10 Imóveis para com Certificação Energética F, Usado em Odivelas

Predipereira apresenta esta fantástica moradia T4.

Situado em Caneças, junto ao prestigiado Colégio de Monte Maior.
Com uma vista totalmente desafogada e uma luminosidade natural extraordinária, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e qualidade de vida.

Composto por:

Rés do Chão:
- Sala espaçosa com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios.
- WC completo.
- Cozinha prática e com boa área, com potencial para se tornar o coração da casa.

1.º Piso:
- 3 quartos amplos, todos com varanda, proporcionando luminosidade e vistas privilegiadas.
- 1 quarto amplo, também com varanda, com possibilidade de criar um pequeno closet.
- WC completo, servindo os quatro quartos deste piso.

Sótão:
- Espaço amplo e versátil, com luz natural e uma pequena varanda, permitindo criar diferentes ambientes, como escritório, sala de lazer ou 2 quartos adicionais de acordo com as necessidades da família.

Cave:
- Ampla garagem com capacidade para 2/3 carros, garantindo total comodidade e segurança.
- Divisão adicional que poderá ser utilizada para arrumos, equipada com WC, tornando o espaço ainda mais funcional.

Inserido numa zona tranquila, residencial e em pleno crescimento.
Localizado a 5 minutos das principais vias rápidas e igualmente a 5 minutos do centro de Caneças, esta moradia garante excelente acessibilidade, estando rodeada por comércio local, serviços e grandes superfícies comerciais.

Uma oportunidade a não perder. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!

Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009. Na Predipereira, estamos aqui para si.
Explore todas as oportunidades em Predipereira.net ou visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.

Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º 0002387), acompanhamos gratuitamente todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

#predipereira #imobiliária #intermediaçãodecredito #Caneças #Odivelas #Sintra

Loja com 150m2 no centro de Odivelas.
Rua com bastante movimento.

Mesmo ao lado do Pingo Doce
Bom investimento, yield de 7%

Nao tenho interesse em intermediação imobiliaria.
#ref:34764455

Moradia - Anexo na Quinta da Serra

Apresentamos para venda, inserido em moradia, localizado em zona Augi, pertencente á União de Freguesias da Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto,
Anexo de 30 metros quadrados, composto por:
- 2 divisões
- WC
- Cozinha
Atualmente arrendado, com contrato anual.

Vende se ao abrigo do Dec.Lei 10/2024, sem possibilidade de empréstimo bancário.

Entre em contacto para mais informações

Oportunidade de investimento:



Prédio com quatro frações de tipologia T2, localizado numa Área Urbana de Génese Ilegal (AUGI). Este imóvel é exelente para investidores, combinando um fluxo de rendimento estável com um potencial de valorização significativo através de possivel reabilitação e legalização.

Estrutura e Potencial de Rendimento

O edifício é composto por quatro fraçções, oferecendo uma disposição funcional com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho em cada fração. A sua principal característica é a dualidade entre o rendimento atual e o potencial futuro:



Duas das frações encontram-se atualmente arrendadas com contratos de renda vitalícia. Este cenário proporciona uma fonte de rendimento imediata e estável.



As duas frações restantes estão desocupadas.

Reconversão Urbanística: A localização numa AUGI implica que o imóvel e o loteamento estão inseridos num processo legal de reconversão urbanística e legalização, regulamentado por legislação específica. Este regime visa a regularização do solo e das construções, transformando áreas com historial de construção não licenciada em áreas urbanas plenamente legalizadas e infraestruturadas.



É o investimento ideal para quem procura um projeto de médio/longo prazo com retorno significativo, capaz de transformar um ativo com complexidades legais numa propriedade totalmente regularizada.



Para mais informações sobre o estado atual do processo de reconversão da AUGI e para agendar uma visita ao local, contacte-nos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade única para investidores - Moradia T15 com alto potencial de rendimento
Apresentamos esta moradia independente T15, com 634 m² de área bruta de construção, ideal para investidores que procuram maximizar rentabilidade através do arrendamento de quartos.

️ Composição ideal para rendimento imediato:
️ 15 quartos no total, sendo 11 suítes privadas
️ 4 quartos adicionais + 3 casas de banho comuns, aumentando a flexibilidade de ocupação
️ Terraço, varanda e jardim, oferecendo áreas comuns atrativas para os inquilinos
️ Roupeiros embutidos em vários quartos, valorizando o conforto e organização
️ Ar condicionado instalado, elevando o padrão do imóvel para locação premium

Orientação solar Norte/Sul - luminosidade natural durante todo o dia, reduzindo custos de energia e aumentando o conforto dos ocupantes.
Ano de construção: 2006 | Classe energética: F | Bom estado de conservação

Potencial de rentabilidade
Ideal para residência universitária, coliving para profissionais ou alojamento para empresas, devido à quantidade de suítes e quartos disponíveis.
Possibilidade de diversificação de contratos de arrendamento, otimizando ocupação e receita mensal.

Por que investir aqui?
️ Tipologia rara (T15) no mercado
️ Layout pronto para arrendamento imediato
️ Excelente relação m² / preço de aquisição
️ Elevada procura por quartos em modelo coliving, especialmente em zonas urbanas ou universitárias

Potencial de rentabilidade (estimativa atualizada)
Exemplo prático com quartos a €500/mês:
️ 15 quartos x €700/mês = €10.500/mês
️ Rendimento bruto anual estimado: €126.000
️ Yield bruto estimada (sobre preço de venda de €950.000):
️ ~12,7% ao ano

Rentabilize desde o primeiro mês com esta moradia preparada para alojamento de alta ocupação.

