10 Apartamentos T3 com Certificação Energética C, em Aveiro

Esta incrível moradia apresenta uma planta com áreas generosas, proporcionando um ambiente confortável. Destaca-se pela distribuição inteligente entre áreas privativas e sociais. Os quartos, todos com armário embutido, proporcionam uma atmosfera mais reservada, sendo espaços ideais para descanso. Enquanto isso, as áreas sociais, como cozinha, salões de convívio são integrados de forma a dar um ambiente acolhedor e propício à interação.
Esta divisão equilibrada entre o privado e o social promove funcionalidade e conforto.
Arquitetada ao detalhe, a construção apresenta um design cuidadosamente planejado. Cada elemento reflete uma consideração meticulosa com atenção à funcionalidade e estética.

Em construção, o imóvel é vendido conforme se encontra, o que proporciona ao seu comprador a escolha de muitos dos seus acabamentos.

Apartamento T3 +1, totalmente remodelado pronto a habitar no centro da cidade, situado na Avenida Dr. Lourenço Peixinho, a 3’ a pé da estação, e com exposição solar nascente, sul.

Este maravilhoso apartamento é distribuído por um hall de entrada, um quarto de banho de serviço, uma espaçosa sala de estar e de jantar, uma cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno, microondas, frigorifico combinado e máquina de lavar a roupa.

Já a zona privada do apartamento é composta por três quartos e um quarto de banho completo com base de duche e um micro-office com acesso a um terraço de uso exclusivo da fração.

Ao apartamento pertence ainda um arrumo na cave.

Fully renovated 3+1 bedroom apartment, ready to move in, located in the city centre on Avenida Dr. Lourenço Peixinho, 3’ walk from the train station and with sun exposure to the east and south.

This beautiful apartment comprises an entrance hall, a service bathroom, a spacious lounge/dining room, a fully equipped kitchen with hob, extractor fan, oven, microwave, fridge-freezer and washing machine.

The private area of the apartment is made up of three bedrooms and a full bathroom with shower tray and a micro office with access to a terrace for the exclusive use of the group.

The apartment also has a storage room in the basement.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T3 totalmente renovado com varanda, lugar de garagem e arrumos na Forca, a 5 minutos do centro da cidade de Aveiro.



Inserido num prédio com elevador, ao nível do 1º andar.



Este imóvel encontra-se totalmente renovado.



Dispõe de: exposição sul/poente; caixilharia exterior nova com vidro duplo e a caixilharia interior em alumínio com vidro simples; gás canalizado; piso em vinil (resistente à água); portas e apainelados novos em madeira lacada e puxadores; interruptores novos; parte elétrica e canalização toda revista; cerâmicas Aleluia e sanitários Sanindusa (casas de banho).



Este imóvel é composto por:



Amplo hall de entrada com teto em madeira lacada de branco;



Ampla sala com recuperador de calor a lenha, piso em vinil e porta de correr em vidro com acesso à cozinha, que lhe confere bastante luminosidade;



Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca TEKA (placa vitrocerâmica, forno, exaustor, termo acumulador - 47 litros com 2 resistências, digital e ultra compacto), torneira - Bruma, LEDs com sensores de movimento nas bancadas, em pedra Ártemis com possis;



Casa de banho de serviço, piso em cerâmica com extrator;



1º Quarto, virado a poente, com armário embutido - 2 portas, piso em vinil e acesso a varanda;



Casa de Banho completa, piso em cerâmica com cabine de duche, lavatório e extrator;



2º Quarto, virado a poente, com piso em vinil;



Corredor com armário embutido para arrumação;



3º Quarto, virado a oeste/norte com armário embutido, piso em vinil e acesso a varanda.



Ao nível da cave, um lugar de garagem e um arrumo.



Inserido em zona habitacional; localizado junto de vários serviços, comércios e zonas de lazer, tais como: loja do cidadão, farmácias, restaurantes, zonas comerciais, parques infantis.



Rápido e fácil acesso ao centro da cidade e à entrada das autoestradas A1, A25 e A17 e estação de comboio.



Para mais informações, entre em contacto com a nossa Equipa!!!

Apartamento T3 totalmente remodelado para venda no coração da cidade de Aveiro.

Com localização privilegiada este apartamento oferece bastante luz natural e qualidade de vida.

Apartamento composto por:

- Hall de entrada;
- Sala ampla possibilitando a criação de dois ambientes distintos;
- Cozinha totalmente renovada e equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça;
- Hall de quartos com roupeiro;
- Uma Suíte;
- Dois quartos ambos com armário embutido;
- Duas casas de banho completas com base de chuveiro;
- Lavandaria na marquise;
- Marquise transformada em escritório.

