80 Armazéns mais caros, com Elevador

Armazém com uma área total de 14.000 m², distribuída por dois blocos interligados, localizado numa zona estratégica de Carnaxide.

O 1.º bloco é composto por dois pisos.
O primeiro piso dispõe de várias salas, ideais para áreas administrativas ou de apoio, bem como dois amplos espaços em open space, versáteis e adaptáveis a diferentes utilizações.
O outro piso é destinado a lugares de estacionamento, garantindo comodidade e funcionalidade.

O 2.º bloco é constituído por três pisos, organizados em zonas de armazenagem, espaços em open space e zonas técnicas, oferecendo excelentes condições para operações logísticas, industriais ou empresariais.
Os dois blocos encontram-se interligados por duas passagens, permitindo uma circulação interna eficiente e integrada entre as diferentes áreas do imóvel.

Situado em zona de armazéns consolidada em Carnaxide, com forte presença empresarial e logística. Excelentes acessos à Estrada da Circunvalação, A5 (Lisboa-Cascais) e CREL/A9, permitindo rápida ligação a Lisboa e principais eixos rodoviários da Grande Lisboa. Localização ideal para atividades logísticas, tecnológicas ou de armazenamento.

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa - Edifício Industrial em Construção Avançada:

Apresentamos um edifício industrial de grande dimensão, com 8.895 m² de área construída, localizado numa zona estratégica de Lisboa, com acessos rápidos às principais vias e excelente proximidade ao Aeroporto de Lisboa. Um ativo de elevado potencial, ideal para investidores, empresas industriais, logística ou armazenamento.

Com fundações e estrutura integralmente concluídas, o imóvel encontra-se pronto para entrada na fase de acabamentos, já aprovada e orçamentada, permitindo ao futuro proprietário personalizar totalmente o espaço de acordo com a sua atividade.

Dados Gerais do Imóvel

Área total do lote: 4.820 m²
Área de implantação: 2.705,56 m²
Área total de construção: 8.895 m²
Estrutura e fundações concluídas
Projeto aprovado para conclusão
Infraestrutura versátil para diversos usos
Zona de carga e descarga para camiões
Elevador monta-cargas
2 elevadores de passageiros

Distribuição dos Espaços

Cave - 2.541,10 m²: Grande capacidade de armazenagem, com pé-direito de 8,85 m, preparada para até 2.730 paletes standard.
Mezanino - 671,85 m²: Espaço polivalente ideal para escritórios, apoio técnico ou áreas administrativas.
Piso Térreo - 2.498,35 m²: Excelente para produção, logística ou armazém, com acessos diretos facilitados.
1.º Andar - 2.336,47 m²: Perfeito para escritórios, departamentos operacionais ou áreas de I&D.
2.º Andar - 722,50 m²: Área de showroom, copa e terraço, ideal para receção de clientes, eventos corporativos ou zona social.

Este imóvel representa uma solução completa para empresas que procuram crescer ou para investidores à procura de um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Magnífico edifício de alta qualidade estrutural, inserido num terreno de 4.820m2, com uma implantação de 2.705m2 e um logradouro de 2.115m2 é composto por escritórios no piso 1 e 2 e armazém no piso térreo e cave, onde este último conta com um pé direito de 8,85 metros.

Zona geográfica estratégica na melhor localização de Portugal, com os melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, via A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12 e, acima de tudo, junto ao Aeroporto de Lisboa.

Ao nível do piso térreo, além dos escritórios e acesso ao exterior, o edifício conta com acesso à cave, com três cais de descarga, instalações sanitárias, balneários, copa e elevadores.

Com uma área total de 8.895 m2, descrição das áreas dos pisos distribuídas da seguinte maneira:
- Cave: 2.705 m2;
- Mezanino: 745 m2;
- Piso 0: 2.677 m2;
- Piso 1: 2.216 m2;
- Piso 2: 552 m2;

Um espaço perfeito e adequado às necessidades de armazenamento, montagem ou produção, especialmente em uma zona industrializada com grande potencial de desenvolvimento e investimento.


