2 Imóveis para com Certificação Energética E, Usado em Penacova

Encantadora casa de aldeia com terreno separado para construção

Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade distinta no coração da aldeia, com uma casa principal cheia de personalidade e um terreno urbano separado de 390 m² com direitos de construção existentes anteriormente ocupado por uma habitação, oferecendo um potencial emocionante para alojamento adicional, uma oficina ou garagem.
Localização privilegiada

A apenas 10 km das vilas mercantis de Penacova e Mortágua, que oferecem comodidades completas.
A poucos minutos do pitoresco rio Mondego.
A menos de 40 minutos da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO.
A apenas 90 minutos do Aeroporto Internacional do Porto.
A uma curta distância a pé de dois cafés da aldeia (um deles serve refeições) e de um minimercado.
Atmosfera comunitária vibrante, com eventos sociais durante todo o ano.

Disposição da casa principal
Primeiro andar

Hall de entrada: 2,5 m x 2,5 m
Sala de estar: 4,3 m x 3 m com janelas duplas e portas de pátio que se abrem para uma varanda virada a sul
Duas divisões versáteis (2,7 m x 2,4 m e 2,7 m x 2,5 m) ideais como escritórios, quartos adicionais ou abertas para expandir o espaço de estar
Casa de banho: 2,8 m x 1,5 m com banheira e chuveiro
Cozinha/sala de jantar: 3,8 m x 2,8 m com escada para o segundo andar

Segundo andar

Quarto 1: 4,2 m x 2,5 m
Quarto 2: 4,2 m x 2,6 m com porta para terraço privado
Espaço disponível para adicionar uma casa de banho privativa para ambos os quartos

Rés-do-chão

Lavandaria/despensa: 5,1 m x 4,9 m com acesso independente pela rua
Adega: 5,6 m x 4,7 m com portas duplas para a rua perfeita para conversão em alojamento para hóspedes, oficina ou garagem segura

Características principais

Vidros duplos em todo o primeiro andar
Sistema de aquecimento central a gasóleo
Canalização ligada à rede pública
Internet de fibra de alta velocidade disponível
Construção sólida com excelente potencial para modernização

O terreno com jardim
Localizado a apenas 10 m numa rua tranquila, este terreno totalmente vedado com 390 m² possui atualmente uma área para churrasco e árvores de fruto maduras. Com direitos de construção existentes, apresenta excelentes possibilidades para uma garagem independente, estúdio, cabana ou espaço habitacional suplementar um ativo verdadeiramente versátil.
Resumo
Uma propriedade fundamentalmente sólida que oferece um espaço confortável para viver, com a vantagem adicional de um terreno edificável. Perfeito para quem procura uma vida rural com excelentes ligações, pronto para adicionar o seu toque pessoal através de uma modernização bem pensada.
#ref: 795107

Vende-se prédio de 3 pisos situado no centro da Vila de Penacova, constituído por rés-do-chão, 1º andar e 2º andar, com vista para a serra e para o rio. Este imóvel fica situado a cerca de 25 minutos de Coimbra, a 15 minutos da serra e reserva natural do Buçaco, a 10 minutos da Barragem da Agueira. Do prédio à praia fluvial são cerca de 10 minutos a pé.

O imóvel tem licença de habitação e comércio, pelo que poderia explorar através de um café/casa de chá ou mesmo de alojamento local para colmatar a procura turística da região.

Rés-do-chão tem um terraço grande com vista para a serra e para o rio, tem entrada principal da casa com um hall, dois quartos/sala com cerca de 20m2 cada um, tem um wc e uma pequena copa.

1º Andar tem um hall de entrada com 15m2 e acesso a uma dispensa de 3m2, quarto com 30m2 com varanda, casa de banho com 5m2, cozinha e sala de refeições com 25m2, tem ainda uma casa de máquinas.

2º Andar tem um grande salão com 49m2, casa de banho com 5m2, dois quartos com cerca de 12m2 cada, neste andar tem uma saída para um jardim com cerca de 50m2 todo vedado.

* O presente anúncio tem caráter informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.