20 Terrenos em Loures, perto do Centro da Cidade

Terreno para Construção em Camarate - 5.225m² com Excelente Localização
Este amplo terreno com 5.225m² está disponível para construção em Camarate, situado numa área estratégica e bem desenvolvida. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido ao Eixo Norte-Sul, A8, Ponte Vasco da Gama, A1 Norte e está a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa.
Viabilidade para construção de 6 moradias unifamiliares ou lar.
Não perca esta oportunidade única de investir numa localização privilegiada com grande potencial de desenvolvimento.
Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contacto.

Terreno Urbano, com Projeto aprovado no centro de Loures

Oportunidade de Investimento - Loures Centro!

Projeto aprovado para a construção de edifício habitacional, com 28 frações

Apresentamos um ativo imobiliário estratégico, localizado no coração de Loures, uma das zonas de maior crescimento e procura na Área Metropolitana de Lisboa.
Com o aumento de preços na capital, a procura deslocou-se para norte, tornando Loures um mercado de alta liquidez. Este projeto oferece o equilíbrio perfeito: preços de venda competitivos para o comprador final com margens sólidas para o promotor.
Representa a solução ideal para promotores que procuram um investimento com risco urbanístico zero e entrada imediata em obra, permitindo aproveitar o ciclo de mercado atual e iniciar a pré-venda das frações (comercialização em planta) de imediato.
Procuramos investidores/promotores para um projeto residencial de excelência. Num mercado com escassez de oferta nova, este ativo destaca-se pela segurança urbanística e rapidez de execução.

DESTAQUES DO PROJETO:

Localização Premium:

Proximidade a eixos rodoviários principais (A1, A8, CREL)
Situado no centro consolidado de Loures, com acesso direto a serviços, comércio e futura expansão do metro - linha violeta. A 4 minutos a pé da futura estação Loures Centro, garantindo elevada liquidez na venda das frações.

Estado Urbanístico:

Projeto aprovado (Ready to Build)

Tipologias:

O projeto de 28 frações habitacionais (T2 - 4, T3 - 12, T4 - 12), foi desenhado com o foco na família. 92% das unidades, são T3 e T4, definindo o projeto como Habitação Familiar de Longo Prazo.

Estacionamento: o ’Efeito Box’

Estacionamento privativo, um ativo escasso e altamente valorizado na zona.
61 lugares (17 boxes - 15 duplas e 2 boxes individuais - total de 32 lugares, acrescentar ainda 29 lugares de estacionamento individuais). Apresenta um rácio excelente (média de 2,1 lugares por apartamento).
Ter 15 boxes duplas é um diferencial competitivo enorme. Para um comprador de um T4 de 141 m², a box fechada é quase um requisito obrigatório e pode ser vendida como um ’upgrade’ premium
No centro de Loures, onde o estacionamento é escasso, as boxes são ativos de luxo que aumentam o VGV (Value Gross Volume).

Target de mercado:

Ideal para segmento de classe média/média-alta, especialmente famílias consolidadas e jovens famílias. Casais com 2 ou mais filhos ou que necessitam de espaço extra para teletrabalho (uma tendência forte após pandemia).

Rentabilidade:

Margens competitivas num dos concelhos com maior dinâmica de crescimento da AML.

Contatar para mais detalhes!

Loures, Loteamento com Projeto de Arquitetura Aprovado

Investidores/ promotores/ construtores;

Temos o prazer de anunciar um loteamento com projeto arquitetura aprovado, estrategicamente localizado. a poucos minutos de Lisboa.

Este empreendimento foi cuidadosamente desenhado para proporcionar uma habitação harmoniosa e sustentável, alinhada às necessidades modernas.

Um Projeto Inovador e Sustentável
O loteamento contará com três edifícios de arquitetura contemporânea, projetados para unir sofisticação e funcionalidade, priorizando espaços amplos e bem iluminados, além de áreas comuns convidativas e espaços verdes que incentivam o convívio e o bem-estar dos moradores.