*’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’*_

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Aguardamos o seu contacto
Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
Solicite já uma análise

Edifício industrial em fase avançada de construção, com 8.895 m² de área construída, fundações e estrutura concluídas, pronto para personalização. Localizado estratégicamente em Lisboa, com ótimos acessos e proximidade ao Aeroporto, este imóvel oferecerá uma infraestrutura moderna e flexível, ideal para indústrias, armazéns ou outros negócios, após conclusão do projeto.

Características principais:
Área do lote: 4.820 m² | Área de implantação: 2.705,56 m²
8.895 m² de área construída distribuídos por vários pisos
Fundações e estrutura já concluídas
Aprovado e orçamentado para conclusão de acabamentos
Infraestrutura adaptável a várias atividades
Baia de carga e descarga para camiões
Elevador monta-carga
2 elevadores pessoais

Qualidades de cada piso:
Cave (2.541,10 m²): Amplo espaço para armazenamento ou serviços, com pé-direito de 8,85 m e condições para acomodar até 2.730 paletes standard.
Mezaninne (671,85 m²): Área flexível para escritórios ou apoio.
Piso Térreo (2.498,35 m²): Perfeito para armazéns ou áreas de produção, com acesso facilitado.
1º Andar (2.336,47 m²): Ideal para escritórios ou áreas de pesquisa.
2º Andar (722,50 m²): Showroom, copa e terraço para eventos ou apoio ao pessoal.

Aproveite esta oportunidade única para adaptar o espaço às suas necessidades e impulsionar o seu negócio. Entre em contacto para mais informações!

Excelente edifício de alta qualidade estrutural, inserido num lote de 4.820m2, com uma implantação de 2.705m2 e um logradouro de 2.115m2 é composto por escritórios no piso 1 e 2 e armazém no piso térreo e cave, onde este último conta com um pé direito de 8,85 metros.

Privilegiado pela sua zona geográfica com os melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, via A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12 e, acima de tudo, junto ao Aeroporto de Lisboa.

Ao nível do piso térreo, além dos escritórios e acesso ao exterior, o edifício conta com acesso à cave, com três cais de descarga, instalações sanitárias, balneários, copa e elevadores.

Com uma área total de 8.895 m2, as áreas dos pisos estão distribuídas da seguinte forma:
- Cave: 2.705 m2;
- Mezzaninne: 745 m2;
- Piso 0: 2.677 m2;
- Piso 1: 2.216 m2;
- Piso 2: 552 m2;

Um espaço perfeito e adequado às necessidades de armazenamento, montagem ou produção, especialmente em uma zona industrializada com grande potencial de desenvolvimento.

Esta é sem dúvida alguma uma opção a não perder para expandir ou iniciar a sua atividade às portas de Lisboa.

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SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos


CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

A nossa principal preocupação é a satisfação dos nossos Clientes!


’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.

Empresa de Produção Alimentar à Venda em Portugal Operação Industrial Consolidada com Expansão Aprovada (Off-Market)
Oportunidade de Investimento no Setor Alimentar em Portugal

Apresenta-se uma empresa de produção alimentar com operação industrial totalmente instalada, histórico sólido e faturação anual superior a €3.000.000, disponível para aquisição em regime off-market, através da Luzitanus Real Estate & Investments.

Trata-se de um negócio com décadas de atividade contínua no mercado português, carteira ativa de clientes empresariais e forte presença no fornecimento a grandes cadeias nacionais de distribuição alimentar, posicionando-se como uma oportunidade estratégica tanto para grupos industriais como para investidores financeiros.

Principais Ativos da Operação
Infraestrutura Industrial Completa
Dois pavilhões industriais de grande dimensão, totalmente funcionais;
Equipamentos de produção alimentar e áreas logísticas instaladas;
Terreno com aproximadamente 8.000 m², com aprovação para expansão construtiva, permitindo:
aumento de capacidade produtiva
novas linhas de fabrico
ampliação logística e armazenamento

Contratos e Relações Comerciais Ativas

Fornecimento regular para cadeias nacionais de supermercados e distribuição alimentar;
Modelo de negócio B2B com receitas recorrentes;
Potencial imediato de escala nacional e exportação para mercados europeus.

