303 Armazéns perto da Polícia

Apresentamos um terreno urbano estrategicamente localizado no centro do Montijo, integrado no núcleo histórico da cidade e rodeado por todas as infraestruturas essenciais: comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos rodoviários a Lisboa e à Margem Sul.

Uma localização consolidada, com procura residencial elevada e absorção rápida pelo mercado.

O ativo dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal, permitindo a construção imediata de duas moradias unifamiliares, ambas desenvolvidas em três pisos e com áreas altamente competitivas para o segmento residencial atual:
Moradia T3+1 com 193,1 m² de área útil; (valor de venda 115.000€)
Moradia T4+1 com 192,5 m² de área útil. (valor de venda 120.000€)
Este projeto oferece um perfil de risco controlado, beneficiando de:
enquadramento urbanístico aprovado;
benefícios fiscais relevantes;
quadro legal favorável à execução célere;
documentação completa;
e acompanhamento por equipa técnica especializada.
Uma oportunidade de investimento pronta a avançar, ideal para investidores e promotores que privilegiam segurança jurídica, rapidez de desenvolvimento e elevada rentabilidade, num dos mercados residenciais mais dinâmicos da área metropolitana de Lisboa.

Agende visita

Luís Abrantes

Referência do imóvel (telefone) Hall Versátil Setúbal

Armazém industrial 4 frentes com área coberta de 1400 m2. Área livre de 1407 m2.
Transportes públicos a 200mt.
Estacionamento privativo. Excelente visibilidade da auto estrada.
Vária salas para escritório com cerca de 80 m2 com excelente luz natural.
4 banhos para homens e senhoras.
Estacionamento para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Porão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 4,50 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR e paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Localizado a 300 metros do acesso à VCI. - Freixo.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Vila Nova de Gaia / Porto/Maia/ Gondomar, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc..
Aeroporto do Porto fica a 15 km e porto de Leixões a 12 km e sempre por vias rápidas.

Armazém industrial com área de implantação de 2630 m2 e área livre de 1500 m2.
Escritório com receção e vários gabinetes com excelente luz natural. 3. banhos. Refeitório.
Balneários e vestiários para homens e senhoras, com base de chuveiro. Equipado com AQS (água quente sanitária).
Estacionamento privativo para várias viaturas ligeiras e pesadas.
Portão de entrada para descarga de pesados (TIR)
Pé direito de 4.50 / 6 metros.
Piso do armazém preparado para suportar camiões TIR. Paredes pintadas. Sistema elétrico com tomadas trifásicas e monofásicas. Portas e janelas em alumínio.
Cobertura térmica.
Cinco portões de entrada tir / carrinhas.
Excelente para confecção / transportes entrega porta a porta/ comercio auto, Etc.
Localizado a 50 metros da estrada Porto - Trofa e com excelente visibilidade.
Estrategicamente situada junto das principais vias de acessibilidade à cidade de Trofa / Porto, sem cobrança de portagem/scut por e vias rápidas. A 300 metros da nova via rápida Trofa / Maia/Porto.
Nas proximidades encontramos todo o tipo de serviços, ex: Restaurantes, farmácias, hospitais públicos e privados, supermercados , transportes públicos, restaurantes, cafés, etc.. A cidade do Porto localiza-se a 5k km.
Aeroporto do Porto fica a 20 km e porto de Leixões a 23 km e sempre por vias rápidas.

Armazém com área de 792 m2 de área bruta, no centro de Faro, Algarve. Possibilidade para comércio, empresas industriais e garagem para 22 lugares de estacionamento e porta giratória mediante aprovação de licença. O espaço tem ainda dois arrumos, escritório e casa de banho. Ideal para investimento.

Localizado numa rua paralela com a 5 de Outubro, onde se encontra todo tipo de comércio, serviços, restaurantes, bares, hotéis, marina e centro histórico. Está ainda a 10 minutos driving distance do Colégio Nossa Senhora do Alto e do Colégio João de Deus, a 15 minutos da Escola Internacional em Almancil, a 5 minutos do Hospital Distrital, a 10 minutos do Aeroporto de Faro e a duas 2 horas e meia de Lisboa.

