5 Imóveis para com Certificação Energética B- em Vila Verde

Descubra esta fantástica moradia contemporânea situada em Dossãos, perfeita para quem valoriza tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza.

Inserida num amplo terreno, esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura moderna e linhas elegantes, harmoniosamente integradas na paisagem envolvente.
A moradia desenvolve-se em dois pisos, oferecendo uma excelente funcionalidade e conforto no dia a dia.

No exterior, o destaque vai para a convidativa piscina, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos, acompanhada por uma agradável zona de convívio e refeições ao ar livre. O terreno envolvente, com áreas ajardinadas e espaços agrícolas, oferece inúmeras possibilidades, seja para cultivo, lazer ou até projetos personalizados.

Com vistas desafogadas sobre o verde da região e excelente exposição solar, esta propriedade proporciona um ambiente calmo e relaxante, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços de Vila Verde.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento, esta é uma oportunidade única de viver com qualidade, conforto e natureza à porta.

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Identificação do imóvel: ZMPT565549

Vivenda térrea isolada 480m², 4 suites, escritório, terreno 2080m², piscina aquecida tratada com sal, garagem 3 viaturas, acabamentos de luxo, Lugar de Ramada, Turiz, Vila Verde, Braga.

Google Maps:
(url)

MORADA:
Rua de Ramada nº44, Turiz, 4730-590 Vila Verde

CARACTERÍSTICAS:
- Acabamentos de luxo
- Alarme instalado
- Alpendre na zona Nascente (sala, cozinha e churrasqueira)
- Alvará de Utilização: Abril de 2011
- Ar condicionado SEITRON (cortina de ar embutido nos tetos falsos)
- Área total de terreno: 2087 m²
- 1 Artigo Matricial Urbano
- Árvores:
- Árvores de fruto (tangerineiras, limoeiros, laranjeiras)
- Árvores de jardim (sebes, cedros)
- 4 sobreiros no bosque
- Aspiração central (9 pontos de aspiração)
- 1 Banheira e 4 cabines de duche
- Bomba de calor STYLEBOILER
- Caixilharia com vidro duplo
- Casa das máquinas da piscina (Nova Ano 2019) em alvenaria e porta de alumínio. Com equipamentos necessários para a circulação e filtragem da água da piscina, bomba de calor, filtro, quadro eléctrico, aparelhos de electrólise de sal e ph.
- Casinha Pré-fabricada de madeira com 5m²
- Casinha do tractor de cortar a relva
- Certificação Energética: Classe ’B-’
- Com limpeza e manutenção regular
- Corredor dos quartos com sanca aberta e luz indireta
- Cozinha com ilha central, mobilada e equipada (frigorífico combinado, micro-ondas, forno, placa de indução vitrocerâmica, exaustor, máquina de café, máquina de lavar loiça)
- Churrasqueira com fogão a gás e mobilada com bancada a inox
- Dimensões do terreno: Lado Norte (42m) / Lado Este (50m) / Lado Sul (36m) / Lado Poente (51m)
- 1 Eira em pedra de granito na zona da Piscina
- 1 Escritório
- Estendal no exterior sistema tipo guarda-chuva
- Estores elétricos com isolamento térmico
- Equipamento técnico na garagem (máquina de aspiração central, quadro elétrico, quadro de telecomunicações, esquentador VULCANO, termoacumulador elétrico)
- Exposição solar: Poente (Suites, Escritório), Nascente (Sala, Cozinha, Lavandaria, Garagem), Sul (Suite principal), Norte (Porta de Entrada)
- Garagem fechada para 3 viaturas com portão automático largo, luz natural a Nascente através de postigos
- Gaz (botijas inseridas em armário exterior)
- Habitação com limpeza e manutenção regular do interior e exterior
- Iluminação SOLAR LED exterior
- Infraestruturas na rua:
- Rede de Abastecimento de Água
- Rede de Eletricidade
- Rede de Gás na EM566-2
- Rede de Iluminação pública (poste junto ao portão automático)
- Rede de Saneamento
- Rede de Telecomunicações
- 16 Janelas (8 janelas com grandes vãos, 5 janelas estreitas e 3 postigos)
- ± 1427 m² Jardim arrelvado
- Lavandaria, com luz natural
- Pé direito alto
- Perímetro do terreno: 179m
- Piscina com ± 26m², tela de proteção e robot de limpeza. Tratada com sal marinho e cloro. Com casa de máquinas recente. Ano 2019
- Portão automático para a rua com controlo remoto e porta homem manual
- Portão de garagem automático
- Porta de entrada blindada com fechaduras de segurança
- Porta blindada de acesso à garagem
- Quadro elétrico HENSEL
- Qualidade de construção superior
- Rampa e área de estacionamento de viaturas, área ±130m² (calçada de cubo de granito e grelha de enrelvamento pré-fabricada de betão)
- Recuperador de calor na sala
- 8 Roupeiros embutidos
- Sancas nos tetos falsos para cortinados
- 1 Sanitário sem luz natural
- Sem furo de água
- Sem poço
- Sem cheiros de humidade
- Sem problemas construtivos
- Som ambiente EIS
- 4 Suites (Suite principal com Closet
- Tetos falsos com iluminação
- Tomadas TV+R
- Tractor de cortar a relva
- Vídeo-porteiro analógico GENWAY
- Vistas panorâmicas para Sul em direção a Braga / Bom Jesus / Rio Cávado
- 4 WC’s com luz natural (WC da suite com duche duplo e totalmente revestido a espelhos)
- Zona sossegada e com privacidade

