4 Imóveis para com Certificação Energética D em Alvaiázere

Oportunidade única de adquirir a ’Casa Senhorial Ferreira da Gama’, um imóvel classificado como património arquitetónico, localizado em plena praça do município de Alvaiázere. Com 388m² de área bruta de construção e inserida num terreno total de 2.810m², esta propriedade combina charme histórico, reabilitação de alta qualidade e um enorme potencial para habitação, negócio ou projeto turístico.

Características Principais:
Área Total: 2.810m² (Artigo Urbano 250m² + Artigo Rústico 2.560m²).
Área Bruta de Construção: 388m².
Tipologia: 3 pisos com 19+ assoalhadas, 8 casas de banho.

Piso 0: Hall imponente, 2 salas com acesso independente pela rua (ideal para comércio/serviços), 4 divisões multiusos, 3 WC’s, garagem e vários espaços de arrumos/zona técnica.
Piso 1: Ampla sala de estar (31m²) com lareira, 7 outras assoalhadas, 4 WCs completos, cozinha, despensa e dois terraços.
Piso 2: 3 quartos, 1 WC completo e um grande salão com potencial para varanda/mansarda com vistas para a serra.
Destaques:
Reabilitação de Qualidade: Realizada há cerca de 10 anos, preservando o soalho de tábua corrida, tetos trabalhados e as carpintarias.
Conforto Moderno: Janelas em PVC com vidro duplo, aquecimento central a diesel, lareira com recuperador, salamandra.
Espaço Exterior: Terreno de 2.560m² totalmente murado, com árvores de fruto, tanque e vistas deslumbrantes a poente sobre a serra.
Localização Privilegiada: No centro de Alvaiázere, com acesso rápido à A13 (Lisboa a 1h45, Coimbra a 45 min). Próximo de pontos turísticos como a Serra da Lousã, Fragas de São Simão e Tomar. Em plena rota para o Santuário de Fátima ou para os Caminhos de Santiago.

Elevado Potencial de Investimento: Propriedade ideal para transformação em Boutique Hotel ou unidade de Alojamento Local de charme, dada a crescente procura na região. O terreno rústico, em zona de reconversão urbanística (PDM), permite a expansão da área de construção, tornando este um ativo com enorme potencial de valorização.
Não perca a oportunidade de possuir uma parte da história de Portugal com um futuro brilhante. Agende já a sua visita!
Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.
Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Excelente moradia com seis quartos e piscina, localizada em lugar onde predomina a tranquilidade.
Construída em 2007 e em excelente condição estrutural.
É uma casa familiar espaçosa, com um traço moderno e com especial atenção no conforto e na sua privacidade.
A entrada na propriedade é feita por um portão que dá acesso ao terraço. A entrada principal da moradia é no rés-do-chão onde encontra um corredor com uma escada que dá acesso ao primeiro andar, e uma porta que dá acesso à cozinha, sala de jantar e sala de estar em open space, oferecendo um ambiente muito agradável e bastante convidativo aos seus almoços de família ou jantares com amigos. Na zona da sala de estar há uma lareira, ideal para os dias frios de inverno. Nesta área existem várias janelas e uma porta que dão acesso direto ao terraço. No primeiro andar encontra uma suite com closet, com acesso a uma varanda com uma vista deslumbrante sob a natureza envolvente, dois quartos e uma casa de banho com banheira. No sótão, totalmente aproveitado, encontra três quartos e uma casa de banho com chuveiro.
Presentada todos os dias com bastante luz natural devido às suas grandes janelas por toda a casa.
Para o seu conforto a moradia tem vidros duplos e aquecimento central, e ainda pré-instalação de ar-condicionado e de sistema de som.
Tem ligação à água da rede pública e à electricidade.
No exterior existe um espaçoso terraço, ótimo para refeições ao ar livre e uma piscina com 35m2, oferecendo um ambiente muito particular, ideal para relaxar e apenas ficar a sentir toda a calma que transmite.
Situa-se a 7 minutos da Vila de Alvaiázere onde encontra todo o tipo de serviços.
Não perca esta oportunidade única!
Aproveite já para conhecer este imóvel que tem as características que tanto procura!

Fantástica propriedade composta por 2 esplendorosas moradias (uma inacabada), piscina e terreno.
A primeira moradia é perfeita para quem deseja viver diariamente num espaço com qualidade de construção, requinte, rodeado de tranquilidade e privacidade, e também para quem procura o seu 2.º ’refúgio’ para fins de semana em família.
Esta moradia dispõe de seis quartos, quatro casas de banho, cozinha e sala de jantar em ’open space’ e sala de estar com uma romântica lareira, ideal para as noites frias do ano.
Todos os espaços desta moradia foram desenhados para maximizar o conforto e o bem-estar. Exemplo desse conforto são as janelas em vidros duplos, aquecimento central, painéis solares, sistema de som, etc.
Existe também um espaçoso terraço, ótimo para refeições ao ar livre e uma piscina ideal para se deleitar nos dias quentes do ano tendo como pano de fundo vistas deslumbrantes sobre a natureza envolvente.
A outra mais valia desta moradia é que esta se encontra devidamente licenciada como Alojamento Local o que poderá ser muito interessante para quem quiser ter um rápido retorno financeiro do investimento feito.
A segunda moradia prima também pela qualidade de construção e pela generosidade das suas áreas.
Embora ainda não concluída, encontra-se já preparada para ser composta por quatro quartos, três casas de banho, sala com lareira e cozinha. Dispõe de grandes janelas que proporcionam uma excelente luminosidade bem como de vistas desafogadas para um belo espaço exterior com zona de churrasqueira.
Estando inacabada, permite que possa terminar a seu gosto.
O terreno onde estas moradias estão alicerçadas tem uma área com cerca de 2300 m², onde existem algumas árvores de fruto e um poço com água em abundância.
A nível de localização, esta propriedade é também bastante destacada pois encontra-se distanciada a escassos minutos da vila de Alvaiázere onde se inserem quase todos serviços públicos e privados, é um local muito calmo, encontra-se muito perto da autoestrada A13 que lhe permitirá ter um rápido acesso às principais cidades de Portugal, tais como a cidade histórica da ordem dos templários, Tomar a cerca de 20 minutos e a cidade dos estudantes, Coimbra a cerca de 35 minutos.
Venha conhecer uma propriedade única no mercado imobiliário, situada num local único que lhe permite disfrutar dos prazeres e da tranquilidade do campo e da natureza ao mesmo tempo que se encontra a escassos minutos da azáfama das grandes cidades.