Fale connosco hoje mesmo e descubra como este ativo pode gerar rendimento estável e consistente para o seu portfólio imobiliário.

Descubra o encanto desta moradia única, distribuída por três pisos, onde conforto, luz natural e funcionalidade se unem num ambiente acolhedor. Perfeita para quem procura um lar especial na zona histórica de Odivelas ou pretende fazer um investimento seguro e altamente procurado.

Ao entrar, será recebido por uma sala luminosa e acolhedora, que convida a momentos de descanso e convivência. A cozinha totalmente equipada com fogão, forno, esquentador, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa e máquina de lavar louça oferece tudo o que precisa para o seu dia a dia. A área privada conta com dois quartos confortáveis e uma casa de banho prática e funcional.

Graças à sua excelente exposição solar, a moradia é inundada de luz ao longo do dia, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor perfeito para quem valoriza tranquilidade sem abdicar de estar perto de tudo.

A localização é verdadeiramente privilegiada: apenas 7 minutos a pé da estação de metro de Odivelas e 10 minutos do Sr. Roubado, com estacionamento gratuito nas proximidades. Está rodeada de comércio local, supermercados, farmácias, escolas, jardins de infância e toda a praticidade que o centro histórico recentemente renovado oferece. A vizinhança é calma e segura, ideal para viver com qualidade.

Para os apreciadores de história, a moradia encontra-se junto a dois ícones culturais: o Mosteiro D. Dinis, nas traseiras, e o Cruzeiro de Odivelas, a poucos passos.

Se procura um imóvel com alma, personalidade e uma localização excecional, esta pode ser a sua próxima casa.

Agende a sua visita e venha sentir o potencial deste espaço!

Moradia T6 Casal Novo, Caneças

Apresentamos esta moradia em propriedade total, situada em Caneças, concelho de Odivelas, inserida numa zona residencial tranquila, com bom enquadramento urbano e excelentes acessos a Lisboa e às principais vias rodoviárias.

A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma solução funcional, confortável e com elevado potencial de valorização, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Composição do Imóvel

Rés-do-chão
Piso destinado a comércio, atualmente transformado em habitação T2.´

1º Andar - Habitação
Piso destinado a habitação, tipologia T3, com:

Áreas bem distribuídas

Boa luminosidade natural

Conforto e privacidade

Áreas e Envolvente

Inserida em lote com cerca de 355 m²

Área bruta privativa total aproximada de 207 m²

Espaço exterior com potencial para jardim, zona de lazer ou estacionamento

Boa exposição solar

Ambiente residencial consolidado


Uma moradia ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e proximidade à cidade, numa zona em crescimento e cada vez mais procurada.

’Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança’

Excelente Oportunidade de Investimento - Prédio com Rentabilidade Imediata | Odivelas



Apresentamos um prédio em regime de propriedade total, localizado numa das zonas mais procuradas de Odivelas - junto às Colinas do Cruzeiro.







Principais características:



Prédio com 3 pisos (4 fracções T2 e 1 loja para serviços/comércio)



Excelente estado de conservação



Zona residencial consolidada, com elevada procura no mercado de arrendamento



Bons acessos a transportes, comércio, escolas e às principais vias (IC22, A8 e CRIL)



Investimento sólido, com elevado potencial de valorização







Não perca esta oportunidade única no mercado.



Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita.



Investir bem começa com uma boa decisão - esta pode ser a sua.



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Excellent Investment Opportunity - Building with Immediate Rental Income | Odivelas



We present a fully owned building located in one of the most sought-after areas of Odivelas - near Colinas do Cruzeiro.



Key features:


- 3-storey building (4 two-bedroom apartments and 1 commercial/service unit)
- Excellent condition
- Well-established residential area with high rental demand
- Good access to public transport, shops, schools, and major roads (IC22, A8, and CRIL)
- Solid investment with high appreciation potential

Don’t miss this unique opportunity on the market.
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Smart investing starts with a good decision - this could be yours.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este prédio urbano em Odivelas, representa uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização imobiliária. Composto por um piso superior - primeiro andar direito e esquerdo - atualmente configurados como dois apartamentos T1 totalizando 144 m² de área bruta privativa + um generoso espaço comercial ao nível do R/C com 122 m², com um anexo equivalente a um T0 com 15 m².

O imóvel apresenta um elevado potencial de transformação, existindo a possibilidade de reconfiguração e ampliação do espaço, tornando-o ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização.

Tem igualmente potencial para diversas atividades comerciais.

Localização privilegiada:
- Situado numa zona calma e residencial de Odivelas
- Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos (incluindo metro, a 10 min a pé)
- Fácil e rápido acesso ao centro de Lisboa através da CRIL e IC17

Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e um projeto sólido de reabilitação urbana, este prédio é uma oportunidade a não perder!

Apartamento T2 no Olival Basto | 58 m² | 3.º Andar

Apartamento T2 com 58 m² de área bruta, situado no 3.º andar, em zona residencial tranquila de Olival Basto.

Dispõe de cozinha semi-equipada e varanda fechada, oferecendo maior funcionalidade e aproveitamento do espaço.
Dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido.

Boa opção para quem procura um apartamento prático e bem localizado, com acessos rápidos a Lisboa, transportes, comércio e serviços nas proximidades.

(telefone)
(email)