5 Imóveis para em Torres Vedras, Ponte do Rol, com Varanda

Possibilidade de aceitar PERMUTA com moradia ou apartamento no centro da cidade de Torres Vedras, T3 ou superior.

Moradia T4+1 com 169 m2 de área útil, em lote de 192 m2 e em excelente estado de conservação.
Fica localizado em urbanização calma, na localidade de Gibraltar - Ponte do Rol, com rápido acesso à cidade de Torres Vedras.

É constituída por 3 pisos e área exterior da seguinte forma:

RÉS DO CHÃO:
- Hall de Entrada;
- Sala de Estar/jantar com lareira com recuperador de calor;
- Cozinha com ilha e com lareira de dupla face (para o escritório) e acesso a espaço exterior, onde se localiza a churrasqueira coberta;
- Corredor;
- Quarto (escritório), com a outra face do recuperador da cozinha;
- WC de serviço;

1 ANDAR:
- Hall de quartos;
- Suite com closet e varanda, WC com poliban;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles com varanda de três metros quadrados;
- WC de apoio aos quartos, com banheira de hidromassagem;

CAVE COM 73 m2:
- Garagem com portões automáticos e com espaço para duas viaturas;
- Sala de máquinas: Reservatório de água com 300 litros da marca JUNKERS, estando os coletores VULCANO na cobertura (telhado);
- Espaço de arrumos no aproveitamento das escadas de acesso ao Rés do Chão;

A moradia conta ainda com:
- Sótão para arrumos;
- Portão automático de acesso à rampa da garagem;
- Painéis solares de aquecimento de águas;
- Cozinha semi-equipada;
- Estores elétricos;
- Quartos com chão flutuante;
- Janelas em alumínio termo lacado com rutura térmica e vidro duplo de baixa emissividade;
- Portas da Sala com vidro temperado e porta de correr de acesso à cozinha;
- Wall box para carregamento de viaturas elétricas;
- Recuperadores de calor a fazerem aproveitamento para aquecimento do piso superior (quartos);
- Central de Alarme independente (ligada exclusivamente ao proprietário);

Próxima de todo o tipo de comércio, serviços e escolas ficando Torres Vedras a apenas 5 minutos, acesso à A8 e Arena Shopping a 6 minutos, e as belas praias de Santa Cruz a 15 minutos de distância.
#ref:34892446

Moradia T4 com Piscina, Jardim e Garagem

Localizada na Ponte do Rol a 10 minutos da cidade de Torres Vedras e a 15 minutos das Praias de Santa Cruz.

3 Quartos (1 suite)
1 Escritório
3 Casas de Banho
Sala com Lareira
Hall de entrada
Cozinha totalmente equipada
Despensa/arrumos

Dispõe de :
Aspiração central
Aquecimento central
Lareira com recuperador de calor
Vidros duplos
Garagem fechada
Portões automáticos
Piscina
Telheiro com churrasqueira

Condições para arrendar este imóvel :
2 rendas e 2 cauções
Fazer prova de rendimentos
Fiador ( se necessário)

Para mais informações e agendamento de visita contacte-me!
#ref: 164062

Licença de utilização: 1053/01

Aninhada numa serena colina, com um projecto de arquitetura premiado, esta casa é uma mistura magistral de elegância arquitectónica, dinâmica criativa e beleza natural, integrada numa paisagem calma e verdejante com ininterruptas vistas panorâmicas

Meticulosamente renovada e decorada, projetada para otimizar espaços com paredes de vidro e amplos espaços abertos que conectam perfeitamente a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, em perfeita harmonia das áreas interna e externa, acentuada pelas portas de vidro do chão ao tecto.

Esta casa inspirada na essência de uma vida de conforto, sofisticação e privacidade, é composta por sala com 3 ambientes, 3 quartos, sendo um em suíte, uma casa de banho de apoio a 2 quartos e casa de banho social.
Oferece ainda um espaço que pode ser destinado a uma suíte para hóspedes, casa de jogos ou atelier.

