentes acessibilidades circunvalação, IC23- VCI, ponte do freixo, areosa, com ligação às principais vias rodoviárias quer para norte quer para sul.
Área Bruta de Construção - 5.474,0000m2

VALOR: 1.700,000€

Lote para Construção em Altura no Porto | Projeto Aprovado | 24 Frações

Excelente oportunidade de investimento:
lote de terreno com 1.277 m², com projeto aprovado para construção em altura, destinado a um empreendimento moderno com 24 frações habitacionais (T2 e T3).

Dados do projeto:

Área total de construção: 3.277 m² (habitação e comércio)
Área de cave: 2.197 m² (estacionamento e apoio técnico)

Localização premium, junto ao Estádio do Dragão, com proximidade às estações de metro Dragão e Contumil, e acessos rápidos à A1.

Inserido numa zona em plena expansão e valorização, este ativo beneficia de uma forte procura habitacional, posicionando-se como uma aposta segura e com elevado potencial de rentabilidade.

Ideal para promotores e investidores que procuram um projeto pronto a avançar numa das zonas mais dinâmicas do Porto.

Contacte para mais informações e aproveite esta oportunidade única.
#ref: 43449

Terreno com PIP aprovado na Rua de Miguel Bombarda, no coração do Bairro das Artes, no Porto, uma das zonas mais criativas e cosmopolitas da cidade. O projeto prevê uma área bruta de construção acima do solo de 1.901,41 m², distribuída por 5 pisos acima do solo e 2 pisos abaixo do solo adequados para estacionamentos e áreas técnicas.

Este terreno na Rua de Miguel Bombarda beneficia de uma localização estratégica no centro do Bairro das Artes, uma zona vibrante marcada por galerias, ateliers, cafés de assinatura e comércio, onde se destacam criatividade, design e autenticidade. Com excelentes acessibilidades e proximidade a transportes públicos, a área será ainda reforçada pela futura Linha Rosa do Metro, aumentando a mobilidade e o potencial de valorização.


Área total do terreno: 572,00 m2
Área de implantação: 354,09 m2
Área bruta de construção AE: 1.901,41 m2
Área total de construção AC: 2.330,72 m2
Pisos acima da cota soleira: 5
Pisos abaixo da cota soleira: 2
Varandas e terraços cobertos: 30,51m2
Varandas e terraços descobertos: 113,50m2

Terreno à Foz Velha com projeto aprovado para construção de moradias.

Os lotes estão em zona consolidada, próximo ao Metro, serviços e outros equipamentos.
-Todos os lotes têm quatro frentes.
-O lote tem a implantação (potencial construtivo) já definido pela CMP.
-O lote está livre, desembaraçado e pronto a escriturar.

Lote 6: - 1277m2
- Área acima do solo: 3277m2;
- Cave - 2197m2;
- 24 FRAÇÕES (T2 e T3)

Nos próximos 5 anos aquela zona de Campanhã vai receber mais de 90.000.000€ em investimentos e os lotes têm uma envolvente:

- Hotel da Praça das Flores;
- Diversos AL;
- MERCADONA a 500m;

- Reabilitação do antigo matadouro (em obras);

- Intermodal de Campanhã;

Faz parte do ’masterplan’ da CMP estimular o crescimento e desenvolvimento da zona.

- Reabilitação da antiga fábrica de cobre.

No coração do Alentejo situado na freguesia histórica de Monsaraz, concelho de Reguengos de Monsaraz, este terreno rústico com 3,975 hectares oferece o espaço ideal para projetos agrícolas, ecológicos ou de lazer em plena natureza.
Localizado numa zona tranquila, com excelente exposição solar e com grande potencial para valorização, inserido numa região de elevado interesse turístico e rural.
Ideal para quem procura um refúgio no campo, investir em agricultura tradicional ou desenvolver um projeto sustentável em uma das zonas mais bonitas e autênticas do Alentejo.

Marque já a sua visita!

2 MORADIAS, ARMAZEM E TERRENO RÚSTICO

4 joias do Porto entraram no Mercado!Preparamos algo realmente especial para você!
Temos 4 incríveis oportunidades de negócio chegando ao mercado. Estes artigos localizados na freguesia de Campanhã, no Porto, uma área privilegiada que combina conveniência, infraestrutura e tranquilidade.
Situada em uma região bem conectada, oferece fácil acesso a várias comodidades, como transportes públicos, escolas, serviços de saúde e estabelecimentos comerciais.
Esteja preparado para se surpreender!Se você está em busca de moradias, temos o que procura!
Duas moradias, cada uma com 40m² de área coberta e 20m2 de logradouro.
Além disso, temos um espaçoso armazém de 237m², ideal para empreendedores e empresários visionários que desejam expandir seus negócios.
Com amplo espaço e versatilidade, este local é perfeito para dar vida às suas ideias e alcançar o sucesso que você sempre almejou.
Temos também um terreno incrível de 340m² esperando por você.
Deixe sua imaginação voar e construa o projeto dos seus sonhos neste espaço amplo e promissor.
Com possibilidades ilimitadas, este terreno é um verdadeiro tesouro pronto para ser explorado.
E o melhor de tudo: Um preço de enlouquecer o mercado!
Não perca tempo e entre em contacto connosco agora mesmo!

Terreno com 810m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir =24 fogos.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Localização estratégica e enorme potencial de rentabilidade

Imóvel singular, anteriormente licenciado para hotel, situado numa zona de excelência, com acessos privilegiados e forte procura turística e empresarial. A sua proximidade ao Estádio do Dragão, Estação de Metro e Caminho de Ferro torna-o uma oportunidade rara no mercado, ideal para reconversão ou desenvolvimento de um novo conceito hoteleiro, residencial ou misto.

Pontos-Chave da Localização
A poucos minutos do Estádio do Dragão
Junto à Estação de Metro e Linha de Caminho de Ferro
Acesso rápido ao centro da Cidade do Porto
Zona em franca valorização, com excelente visibilidade e mobilidade

Áreas e Potencial de Construção
Área Bruta de Construção: 1.960 m²
Área de Construção em Caves: 1.080 m²
Estrutura robusta e versátil, ideal para:
Hotel
Residência estudantil
Apartamentos turísticos
Habitação multifamiliar
Comércio e serviços

RO2780
Terreno com moradia para reconstrução total ou construção de edifício novo com 4 pisos, ideal para investidores ou promotores imobiliários.
Conta com PIP aprovado para a construção de 4 apartamentos T2, distribuídos da seguinte forma:

Rés-do-chão com logradouro privativo de 116 m², perfeito para zonas exteriores, lazer ou jardins
Pisos intermédios destinados a habitação
Último piso com aproveitamento das águas furtadas, acrescentando charme, funcionalidade e valor ao projeto

Projeto com enorme potencial de valorização, numa solução pensada para responder à procura atual do mercado habitacional.

Excelente negócio, quer para revenda, quer para rentabilização no mercado de arrendamento.

Não perca esta oportunidade de investimento sólido e com viabilidade já aprovada. Contacte-nos!




A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas