39 Imóveis para Usado em Coimbra, perto de Comércio

Apartamento T4 situado no prestigiado Bairro Norton de Matos, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas de Coimbra reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, ambiente familiar e localização privilegiada.
A sua centralidade permite disfrutar de uma vida prática e cómoda, com a possibilidade de realizar o dia a dia a pé. Encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio local, supermercados, escolas, serviços, espaços verdes e transportes públicos, proporcionando todas as comodidades à porta de casa.
Está próximo dos principais pontos de referência da cidade: a apenas 5 minutos a pé do estádio cidade de Coimbra e Alma Shopping, e a 10 minutos a pé do Vale das Flores.
Situado num 2º andar sem elevador, distribui-se por:
-Hall de entrada;
-Cozinha com despensa e varanda;
-Quatro quartos , um deles com varanda;
-Duas casas de banho com luz natural, uma delas completa com banheira;
-Sala com possibilidade de recriar dois ambientes e acesso à varanda
Uma excelente oportunidade seja para investimento no mercado de arrendamento, seja para habitação própria permanente, venha descobrir a tranquilidade e conforto em pleno coração da cidade!
Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Lote de terreno com 379 m² em Santa Clara, Coimbra, inserido em zona habitacional H3. Este espaço permite a construção de um edifício com até 5 pisos, de acordo com o SIG da Câmara Municipal de Coimbra.

A área de implantação máxima é de 150 m², com uma área bruta de construção de 270 m². O lote dispõe de espaços verdes e árvores de fruto.

Localizado numa zona residencial tranquila, predominantemente de moradias, o terreno beneficia da proximidade ao centro da cidade de Coimbra, a apenas 5 minutos. A área é servida por transportes públicos e dispõe de uma vasta oferta de comércio e serviços nas imediações.

Este terreno representa uma oportunidade de investimento numa localização privilegiada.

O seu sonho mora aqui!

Loja situada num centro comercial.
A loja foi remodelada recentemente, com materiais de qualidade. Está equipada com uma aparelhagem, com sistema de música ambiente, tem ar condicionado inverter com tubagem em inox, seis cadeiras, estantes para exposição de artigos, balcão de atendimento ao público preparado para quatro postos de trabalho e dois ecrãs. Na parte de trás da loja tem uma área de apoio, com estantes, mesa, frigorífico em inox e máquina de café.

A loja está arrendada, neste momento, pelo que é o espaço ideal para um investidor que procure retorno imediato.

O seu sonho mora aqui!

Garagem com cerca de 160 m2, localizada na Quinta das Lágrimas.
Ideal para quem necessite de uma garagem para várias viaturas e espaço de arrumação.
Tem capacidade de parquear cerca de 8 a 10 viaturas.

Para mais informações não hesite em contactar-nos!

Apartamento T2 renovado, no Vale das Flores, em Coimbra.

Localização de excelência, muito procurada pela proximidade a várias superficies comerciais, como o Leroy Merlin, o Coimbra Shopping, o que permite que possa fazer o dia a dia com pequenas deslocações a pé.

Em frente ao prédio existe o parque linear, com os seus espaços verdes, ideais para andar de biciceta ou a pé; campos de jogos e parques infantis, assegurando assim espaços de lazer para toda a familia.

Torna-se assim ideal para quem privilegia a qualidade de vida!

Nas imediações tem vários estabelecimentos de ensino desde creches, jardins de infância, escolas primárias, secundárias e estabelecimentos de ensino superior como o ESEC, ISEC e POLO II.

Este apartamento possui, dois quartos com roupeiros embutidos, caixilharias de vidro duplo e corte térmico com oscilo-batente, que proporcionam um isolamento térmico e acústico mais eficiente; muita luminosidade, divisões com boas áreas e duas varandas onde pode usufruir da vista quer para o parque verde, quer para o pátio comum do prédio.

O apartamento conta com um espaço de estacionamento na cave do prédio.
Prédio com elevador.

O seu sonho mora aqui!

Loja com 550m2 de área junto à Avenida Sá da Bandeira.
Loja dividida em várias salas/escritórios com possibilidade de ficar completamente ampla.
Cofre de parede com 15 m2.
Ao nível do rés do chão, com muito boa visibilidade e muito trafego quer pedonal quer rodoviário.
Próximo da baixa de Coimbra onde se encontram todos os serviços e o comercio tradicional de rua.
Transportes públicos à porta.