No exterior, descubra um oásis privativo com 3000m2, com jardim caraterizado das plantas exóticas e um espaço para refeições onde a natureza proporciona o cenário perfeito para uma exploração tranquila ao ar livre oferecendo um cenário verdadeiramente idílico.

Em contraste da sensação de grande privacidade, a casa fica a poucos minutos das praias de Santa Cruz e Santa Rita, da cidade de Torres Vedras e a 40 minutos de Lisboa.

Resultante de uma mistura de luxo e elegância atemporal, esta propriedade oferece um refúgio privilegiado para um mundo de tranquilidade e conforto num ambiente sofisticado graças a escolha de materiais nobres e tonalidades de cor que refletem os critérios de um estilo de vida baseados na harmonia e na exclusividade.

Apresentamos moradia unifamiliar T5, compreendida por dois pisos de habitação, um para garagem e áreas técnicas, a que se junta zona de lazer com piscina. Acabamentos diferenciadores quer na qualidade quer na modernidade.

Breve descrição do mapa de acabamentos/equipamentos:

COZINHA
- Moveis termolaminados de alto brilho;
- Bancada em Granito Zimbabue;
- Totalmente equipadas com equipamento TEKA.

ACABAMENTOS GERAIS
- Pavimento em réguas de laminado carvalho na sala, hall, corredores e quartos;
- Portas interiores lacadas em branco;
- Roupeiros forrados no interior em madeira a melanina, com portas em madeira lacada em branco;
- Caixilharia de janelas e portas para o exterior tipo ’Technal’ ou equivalente, com vidro duplo tipo ’Climasol’ ou equivalente;
- Estores térmicos com acionamento elétrico;
- Tetos falsos em gesso cartonado com iluminação Led embutida;

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
- Com banheira ou base duche com chuveiro de teto e resguardo de vidro
- Moveis suspensos;
- Revestimento de paredes e pavimento em cerâmico Callacata Gold;
- Sanitários suspensos;
- Ventilação mecânica para extração de vapores.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS
- Pré-instalação sistema domótico;
- Ar Condicionado;
- Porta de blindada com fechadura de alta segurança;
- Portão da garagem seccionado e motorizado;
- Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas na garagem da fração;
- Bomba de calor para aquecimento de águas ;

Tome nota das áreas (m2), por piso.

PISO 1:
- Sala (65);
- Cozinha (20) em open space;
- Quarto 5/escritório (15,1);
- WC de serviço (4);
- Hall (5);
- Corredor (3,8);
- Logradouro (64) com piscina.

PISO 2:
- Suite (19,1) com closet e WC (7,1);
- Quarto 2 (13,3) com roupeiro embutido;
- Quarto 3 (12,6) com roupeiro embutido;
- Quarto 4 (14,9) com roupeiro embutido;
- WC de serviço aos quartos (6,5);
- Zona de circulação (11,2);
- Terraço (20).

PISO -1:
- Garagem (118,5);
- WC (4,1);
- Arrumos (4,8).

Área do lote: 495 m2
Área de implantação: 170 m2
Área total de construção: 435 m2
Área útil: 197 m2 (exclui todo o piso -1 e terraço no piso 2)

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Prestamos apoio na contratação de financiamento bancário.
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Disponível para visitas mediante agendamento prévio
Agende a sua visita e venha conhecer este projeto

Possibilidade de encaminhamento para entidade terceira legalmente habilitada para apoio no financiamento bancário, de acordo com a instituição escolhida pelo cliente.

A informação disponibilizada foi preparada com o máximo rigor, tendo caráter meramente indicativo e carecendo de confirmação
Áreas indicadas em m²

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Este anúncio foi elaborado com base na informação disponibilizada pelo promotor e em elementos técnicos disponíveis à data, privilegiando clareza, rigor e transparência.
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## Informações Legais e Condições de Comercialização
(Disponibilizadas no âmbito de uma política de transparência e rigor profissional)

1. Natureza da Informação
Nos termos da legislação aplicável e no âmbito de uma comunicação transparente, toda a informação disponibilizada, incluindo áreas, preços, plantas, características e imagens, tem caráter meramente informativo e não constitui proposta contratual vinculativa.

