49 Armazéns no Montijo

Oportunidade única no Montijo: armazém com mais de 500m², integrado numa propriedade murada de 8.640m², que inclui ainda uma moradia de luxo T7 com 869m² de área bruta de construção. Um espaço versátil e raro, perfeito para unir negócio, investimento e habitação num só local.
Destaques do Armazém
Área superior a 500m², com pé-direito de 6 metros
Eletricidade instalada e infraestruturas funcionais
Espaço amplo, ideal para logística, armazenamento, oficina, projeto agrícola ou turismo rural/eventos
Acesso facilitado por dois portões automáticos
Área adicional classificada como arrumos, com possibilidade de múltiplas utilizações (apoio logístico, expansão, ou eventual conversão mediante licenciamento)
A Moradia T7 (869m² de construção)
7 quartos (4 suítes) e 6 casas de banho
Sala de estar com 70m² e lareira com recuperador de calor
Cozinha moderna com ilha, totalmente equipada
Terraços com vistas abertas e excelente exposição solar
Acabamentos premium e ar condicionado em todas as divisões
Espaços Exteriores e Comodidades
Terreno murado de 8.640m², totalmente vedado e seguro
Churrasqueira coberta de 40m² com água, eletricidade e WC de apoio
Telheiro com capacidade para vários veículos
Jardim amplo, ideal para lazer ou eventos
Sistema de videovigilância e total privacidade
Furo de água próprio, reduzindo custos de manutenção
Localização Estratégica
Acesso direto à A2 (Lisboa - Algarve), A12 (Ponte Vasco da Gama, Lisboa/Norte) e A6 (Espanha - Badajoz)
Apenas 20 minutos de Lisboa e do futuro aeroporto
Forte potencial para habitação com espaço de negócio, turismo rural ou eventos privados
Se procura um armazém de grandes dimensões com moradia de luxo integrada, pronto a dar resposta a múltiplos projetos, esta é a solução ideal.
Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única no Montijo.

Armazém para arrendamento com 675 m2 de área bruta locável, no Parque do Comércio e Indústria, no Montijo.

O complexo conta com várias unidades que se encontram arrendadas. Dispõe 2 portas de acesso TIR, casas de banho privativas, pé direito de 7 a 8 metros, vestiários e vigilância. Na parte exterior possui logradouro com capacidade de estacionamento a veículos pesados e ligeiros.

Aos valores de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre estes.

Localizado na Estrada do Pau Queimado fica a 3 minutos driving distance da A33, a menos de 10 minutos do acesso da A12. Está a 25 minutos do centro de Setúbal e a 35 minutos do centro de Lisboa.

Armazém amplo e funcional, com excelente pé-direito e ótima área de circulação, ideal para armazenamento, logística ou atividade industrial. Dispõe de corrente monofásica e trifásica, adaptando-se a diferentes necessidades operacionais. Espaço versátil, com fácil acesso para cargas e descargas e boa luminosidade natural.

Armazém para Arrendamento bem Localizado.
4.000€+iva.
O armazém divide-se em 4 com áreas de 400 m2, podendo aumentar se preferir.
Pode arrendar este espaço juntamente com escritórios.
26 salas, Cozinha, 2 WC, Sala de Arquivo e Sala de Reuniões.
Pé direito mede entre 6 a 7 metros.

Situado numa das zonas estratégica da região, este complexo industrial em Jardia, Montijo, destaca-se pela sua versatilidade, acessibilidade e infraestrutura robusta. Com uma área total de 7.000m², este espaço é ideal para empresas que procuram expandir ou consolidar operações num local privilegiado, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários e centros logísticos.

O complexo é composto por três armazéns independentes, uma moradia habitável e diversos anexos, oferecendo um conjunto completo de instalações adaptáveis a diferentes setores. A moradia habitável de 80m² pode ser utilizada como apoio administrativo ou residencial.

O primeiro armazém, com 150m² e pé-direito de 5 metros, oferece um espaço amplo e três gabinetes, sendo ideal para atividades industriais ou de serviços. O segundo armazém, com 450m² e pé-direito de 6 metros, inclui dois gabinetes e um mezanino de 100m², proporcionando um ambiente perfeito para logística, armazenamento ou produção de grande
escala. O terceiro armazém, novo a estrear, com 130m² e pé-direito de 5 metros, é uma excelente oportunidade para expansão imediata.

Além das áreas produtivas, o imóvel dispõe de um anexo multifuncional equipado com cantina, WC e chuveiros, garantindo conforto e suporte para os colaboradores. Conta ainda com um espaço adicional de 80m² para arrecadações e arrumos, com três divisórias e WC. A zona exterior é composta por 3.000m² de espaço alcatroado, ideal para circulação de viaturas pesadas, estacionamento e operações logísticas de grande dimensão.

A localização estratégica deste complexo industrial garante acessos rápidos às principais rodovias, como a A2, A12 e A33, facilitando a distribuição de mercadorias a nível nacional e internacional.

A proximidade ao Montijo, Setúbal, Lisboa e ao futuro Aeroporto Luís de Camões, em Alcochete, acrescenta um enorme valor logístico e de crescimento futuro.

Com um espaço completamente fechado e seguro, acessível através de um portão principal, esta propriedade oferece não apenas infraestrutura de qualidade, mas também privacidade e proteção para operações industriais e logísticas exigentes.

Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço moderno, bem localizado e preparado para crescer.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

ARRENDAMENTO - ESPAÇO COMERCIAL / ARMAZÉM NO MONTIJO

Excelente espaço com cerca de 420m², ideal para diversos tipos de negócio, localizado numa zona de grande passagem e visibilidade, junto a uma das principais vias do Montijo.

O imóvel dispõe de:

Ampla área interior multifuncional
Espaço exterior para exposição, estacionamento ou apoio ao negócio
Zona de armazém/logística
Bons acessos e facilidade de cargas e descargas
Excelente visibilidade comercial

Ideal para:

Stand automóvel
Loja de mobiliário ou decoração
Showroom
Oficina
Comércio e serviços
Armazém com atendimento ao público
Entre outros negócios

Localização estratégica numa zona consolidada e de forte circulação.

Aproveita esta oportunidade única!

Armazém com 1000m2 para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização.

Localização Estratégica:

- Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km).
- Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos.
- Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção.

- A proximidade ao aeroporto do Montijo (caso avance) seria um trunfo adicional para operações comerciais e industriais de âmbito nacional e internacional.
- Acessos e Infraestruturas Rodoviárias

Acessos principais:
- EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;
- A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações)
- A2 (Algarve/Lisboa)
- A1 (Lisboa/Norte)

Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.

Entre em contacto e em conjunto encontraremos uma solução que se ajuste as necessidades de crescimento do seu Negócio.

Oportunidade de Investimento Industrial no Montijo (Complexo de Pavilhões)

Excelente complexo industrial com enorme potencial de valorização, ideal para grandes operações logísticas, atividades fabris multimódulo ou conversão em parque empresarial multi-inquilino. Localização estratégica com excelentes acessos rodoferroviários.

Características Principais:
Área Total do Terreno: 23.213 m²
Área Coberta Implantada: 10.159 m² (distribuídos por vários pavilhões)
Posto de Transformação (PT): Próprio / Privativo com 830 kVA de potência
Estado Atual: Necessita de obras de remodelação / modernização
Pontos Fortes do Imóvel:
Versatilidade de Layout: A disposição em vários pavilhões permite segmentar diferentes etapas de produção ou sub-arrendar frações independentes.
Alta Capacidade Energética: PT privado de 830 kVA garante uma infraestrutura elétrica robusta para operações pesadas e em simultâneo.
Espaço Exterior Amplo: Logradouro de grandes dimensões ideal para circulação, manobra e estacionamento de veículos pesados.
Localização Premium: Inserido numa zona industrial consolidada no Montijo, com ligação rápida à Ponte Vasco da Gama, A12, A33 e A2; EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;. Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km). Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos. Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção, Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.
Imóvel perfeito para investidores que procuram reabilitar e criar um condomínio empresarial à medida, ou para grandes empresas que necessitam de áreas operacionais setoriais.

Entre em contacto e em conjunto encontraremos uma solução que se ajuste as necessidades de crescimento do seu Negócio.

Aproveita esta oportunidade única!

Armazém com 500m2 para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização.

Localização Estratégica:

- Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km).
- Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos.
- Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção.

- A proximidade ao aeroporto do Montijo (caso avance) seria um trunfo adicional para operações comerciais e industriais de âmbito nacional e internacional.
- Acessos e Infraestruturas Rodoviárias

Acessos principais:
- EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;
- A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações)
- A2 (Algarve/Lisboa)
- A1 (Lisboa/Norte)

Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.

Entre em contacto e em conjunto encontraremos uma solução que se ajuste as necessidades de crescimento do seu Negócio.

Aproveita esta oportunidade única!

Armazém com 2000m2 para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização.

Localização Estratégica:

- Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km).
- Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos.
- Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção.

