1 450 Imóveis para em Vila Nova de Gaia, com Suite

Apartamento T4 Penthouse, com 232 m2 de área bruta privativa, vista mar e terraço com 140 m2, no condomínio mais exclusivo de Vila Nova de Gaia, Porto.

Com vistas inalteráveis para a foz do Rio Douro, Porto e oceano Atlântico esta Penthouse é composto por 4 suites e uma sala com 53 m2. Tem ainda 3 lugares de garagem e arrumos.

Os apartamentos asseguram elevados padrões de segurança, excelente qualidade de construção, eco sustentabilidade ambiental e energética. Ampla e desafogada área exterior e envolvente, refletindo um cuidado tratamento paisagístico.

No interior evidencia-se pelo pavimento em madeira nobre com sistema de piso radiante, cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos, ventilação mecânica para renovação do ar, pré-instalação para ventiloconvectores e bomba de calor para AQS.

Todas as divisões contemplam acesso ao terraço ou varanda privativa, onde é possível desfrutar da beleza única da paisagem envolvente, onde o luxo encontra a serenidade do rio Douro.

O Porto tem sido consecutivamente nomeado como melhor destino europeu, a cidade que deu nome ao famoso vinho. Com Gaia na outra margem, que lhe oferece as caves onde o vinho repousa e ganha corpo e que está neste momento em grande remodelação imobiliária, cultural e geracional. Este empreendimento é servido por uma vasta rede de transportes e acessibilidades que lhe permitem chegar rapidamente a qualquer que seja o seu destino. A 30 minutos do Aeroporto do Porto.




A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
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Apartamento T4 novo, com 177m2 de área interior e 19 m2 de exterior e vista para parque, na Quinta do Cravel.

O apartamento conta com bastante luz natural, sala de 40m2 interligada com a varanda com vista para o parque.

Com acabamentos premium, como madeiras lacadas a branco, soalho em madeira revestida a carvalho, cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch de gama superior, frigorífico e congelador side by side, placa de indução, forno, micro ondas, exaustor e máquina de lavar louça, casa de banho social, 2 suites com closet, 2 amplos quartos e casa de banho completa de apoio.

Neste novo apartamento, foi tudo pensado ao pormenor, nomeadamente a criteriosa relação entre o interior e o exterior.

Está equipado com os melhores equipamentos tais como ar condicionado por condutas, bomba de calor para AQS, estores elétricos, lavandaria com máquina de lavar roupa Bosch, 3 lugares de garagem e arrumos.

A exclusividade da Natureza, no centro da cidade, assim é viver no empreendimento Quinta do Cravel.

Surgindo como um refúgio natural no centro da cidade, o Cravel Park é uma reserva natural de mais de 6 hectares de uso exclusivo para residentes com trilhos e miradouros com vistas soberbas sobre a cidade e sobre o rio Douro.

Os moradores usufruem ainda de piscina panorâmica, zona de fitness e lounge com vistas inalteráveis.

No condomínio está ainda disponível restaurante junto a extensa área verde de lazer.

Situada junto à Avenida da República, e a escassos metros da nova linha de Metro, a Quinta de Cravel beneficia de excelentes acessos aos principais eixos viários e da proximidade aos mais variados serviços, como escolas, comércio, centros de comércio e hospital.

Não perca esta oportunidade marque já a sua visita



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Apartamento T3, com 132 m² de área bruta privativa, 29 m² de área exterior, vista rio, dois lugares de estacionamento e arrecadação, no condomínio Gaia Hills, em Vila Nova de Gaia, Porto.

O apartamento é composto por uma ampla sala com acesso direto à varanda principal de 20 m², cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, três quartos, sendo um deles em suíte, e duas casas de banho. Dispõe ainda de uma segunda varanda com 9 m².

Conta com materiais sustentáveis e sofisticados, pavimento em soalho de madeira de carvalho e caixilharia de corte térmico com vidros duplos.