Apartamento com os seguinte extras:

- Totalmente remodelado;
- Caixilharias novas e vidros duplos;
- Salamandra a pellets com saída de ar quente para a suíte e para a sala;
- Porta blindada.

Área Bruta Privativa: 116m2
Área Útil: 99.92 m2
Área Bruta Construção: 123,10m2

Faça já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

Ref.: 1011919/23 GL GL

Localizado em Esgueira este apartamento T3, encontra-se num prédio com elevador, encontrando-se a 2’ da Avenida Lourenço Peixinho, e a 2’ da Forca.

Distribuído por um hall de entrada, uma espaçosa sala de estar com lareira, uma cozinha com despensa, dois quartos de banho e 3 quartos.

Destacamos que o apartamento conta com 3 agradáveis varandas, uma excelente exposição solar norte/poente, um lugar de estacionamento e um arrumo.

This 3 bedroom apartment is located in Esgueira, in a building with lift, 2’ from Avenida Lourenço Peixinho and 2’ from Forca.

It consists of an entrance hall, a spacious living room with fireplace, a kitchen with pantry, two bathrooms and 3 bedrooms.

The apartment has 3 nice balconies, excellent north/west exposure, a parking space and a storage room.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Dentro de um dos bairros mais típicos e centrais de Aveiro o Bairro do liceu a IMOFACIL vai ter para arrendamento no inicio de Outubro um apartamento T3 . O apartamento tem um área total de 160.4m2 e útil 116,2m2 , sala com recuperador de calor com bastante iluminação l, cozinha com lavandaria equipada com forno, placa a gás ,exaustor, esquentador, maquina da roupa e frigorifico , quartos com áreas generosas e suite ambos com roupeiros embutidos. Garagem fechada. A zona onde se insere este imóvel o novo inquilino tem próximo desde escolas secundarias, universidade, supermercados, padarias entre outros serviços .
Se esta a pensar em viver numa zona com estas características venha conhecer este imóvel para arrendamento . Ligue-nos

Oportunidade de Investimento com Rendimento Anual de 6% em Aveiro - Apartamento T3 Duplex com 7 Quartos
A apenas 1000 metros do Campus Universitário de Aveiro, numa das zonas mais valorizadas e procuradas por investidores.
Descrição do Imóvel:
- Apartamento T3 Duplex totalmente renovado e modernizado
- 7 quartos espaçosos e preparados para estudantes
- 2 casas de banho completas e modernas
- Cozinha equipada com zona de refeições
- Zona de lavandaria funcional
- Hall de entrada amplo e acolhedor
- Varandas e terraço com vistas desafogadas e desoladas
Características Adicionais:
- Atualmente arrendado a 7 estudantes da Universidade de Aveiro, garantindo ocupação total
- Rendimento anual atrativo de 6%
- Excelente estado de conservação e manutenção, totalmente renovado em julho de 2024
Destaques:
- Localização estratégica próxima ao Campus Universitário, ideal para estudantes
- Zona residencial tranquila, segura e de alta procura
- Perfeito para investidores que buscam diversificar o portfólio com um ativo de rendimento estável e garantido
Aproveite esta oportunidade única de adquirir um imóvel de alta rentabilidade em Aveiro! Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco.

Alugo Apartamento tipo T2 Centro Aveiro, poderá ser para 2 a 3 estudantes mas a ver depois a mobilia.
#ref:33513333

Identificação do imóvel: ZMPT568904

Descritivo:
T3 Suite no último piso, Ed. Laguna by CivilRia.
Localizado na Rua Guiné Bissau, entrada Nº 4.
(url)

Apartamento inserido ao nível do 5.º andar.
No hall de entrada, sente-se o desenho interior.
Sala com lareira e um escritório independente.
Cozinha mobilada e dotada de uma marquise.
À zona privada, acedemos pelo corredor.
No seu seguimento, 3 quartos, 1 deles Suite.
Dotados de roupeiros e 2 c.banho completas.
Prédio com elevador e condomínio 47€/mês.
Na cave, 29 m2 lugar de garagem e arrumos.
Na cobertura, 145 m2 terraço e arrecadação.
Zona tranquila, residencial e ao Mercadona.
Excelentes acessos ao centro e autoestradas.