- A proximidade ao aeroporto do Montijo (caso avance) seria um trunfo adicional para operações comerciais e industriais de âmbito nacional e internacional.
- Acessos e Infraestruturas Rodoviárias

Acessos principais:
- EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;
- A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações)
- A2 (Algarve/Lisboa)
- A1 (Lisboa/Norte)

Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.

Entre em contacto e em conjunto encontraremos uma solução que se ajuste as necessidades de crescimento do seu Negócio.

Complexo Industrial para Arrendamento, cerca de 750m² cobertos, Montijo - Localização Estratégica e Multifunções
Situado numa das zonas mais estratégicas da região, este complexo industrial no Montijo destaca-se pela sua versatilidade, acessibilidade e infraestrutura robusta.

Com uma área total de 7.000m², este espaço é ideal para empresas que procuram instalar ou expandir as suas operações num local privilegiado, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários e centros logísticos.
O complexo é composto por três armazéns independentes, uma moradia habitável e diversos anexos, oferecendo um conjunto completo de instalações adaptáveis a diferentes setores de atividade.

A moradia habitável de 80m² pode ser utilizada como apoio administrativo, operacional ou residencial.
Armazém 1: 150m², pé-direito de 5m, com três gabinetes ideal para atividades industriais ou de serviços.
Armazém 2: 400m², pé-direito de 6m, dois gabinetes e mezanino de 100m² perfeito para logística, armazenamento ou produção de grande escala.

Armazém 3: 130m², novo e a estrear, pé-direito de 5m excelente opção para expansão imediata.
Além das áreas produtivas, o imóvel dispõe de um anexo multifuncional equipado com cantina, WC e chuveiros, garantindo conforto e apoio aos colaboradores.
Existe ainda um espaço adicional de 80m² destinado a arrecadações e arrumos, com três divisórias e WC.
A zona exterior, com 3.000m² de área alcatroada, é ideal para circulação de viaturas pesadas, estacionamento e operações logísticas de grande dimensão.

O complexo conta ainda com um furo de água potável, garantindo autonomia e redução de custos operacionais.
A propriedade está totalmente vedada e fechada ao exterior por portões, proporcionando máxima segurança e controlo de acessos.

A localização estratégica garante acessos rápidos às principais rodovias A2, A12 e A33 , facilitando a distribuição de mercadorias a nível nacional e internacional.
A proximidade ao Montijo, Setúbal, Lisboa e ao futuro Aeroporto Luís de Camões (Alcochete) acrescenta enorme valor logístico e potencial de crescimento.

Com um espaço seguro, funcional e pronto a utilizar, esta propriedade oferece infraestruturas de qualidade, privacidade e condições ideais para operações industriais e logísticas exigentes.
Disponível para arrendamento.

Uma oportunidade única para empresas que procuram um espaço moderno, bem localizado e pronto a funcionar.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Arrenda-se Armazém em Foros do Trapo.
A Área do terreno são 75000m2.
Tem um armazém com 200ml x 60ml =12000m2.
4 cais desnivelados.
Área Administrativa composta por open Space com 400m2, balneários M/F, Refeitório e Recepção.
O Terreno é um Loteamento Industrial e permite construir mais ou menos 14000m2, no total pode ter uma área coberta de mais mais ou menos 26000m2.
È servido por duas estradas asfaltadas e o logrador do armazém é pavimento de pavê, vedado a muro e rede incêndio,4 portões secionados de 8000x 5000 com motorização.
Fica situado na loja nova, a 22km(20minutos)Montijo com acesso á 33 e com ligação á A12, Ponte Vasco da Gama, Lisboa e a Setúbal. Fica a 9 Km (10minutos)a Pegões com acesso á A13 e com ligação á A10 (Oeste), A1(Norte), A2(Sul) e á A6(Espanha)

Quinta com 7600m2 localizada em zona mista, residencial, industrial e terrenos, toda murada!
Imóvel composto por 3 armazéns com áreas de 750m2, 400m2 e 400m2, com arrecadações , anexos, caldeira, área de oficina, zona administrativa, balneários e portaria!
Estrada Real.
(Oferta de Escritura!)
Aceita Permuta!
Oportunidade!

Armazém amplo com 250m², logradouro privativo, 2 WC e 1 arrumo. Equipado com corrente monofásica e trifásica, ideal para comércio, armazenamento, logística ou pequena indústria. Espaço funcional, com boa área de circulação e acessos facilitados para cargas e descargas.

