20 Imóveis para com Certificação Energética A em Aveiro, Cacia

Moradia térrea de tipologia T3, a poucos minutos do centro de Aveiro.

Este imóvel oferece uma combinação perfeita de comodidade urbana e tranquilidade suburbana, tudo a uma curta distância do coração da cidade.

O imóvel é composto por:
. Hall de entrada
. Sala com 50m2 e cozinha em open space, que será totalmente equipada;
. Três quartos espaçosos com roupeiro embutido, sendo um deles suíte;
. Casa de banho completa;
. Garagem fechada;
. Equipada com ar condicionado;

Sendo uma casa térrea tem várias vantagens, dependendo das necessidades e preferências do morador. Aqui estão alguns dos principais benefícios:

. A disposição facilita a circulação e a integração entre os espaços.
. Possibilidade de criar ambientes mais fluidos e conectados, como sala aberta para o jardim ou quintal.
. Limpeza e manutenção mais simples em comparação com casas de dois andares.
. Possibilidade de maior contato com área externa.
. Maior aproveitamento de iluminação natural e ventilação.

CE- A

Para mais informações, entre em contato com um dos nossos consultores!

Ref.: 1030896/25BL

Moradia Térrea T3 | Cacia

Nova construção com acabamentos de qualidade, situada numa zona calma, segura e com excelente privacidade. Bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Início da obra: Janeiro de 2025 | Entrega prevista: Julho de 2026

Características do imóvel:

3 Quartos, incluindo:

2 Quartos amplos
1 Suíte com casa de banho privativa

Espaços modernos e funcionais:

Sala e cozinha em conceito Open Space
1 Casa de banho completa

Infraestrutura e comodidades:

Garagem fechada + lugar de estacionamento adicional
Arrumos para maior organização

Área útil: 162 m²
Área bruta privativa: 169,7 m²
Área total do terreno: 375 m²
Pré-certificação energética: A

Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida! Entre em contato para mais informações.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 Moderna | Cacia | A 5 Minutos de Aveiro

Apresentamos-lhe esta exclusiva moradia T4, de linhas contemporâneas, localizada numa zona tranquila e residencial de Cacia, em frente a um agradável parque relvado, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade à cidade.

Uma casa pensada ao detalhe, onde a modernidade, a eficiência energética e a tecnologia se unem para proporcionar uma experiência de habitação superior.

Localização de Excelência

Apenas 5 minutos de Aveiro

Zona calma e aprazível, ideal para famílias

Frente a parque relvado

Excelente acessibilidade a serviços, comércio e transportes

Eficiência Energética & Tecnologia

Bomba de calor para climatização eficiente

6 painéis fotovoltaicos com produção total de 3.300 kW

Sistema de domótica instalado

Ar condicionado em todas as divisões

Sistema de som ambiente distribuído pelos 3 pisos

Sistema completo de alarme de intrusão

Distribuição dos Espaços:

- Cave:

Garagem com portão automático

Quarto ou escritório

Casa de banho completa

Possibilidade de criação de suíte

Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica

Zona de arrumos

- Rés do Chão:

Cozinha moderna com móveis termo-laminados e despensa oculta

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos

Sala de refeições com acesso direto às traseiras

Sala de estar voltada para a frente da moradia

WC de serviço

- 1.º Andar:

Suíte espaçosa com closet e varanda

Dois quartos com roupeiros embutidos e varandas

Casa de banho completa de apoio aos quartos

Hall de distribuição

Escadas revestidas em madeira de carvalho

Esta moradia é a escolha ideal para quem valoriza conforto, eficiência energética, tecnologia e uma localização privilegiada, sem abdicar da tranquilidade.

Venha conhecer e surpreenda-se.
A sua próxima casa espera por si.

Moradia T3+1 em fase de construção, térrea e geminada situada na zona da Quinta do Loureiro, a cerca de13 minutos ao centro da cidade de Aveiro.