Localizado junto ao rio Douro, em Vila Nova de Gaia, está a 12 minutos walking distance do Cais do Cavaco e a 15 minutos das Caves de Vinho do Porto. A 3 minutos driving distance do Cais de Gaia, a 5 minutos da Douro Marina, a 7 minutos do WOW - World of Wine, a 8 minutos da Estação de Metro General Torres, a 20 minutos do Centro Histórico do Porto, a 30 minutos do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Este apartamento T2, é composto por Sala em open space com a cozinha e lavandaria, com acesso a uma varanda, virada ao mar. A cozinha será equipada com Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da marca BOSCH ou equivalente.

Dois quartos, um deles em suíte e uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à zona social.
Ambos os quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda também com vista de mar.

Soalho em madeira de carvalho multicamada, pavimento da lavandaria e casas de banho em cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil.
Loiças sanitárias da marca ROCA.
Terraços em Deck Cerâmico ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir.

Armários roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.
Armário de cozinha com portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis

Aquecimentos de águas sanitárias com bomba de calor e ar condicionado para climatização ambiente.

O apartamento tem direito ainda a um lugar de estacionamento interior e zona de arrumos.

Envolvido pela maravilhosa paisagem da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4 e está situado na Marginal de Canídelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a harmonia que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua excelente localização e não só.

A luz natural, a arquitetura moderna, funcional e sofisticada, os acabamentos de qualidade, as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições únicas de bem-estar e conforto.

Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos:

Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria

Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço.

Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa

Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da ’SIEMENS’ ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da ’DAIKIN’ ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo ’blackout’, com sistema de calhas nos quartos.

Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m.

Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.

situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.
Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único!

16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.

Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.

Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028

Condições:
CPCV - 5%
Inicio obra - 10%
Estrutura - 10%
Caixilharia - 10%
Escritura - 65%

Apartamento T2, composto por Sala em open space com a cozinha e lavandaria, com acesso a uma varanda, virada ao mar.
A cozinha será equipada com Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da marca BOSCH ou equivalente.

Dois quartos, um deles em suíte e uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto e à zona social.
Ambos os quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda também com vista de mar.

Soalho em madeira de carvalho multicamada, pavimento da lavandaria e casas de banho em cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil.
Loiças sanitárias da marca ROCA.
Terraços em Deck Cerâmico ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir.

Armários roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho.
Armário de cozinha com portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis

Aquecimentos de águas sanitárias com bomba de calor e ar condicionado para climatização ambiente.

O apartamento tem direito ainda a um lugar de estacionamento interior e zona de arrumos.

Envolvido pela maravilhosa paisagem da Foz Do Douro, o empreendimento Douro Atlântico III é composto por 21 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T2 a T4 e está situado na Marginal de Canídelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia.

As amplas vistas sobre o mar, o rio e a cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a harmonia que só esta localização pode oferecer. O Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Todos os pormenores do Douro Atlântico III foram desenhados a pensar em si, para que possa usufruir da proximidade com a Natureza num contexto urbano. Este empreendimento cativa imediatamente pela sua excelente localização e não só.

A luz natural, a arquitetura moderna, funcional e sofisticada, os acabamentos de qualidade, as amplas varandas em todos os apartamentos e as vistas únicas sobre a Foz do rio e do mar oferecem-lhe condições únicas de bem-estar e conforto.

Apartamento T3 Novo em Canidelo - Conforto, Qualidade e Proximidade ao Mar.

Apresentamos este magnífico apartamento T3 novo, pronto a habitar, com duas frentes e boas áreas, ideal para quem valoriza conforto, modernidade e qualidade de construção.

A zona social destaca-se pela ampla sala e cozinha em open-space, criando um ambiente moderno e funcional, com acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para momentos de lazer. Conta ainda com um banho de serviço.

Na zona privada, encontra três quartos espaçosos, todos com casa de banho privativa e roupeiros embutidos. Um dos quartos dispõe de closet, enquanto os outros dois beneficiam de acesso a varanda, proporcionando maior luminosidade e conforto.

O imóvel inclui dois lugares de garagem na cave.

Localização privilegiada, a apenas 1,5 km da praia, inserido numa zona com comércio, serviços, supermercados e excelentes acessos, ideal para o dia a dia.

Destaques e equipamentos:

* Bomba de calor com termoacumulador
* Ar condicionado
* Sistema de domótica para maior conforto e eficiência
* Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH
* Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
* Estores térmicos em alumínio com comando elétrico
* Pré-instalação de carregamento para veículos elétricos na garagem

Uma oportunidade única para viver com qualidade, perto do mar, num apartamento moderno e eficiente.

