101 Terrenos mais caros, em Valongo

Conheça este terreno com 51.100m2, ideal para construção, com boa exposição solar nascente/ poente e vistas deslumbrantes sobre a cidade do Porto!
Localizado perto do Porto, Ermesinde e Valongo.
Acesso rápido ao Porto e toda a área metropolitana
* estudo prévio do terreno em anexo.

Apresentamos este amplo terreno que se destaca pela sua versatilidade e elevado potencial construtivo, permitindo a conjugação de habitação em altura (até 4 pisos) com área destinada a armazéns ou indústria ligeira.
Características Principais
Área total do terreno: 42.000 m²
Índice construtivo que viabiliza edifícios habitacionais até 4 andares
Restante área indicada para construção de armazéns ou utilização industrial/comercial
Acessibilidade
Inserido numa zona com boa rede viária, próximo do centro de Campo e a poucos minutos de Valongo
Cerca de 5 min da EN15, com ligações rápidas à A4 (nó de Campo / Ermesinde)
15-20 min do Porto, o que valoriza logisticamente o investimento
Comodidades e Serviços
Próximo de zonas residenciais consolidadas, comércio local, escolas e serviços
Zona envolvente com crescimento sustentável, ideal para novos empreendimentos habitacionais aliados a componentes logísticas ou empresariais
Pontos de Referência
Centro de Campo a 2-3 min de carro, com farmácias, supermercados, cafés e comércio local
Escolas Básica e Secundária em Campo
Estação de Comboios de Valongo a cerca de 7 min Hipermercados (Continente, Pingo Doce) e zona comercial de Valongo a 10 min
A4 (Porto-Amarante) acesso rápido pelo nó de Campo, ligando facilmente ao Porto, Ermesinde, Maia e ao interior

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno para venda com uma área total de 5.185,66 m², localizado em Campo de Largueirões, na freguesia de Valongo.
Este terreno é ideal para a construção de empreendimentos, com excelente potencial para investidores. Já conta com autorização para a construção de escolas e infraestruturas completas, incluindo saneamento para água, telecomunicações e eletricidade.
A localização é privilegiada, a apenas 10 minutos da autoestrada A4, a 10 minutos do centro de Ermesinde, 10 minutos de Gondomar, 20 minutos de Paços de Ferreira e a 10 minutos do Porto. Na proximidade, encontra-se uma vasta gama de serviços e comodidades, como hipermercados, farmácias, hospital, bancos, cafés e restaurantes.
Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura investir num local estratégico, com fácil acesso e grande potencial de valorização.

Ref. Interna: RT1627

Terreno excecionalmente bem localizado, situado no coração de Valongo, com uma área total de 5.200 m² e quatro frentes, oferecendo um enorme potencial para investimento ou desenvolvimento imobiliário.
Este terreno destaca-se não só pela sua dimensão generosa, como também pela sua localização estratégica. A apenas 700 metros da estação de comboios de Valongo, permite uma ligação rápida e prática ao centro do Porto e a outras áreas metropolitanas, sendo ideal para futuros residentes que privilegiam a mobilidade e a proximidade de transportes públicos.
Adicionalmente, o acesso à autoestrada A4 encontra-se nas imediações, garantindo uma excelente rede viária e facilitando o acesso a outros pontos da cidade e da região Norte.
Com viabilidade de construção em altura, este terreno oferece uma oportunidade rara para promotores e investidores que pretendam desenvolver projetos de habitação multifamiliar, residências assistidas, espaços comerciais ou mesmo um conceito misto.
A sua configuração com quatro frentes proporciona uma exposição solar ideal e múltiplas possibilidades de implantação de edifícios, tirando o máximo partido da luz natural, ventilação e vistas desafogadas.
A zona envolvente é tranquila, mas central, beneficiando de todo o tipo de infraestruturas e serviços a curta distância escolas, comércio local, supermercados, unidades de saúde, zonas verdes e equipamentos desportivos o que o torna extremamente atrativo para o mercado residencial.