A moradia é constituída por:
- Sala ampla;
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, bomba de calor, máquina de lavar loiça e combinado;
- Escritório;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa;
- Suíte ampla com roupeiro embutido;
- Garagem fechada com 27,8 m2;
- Jardim;

Equipada com:
- Ar condicionado;
- Painéis solares;
- Vidro térmico duplo com caixilharia em PVC;
- Blackouts em todas as divisões à exceção da sala que terá estores elétricos;

A moradia apresenta boas áreas e muita luz natural devido às suas janelas sacadas.

A moradia encontra-se em fase inicial de construção tem uma previsão de conclusão entre um ano a ano e meio.

Se procura viver numa casa nova, em zona tranquila, com bons acessos à autoestrada e proximidade aos principais comércios e serviços, sem dúvida que esta é a opção certa para si!
Marque já a sua visita!

Área terreno: 328,23 m2
Área implantação: 187,70 m2
Área bruta dependente: 131,7 m2
Área útil: 121,90 m2

Ref.: 1011887/23 GL

Moradia T3 Térrea Nova - Modernidade, Conforto e Excelente Exposição Solar

Descubra o equilíbrio perfeito entre design moderno, funcionalidade e conforto diário nesta magnífica moradia T3 térrea nova, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e uma construção de alto nível.

Com uma arquitetura contemporânea e linhas clean, esta moradia oferece espaços amplos, luminosos e cuidadosamente pensados para proporcionar bem-estar em todas as divisões.

Características Principais:

3 quartos, com excelente luminosidade

Cozinha totalmente equipada, integrada com a sala

Lavandaria independente e funcional

Sala ampla, com acesso direto ao exterior

2 casas de banho modernas, com acabamentos de qualidade

Garagem com excelente área

Aquecimento e bomba de calor

Acabamentos modernos e de elevado padrão

Exposição solar excecional, garantindo luz natural durante todo o dia

Perfeita para famílias ou para quem procura uma casa prática, eficiente e com conforto térmico garantido, esta moradia térrea destaca-se pela harmonia entre estética e funcionalidade, oferecendo um ambiente acolhedor e contemporâneo.

Uma verdadeira oportunidade para quem valoriza qualidade, modernidade e bem-estar.

Agende a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

Moradia T2+1 em construção pensada para si que procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e funcionalidade. Este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, com um espaço social amplo que integra sala de estar e cozinha em conceito open- space, ideal para receber amigos e família num ambiente acolhedor e luminoso. Dispõe de três quartos espaçosos, sendo um deles suite, que oferecem o conforto necessário para momentos de descanso.

Com duas casas de banho modernas e totalmente equipadas. A garagem privativa, com capacidade para dois carros e ainda espaço extra para arrumos, é mais um destaque que reforça a funcionalidade deste imóvel. Conta, ainda com um átrio interno que conecta harmoniosamente todas as áreas, criando uma transição fluida entre os espaços sociais e privados.

Inserida num empreendimento inovador, esta moradia reflete um projeto arquitetónico elegante e atual, com acabamentos de alta qualidade que privilegiam o bom gosto e a durabilidade. A localização é privilegiada, oferecendo proximidade a todos os serviços essenciais, como escolas, zonas comerciais e acessos rápidos às principais vias.

Esta é a oportunidade ideal para acompanhar o desenvolvimento do seu futuro lar e adaptá-lo ao seu estilo de vida. Se procura um imóvel único, capaz de proporcionar conforto e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa.

Entre em contato, não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa, num empreendimento de Excelência.

Estamos entusiasmados por apresentar um projeto exclusivo de construção de moradias bi-familiares na charmosa freguesia de Cacia, em Aveiro.

Estas moradias, com design moderno e funcional, oferecem o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e conveniência.
Vejamos algumas características :

Tipologia T2 e T3, adaptadas a diferentes necessidades familiares.

Suite em ambas as tipologias, garantindo conforto e privacidade.

Áreas generosas, ideais para o dia-a-dia e momentos de lazer.