Quinta com casa de cave, rés-do-chão e andar, equipada com piscina coberta, salão de festas, cozinha, duas salas, hall de entrada e de quartos, lavandaria, escritório, suíte, casa de banho privativa, casa de banho partilhada, casa de banho de serviço e varandas. Conta ainda com quintal, horta, pomar, garrafeira, jardim, terraço, garagem para 2 viaturas, adega, armazém e salão de jogos. Ano de construção: 1964

Localização e acessos:
· Orientação solar em todas as frentes
· Próxima de vias de acesso e transportes

Comércio e serviços:
· Restaurantes, cafés e comércio local nas proximidades
· Escolas, creches e serviços essenciais

Lazer e qualidade de vida:
· Piscina coberta
· Salão de festas e salão de jogos
· Horta, quintal e pomar
· Jardim e terraço

Equipamentos e comodidades:
· Roupeiros embutidos

Classe Energética: D

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Moradia Nova com jardim inserida no condomínio Fervença Palace

A moradia geminada situa-se na parte posterior do condomínio e possui um agradável jardim de 39,15 m2.

A moradia distribui-se por 2 pisos, encontrando-se no piso inferior a sala com kitchenette, 1 quarto e 1 casa-de-banho.
Tanto o quarto como a sala acedem directamente ao amplo jardim.
No piso superior encontra-se uma suite com acesso a uma espaçosa varanda.

Existe opção de investimento com rendimento garantido de 4% através de contrato por 5 anos com entidade responsável por gestão de arrendamento da fracção.

O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.

Para além das vistas incomparáveis, o Palácio de Fervença está a uma curta distância das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves de Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outras.

O empreendimento é constituídos por 15 apartamentos (T1’s e Lofts) no Palácio e 2 ’Townhouses’ com jardins privativos.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta excitante e vibrante cidade surgiu na Europa como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, ao seu profundo beco sem saída e a uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao estatuto de Património Mundial da UNESCO.

Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.

A elegância intemporal do Palácio de Fervença provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.

Penthouse T4 com Vista Mar e Rio, na Foz do Douro em Vila nova de Gaia.

Descubra o privilégio de viver no topo, num espaço onde o luxo encontra a tranquilidade.

Com 152 m² de área útil, este apartamento oferece uma experiência incomparável, marcada por luz natural, conforto e vistas deslumbrantes sobre o mar e o rio.

Com quatro quartos amplos, dois deles suites com closet, tem áreas sociais espaçosas e acabamentos de elevada qualidade, cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e elegância.
A cozinha moderna e totalmente equipada integra-se harmoniosamente na zona de convívio, criando um ambiente perfeito para momentos inesquecíveis.

O espaço exterior é um verdadeiro convite à contemplação: terraços generosos que permitem desfrutar de vistas panorâmicas e criar ambientes perfeitos para lazer ou convívio. Para maior comodidade, dispõe ainda de garagem privativa e arrumos no piso -2, garantindo organização e segurança.

Tudo isto num edifício de referência, situado numa localização privilegiada, onde a proximidade à natureza se alia à conveniência urbana.

Contacte-nos para mais informações.
Agende a sua visita.
Celso Laranjeira

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Imagine viver onde o Rio Douro encontra o Oceano Atlântico, num cenário que combina elegância, tranquilidade e uma paisagem de cortar a respiração. Este apartamento T4 de luxo, situado no último andar, é muito mais do que uma casa: é um convite para desfrutar da vida com requinte.

