61 Imóveis para na Amadora, Alfragide

Apartamento T4 nas Torres de Alfragide - Pronto Habitar



Apresentamos este apartamento T4, com 172 m² de área bruta privativa, inserido no 2. º andar das emblemáticas Torres de Alfragide, um ícone da arquitetura moderna portuguesa.



O imóvel encontra-se Pronta Habitar, após obra total de remodelação.



Com arrecadação no Prédio



Principais características:

Tipologia: T4

4 Quartos Suite. 5 W. C.

Área bruta privativa: 172 m²

Inserido em prédio de regime de propriedade horizontal, com 16 pisos

Exposição solar e áreas amplas

Recebeu Obras Totais de Remodelação

Cozinha Totalmente equipada com eletrodomésticos ’Bosch’

Pré-Instalação de AC

Lareira com Recuperador

Sala Comum muito ampla com 2 ambientes



Localização privilegiada:

Alfragide, Amadora, na Av. Dom Luís I, junto às principais vias de acesso.

A 5 minutos de Lisboa e com rápida ligação à CRIL, IC19, A5 e 2ª Circular.

Rede de transportes públicos a curta distância.

Proximidade de comércio e serviços: Alfragide Center, Alegro Alfragide, IKEA, Decathlon, Makro, Leroy Merlin, entre outros.

Escolas, creches, jardins de infância e espaços de lazer a poucos minutos.

A 10 minutos do Parque Florestal de Monsanto e a cerca de 15 minutos das praias da linha de Cascais.



Pontos fortes:

Localização central e estratégica na Grande Lisboa

Edifício de referência arquitetónica

Potencial de valorização

Excelente mobilidade e acessos rodoviários



Fantástico para Viver, Excelente para Investir!



Pode agendar visita pelo contacto directo: (telefone) (Também WhatsApp), ou se preferir no link que se encontra no final deste anúncio.



Pode ainda realizar um Virtual Tours, lendo o QR Code presente nas Fotografias.

Excelente apartamento de 4 assoalhadas localizado em Alfragide na zona da Quinta Grande.

2º andar muito luminoso e com ótimas áreas inserido num prédio de 1986 com elevador.

Composto por uma sala ampla cheia de luz com bastante espaço para dois ambientes, sala de estar e sala de jantar, uma cozinha equipada e com uma despensa, três quartos estão mobiliados com roupeiros, 2 casas de banho sendo que só um tem poliban.

Condições exigidas para arrendar este imóvel deverá comprovar capacidade financeira e apresentar fiadores. São exigidas 2 rendas de caução e a renda do primeiro mês.

Localizado numa zona muito procurada em Alfragide, este apartamento é rico e valorizado com a sua envolvência e excelentes acessos rodoviários que o ligam facilmente a várias áreas da Grande Lisboa.

Nas proximidades encontra áreas verdes, zonas de lazer e parques e várias superfícies para comprar os seus bens essenciais como Lidl, Aldi, Continente e Pingo doce. Clinicas, hospitais e farmácias também se encontram nas imediações.

ALFRAGIDE - Quinta Grande

2 Escritórios em conjunto com área total de 495 m2.

Frações contiguas com 300 m2 e 195 m2.

Inserido em condomínio fechado e localizado em Centro Empresarial na Quinta Grande.

17 lugares de estacionamento incluídos.

Acesso a terraço no 1º piso com logradouro com 785 m2 de uso partilhado.

Centro Empresarial com segurança 24 horas.

Na proximidade existem diversas empresas de serviços (Siemens e Nokia), comércio CC Allegro e IKEA) , supermercados (Pingo Doce, Continente e Lidl) e transportes públicos (autocarros).

Localizado junta à EN117 (Cabos d’Ávila) em frente ao Continente da Amadora e junto ao nó do IC19.

Condomínio mensal incluído no valor da renda.

#ref:34888782

Armazém para arrendamento com 800 m2 de área bruta locável, na Rua Alfredo da Silva, em Alfragide, Amadora.

O espaço comercial conta com 740 m2 de área de armazém, 60 m2 de área administrativa, rampa e 1 cais de carga. Dispõe ainda de segurança 24 horas e portaria com controlo de acessos.