Este é o momento certo para investir numa das localizações com maior procura e crescimento da região do Grande Porto.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Terreno para Construção - 5.186 m² - Valongo - Projeto com 8.400 m² de Área Construtiva

Apresentamos um terreno urbano com 5.186 m², localizado numa zona estratégica e privilegiada junto ao centro de Valongo, ideal para um projeto residencial de média ou grande dimensão.

A zona beneficia de excelente acessibilidade e proximidade a todo o tipo de serviços e infraestruturas urbanas.

Foi celebrado um acordo de cedência com a Câmara Municipal de Valongo, que permite uma área de construção acima do solo de 8.400 m², conforme a legislação em vigor e mediante instrução do processo de licenciamento, de acordo com a implantação definida na planta anexa ao protocolo. Já estão presentes todas as infraestruturas necessárias à construção, incluindo rede de esgotos, estrada alcatroada, água canalizada e eletricidade.

Este terreno apresenta um enorme potencial para um projeto habitacional de referência, com possibilidade de construir, em média, 80 apartamentos com cerca de 100 m² cada.
A proximidade ao centro de Valongo oferece uma localização privilegiada, próxima de escolas,
supermercados, centro de saúde, estação de comboios, comércio local, serviços públicos e acessos à A4 e A41.

Uma oportunidade rara com viabilidade clara e grande retorno para promotores e investidores. Contacte-nos para mais informações e visita ao local.
#ref: 145814

Terreno rústico com potencial de urbanização - Campo de Largueirães, Valongo
Excelente oportunidade de investimento em Campo de Largueirães, Valongo. Terreno rústico bem localizado, inserido numa zona tranquila e em desenvolvimento, com forte potencial de urbanização, sujeito a viabilidade e enquadramento no PDM em vigor.
O terreno beneficia de bons acessos, proximidade a vias principais, comércio local, escolas e serviços, tornando-o ideal para futuros projetos habitacionais ou para valorização a médio/longo prazo.
Envolvido por natureza e áreas residenciais, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, privacidade e proximidade urbana. Uma opção atrativa tanto para investidores como para quem procura assegurar um espaço com elevado potencial de valorização.
Localização privilegiada | Potencial construtivo | Investimento seguro
Para mais informações ou visita ao local, não hesite em contactar.
#ref: 795414

Terreno rústico com potencial de urbanização - Campo de Largueirães, Valongo
Excelente oportunidade de investimento em Campo de Largueirães, Valongo. Terreno rústico bem localizado, inserido numa zona tranquila e em desenvolvimento, com forte potencial de urbanização, sujeito a viabilidade e enquadramento no PDM em vigor.
O terreno beneficia de bons acessos, proximidade a vias principais, comércio local, escolas e serviços, tornando-o ideal para futuros projetos habitacionais ou para valorização a médio/longo prazo.
Envolvido por natureza e áreas residenciais, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, privacidade e proximidade urbana. Uma opção atrativa tanto para investidores como para quem procura assegurar um espaço com elevado potencial de valorização.
Localização privilegiada | Potencial construtivo | Investimento seguro
Para mais informações ou visita ao local, não hesite em contactar.
#ref: 795414

Terreno urbanizável com 8400 m2, pré-projetado para construção em altura, urbanizado. Situado no centro de Valongo. Bons acessos e exposição solar.

(Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Terreno que se localiza com frente para EN15, junto a rotunda de ligação, bastante movimentada.

Tem área total de 10.200m2 e está inserido em zona de espaços terciários, com índice de utilização do solo de 1.20, que permite a instalação de:
- Unidades comerciais;
- Unidades de serviços;
- Estabelecimentos hoteleiros;
- Habitação;
- Equipamentos de utilização coletiva;
- Indústria, ou outros usos desde que compatíveis.

Tem na sua proximidade zona habitacional e estrada de acesso principal à cidade.

Zona com uma densidade populacional significativa, servida por vasta rede de transportes, junto aos principais acessos/saídas da cidade.

Excelente Oportunidade!

Refª 4744

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A Cais Norte, imobiliária criada em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro, como Intermediário de Crédito, credenciado pelo Banco de Portugal.

Junta o saber ser, com o saber estar, não dispensando o saber servir.

Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentação e representação dos seus imóveis.

Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência.

Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada.

Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das Instituições Bancárias.

A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa com obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições.

SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para obter o êxito para os seus clientes.

Com a Satisfação da Realização dos OBJETIVOS E SONHOS dos que em NÓS CONFIAM.

Agradecemos a sua confiança na CAIS NORTE!

Magnifico lote de terreno para construção em altura com 1250m2 e com 7.495m2 de área total de construção junto à Loja do Cidadão e tribunal de Valongo.

para mais informações marque já a sua visita!

RO1768
Terreno industrial com 16.645 m2, localizado na Zona Industrial e Empresarial de Campo, em área classificada como ’Espaços de atividades económicas - Espaços industriais e empresariais’, numa área destinada à instalação de industrias e empresas.

Possui PIP aprovado para instalação de estabelecimentos industriais, de armazenagem e de oficinas, admitindo-se os usos complementares de comércio, serviços e os afetos a equipamentos de utilização coletiva.

Considerando os dados fornecidos, os parâmetros urbanísticos que sustentam a proposta são os seguintes:
Área total do terreno - 16.645,00m2
Área de cedência - 3.847,00m2
- Arruamento - 1.378.00m2
- Baia de estacionamento - 450,00m2
- Passeio - 824,00m2
- Zonas Verdes - 1.171.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Uso - Plataforma Logística
N.º de pisos - 2
Área de implantação - 6.094,00m2
- Edifício - 6.000.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção acima do solo - 6.604,00m2
- Piso 1 - 6.000.00m2
- Piso 2 - 510.00m2
- Portaria - 30.00m2
- Resíduos sólidos - 40.00m2
- Posto transformação - 24.00m2
Área de construção abaixo do solo - 00,00m2
Área total de construção - 6.604,00m2
Volumetria - 87.060.00m3
Altura da fachada - 14.00m
N.º de lugares de estacionamento de ligeiros - 69 (33 privados + 36 públicos)
Ligeiros
- Privado descoberto - 19
- Publico descoberto - 36
- Pesados
- Privado descoberto - 14
Índice volumétrico - 5.20m3/m2 (87.060,00m3 / 16.645,00m2)
Percentagem de impermeabilização do solo - 79.70% (13.260.00m2/16.645.00m2)

Para mais informações contacte-nos!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 23 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Esse terreno parece ser uma excelente oportunidade para quem procura uma localização estratégica para construção de fábricas ou armazéns com 8400m2 de área de construção acima do solo.

Situado em Campo Sobrado, no concelho de Valongo, ele oferece fácil acesso às principais autoestradas (A4, A3, A41) e proximidade com importantes cidades da região, como Valongo, Porto, Matosinhos, Paredes, Penafiel e Paços de Ferreira.

Tem como principais características:

Por estar inserido numa zona industrial já consolidada, com várias fábricas e armazéns de marcas conhecidas, o local é ideal para empresas que desejam estar próximas de grandes centros urbanos e com ótimos acessos rodoviários. O fato de haver acesso ao terreno por estrada alcatroada reforça ainda mais a viabilidade para o transporte e logística de mercadorias.

Esse tipo de terreno, com essas características e localização, pode oferecer uma excelente infraestrutura para quem deseja construir ou expandir negócios industriais na região.

RO2694
Excelente terreno de 10.600 m² com potencial para desenvolver projetos industriais ou habitacionais.

Localizado em zona privilegiada, com acessos rápidos à A41 e à EN105, facilitando a mobilidade e o transporte.

Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa localização estratégica.
Contacte-nos já e venha conhecer este espaço!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Terreno Industrial em Valongo, Porto, C/ PIP aprovado para uso: Plataforma Logística.

---- Valor de venda negociável ----

Área de Implantação: 6.094 m2;
Área total de Construção: 6.604 m2;
Nº de Ligares de Estacionamento de Ligeiros: 69 (33 privados + 36 públicos)

Zona de cariz predominantemente de armazéns industriais, com ótimos acessos quer a veículos ligeiros como a veículos de grande dimensão.

Proximidade da autoestrada A41 / A4

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Terreno Urbano para Construção - Elevado Potencial | Valongo

Terreno para construção urbana, com enquadramento no Plano Diretor Municipal de Valongo, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento habitacional, comércio e serviços. Solução ideal para promotores e investidores.