A informação constante do presente anúncio baseia-se em elementos fornecidos pelo promotor, construtor, proprietário, entidades envolvidas na transação ou outras imobiliárias em regime de partilha, sendo da responsabilidade de cada um a exatidão e atualidade dos dados prestados.

2. Imóvel em Construção
Imóvel em fase de construção, com licença de obra disponível para consulta. As imagens apresentadas (incluindo renders ou fotografias de imóveis semelhantes) têm caráter ilustrativo, podendo existir alterações decorrentes de necessidades técnicas, de licenciamento ou de execução. Poderá existir pré-certificação energética.

3. Visitas e Agendamentos
As visitas são realizadas mediante agendamento prévio e estão sujeitas à disponibilidade e condições de segurança, nomeadamente em contexto de obra. A eventual realização de visitas não implica reserva do imóvel.

4. Intermediação e Responsabilidade
A mediadora atua como entidade intermediária, não assumindo responsabilidades por decisões comerciais das partes, por informações prestadas por terceiros, nem por eventuais alterações ao projeto, prazos de execução da obra ou condições acordadas entre vendedor e comprador.

5. Financiamento Bancário
Qualquer apoio relacionado com financiamento é prestado exclusivamente por entidade terceira legalmente habilitada para o exercício da atividade de intermediação de crédito, nos termos da legislação aplicável.
A mediadora não atua como intermediária de crédito nem presta aconselhamento financeiro, limitando-se, quando solicitado e mediante consentimento do cliente, a facilitar o contacto com entidades habilitadas, sendo o banco ou entidade escolhida exclusivamente da responsabilidade do cliente.

6. Propriedade Intelectual
Os conteúdos deste anúncio (textos, imagens e vídeos) encontram-se protegidos por direitos de autor. A sua utilização ou reprodução carece de autorização prévia.

7. Partilhas e Colaboração
A partilha com outras entidades de mediação encontra-se sujeita a validação prévia. Cada interveniente é responsável pela verificação da informação e pelo cumprimento das respetivas obrigações legais.

8. Proteção de Dados e Conformidade Legal
O tratamento de dados pessoais cumpre o disposto no Regulamento Geral sobre a Proteção de Dados (RGPD) e demais legislação aplicável. Poderão ser solicitados elementos de identificação no âmbito de obrigações legais, nomeadamente ao abrigo da legislação de prevenção de branqueamento de capitais.
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## Identificação da Mediadora

Nelson Plácido - Mediação Imobiliária, Lda.
Licença AMI: 10272 | NIF: (telefone)
Sede: Rua Guilherme Marconi, nº 7D, 2620-448 Ramada, Odivelas

Seguro de Responsabilidade Civil : Apólice (telefone)
RAL: Centro de Arbitragem de Conflitos de Consumo de Lisboa
Livro de Reclamações: (url)

***** EXCLUSIVO ***** EXCELENTE MORADIA DE 5 ASSOALHADAS, SEMI-NOVA, INSERIDA NUM LOTE DE 450 M2, AREAS ACIMA DA MÉDIA, SITUADA ,NUMA ZONA CALMA, COM RÁPIDOS ACESSOS A COMÉRCIO, SERVIÇOS, TRANSPORTES PUBLICOS, ZONAS VERDES E DE LAZER. COZINHA EQUIPADA, AQUECIMENTO CENTRAL, SOM, ASPIRAÇÃO CENTRAL, ALARME, PAINEIS SOLARES, PRÉ-INSTALAÇÃO DE AR CONDICIONADO. TUDO O QUE NECESSITA PARA UMA EXCELENTE QUALIDADE DE VIDA, NO CAMPO, MAS PERTO DA CIDADE.
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COORDENADAS GPS - 39º 08’03.15’’ N - 9º22’50.4’’ W
GOOGLE MAPS 39°08’03.0’N 9°22’50.4’W
LATITUDE - 39,134160
LONGITUDE - -9,380676