*Armazém em Arrendamento Perto do Forum Montijo**
Descobre este incrível armazém em fase de remodelação, estrategicamente localizado perto do Fórum Montijo. Com uma área total de 900m² e uma área bruta impressionante de 2600m², este espaço é ideal para diversas atividades industriais, graças à sua licença específica. A propriedade inclui um WC, garantindo comodidade para todos os utilizadores. Sendo um armazém no rés do chão, facilita o acesso e a logística. A categoria energética é isenta, oferecendo flexibilidade nas operações. Não percas esta oportunidade única de estabelecer o teu negócio num local privilegiado e em plena transformação!

Arrenda-se Armazém em Foros do Trapo.
A Área do terreno são 75000m2.
Tem um armazém com 200ml x 60ml =12000m2.
4 cais desnivelados.
Área Administrativa composta por open Space com 400m2, balneários M/F, Refeitório e Recepção.
O Terreno é um Loteamento Industrial e permite construir mais ou menos 14000m2, no total pode ter uma área coberta de mais mais ou menos 26000m2.
È servido por duas estradas asfaltadas e o logrador do armazém é pavimento de pavê, vedado a muro e rede incêndio,4 portões secionados de 8000x 5000 com motorização.
Fica situado na loja nova, a 22km(20minutos)Montijo com acesso á 33 e com ligação á A12, Ponte Vasco da Gama, Lisboa e a Setúbal. Fica a 9 Km (10minutos)a Pegões com acesso á A13 e com ligação á A10 (Oeste), A1(Norte), A2(Sul) e á A6(Espanha)

Apresentamos um terreno urbano estrategicamente localizado no centro do Montijo, integrado no núcleo histórico da cidade e rodeado por todas as infraestruturas essenciais: comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos rodoviários a Lisboa e à Margem Sul.

Uma localização consolidada, com procura residencial elevada e absorção rápida pelo mercado.

O ativo dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal, permitindo a construção imediata de duas moradias unifamiliares, ambas desenvolvidas em três pisos e com áreas altamente competitivas para o segmento residencial atual:
Moradia T3+1 com 193,1 m² de área útil; (valor de venda 115.000€)
Moradia T4+1 com 192,5 m² de área útil. (valor de venda 120.000€)
Este projeto oferece um perfil de risco controlado, beneficiando de:
enquadramento urbanístico aprovado;
benefícios fiscais relevantes;
quadro legal favorável à execução célere;
documentação completa;
e acompanhamento por equipa técnica especializada.
Uma oportunidade de investimento pronta a avançar, ideal para investidores e promotores que privilegiam segurança jurídica, rapidez de desenvolvimento e elevada rentabilidade, num dos mercados residenciais mais dinâmicos da área metropolitana de Lisboa.

Agende visita

Luís Abrantes

Referência do imóvel (telefone) Hall Versátil Setúbal

Armazém P/ Arrendamento - NOVO - Montijo, Setúbal 556,7 m², com cais de carga/descarga.

Armazém com 556,7 m² para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização.

Localização Estratégica:

- Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km).
- Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos.
- Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção.

Acessos principais:
- EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;
- A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações)
- A2 (Algarve/Lisboa)
- A1 (Lisboa/Norte)

Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Oportunidade única para investidores e empresas!
Para venda, núcleo industrial em Foros do Trapo, Pegões, concelho do Montijo uma localização estratégica numa zona com forte vocação para atividade industrial e logística.

Situado numa área predominantemente rural, este espaço beneficia da proximidade às principais vias de comunicação: A12 e A13, com ligação rápida à Ponte Vasco da Gama e acesso direto à A1 (Norte) e A2 (Sul) através da N4. A apenas 10 km da futura zona do novo aeroporto, este imóvel posiciona-se como uma excelente aposta de valorização futura e facilidade logística.

O imóvel industrial dispõe de todas as infraestruturas essenciais eletricidade, água, saneamento, arruamentos, rede telefónica e video-vigilância garantindo plena funcionalidade para atividade industrial ou armazéns.

Composição do Imóvel:

Edifício principal com várias naves interligadas e amplas zonas de armazenagem.
Edifício secundário com áreas de armazenagem adicionais e escritórios.
Zona de copa e refeitório no piso térreo.
1.º piso com balneários e acomodações para funcionários.
Anexo de portaria com instalação sanitária.
Logradouro alcatroado, com telheiros para estacionamento automóvel.

Dimensões/Áreas:

Armazém: 7.350 m²
Escritórios: 145 m²
Habitação: 260 m²
Logradouro: 6.400 m²

Inserido numa área tranquila, mas próxima de Pegões onde se encontram serviços de saúde, escolas, comércio e equipamentos desportivos este núcleo industrial oferece uma combinação rara de funcionalidade, acessibilidade e potencial de expansão.