Indicadores Operacionais
Faturação anual recente: > €3M
Estrutura operacional estabilizada
Equipa experiente com cerca de 40 colaboradores

Estrutura da Operação à Venda
Aquisição da totalidade da operação, incluindo:
Ativos industriais
Instalações
Marca comercial
Carteira de clientes
Estrutura operacional

Potencial de Crescimento e Criação de Valor
Esta oportunidade é particularmente atrativa para:
Grupos industriais do setor alimentar
Plataformas de consolidação de produção
Fundos de private equity mid-market
Investidores estratégicos com foco em expansão
Vetores de crescimento identificados:
Expansão física já licenciada no próprio terreno
Otimização de margens com escala produtiva
Lançamento de novas linhas de produtos
Reforço de canais de distribuição
Internacionalização para mercados da UE

Processo de Acesso à Informação
Por se tratar de uma operação off-market, o acesso às informações completas segue protocolo profissional:
Assinatura de NDA (Acordo de Confidencialidade)

Envio de:
localização exata
demonstrações financeiras detalhadas
estrutura societária
lista de ativos
Reunião de qualificação e visita técnica, em fase posterior

Investimento Empresarial em Portugal com Apoio Integral da Luzitanus
A Luzitanus Real Estate & Investments, sob a razão social Dragondiversity LDA (AMI 24067), atua na assessoria completa de:
Aquisição de empresas em Portugal
Operações industriais e comerciais
Estruturação jurídica e financeira
Due diligence
Negociação e fecho da transação
Atuamos com investidores nacionais e internacionais interessados em negócios operacionais, rentáveis e com potencial de crescimento estruturado em Portugal.

Manifestação de Interesse
Se procura uma empresa industrial alimentar à venda em Portugal, com faturação comprovada, grandes clientes e possibilidade real de expansão, esta pode ser uma oportunidade rara no mercado.

Contacte a Luzitanus para acesso ao dossiê confidencial mediante NDA.

Prior Velho (Sacavém)- ARMAZÉM localizado a 2 minutos do Aeroporto e Ponte Vasco da Gama.
Edifício em renovação e estado atual de Propriedade Total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
Armazém com excelente localização, preparado para receber Indústria e composto por 5 Pisos, 2 entradas independentes (pedonal e viaturas, e rampas de acesso ao piso em cave).

Composição do edifício:
Piso 1 - CAVE - área que recebeu anteriormente câmaras frigoríficas e zona destinada a maquinaria
Piso 2 - R/C - 1 divisão ampla, instalações sanitárias e cais coberto
Piso 3 - Primeiro - 1 divisão ampla, instalações sanitárias e escritório com 1 divisão ampla
Piso 4 - Segundo - 1 divisões com frigorífico, instalações sanitárias e 1 divisão ampla
Piso 5 - Águas Furtadas com divisão ampla e casa de banho

Informação adicional:
Superfície Total Coberta 1.035 m²
Rampa: 4 m²
Afetação: Armazéns e atividade industrial
Nº de pisos: 5
Tipologia e nº de divisões: 13
Nº de entradas: 2 (Pedonal e viaturas)

SÍNTESE DE ÁREAS (m²)
Área Total do terreno: 1.039 m²
Área de implantação do edifício: 1.035 m²
Área bruta de construção: 4.500 m²
Área Bruta Dependente: 0 m²
Área Bruta Privativa: 4.500 m²

DADOS DE AVALIAÇÃO
- Ano de inscrição na matriz: 1983 (40 anos)
- Valor Patrimonial Tributário atual: €1.642.334 (determinado em 2022)
- Valor Unitário: € 776 / m²
- Elevadores

ARMAZÉM EM MELEÇAS - QUELUZ de 1995

O Espaço Perfeito para o Sucesso da Sua Empresa

Apresentamos-lhe um armazém moderno e funcional, situado numa das zonas mais dinâmicas e comerciais de Esgueira, com acesso fácil e rápido aos principais nós de autoestrada, garantindo excelente conectividade para o seu negócio.

Este espaço é composto por três pisos - cave com 1311.00 m² , rés do chão 1295 m² e 1º andar com 1314 m² - oferecendo uma ampla gama de possibilidades para o seu uso.