Espaços verdes que promovem o contacto com a natureza e qualidade de vida.

Localização Privilegiada

As moradias estão localizadas na freguesia de Cacia, uma área em constante desenvolvimento e que oferece uma vasta gama de comodidades:

Gastronomia:

Restaurantes bem avaliados, ideais para momentos de convívio.

Saúde:

Farmácias e clínicas de fácil acesso.

Serviços: Bancos e outras facilidades do dia-a-dia.

Espiritualidade:

Igreja local, ponto de encontro e apoio à comunidade.

Emprego:

Proximidade a uma zona industrial robusta, com diversas oportunidades de trabalho, ideal para quem deseja viver perto do local de emprego.

Este projeto combina qualidade de vida, acessibilidade e uma localização estratégica, sendo uma excelente escolha para quem procura um lar num ambiente acolhedor e funcional.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em entrar em contacto connosco!

Moradia T3 térrea em fase de construção, localizada em Cacia.

Com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
Garagem para 2 carros.
Moradia com frente para duas ruas.
Equipada com painéis solares e bomba de calor AQS.
Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado.
Sala com 51,90 m2 e cozinha com 13,40m2.
Um dos quartos é em suíte.

Venha conhecer!

Moradia T3 em construção de arquitetura moderna, com acabamentos de qualidade com áreas agradáveis.
Como se encontra em fase de construção, permite acompanhamento da obra e personalização dos acabamentos.

Composta por três pisos, distribuídos da seguinte forma:

- Rés-do-chão: cozinha mobilada e equipada, despensa ’oculta’, sala de refeições, sala de estar, escada interior de acesso à cave.

- 1º andar: hall de distribuição, suíte master com closet, dois quartos com roupeiros embutidos, WC completo. Todos os quartos com acesso a varanda.

-Cave: garagem com portão automático, quarto/sala de arrumos, wc completo com base de chuveiro, lavandaria, arrumos debaixo das escadas.

- Exterior: pátio exterior na traseira; zona de ’barbecue’ com churrasqueira e banca de apoio

A destacar os seguintes acabamentos:

- Painel solar (na cobertura)+ caldeira mural a gás (cozinha)
- Estores elétricos
- Pré-instalação de ar-condicionado em todos os compartimentos,
- Pré-instalação de alarde de intrusão.

Moradia com bastante luz natural, e muito bem localizada, com comercio, serviços e principais vias ao dispor.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

- 1 km da estação de comboios
- 550 mts da farmácia
- 400 mts do Centro Clínico de Cacia
- 9,5 km do hospital Aveiro
- 16 km das praias

CURIOSIDADES:

A Freguesia de Cacia fica situada a norte do Município de Aveiro tendo como limites a norte a ria de Aveiro e o rio Vouga; a oeste a freguesia de Vera Cruz; a sul a freguesia de Esgueira e a este o rio Vouga e a terra de Angeja, já no Município de Albergaria-a-Velha. Engloba as lolalidades de Cacia, Vilarinho, Sarrazola, Quintã do Loureiro e Póvoa do Paço, além de parte das marinhas situadas nas margens da Ria.

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!!!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Excelente Moradia T3+1 Nova em Cacia

Esta Moradia está organizada em 3 pisos: na cave encontramos uma garagem fechada para dois carros, um arrumo (12,8m2), lavandaria e casa de banho completa.
No rés-do-chão encontramos uma cozinha equipada com sala em open space (opção de separar a cozinha da sala com portas de vidro) e uma despensa.
No primeiro piso encontra-se a zona privativa, composta por uma suite com closet e varandas, 2 quartos (com varandas) e uma casa de banho completa. Todos os quartos têm roupeiros embutidos.

A moradia conta ainda com um pátio com churrasqueira e jardim.

Está equipada com painéis fotovoltaicos, bomba de calor , pré instalação de ar condicionado e alarme de intrusão.