Com quatro suítes espaçosas, 150,55 m² de área interior, uma varanda panorâmica de 56,23 m² e garagem com 40,22 m², cada detalhe foi pensado para oferecer conforto absoluto e privacidade.
Ao entardecer, o pôr do sol no Pontal de Vila Nova de Gaia transforma-se num espetáculo exclusivo para si. A localização é simplesmente privilegiada:

Primeira linha do Douro, com vistas deslumbrantes para o estuário e para o mar
A poucos minutos da Foz, Afurada e com acesso pedonal à Praia de Canidelo
Um ambiente sereno, perfeito para quem valoriza qualidade de vida e proximidade à natureza

O apartamento é composto pelas seguintes características:

* Área útil: 150,55m² (sqm)
* Arrumos no piso -2
* Varanda com 56,23m² (sqm).
- Open Space com lavandaria, sala e cozinha com acesso ao pátio/terraço
- 4 quartos com roupeiro.
- Dois quartos são suítes com closet
- todos os quartos com acesso a varanda
- Hall dos quartos com roupeiro
- WC completo
* 40,22 de garagem
* Bomba de calor para aquecimento e arrefecimento: ENERGY/LG
* Isolamento acústico: lã mineral nas paredes entre fracções e isolamento
térmico nas paredes exteriores
* Caixilharia minimalista alumínio c/ corte térmico, lacado, vidros duplos c/
protecção solar térmica
* Blackouts Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados
pelo interior
(Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos)
* Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias
* Isolamentos com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações
* Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos
* Porta de segurança na entrada das Habitações

As divisões são constituídas pelos seguintes materiais:

* Open Space (sala), quartos e áreas circundantes:
- Pavimento Madeira de carvalho, multicamada, camada final madeira nobre
- Rodapé é em MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta
- Paredes em Reboco com estuque projectado tipo Seral
- Tecto em Gesso cartonado com 13mm, incluindo sancas para cortinas

- O pavimento é em Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Paredes em Reboco com estuque projetado tipo Seral
- Tecto, Gesso cartonado com 13mm espessura, sancas para iluminação e cortinas
- Tampo e espaço entre móveis em Granito Negro Angola
- Electrodomésticos, BOSCH: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máq. lavar louça,
Combinado
- Armários com Portas folheadas em madeira de carvalho
* WCs:
- Pavimento em Mármore Estremoz corrente
- Paredes em Mármore Estremoz corrente
- Tectos em Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura
- Louças sanitárias são suspensas da marca: ROCA, modelo The Gap Round
- Móvel é suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas
- Lavatório de pousar é da marca: ROCA, modelo The Gap Round
- Base duche é acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD
- Torneiras monocomando PERLA da W7, eficiência hídrica: A+
- Toalheiros aquecidos
- Pavimento, Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- Paredes, Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco
- As restantes zonas são em reboco hidrófugo com pintura lavável, cor branca

Para mais informações contacte-nos
Celso Laranjeira

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Apartamento T4 com vistas soberbas para o rio em Canidelo

Inseridos no Empreendimento Seca do Bacalhau.

Situados na zona litoral de Vila Nova de Gaia, é de destacar a sua proximidade tanto da praia como do rio, bem como a vista proporcionada pelo seu posicionamento.
Localizam-se a 10 minutos de carro da linha de metro de V.N.Gaia, 15 minutos do aeroporto e a 15 minutos da baixa do Porto.
Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o ’parque da cidade’ da Afurada.
Os apartamentos são equipados com ar condicionado, estores elétricos, roupeiros, vidros duplos e elevador.

As fotografias são representações em 3D.

Classe Energética A+ (DCR)

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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T3 com 2 varandas inserido no novo condomínio Douro Atlantico III que se localiza junto à Marginal do Canidelo muito perto da praia.

Este apartamento com uma área total de 141,3 m2 distribui-se por 1 espaçosa sala , 1 cozinha com lavandaria, 3 quartos, sendo 1 deles suite com closet e 3 casas de banho.

A sala e a cozinha têm acesso a uma das varandas e os 3 quartos à outra varanda. A área total das varandas é de 16,8 m2.

Faz ainda parte da fracção 2 lugares de estacionamento e 1 arrecadação.

O Empreendimento Douro Atlântico III é mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

O Douro Atlântico III é um empreendimento com 21 frações que conta com tipologias de T1 a T4, separadas em cinco pisos.

Este empreendimento está situado na emblemática Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia, na margem sul da Foz do Rio Douro (zona da antiga Seca do Bacalhau), permite captar a essência de toda a natureza envolvente, colocando o rio e o mar numa só paisagem.

As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer.

Mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida.

Neste projeto destaca-se a sua arquitetura moderna e localização.

