40 Imóveis para em Vila Nova de Gaia, Avintes

Moradia com arquitetura moderna, em dois pisos, situada a 500m do Areínho de Avintes, a poucos minutos de poder desfrutar da zona ribeirinha com circuito pedonal e ciclovia com ligação às praias de Gaia (15 Km). Com lugar de garagem e arrumos. Carpintaria toda em madeira e pavimento em madeira com piso aquecimento radiante. Sala com salamandra. Ar condicionado em todos os quartos e na sala. Terraço com uma pequena piscina, ideal para crianças.
Condições de Arrendamento: 2 rendas + 1 de caução.
#ref:32814930

Lote de terreno com 1.207,78 m2 de área, poço de água e quatro frentes para vias públicas, com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar T4 com 205,97 m2 de área bruta de construção numa implantação de 282,09 m2, em Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto.

O projeto aprovado prevê uma moradia com quatro quartos, dois deles em suite, e um amplo espaço de estacionamento para quatro carros, dois dos quais cobertos. Existe um poço no terreno, adicionando charme e funcionalidade à propriedade.

O processo burocrático está consideravelmente avançado, com projetos de arquitetura e especialidades já aprovados, escritura de cedência pública realizada e licença de construção pronta para ser levantada. Adicionalmente, o projeto de execução e mapa de quantidades estão disponíveis, facilitando a orçamentação e o início rápido da construção.

O terreno destaca-se pela sua localização estratégica, com uma orientação solar Sul-Poente que proporciona excelente luminosidade natural.

Para investidores de visão, o terreno apresenta um potencial de desenvolvimento significativo. As regulamentações locais permitem uma expansão considerável, com possibilidade de aumentar a área de implantação até 580,71 m2 e a área bruta de construção até impressionantes 2.032,49 m2, incluindo opções para cave, dois pisos completos e um terceiro piso parcial.

Localizada em Avintes, Vila Nova de Gaia, está a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e a 20 minutos do Porto. O centro de Avintes fica a 5 minutos driving distance, oferecendo uma variedade de comércio e serviços locais. A 10 minutos walking distance, encontra-se a pitoresca praia fluvial do Areinho de Avintes. O Arrábida Shopping, com diversas lojas e restaurantes, está a 15 minutos driving distance. Ótimos acessos à N222 e A20, estando a 10 minutos da estação de comboio de General Torres. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto, fica a 25 minutos driving distance.

Excelente moradia T6 de 3 frentes com vistas desafogadas, implementada em terreno com 750m2.
Anexo à moradia existe um armazém ideal para remodelação e criação de 2 apartamentos, cada piso tem cerca de 118m2.

Composta por:
Rés do chão:
- Hall de entrada;
- Sala de jantar;
- Sala de estar com acesso ao exterior;
- Cozinha equipada e mobilada com acesso ao exterior;
- Casa de banho;
- Garagem para 2 viaturas.

1.º Andar:
- Hall amplo com luz natural;
- Escritório;
- 4 quartos, 2 quartos com acesso a varanda;
- Suite com acesso a varanda, armários embutidos;
- Casa de banho.

Exterior:
- Jardins com árvores de fruto;
- Logradouro;
- Adega;
- Acesso ao armazém que possui 2 pisos, lugar de garagem, áreas amplas,
com casa de banho.

Localização:
- A 950 metros da N222 (rotunda junto ao Lidl);
- A 900 metros do Parque Biológico de Gaia;
- A 2 minutos do Zoo Quinta de Santo Inácio;
- A 2 minutos da praia fluvial Areinho de Avintes;
- A 7 minutos do centro de Gaia;
- A 7 minutos do Porto.
- O apartamento localiza-se numa zona residencial, ao lado do supermercado Continente, posto da GNR, escolas primárias e secundárias. Todos os serviços (Bancos, CTT, etc.) e comércio ao redor. Transportes públicos à porta.

Sobre nós
A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

APARTAMENTO T2 RENOVADO com lugar de garagem, em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia

Localização e envolvente:



Localizado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia, em zona de fácil acesso.