Localizado junto da Rua do Entreposto Comercial de Alfragide, está inserido numa zona comercial e logística consolidada. Encontra-se a 3 minutos driving distance dos Cabos d’Ávila, a 20 minutos do centro de Lisboa e a 45 minutos do centro de Setúbal.

Escritório no prestigiado Edifício Stern - Alfragide

Escritório em excelente estado de conservação, inserido no conceituado Edifício Stern, em Alfragide. O espaço dispõe de um amplo open space, complementado por uma pequena copa e dois gabinetes fechados, oferecendo uma solução funcional e bem distribuída.

O imóvel conta ainda com pavimento técnico, excelente luz natural e caixilharia em alumínio com vidros duplos, garantindo conforto e eficiência.

O edifício oferece estacionamento interior e exterior e dispõe de portaria com receção e segurança 24 horas, assegurando comodidade e segurança aos seus utilizadores.

A poucos minutos a pé, através de uma ponte pedonal, encontra-se o Hipermercado Continente da Amadora, que disponibiliza uma vasta oferta de serviços, incluindo restauração.

A localização beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias, com ligação direta à N117, IC19, IC17 e à A5 (Cascais-Lisboa).

Uma ótima oportunidade para instalar o seu escritório num edifício de prestígio.

Licença de Utilização: nº 327/98 - Câmara Municipal da Amadora

REF: JA062403

Na prestigiada Quinta Grande, em Alfragide, encontra-se esta extraordinária penthouse que combina dimensão, luz e uma vista absolutamente arrebatadora sobre o Parque Florestal de Monsanto, o rio Tejo e o mar.

Com uma área bruta de construção de 523 m², este T5+1 distribui-se harmoniosamente por cinco quartos, quatro casas de banho, sala de jantar, duas amplas salas de estar uma em cada piso e uma cozinha totalmente equipada, pensada para quem aprecia funcionalidade sem abdicar de elegância.

O grande protagonista deste imóvel é o magnífico terraço no piso superior, com mais de 100 m², que circunda a zona social e oferece uma vista panorâmica única. Um espaço privilegiado para receber, relaxar ao final do dia ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e do pôr-do-sol.

A penthouse dispõe ainda de uma box com três lugares de estacionamento, garantindo total comodidade e segurança.

Localizada na Avenida da Quinta Grande, beneficia de uma envolvente prática e completa: supermercados, restaurantes, serviços e escolas de referência, entre as quais a prestigiada PaRK International School, a apenas 200 metros.

Com excelentes acessos rodoviários, permite chegar rapidamente a Lisboa, Oeiras, Cascais ou Sintra, contando igualmente com uma vasta oferta de transportes públicos nas proximidades.

Se valoriza luminosidade, vistas desafogadas, áreas generosas e um espaço exterior verdadeiramente diferenciador, esta poderá ser a casa que muda tudo.

Contacte-me para agendar a sua visita.

Imóvel angariado em regime de exclusividade. Partilhamos com todas as imobiliárias em regime de 50% / 50%.

ALFRAGIDE - Quinta Grande

2 Escritórios vendidos em conjunto com área total de 495 m2.

Frações contiguas com 300 m2 e 195 m2.

Inserido em condomínio fechado e localizado em Centro Empresarial na Quinta Grande.

17 lugares de estacionamento incluídos.

Acesso a terraço no 1º piso com logradouro com 785 m2 de uso partilhado.

Centro Empresarial com segurança 24 horas.

Na proximidade existem diversas empresas de serviços, comércio (Centro Comercial Allegro e IKEA) , supermercados (Pingo Doce, Continente e Lidl) e transportes públicos (autocarros).

Localizado junta à EN117 (Cabos d’Ávila) em frente ao Continente da Amadora e junto ao nó do IC19.

Financiamento garantido até 100%.

Escritório no prestigiado Edifício Stern - Alfragide

Escritório em excelente estado de conservação, inserido no reconhecido Edifício Stern, em Alfragide. O espaço apresenta um amplo open space, complementado por uma pequena copa e dois gabinetes fechados, oferecendo uma distribuição funcional e versátil.

Conta ainda com pavimento técnico, excelente luz natural e caixilharia de alta qualidade em alumínio com vidros duplos, garantindo conforto e eficiência.