? Características Urbanísticas

- Área total do terreno: 5.181,00 m²
- Classificação urbanística: Espaço Central (i) - UOPG 5
- Índice de utilização: 1,20 m²/m²
- Área Bruta de Construção potencial: ~6.217 m²
- Altura máxima de fachada: até 23 metros
- Número máximo de pisos: até 7 pisos
- Índice máximo de impermeabilização: 80%
- Possibilidade de cave para estacionamento
- Usos admitidos: Habitação, comércio e serviços

O terreno encontra-se inserido em Estrutura Ecológica Complementar (EEC), não existindo condicionantes impeditivas ao licenciamento, desde que respeitados os parâmetros definidos no regulamento do PDM.

? Potencial do Projeto

Permite o desenvolvimento de um edifício multifamiliar de média/alta densidade, com possibilidade de integração de comércio ou serviços ao nível do rés-do-chão e estacionamento em cave e/ou logradouro, adaptável a diferentes tipologias habitacionais.

? Localização

Inserido em zona urbana consolidada de Valongo, com bons acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos, beneficiando de um contexto de valorização urbana contínua.

? Oportunidade de Investimento

Terreno com forte capacidade construtiva e enquadramento urbanístico favorável, indicado para projetos com boa absorção de mercado e potencial de valorização.

Se pretende recorrer a financiamento para a aquisição, dispomos de uma equipa de profissionais especializados que prestam apoio completo em crédito, com soluções ajustadas às melhores condições de mercado.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB04-28
? (url)

? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia
Licença AMI: 24770
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 (Banco de Portugal)

? Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Terreno para construção em altura, no centro de Valongo

Área do terreno: 2477m2
Área de implantação de : 1980 m2
Área bruta de construção: 3467m2

Descrição: Terreno para construção no Centro de Valongo inserido em zona ARU.

Localização: Bem situado no centro de Valongo e próximo das Autoestradas.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1302JC_TER

Identificação do imóvel: ZMPT535521

Terreno em zona urbana para construção em altura - 24.072 m2 - Valongo

Este terreno situa-se em Lagueirões (Valongo), numa zona residencial em expansão, com outras construções habitacionais nas imediações. O PDM permite construção preferencial uni ou bifamiliar, com um índice de utilização de solo de 0,8, com máximo de 4 pisos.

Nas proximidades poderá encontrar:
- Facilidade de acesso à auto estrada, a 2 minutos;
- Escolas e todos os serviços nas proximidades;
- Hipermercados e zonas de lazer;
- Localização a 15 minutos da cidade do Porto.

Segundo o PDM, o terreno tem viabilidade de construção para edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo -se outros usos desde que compatíveis:
- Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:
a) em R.II (1):
i) manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;
ii) os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as caraterísticas morfotipológicas referidas na subalínea anterior;
b) em R.II (2):
i) índice de utilização do solo máximo de 0.80;
ii) máximo de 4 pisos;
iii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.
iv) máximo de 3 unidades de ocupação por prédio ou lote resultante da operação urbanística; c) índice de impermeabilização do solo máximo de 60%; independentemente da localização.

2 - As R.II (3) são precedidas de programação prévia, nos termos previstos no capítulo VIII, aplicando-se os parâmetros de edificabilidade definidos no número anterior.

Área total de terreno: 24.072 m2
Área destinada a arruamentos, passeios e estacionamento público: 7.140 m2
Área bruta de construção (Índice de 0,8 – PDM): 13.545 m2
Área de impermeabilização do solo (60% – PDM): 14.143 m2

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno industrial com 2 hectares.

Junto à A41 / A3 / CREP e ao ramal ferroviário da zona industrial de Campo.

Permite a construção de 10,000 m2 cobertos.

Permite a realização de 2 lotes de terreno c/ 10,152 m2 e 4,505 m2.

Terreno plano com 5640m2 e frente para 3 ruas.
Com projecto aprovado e pronto para começar para 20 moradias em condomínio fechado.
Situado no centro de Valongo, muito perto de grandes e médias superfícies.
Ruas laterais com água, saneamento, luz e gás.
A 10 min do Porto.