Na envolvente existe oferta de serviços, comércio (restaurantes, shopping, praia, supermercados, jardins etc) e transportes públicos (autocarros e comboio).

Principais características:



- 5.º andar, com elevador



- 2 frentes (orientação sudeste/nordeste)



- garagem fechada - BOX (1 viatura)

Apartamento



Zona Social:



- hall de entrada com acesso à instalação sanitária de serviço, sala e zona privada dos quartos



- instalação sanitária de serviço com lavatório e sanita



- cozinha equipada com placa de indução (BOSCH), churrasqueira, exaustor, forno (BOSCH), microondas (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (TEKA) e garrafeira refrigerada (LG), com acesso à lavandaria



- lavandaria com máquina de lavar roupa (BOSCH) e máquina de secar roupa



- sala comum com recuperador de calor

Zona Privativa:



- hall de distribuição dos quartos



- instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche



- quarto com armário embutido



- quarto com armário embutido

Outras características e valências:



- pavimento da zona social e privada em soalho vinílico flutuante com base de cortiça



- caixilharias dupla em alumínio com vidros duplos



- esquentador



- pré instalação de aquecimento central



- ar condicionado (3 unidades - sala e quartos)



- recuperador de calor



- estores e cortinas elétricos



- música ambiente (sala e cozinha)



- 3 televisores ’espelho mágico’



- videoporteiro

Pontos de interesse:



- junto a um jardim com parque infantil



- a 350m de uma farmácia



- a 400m do Pingo Doce



- a 800m de um supermercado



- a 1,8km da Escola EB 2,3 da Madalena



- a 1,8km do Gaia Shopping



- a 1,8km do Continente



- a 2,1km da Escola Secundária Inês de Castro



- a 3,2km da Praia da Madalena



- a 4,1km do Arrábida Shopping

Transportes e acessos:



- a 100m de autocarros



- a 650m do acesso à A44



- a 750m do acesso à A1



- a 1,0km do comboio (Estação - Madalena)



- a 3,7km do acesso à A29



- a 4,7km da Ponte da Arrábida

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- Área do terreno integrante: 00,00 m2



- Área bruta privativa: 116,00 m2



- Área bruta dependente: 16,50 m2

Outros valores:



- condomínio: 52,00€ (mensal)



- IMI: 360,00€ (anual)

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

*****;ID RE/MAX: (telefone)

Andar moradia T2 para venda em Avintes, Vila Nova de Gaia.



Apresento-lhe este encantador andar-moradia T2, situado em Avintes, numa zona tranquila e com excelente exposição solar.



Com uma área bruta privativa de 70 m², o imóvel destaca-se pela funcionalidade e conforto, oferecendo divisões bem distribuídas e um ambiente acolhedor para toda a família.



O ponto alto desta propriedade é o amplo terraço, com vistas desafogadas sobre o rio Douro, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre ou convívios em família e com amigos.



Viva com conforto e tranquilidade, num imóvel totalmente preparado para receber a sua família:



Terraço amplo com vistas únicas sobre o Douro



Área privativa de 70 m²



300 m² de espaço exterior com horta, jardim e anexos



Intervenções recentes ao nível de chão, eletricidade e canalização.



Alguns pontos de interesse:



A poucos minutos do Parque Biológico de Gaia



Proximidade da Quinta da Paradela e da Praia Fluvial de Avintes



Fácil acesso à EN222 e à A29, que ligam rapidamente ao Porto e a Vila Nova de Gaia



Comércio local, escolas e serviços a curta distância



Um refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade ao Porto e Vila Nova de Gaia.



Não perca esta oportunidade!



Contacte para agendar a sua visita.



Temos um serviço totalmente Inovador, Personalizado e Gratuito de acompanhamento aos nossos clientes compradores.



----------------------------------------------------------



2-Bedroom Apartment for Sale in Avintes, Vila Nova de Gaia.



I present to you this charming 2-bedroom apartment, located in Avintes, in a quiet area with excellent sun exposure.



