346 Imóveis para em Anadia, Página 6

Moradia Térrea T2 em Construção Conforto, Funcionalidade e Espaço Exterior!

Apresento esta excelente moradia T2 térrea, atualmente em fase de construção, ideal para quem procura tranquilidade, praticidade e qualidade de vida num só espaço.

Em Destaque:

Cozinha e sala em open space, amplas e luminosas perfeitas para convívio em família.

2 quartos confortáveis, bem distribuídos e com boa luz natural.

1 casa de banho funcional, com acabamentos modernos.

Zona de arrumos interiores para organização extra.

Terraço exterior privativo, ideal para lazer, refeições ao ar livre ou relaxamento.

Coberto para estacionamento, garantindo proteção aos veículos.

Jardim frontal com potencial decorativo e paisagístico.

Terreno na parte traseira com várias possibilidades: horta, jardim ou espaço de lazer.

Escadaria interior com acesso a espaço adicional com 28.50m² no piso superior.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Personalize a sua futura casa ainda em fase de construção!

Moradia T4 de R/Chão e 1 andar com uma área total de 3821 m2 a necessitar de obras com um terreno com uma área de 2125.86 m2 na zona do Paraimo Sangalhos. Contêm ainda outro artigo de uma moradia em ruína com uma área total de 552 m2. Excelente oportunidade com ótimos acessos a serviços, comércio e linha ferroviária.
Marque já a sua visita! Refª 1051233/24 OB

Terreno para construção no centro de Anadia, com duas frentes e com a área de 5490 m2.

Possibilidade de construção de quatro moradias geminadas e duas isoladas.

Com excelentes acessibilidades, perto das escolas, piscinas e zonas de lazer, excelente exposição solar

Se procura a tranquilidade , bons acessos, fazer grandes caminhadas , respirando ar puro, esta é a sua oportunidade !

Venha conhecer , agende a sua visita!

Ref: 1011203/21 GL

Quinta Agrícola com uma excelente área de mais de 90.000 m² e povoada com diferentes tipos de árvores.

Situada a 10 minutos de Anadia, a propriedade é vedada e tem muro frontal.

Marque já a sua visita e venha conhecer!

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Prédio de rés do chão, 1º andar e terraço, localizado em Anadia, Águeda.

O imóvel tem afetação a armazém e atividade industrial, tendo conhecido várias atividades; a primeira delas foi umas caves e posteriormente um restaurante e uma discoteca, conhecida como ´´Fora D`Horas``.

Áreas descritas:

-Área total do terreno: 310m2
-Área implantação do edifício: 185m2
-Área bruta de construção/Área bruta privativa: 370m2

Distribuição das divisões por piso:

Rés-do-chão: receção, salão com 2 balcões bar e mezanino, pois beneficia dum pé direito muito elevado, quartos de banho e arrumo.

Primeiro andar: cozinha, salão, quartos de banho e acesso a terraço de cobertura do prédio.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, podendo destacar-se as já referidas atividades:
Restaurante, discoteca , fábrica ou armazém, mas poderá adaptar o mesmo para:
A sua moradia
Danceteria
Spa com sauna, jacuzzi e espaços de convívio
Ginásio
Espaços Corking
Organização de eventos, entre outros

Principais referências na zona:
Caves Arcos do Rei
Casa de Arcos
Hipódromo da Bairrada
Malaposta a 1,5 Km
Mealhada a 9 Km
Águeda a 19 Km
Aveiro a 30Km

tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.
Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.

De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês !

O que fazer na Câmara Municipal?

Pedir a alteração de utilização do imóvel.

Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.

Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local!

Identificação do imóvel: ZMPT583831

Descubra o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e design contemporâneo no coração da Curia. Este T1 inserido no empreendimento Aura Curia oferece um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza e pela tradição termal da região.

Características do Apartamento T1:

- Área de 52 m²
- Varandas de 17 m²
- Cozinha totalmente equipada com acabamentos modernos
- Design interior pensado para promover uma atmosfera leve, acolhedora e sem excessos
- Luz natural abundante e vistas para o interior ou exterior do condomínio
- Mobiliário e acabamentos contemporâneos, com materiais naturais e linhas puras

Empreendimento com:·

- Piscina (condições especiais de utilização para residentes)
- Espaços verdes
- Arquitetura moderna
- Estacionamento e acessos facilitados

Localização privilegiada:·

- A 6 km de Anadia, 11 km da Mealhada, 16 km de Águeda
- Próximo de Coimbra (27 km) e Aveiro (36 km)
- Fácil acesso por A1, IC2, N1 e comboio

Este T1 é ideal para:

- Habitação própria, como refúgio permanente ou segunda residência
- Investimento seguro, com elevada procura turística e residencial

Aura Curia - Viva com alma, conforto e propósito.
Marque já a sua visita e sinta a essência da Curia!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de vinha com uma área total de 3348 m2.
Muito bem localizada, com bons acessos e boa exposição solar.
Para mais informações entre em contacto connosco!!!!