O Edifício Stern dispõe de estacionamento interior e exterior, bem como portaria com receção e segurança 24 horas, assegurando comodidade e tranquilidade aos seus ocupantes.

A poucos minutos a pé encontra-se uma ponte pedonal que liga diretamente ao Hipermercado Continente da Amadora, que oferece uma vasta gama de serviços, incluindo restauração.

A localização beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida à N117, IC19, IC17 e A5 (Cascais-Lisboa).

Uma oportunidade imperdível para instalar o seu escritório num edifício de prestígio.

Licença de Utilização: nº 327/98 - Câmara Municipal da Amadora
REF: JA082410

Apartamento T3 com elevado potencial, localizado no 3.º andar de um prédio recentemente renovado, com possibilidade de ampliação e criação de um duplex através do aproveitamento do sótão (já aprovado em ata de condomínio).
O edifício foi alvo de obras de requalificação completas nas zonas comuns, incluindo fachadas, telhado e caixa de escadas, apresentando agora uma imagem cuidada e moderna.
O apartamento conta com três quartos, sala, cozinha e duas casas de banho, oferecendo assim a possibilidade de habitar como está (substituindo apenas os móveis da cozinha) ou de personalizar e renovar ao seu gosto, adaptando-o ao estilo e conforto atuais.
Localização prática, junto da estação da Damaia, e próximo de comércio, escolas e serviços, tornando este imóvel ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Apartamento dos anos 80, perfeito para famílias que procuram um espaço generoso e bem localizado.
Com 213 m² de área (178 m² de área bruta e 35 m² de área dependente), esta propriedade oferece tudo o que precisa para viver com conforto.

O apartamento dispõe de quatro quartos, incluindo uma suite. Além disso, conta ainda com um quarto de serviço, perfeito para quem precisa de espaço extra ou uma área dedicada para trabalho e duas entradas independentes, proporcionando privacidade e flexibilidade.

A localização garante fácil acesso a todas as comodidades que precisa no dia a dia. Conta ainda com a conveniência de uma garagem box.

Este apartamento está equipado com roupeiros e ar-condicionado, garantindo um ambiente confortável durante todo o ano.

Localizado numa zona estratégica de Alfragide, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial altamente valorizada, com acesso privilegiado a alguns dos colégios privados e internacionais mais prestigiados da região de Lisboa.

A poucos minutos de distância encontra-se o PaRK International School Alfragide, uma referência no ensino internacional, com currículo bilingue e forte preparação académica orientada para universidades globais.

Ainda no eixo ocidental de Lisboa, encontram-se diversos colégios de referência, reforçando o posicionamento desta localização como uma das mais procuradas por famílias.

A apenas cerca de 10-15 minutos, nas Amoreiras, situa-se o prestigiado Liceu Francês Charles Lepierre, uma instituição internacional de excelência com mais de um século de história, integrada na rede oficial francesa e que oferece ensino completo dos 3 aos 18 anos, preparando os alunos para percursos académicos globais.

Esta proximidade a colégios de topo, nacionais e internacionais representa uma mais-valia significativa, não só pela comodidade no dia a dia, mas também pelo impacto direto na valorização do imóvel e na qualidade de vida familiar.

Ideal para quem procura viver numa zona tranquila, com excelentes acessos a Lisboa, sem abdicar de uma oferta educativa de elevado nível.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Parque de escritórios flexível constituído por 8 edifícios com 35.000 m2 perfeitamente integrados do ponto de vista paisagístico e a funcionarem como excelente veículo de imagem corporativa.

Localização

OUT

Especificações

- Escritórios em open-space/divisória

- Piso técnico sobrelevado

- Tecto falso c/ iluminação embutida

- Ar Condicionado

- Segurança 24horas/dia

- Arrecadações disponiveis a 80€/mensais

Acessibilidades

- Localizado nas imediações do IC 19, CRIL, N117 e A5. Boa rede de transportes públicos

Estacionamento

Disponivel em cave ou no exterior descoberto

Amplo espaço destinado a escritório, localizado na zona empresarial e comercial de Alfragide/Amadora.

Insere-se no piso 0 de um edifício inteiramente destinado a escritórios.