With a gross private area of 70 m², the property stands out for its functionality and comfort, offering well-distributed rooms and a welcoming environment for the whole family.



The highlight of this property is the spacious terrace, with unobstructed views over the Douro River, ideal for enjoying leisure time outdoors or gatherings with family and friends.



Live in comfort and tranquility, in a property fully prepared to welcome your family:



Large terrace with unique views over the Douro River



70 m² private area



300 m² of outdoor space with vegetable garden, garden and outbuildings



Recent interventions at the floor level and electricity.



----------------------------------------------------------------------------------



Apartamento de 2 dormitorios en venta en Avintes, Vila Nova de Gaia.



Les presento este encantador apartamento de 2 dormitorios, ubicado en Avintes, en una zona tranquila con excelente exposición al sol.



Con una superficie privada de 70 m², la propiedad destaca por su funcionalidad y comodidad, ofreciendo estancias bien distribuidas y un ambiente acogedor para toda la familia.



Lo más destacado de esta propiedad es su amplia terraza, con vistas despejadas al río Douro, ideal para disfrutar del tiempo libre al aire libre o para reuniones con familiares y amigos.



Viva con comodidad y tranquilidad en una propiedad totalmente preparada para recibir a su familia:



Amplia terraza con vistas únicas al Douro



Superficie privada de 70 m²



300 m² de espacio exterior con huerto, jardín y dependencias



Recientes intervenciones en la planta baja, electricidad y fontanería.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia Moderna e luxuosa de 4 frentes junto ao Areínho
Arquitetura estilo Contemporâneo
Área útil: 318,90m2
Área Coberta: 554,10m2
Área Descoberta: 2223m2
Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul/Norte
Descrição: Moderna e luxuosa moradia, situada em Avintes, próximo ao areinho com vistas para o Rio Douro, tendo 4 frentes com piscina de borda infinita, terraço e um jardim circundante, permitindo uma vivência única, com muita qualidade de vida em uma recatada e bela zona residencial.
Com cerca de 554 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 + 1 com escritório conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo, onde todas as divisões tem acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas.
Na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel.
Construída com gosto, detalhes e cuidados singulares essa moradia reflete as melhores e mais modernas práticas em construção da atualidade, onde se destaca:
- Ar condicionado em todas as divisões
-Instalação de Domótica, Música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets.
- Estores elétricos
- Cozinha com ilha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama superior
Localização: Este imóvel goza de uma localização impar, a poucos minutos do Areinho de Avintes, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia.
No entanto , tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª 1491JC_PRT_M4

Moradia T3 com amplo Salão, localizada em Avintes Vila Nova de Gaia.
Como Nova.
Terraço, Jardim.
Cozinha totalmente equipada.
Aquecimento central.
Aspiração central
Estores elétricos.
Alarme.
3 banhos sendo 1 deles Suite.
Roupeiros.
Churrasqueira.
Garagem 2 viaturas.
LH 123/10
Oportunidade!
Marque a sua Visita!

Apresentamos este restaurante em pleno funcionamento há 19 anos, localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, com excelentes acessos às vias rápidas e autoestradas (A1, A20 e EN222).
Trata-se de um negócio estável e reconhecido localmente, com clientela fidelizada e estrutura sólida, pronto a receber um novo empreendedor que deseje dar continuidade ou renovar o conceito existente.

Características principais
- Área total: 78 m²
- Licenciamento válido para café e restaurante
- Sem contratos com marcas de café, garantindo total liberdade de gestão
- Negócio com histórico de 19 anos de atividade e excelente reputação local

Distribuição do espaço
O estabelecimento é composto por:
- Sala principal
- Cozinha totalmente equipada, com grelhador a carvão, forno, sistema de exaustão, bancadas refrigeradas e arcas
- Três casas de banho: duas destinadas a clientes e uma ao pessoal, com vestiário e arrumos
- Zona técnica com área de apoio e armazenagem