A fração B , orientada a Nordeste, beneficia de uma exposição solar privilegiada, maximizando a luminosidade natural e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e eficiente.

O armazém foi projetado a pensar no conforto dos seus clientes e colaboradores, com um impressionante parque de estacionamento na cave, que conta com 49 lugares, cada um com 12,5m², incluindo 5 lugares equipados com carregadores para veículos elétricos.

No exterior, à frente do pavilhão, estão disponíveis 32 lugares de estacionamento em espinha, facilitando o acesso diário e garantindo comodidade.

Além disso, o armazém está rodeado por uma variedade de restaurantes e centros comerciais, oferecendo comodidades essenciais para a sua equipa, como locais para refeições e lazer nas proximidades.

Este é o espaço ideal para quem procura aliar conveniência, modernidade e funcionalidade, garantindo as melhores condições para o sucesso da sua empresa.

Este armazém é a escolha ideal para quem procura um espaço de excelência, com todos os recursos necessários para impulsionar o sucesso do seu negócio.

Está nas suas mãos garantir o sucesso da sua empresa.

Não perca esta oportunidade única em Esgueira!

***** O VALOR INCLUI IVA-AUTO LIQUIDAÇÃO*****

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Armazém localizado em Esgueira(Quinta do Simão), com excelentes acessos e inserido numa zona comercial e industrial relevante.
Armazém com 3 pisos, sendo que a cave pode ser utilizada como estacionamento, tendo 49 lugares disponiveis.

Armazém com três frentes, destinado a Comercio e Serviços!!!

Oportunidade de Investimento, com grande potencial de valorização, numa zona em desenvolvimento constante, e localização ideal para os diversos setores de atividade!!!

Apresentamos este excelente imóvel, novo, distribuído por 3 pisos, e da seguinte forma:

-Cave com 49 lugares de estacionamento, com elevador de acesso aos pisos superiores.

-Piso 0 ( rés do chão) amplo com imensa iluminação natural, e 2 WC´S.

-Piso 1 (1º andar), amplo com imensa iluminação natural e 2 WC´S.

Construção com qualidade e rigor.

Localização estratégica, apenas a 5 km do centro da cidade de Aveiro, proporcionando acesso rápido e direto ás principais vias de comunicação, tais como :

-Nacional 109;

-A17;

-A25 ;

-A1.


Sr. Empresário, ou Sr. investidor, contacte- nos, para informações mais detalhadas sobre este Imóvel, pois investir aqui, é investir no seu futuro!!!

L.C 218/23.

C.E. D

Referência 1030772A/24BL

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Armazém com três frentes, destinado a Comercio e Serviços!!!

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Localização estratégica, apenas a 5 km do centro da cidade de Aveiro, proporcionando acesso rápido e direto ás principais vias de comunicação, tais como :

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A fração A, orientada a sudoeste, beneficia de uma exposição solar privilegiada, maximizando a luminosidade natural e proporcionando um ambiente de trabalho mais agradável e eficiente.
O armazém foi projetado a pensar no conforto dos seus clientes e colaboradores, com um impressionante parque de estacionamento na cave, que conta com 49 lugares, cada um com 12,5m², incluindo 5 lugares equipados com carregadores para veículos elétricos. No exterior, à frente do pavilhão, estão disponíveis 32 lugares de estacionamento em espinha, facilitando o acesso diário e garantindo comodidade.

Além disso, o armazém está rodeado por uma variedade de restaurantes e centros comerciais, oferecendo comodidades essenciais para a sua equipa, como locais para refeições e lazer nas proximidades. Este é o espaço ideal para quem procura aliar conveniência, modernidade e funcionalidade, garantindo as melhores condições para o sucesso da sua empresa.

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Armazém à Venda Industrial / Comercial na Matinha, em Lisboa.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um espaço com características excepcionais.

Nível do piso térreo e 1º andar, este excelente armazém industrial reabilitado está dividido em 2 pisos comunicantes, totalizando mais de 1.342m², que lhe confere uma grande variedade de flexibilidade de uso.