Este espaço é composto por:
- 2 salas de maior dimensão em open space, com possibilidade de adaptar a sua configuração.
- 3 gabinetes
- Acesso a instalações sanitárias partilhadas, fora da área indicada,
- Estacionamento no recinto do edifício - 3 lugares.
- Estacionamento destinado a visitas, de utilização comum aos condóminos do edifício.

O prédio encontra-se em excelente estado de conservação, com manutenção permanente.

Este espaço, composto por três salas amplas, pode ser reconfigurado pelo cliente em função das suas necessidades e em função da utilização pretendida.

Está equipado com ar condicionado, com manutenção e vistoria mensal incluida.

O edifício tem porteiro de 2ª a 6ª feira, em horário de expediente, e alarme 24h.

Zona de bons acessos (Cabos d’ávila e IC19), facilidade de estacionamento nas imediações. Estação de Metro e Comboios a cerca de 2Km. Nas proximidades: zonas comerciais (Continente, Conforama, Lidl); escola; clube ténis; restauração diversa.

Outros espaços disponíveis no mesmo edifício:
- Piso 1: um escritório com 600m2


Licença de utilização nº42, emitida em 31 de Janeiro de 1985.

Mais informação disponível no nosso site ou entre em contacto connosco.

Imóvel disponível para partilha com imobiliárias portadoras de licença AMI.

Apartamento T3 em excelente estado, perto de todos os acessos e a 300 m de PARK School

Fica num 7º último piso de um prédio com dois elevadores.

Possui um terraço espaçoso e é muito solarengo. O apartamento teve obras recentes e está em muito bom estado de conservação, com janelas de vidros duplos, aquecimento central, e porta blindada.

A cozinha está equipada com forno, placas a gás, exaustor, caldeira, frigorífico e máquina de lavar a roupa.

Ainda tem uma vaga de garagem interior.

Composição:

- hall de entrada
- sala espaçosa com cozinha aberto
- terraço
- hall de acesso aos quartos
- 2 quartos
- 1 casa de banho com banheira
- 1 casa de banho com chuveiro

Localização:

Está localizado numa praceta muito sossegada em Alfragide.

- 100 m Pingo Doce
- 450 m Continente
- 500 m Lidl

Ao pé da IC19 e acessos a Lisboa, de todo o tipo de comércios e serviços, de várias escolas...

Contacte-me para mais informações! Falo português, francês, e inglês.
#ref: 164195

Licença de utilização: NA

Trata-se de um espaço de escritórios inserido em condomínio fechado com segurança 24 horas, com área de 300m2 em espaço amplo, com entrada independente, servido por amplo terraço (785m2) e arrendado conjuntamente com 5 lugares de garagem. São ainda atribuídos 4 estacionamentos no exterior.
Está localizado em plena EN117 (Cabos de Ávila), junto ao nó com o IC19.
Trata-se de uma zona industrial na periferia de Lisboa, que tem vindo a conhecer um crescimento significativo com implantação de comércio e serviços, onde se encontram o IKEA, Continente, Centro Comercial Allegro, escritórios NOKIA, entre outros.
O escritório encontra-se devoluto e em boas condições interiores.

Valor de condomínio: valor incluído na renda

Marque já a sua visita!
Contato Direto
Jorge Domingues
Tel : (telefone) E-mail- (email)

NOTA:
Chamada para rede móvel nacional.

A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,
Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
(url)

Fantástico Apartamento T2 em Alfragide, com excelente exposição solar, garagem e arrecadação, inserido num condomínio de 3 predios



Apresentamos este apartamento T2 localizado na Rua das Galegas, em Alfragide, inserido num condomínio fechado de 3 prédios, numa zona residencial tranquila.



Situado num 1º andar em prédio com 2 elevadores. Este imóvel distingue-se pela excelente exposição solar, vista desafogada e funcionalidade dos espaços.



O apartamento dispõe de ambientes bem distintos - zona social (hall de entrada, sala de estar, cozinha e dispensa) e a zona privada do apartamento (2 quartos e uma ampla casa de banho. Um dos quartos tem varanda).