ÁREAS: (Conforme Certidão do Registo Predial e Caderneta Predial Urbana)
Área coberta: 479.90 m²
Área descoberta: 1607.10 m²
Área total: 2087 m²
Área bruta dependente: 64.85 m²
Área bruta privativa: 415.05 m²
Área bruta de construção: 479.90 m²

VALORES:
Valor patrimonial: atual: 145.695,81€
Valor do IMI anual: 409.45€

DISTÂNCIAS:

- junto à EM566-2
- a 2.4 km da Escola Secundária de Vila Verde
- a 3.2 km da CÂMARA Municipal de VILA VERDE
- a 3.4 km do Centro Escolar de Vila Verde
- a 3.8 km do CONTINENTE BOM DIA
- a 5 km do RIO CÁVADO
- a 13.7 km da CÂMARA Municipal de BRAGA
- a 14.4 km da ESTAÇÃO DE COMBOIOS de Braga
- a 24 km de PONTE DE LIMA
- a 42 km de GUIMARÃES
- a 50 km de VIANA DO CASTELO
- a 57.5 km da PÓVOA DE VARZIM
- a 67.5 km do AEROPORTO Francisco Sá Carneiro no Porto

- a 75 km de Vila Nova de GAIA

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT588154

Imagine viver rodeado de natureza, com total tranquilidade sem abdicar da proximidade à vila.

Apresento-lhe esta moradia T3 semitérrea, em Sabariz, Vila Verde, inserida num generoso terreno de 1.380 m², ideal para quem valoriza espaço, privacidade e qualidade de vida.

A moradia conta com:

* 3 quartos, incluindo uma confortável suíte;
* Casa de banho de apoio aos restantes quartos;
* Sala ampla com recuperador de calor;
* Cozinha prática e bem distribuída;
* Sistema de aquecimento central.

Na cave, dispõe de uma garagem com capacidade para 3 viaturas, complementada por uma zona de estacionamento exterior.

No exterior, encontra um verdadeiro refúgio: espaço amplo, envolvido por pinhal, com potencial para criar uma piscina e uma zona de lazer perfeita para momentos em família ou com amigos.

Localizada em Sabariz, Vila Verde, numa zona extremamente sossegada, a apenas 5 minutos do centro de Vila Verde.

Uma excelente oportunidade, seja para habitação própria ou investimento, onde o potencial e a localização fazem toda a diferença.

Se procura tranquilidade com espaço para sonhar esta pode ser a escolha certa.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT585463

Apartamento T3 Renovado, Vila de Prado, Vila Verde
Conforto Moderno | Renovação Total | Excelente Exposição Solar

Apresentamos este magnífico Apartamento T3 totalmente renovado, localizado na Vila de Prado, junto ao centro da vila, uma zona tranquila, valorizada e com forte procura residencial.

Com uma orientação solar nascente/poente, este imóvel beneficia de excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando espaços acolhedores, equilibrados e energeticamente eficientes.