Os apartamentos beneficiam da luz natural, de um ótimo isolamento acústico e térmico e de amplos espaços que se estendem em varandas espaçosas e requintadas.
#ref:LANE_7525_J

Apartamento T3, novo, com 174 m2 de área bruta privativa e 3 lugares de estacionamento, inserido no condomínio The Grand Splendouto, Vila Nova de Gaia, Porto.

O The Grand Splendouto destaca-se pela sua arquitectura contemporânea, onde a elegância e a sofisticação se reflectem numa fachada ventilada composta por painéis de grandes dimensões em cerâmica tridimensional azul brilhante e grés porcelânico. As varandas, com efeito de movimento em três planos em betão à vista pintado e guarda-corpos em vidro, garantem a sua utilização durante qualquer época do ano. Dispõe de piscina climatizada de água aquecida com duas pistas de natação de 15 metros e zona infantil, espaço de coworking e ginásio equipado.

Localizado em Canidelo, na cobiçada Seca do Bacalhau, está entre o mar e o rio, oferecendo vistas deslumbrantes para o oceano Atlântico. Esta localização privilegiada permite desfrutar da exclusividade numa zona altamente valorizada, onde as vistas do Estuário Natural se conjugam harmoniosamente com o encanto do Parque São Paio. A proximidade às célebres praias de Gaia, incluindo as praias do Cabedelo, Lavadores, Salgueiros e Miramar, proporciona acesso directo a areais dourados que se estendem ao longo da deslumbrante costa atlântica. A apenas 15 minutos do coração da cidade do Porto, o empreendimento beneficia igualmente da proximidade ao rio Douro, reconhecido pela sua importância na produção dos prestigiados vinhos do Porto, e da icónica Ponte D. Luís I, que se destaca como uma estrutura atemporal de ligação entre as margens da cidade, oferecendo aos residentes um ambiente de conforto, serenidade e conectividade incomparáveis.

Apartamento T2 novo inserido no empreendimento Jardins da Seara lote 7 Taxus Baccata, localizado no 1.º andar, com exposição solar a Poente. Dispõe de varanda, lugar de garagem para uma viatura e arrumo, numa zona tranquila, próxima da Quinta da Seara e com bons acessos à Nacional 222, em Oliveira do Douro.

O imóvel integra um condomínio privado com várias comodidades, nomeadamente jardim, sala de convívio, ginásio exclusivo para residentes e espaço comum dedicado às crianças.

Excelente localização, a poucos minutos do MetroBus, com ligação direta à Estação de Metro D. João II.

Características principais:

Hall de entrada com roupeiro embutido

Sala e cozinha em conceito open space, com acesso direto a uma varanda de 14,21 m²

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch: placa vitrocerâmica, exaustor, micro-ondas, forno, máquina de lavar loiça e combinado

Dois quartos de banho

Lugar de garagem

Fachada contemporânea em betão aparente

Ar condicionado

Sistema de domótica com painel tátil para controlo de iluminação, estores e vídeoporteiro

Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias

Estores elétricos

Caixilharia com corte térmico e vidros duplos

Suite (quarto + WC privativo) com 32 m2 +WC, último andar do prédio, tendo 3 quartos (todos c/ wc) com frente para a Av. Edgar Cardoso, onde passará o Metro (linha Rubi com paragem projectada a +/-50/ 60m. Situa-se a +/- 750 m do Arr
Arrábida Shopping. Num raio de +/- 600 tem diversos supermercados, correios, igreja, farmácia.
O Apartamento é habitado por mim e minha esposa (50/60 anos).

Loft novo em Palacete totalmente reconstruído.

O loft situa-se no piso 0 do Empreendimento Palácio Fervença e é constituído por uma sala com Kitchenette, 1 suite, 3 casas-de-banho e 2 mezanines.
Em cada 1 das mezanines é possível criar 1 quarto ou 1 outra sala, sendo que uma das mezanines dá acesso a um terraço exterior com 14,86 m2.

As características arquitectónicas deste apartamento permitirá que o mesmo se divida em 1 T1 + 1 T0

Existe opção de investimento com rendimento garantido de 4% através de contrato por 5 anos com entidade responsável por gestão de arrendamento da fracção.