Características principais:


- Vista desafogada
- Ampla Sala com excelente vista e muita luminosidade
- Cozinha equipada e muito soalheira com pequena zona de lavandaria
- 2 quartos (um deles com varanda e roupeiro)
- 1 varanda (quarto)
- Cozinha equipada
- Despensa
- Ampla casa de banho
- 1 lugar de parqueamento (piso -1) - (possibilidade de colocar tomadas para carro elétrico)
- 1 arrecadação





Prédio:


- Prédio de 5 andares com 2 elevadores
- Valor de condomínio: 50€ e a gestão é feita pela empresa de condomínio - LDC (Loja do Condomínio)

Zona e acessibilidades:



A Rua das Galegas, em Alfragide (Amadora), situa-se numa zona mista residencial e comercial muito próxima do eixo principal da Estrada de Alfragide e da Avenida Domingos Jardo (duas vias movimentadas com grande oferta de serviços e empresas).



Este apartamento está inserido num condomínio composto por 3 prédios em Alfragide.



A Rua das Galegas integra uma área residencial estável e bem servida onde encontramos:



Pequeno comércio local, como cafés, minimercados e cabeleireiros, típicos de zona residencial consolidada.



Creches e escolas particulares, como a Creche e Jardim de Infância Fraldinhas e Travessuras (nº 57 A e B, a poucos metros).



Diversas empresas de serviços e formação profissional, como a Dataplus - Formação e Inovação Tecnológica, Lda (nº 55D), que indica a presença de espaços de escritórios e pequenas empresas tecnológicas.



Além disso, a zona está a menos de 5 minutos de carro do Alegro Alfragide, um dos maiores centros comerciais da Amadora, com hipermercado, lojas de moda, restauração, ginásio e cinema.







Transportes:


- Paragem de autocarro a cerca de 1-2 minutos a pé ( 76 m)
- Estação de comboio de Estação de Benfica a cerca de 15-20 minutos a pé (~1,2 km)





Comércio e serviços:


- Minimercado e comércio local a cerca de 2-3 minutos a pé (200 m)
- Cafés, padarias e restauração nas imediações (200-300 m)
- Supermercados de maior dimensão (Continente, Lidl, Aldi) a poucos minutos de carro





Escolas e apoio familiar:


- Creche/jardim de infância a cerca de 100/200m
- Outras escolas na zona de Alfragide/Amadora a curta distância de carro





Lazer e envolvente:


- Espaços verdes como o amplo jardim com equipamento de atividade física e parque canino.
- Ambiente residencial calmo, maioritariamente local





Acessos:


- Próximo da Via Rápida IC19 e da CRIL (A36), o que garante bons acessos para Lisboa, Amadora, Carnaxide Algés e Cascais.
- Ligação rápida a Lisboa, Amadora, Carnaxide e zona empresarial de Alfragide





Espaços Públicos Existem também equipamentos públicos e sociais a
curta distância, como:


- A Creche da Associação Solidariedade Subud, na Estrada de Alfragide 49, com resposta social.
- Várias instituições de apoio social e lares nas vias paralelas.





Se a apresentação deste apartamento vai ao encontro do que procura, aproveite esta oportunidade e contacte-me!



Venha visitar!



















Fantastic 2-Bedroom Apartment in Alfragide, with excellent sun exposure, garage and storage room, located in a condominium of 3 buildings



We present this 2-bedroom apartment located on Rua das Galegas, in Alfragide, set within a gated condominium of 3 buildings, in a quiet residential area.



Situated on the 1st floor of a building with 2 elevators, this property stands out for its excellent sun exposure, open views, and functional layout.



The apartment offers well-defined areas a social zone (entrance hall, living room, kitchen, and pantry) and a private zone (2 bedrooms and a spacious bathroom). One of the bedrooms has a balcony.



Key features:


- Open views
- Spacious living room with excellent light and great views
- Fully equipped and very sunny kitchen with a small laundry area
- 2 bedrooms (one with balcony and built-in wardrobe)
- 1 balcony (bedroom)
- Equipped kitchen
- Pantry
- Large bathroom
- 1 parking space (floor -1) - (with the possibility of installing electric car charging points)
- 1 storage room

Building:


- 5-story building with 2 elevators
- Condominium fee: €50, managed by LDC (Loja do Condomínio)

Location and accessibility:



Rua das Galegas, in Alfragide (Amadora), is located in a mixed area residential and commercial very close to the main axis of Estrada de Alfragide and Avenida Domingos Jardo (two busy roads with a wide range of services and businesses).