Equipamentos e mobiliário incluídos
A venda do trespasse inclui todo o recheio existente, nomeadamente:
- Grelhador a carvão (em perfeito funcionamento)
- Arcas frigoríficas e bancadas refrigeradas
- Utensílios de cozinha, pratos, talheres, copos e loiça completa
- Mesas, cadeiras, balcão, vitrines e equipamentos de bar
- Sistema de extração e ventilação
- Sistema de iluminação e climatização

Equipamentos e características adicionais
- Aquecimento
- Ar condicionado
- Armazém / arquivo
- Sistema de alarme
- Saída de fumos
- Cozinha completamente equipada
- Porta de segurança

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num espaço pronto a funcionar, com clientela fiel e grande potencial para takeaway e grelhados.


Agende já a sua visita!!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT584833

Complexo Industrial, composto por 4 edifícios - Um edifício com 4 pavimentos e os restantes com 2 pavimentos cada um, e logradouro.

- Edifício 1 - Ocupa uma superfície coberta de 2090 m2, sendo a do Rés do chão de 250 m2, a do 1.º andar com 250 m2 e a do 2.º andar com 798 m2 e a do 3.º andar com 798 m2.
- Edifício 2 - Constituído por dois pavimentos, com áreas cobertas de 145 m2 cada.
- Edifício 3 - Constituído por dois pavimentos amplos tendo, no 1.º andar a área coberta de 277 m2 e, no rés do chão a de 193 m2.
- Edifício 4 - Constituído por dois pavimentos tendo, no rés do chão duas divisões com a área de 105 m2 e, no andar que é amplo, a área de 105 m2.

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial)
Área total do terreno: 2.216,0000m²
Área de implantação do edifício: 1.316,0000m²

Área bruta de construção: 3.048,0000m²

Área bruta dependente: 789,0000m²
Área bruta privativa: 2.259,0000m²

A área coberta de todo o complexo é de 1.316 m2 e, a descoberta é de 900 m2.

Todo o complexo destina-se à industria.

Transportes e acessos:
- a 2,9 km do Centro de Avintes
- a 5,7 km do Centro de Vila Nova de Gaia
- a 8 km da ponte do Freixo
- a 10 km da ponte da Arrábida
- a 13,8 km do Centro do Porto
- a 25 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
- Bons acessos à A20, e à Nacional 222

A Equipa Maga Group, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este terreno em Avintes, Concelho de Vila Nova de Gaia. Nas decisões mais importantes da sua vida, tome a opção CERTA.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT555791

Localização Premium - Rua Central de Campos, Avintes (a 15min/10km do centro de Gaia e a 20min/15km do centro do Porto, com excelentes acessos rodoviários e transportes, incluindo autocarro direto entre Avintes e Campanha).

Principais Características do PIP (Informação Prévia Aprovada):

- Área total do terreno: 8.645 m²
- Área de implantação: 3.127,79 m²
- Área total de construção: 12.176,93 m²

- 8.530,40 m² acima da cota de soleira
- 3.646,53 m² abaixo da cota de soleira

- Nº de pisos:

- 4 pisos acima da cota de soleira (habitação, comércio e/ou serviços)
- 2 pisos abaixo da cota de soleira (estacionamento)
- Nº de fogos: 99 Apartamentos + 1 Loja
- Estacionamento:

- 136 lugares internos
- 29 lugares externos
- Lugares acessíveis garantidos

Projeto aprovado:

- Edifício multifamiliar com possibilidade de integrar comércio e serviços
- Estacionamento subterrâneo e à superfície
- Condições urbanísticas alinhadas com o Plano Diretor Municipal

Principais Vantagens para Construtores/Investidores:

- PIP aprovado - reduz risco e tempo de aprovação de projeto.
- Elevado índice de construção: mais de 12.000 m² de área bruta.
- 6 pisos acima da cota de soleira - ideal para habitação multifamiliar de média/alta densidade.
- 2 pisos de estacionamento subterrâneo - total de 136 lugares internos + 29 externos, garantindo conforto e valorização para futuros compradores.
- Integração de comércio e serviços no R/C - aumento da rentabilidade e atratividade do projeto.
- Tipologia ideal para investidores institucionais ou construtores locais que procuram escala e rentabilidade.