Localização Estratégica e Valorização Imobiliária
Localizado em uma região de fácil acesso, o empreendimento está próximo a escolas, supermercados, hospital, transporte público e uma ampla gama de serviços essenciais.

Além disso, a infraestrutura em crescimento garante valorização imobiliária contínua, tornando esse investimento ainda mais atrativo.

Mais do que um novo conjunto habitacional, este projeto representa um compromisso com inovação, sustentabilidade e qualidade de vida.

Convido-o a conhecer este com terreno de 2000m2 no Infantado, em Loures com uma Moradia de 275m2 úteis por recuperar possibilidade de compra por 950.000 euros.
Classificação no PDM de Loures como Urbano de nível I, com índice de construção de 0,7.
Junto a futura estação de metro do Infantado (linha de Loures).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
Inquilino suporta um mês de renda mais IVA como custo de mediação.
Marque já a sua visita sem compromisso.
Obrigado.
Inicial D a sua mediadora de confiança!

Estratégico Terreno Industrial, a apenas 8,5km do Aeroporto de Lisboa, excelentes acessos às autoestradas, a cerca de 300m da Autoestrada EN250, A8, e demais acessos, localizado junto à saída de Frielas, Loures.

Terreno situado em malha urbana, com 676 m², sito em Lousa, concelho de Loures, com excelente exposição solar a sul e vista desafogada, ideal para a construção de uma moradia unifamiliar à sua medida.
Com viabilidade de construção até 325 m² de área bruta, incluindo uma implantação de 162,5 m², este lote permite a edificação de uma moradia de dois pisos, seja de arquitetura moderna ou rústica, adaptada às suas preferências e necessidades.
Inserido numa zona tranquila e predominantemente residencial, oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. Beneficia de proximidade a transportes públicos diretos para o Metro do Campo Grande, bem como a comércio e serviços essenciais para o dia a dia.
A localização estratégica é outro dos grandes pontos fortes, encontrando-se a apenas 3 minutos do acesso à A8 (Lousa), garantindo ligações rápidas a Lisboa e a toda a região envolvente.
Uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa de sonho ou investir numa zona em crescimento, com ótima acessibilidade e qualidade de vida.

Nota: As fotos ilustrativas são meramente um exemplo do tipo de moradia que será possivel edificar.

*Toda a informação disponível não dispensa a confirmação por parte da mediadora bem como a consulta da documentação do imóvel.*

Vill’Amaro - Mediação Imobiliária, Lda.
Licença AMI: 19002

Excelente localização com PIP aprovado para 5000m2 de construção de habitação

Projecto de Edifício Multifamiliar, em Santo Antonio dos Cavaleiros na Quinta da Coidiceira, Loures.

Valor Total 4.000.000 €

Valor de cada Unidade 100.000 €

Serão 40 fogos e 76 vagas de estacionamento em área de 2.296m2

Número de pisos de habitação acima da Cota de Soleira = 8

Número de pisos de habitação abaixo da Cota de Soleira= 3

Área Permeável ; 60,26m2

Área do Terreno ; 1.137m2 (R.C.R.P.)

Área de Implantação da Edificação; 794,70m2

Área Bruta de Construção; 4.578,44m2

Área Total de Construção (inclui Caves e piso técnico) =6.984,65m2

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

(url)

Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa.

Terreno Industrial em Lousa, Loures com 17.000 m2.
Terreno Industrial em unidade de execução aprovada.
Preço: 65€/ m2

Excelentes acessos:

- 3 Km do nó da A8 - Lousa/Montachique;
- 11 Km do nó da CREL/Loures, via A8;20 Km de Lisboa;
- 7 Km de Loures, via EN 374

Destaques:

-Proximidade de clientes, 20 Km de Lisboa, por vias rápidas;
- Abundante força de trabalho disponível;
- Possibilidade de expansão em terreno adjacente;
- 20 Km (15min) do aeroporto de Lisboa;
- 1 Km do heliporto de Salemas;
- 27 Km da Liscont (30min) - operadores de contentores;
- 24 Km da Sotagus (30min) - terminal de contentores;
- 24 Km da Estação de Campolide (24min) - terminal de caminho de ferro;
- 26 Km da Estação de Sta. Apolónia (28min) - terminal de caminho de ferro;
- 20 Km da Estação do Oriente (23min) - terminal de caminho de ferro;
- 8 Km de Hotel (Loures), via EN 374;
- 10 Km (17min) do Hospital de Loures, via EN 374;

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963

Lote de Terreno com 820 m2 c/ Projeto para 2 Prédios, 14 Frações - Parque das Oliveiras - Camarate


Excelente oportunidade de investimento no Parque das Oliveiras.


Parque das Oliveiras é considera uma das melhores zonas para viver, tendo em conta a facilidade de acesso as grandes vias, bem como a urbanização é recente e está consolidada.

A urbanização é caracterizada pela elevada procura habitacional, a poucos minutos de Lisboa, Aeroporto Humberto Delgado, CRIL, Segunda Circular e principais acessos rodoviários.

Terreno com 820 m² inserido em operação urbanística estruturada, com projeto para construção de 2 edifícios multifamiliares, combinando habitação, comércio, serviços e estacionamento privado.


Dados urbanísticos do Lote 20:

* Área do lote: 818,05 m²
* Área de implantação: 818,05 m²
* Área bruta privativa: 2.663,40 m²
* Área total de construção: 4.299,50 m²
* Área destinada a habitação: 1.845,35 m²
* Área total das caves: 1.636,10 m²
* Área de atividades económicas/comércio: 818,05 m²
* Número previsto de fogos: 14

O projeto contempla:

* 14 frações habitacionais
* 10 apartamentos T3
* 2 apartamentos T2
* 2 apartamentos T1
* Área comercial
* Área de serviços
* 50 lugares de estacionamento

Distribuição do empreendimento:

* Pisos -2 e -1 destinados a estacionamento
* Piso 1 destinado a comércio e serviços
* Pisos 2 a 6 destinados a habitação
* Frações com terraços em pisos selecionados

Áreas previstas:

* T1 - 70 m²
* T2 - 134 m²
* T3 - entre 128 m² e 150 m²
* Comércio - 118 m²
* Serviços - 620 m²


Projeto moderno e equilibrado, pensado para maximizar funcionalidade, valorização futura e retorno do investimento, numa localização com forte crescimento urbanístico e elevada procura residencial.

Ideal para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado, com excelente potencial de desenvolvimento e valorização na Grande Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto.

Lote de terreno com 9.670 m² de área total, composto por 4.147 m² de área urbana e 5.523 m² de área rural, com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de 10 moradias unifamiliares.

O projeto prevê a constituição de 10 lotes, destinados à construção de moradias com 3 pisos dois acima da cota de soleira e um abaixo da cota de soleira.

Estão ainda previstos 20 lugares de estacionamento privados e 11 lugares de estacionamento públicos.

A área remanescente do terreno poderá ser destinada a espaço de usufruto comum dos moradores ou cedida ao domínio público, conforme enquadramento urbanístico.

Localizado numa zona tranquila, com vistas desafogadas, o terreno beneficia de uma excelente acessibilidade:
9 minutos do Hospital Beatriz Ângelo;
9 minutos do Loures Shopping;
7 minutos do centro de Loures

Uma excelente oportunidade de investimento para desenvolvimento imobiliário em zona com crescente procura habitacional.

Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal, oferecemos as melhores condições através de canais diretos com os principais Bancos Nacionais.

SERVIÇO GRATUITO.

Excelente oportunidade de aquisição na Póvoa de Santo Adrião.

Trata-se de um terreno com 2.580 m², com registo de construção na Conservatória, localizado na prestigiada Rua do Almirante Gago Coutinho, junto às instalações da Saica Pack.