TERRENO pronto a construir Condomínio Fechado para 20 MORADIAS no centro da Cidade de Valongo, área do terreno 5 640m2 e frente para 3 ruas.
PREÇO POR MORADIA: € 34.000,00

- Excelente terreno com projeto aprovado e já preparado com muros periféricos executados e pronto para iniciar a construção de 20 Moradias em Condomínio Fechado.
- As ruas adjacentes estão infraestruturadas com Água, Luz; Gás e Saneamento.
- Todas as moradias independentes e com jardim privativo e garagem para 2 a 4 carros.


LOCALIZAÇÃO:

- Bem no Centro de Valongo e perto de grandes superfícies comerciais, todo o comércio local á porta;
- Servidos por transportes coletivos a 50 metros.

Marque hoje a sua visita e saiba mais sobre este fantástico Condomínio Fechado.
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Identificação do imóvel: ZMPT551921

Terreno Urbanizável em Valongo com 4.360 m2.
Zona residencial tranquila e com excelente localização.

Quer investir? Quer aproveitar a alta do imobiliário para rentabilizar o seu dinheiro? Quer comprar um terreno e construir a sua casa de sonho? Fale comigo, tenho a oportunidade certa para si!

De acordo com o PDM:
O terreno localiza-se em espaços residenciais do tipo II - R.II (2).
Preferencialmente para moradias uni ou bifamiliares (artigo 53 e 54 do PDM).
Índice de utilização de 0.80. Ou seja, tem capacidade construtiva para 80% da área do terreno.

Prevê-se a possibilidade de construção, conforme projetos simples (fotos):
- Área de construção 2.610,00m2 (60% da área do terreno), a mesma será dividida por dois pisos, o que perfaz uma área de 1.305,00m2 por piso;
- Construção de moradias em banda continua de duas frentes, sendo 98m2 de frente e 13m2 de profundidade, o que perfaz uma área total de construção, por piso, de 1.240,00m2, sendo um total pelos dois pisos de 2.548,00m2.

Pontos de Interesse:

Supermercado - 1.2 km

Restaurantes - 1 km
Escola - 1.3 km
Farmácia - 2.1 km
Café - 260 m
CTT - 3.3 km
MB - 1.3 km
Bombas de combustível - 1.3 km
Estacão de Comboios do Suzão - 1.9 km
Parque da cidade de Valongo - 4.1 km
Unidade Hospitalar São João - 3.5 km
Ginásio - 1.6 km
Estrada A4 - 2.2 km

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT530387

Terreno destinado a exploração florestal e agrícola, localizado na Serra de Santa Justa, em Valongo, com as seguintes características:

- Área total de 386.000 m2 (38.6 hectares).
- Confrontante com a Rua de Santo Sabino, a Norte, a escassos metros da Igreja de Santa Justa, a nascente, e a uma curta distância do concelho de Gondomar (S. Pedro da Cova), a poente.
- Atualmente arrendado por um período 24 anos à PortucelSoporcel Florestal, empresa portuguesa de fabrico e comercialização de papel, pertencente ao Grupo Navigator, o que confere a este terreno uma rentabilidade estável até 2038.

- Passível de construção de unidade turística ou equipamento de apoio à atividade agrícola e/ou florestal, em parte do terreno.
- Integrado na Rede Natura 2000, classificada como ’Área de Paisagem Protegida Local - Serra de Santa Justa e Pias’ de acordo com o Aviso n.º 3175/2011: (url) (telefone) / (telefone) pdf.

Dado que se encontra integrado na Rede Natura 2000, e enquadrado pelo Plano Diretor Municipal de Valongo como Espaço Florestal de Produção, este terreno poderá apenas ser utilizado com a finalidade de plantação e exploração florestal e agrícola. Atualmente, a empresa locatária explora cerca de 26,6 hectares de plantação de eucalipto, estando os restantes destinados à plantação de outras espécies autorizadas pelas entidades competentes.