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação

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Vineyard land with a total area of 3348 m2.
Very well located, with good access and good sun exposure.
For more information please contact us!!!


The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Moradia T4 Isolada em Arcos, Anadia Espaço, conforto e privacidade num só lugar, inserida num terreno com 14.543 m2!

Apresenta-se esta magnífica moradia T4 isolada, distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro andar ideal para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e qualidade de vida.

Na cave, conta com uma ampla garagem com 87 m², portão automático e zona de lavandaria prática e funcional.
O rés-do-chão dispõe de cozinha espaçosa com varanda, sala luminosa e acolhedora, um quarto versátil e uma casa de banho completa.
O primeiro andar oferece três suítes, todas com varanda, destacando-se a suíte principal com sacada frontal e vista desafogada, ideal para momentos de lazer e tranquilidade.

Com uma área bruta de 416 m², esta moradia alia design moderno, materiais de qualidade e excelente exposição solar (nascente, poente, norte e sul), criando um ambiente elegante, funcional e confortável.

Principais Características:

Recuperador de calor

Bomba de calor

Aquecimento central completo

Estores elétricos

Vidros duplos e caixilharia de alumínio

Pré-instalação de ar condicionado

Isolamento térmico e acústico

Revestimento exterior pintado

Garagem com água, eletricidade e luz

Áreas Principais:

Sala: 40,48 m²

Cozinha: 15,85 m²

Quartos: 14,55 m² | 12,59 m² | 18,17 m² | 14,97 m²

WC’s: 7,09 m² | 7,42 m² | 3,88 m² | 3,32 m²

Corredor: 11,1 m²

Garagem fechada: 87 m²

Localização e Envolvência:

Situada em Arcos, Anadia, numa zona tranquila e residencial, próxima de escolas, comércio, farmácia, hospital, ginásio e acessos rápidos à autoestrada.
O equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e conveniência.

Uma moradia pensada para famílias que procuram mais espaço, mais luz e mais qualidade de vida.
Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar!

Prédio urbano - correspondente a um armazém com logradouro, e um terreno rústico baldio, sito em Vilarinho do Bairro, Anadia.

O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos (1690 e 2480), com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto.

Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia. A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas.



Compartimentação:

Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias;
Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

APROVEITE A NOSSA CAMPANHA !
OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/03/2026
EXCUSIVO LUIS MARTINS

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade!

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Excelente Moradia T4 com 2 Pisos, Piscina e Espaço Exterior!

Venha conhecer esta maravilhosa moradia T5, distribuída em dois pisos, ideal para quem busca conforto e espaço. Desfrute de uma refrescante piscina, um lindo jardim e um amplo espaço exterior perfeito para momentos de lazer e convívio. A propriedade conta ainda com churrasqueira, ideal para churrascos e encontros com amigos e família. Internamente, dispõe de duas cozinhas equipadas e uma sala de jogos para diversão garantida. Localizada a apenas 5 minutos de Anadia, esta é a oportunidade perfeita para viver com qualidade e conveniência. Agende já a sua visita!

Terreno urbano situado nos arredores de Anadia com um lote de 1652 m2 para construção de uma moradia unifamiliar com boas acessibilidades e exposição solar.
Marque já a sua visita! Refª 1051187/24 OB

Apartamento T2 com excelentes acabamentos, em muito bom estado de conservação, situado numa zona tranquila e privilegiada, próximo de escolas e de diversos serviços. O imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais, boa luminosidade e funcionalidade dos espaços, sendo ideal para famílias ou para quem procura conforto e comodidade numa localização prática. Composto por sala, cozinha semi equipada com despensa, dois quartos , um deles com roupeiro e varanda e uma casa de banho completa. Grande facilidade de estacionamento na área envolvente, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.

Moradias unifamiliares que se encontram numa urbanização próxima do centro de Anadia.
Lote 14 - está implantado num terreno com 333m2
Lote 15 - está implantado num terreno de 306m2

As moradias distribuem-se por dois pisos:

No 1º piso encontra-se

- uma suite, com roupeiro e Wc com base e varanda,
- dois quartos com roupeiro e varanda ( um deles com acesso a um pátio interior),
- Wc completo com base,

No rés-do-chão encontra-se

- Hall de entrada
- quarto com roupeiro
- sala e cozinha em open-space
- Wc completo com base
- garagem fechada com portão automático

No exterior temos um logradouro com

- Churrasqueira
- lavandaria
- Wc completo

Venha visitar!!! Ref 1051275/25 OB

Moradia isolada (T2) na zona da Amoreira da Gândara.
Com algumas condições de habitabilidade.
Composta por:
- Cozinha
- 2 quartos
- Sala
- Casa de banho
- Pátio grande com espaço para 3 carros
- Anexos
- Quintal com árvores de fruto
Possui eletricidade. Tem de fazer ligação à rede publica de água, mas é só fazer pedido, pois a instalação já está feita.
Na zona já tem saneamento e internet.
Marque já a sua visita!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Terreno viável para construção com uma frente com cerca de 29 m, área total com 2900 m2
Viável para construção de uma moradia, bons acessos.
Venha conhecer!