O terreno apresenta topografia totalmente plana, permitindo fácil acesso e utilização, e está inserido numa zona consolidada da Área Metropolitana de Lisboa. A área beneficia de excelente enquadramento urbano, com proximidade a zonas de serviços, comércio e infraestruturas de transportes, tornando-o uma oportunidade diferenciada para quem procura um terreno com localização estratégica.

Destaca-se ainda pela facilidade de acessos rodoviários, estando próximo da A8 - Autoestrada do Oeste e da A36/CRIL, com ligação rápida a diversos eixos da região. Encontra-se a cerca de 6 km do Aeroporto Humberto Delgado, garantindo mobilidade ágil, e a poucos minutos do centro de Lisboa.

A envolvente é composta por uma combinação de zonas urbanas consolidadas e atividades comerciais, conferindo visibilidade e praticidade no acesso. A proximidade com empresas e armazéns existentes reforça o carácter estratégico do terreno, sem comprometer a sua utilização futura, oferecendo flexibilidade e segurança jurídica para o comprador.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um terreno urbano em excelente localização, com fácil acessibilidade, visibilidade e potencial de valorização, numa zona onde a procura de terrenos é elevada. A configuração plana, combinada com a localização estratégica, faz deste terreno uma opção de interesse para diferentes perfis de investidores ou particulares que valorizem proximidade a acessos principais e ao aeroporto.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Convido-o a conhecer este com terreno de 2000m2 no Infantado, em Loures com uma Moradia de 275m2 úteis por recuperar.
Classificação no PDM de Loures como Urbano de nível I, com índice de construção de 0,7.
Junto a futura estação de metro do Infantado (linha de Loures).
Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel.
Como intermediário de crédito registado no Banco de Portugal, com protocolo sem exclusividade com vários bancos, pelo que somos o parceiro ideal para tratar do financiamento da aquisição.
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Excelente Terreno Rustico
Para investimento ou Arrendamento
2 minutos do Loures Shopping
6 Minutos do IKEA
8 Minutos do Hospital Beatriz Ângelo
3 Min para acesso a A8
3 Minutos do Parque Adão Barata
Acesso a comércios e Paragens de Autocarro

Terreno urbano , com 4500m2 urbanos

Concelho de Loures, perto da CREL, CRIL, A1 e a A8 que facilitam o acesso à capital, garantindo-lhe uma localização privilegiada no contexto da Área Metropolitana de Lisboa e potenciando um ótimo investimento e rentabilidade.


Nas imediações existem todo o tipo de serviços, mercearias, restaurantes, takeaway, serviços de lavandaria, posto abastecimento, farmácias, escola de música, creche, campo de jogos .


EN

Large urban land, with 4500m2 in the municipality of Loures, near from route CREL, CRIL, A1 and A8 that facilitate access to the capital, ensuring you a privileged location in the context of the Metropolitan Area of Lisbon and good investment and profitability.

There are all kinds of services, restaurants, takeaway, laundry services, Fuel station,schools, pharmacies, music school, daycare, playground .


FR

Grand terrain construtible, avec 4500m2 dans la municipalité de Loures, a coté de la route, CREL, CRIL, A1 et A8 qui facilitent l’accès à la capitale, vous assurant un emplacement privilégié dans le contexte de la zone métropolitaine de Lisbonne et améliorant un grand investissement et rentabilité.

Dans les environs, il y a toutes sortes de services, épiceries, restaurants, station-service, pharmacies, école de musique, garderie, aire de jeux.

Terreno industrial Urbano para Construção no Prior Velho, zona mais estratégica de Lisboa.

Investimento em terreno junto ao Aeroporto de Lisboa.

Venha conhecer este terreno com área de 4006 M² situado junto á Via Rápida da Segunda Circular Urbana que liga a zona Oriental à zona Ocidental de Lisboa. A 5 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa.
Acesso ao Eixo Rodoviário Norte-Sul.
A escassos 12 minutos do Centro Histórico da Capital. Características Especificas:
Área total: 4006 M². Investimentos possíveis:
Logistica
Micrologistica
Hotelaria
Industria
Serviços e Comercio
Habitação
* Armazém para Locadoras de Viaturas.
* Armazém para empresas Aéreas e afins.