Este armazém situa-se a 2 kms do centro de Alcobaça, e com bons acessos de entrada e saída, ideal para estaleiro, armazenamento e outros fins dentro da área dos 180m2 tem duas divisões, também tem cozinha e casa de banho, várias janelas nas paredes do imóvel o que lhe confere bastante luz.

Armazém à Venda em Almeirim - Espaço Amplo, Moderno e Versátil

Está à procura do espaço ideal para expandir o seu negócio? Esta é a oportunidade perfeita!

Apresentamos um armazém de excelência em Almeirim, inserido num lote de 1.158 m² com 1.008 m² de área bruta de construção. Um imóvel versátil, preparado para diferentes atividades empresariais, com pé direito de 7 metros e infraestruturas completas que garantem eficiência e funcionalidade.

Principais Características

Piso 1
Hall de entrada e corredor amplo
WC de serviço
5 escritórios e 2 salas adaptáveis
Cozinha equipada (fogão e micro-ondas)
Nave ampla com 7 m de pé direito
Balneários masculino e feminino
Espaço dedicado ao armazenamento/tratamento de produtos químicos (com porta corta-fogo)
Mezzanine com 2 máquinas de ar condicionado portátil
Casa para gás

Piso 2
Espaço amplo e versátil
Área de arrumos

Destaques Adicionais
Estrutura segura: telha antifogo e espaço preparado para produtos químicos
Excelente acessibilidade: portão de entrada para a nave com 4 m de altura

Situado em Almeirim, este armazém dispõe de uma localização estratégica, com excelentes acessos à A1 e A13 e proximidade a Santarém.
A cidade alia tradição e modernidade, sendo conhecida pela sua gastronomia - com destaque para a famosa Sopa da Pedra - e pelo dinamismo empresarial.

Se procura um espaço amplo, funcional e pronto a impulsionar o seu negócio, este armazém é a solução certa para si!

Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Venda conjunta de 2 imóveis com afetação de armazéns (cada imóvel tem documentação própria) com uma área de implantação total de 652m2 e área bruta de construção 984m2, em uma localização ’PREMIUM’, adicionalmente está inserido dentro da Área de Reabilitação Urbana, no centro da Malveira, ideal para investidores que queiram reabilitar os edifícios existentes e rentabilizar no mercado de arrendamento ou promotores que pretendam adquirir para construção de um edifício novo para habitação.
Os imóveis inserem-se em Solo Urbano - Espaços Habitacionais - Áreas Consolidadas, em Núcleo Urbano de Nível I - Malveira.
Conforme o RPDM e PDM, possibilita a construção de 4 pisos, acima do solo e cerca de 14 fogos.

A informação disponibilizada não dispensa a consulta de um técnico especializado e /ou parecer das Autoridades competentes, assim como a confirmação por parte da mediadora e consulta da documentação do imóvel.

Para venda um imóvel de grande potencial localizado mesmo às portas da pitoresca Vila de Ericeira dispondo de excelentes acessos, composto por terreno Rústico de 7437m2 e furo de água, terreno maioritariamente plano ou declives pouco acentuados.


5 armazéns (4 usados anteriormente como aviários e 1 para exploração agrícola), com área industrial de 719m2. Aqui pode iniciar o seu negócio ou dar continuidade ao já existente, este espaço irá acompanhar o crescimento da sua empresa.


Três dos armazéns encontram-se em condições para uso imediato, os outros dois necessitam de algumas obras de remodelação e modernização, o amplo terreno permite o uso fácil para manobrar maquinaria ou viaturas.

Para além de todo o potencial envolvido a esta propriedade ainda dispõe de vários pés de limoeiro.


Oportunidade de investimento para empresários que procuram um espaço amplo e adaptável a variadas atividades. Imóvel polivalente que se pode transformar com facilidade, permitindo trabalhar várias atividades de negócio.


Referência: 5266WM


Agende a sua visita connosco, confie na nossa experiencia!


* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *


Procuramos proporcionar bons negócios e simplificar os processos aos nossos clientes. O nosso crescimento tem sido exponencial e sustentado.


Precisa de crédito habitação? Sem preocupações, nós tratamos de todo o processo até ao dia da escritura. Explique-nos a sua situação e nós procuramos o banco que lhe proporciona as melhores condições de financiamento.


Certificação energética? Se está a pensar vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que o certificado energético é OBRIGATÓRIO. E nós em parceria, tratamos de tudo por si.