Este espaço está dividido em duas entradas independentes, uma para a zona de armazéns e outra para a zona de BackOffice com diversos gabinetes, salas de reuniões, zonas de arrumos, copa e 6 wc.

Apesar de ser um piso térreo, tem boa luz natural, uma grande proximidade e ao Rio Tejo.

Inserido em zona mista comercial, industrial e habitacional, este magnífico armazém tem grande potencial para diversos usos, como empresas, supermercados, ginásios, eventos, este espaço é uma excelente solução para quem procura um ambiente inovador, com localização privilegiada e uma excelente relação entre a modernidade e a Lisboa clássica.

De fáceis acessos, com transportes públicos mesmo à porta, facilidade de estacionamento e excelentes vias rodoviárias, que em poucos minutos estamos em qualquer lugar no centro de Lisboa como nas principais vias que ligam o norte ao sul de Portugal e junto ao Parque das Nações, Porto, Aeroporto e zona de alto turismo de Lisboa.

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Categoria Energética: Isento

Armazém industrial para venda localizado na freguesia do Olival, VN Gaia.
O edifício apresenta 3 níveis:
- R/C: piso para produção/stock ao nível da rua Central do Olival, com acesso através de portões;
- 1ºpiso: escritórios e áreas administrativas e ainda ligação para os mezaninos existentes no piso do r/c;
- semi-cave: com vários portões acessível pelo logradouro lateral e traseiro. Neste piso tem um refeitório e balneários;
O edifício possui várias caixas de escadas e um monta-cargas que permitem a circulação de pessoas e mercadorias entre os diversos pisos. A cobertura do edifício tem boas características térmicas e telhas translucidas.

As áreas do imóvel:
área do terreno=4.300 m2
área de implantação=1.874 m2
ABC=4.708 m2

Os acessos ao imóvel são bastante bons:
Está localizado na chamada ZI de Avintes, nas proximidades da Barbosa e Almeida e Centro Logístico do El Corte Inglês; O acesso à N222 é imediato e dista:
Autoestrada A32: 4km
Autoestrada A20: 4,5km


A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.

Armazém Industrial com 16.500 m² e Excelente Localização em Lote de 65.000 m²

Este armazém industrial de 16.500 m² está inserido num amplo lote de 65.000 m², oferecendo uma localização estratégica junto à IC2, com acessos facilitados às principais vias, como a A1, N1 e A25.

Ampla Área de Armazém: Com 16.500 m² de área coberta, este espaço é ideal para diversas atividades industriais ou de armazenamento.

O lote totaliza 65.000 m², proporcionando espaço adicional para expansão, manobras de veículos pesados ou outras necessidades logísticas.

A proximidade com a IC2 e o fácil acesso às principais rodovias, como a A1, N1 e A25, garantem uma logística eficiente e rápida, fundamental para operações industriais e comerciais.

Este espaço industrial pode ser arrendado em parcelas de 12.500 m², oferecendo flexibilidade para diferentes necessidades empresariais.

Com a sua vasta área e localização privilegiada, este imóvel é perfeito para se transformar num centro de empresas ou num parque industrial, atendendo a múltiplos negócios simultaneamente.

O armazém está equipado para suportar operações industriais intensivas e pode ser facilmente adaptado para várias finalidades. A sua localização, próxima das principais vias de comunicação, facilita o transporte de mercadorias e o acesso de fornecedores e clientes, tornando-o uma escolha ideal para empresas que procuram eficiência e conveniência.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um espaço industrial com grande potencial de crescimento e versatilidade.

Para mais informações ou para agendar uma visita a este armazém industrial, entre em contato connosco.
Descubra todas as possibilidades que este espaço pode oferecer para o seu negócio e aproveite esta oportunidade única de investimento.

Não perca a oportunidade de posicionar a sua empresa num dos locais mais estratégicos e bem localizados da região!

REF: 1020307/19 FR
LU: 260/97

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.
#ref:1020307/19 FR

Situado numa zona de acessos rápidos, este imóvel, tem um armazem espaçoso com area de 442m2, showroom e um excelente apartamento T4 no piso superior, assim como um terreno com 5.000m2, e encontra-se próximo de uma zona industrial e comercial, supermercados e todo o tipo de serviços...otimo investimento!