O seu sonho mora aqui!

Dois armazéns na zona industrial de Taveiro.

Entradas com portões automáticos para camiões, pé direito de 8m.

Zona de receção, casa-de-banho para Clientes, copa para funcionários e arrumo no rés-do-chão.

1º andar com escritórios de 70m2 com janelas sobre o cais dos armazéns, ar-condicionados, casas-de-banho e acesso aos sótãos.

Alarme e iluminação no teto.

Grande logradouro na área circundante dos armazéns.

Os armazéns estão separados apenas por um portão a meio do cais.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Garagem ampla com 60 m2, na Solum.
Extremamente bem localizada em zona residencial nobre, bastante movimentada e com diversos espaços comerciais e de serviços nas proximidades.
Capacidade para várias viaturas e com licença de utilização para comércio e serviços.

O seu sonho mora aqui!

Moradia isolada centenária em excecional estado de conservação, numa das avenidas mais nobre da cidade de Coimbra.
Inserida num lote de terreno com 1040 m2, composta por 28 assoalhadas, distribuídas por 4 pisos, com acessos interiores independentes.
Encontra-se rodeada de jardim com árvores de grande porte, podendo ser aproveitado para piscina e outros espaços de lazer.

Destacam-se as áreas das divisões, os frescos alusivos à cidade de Coimbra pintados nas paredes, as madeiras talhadas em perfeito estado de conservação, bem como os tetos e detalhes de ornamentação. acrescenta-se ainda as fachadas e entrada do edifício com esculturas e detalhes únicos de ornamentação.

Ideal para investimento, dada a singularidade e localização do edifício, bem como pelos diferentes potenciais de rentabilização. Pode também, de acordo com a resposta a um pedido de informação feito à CM de Coimbra, alterar a afetação de habitação para serviços, aumentando assim o leque de possibilidade de utilização do edifício, podendo passar pela hotelaria, serviços públicos ou privados, ou servir como sede de organismos, institutos ou empresas.

Para mais informações não hesite em contactar-nos.

Moradia T3 para recuperar, com dois pisos com acesso independente, uma ruina para reconstruir e terreno com um ribeiro, situada em São Martinho do Bispo.
Ideal para investidores e com grande potencial de rentabilização.

Imóvel composto por 3 artigos:
- uma ruina, na frente do terreno, que poderá ser reconstruida, tendo já tido um estudo de recuperação para uma T1+1, acrescentando, mais uma possibilidade de rentabilização do espaço.
- uma moradia T3 para recuperar, com cerca de 169m2 de área bruta de construção e 79m2 de logradouro, composta por dois pisos, rés-do-chão e cave. Permitindo criar dois apartamentos com acessos independentes.
- E um terreno, nas traseiras da moradia, com dois poços e com um ribeiro no fundo.

Localização privilegiada em São Martinho do Bispo, próximo de escolas, universidades e os mais diversos serviços.

Imóvel sem enquadramento para financiamento bancário!

O seu sonho mora aqui!

Terreno a zona das Casas Novas.
Viabilidade de construção.
Frente com 25 metros.
Fácil acesso à A1 e ao IC2
Zona bem servida por transportes públicos bem como comércio e serviços.
Ótima exposição solar.

O seu sonho mora aqui!

Apresentamos este excelente apartamento T3 semi-novo, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.

Localizado numa zona tranquila e central, com estacionamento privativo e fácil acesso a transportes, unidades de saúde, serviços e escolas.

Situa-se num rés do chão com altura equivalente a 1° andar, conta com uma área bruta de 141,8m2, distribuídos de forma equilibrada e otimizada.

Na zona social encontramos uma ampla sala de estar/jantar, cozinha em open space com excelente espaço de arrumação e balcão corrido de 5 metros de comprimento, eletrodomésticos Bosh , wc de serviço e acesso a espaçosa varanda com vistas desafogadas sobre a cidade.

Na zona privativa encontramos um quarto suite, um wc completo de apoio a todo o apartamento, dois quartos, ambos com grandes roupeiros embutidos e acesso a um terraço lateral de 40m2.