Mafra é um local de experiências e emoções; conheça a sua riqueza histórica e cultural, sabores e tradições. Visite os fantásticos monumentos, jardins e artesanato local.

Armazem / Loja com 2 balneários e 1 gabinete
* Da p/ qualquer Ramo.

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Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone)

Armazém localizado no centro de Viana do Castelo, a poucos minutos do parque de estacionamento do Campo da Agonia.


Com uma área de 6,1 m², este espaço versátil é ideal para diferentes finalidades:

- Armazenamento de Stock e Mercadorias: ideal para e-commerce e pequenas empresas que precisam de espaço extra para mercadorias.

- Arquivo de Documentação: guarde documentos importantes com segurança e acesso controlado.

- Espaço para Equipamentos e Ferramentas: perfeito para técnicos e prestadores de serviços que necessitam de armazenamento seguro.

- Armazenamento Durante Mudanças ou Obras: guarde móveis e eletrodomésticos temporariamente durante reformas ou mudanças.

- Armazenamento de Bens Pessoais e Sazonais: armazene roupas de estação, decorações festivas, equipamento desportivo, (kite surf, surf, bicicletas), vitrinismo (decoração sazonal de montras) e outros itens pessoais com facilidade.


O espaço dispõe de controlo de acesso individual e videovigilância 24h, garantindo total segurança e tranquilidade.


Contrato de Prestação de Serviços com valor mensal de 80 €.
Aos valores acresce IVA à taxa legal em vigor

Não perca tempo! Entre em contacto connosco para reservar o seu espaço de armazenamento ideal ou para saber mais sobre os nossos serviços.

Armazém Industrial em , - 8.815 m² | Terreno 11.600 m² | Excelente Localização e Acessos Rápidos

Apresentamos uma oportunidade única de investimento industrial e logístico na zona de Belas, nos limites de Meleças, inserida num dos eixos empresariais mais estratégicos da região de Sintra.

Este armazém com 8.815 m² de área bruta de construção, implantado num terreno de 11.600 m², oferece condições excecionais para empresas que procuram expandir operações, centralizar logística ou instalar unidade industrial com excelente acessibilidade.

Principais Características

Área bruta: 8.815 m²

Área útil: 8.810 m²

Terreno: 11.600 m²

Composição: 3 pavilhões amplos

Estacionamento privativo para cerca de 100 viaturas

Espaço para veículos ligeiros e pesados

2 instalações sanitárias

Imóvel totalmente vedado

3 portões de acesso independentes

Implantação térrea (1 piso)

A configuração em três pavilhões permite uma organização versátil do espaço, ideal para armazenamento, logística, indústria ligeira, centro de distribuição, frota empresarial ou sede operacional.

Localização Estratégica e Acessibilidades

Situado em Belas, concelho de Sintra, o imóvel beneficia de:

Acessos rápidos às principais autoestradas e vias estruturantes da Grande Lisboa

Proximidade a eixos rodoviários estratégicos

Estrada de acesso ampla, permitindo circulação fácil de camiões TIR e viaturas pesadas

Excelente ligação a Lisboa, Cascais, Amadora e zona Norte

A localização torna este armazém particularmente competitivo para empresas que valorizam eficiência logística, rapidez de distribuição e proximidade a grandes centros urbanos.

Segurança e Funcionalidade

A propriedade encontra-se completamente vedada, garantindo privacidade e controlo de acessos.
Os três portões independentes facilitam a gestão de fluxos de entrada e saída, permitindo operações simultâneas e maior produtividade.

O amplo logradouro oferece espaço de manobra, estacionamento e potencial de reorganização conforme as necessidades do negócio.

Ideal Para:

Empresas de logística e distribuição

Armazenamento de grande escala

Indústria ligeira

Operadores de frota

Centros operacionais empresariais

Investidores à procura de ativo industrial com elevado potencial

Investimento com Potencial de Valorização

A zona de Sintra tem vindo a consolidar-se como polo estratégico empresarial da Área Metropolitana de Lisboa, reforçando o potencial de valorização deste ativo no médio e longo prazo.

Se procura um armazém em Sintra com grande área, terreno generoso, estacionamento amplo e excelentes acessos rodoviários, esta é uma oportunidade rara no mercado.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel industrial em Belas.