Possibilidade de escolher acabamentos

Agende já a sua Visita

Moradia T3 em construção pensada para si que procura o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e funcionalidade. Este imóvel destaca-se pelo seu design contemporâneo, com um espaço social amplo que integra sala de estar e cozinha em conceito open- space, ideal para receber amigos e família num ambiente acolhedor e luminoso. Dispõe de três quartos espaçosos, sendo um deles suite, que oferecem o conforto necessário para momentos de descanso.

Com duas casas de banho modernas e totalmente equipadas. A garagem privativa, com capacidade para dois carros e ainda espaço extra para arrumos, é mais um destaque que reforça a funcionalidade deste imóvel. Conta, ainda com um átrio interno que conecta harmoniosamente todas as áreas, criando uma transição fluida entre os espaços sociais e privados.

Inserida num empreendimento inovador, esta moradia reflete um projeto arquitetónico elegante e atual, com acabamentos de alta qualidade que privilegiam o bom gosto e a durabilidade. A localização é privilegiada, oferecendo proximidade a todos os serviços essenciais, como escolas, zonas comerciais e acessos rápidos às principais vias.

Esta é a oportunidade ideal para acompanhar o desenvolvimento do seu futuro lar e adaptá-lo ao seu estilo de vida. Se procura um imóvel único, capaz de proporcionar conforto e qualidade de vida, esta moradia é a escolha certa.

Entre em contato, não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa, num empreendimento de Excelência.

Moradia T3+1 em construção a 5 min do centro de Aveiro, rodeada de vários serviços e comércio com excelentes acessos às vias rápidas e ao centro da cidade.

Composta por cave, rés do chão e primeiro andar com jardim na frente e nas traseiras.

Na cave temos garagem fechada com portão elétrico automático, zona de lavandaria, escritório/quarto com luz natural, casa de banho completa com base de duche.
O piso rés do chão temos a zona social composta por hall de entrada, sala de estar e de jantar com áreas generosas, uma casa de banho de serviço, cozinha equipada com despensa e o acesso ao logradouro exterior.
No primeiro andar, a zona privativa, através do hall de quartos temos acesso a uma excelente suite com closet e uma pequena varanda, dois quartos com varandas e roupeiros embutidos e uma casa de banho completa.

Com jardim na frente da moradia e nas traseiras um logradouro e zona de barbecue. A moradia ficará equipada com os painéis solares para aquecimento de águas e a pré-instalação de ar condicionado.

Possibilidade de escolha dos acabamentos interiores.


Marque já a sua visita!

Moradia em Banda T3 +1 em Cacia, Aveiro.

Este imóvel fica situado numa zona calma, mas perto de vários serviços e comércio, nomeadamente:
- A 200m de uma farmácia;
- A 220m da Escola Básica Do 2° E 3° Ciclos de Cacia;
- A 250m de um banco;
- A 350m das piscinas de Cacia;
- A 450m de um restaurante;
- A 600m de um posto de correios;

O terreno desta moradia encontra-se todo murado, onde pode aproveitar o logradouro traseiro, com uma zona de barbecue.

A moradia será constituída por cave, rés do chão e primeiro andar.

Na cave da moradia irá encontrar:
- Um quarto/arrumo;
- Uma casa de banho;
- Lavandaria;

No rés do chão da moradia irá encontrar:
- Sala de estar;
- Cozinha equipada com placa a gás ou vitrocerâmica, forno e micro-ondas de encastrar, exaustor;
- Sala de jantar;
- Despensa;
- Casa de banho;

No primeiro piso da moradia irá encontrar;
- Uma suite com closet e casa de banho;
- Dois quartos com roupeiros embutidos;
- Uma casa de banho;

A moradia encontra-se neste momento alvorada, o cliente poderá escolher os materiais finais consoante mapa de materiais de acabamento interiores e exteriores.


Se está à procura de uma moradia com excelentes áreas e bons acessos, este é o imóvel para si.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Moradia T3 geminada em Cacia, de arquitetura moderna, em fase de construção com possibilidade de acabamentos à escolha do cliente.