Uma propriedade excepcional de 6 quartos com piscina numa localização tranquila, não muito longe de Alvaiázere, no centro de Portugal. Esta espaçosa propriedade foi construída em 2007 e está numa localização encantadora, com vistas deslumbrantes da paisagem circundante. A casa foi construída com os melhores materiais e está em excelentes condições.

Rés-do-chão - A porta do rés-do-chão, que dá acesso à zona da piscina, dá acesso a uma cozinha/sala de jantar e sala de estar muito amplas, com portas duplas com vista para o jardim das traseiras. A cozinha equipada dispõe de armários de parede e de chão feitos à medida, com bancada em granito polido. Há um lava-loiça duplo, fogão a gás, forno elétrico, máquina de lavar louça, frigorífico com congelador e micro-ondas. As bancadas de granito estendem-se até um balcão para refeições rápidas, junto à mesa de jantar de madeira, que pode facilmente acomodar 12 pessoas. Ao fundo da sala, existe uma zona de estar com sofás para relaxar após uma agradável refeição. Uma porta da cozinha leva a um amplo corredor com vista para o pátio privado. No final do corredor, existe uma casa de banho com sanita e lavatório, além de uma porta para a zona da piscina. No final do corredor, existem portas duplas envidraçadas que dão acesso a uma espaçosa sala de estar com lareira. A sala de estar está repleta de luz natural, proporcionada pelas portas envidraçadas que se abrem para o pátio e para o jardim das traseiras. Ao fundo do corredor, existe uma outra porta para o pátio e uma escadaria em pedra Moleano polida que dá acesso ao 1º andar.

Primeiro andar - As escadas do rés-do-chão conduzem a um amplo corredor com porta para o terraço frontal e zona de patamar com acesso a 2 quartos duplos com roupões embutidos, uma casa de banho familiar e escadas para o 2º andar. Nas traseiras do corredor, encontra-se a suite principal, com um agradável terraço com vistas encantadoras. O quarto tem um closet antes de entrar na casa de banho privativa, que inclui banheira com chuveiro, bidé, sanita e lavatório.

Sótão - Escadas de madeira dura de qualidade conduzem do 1º andar até uma zona de patamar central. Aqui tem acesso a mais 3 quartos de casal e uma casa de banho com chuveiro, sanita e lavatório. Este piso pode facilmente tornar-se uma unidade independente para visitas de familiares, amigos ou talvez hóspedes!

Exterior - O acesso à propriedade é bom e a casa está situada no final de uma rua sem saída que dá acesso à propriedade e à casa do vizinho - o que significa que há pouco trânsito nas proximidades! De cada lado da casa existem portões de madeira para a zona da piscina e para os jardins das traseiras, concebidos para uma baixa manutenção. A piscina em forma de rim tem um revestimento antiderrapante e está situada numa área privada com boa exposição solar. O pátio das traseiras tem uma escada para o terraço do 1º andar e uma porta para a lavandaria que alberga a caldeira de aquecimento central, o depósito de óleo, o esquentador e a máquina de lavar roupa. O portão do lado esquerdo da propriedade abre para o jardim das traseiras, com muito espaço para refeições ao ar livre enquanto aprecia a vista.

Características:

6 quartos.
Piscina.
Aquecimento central.
Vidros duplos.
Habitação para duas famílias.
Muito espaço e luz.
Sala de estar de boas dimensões com lareira.
Pátio.
Armários embutidos.
Jardins de baixa manutenção.
Pré-instalação de ar condicionado.
Privacidade.

Esta propriedade muito espaçosa situa-se numa ligeira elevação nesta aldeia tranquila, com vistas soberbas. É uma construção de qualidade em ótimo estado de conservação que poderia facilmente albergar uma família numerosa ou duas gerações. Existe também a opção de uma casa e uma grande unidade para arrendar.

Distâncias de carro:

Alvaiázere a 5 minutos, Ferreira do Zêzere a 10 minutos, Tomar a 20 minutos, Penela a 25 minutos, Coimbra a 35 minutos, Porto a 105 minutos, Lisboa a 110 minutos.

A propriedade não fica longe da grande aldeia de Cabaços, que dispõe de todas as comodidades modernas, incluindo cafés, bancos, lojas, loja de ferragens, posto de gasolina, centro de saúde, etc. A vila de Alvaiázere também fica nas proximidades e dispõe de mais comodidades, incluindo piscina, estádio de atletismo, bancos, etc.

A vila medieval de Tomar fica a 20 minutos a sul. Esta vila é um local de visita obrigatória para quem vive na região ou arredores. O complexo do convento e do castelo é um monumento histórico e cultural, classificado como Património Mundial da UNESCO.

Recomendamos a sua visita!