A Exclusive Lisbon, com agência junto à , é uma marca focada no segmento premium, especializada em Real Estate Investment & Hospitality, oferecendo um acompanhamento personalizado e estratégico a cada cliente.

Lote com armazém em projeto de construção em Arrifana.
Destinado a comércio / serviços / armazém / indústria tipo 3.
Localiza-se numa zona industrial a 1,7km do acesso à autoestrada.

Áreas:
- total do terreno: 1703m2
- implantação da construção: 1266m2
- total da construção: 1304m2
- impermeabilizada: 1630m2
- altura da fachada principal: 10,7m.

Constituído por:

R/C:
- Receção;
- Área administrativa;
- WC;
- Arrumos/área técnica;
- Sala de pessoal;
- Duas instalações sanitárias com balneário;
- Espaço de armazém.

1º andar:
- Dois WC;
- Área administrativa;
- Terraço.

Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Armazém localizado na zona industrial de Lousada, que se encontra alugado até 31/10/2026.

Este é um imóvel destinado a armazém ou indústria com 637 m2 , localizado no Parque Industrial da Lousada.

Este armazém, beneficia duma localização estratégica:

-servida por uma variante que acede da A11 e da EN14 à zona industrial
-a zona do Tâmega e Sousa tem tido um crescimento económico acima da média nacional

-Indústria metalomecânicas, mobiliário, colchões, plástico e borrachas estão em força (agilizando a proximidade a fornecedores, mão de obra especializada)

-o município de Lousada tem apoiado as empresas que para lá se deslocam, sendo rápidos na emissão de licenças.

Zona Envolvente:
Parque Industrial com diversas empresas em atividade
Hipermercados
Escolas Básicas e Secundárias
Pavilhão Municipal Lousada

Acessos: N106, N320, A42

Nota:
As visitas são condicionadas e é necessário previamente a manifestação de real interesse na aquisição do imóvel através de formalização de proposta.
Contacte-nos para informações adicionais.



Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária

Armazém | 718m2 | Mafamude

Armazém com 718m2 situado em Mafamude, numa zona central de Vila Nova de Gaia. Localizado num Parque Empresarial de referência. Inserido em zona industrial/serviços onde se localizam entre outras empresas.

Portaria 24h/dia.

Descrição do armazém:

Área Bruta: 718m2
Pé direito: 4,43 m
Dimensões do Portão automático : altura 3,58m x largura 3,5m
No seu interior encontrará:

Um escritório em vidro com 88,6m2 com ar condicionado, 4 caixas de tomadas de chão e armários de escritório.
um escritório com 14m2 com ar condicionado e 1 caixa de tomadas de chão.
2 casas de banho espaçosas. Uma delas com chuveiro.
2 arrumos.
Uma cozinha/Refeitório com 34,3m2 equipada com placa, forno, exaustor e ar condicionado
Demais espaço de armazém.
Acessibilidades:

A 10 min a pé da Estação de Metro D. João II com acesso à Avenida D. João II e à A44.

NOTA:
Ao valor apresentado, acresce valor de condomínio (0.50€/m2)

Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Fantástico pavilhão , com bons acessos e próximo do centro e Universidade do Minho, excelente exposição solar, muita luz natural e ótimos acabamentos, área ampla sem pilares.
Lote 10

CARACTERISTICAS :

WC
Estacionamento público em frente
Detetor de incêndio e PT
Pé direito com 7 mts
Ar Condicionado
Com Mezzanine para stock ou outra sala/escritório
Portão automático
Duas entradas ( uma de emergência)
Com montra R//C adaptada ao portão automático

Agende uma visita, sem compromisso.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!

Apresentamos uma oportunidade única para a aquisição de armazéns inseridos num complexo empresarial vedado com um total de 73.500m² de terreno e 35.700m² de espaços industriais e logistica. Com áreas que variam entre 656m² a 2.026m², os armazéns destacam-se pela sua versatilidade e robustez, ideais para múltiplas finalidades industriais, logísticas e comerciais.