A poucos minutos de Braga e com acesso rápido a todos os serviços essenciais, este apartamento combina localização estratégica, modernidade e qualidade de vida.
Inserido em edifício com elevador, oferece total conforto e funcionalidade no quotidiano.
Áreas

- Área habitacional: 132,75 m²
- Área dependente: 24,7 m²
Renovação Total (Julho 2025)Este apartamento construído em 2012, foi alvo de uma renovação integral, incorporando materiais e soluções de elevada qualidade:

- Pavimento vinílico novo em toda a habitação;
- Rodapés e pintura integral recentes;
- Casas de banho totalmente renovadas, com design moderno e torneiras Bruma;
- Roupeiros novos com iluminação LED interior;
- Ar condicionado embutido no teto da sala e A/C em toda a casa;
- Iluminação LED em todas as divisões;
- Sistema de domótica para controlo de iluminação e estores;
- Estores elétricos novos;
- Acabamentos modernos, funcionais e pensados ao detalhe, num conceito chave-na-mão que alia elegância e eficiência.
Principais Características

Zona Social

- Hall de entrada acolhedor;
- Sala ampla e confortável, com ar condicionado embutido no teto e excelente luz natural;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas e esquentador a gás natural;
- Corredor de acesso à zona privativa com possibilidade de colocar uma porta de correr.
Zona Privativa

- Dois quartos espaçosos, ambos com roupeiros embutidos e varanda comum aos três quartos;
- Casa de banho completa com base de chuveiro;
- Suíte principal, com dois amplos roupeiros embutidos, casa de banho privativa com base de chuveiro, e acesso à varanda comum.

Atributos e Equipamentos

- Vídeo porteiro;
- Ar condicionado em toda a casa;
- Excelente conforto térmico e acústico;
- Domótica inteligente para controlo de iluminação e estores.
Garagem

- Garagem fechada e espaçosa, com portões automáticos, capacidade para dois carros de pequenas dimensões ou um de maiores dimensões, e espaço adicional para arrumos.
Este apartamento distingue-se pela qualidade da renovação, harmonia dos espaços e equipamentos tecnológicos modernos, oferecendo uma experiência habitacional superior.

Uma oportunidade única para quem procura um imóvel renovado com bom gosto, pronto a habitar e inserido numa localização tranquila e familiar, a escassos minutos da cidade de Braga.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

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Identificação do imóvel: ZMPT585746

Moradia T4 Térrea com Piscina em Dossãos - Vila Verde

Imagine acordar todos os dias com vistas completamente desafogadas, rodeado de tranquilidade, conforto e privacidade. Numa moradia totalmente térrea, onde tudo foi pensado para viver com qualidade e sem limitações. Implantada num generoso terreno de 1.400m², esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, eficiência energética e espaços de lazer únicos.

Porque esta é a casa que todos procuram?

Totalmente térrea - mais cómoda, funcional e segura
1 suíte com acesso ao jardim.
3 quartos amplos.
1casa de banho de serviço, e 1 casa de banho completa de apoio aos 3 quartos.
Sala espaçosa com recuperador de calor.
Aquecimento central e piso radiante para conforto absoluto
Cozinha totalmente mobilada.
Cozinha, sala de jantar e sala de estar em conceito de open space
Segunda cozinha rústica com forno a lenha - o espaço perfeito para convívios memoráveis.

Exterior que convida a viver

Piscina de água salgada
Painéis solares para aquecimento da piscina
Churrasqueira e amplas zonas de lazer
Jardim envolvente com total privacidade
Vistas maravilhosas e desafogadas onde cada pôr do sol se transforma num espetáculo exclusivo.

Eficiência e Sustentabilidade

Painéis solares para produção de energia
Bomba de calor para aquecimento de águas
Soluções modernas que garantem poupança e eficiência.

Espaço e Segurança

Garagem fechada para 2 viaturas, preparada para carregamentos elétricos.
Portões elétricos
Parqueamento adicional para várias viaturas
Sistema de alarme.

Um espaço pensado para viver num só piso, com conforto, luz natural e ligação constante ao exterior.
Se procura qualidade de vida, privacidade e uma moradia pronta a proporcionar momentos inesquecíveis, acabou de encontrar.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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