*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Terreno Industrial em Lousa, Loures com 29.643 m2.
Com uma área de construção de 23.702 m2.

Terreno Industrial em unidade de execução aprovada.

Excelentes acessos:

- 3 Km do nó da A8 - Lousa/Montachique;
- 11 Km do nó da CREL/Loures, via A8;20 Km de Lisboa;
- 7 Km de Loures, via EN 374

Destaques:

-Proximidade de clientes, 20 Km de Lisboa, por vias rápidas;
- Abundante força de trabalho disponível;
- Possibilidade de expansão em terreno adjacente;
- 20 Km (15min) do aeroporto de Lisboa;
- 1 Km do heliporto de Salemas;
- 27 Km da Liscont (30min) - operadores de contentores;
- 24 Km da Sotagus (30min) - terminal de contentores;
- 24 Km da Estação de Campolide (24min) - terminal de caminho de ferro;
- 26 Km da Estação de Sta. Apolónia (28min) - terminal de caminho de ferro;
- 20 Km da Estação do Oriente (23min) - terminal de caminho de ferro;
- 8 Km de Hotel (Loures), via EN 374;
- 10 Km (17min) do Hospital de Loures, via EN 374;

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Terreno Industrial em Lousa, Loures com 138.190 m2.

Terreno Industrial em unidade de execução aprovada.

Excelentes acessos:

- 3 Km do nó da A8 - Lousa/Montachique;
- 11 Km do nó da CREL/Loures, via A8;20 Km de Lisboa;
- 7 Km de Loures, via EN 374

Destaques:

-Proximidade de clientes, 20 Km de Lisboa, por vias rápidas;
- Abundante força de trabalho disponível;
- Possibilidade de expansão em terreno adjacente;
- 20 Km (15min) do aeroporto de Lisboa;
- 1 Km do heliporto de Salemas;
- 27 Km da Liscont (30min) - operadores de contentores;
- 24 Km da Sotagus (30min) - terminal de contentores;
- 24 Km da Estação de Campolide (24min) - terminal de caminho de ferro;
- 26 Km da Estação de Sta. Apolónia (28min) - terminal de caminho de ferro;
- 20 Km da Estação do Oriente (23min) - terminal de caminho de ferro;
- 8 Km de Hotel (Loures), via EN 374;
- 10 Km (17min) do Hospital de Loures, via EN 374;

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | Terreno Urbano com 600 m² | São João da Talha

Procura um terreno com verdadeiro potencial de valorização na Grande Lisboa?

Apresentamos este terreno urbano com 600 m², localizado numa das zonas com maior potencial de crescimento de São João da Talha, beneficiando de uma localização estratégica e acessos privilegiados.

415 m² de área de construção

Projeto anteriormente aprovado para 11 frações

Potencial de otimização do projeto

Infraestruturas disponíveis no local

Forte procura habitacional na zona

Localização que faz a diferença

A menos de 200 metros do acesso à A1 e a apenas 10 minutos de Lisboa.

Como fator de valorização adicional, está já em concurso a futura nova saída da A1, prevista para cerca de 200 metros do terreno, uma infraestrutura que irá reforçar ainda mais a acessibilidade e atratividade da zona.

Porque este terreno é diferente?

Num mercado onde os terrenos urbanos com capacidade construtiva são cada vez mais escassos, este ativo reúne características que procuram os investidores mais exigentes:

Excelente localização

Forte potencial de valorização

Elevada procura residencial

Potencial para maximizar a rentabilidade do projeto

Se procura uma oportunidade para desenvolver um empreendimento residencial numa zona em crescimento e com excelentes perspetivas de retorno, este terreno merece a sua atenção.

Contacte-me para conhecer toda a documentação disponível e analisar o potencial deste investimento.