Características Principais:
- Pé direito de 10 metros, proporcionando uma excelente capacidade de armazenamento vertical.
- Instalações sanitárias e balneários totalmente equipados.
- Escritórios em open space com 100m² no piso superior com pré instalação de A/C.
- Cais de carga e descarga adaptados para camiões, facilitando as operações de logísticas.
- Estacionamento exterior garantindo comodidade para colaboradores e visitantes.
- Preparação para instalação de painéis fotovoltaicos, promovendo a sustentabilidade e eficiência energética.
- Sistema de deteção de incêndio, para precaver.
- Portões elétricos para uma melhor comunidade.
- O empreendimento é vedado com portão e portaria para mais segurança e exclusividade.
- O empreendimento vai ter pré instalação de vídeo vigilância.
- Posto de transformação.
- Restaurante Bar.

O complexo será completamente vedado com portaria, assegurando a segurança e privacidade, e contará com uma zona de restaurante e espaços verdes, proporcionando um ambiente agradável e funcional para os seus colaboradores e negócios.

Localização Privilegiada:
Situado em Santo Antão do Tojal, Loures, o complexo beneficia de uma localização estratégica com excelentes acessos rodoviários:
- A9 (Tojal) a 3,4 km (5 min.)
- A8 (Loures) a 3,2 km (5 min.)
- A1 (Santa Iria de Azóia) a 9 km (10 min.)
- MARL a 5,6 km (6 min.)

A sua localização, o terreno relativamente plano, a excelente exposição solar, os bons acessos rodoviários, a cercania de transportes públicos, são fatores adicionais que contribuem para o sucesso da sua atividade neste espaço.

Informação Adicional:
- Os preços variam consoante a área do armazém. Para mais informações, por favor contacte-nos.
- As Imagens 3D apresentadas são meramente indicativas e não vinculativas.

SF Group Excelência e Personalização ao Seu Serviço:

O SF Group oferece aos seus clientes uma experiência incomparável em diversas áreas. Através das marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, garantimos um serviço completo e integrado, desde a aquisição de imóveis, investimentos, financiamento, assessoria jurídica e fiscal, até serviços de relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária.

O nosso compromisso com um serviço de qualidade, personalizado e feito à medida das necessidades de cada cliente é a nossa prioridade. Estamos aqui para apoiar o seu sucesso.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Armazém com 13.930 m2 de terreno em Abrantes.

Excelente Oportunidade de investimento.

Armazém| 388m2 | Mafamude

Armazém com 388m2 situado em Mafamude, numa zona central de Vila Nova de Gaia. Localizado num Parque Empresarial de referência. Inserido em zona industrial/serviços onde se localizam entre outras empresas de referência.

Portaria 24h/dia.

Áreas e Pé direito do Armazém:

Área Bruta: 388 m2
Dimensões da Porta de entrada: altura 2,1m x largura 1,7m

Pé direito em 245m2 do armazém é de: 4,8m a 9,5m.
Pé direito em 76.8n2 do armazém é de: 2.5m.

Mezzanine:
Área livre: 46,3m2
Pé direito: 1,88m a 5,93m


Acessibilidades:
A 10 min a pé da Estação de Metro D. João II com acesso à Avenida D. João II e à A44.
Metrobus com paragem à porta do complexo.
Excelentes condições contratuais!

Licença de Utilização - isento

Oportunidade Única de Arrendamento de Armazém em Alhos Vedros!

À procura de um espaço amplo e versátil para o seu negócio?
Apresentamos-lhe a oportunidade perfeita!
Este armazém, com impressionantes 12.865 m², está agora disponível para arrendamento em Alhos Vedros.

Este armazém oferece uma flexibilidade sob medida para empresas de diferentes setores. Seja armazenamento, logística, distribuição ou produção, este espaço amplo pode ser ajustado de acordo com as suas necessidades específicas.

Situado em Alhos Vedros, este armazém beneficia de uma localização estratégica, proporcionando fácil acesso às principais redes de transporte. Está posicionado para otimizar a eficiência nas operações logísticas.

A área circundante oferece uma variedade de comodidades, desde serviços industriais até a opções de restauração, proporcionando um ambiente completo para o funcionamento do seu negócio.

Se está à procura de um espaço expansivo e adaptável para o seu negócio, esta é a sua chance.
Agende uma visita para explorar todas as possibilidades que este armazém oferece e descubra como pode impulsionar o seu sucesso com este espaço impressionante.