O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.
Para além das vistas incomparáveis, o Palácio de Fervença está a uma curta distância das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves de Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outras.

O empreendimento é constituídos por 15 apartamentos (T1’s e Lofts) no Palácio e 2 ’Townhouses’ com jardins privativos.

A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas da Europa. Esta excitante e vibrante cidade surgiu na Europa como um dos principais destinos turísticos devido à sua rica história, ao seu profundo beco sem saída e a uma vida noturna muito singular. Em 1996, o centro da cidade foi elevado ao estatuto de Património Mundial da UNESCO.
Esta região também é famosa em todo o mundo por causa dos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do rio Douro.
A elegância intemporal do Palácio de Fervença provém de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitas das suas características arquitetónicas únicas.
O Palácio de Fervença situa-se nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permitindo-lhe ter uma grande exposição solar e vistas esplêndidas sobre o rio e a cidade.
Para além das vistas incomparáveis, o Palácio de Fervença está a uma curta distância das principais atrações do Porto, incluindo o Centro Histórico do Porto, as tradicionais Caves de Vinho do Porto, a Ponte Dom Luís I, a Sé entre outras.

Moradia T4 em condomínio fechado, com 203 m2 de área útil e 179 m2 de área exterior, situado a poucos passos da praia da Madalena.

Composto por moradias T4 com piscina aquecida, é um condomínio fechado e exclusivo, com um design moderno e acabamentos de luxo. Este empreendimento proporciona uma experiência única, unindo a tranquilidade das zonas verdes ao ambiente luminoso e envolvente da beira-mar.

As moradias com áreas generosas distribuídas por dois pisos, incluem quatro quartos, dos quais dois são suítes, e foram concebidas para valorizar o estilo de vida ao ar livre. Com varandas amplas e jardins orientados a duas frentes, equipados com sistema de rega automática, oferecem um equilíbrio perfeito entre conforto e funcionalidade.

No interior, destacam-se os acabamentos sofisticados, como os tampos e pisos em mármore nas casas de banho, madeiras lacadas e modernos sistemas de domotica. As cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, assim como as lavandarias, que dispõe de máquinas de lavar e secar roupa da mesma marca.

O conforto térmico e a eficiência energética são assegurados por uma bomba de calor, ar condicionado e um recuperador de calor na sala. Toalheiros elétricos e outros pormenores de elevada qualidade reforçam o caráter distinto do condomínio.

Desenvolvido para proporcionar um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade, este empreendimento insere-se numa envolvente privilegiada, ideal para quem valoriza a proximidade do mar sem abdicar da tranquilidade e do contacto com a natureza.

A sua localização exclusiva garante total segurança e um acesso conveniente a uma vasta oferta de serviços, bem como a espaços de lazer, passadiços e restaurantes.

Não perca esta oportunidade!


A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Este apartamento com duas frentes, inserido num condomínio em construção de alto padrão, conta com excelentes infraestruturas, incluindo parque infantil e campo de padel, garantindo comodidade e lazer para toda a família.

Localizado a apenas 1,7 km da praia, este imóvel combina a proximidade do mar com a tranquilidade de uma localização privilegiada, oferecendo fácil acesso à orla e a todas as comodidades da região.

O apartamento é composto por um hall de entrada, banho de serviço, cozinha e sala em conceito open-space, criando um ambiente moderno e integrado. Com dois quartos, ambos com roupeiros embutidos e banho privativo, o imóvel oferece conforto e privacidade.

A varanda, com 39 m², é acessível tanto pela sala quanto pelos quartos, proporcionando um espaço ao ar livre ideal para relaxamento e convivência.

Além disso, conta com um lugar de garagem na cave, oferecendo praticidade e segurança.

Este é o lugar perfeito para quem deseja viver com qualidade de vida, em um condomínio sofisticado e próximo às belezas naturais da região.

O empreendimento NEW PLAZA, com 60 frações distribuídas por 6 pisos, tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T2+1 destaca-se pela suas linhas modernas, generosas varandas, terraços, acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

De forma a completar toda a funcionalidade, este empreendimento dispõe também de um campo de Padel e de um Parque infantil privado.

Com uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, não abdicando de estar próximo de toda a natureza da costa litoral da cidade, proporcionando ainda comodidade no dia-a-dia.