Oportunidade Única:

- Inserido em zona em crescimento e de forte procura habitacional.
- Proximidade a escolas, comércio, serviços e vias rápidas.
- Excelente relação preço/m² de construção possível oportunidade para margens de rentabilidade muito interessantes.
- Ideal para projetos de promoção imobiliária, construção para venda ou até arrendamento institucional.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O terreno com pouco mais de 23.000 m2, situado na Freguesia de Avintes, Vila Nova de Gaia, localizado em área de expansão urbana, tem autorização para construção em área superior a 10 000m2. Possui um bosque frondoso com árvores centenárias.

Esta propriedade tem 1 habitação de principio séc. XX, prédio de três pisos, duas divisões no 1º andar, para industria, sete no 2º andar para habitação e uma no sótão.

Possui ainda armazém com 2 pisos, 3 divisões no 1º andar, duas no 2º . Poço, logradouro, pátio e quintal comum.

Marque já a sua visita!!!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Moradia T4 com piscina infinita, situada no concelho de Avintes, Vila Nova de Gaia.

Com cerca de 600 m² de área bruta de construção esta belíssima moradia T4 conta com duas suites e dois quartos. Toda a sua área habitável se desenvolve no piso térreo.

Todos os quartos, bem como a sala, cozinha e ginásio, têm acesso direto para um magnífico terraço, onde podemos encontrar várias zonas de lazer distintas.

Desde logo, uma zona de refeições, uma lareira ao ar livre e uma fantástica piscina de borda infinita, de água salgada, aquecida e com queda d’água.
De referir também que, na cave desta moradia, existe um enorme salão a todo o comprimento do imóvel que poderá ter usos diversos seja como garagem/arrumo ou aumento do número de quartos no imóvel.

Ao nível de acabamentos, são vários os detalhes que fazem deste um imóvel único.

Em termos de eficiência energética, este imóvel conta com painéis solares para aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor, sistema igual ao utilizado na hotelaria para que a água esteja sempre quente assim que desejado, caixilharias minimalistas térmicas e isolamento térmico e acústico.

Para aquecimento de ambiente é utilizado o sistema de ar condicionado com multi splits Daikini a que se junta também um sistema VMC para renovação do ar. A nível tecnológico esta moradia conta com estores elétricos, música ambiente em todas as divisões e de uso independente, música ambiente exterior e luzes automáticas nos closets.

Rio, conforto, tranquilidade e qualidade de vida, são alguns dos pontos que se interligam quando falamos deste imóvel único. Nenhum detalhe foi deixado ao acaso na sua construção.

Este imóvel goza de uma localização impar, beneficiando da proximidade de todo o tipo de serviços e comércio indispensáveis ao dia a dia, transportes e acessos que permitem que em apenas 10 minutos estejamos no centro do Porto ou de Vila Nova de Gaia.

Tudo isto aliado ao prazer de viver numa zona recatada, com semelhanças a um ambiente rural, longe da azáfama do dia a dia e do ruído citadino.

Esta moradia é ainda bafejada por uma harmoniosa vista sobre o rio douro e dista a uns escassos 10 minutos a pé da Praia do Areinho e da zona ribeirinha.

Convidámo-lo a conhecer este imóvel único e a descobrir todas as suas características e funcionalidades exclusivas.

Apresentamos este terreno urbano com 653 m², situado numa zona tranquila da freguesia de Avintes, em Vila Nova de Gaia.

O terreno já teve projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar com cave e rés-do-chão, sendo possível consultar o respetivo processo, caso pretenda retomar ou adaptar o projeto.

Localização privilegiada, com bons acessos, próximo de comércio, serviços e a poucos minutos da entrada da autoestrada, o que garante uma excelente mobilidade para o dia a dia.

Ideal para quem procura construir a sua casa num ambiente calmo, sem abdicar da proximidade à cidade.