Moradia composta por 3 pisos distribuídos da seguinte forma:
No Rés do Chão:
- Cozinha com móveis termo laminados c/ despensa ’oculta’, equipada com eletrodomésticos, com Bomba de Calor e com KIT de 6 painéis fotovoltaicos c/ produção total de 3.300Kw;
- Sala de refeições, virada para traseira;
- Sala de ’estar’ virada para a frente/ rua;
- Escada interior de acesso à cave em pedra ’Silestone’ branco nevada.

No Primero andar:
- Grande suíte com closet e pequena varanda virada para a frente/rua;
- 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa com base chuveiro;
- Hall de distribuição;
- Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho.


No piso da Cave:
- Garagem com portão elétrico automático;
- Quarto ou Escritório ou Sala de trabalho com 13,0m2 e com janela e pavimento em madeira flutuante;
- Casa de banho completa com base de chuveiro;
- Possibilidade de formar + Uma Suíte na Cave;
- Lavandaria;
- Arrumo debaixo das escadas (cave);
- Escada interior de acesso ao R/chão em pedra de ’Silestone’ branco nevada.

Exterior:
- Jardim com churrasqueira e logradouro.

Agende já a sua visita! Venha conhecer!

Área Bruta Construção 246.80m2
Área Bruta Privativa: 167.50m2
Área Útil: 131.30m2

Ref.: 23329/18A GL

Excelente moradia, de Tipologia T3+1, alvorada, com possibilidade de escolha de acabamentos.

Esta moradia é caracterizada pela sua arquitetura moderna e vanguardista, bem como pela sua localização privilegiada, próxima de todos os serviços e comodidades, tais como escolas, supermercados, comércio e vias rápidas.

Imóvel distribuído por 3 pisos, sendo estes cave, R/C e 1º andar.

A cave é distribuída por garagem com portão elétrico automático, lavandaria para tratamento de roupa, um compartimento que pode ser transformado num quarto, casa de banho completa, arrumos e uma escada que dá acesso ao piso térreo.

Já no R/C, o mesmo é distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar, casa de banho de serviço, cozinha equipada, com acesso a uma despensa e sala de refeições.

Por fim, o 1º andar é distribuído por um hall de quartos, uma casa de banho completa adaptada para mobilidade reduzida, dois quartos com varanda e roupeiros embutidos e uma suite com casa de banho privativa e closet, dispondo de acesso a uma varanda.

Merece destacar que a moradia irá comportar bomba de calor para aquecimento de águas, painéis fotovoltaicos, pré-instalação de ar-condicionado, pavimentos em material flutuante, zona de barbecue, pré-instalação de alarme de intrusão, pré-instalação de som ambiente e pré-instalação de aspiração central.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia Térrea T3 | Cacia

Nova construção com acabamentos de qualidade, situada numa zona calma, segura e com excelente privacidade. Bons acessos e proximidade a serviços essenciais.

Início da obra: Janeiro de 2025 | Entrega prevista: Julho de 2026

Características do imóvel:

3 Quartos, incluindo:

2 Quartos amplos
1 Suíte com casa de banho privativa

Espaços modernos e funcionais:

Sala e cozinha em conceito Open Space
1 Casa de banho completa

Infraestrutura e comodidades:

Garagem fechada + lugar de estacionamento adicional
Arrumos para maior organização

Área útil: 162 m²
Área bruta privativa: 169,7 m²
Área total do terreno: 375 m²
Pré-certificação energética: A

Uma moradia pensada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida! Entre em contato para mais informações.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Imagine-se a viver nesta ampla e moderna Moradia T3+1, onde o conforto, a elegância e a sustentabilidade se encontram em perfeita harmonia.