O apartamento T4, tem area de 236m2, e é composto com cozinha equipada, sala ampla e luminosa, quartos com boa área e bastante luz e um terraço privado!

-Excelente possibilidade de rentabilizar...

-O armazém e loja, com 442m2, tem pé direito elevado e acesso facilitado para cargas e descargas, e tendo localização com grande visibilidade e movimento, é perfeito pata qualquer tipo de negócio....

- Terreno:
A propriedade inclui ainda aproximadamente 5.000 m² de terreno, com duas frentes e acessos independentes pela frente e pelas traseiras. Existe possibilidade de construção de um segundo armazém, permitindo ampliação ou criação de um novo espaço autónomo.

Situado às portas da cidade de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, excelentes acessos e enorme potencial de valorização, uma oportunidade única para quem procura um espaço com múltiplas possibilidades de utilização e investimento.

CE:C
REF:1040803/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

RO2747
Armazém com condições excecionais, em excelente estado de conservação e localização estratégica.

Com uma área total aproximada de 1.500 m², distribuída por 3 pisos, o imóvel dispõe ainda de logradouro privativo e dois acessos independentes por ruas paralelas, garantindo fluidez operacional e máxima funcionalidade.

Distribuição dos espaços:
- Piso 0 - Área destinada a cargas e descargas e armazenagem (aprox. 700 m²), com acesso TIR.
- Piso 1 - Escritórios e zona de armazenagem com cerca de 675 m².
- Piso 2 - Escritórios e showroom (aprox. 125 m²), com acesso independente, perfeito para receção de clientes e exposição comercial.

Principais destaques:
- Produção de energia fotovoltaica (~35 kWh)
- Ar condicionado em várias zonas
- Sistema de videovigilância, alarme e sistema de incêndio
- Grades de segurança na fachada dos escritórios
- Monta-cargas
- Rede informática e telefónica instalada
- Rede de ar comprimido
- Iluminação LED em todos os pisos
- Zonas de extração de ar por conduta
- 4 WCs
- Parque privativo (logradouro)
- Estacionamento amplo na entrada dos escritórios, com capacidade para cerca de 15 viaturas

Localizado em zona de excelentes acessos, próximo das A41 e A3, permitindo rápidas ligações aos principais eixos rodoviários e centros urbanos.

Uma solução completa, moderna e eficiente para empresas que procuram qualidade, visibilidade e operacionalidade num só espaço.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

ARMAZÉM ARRENDADO.

Imóvel não disponível para visitas, encontra-se arrendado sendo comercializado nessa condição!


Edifício industrial composto por dois pavilhões com 2.910 m2 de área bruta privativa.


Armazém 1: rés-do-chão com zona ampla e casa de banho;

Primeiro andar: escritório e casa de banho.

Armazém 2:

Rés-do-chão com zona ampla e casa de banho;

Primeiro andar: escritório e casa de banho.

Possui logradouro.


Localiza-se na Zona Industrial de Oiã, a cerca de 1.5 km da estação de comboios de Oiã, com envolvente do pequeno comércio e serviços.


Oportunidade de investimento!

Armazém e Salvaterra de Magos-Muge

Características

Tipo de Imóvel: Armazém

Concelho: Salvaterra de Magos
Freguesia: Muge
Área do Logradouro: 4540 m2

Ano construção: 2011

Área bruta coberta: 5765 m2
Área Parqueamento: 242 m2
Nº de Wcs: 8

Armazém industrial localizado no Parque Industrial de Gême, na freguesia de Pico de Regalados, município de Vila Verde, distrito de Braga, está implantado num terreno de 4516m2, com uma significativa área de fabrico de 1916,50m2.

A ’nave’ de produção orgulha-se de uma impressionante altura máxima de teto de 8 metros e um vão livre correspondente à largura total do edifício de 40 metros, com elementos estruturais alinhados com as fachadas exteriores. A secção administrativa distribui-se por dois pisos, acessíveis tanto por escadas como por elevador.