Ideal para implementação imediata de atividade industrial, logística ou armazenamento.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste investimento no Montijo.
As imagens de IA são meramente ilustrativas e são somente para demonstrar o potencial de armazenamento do espaço e a possibilidade de tornar o mesmo autossustentável. As características base e as dimensões foram mantidas.

C.E.: Isento
Armazéns inseridos em lote de 2800m2, localizado em Pegões Gare com acesso a auto-estrada e estrada nacional 10.
É constituído por três artigos urbanos, sendo a sua venda feita em conjunto ( 3 artigos) com a seguinte composição:
a) r/c com uma divisão para armazém, área coberta de 135 m2 e área descoberta de 572,37 m2;
b) r/c com uma divisão para armazém, área coberta de 265,00 m2 e área descoberta de 488,63 m2;
c) r/c com uma divisão para arrecadação, área coberta de 265 m2 e área descoberta de 1074,00 m2;
Imóveis a necessitarem de obras.

Armazéns para venda em Sarilhos Grandes-Montijo







Três armazéns em área coberta de 1000m2, para atividade industrial, com vários anexos, inseridos num lote de terreno de 5000m2.







com escritório, wc e uma câmara de frio.



Armazém 2 - 358 m2, com escritório e wc.



Armazém 3 - 295 m2.



Todos os armazéns têm um pé direito de 5,4 metros.







logradouro.







Localização:



Sarilhos Grandes , perto do Montijo, da Moita e Pinhal Novo.



acessos rápidos aos principais nós do Montijo, A12, A2, pontes Vasco da Gama e 25 de Abril.







Se procura um imóvel com grande potencial para poder desenvolver o seu negócio, nesta zona, aproveite esta grande oportunidade.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém P/ Arrendamento - NOVO - Montijo, Setúbal 954,35 m², com cais de carga/descarga.

Armazém com 954,35 m² para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização.

Localização Estratégica:

- Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km).
- Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos.
- Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção.

Acessos principais:
- EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;
- A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações)
- A2 (Algarve/Lisboa)
- A1 (Lisboa/Norte)

Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Armazém P/ Arrendamento - NOVO - Montijo, Setúbal 982,2 m², com cais de carga/descarga.

Armazém com 982,2 m² para arrendamento no Montijo, com enorme potencial de utilização.

Localização Estratégica:

- Proximidade de polos urbanos e industriais importantes: Setúbal, Barreiro, Moita, Montijo e Lisboa (a menos de 30 km).
- Inserção próxima do Arco Ribeirinho Sul, zona de requalificação e dinamização económica com vários projetos industriais e logísticos.
- Situado junto a áreas ainda disponíveis para urbanização ou reconversão industrial, ideal para a instalação de parques empresariais, armazéns logísticos e pequenas unidades de produção.

Acessos principais:
- EN11 e EN4, que ligam diretamente Sarilhos Grandes a Montijo, Barreiro, Palmela e Alcochete;
- A33 e A12, vias rápidas e autoestradas a poucos minutos, que permitem rápida ligação à Ponte Vasco da Gama (Lisboa, Parque das Nações)
- A2 (Algarve/Lisboa)
- A1 (Lisboa/Norte)

Proximidade ao Porto de Setúbal e ao Porto do Barreiro, importantes para logística marítima.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração do Montijo, situada na Rua Gago Coutinho n.º 28 e 30 e Travessa Gago Coutinho n.º 2 e 4. Trata-se de um edifício antigo, inserido em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento urbanístico favorável à reabilitação e valorização do património edificado.
O imóvel dispõe de projecto aprovado já com taxas pagas, pronto a construir de imediato, com viabilidade ao desenvolvimento de um programa de habitação multifamiliar, permitindo a construção de 4 fogos habitacionais duplex de tipologia T2.
Este projeto representa uma aposta sólida num mercado residencial em crescimento, numa localização central, com elevada procura para habitação própria e arrendamento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa.

Quadro Sinóptico dos Fogos Projetados
- Fração A Duplex T2
Área útil total: 88,20 m²
Área bruta: 114,40 m²
- Fração B Duplex T2
Área útil total: 87,85 m²
Área bruta: 110,68 m²
- Fração C Duplex T2
Área útil total: 88,05 m²
Área bruta: 109,30 m²
- Fração D Duplex T2
Área útil total: 87,40 m²
Área bruta: 113,26 m²

A combinação entre localização privilegiada, enquadramento em ARU, projecto aprovado e tipologias equilibradas torna este imóvel particularmente atrativo para promotores, investidores ou construtores que procurem um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização e retorno.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!