Pontos de referência próximos:
- Igreja de Santa Justa - 65 metros
- Estrada Nacional 109 (ligação ao centro de Valongo e Gondomar) - 80 metros
- Valongo centro - 1,2 kms (3 min. de automóvel)
- Autoestrada A4 - 2,5 kms (7 min. de automóvel)
- Concelho de Gondomar (S. Pedro da Cova) - 600 metros
- Estrada de Dom Miguel (ligação a Gondomar e Alto de Valongo) - 1,9 kms (5 min. de automóvel)

Se procura um ativo imobiliário com rentabilidade assegurada por um longo período de tempo, não hesite em contactar-nos para saber mais informação acerca deste terreno. Muito obrigado!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o ID ZMPT530387 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

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Zome - Consigo sempre na procura de casa
3 razões para comprar com a Zome:

+acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com projeto aprovado para construção de 20 apartamentos em duas fases.

Com projeto pronto para levantamento de licença de construção.
Projetado com duas fases, sendo uma de 8 apartamentos em prédio de Cave + 4 pisos e segunda fase para 12 apartamentos.

O projeto define a construção de 12 apartamentos T2 e 8 T3, com excelentes áreas e todos os apartamentos têm varandas previstas nas salas.

Está localizado em zona excelente, junto à estação de comboio de Valongo., possibilitando a utilização fácil e adequada de todos os meios de transporte, nomeadamente, comboio e autocarro.

Havendo interesse dos interessados, poder-se-á negociar a transmissão do terreno com pagamento parcial através de permuta com construção presente ou a futura a construir..
, .

Terreno com 5646m2 com projecto aprovado para construção de 20 moradias independentes com jardim privativo em condomínio fechado.
Com frente para 3 ruas.
Situado muito perto de grandes e médias superfícies, Continente a 250 metros, a 12 minutos do Porto, Hospital de S. João e 15 minutos da Boavista (VCI), servido por Transportes Coletivos do Porto, a 50 metros.

O projeto contempla uma arquitetura contemporânea num CONDOMÍNIO PRIVADO. Com muros que em média têm 2 metros de altura.
O Condomínio terá 20 moradias (18x T3+1 / 1x T4+1 / 1x T3+2), que foram idealizadas numa construção com materiais de primeira qualidade, recorrendo a inovação tecnológica, ao design moderno, aos equipamentos e marcas de referência no mercado).
O interior das Moradias foi reestudado, no sentido de ir ao encontro das atuais exigências dos clientes. Todas as Moradias são compostas por sala e cozinha em Open Space, 11 delas com áreas de cerca de 72m² e Suites com 31,5m².

Projetos ideal para investidores com possibilidade de excelente retorno do investimento.

Terreno para construção de maravilhoso empreendimento de moradias

Um projeto com arquitetura contemporânea num CONDOMÍNIO FECHADO.

O mesmo já se encontra murado em cerca de 350 m2 com muros de 2 metros de altura.

No seu interior tem 20 moradias ( 18 T3+1 / 1 T4+1 / 1 T3+2), que serão construídas com
materiais de primeira qualidade, recorrendo a inovação tecnológica, ao
design moderno, aos equipamentos e marcas de referência no mercado.

O condomínio privado Garden Prestige, teve sempre como objetivo
primordial, construir um novo conceito de qualidade de vida, para quem
o habitar. Com espaços generosos, bem concebidos, funcionais e
agradáveis.

Acreditamos que quem habitar no condomínio fechado Garden Prestige,
o fará com vontade renovada de regressar a casa e à Família e deixar que
o dia termine com calma e tranquilidade.
Salienta-se que cada moradia terá o seu próprio jardim, divisões
espaçosas, com muita luz a entrar por grandes portas e janelas.

A destacar:
- A maioria das salas e cozinhas concebidas em Open Space, terão uma
área habitável de 70 m², sendo 20 m² para as cozinhas e 50 m² para as
salas.
As MASTER SUITES terão 31.50 m² com closet incluído.
Tudo com muita Luz natural e repleto de varandas.