Principais características:
- Esquentador apoiado por sistema fotovoltaico;
- Placa de indução;
- Micro-ondas;
- Forno;
- Máquina Lavar louça e roupa.

Condições de Arrendamento:
- Período mínimo de 1 ano;
- Pagamento inicial de 2 rendas + 2 cauções, igual ao valor da renda.

Alvará de Licença de Utilização número 18/2023 emitido pela Câmara Municipal de Coimbra em 10/02/2023.

Apartamento T2 , junto à Avenida Calouste Gulbenkian.

Cozinha com móveis lacados e banca em granito, totalmente equipada.

Sala com lareira e boa varanda.

Quartos com boas áreas e roupeiro

Wc completo, móvel e coluna de hidromassagem.

Pavimentos em madeira, tetos falsos com iluminação.

Apartamento em excelente estado e local de eleição.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

T4 NA SOLUM - LOCALIZAÇÃO PREMIUM NO CORAÇÃO DE COIMBRA

Excelente oportunidade para viver numa das zonas mais privilegiadas e procuradas de Coimbra.

Este apartamento T4 destaca-se pela sua localização central, inserido na zona da Solum, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos à porta.

O imóvel encontra-se em estado original, mas muito bem conservado, oferecendo enorme potencial para modernização ao gosto do futuro proprietário.

Composição do apartamento:

1 suíte
3 quartos amplos
2 casas de banho
Sala dupla com excelente luminosidade
Varanda com vista desafogada sobre o centro da Solum
Cozinha funcional com despensa e marquise
Excelente distribuição das áreas

A centralidade deste apartamento permite desfrutar de uma vida prática e confortável, com rápidos acessos a toda a cidade, universidades, hospitais e zonas comerciais.

O seu sonho mora aqui!

Espaço comercial situado perto da zona industrial de Eiras e com ótima visibilidade.

Aproveite esta oportunidade de poder criar o seu negócio!

Este espaço comercial com 196 m², é ideal para quem quer criar o seu negócio do zero, ou porque não convertê-lo em habitação e obter um excelente rendimento.


Destaques:

- 196 m² de área bruta privativa

- 2 casas de banho

- Excelente localização

- Zona dinâmica e em constante movimento

- Zona em franco desenvolvimento


Sei que gostou... Agora entre em contacto e vamos agendar visita!!!


Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Coimbra é a maior cidade da região centro, na Beira Litoral. é uma cidade historicamente universitária, conhecida internacionalmente pela sua Universidade, uma das mais antigas do mundo e das maiores de Portugal. é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido à grande e reconhecida oferta na área da saúde. Coimbra é também conhecida devido à sua centralidade, ficando entre as duas cidades mais importantes de Portugal (Lisboa a 200 km e Porto a 100 km), ambas com aeroportos internacionais.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Apartamento para arrendamento situado na Quinta do Cedro, um empreendimento na zona de Solum, que prima pela tranquilidade, qualidade e acessibilidade. A escassos metros do Atrium Solum, Alma Shopping, Estádio Cidade de Coimbra, e dos mais diversos recintos desportivos e escolares, desde o ensino primário ao ensino superior, a Quinta do Cedro é um dos empreendimentos mais bem localizados na cidade de Coimbra.
O empreendimento é servido por um óptimo sistema de transportes públicos, e dispõe de excelentes acessos como a Circular Externa de Coimbra, permitindo aceder a qualquer ponto dentro e fora da cidade muito rapidamente.
A Quinta do Cedro dispõe de mais de 10.000m2 de área verde, uma mata onde poderá em família, desfrutar da natureza dentro da cidade.

O apartamento tem cozinha totalmente equipada com: placa, forno, exaustor, esquentador, microondas, frigorífico e máquina lavar roupa, tem ainda um lugar de parqueamento na cave e uma arrecadação.

Aproveite!

NOTA: As fotos apresentadas são referentes a uma fracção. As restantes fracções podem apresentar áreas, vistas e preços diferentes.

Magnífica Loja em Coimbra, na prestigiada zona da Solum.
Espaço comercial com uma sala ampla, permitindo deste modo criar um segundo piso, com possibilidade de entradas independentes.

