2 Imóveis para Usado em Santa Comba Dão, com Varanda

Moradia T4 com excelentes áreas nas Fontainhas, Santa Comba Dão

Apresentamos esta moradia T4, localizada numa zona tranquila das Fontainhas, em Santa Comba Dão, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

A habitação distingue-se pela sua organização equilibrada entre a zona social e a zona privada. Na área social, encontra-se um amplo salão com lareira e recuperador de calor, proporcionando um ambiente acolhedor, uma cozinha totalmente equipada, sala de leitura ou de estar, casa de banho de serviço e lavandaria. Esta zona beneficia ainda de acesso direto a um terraço exterior, com vista sobre a paisagem envolvente e o terreno circundante.

A zona privada, com acesso independente a partir do hall de entrada, é composta por quatro quartos, incluindo uma suíte com hall de entrada, closet e casa de banho completa. Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos e são servidos por uma casa de banho completa de apoio, com áreas generosas.

No exterior, a propriedade conta com um agradável jardim com sistema de rega automática, paredes revestidas a capoto, garantindo maior eficiência térmica, e garagem com acesso direto ao interior da habitação, oferecendo maior comodidade no dia a dia.

Inserida numa localização calma, mas próxima dos principais acessos e serviços, esta moradia reúne todas as condições para habitação própria permanente ou investimento seguro.
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Moradia T4+1 localizada no Preguinho, em fase de acabamentos, vendida conforme se encontra atualmente e já com a maioria dos materiais incluídos no valor da venda.

Trata-se de uma oportunidade extremamente interessante para quem procura uma casa praticamente pronta, faltando apenas os acabamentos finais ao gosto do futuro proprietário. Grande parte dos materiais já se encontra no imóvel, conforme visível nas fotografias, incluindo placas de pladur, lã de rocha, material para tetos falsos, ferro para rebaixamento de tetos, material de capoto e vários outros elementos necessários para concluir a obra.

A moradia conta com isolamento e construção de excelente qualidade:
* Todas as paredes interiores foram revestidas a pladur, sendo que entre a parede original e a nova parede foi aplicada lã de rocha com 5 cm de espessura, garantindo um elevado conforto térmico e acústico.
* As paredes exteriores encontram-se isoladas interiormente com capoto de 3 cm, aumentando significativamente a eficiência energética da habitação.
* O chão já se encontra aplicado, sendo flutuante, com tela de alumínio de isolamento em toda a área inferior, reduzindo perdas de calor e aumentando o conforto da casa.
* O telhado é completamente novo.

A nível de caixilharia, a moradia está equipada com janelas em alumínio de elevada qualidade, com vidro duplo e espaçamento de aproximadamente 2 cm entre vidros, oscilobatentes, oferecendo um desempenho térmico e acústico de topo. A maioria das janelas já se encontra instalada.

No interior, a casa dispõe de:
* Cozinha ampla com marquise
* Zona de lavandaria
* Despensa
* Sala de estar bastante espaçosa, com excelente luminosidade natural e equipada com uma lareira tradicional, criando um ambiente acolhedor e confortável
* 4 quartos + 1 divisão adicional com potencial para escritório, quarto ou arrumos

Grande parte dos quartos está praticamente concluída, faltando essencialmente barramentos, acabamentos finais e colocação de tetos falsos. A maioria dos quartos já possui ar condicionado instalado.

No exterior, a propriedade oferece:
* Excelente exposição solar durante todo o dia
* Terreno amplo e bastante soalheiro
* Espaço exterior generoso
* Zona de estacionamento privativa
* Dois anexos independentes com enorme potencial para remodelação, podendo ser transformados em habitação, apartamentos para arrendamento, alojamento local ou zona de apoio

Conta ainda com uma cave ampla atualmente utilizada como adega.

Além do terreno pertencente à própria moradia, existe ainda outro terreno incluído do outro lado da estrada, o que aumenta ainda mais o potencial e a versatilidade da propriedade.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com obra já bastante avançada, materiais incluídos e possibilidade de finalizar ao seu gosto, poupando milhares de euros e muitos meses de trabalho.
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