No piso superior, encontra-se uma espaçosa suíte com base de duche, closet e uma encantadora varanda voltada para a frente da moradia o espaço ideal para relaxar e apreciar a vista. Os dois quartos adicionais dispõem de roupeiros embutidos e varandas viradas para as traseiras, proporcionando privacidade e luminosidade. Uma casa de banho comum com base de duche completa este piso com funcionalidade e estilo.

O hall distribuidor estabelece uma ligação fluida entre os diferentes ambientes, enquanto a escadaria em madeira de carvalho acrescenta um toque de sofisticação e aconchego ao espaço.

No rés-do-chão, a cozinha moderna, equipada com móveis termolaminados e uma prática despensa oculta, está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Destaca-se também a bomba de calor eficiente e o sistema de 6 painéis fotovoltaicos com capacidade de produção até 3.300 kW, assegurando poupança energética e compromisso ambiental. O elegante balcão em pedra Silestone branco Nevada dá continuidade à estética cuidada do espaço, que se abre para uma sala de refeições voltada para a parte posterior da casa perfeita para momentos em família e para uma sala de estar virada para a frente, ideal para receber convidados.

A escada interior em pedra Silestone branco Nevada conduz à cave, um espaço versátil com múltiplas possibilidades: garagem com portão automático, um quarto ou escritório de 13 m² com janela para o exterior e pavimento em madeira flutuante, uma casa de banho completa com base de duche e uma lavandaria com paredes revestidas a cerâmica, pontos de água/esgotos independentes e área de arrumação sob as escadas. Este piso pode facilmente ser convertido numa suíte adicional, adaptando-se às necessidades da sua família.

Não perca a oportunidade de viver com conforto, eficiência energética e estilo, numa localização privilegiada em Cacia.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar estou ao seu dispor!

Moradia isolada T4 em construção, situada em Cacia, inserida num generoso lote de 1.149 m², ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.

A moradia distribui-se por dois pisos e apresenta construção com revestimento em capoto, garantindo excelente isolamento térmico e eficiência energética (Classe A).

No rés-do-chão, encontra-se uma ampla zona social em open space, onde a cozinha equipada se integra harmoniosamente com a sala de estar e jantar, proporcionando um ambiente moderno e funcional. Neste piso existe ainda um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa.

No primeiro andar, dispõe de duas suítes, sendo uma delas com um excelente closet, além de um quarto utilizado como escritório e varanda.

A moradia conta ainda com garagem, casa das máquinas equipada com bomba de calor, aspiração central, instalação para as máquinas de lavar e secar roupa. Na cobertura encontram-se os painéis solares, reforçando a eficiência energética do imóvel.

Equipada com estores automatizados, caixilharia em PVC e acabamentos de elevada qualidade, esta moradia foi pensada para oferecer máximo conforto, funcionalidade e design contemporâneo.

Existe ainda a possibilidade de o comprador escolher e personalizar os acabamentos, permitindo adaptar a moradia ao seu gosto e estilo pessoal.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, isolada e com amplo espaço exterior, numa localização tranquila e de fácil acesso.

Esta moradia se encontra inserida num loteamento composto por 16 moradias em banda de arquitetura moderna e vanguardista, alvorada em fase de acabamentos que poderão ser à escolha do cliente, constituída por cave, rés-do-chão e primeiro andar, adicionalmente conta com estacionamento na frente de cada moradia (via pública), com um prazo de construção (chave na mão) de 14 meses.

O loteamento enquadra-se numa zona habitacional bem localizada, tranquila e muito aprazível com parque infantil, próximo de pastelaria, restaurante, comércio, farmácia, banco, correios, transportes públicos, serviços e muito próximo ao centro de Aveiro.

No primeiro andar encontra:
- Grande suite virada para a frente, com casa de banho completa, closet e pequena varanda;
- 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos;
- Casa de banho completa;
- Hall distribuição;
- Escada de acesso ao andar revestida a madeira de carvalho.

Enquanto ao rés-do-chão:
- Cozinha equipada com despensa oculta;
- Sala de refeições;
- Sala de estar;
- Escada interior de acesso à cave em pedra.