Características:
- Edifício Laguna by CivilRia do ano de 2001;
- Apartamento inserido no 5.º e último andar;
- Classe energética ’C’ e 2 frentes NE-SW;
- Caixilharias em alumínio com vidros duplos;
- Esquentador ventilado e termoconvectores;
- Lareira em pedra moca mármore;
- Carpintarias em madeira carvalho francês;
- Piso em madeira: hall, sala+esc. e quartos;
- Piso cerâmico: cozinha+marq. e c.banho;
- Loiças sanitárias ’Indusa’;
- Movéis e electrodomésticos encastrados;
- Bancada em granito cinza pedras salgadas;
- Marquise com zona de lavandaria;
- 2 casas de banho completas;
- 3 quartos, sendo 1 deles Suite;
- Suite servida por varanda;
- Roupeiros embutidos;
- Vídeo porteiro;
- Porta blindada de segurança;
- Lugar de garagem e arrumos;
- Terraço e anexo de uso exclusivo;
- Portão automático.

Infos:
- Ano - 2001
- Área b.privativa - 145 m2
- Área bruta total - 324 m2
- Valor do IMI - 519,77€
- Condomínio - 47€/mês
- Licença CMA 2001/10/18

Áreas:
- Hall - 9 m2
- Sala - 32 m2
- Escritório - 8 m2
- Cozinha - 11 m2
- Marquise - 3 m2
- Corredor - 5 m2
- Quarto - 15 m2
- C.Banho - 6 m2
- Quarto - 14 m2
- Suite Quarto - 18 m2
- Suite Varanda - 2 m2
- Suite C.Banho - 4 m2
- LG e Arrumos - 29 m2
- Terraço e Arr. - 145 m2

Envolvência:
Privilegiada, residencial e ao Mercadona.
Acessos directos à N109, A25, A17 e A1.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento com área bruta de construção de 179,90m2, distribuída:
- 3 quartos e 1 escritório, sendo que um dos quartos é suite (com varanda).
Os quartos encontram-se mobilados com camas, colchão, sapateira e têm roupeiros embutidos. Existe também uma cómoda de gavetas.
- 2 WCs completos - suite com duche e outro WC com banheira/resguardo.
Na sala existe a área de jantar e de estar.
A área de jantar tem um móvel vidraceiro e uma mesa com 8 cadeiras.
A área de estar tem um chaise longue e um sofá, assim como uma mesa de centro.
Pela sala, faz-se acesso ao escritório, que se encontra mobilado com uma secretária e uma estante com prateleiras e armário.
A cozinha encontra-se mobilada (revestida entre móveis e balcão a granito) e equipada com exaustor, placa de vidro a gás natural, forno elétrico, caldeira a gás, frigorífico, microondas, máquina de lavar a roupa e máquina de lavar a louça.
Pela cozinha é possível aceder à marquise onde existe uma máquina de secar a roupa, e que por sua vez também tem uma outra porta de acesso à sala de estar.
O apartamento encontra-se mobilado com mobília de madeira maciça, e tem aplicados os candeeiros.
O seu pavimento é de madeira, elegante e confortável. A carpintaria é também de madeira em tons claros.
Na sala existe uma lareira e nas restantes divisões principais existem, nas paredes, aquecedores elétricos.
Este apartamento tem boa luminosidade natural, e é possível fazer uma boa ventilação, pelas suas grandes janelas e portas nas varandas, que são em alumínio e com vidro duplo.
Está em bom estado de conservação e manutenção.
Na cave há um lugar de estacionamento para esta fração e um arrumo.
O acesso ao prédio, com viatura, é feito pelo portão automático. Na entrada principal contacta-se a fração por videoporteiro.
O edifício tem 5 pisos e o seu acesso pode ser feito pelo elevador ou escadas.
Está localizado na zona da Forca, onde existem vários serviços e comércio na envolvência, sendo que esta se trata de uma rua e vizinhança tranquila e segura.

Fica a 3 minutos a pé do mercadona Alameda, assim como da Loja do Cidadão Aveiro, ou a 10 minutos a pé da estação CP e do centro da cidade.
Fica a 6 minutos de carro do hospital, do tribunal, assim como do polo universitário.
Tem na proximidade bons e fáceis acessos, sobretudo à autoestrada (acesso a outras cidades próximas e acesso às praias).

Porque se trata de um arrendamento, estará sujeito a apresentação de documentos comprovativos de rendimento, e de garantia, adaptados ao contexto e situação do arrendatário.
Imóvel disponível para visitas, sob agendamento.

Licença de construção / utilização: 366