A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como:
// Certificação Energética
// Processos de Crédito Habitação
// Seguros
// Contabilidade e Fiscalidade
// Soluções Documentais
// Projetos de Construção
// Construção Modular
// Obras
// Reabilitação


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Viable land for construction with a front of about 29 m, total area with 2900 m2
Viable for construction of a villa, good access.
Come and see!




The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as:
Energy Certification
Housing Credit Processes
Insurance
Accounting and Taxation
Document Solutions
Construction Projects
Modular Construction
Works
Rehabilitation

Terreno para construção com 2.500 m².
Fica numa encosta, num local com bastante exposição solar.
Apenas a 10 minutos de Anadia, bem no coração da nossa linda Bairrada.
O sítio ideal para construir a sua moradia de sonho.
Inserido em zona mista (PDM), não oferece qualquer condicionante na construção.
Marque já a sua visita!

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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Apresentamos esta excelente oportunidade em Anadia, junto à Estrada Nacional N1, ideal para quem procura investir, reconstruir ou desenvolver um novo projeto habitacional ou comercial.

O imóvel dispõe de uma área de implantação de 180 m² e uma área total de terreno de 510,6 m², inserido numa zona de grande visibilidade e fácil acesso, tornando-se perfeito tanto para habitação própria como para investimento.

Localização estratégica, com ótima exposição
Bons acessos e proximidade a serviços
Potencial de reconstrução ou demolição total

Aproveite esta oportunidade para dar vida ao seu próximo projeto.
Agende já a sua visita e conheça o potencial deste imóvel.

Terreno rústico com alguns eucaliptos para venda. Está na zona de proteção do TGV.

Terreno em Avelãs de Caminho, com 18m de frente e 7580m2 de área total. Venha conhecer! Refª 1051265/25 OB

Terreno plantado com árvores, com área de 11.382 m2. A 1500 m do Largo das Almas Santas Da Areosa.

Terreno rústico com uma área de 570 m², localizado no núcleo residencial de Ancas no concelho de Anadia.
O lote encontra-se a 500m da Junta de Freguesia de Ancas e dista cerca de 7 km de Anadia.
Tem acesso fácil à sede de concelho, onde se encontra a maior parte dos serviços ou comércio.
A zona encontra-se devidamente infraestruturada com redes de saneamento, abastecimento de águas, eletricidade e telecomunicações.
De acordo com o disposto no PDM de Anadia, lote com possibilidade de construção de uma moradia unifamiliar de 2 pisos.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Terreno no centro da Curia com uma área de 3.600 m2 com viabilidade de construção para 5 moradias em banda. Oportunidade de investimento!
Marque já a sua visita!
Ref: 15180/13 OB

Prédio no coração de Anadia, um edifício histórico com uma arquitetura tradicional está a ganhar uma nova vida. Este imóvel, está a ser meticulosamente restaurado para preservar seu encanto antigo enquanto se adapta às necessidades modernas.
O edifício é composto por rc e primeiro andar e espaço exterior.

APARTAMENTO T3 PARA VENDA EM SANGALHOS.

Apartamento T3 para venda no centro de Sangalhos, com boas áreas e muita luz natural.
Composto por um hall de entrada, cozinha com despensa, lavandaria e varanda, sala espaçosa com muita luz natural, 3 quartos generosos - um deles com marquesa, roupeiros embutidos, 2 casas de banho , arrumos privativos no sótão, elevador e lugar de estacionamento.O apartamento encontra-se próximo das principais vias, facilitando o dia a dia e as deslocações, sem abdicar da tranquilidade envolvente.

Agende já a sua visita!

Terreno para construção com aproximadamente 5.000m2, localizado em zona urbanizável, segundo PDM.

O Terreno tem duas frentes, uma para ao Largo Nossa Senhora dos Aflitos e a outra para a Nacional 1.

Localização:
- A 3Km da estação de comboio de Paraimo/ Sangalhos;
- A 2Km do Ecoparque de Sangalhos;
- A 6Km do centro de Anadia, com todo o tipo de comércio e serviços disponiveis.

Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.