Finalmente na cave:
- Garagem com portão elétrico automático;
- Quarto e/ou sala de ’arrumo/escritório’ com pavimento em madeira flutuante;
- Casa de banho completa com base de chuveiro (possibilidade de ser suite);
- Lavandaria com paredes revestidas a cerâmica;
- Arrumo debaixo das escadas.

Pátio exterior na traseira:
- Zona de ’barbeque’ com churrasqueira apoiada por banca Inox e ponto de energia eléctrica;
- Pavimento cerâmico em imitação de réguas de ’WENGUÉ’
- Torneira de apoio ao jardim no logradouro da frente e traseira;
- Zona de lajetas em Betão.

Entre algumas caracteristicas dos acabamentos:
- Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias (depósito acumulador de 300 lts);
- Painéis fotovoltaicos com potência total de 3000 Kw;
- Caixilharias em alumínio com rotura térmica;
- Vidros das caixilharias duplos;
- Os 4 estores exteriores, bem como os 2 blackouts interiores serão elétricos;
- Luz direta em todas as divisões (exceto WC´s);
- Fachadas em Capoto + ’Orla’ em ZINCO + panos em réguas PVC;
- Tetos falsos em pladur em toda a moradia, exceto na garagem;
- Pré-Instalação de sistema de Aspiração central;
- Projetores de ’LED’ embutidos em todos os compartimentos;
- Tomadas TV + ITED em todas as divisões;
- Pré-Instalação de sistema de som ambiente nos 3 pisos, c/ comando e regulação no r/chão;
- Pré-Instalação de Ar-condicionado em todos (x 6) os compartimentos;
- Pré-instalação completa de alarme de intrusão;
- As carpintarias de portas, roupeiros e rodapés serão lacadas em branco;
- Pavimentos e revestimentos interiores à escolha do cliente (conforme orçamento).

Possibilidade de acabamentos extras (consulte o mapa de acabamentos extra possiveis)*

Não deixe passar esta grande oportunidade de estrear o seu lar.

Algumas fotos são de referencia de outras moradias concluidas ou com outros acabamentos*

Fale connosco e agende já a sua visita!

REF. 20230308
AMI 18780.

Moradia geminada de arquitetura moderna e vanguardista, em fase de construção, atualmente alvorada.

Composição do imóvel:

Rés do Chão:
- Cozinha com despensa: equipada com móveis (cor e desenho a gosto do cliente), equipada com caldeira a gás e banca em inox, balcão e parede entre móveis em pedra tipo ’Silestone’;
- Sala de refeições, virada para traseira;
- Sala de Estar, virada para a frente;
- Escada interior de acesso à cave em pedra de vidraço;

1º Andar:
- Suíte virada para a frente, com WC, closet e varanda;
- 2 Quartos com varanda virados para a traseira, com roupeiros embutidos;
- WC comum + Hall distribuição;
- Escadas de acesso ao andar em madeira de carvalho;

Cave:
- Garagem com portão elétrico automático;
- Quarto e/ou sala de ’Arrumo/ trabalho’ com 13,5m2;
- WC completo com base de chuveiro;
- Lavandaria c/ paredes em cerâmica, que conta com pontos de água e esgoto independentes para máquina lavar roupa e tanque;
- Arrumo debaixo das escadas (cave);
- Escada interior de acesso ao rés do chão em pedra de vidraço.

Pátio exterior na traseira:
- Zona com barbecue com banca de apoio;
- Zona em lajetas de betão;
- Zona de relva sintética.

O imóvel conta ainda com estacionamento na frente de cada moradia (via pública).

Nota: Existe a possibilidade do cliente escolher os acabamentos.

A moradia encontra-se inserida numa zona habitacional tranquila, próxima de diversos serviços essenciais, como comércio, farmácia, instituições bancárias, correios, transportes públicos e espaços verdes para disfrutar de momentos de lazer.

Não perca esta oportunidade!

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