Localizado a 2 min. das praias da zona de Vila Nova de Gaia e do Estuário do Rio Douro, o NEW PLAZA dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios e Escolas.

É ainda possível desfrutar da Marina da Afurada que se encontra a 1km de distância.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos:

Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria

Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço.

Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa

Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da ’SIEMENS’ ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da ’DAIKIN’ ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo ’blackout’, com sistema de calhas nos quartos.

Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m.

Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.

situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.
Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único!

16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.

Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.

Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028

Condições:
CPCV - 5%
Inicio obra - 10%
Estrutura - 10%
Caixilharia - 10%
Escritura - 65%

Moradia T4 com 212 m2 de área bruta privativa, jardim e garagem, no condomínio fechado Splendouro Village, em Vila Nova de Gaia, Porto.

O Splendouro Village dispõe de uma zona verde interior arborizada cuidadosamente planeada por paisagistas, com amplos espaços de circulação pedonal, equipamentos de lazer, áreas de descanso e parque infantil, pensados de forma a transmitirem uma sensação de tranquilidade e que permite momentos em família sem necessidade de sair de casa.

Com uma localização verdadeiramente privilegiada, está a escassos minutos do centro histórico do Porto, com acesso imediato através de porta pedonal à Marina da Afurada e ao rio Douro, permitindo uma ligação natural e direta à envolvente ribeirinha.

O Splendouro Village beneficia ainda de um acesso facilitado a inúmeras comodidades, como o Hospital da Luz Arrábida, centros comerciais, colégios de referência e à futura linha Rubi do metro, assegurando tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade e a todas as suas facilidades.

Moradia T3 com jardim, com boa exposição solar. Organizada em 3 pisos:

Piso - 1 - garagem para 3 carros com pré-instalação para carregamento de carros elétricos e lavandaria

Piso 0 - Sala comum com prolongamento para o jardim, cozinha com acesso a pátio e casa de banho de serviço.

Piso 1 - Suíte com closet e varanda, dois quartos com armários embutidos e varanda, e uma casa de banho completa

Acabamentos de alta qualidade: Cozinha equipada com eletrodomésticos da ’SIEMENS’ ou equivalente , sistema de climatização (aquecimento e arrefecimento) ar condicionado com sistema de conduta da ’DAIKIN’ ou equivalente, sistema integrado de controlo de iluminação e estores, proteção solar através de telas interiores elétricas em rolo do tipo ’blackout’, com sistema de calhas nos quartos.

Possibilidade de instalação de piscina de 5mx4m.

Privilege Gaia, é um novo e estimulante projeto que combina arquitetura vanguardista e natureza, localizado entre Arcozelo e Vila Nova de Gaia e, a apenas 10 quilómetros da cidade do Porto. Uma zona residencial de grande beleza natural rodeada de belas paisagens, como os Passadiços da Ribeira do Espírito Santo ou praias espetaculares como a de Miramar, com a sua histórica capela sobre as rochas - Capela do Senhor da Pedra. Nas proximidades, encontra-se ainda o Clube de Golf Miramar, um dos mais reconhecidos e antigos de Portugal.

situa-se numa zona consolidada e dispõe dos serviços essenciais para o dia a dia a poucos minutos de distância de carro, bem como excelentes acessos às principais vias de comunicação com a cidade do Porto, tanto de carro, como de comboio.
Privilege Gaia reflete a essência do minimalismo, na beleza da simplicidade e na amplitude dos espaços para criar ambientes elegantes e singulares no seu delicado desenho: linhas retas e tons neutros, cujo encanto é realçado graças a um cenário natural excecional. O resultado? Um lugar surpreendente e único!

16 moradias exclusivas com jardim privado, rodeadas por uma espaçosa zona verde. No seu interior, amplas divisões com 3 quartos, varandas com janelas de grandes dimensões que permitem a entrada abundante de luz natural. Zona independente de lavandaria, arrumos e estacionamento privado.

Privilege Gaia é um lugar em harmonia com a envolvente. Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para criar moradias mais eficientes e em comunhão com o meio ambiente, além de oferecer o máximo conforto e bem-estar.