O rés-do-chão é funcionalmente caracterizado por uma área de receção, espaço social, área financeira-administrativa, duas salas de reuniões, três salas para diversas funcionalidades, vestiários e instalações sanitárias.
O primeiro andar é composto por um vestíbulo, sala de arquivo, gabinete de gerência, sala de reuniões, sala de formação e instalações sanitárias. A qualidade da construção é acima da média para este tipo de edifício, apresentando uma estrutura metálica, cobertura em painel sandwich e pavimento em betonilha industrial de alta densidade. A área administrativa tem acabamentos de alto padrão com tetos falsos, pavimento cerâmico e áreas envidraçadas de boa dimensão.

O exterior é revestido a chapa metálica. Destacam-se ainda características como rede de ar comprimido, ar condicionado em toda a área de fabrico, atenção especial à iluminação com um valor constante de 500/600lux, isolamento acústico, piso anti-derrapante, sistema de alarme de intrusão em todos os setores, portas de saída com sistema de proteção e estudo geológico do terreno. O facto de a construção ter sido objeto de um meticuloso projeto de arquitetura/engenharia confere-lhe um elevado grau de qualidade em termos de cumprimento do projeto.

Com bons acessos, a zona industrial está bem estruturada, situada a 500 metros da EN101, aproximadamente a 3 quilómetros do centro de Vila Verde e a 20 quilómetros do centro de Braga. Esta descrição não só realça os atributos funcionais e estruturais do armazém, mas também enfatiza a sua localização estratégica dentro da zona industrial, garantindo facilidade de acesso e eficiência operacional.

2. Descrição do Imóvel
2.1 Localização
Imóvel localizado na zona industrial de Gême, na saída norte de Vila Verde pela EN101. Local com bons acessos, devidamente infraestruturado, com a referida EN a 500m e o centro da vila a 3km. A presença de equipamentos e serviços na envolvente é pouco significativa. Está prevista a construção de uma variante de ligação à zona industrial com vista a melhorar os acessos a localidades próximas.
2.2 Composição do prédio
Prédio urbano em propriedade total destinado a armazém e actividade industrial implantado em terreno com 4516m2. A nave de produção tem um pé-direito máximo de 8m e um vão livre correspondente à largura total do edifício, com os elementos estruturais a acompanharem as fachadas exteriores. O corpo administrativo é composto por dois pisos servido por elevador.
2.3 Compartimentação
A nave central é ampla, e a zona de serviços é constituída por:
Rés-do-chão - Recepção, área social, área administrativa-financeira, i.s. M/F, duas salas de reuniões, planeamento, pré-impressão, gerência, HST e qualidade, vestiários M/F.
1.o Andar - arquivo, vestíbulo, i.s. M/F, gerência, sala de reuniões e sala de formação.
2.4 Descrição da construção
Construção de boa qualidade, acima do normal para este tipo de edifícios, assente em estrutura metálica, cobertura em painel sandwich assente em asnas metálicas, pavimento em betonilha industrial de alta densidade. A zona administrativa tem um bom nível de acabamentos com tectos falsos, pavimento cerâmico, zonas envidraçadas de boa dimensão. Revestimento exterior em chapa. De referir ainda a existência de rede de ar comprimido, ar condicionado em toda a zona fabril e um cuidado especial na iluminação com um valor constante de 500/600lux também nesta zona. O facto da obra ter tido sido objecto de fiscalização de um gabinete de engenharia confere- lhe uma grau de qualidade quanto ao cumprimento do projecto que não é vulgar acontecer.
2.5 Idade do imóvel, obras e estado de conservação
Imóvel com cerca de 10 anos de serviço em muito bom estado de conservação interior e exterior, sem patologias visíveis dignas de registo.
2.6 Uso e ocupação
Imóvel destinado a armazém e actividade industrial encontra-se desocupado.
2.7 Áreas
A partir da medição em CAD das plantas de arquitectura. Terreno: 4516m2
Implantação: 1721m2
Armazém: 1200m2
Serviços: 240m2 por piso (total 480m2)
Outros (circulação): 281m2
OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO

Armazém destinado a vários tipos de atividades, comerciais, Industriais e ou logística, em Ilhavo!

Excelente acessibilidade e enquadramento industrial, ideal para empresas que procuram funcionalidade e versatilidade.