This apartment is part of a condominium made up of 3 buildings in Alfragide.



The area is stable and well-served, offering:



Local shops such as cafés, mini-markets, and hairdressers typical of a consolidated residential area

Private nurseries and schools, such as Creche e Jardim de Infância Fraldinhas e Travessuras (just a few meters away)

Various service companies and professional training centers, such as Dataplus - Formação e Inovação Tecnológica, Lda, indicating the presence of offices and
small tech companies



Additionally, the area is less than a 5-minute drive from Alegro Alfragide, one of the largest shopping centers in Amadora, featuring a hypermarket, fashion stores, restaurants, gym, and cinema.



Transport:


- Bus stop about 1-2 minutes walking distance ( 76 m)
- Benfica train station about a 15-20 minute walk (~1.2 km)

Shops and services:


- Mini-market and local commerce about 2-3 minutes walk (200 m)
- Cafés, bakeries, and restaurants nearby (200-300 m)
- Larger supermarkets (Continente, Lidl, Aldi) a few minutes away by car

Schools and family support:


- Nursery/kindergarten about 100-200 m away
- Other schools in the Alfragide/Amadora area within a short driving distance

Leisure and surroundings:


- Green spaces including a large garden with fitness equipment and a dog park
- Quiet residential environment, mostly local residents

Access:


- Close to IC19 and CRIL (A36), ensuring easy access to Lisbon, Amadora, Carnaxide, Algés, and Cascais
- Quick connections to Lisbon, Amadora, Carnaxide, and the Alfragide business area

Public facilities:


- Nearby public and social facilities include:
- Creche da Associação Solidariedade Subud, located on Estrada de Alfragide
- Various social institutions and care homes on nearby streets
- If this apartment matches what you are looking for, take advantage of this opportunity and get in touch!

Schedule your visit!





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 localizado numa das zonas mais práticas e consolidadas de Alfragide, na Quinta Grande, inserido em contexto residencial com comércio, serviços e transportes à porta.
O apartamento foi recentemente remodelado e está pronto a estrear.
É composto por 4 quartos (1 deles suite) com roupeiros, cozinha, despensa, e casas de banho renovadas.
A cozinha encontra-se semi equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador.
As 2 varandas e as 3 frentes do apartamento conferem-lhe uma excelente exposição solar.
Localiza-se num 1º andar em prédio com 2 elevadores e no piso -1 encontramos uma box com 25m2. Esta tem capacidade para fácil estacionamento de 1 carro, possui espaço para arrecadação, janela para melhor ventilação e possibilidade de carregamento de carro eléctrico (com contador ligado à fração).
Na envolvente encontramos supermercados, cafés, restaurantes, escolas, ginásios e serviços essenciais, permitindo um quotidiano funcional sem necessidade de grandes deslocações. Zona bem servida de transportes públicos e com fácil acesso pedonal a comércio local.
Em termos de acessibilidade, destaca-se a proximidade a Lisboa, com ligações rápidas às principais vias rodoviárias:
-
A 2 min do acesso ao IC19 (SintraLisboa)
-
CRIL (A36) com ligação direta à A5 (CascaisLisboa)
-
Acesso facilitado à 2.ª Circular e Eixo NorteSul
Estas ligações permitem chegar ao centro e às zonas estratégicas de Lisboa em poucos minutos, tornando este imóvel particularmente indicado para quem trabalha na cidade e valoriza mobilidade e conveniência.

Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, bons acessos e proximidade a Lisboa, numa zona urbana estabilizada e bem servida de comodidades, acessos e transportes.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 na Amadora com Alto Potencial,
Ideal para Investimento ou Habitação Própria

Imóvel localizado na Rua Garcia da Horta, a apenas 2 minutos a pé da Estação de Comboio da Damaia, com excelente acessibilidade e estacionamento público abundante.
Para Investidores
T2 convertido em hostel de longa duração com 5 quartos
Rentabilidade média: 2.500€/mês
Possibilidade de venda com ou sem hóspedes, garantindo rendimento imediato
Zona de elevada procura devido à proximidade do Metro e facilidade de estacionamento
Para Habitação Própria
90,16 m² de área bruta privativa
2 casas de banho
Possibilidade de reconversão para T2 ou T3 espaçoso
Varanda e divisões amplas, perfeitas para vida familiar
Destaques
Excelente localização
Elevado potencial de rendimento
Flexibilidade de utilização (investimento ou habitação)
Uma oportunidade versátil, perfeita para rentabilizar ou transformar no seu novo lar.