Espaço amplo com uma área de 180 m2 situado no rés-do-chão em edifício de habitação localizada no Centro de Avintes - Vila Nova de Gaia.

Boa iluminação natural

Acesso privativo e logradouro

Possui grande potencialidade para ser convertido em um espaçoso T3

Localização:
- A 1Km da N222 (rotunda junto ao Lidl) e Parque Biológico de Gaia;
- A 2 minutos do Zoo Quinta de Santo Inácio;
- A 2 minutos da praia fluvial Areinho de Avintes;
- A 7 minutos do centro de Gaia;
- A 7 minutos do Porto.
- O apartamento localiza-se numa zona residencial, ao lado do supermercado Continente, posto da GNR, escolas primárias e secundárias. Todos os serviços (Bancos, CTT, etc.) e comércio ao redor. Transportes públicos à porta.

Inserido numa zona residencial servida de transportes públicos, trata-se de um espaço ideal para desenvolver o seu negócio!

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Terreno de 3910 m2 com vista rio com PIP aprovado para 7 moradias com vista rio e jardins maravilhosos.

Possibilidade de aprovação de PIP para 17 moradias ( 11 moradias t2 duplex e 6 moradias t1).

Terraços virados ao rio.

Bons acessos.

Zona residencial.

Investimento com excelente rentabilidade.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Terreno à venda em Avintes, Vila Nova de Gaia: Oportunidade de ouro para construir a sua casa de sonho!

Imagine construir a sua casa de sonho num terreno espaçoso e bem localizado, em Avintes, Vila Nova de Gaia. Este terreno com 940m2 oferece a oportunidade perfeita para concretizar esse sonho, proporcionando-lhe um estilo de vida tranquilo e familiar, em plena harmonia com a natureza, e com a conveniência de estar perto de tudo o que precisa.

- Localização privilegiada:
Situado em zona residencial tranquila e familiar, a poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1, permitindo-lhe deslocar-se facilmente para qualquer lugar.
Vistas desafogadas e panorâmicas sobre a envolvente natural, proporcionando um ambiente relaxante e inspirador.

- Características do terreno:
Área generosa de 940m2, ideal para a construção de uma moradia unifamiliar espaçosa e confortável.
Topografia plana, facilitando a construção e otimizando o aproveitamento do espaço.
Inserido em zona residencial em crescimento, com boa vizinhança e potencial de valorização.

- Um investimento com futuro:
Este terreno apresenta-se como um excelente investimento, tanto para quem procura construir a sua casa de sonho. A sua localização privilegiada, as características atrativas e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor.

Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno de exceção em Avintes!

Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre este terreno.

Moradia T3 em Avintes - Conforto, Tecnologia e Design Contemporâneo!~* Novidade *~~Apresentamos esta Moradia T3, localizada na Rua Cunha, em Avintes (Vila Nova de Gaia), uma propriedade que se distingue pela qualidade de construção, acabamentos modernos e soluções técnicas pensadas para proporcionar o máximo conforto, eficiência e bem-estar no dia a dia.~~Distribuída por rés do chão, primeiro andar e cave, esta moradia oferece espaços amplos, bem organizados e com excelente luminosidade natural, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado.~~Rés do Chão:~No piso principal encontramos a zona social da casa, marcada por um ambiente elegante e funcional:~- Sala de estar e jantar ampla, equipada com recuperador de calor, ar condicionado e acesso direto ao terraço, criando um espaço perfeito para convívio e lazer;~- Cozinha moderna e totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça, contando ainda com ilha para refeições rápidas, em perfeita harmonia com a zona social;~- Casa de banho social com duche;~~Primeiro Andar:~A zona privada da moradia oferece conforto e privacidade:~- Suite Master com roupeiros, closet, casa de banho completa com duche e banheira de hidromassagem e ainda acesso a varanda;~- Dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles com varanda;~- Casa de banho de apoio aos quartos com duche e clarabóias, garantindo excelente luz natural.~~Cave:~Na cave, encontramos espaços versáteis que acrescentam enorme valor ao imóvel:~- Lavandaria;~- Alpendre aberto para 1 viatura, com possibilidade de ser fechado com portão;~- Ampla área destinada a sala de jogos e convívios, com acesso ao exterior;~- Zona técnica;~- Casa de banho de serviço;~- Um quarto/escritório, ideal para trabalho remoto ou apoio à zona social.~~Esta fantástica Moradia destaca-se ainda pelos seus acabamentos de elevada qualidade, incluindo:~- Piso flutuante;~- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo, série minimalista;~- Blackouts elétricos;~- Tetos falsos com focos embutidos e sancas para cortinas;~- Aspiração central;~- Portas interiores pivotantes, sem padieira;~- Sistema de alarme e câmaras de vigilância;~- Clarabóias e sistema de som ambiente;~- Pedra Corian valorizada pela sua versatilidade, higiene e durabilidade;~- Painéis solares, promovendo maior eficiência energética.~- Sensores de inundação;~- Videoporteiro em ambos os pisos;~- Sanitários suspensos;~Entre outros.~~Esta moradia é ideal para quem procura uma casa com forte componente tecnológica, acabamentos diferenciados e espaços bem definidos, numa localização tranquila e com bons acessos a Gaia e ao Porto.~~Agende a sua visita e venha conhecer uma moradia pensada para viver com conforto e qualidade.