Contacte-nos agora para mais informações e para garantir o futuro do seu negócio!
Não perca esta oportunidade única em Alhos Vedros!

Exclusivo! Armazém para venda no centro de São Bartolomeu de Messines com uma área total de 1338,72 m² ideal tanto para desenvolver a sua atividade ou industria bem como para investimento dada a possibilidade de construção ou reabilitação urbana!

Oportunidade única no centro de Messines. Esta propriedade com 338,72 m² de área coberta e 1000 m² de terreno oferece um enorme potencial de valorização. Atualmente com afetação para Armazéns e Atividade Industrial, o espaço oferece áreas amplas e funcionais, incluindo escritórios, arrumos e casas de banho. O generoso terreno exterior permite manobra de camiões de médio porte, realização de cargas e descargas e outras operações essenciais à sua atividade.

A propriedade está ainda inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU). Com localização privilegiada no centro da vila, numa zona classificada como Solo Urbano Espaço Habitacional Plurifamiliar, este imóvel permite a construção até 1.6 vezes a área do terreno, o que totaliza aproximadamente 2140 m² de construção distribuídos por 4 pisos acima da cota de soleira, conforme o PDM de Silves.

Versátil e estratégico, é ideal para instalação de armazém, oficina, centro logístico ou reconstrução para habitação ou empreendimento residencial. A localização central garante fácil acesso a comércio, serviços, escolas e excelentes ligações rodoviárias pela A2 e IC1, aumentando o potencial de rentabilidade e retorno do investimento.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel de elevado potencial numa das zonas mais procuradas do concelho de Silves. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este espaço pode oferecer ao seu próximo projeto!

Ref. Interna: TC1390-2.2

Armazém para atividade industrial com logradouro, localizado a 200 metros da N104, a 4 minutos da Estação de Comboio da Trofa e a 2.6 Km do centro da Trofa.

Pavilhão composto por área de armazém, área fabril, escritórios, área de refeitório, sanitários (4 wc´s) e uma área de balneários.
Possui cais para cargas e descargas.

- Área útil do edifício - 2000m2

- Área bruta de construção - 2400m2

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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Internal Ref.: TC1390-2.2

Warehouse for industrial activity with courtyard, located 200 meters from the N104, 4 minutes from the Trofa Train Station and 2.6 km from the center of Trofa.

Pavilion composed of a warehouse area, manufacturing area, offices, cafeteria area, toilets (4 toilets) and a changing area.

Has a dock for loading and unloading.

- Usable area of the building - 2000m2

- Gross construction area - 2400m2

Don’t worry about bureaucracy or the exhausting task of analyzing credit proposals; we have a legal department at your disposal that ensures that everything is handled within the legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that will help you interpret the best proposals obtained.

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Ref. Interna: TC1592

Armazém localizado numa das zonas industriais mais estratégicas da Trofa, com acesso rápido e fácil ao centro dos concelhos da Trofa e Maia através da nova variante N14.
Esta localização privilegiada garante uma excelente conectividade com as principais vias de transporte, facilitando a circulação de mercadorias e veículos de grande porte.
Com uma área útil de 408 m², este armazém dispõe de um pé direito de 8 metros, proporcionando amplas condições para atividades industriais, armazenamento ou outras funções que exijam altura e espaço.
Para maior comodidade, o imóvel conta ainda com um logradouro de 87 m², ideal para estacionamento, carga e descarga de mercadorias ou até mesmo expansão das suas operações.
A entrada principal é facilitada por um portão de grandes dimensões (4,60m de largura e 5,90m de altura), permitindo a passagem de veículos de grande porte com facilidade.
No interior, o armazém é dividido de forma funcional, contando com um escritório de 10 m², perfeito para apoio administrativo e duas instalações sanitárias.
A área bruta do armazém é de 495 m² e a fachada é de 14 metros lineares, o que confere uma excelente visibilidade e um alto potencial de publicidade ou identidade corporativa.
Atualmente, o armazém encontra-se em funcionamento no ramo da reparação automóvel, apresentando-se como uma excelente oportunidade para quem deseja continuar com a atividade ou até mesmo dar-lhe uma nova direção.
Existe ainda a possibilidade de trespasse, o que poderá ser uma excelente opção para quem procura um negócio já em funcionamento, com uma base sólida e carteira de clientes.

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