########### SE QUISER SABER MAIS, LIGUE. (telefone) ou (telefone) ############

Apartamento T2 moderno e funcional, ideal para quem procura conforto e praticidade. Dispõe de dois quartos, sendo um deles em suite, proporcionando maior privacidade e comodidade.
A cozinha encontra-se semi-equipada, pensada para facilitar o dia a dia e oferecer um espaço funcional e agradável.

O apartamento conta ainda com duas casas de banho completas, com acabamentos de qualidade.

Inserido num ambiente tranquilo, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Pronto a habitar, combina conforto, funcionalidade e uma boa distribuição de espaços.

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade de 5,75% em Alfragide.

Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide.

Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia.

Destaques do Investimento e Componente Financeira:
Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente:
- Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais.
- Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade.
- Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial.

Características e Distribuição do Espaço:

Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma:

- Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua.

- Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock.

Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes.

- Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas.
- Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente.

Localização Premium e Envolvência Comercial

A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária:

- Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias.

- Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico.

- Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores.

Nota para Investidores

Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento.

Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre em contacto direto connosco. Invista com segurança e garanta já o seu retorno!
#ref: 156033

Escritório para arrendamento com 365 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício F do complexo Alfrapark, em Alfragide, Amadora, Lisboa.

O escritório encontra-se em open space com fit out, equipado com pavimento técnico sobreelevado e calhas técnicas, teto falso com iluminação embutida, copa, boa luminosidade natural e é servido por elevador. Inserido no 3º piso do edifício com 7000 m2 de área total, beneficia de amenities como segurança, restaurante e cafetaria, jardins e espaços verdes, salas de reunião e auditório, serviços de lavandaria, estacionamento interior e exterior. Possibilidade de estacionamento no interior e exterior do edifício (valor não incluído na renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio com contrato de prestação de serviços que incluem consumo elétrico, água e limpeza diária das instalações, entre outros.

A sua localização beneficia de excelentes acessos, encontrando-se a 2 minutos driving distance do acesso à N6-2 e da N117, a 5 minutos da IC19 e a 15 minutos do Aeroporto de Lisboa.

A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial.
Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano.
Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.

Apartamento T3 em Alfragide, Quinta Grande
Magnífico apartamento T3 localizado em Alfragide, um imóvel que combina conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com 133, 67 m2 de ABP, 120 m² úteis, este espaço oferece tudo o que procuras para uma vida de qualidade.
A sala ampla com vista panorâmica . A cozinha equipada está pronta para usar, facilitando o teu dia a dia. O apartamento distribui-se por três quartos bem dimensionados: suite com WC privativo, roupeiro e varanda; a segunda suite também com WC privativo e roupeiro; e um quarto com roupeiro e varanda. Complementam o imóvel um WC social, hall de entrada e hall de distribuição para os quartos.
O pavimento em madeira em todo o apartamento (exceto cozinha e WCs). As janelas duplas garantem isolamento térmico e acústico de excelência. O aquecimento central mantém a temperatura ideal em todas as divisões.
Este apartamento inclui lugar de garagem, arrecadação (trastero) e está equipado com aquecimento a gás natural. A categoria energética C assegura eficiência energética. A condomínio mensal é apenas 62 €. Excelentes acessos e comércio nas proximidades completam esta oportunidade. A casa é apta para pessoas com mobilidade reduzida.

Escritórios, inseridos num edifício exclusivo de serviços, com uma localização fantástica em Alfragide.
Dois escritórios vendidos em conjunto:
Escritório I (300m2) com:
Copa.
Dois Wc´s.
Ar condicionado.
Sala de reuniões.
Quatro gabinetes.
Pavimento técnico.
Sala de servidores.
Três espaços de arrumos.
Teto falso com iluminação embutida.
Parqueamento para nove viaturas.

Escritório II (195m2) com:
Dois Wc´s.
Pavimento técnico.
Espaço em open space.
Parqueamento para oito viaturas.

Terraço comum com 785m2.

Edifício com segurança e receção 24h.

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