Moradia T2 à venda em Avintes: Uma oportunidade para criar a sua casa de sonho!


NOTA: Este imóvel encontra-se arrendado no valor de 37€ mensais, com contrato vitalício.


Está à procura de uma moradia com potencial para se tornar a sua casa de sonho? Esta moradia T3 em Avintes, Vila Nova de Gaia, é a oportunidade perfeita para si!

Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 casas de banho, oferecendo espaço suficiente para uma família confortável.

A moradia necessita de remodelação para modernizar os acabamentos e adaptá-la ao seu gosto pessoal.
Insere-se num lote com área generosa, ideal para criar um espaço exterior aprazível para relaxar ou convívio com amigos e familiares.

A localização privilegiada, a área da moradia e o lote generoso conferem a este imóvel um elevado potencial de valorização futura.

A área exterior é de 250m2.

Localização privilegiada:
Situada em zona residencial tranquila e familiar, a poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1, permitindo-lhe deslocar-se facilmente para qualquer lugar.
Vistas desafogadas e panorâmicas sobre a envolvente natural, proporcionando um ambiente relaxante e inspirador.:

Esta moradia apresenta-se como um excelente investimento, tanto para quem procura uma casa para habitação própria como para quem pretende investir em imóveis para arrendamento. A sua localização privilegiada, as características atrativas e o potencial de valorização da zona garantem um retorno do investimento seguro e promissor.

Dê asas à sua imaginação e crie a casa dos seus sonhos!

Terreno à venda em Avintes, Vila Nova de Gaia: Uma oportunidade imperdível!

Está à procura de um terreno espaçoso e bem localizado para construir a sua casa de sonho ou realizar? Então não perca esta oportunidade única!

Este magnífico terreno com 4.700m2 está situado em Avintes, uma freguesia próspera de Vila Nova de Gaia, conhecida pela sua tranquilidade, beleza natural e proximidade à cidade do Porto.

Localização privilegiada:

A poucos minutos do centro de Avintes, com acesso a todos os serviços essenciais, como supermercados, escolas, bancos e restaurantes.
Excelente acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e a A1.
Vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto.

CARATERÍSTICAS:
Ampla área de 4.700m2, ideal para a construção de moradias unifamiliares, edifícios multifamiliares ou projetos comerciais.
Topografia plana, facilitando a construção.
Inserido em zona residencial consolidada, com boa vizinhança.

- Potencial de investimento:
Este terreno apresenta um enorme potencial de investimento, devido à sua localização privilegiada, dimensão generosa e características atrativas. Seja para construir a sua casa de sonho, investir em imóveis para arrendamento ou desenvolver um projeto comercial, este terreno é a oportunidade perfeita para concretizar os seus objetivos.

Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno de exceção em Avintes!

Contacte-nos já para agendar uma visita e saber mais sobre este terreno.

RO2475
Este espaço comercial de 2 pisos destaca-se pela sua ampla área e 3 frentes de montra, proporcionando uma visibilidade excepcional para o seu negócio.

Acesso Prático: Com acesso direto ao piso inferior, ideal para estacionamento e facilitando cargas e descargas, a sua operação será mais eficiente do que nunca!

Localização Estratégica: Situada a poucos passos do centro da freguesia, este espaço beneficia de ótimos acessos.

Versatilidade: Perfeito para diversos tipos de negócios, este espaço oferece a flexibilidade que você procura para crescer e inovar.

Entre em contato hoje mesmo e agende a sua visita!


A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Vende-se Terreno com 2860m2 em Avintes, próximo da Quinta de Santo Inácio, teve projeto aprovado para moradia de 4 frentes.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Terreno em Vila Nova de Gaia!

Tem uma área total de 3000m2

Com Viabilidade construtiva de área bruta de 1100m2 e área útil de 800m2.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Marcamos uma visita!

Explore a oportunidade de arrendar um escritório completamente equipado, com tudo incluído, em Vilar de Andorinho. Com 200 m² de área bruta e um aluguer mensal de 1.000 €, este espaço de escritório é perfeito para atender às necessidades do seu negócio.

Características Específicas:

Espaço Amplo e Funcional: Este escritório possui 150 m² úteis distribuídos em dois pisos, oferecendo uma configuração versátil. O rés-do-chão é adequado para acomodar duas secretárias, enquanto o primeiro andar inclui uma copa, um WC e cinco salas, três delas com 20/30m² e duas com 10/15m².

Comodidades Incluídas: Este espaço de escritório oferece uma variedade de comodidades, incluindo estacionamento privado, alarme, aquecimento, segurança e vigilância por vídeo noturna.

Localização Estratégica: Localizado na entrada de Avintes, está a apenas 2 minutos da A20 (saída N222) e a 1 minuto da MGC transportes, proporcionando uma localização estratégica para o seu negócio.

Aluguer Tudo Incluído: O aluguer inclui Internet de fibra 100mb/s, água e eletricidade (com utilização responsável), garantindo uma experiência sem preocupações.

Opção de Armazém: Existe a possibilidade de alugar um armazém com entrada plana e automóveis de 80/90m² em conjunto com o escritório.

Remodelação em Andamento: O escritório está atualmente a ser remodelado, com pintura, novas luzes LED, tomadas e interruptores, para garantir um ambiente moderno e funcional.

Se procura um espaço de escritório completo e bem equipado em Vilar de Andorinho, esta é a oportunidade que você estava esperando. Não perca a chance de estabelecer o seu negócio num local que oferece comodidade e versatilidade. Entre em contato agora para agendar uma visita e dar o próximo passo para o sucesso do seu negócio.

Apresentamos um excelente terreno à venda, com uma localização privilegiada e características que atendem tanto ao setor residencial quanto comercial. Com uma área total de 1.101,00 m², este espaço oferece um grande potencial para construção, ideal para quem busca realizar um investimento seguro e rentável.

**Destaques do Terreno:**

Informação com base no Pip

- **Ampla Área de Implantação:** Com 352,5 m², você terá liberdade para projetar seu espaço dos sonhos.
- **Construção Versátil:** Possui 4 pavimentos, permitindo a criação de residências modernas ou unidades comerciais, com 3 andares destinados a habitação e um piso adicional para estacionamento.
- **Estacionamento Garantido:** Com 4 vagas no estacionamento interno e uma acessível, a comodidade está assegurada para você e seus visitantes.

**Localização Estratégica:**
Situado em uma área de fácil acesso, este terreno é perfeito para quem busca a combinação de tranquilidade e praticidade, próximo a serviços essenciais e com boa infraestrutura.

Não perca essa chance de adquirir um terreno que oferece inúmeras possibilidades! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço incrível