Final da obra previsto para o primeiro semestre de 2028

Condições:
CPCV - 5%
Inicio obra - 10%
Estrutura - 10%
Caixilharia - 10%
Escritura - 65%

Descubra o seu novo lar no prestigiado empreendimento NEW PLAZA, um projeto em fase de desenvolvimento pensado para quem valoriza design contemporâneo, funcionalidade e uma excelente localização.

Detalhes do Imóvel:

Tipologia: T1+1

Localização: Canidelo, Vila Nova de Gaia

Estado: Em construção

Distribuição do Espaço:

Este apartamento oferece uma organização inteligente e moderna:

Hall de entrada acolhedor

Cozinha e sala em conceito open-space, perfeita para momentos de convívio

Escritório versátil - ideal para trabalhar a partir de casa ou como quarto de apoio

Casa de banho social

Quarto principal com dois roupeiros embutidos e casa de banho privativa

Varanda com acesso direto pela sala e pelo quarto

Lugar de garagem na cave

Conforto e Eficiência:

Equipado com ar condicionado

Sistema de bomba de calor

Caixilharia com corte térmico para maior isolamento e eficiência

Eletrodomésticos da marca Bosch, sinónimo de fiabilidade e qualidade

Sobre o Empreendimento:
O NEW PLAZA destaca-se pela sua arquitetura moderna, varandas amplas, terraços generosos e acabamentos de elevada qualidade. Composto por 60 frações distribuídas por 6 pisos, oferece diversas tipologias que se adaptam a diferentes estilos de vida.

Infraestruturas Complementares:

Campo de padel

Parque infantil privado

Localização Privilegiada:
Situado a apenas 2 minutos das praias de Vila Nova de Gaia e do estuário do Douro, o NEW PLAZA oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e proximidade com a natureza e o mar, sem abdicar da conveniência da vida urbana.

Nas imediações encontrará supermercados, farmácias, ginásios, centro de saúde, escolas e outros serviços essenciais. A Marina da Afurada está a apenas 1 km de distância.

Quem Somos:
A Litoral Urbano é uma agência imobiliária com mais de 20 anos de experiência, focada em prestar um serviço personalizado, transparente e eficaz. Estamos ao seu lado em todas as etapas da aquisição do seu novo imóvel.

Apartamento Premium de tipologia T4 sito na Seca do Bacalhau, Canidelo, Vila Nova de Gaia, Porto.

Imagine-se a viver numa zona com uma vista de beleza ímpar em que o verde da vegetação faz uma combinação perfeita com o azul do Rio Douro. Pois bem, é o que pode encontrar neste belíssimo imóvel localizado numa zona de novas construções.

Este Apartamento conta com 214,7 m2 de área bruta privativa, composto por um elegante hall de entrada, que divide a zona social da zona privativa.

A Zona Social possui uma sala de estar/ jantar com 60,6 m2, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta (Frigorífico, Forno, Microondas, Máquina de Lavar Loiça, Lava-loiça, Fogão, Exaustor, Bomba de calor, Máquina de lavar roupa e Máquina de secar roupa), ambos os espaços comunicam com uma varanda de 26,7 m2 e uma casa de banho de serviço.

A Zona Privativa é composta por 2 quartos, 2 suites e duas casas de banho comum completa.

Todo o imóvel possui pavimento de madeira de carvalho com uma camada final de madeira nobre à exceção da cozinha, lavandaria e casas de banho que será de mosaico cerâmico.
Iluminação com sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos, permitindo assim a criação de vários ambientes. Possui, ainda, um sistema de aquecimento/ arrefecimento por sistema multisplits. As janelas têm caixilharia dupla com corte térmico, permitindo não só um ótimo isolamento sonoro como térmico.

Possui, ainda 3 lugares de garagem e uma zona de arrumos. O prédio possui ainda uma sala de condomínio.

Este imóvel fica no 4º andar de um prédio com elevador de classe Energética A, sendo a sua utilização muito subtil e silenciosa.

Uma das mais valias deste imóvel, para além da localização e toda a beleza paisagística que emana, fica muito próximo dos vários serviços e comércio, e com excelentes acessos rodoviários.

As fotografias 3D são meramente ilustrativas e não do apartamento em questão.