4 Imóveis para com Certificação Energética F em Valença, Fontoura

Quinta com cerca de 3000 m2 para venda na freguesia de Fontoura, concelho de Valença.
É composta por uma moradia renovada recentemente , composta por 2 quartos, uma casa de banho, uma sala, uma cozinha com uma garagem no rés-do-chão. E uma casa secundária, com rés-do-chão destinado a oficina e 1º andar destinado a comércio ou escritórios.
Toda murada, com árvores de frutos e com água de mina.
Inserida em zona muito sossegada,com excelente exposição solar e ótimos acessos para Valença, Viana do Castelo e Paredes de Coura.

Marque já a sua visita!
Referência: C02436
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 740 m2
Área: 1 907 m2
Área Útil: 201 m2
Área de Implantação: 166 m2
Quartos: 2
Banhos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Propriedade única com elevado valor patrimonial e enorme potencial para projeto habitacional ou turístico, inserida num ambiente natural, calmo e totalmente privado.

Características do imóvel:
Área total do terreno: 4.460 m²
Presença de azenha antiga, com estudo prévio/projeto de arquitetura para reconstrução
Área útil prevista no projeto: 160 m²
Terreno envolvido por natureza, ideal para quem valoriza tranquilidade e privacidade

Recursos naturais diferenciadores:
Duas minas de água
Uma nascente natural que atravessa o terreno
Excelente potencial para projeto hidráulico, permitindo:
Irrigação agrícola
Aproveitamento sustentável da água
Possibilidade de pequeno sistema de produção de energia
Uso autónomo e ecológico dos recursos hídricos

Potencial do imóvel:
Projeto de turismo rural, eco-turismo ou alojamento de natureza
Habitação própria permanente
Casa de férias ou refúgio de fim de semana
Agricultura sustentável ou projeto ecológico integrado
Projeto diferenciador com forte ligação à natureza e à identidade local

Envolvente e localização:
Zona extremamente calma e reservada
Ambiente natural e paisagístico de grande valor
Ideal para quem procura qualidade de vida, silêncio e contacto direto com a natureza

Uma propriedade rara, com identidade, recursos naturais únicos e enorme potencial para um projeto sustentável, turístico ou habitacional, num cenário natural de excelência.

Quinta Secular localizada na freguesia de Fontoura-Valença com 17.000 m2 de área total .

Possui uma Moradia em pedra de 2 pisos com :

7 quartos
2 Salas
2 Wc
2 Cozinhas
Sótão

No exterior possui :

Vários anexos
Alpendre
Lagar
Adega
2 poços de água na propriedade .
Espaço de aviário .

Moradia T2 com Terreno de 5.598 m² | Charme Rural a 5 min da A3



Moradia T2 de traça tradicional, construída em 1937, inserida num amplo terreno com 5.598 m², que alia tranquilidade, autenticidade e excelente acessibilidade. Uma oportunidade única para quem procura um refúgio no campo sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários.



A habitação é composta por dois quartos, duas casas de banho (uma completa e outra de serviço), cozinha mobilada e equipada, onde se destaca um forno a lenha antigo, e duas salas, permitindo criar diferentes ambientes de lazer e convívio.



O imóvel necessita de obras de modernização, mas encontra-se habitável, oferecendo uma base sólida para um projeto de reabilitação com elevado potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. Certificação Energética F.



No exterior, esta propriedade distingue-se pela riqueza e diversidade de espaços:


- Zona de lazer exterior
- Garagem para 1 viatura(possibilidade de vários lugares de garagem)
- Adega
- Arrumos/Arrecadações
- Espigueiro tradicional
- Tanque
- Mina de água e poço
- Vinha e várias árvores de fruto

A localização é outro dos grandes destaques:

A apenas 5 minutos da A3,

15 minutos do centro de Valença e

15 minutos da fronteira com Espanha (Galiza), garantindo fácil acesso a serviços, comércio e mobilidade internacional.



Uma propriedade com carácter, recursos próprios e terreno generoso, ideal para quem valoriza privacidade, sustentabilidade e um estilo de vida mais autêntico.



Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia. Uma oportunidade rara para transformar um imóvel com história no seu próximo projeto de vida ou investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)