Este espaço possui:

Zona de palco subdividida em quatro gabinetes;
Uma Recepção;
Escada de acesso ao piso superior;
Portas equipadas com barras antipânico;
Abastecimento de água:
Ar condicionado;
Som ambiente;
Central contra incêndios.

As suas montras dão uma excelente visibilidade ao seu negócio.
A cobertura é constituída pela zona técnica, possui um reservatório de água e os aparelhos de ar condicionado.

A loja foi recentemente remodelada, incluindo as instalações especiais.

O seu sonho mora aqui!

Escritório com casa de banho provativa e, com excelentes acabamentos situado num prédio de construção recente, numa das principais avenidas de Coimbra.
Excelente oportunidade para investimento, uma vez que tem já um contrato de arrendamento até 01/2026 a gerar uma yield de 5%.
Poderá também ser uma opção para um profissional que necessite de um espaço para prestação de serviços.

Prédio com dois andares destinados a escritórios / consultórios e os restantes a habitação.
Espaço constituido por um wc de serviço e uma sala com acesso a um terraço comum.

Este imóvel está inserido num segundo andar com elevador, numa zona estrategica da cidade de Coimbra com acesso fácil a todos os meios de transporte, com a estação rodoviária, mesmo ao lado e, a estação ferroviária , a poucos metros de distância. Tem ainda a paragem de autocarros mesmo em frente do edificio e a pouca distância a loja do cidadão, a repartição de finanças e o centro de saúde e, vários estabelecimentos de comércio, serviços e restauração.
Possibilidade de estacionamento no próprio edificio mediante o pagamento de uma avença.

O seu sonho mora aqui!

2 prédios com projeto aprovado, junto à via central do metro e nova zona habitacional e comercial.

Projeto para 8 x T1s com áreas entre 48m2 e 53m2. E, no rés-do-chão, 2 x lojas (passíveis de alteração de afetação para habitação) de 80m2 e de 90m2.

Localizados numa zona em alto desenvolvimento habitacional.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Apartamento T1 localizado no Edifício do Supercor, na Solum.

Este apartamento é constituído por 2 pisos e garagem.
Na parte inferior dispomos de um hall de entrada, um quarto com varanda e a casa de banho, e na parte superior contamos com uma excelente sala com varanda e a cozinha.

Instalação de aquecimento central, ar condicionado e cozinha equipada.
Destacamos a sua centralidade, exposição solar e as suas áreas generosas.

Licença de utilização nº 561/2010
Emitida em 10/12/2010 pela Câmara municipal de Coimbra.

Para mais informações, não hesite em contactar-nos!

Supermercado para trespasse na Solum.

Localização privilegiada, numa das zonas nobres da cidade de Coimbra, com grande densidade populacional e bastante tráfego pedonal. Espaço com clientes fidelizados, totalmente equipado e a funcionar em pleno.

Área de 84 m2
Montra com duas frentes
Logradouro/esplanada com 15 m2
Garagem contigua ao estabelecimento comercial com possibilidade de acesso interior
Casa-de-banho
Zona de arrumos com escritório

O seu sonho mora aqui!

Este encantador apartamento, localizado em Eiras, Coimbra, apresenta uma área útil de 62 m² e está disponível para venda. O imóvel dispõe de dois quartos, ambos equipados com roupeiros embutidos, garantindo amplo espaço de arrumação. A casa de banho, renovada, conta com uma base de duche moderna e um móvel lavatório novo, combinando funcionalidade e estilo.

A sala de estar beneficia de uma grande janela que proporciona excelente exposição solar, criando um ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha, funcional e equipada, oferece acesso a uma pequena varanda, ideal para momentos de descompressão.

O conforto é assegurado por aquecimento central a gás e aspiração central, complementados por caixilharia com vidro duplo para um melhor isolamento térmico e acústico. O edifício dispõe de elevador e o apartamento inclui uma garagem, adicionando conveniência ao dia a dia.

Situado numa zona comercial com ótimos acessos à A1 e ao centro da cidade de Coimbra, este imóvel está pronto a habitar. Convidamo-lo a agendar uma visita para conhecer o seu novo lar.