6 Imóveis para com Certificação Energética B- na Amadora, Alfragide

Apartamento dos anos 80, perfeito para famílias que procuram um espaço generoso e bem localizado.
Com 213 m² de área (178 m² de área bruta e 35 m² de área dependente), esta propriedade oferece tudo o que precisa para viver com conforto.

O apartamento dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite. Além disso, conta ainda com um quarto de serviço, perfeito para quem precisa de espaço extra ou uma área dedicada para trabalho e duas entradas independentes, proporcionando privacidade e flexibilidade.

A localização garante fácil acesso a todas as comodidades que precisa no dia a dia. Conta ainda com a conveniência de uma garagem box.

Este apartamento está equipado com roupeiros e ar-condicionado, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano.

Localizado numa zona estratégica de Alfragide, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial altamente valorizada, com acesso privilegiado a alguns dos colégios privados e internacionais mais prestigiados da região de Lisboa.

A poucos minutos de distância encontra-se o PaRK International School Alfragide, uma referência no ensino internacional, com currículo bilingue e forte preparação académica orientada para universidades globais.

Ainda no eixo ocidental de Lisboa, encontram-se diversos colégios de referência, reforçando o posicionamento desta localização como uma das mais procuradas por famílias.

A apenas cerca de 10-15 minutos, nas Amoreiras, situa-se o prestigiado Liceu Francês Charles Lepierre, uma instituição internacional de excelência com mais de um século de história, integrada na rede oficial francesa e que oferece ensino completo dos 3 aos 18 anos, preparando os alunos para percursos académicos globais.

Esta proximidade a colégios de topo, nacionais e internacionais representa uma mais-valia significativa, não só pela comodidade no dia a dia, mas também pelo impacto direto na valorização do imóvel e na qualidade de vida familiar.

Ideal para quem procura viver numa zona tranquila, com excelentes acessos a Lisboa, sem abdicar de uma oferta educativa de elevado nível.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Parque de escritórios flexível constituído por 8 edifícios com 35.000 m2 perfeitamente integrados do ponto de vista paisagístico e a funcionarem como excelente veículo de imagem corporativa.

Localização

OUT

Especificações

- Escritórios em open-space/divisória

- Piso técnico sobrelevado

- Tecto falso c/ iluminação embutida

- Ar Condicionado

- Segurança 24horas/dia

- Arrecadações disponiveis a 80€/mensais

Acessibilidades

- Localizado nas imediações do IC 19, CRIL, N117 e A5. Boa rede de transportes públicos

Estacionamento

Disponivel em cave ou no exterior descoberto

Apartamento T3 em excelente estado, perto de todos os acessos e a 300 m de PARK School

Fica num 7º último piso de um prédio com dois elevadores.

Possui um terraço espaçoso e é muito solarengo. O apartamento teve obras recentes e está em muito bom estado de conservação, com janelas de vidros duplos, aquecimento central, e porta blindada.

A cozinha está equipada com forno, placas a gás, exaustor, caldeira, frigorífico e máquina de lavar a roupa.

Ainda tem uma vaga de garagem interior.

Composição:

- hall de entrada
- sala espaçosa com cozinha aberto
- terraço
- hall de acesso aos quartos
- 2 quartos
- 1 casa de banho com banheira
- 1 casa de banho com chuveiro

Localização:

Está localizado numa praceta muito sossegada em Alfragide.

- 100 m Pingo Doce
- 450 m Continente
- 500 m Lidl

Ao pé da IC19 e acessos a Lisboa, de todo o tipo de comércios e serviços, de várias escolas...

Contacte-me para mais informações! Falo português, francês, e inglês.
#ref: 164195

Licença de utilização: NA

Escritório para arrendamento com 365 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício F do complexo Alfrapark, em Alfragide, Amadora, Lisboa.

O escritório encontra-se em open space com fit out, equipado com pavimento técnico sobreelevado e calhas técnicas, teto falso com iluminação embutida, copa, boa luminosidade natural e é servido por elevador. Inserido no 3º piso do edifício com 7000 m2 de área total, beneficia de amenities como segurança, restaurante e cafetaria, jardins e espaços verdes, salas de reunião e auditório, serviços de lavandaria, estacionamento interior e exterior. Possibilidade de estacionamento no interior e exterior do edifício (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio com contrato de prestação de serviços que incluem consumo elétrico, água e limpeza diária das instalações, entre outros.

A sua localização beneficia de excelentes acessos, encontrando-se a 2 minutos driving distance do acesso à N6-2 e da N117, a 5 minutos da IC19 e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.

A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial.
Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano.
Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.

O projeto é inteiramente realizado por famoso Arquiteto Frederico Valsassina e está rodeado por 18.000 m2 de verde, áreas que se mantêm de forma requintada.

Especificações

- ÁREA EM OPEN SPACE

- Compartimento totalmente flexível, com 2,70m de altura de teto, equipado com pavimento técnico ’tipo Nónio’ e teto falso metálico micro perfurado, com correção acústica e iluminação incorporada. HALL DE ENTRADA E PAVIMENTOS

- Chão de mármore polido

- Paredes compostas por painéis revestidos com madeira de faia, pedra de ardósia ou chapa de aço inoxidável. EQUIPAMENTOS

- Sistema de ar condicionado com 4 tubos ’chiller/bomba de calor’ assegurando a plena satisfação dos utilizadores no terreno de temperatura e renovação do ar ambiente

- Sistema de remoção de fumos para vias horizontais, verticais e de estacionamento

- Sistema integrado de segurança (deteção e extinção de incêndios)

Acessibilidades

- Empenhado num futuro mais sustentável, o investimento mais recente na Alfrapark foi a implementação de um sistema de painéis fotovoltaicos com uma capacidade de produção anual de 228MWh de eletricidade 100% renovável, permitindo a poupança de 122 toneladas de CO2 por ano para a nossa atmosfera

- equivalente à plantação de quase 1000 árvores por ano. Para 2022 está planeada a expansão do sistema fotovoltaico Local do privilégio, a 7 minutos do Marquês de Pombal e a 10 minutos do Aeroporto de Lisboa;

- Imagem de prestígio, valor acrescentado para as empresas residentes;

- Restaurante, cafetaria, centro multifuncional para reuniões, formações e reuniões, com heliporto, estacionamento na piscina;

- Park International School (escola IB), farmácias e comercial (Alegro Alfragide, IKEA Alfragide) rodeia o Alfrapark

Estacionamento

- Parque de escritórios 24/7, 365 dias, com equipa de segurança residente, com duas entradas principais e 1.500 lugares de estacionamento

Trespasse de Cabeleireiro, em Alfragide-Quinta Grande, junto do Continente Bom Dia, de Infantário e escola Primária, bem como todo o comercio local.



Encontra-se a trabalhar em pleno, com uma vasta carteira de clientes.



Está totalmente equipado e com stock de materiais e equipamento, enerentes á actividade.



É composto por um espaço bastante amplo, 3 cadeiras de cabeleireiro, 2 mesas de manicure e 2 gabinetes de estetica a serem explorados na plenitude.



Renda Mensal 960€



Não perca a oportunidade de visitar este local.



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