O imóvel de dois pisos, possui 1.200 m² de área de implantação, e está inserido num lote de terreno com 4.977,25 m², e possui licenciamento para construção de mais duas naves de 675 m2 cada.

Possibilidade de o armazém ficar com 2.550 m2, de área de implantação, mediante necessidade do cliente.

É constituído por:

Ao nível do rés do chão:

-Receção.
- Escritório
- Show room.
-WC.
-Área de refeitório,
-Área de balneários, e casas de banho.
-Área de armazém, tendo o mesmo, a área de implantação de 1.200 m2.

O nível do 1º andar:

-Escritórios.
-WC.
-Várias salas.

Possibilidade de aumento de pé direito, bem como área do armazém.

O armazém, necessita de algumas obras para a a sua conclusão, sendo que as mesma podem ser diferenciadoras, mediante tipo de negócio.

Contamos ainda amplo espaço exterior para circulação, cargas e descargas.

Saiba mais informações:

Contacte-nos!!!

Alvará de utilização 363/97


Saiba mais...

Referência interna 1030997/26BL.

Armazém destinado a logística e industria!

Composto por 3 pisos.

Ideal para operações logísticas, armazenagem e atividades industriais.

Localizado estrategicamente e com fácil acesso a auto estradas e centros urbanos, o armazém conta com uma estrutura robusta e terreno amplo, oferecendo flexibilidade para diversas finalidades empresariais.

Características do Armazém:

Área bruta privativa: 3.153 m2m²

Área de Implantação 1805,5 m2.

Área do terreno: 4.800 m2.

Área descoberta: 2.994,5 m2.

Piso industrial.

Docas para carga e descarga

Portões amplos para acesso de caminhões e carretas

Zona para escritórios.

Possibilidade de adaptação para linha de produção ou montagem

Características do Terreno:

Área total do terreno: 4.800 m²

Pátio externo para manobras e estacionamento de veículos pesados

Zoneamento industrial/logístico

Totalmente cercado e com portão de acesso.

Localização privilegiada para distribuição regional/nacional

Infraestrutura para empresas de médio a grande porte.

Ideal para centros de distribuição, logística e indústrias.

Sr. Industrial ou Sr. investidor, consulte-nos para saber mais...

L-H. 386/04.

Isento de certificação Energética.

Referência 1030929/25BL.

Armazém para venda em Vagos!

Imóvel destinado a armazenagem e atividade industrial!

Grande potencial para aumento dos armazéns até +-2.000m2!

Com área de implantação de 830 m2, divididos por duas naves e com um terreno com área total de 5.430 m²,

O armazém apresenta excelente potencial para instalação de indústrias, centros de distribuição ou depósitos, com área externa adequada para circulação de veículos pesados, carga e descarga, estacionamento e possíveis ampliações futuras.

A implantação no lote permite organização funcional dos fluxos operacionais, garantindo eficiência, segurança e versatilidade para diferentes tipos de atividades industriais e logísticas.

As duas naves são dotadas de escritório e WC´S.

L.U. 26/96.

Visite!

Referência 1030990/25BL.

Pavilhão destinado a indústria, localizado em Manhente, Barcelos.
Este pavilhão, com estrutura totalmente em betão, conta com 1.350 m2 de construção total sendo, 600 m2 na cave, 500 m2 no piso térreo e 250 m2 no piso superior. Conta com um pé-direito de 4,5 metros e uma área ampla, nos dois primeiros pisos.
Estes pisos contam, também, com diversos acessos para cargas e descargas de mercadorias e existe a possibilidade de instalar um elevador / monta cargas entre os dois pisos. O piso térreo dispõe, ainda, de WC´s e vestiários.
No piso superior encontram-se os escritórios e 2 WC´s.
Dispõe, no exterior, de um logradouro destinado a estacionamento de viaturas.
O pavilhão situa-se a escassos metros da EN 205 (Barcelos/Prado), com bons acessos e boa exposição solar.
A freguesia de Manhente é servida de diversas valências (comércio, escolas e serviços) e, também, por transportes públicos.

Contacte-nos para mais informações e visita!