As caves dão para 3 automóveis ou salão de festas, lavandaria, escritório
ou quarto e casa de banho de serviço.
- NO EXTERIOR
Têm os jardins para desfrutarem e conviverem, bem como os jardins
privaƟvos de cada moradia.
Existem muros elevados a toda volta, rodeados de uma CorƟna Verde e
jardins comuns do condomínio, onde se encontra o Parque InfanƟl, com
equipamentos de ginásio ao ar livre, bancos para descansarem e
apreciarem enquanto os vossos Filhos brincam, as plantas, as árvores, o
verde, bem assim como um Barbecue para os churrascos de convívio e a
sala de condomínio, para reuniões, festas de aniversário, etc.

Localização:
VALONGO
Cidade e Concelho na qual se encontra o Parque das Serras do Porto, que
consƟtui o PULMÃO VERDE da região do Porto. Com vistas encantadoras
de serras imponentes, Santa Justa, Pias, Colinas, Parque Paleozóico, Minas
Romanas, mais de 6.000 ha de zonas verdes, com trilhos ecológicos,
circuitos pedonais, Trail Running e Trilhos Equestres.
DisƟngue-se ainda por ser a capital dos Biscoitos, do Pão de Regueifa, dos
brinquedos artesanais, da Ardósia, pela prevenção da natureza e da sua
cultura.
Neste condomínio fechado existe uma preocupação com o seu conforto, a
sua privacidade, a sua segurança, a sua paz e sossego.

Mas também com as suas divisões, com áreas invulgares, sala e cozinha
em Open Space com 70 m², Master suite com closet, divisões espaçosas e
luminosas, as moradias têm:
A construção em lajes e pilares de betão, as paredes com 8 cm de
isolamento térmico e acústico, com portas e janelas em alumínio com
corte térmico e vidros duplos, ar condicionado quente e frio, painéis
solares, as cozinhas modernas e equipadas, as 4 casas de banho em cada
moradia, a segurança e tranquilidades dos muros com 2 m de altura, com
um acesso único com portão automático e portões de cada garagem com
comando.
O facto de ter Jardim Infantil e ginásio onde Pais e Filhos podem praticar
atividades İsicas ao AR LIVRE.
Preocupação com as energias renováveis e a poupança para as Famílias.
As zonas verdes que o rodeiam darão um esơmulo e força constantes às
pessoas que escolherem viver no Garden Prestige, terão um estilo de vida
ÚNICO, onde poderão relaxar com paz e tranquilidade aliados à segurança
que o condomínio lhes transmite.

Distâncias e tempos aproximados:
- A 12 minutos do H.S.João e Porto pela A4.
- Centro Comercial Continente a 300 metros.
- A estação da CP a 250 metros (a pé 4 minutos), com comboios da linha
do Norte frequentes. Funciona quase como uma linha de Metro com
ligação ao Porto.
- A Biblioteca Municipal a 350 metros.
- As escolas a 500 metros na Rua das Pereiras e Escola Secundária.
- O centro da cidade a 750 metros, onde tem todo o comércio de apoio.
- O Aeroporto a 15 minutos pela A4.
- As praias de Leça a 18 minutos.
- Excelentes acessos, A4/A41/A3/A1 - Próx. de Transportes.
- Os Hospitais S. João e Vale do Sousa entre 12 a 15 minutos, Hospital de
Valongo a 5 minutos.
Destaque-se:
O facto que nesta fase de construção poderá escolher, cores e materiais e
tornar a sua casa mais única com os seus gostos pessoais e contribuirá
para a sua mais completa satisfação.

Equipamentos Previstos para o condomínio Garden Prestige
- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos BOSCH e iluminação com
LEDs nos móveis.
- Casas de banho modernas com cerâmica de grande formato retificada.
(Ou mármore natural), com móvel lavatório, espelho, para duches nas
bases e banheiras.
- Pavimentos de cozinhas e casas de banho em cerâmica (ou mármore ou
granito).
- Pavimentos dos quartos e salas, madeira.
- Estores elétricos em alumínio com isolante térmico e acústico.
- Caixilharia em alumínio com corte térmico.
- Portões de garagem com comando automático.
- Intercomunicador com vídeo.
- Painéis solares (para ajudar a poupar energia).
- Sistema de Ar Condicionado quente e frio.
- Garagem com ficha para carros elétricos.
- Internet com instalação de Fibra óptica. Para usar os mais recentes
serviços de telecomunicações e de TV.


Para mais informações não hesite em nos contactar.

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