7 Imóveis para com Certificação Energética B- em Aveiro, Esgueira

Apartamento T2 duplex com terraço , no Centro de Esgueira, às portas da cidade de Aveiro

Impressionante apartamento T2 duplex novo, situado no centro de Esgueira, numa zona estratégica e a poucos minutos da cidade de Aveiro.

O piso principal é composto por duas suítes, uma casa de banho, e uma ampla sala e cozinha em open space, com áreas generosas, dimensões cada vez mais raras no mercado atual.

No piso superior, encontra-se uma zona ampla com entrada independente, ideal para escritório, sala adicional, quarto extra ou espaço multifuncional.

O imóvel oferece muita arrumação, excelente luminosidade e um ambiente moderno e elegante.

O terraço com 48.25m2 proporciona um fantástico espaço exterior para convívio, lazer e momentos ao ar livre.

Inclui dois lugares de garagem e arrumos.

Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com qualidade superior, este é mesmo para aproveitar!

CE:B
REF: 1040691 L/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento de tipologia T3, situado ao nível do R/C, caracterizado pela sua beleza intemporal, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar próximo de todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso imóvel é distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, equipada com lareira, dispondo de acesso a uma marquise e uma solarenga e luminosa cozinha, também com acesso à marquise.

Já a zona mais privada do imóvel é composta por 3 quartos e uma casa de banho completa.

Ao apartamento pertence ainda uma garagem fechada.

Destacamos que o imóvel comporta a possibilidade de construção de uma nova casa de banho.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Na cidade de Aveiro, que nos oferece uma vida tranquila, encontramos uma encantadora moradia do inicio sec XX totalmente restaurada sem se perder os detalhes únicos de um tempo, conjugados com a praticidade e modernidade do dia a dia. No seu exterior é de realçar a piscina com queda de água e tratamento com sal. Bonito painel Arte Deco. Churrasqueira e Deck para bons momentos em família e/ou com amigos totalmente equipados sem dependência ao interior da casa. Para uma conversa mais reservada ou mesmo para uma boa leitura conta com um típico telheiro confortavelmente pensado para o efeito. Furo para o abastecimento de água de apoio ao exterior. Calçada portuguesa exterior, um canil, forno a lenha que nos transporta aos sabores antigos, entre muitos outros detalhes. Uma bonita oliveira com cerca de 150 anos dá beleza ao jardim. Ao entrar na moradia, ficamos fascinados com o design do Hall de entrada e dos tetos em gesso recuperados manualmente. O R/C tem 1 escritório, sala de jantar, sala de estar ampla, wc serviço, cozinha com ’ilha’ em pedra vulcânica, eletrodomésticos de alta gama, lavandaria e garagem. No 1º Piso temos 3 suites , duas com closet e uma com roupeiros embutidos. De destacar em uma das suites, a cantaria em pedra da antiga janela( Um dispendioso sistema construtivo do nosso património). Surpreende ainda ,no sótão um salão de jogos com o teto revestido a madeira para que usufrua de bons momentos de convívio. Para que termine o dia em beleza e na perfeição, pode usufruir de um nascer ou pôr de sol nesse mesmo espaço pois possui uma ampla janela.
Para que possa na realidade perceber que esta é a casa ideal para ser o seu lar, constituir ou fortalecer os laços familiares, marque uma visita consciente connosco.

Apartamento T2 Duplex em Esgueira

Apartamento de áreas generosas, distribuído por 2 pisos, localizado numa zona residencial tranquila.
A poucos minutos do centro de Aveiro e próximo de comércio, serviços e transportes. Bons acessos à A25, com ligação à A1, A17 e A8. Localizado a cerca de 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova e a poucos minutos da estação ferroviária de Aveiro.

Áreas:
206,39m2 de área habitável situado no 2.º Andar.
Garagem fechada para 3 viaturas, na cave, com 39,71m2.
Terraço na cobertura com 68,60m2.
Varandas com 7,85m2.
Arrumo na cobertura com 4,45m2.

Distribuição 1.º Piso:
2 quartos suites, equipados com roupeiros embutidos, quartos banho completos.
Cozinha e sala em open space.
Despensa.
Rouparia
Quarto de banho de serviço.

Distribuição 2.º Piso:
Espaço amplo (a dividir a gosto pelo cliente), com 50,20m2

Equipamentos:
Caixilharia em alumínio de corte térmico série LT, vidro duplo Stadip + caixa de ar + Planitherm.
Estores elétricos automatizados.
Estores térmicos.
Ar condicionado, em todas as divisões, marca Bosh.
Cozinha equipada com micro-ondas; forno; placa; exaustor e máquina de lavar louça, tudo marca Bosh.
Aquecimento das águas por bomba de calor marca Termobrasa sem necessidade de troca do ânodo de magnésio.
Louças sanitárias suspensas da Sanitana modelo Ruby, tampo da sanita com queda amortecida.
Base de duche marca Planstone.
Torneira e chuveiro marca Grohe.
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos.
Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.
Pavimentos, na generalidade, em flutuante Vinílico, nas casas de banho revestimento cerâmico.
#ref: 154604

Apartamento T2 Duplex em Esgueira

Apartamento de áreas generosas, distribuído por 2 pisos, localizado numa zona residencial tranquila.
A poucos minutos do centro de Aveiro e próximo de comércio, serviços e transportes. Bons acessos à A25, com ligação à A1, A17 e A8. Localizado a cerca de 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova e a poucos minutos da estação ferroviária de Aveiro.

Áreas:
161,64m2 de área habitável situado no 1.º Piso.
Dois lugares de estacionamentos na cave com 26,26m2.
Terraço na cobertura com 48,25m2.
Varandas com 8,90m2.
Arrumo na cobertura e cave com 5,92m2.

Distribuição 1.º Piso:
2 quartos suites, equipados com roupeiros embutidos, quartos banho completos.
Cozinha e sala em open space.
Despensa.
Quarto de banho de serviço.

Distribuição 2.º Piso:
Espaço amplo (a dividir a gosto pelo cliente), com 37,68m2.

Equipamentos:
Caixilharia em alumínio de corte térmico série LT, vidro duplo Stadip + caixa de ar + Planitherm.
Estores elétricos automatizados.
Estores térmicos.
Ar condicionado, em todas as divisões, marca Bosh.
Cozinha equipada com micro-ondas; forno; placa; exaustor e máquina de lavar louça, tudo marca Bosh.
Aquecimento das águas por bomba de calor marca Termobrasa sem necessidade de troca do ânodo de magnésio.
Louças sanitárias suspensas da Sanitana modelo Ruby, tampo da sanita com queda amortecida.
Base de duche marca Planstone.
Torneira e chuveiro marca Grohe.
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos.
Pré-instalação para carregamento de viaturas elétricas.
Pavimentos, na generalidade, em flutuante Vinílico, nas casas de banho revestimento cerâmico.
#ref: 154610

Descubra a oportunidade rara de adquirir uma propriedade de traça centenária onde cada detalhe revela história, autenticidade e requinte. Esta construção singular combina o charme do passado com o conforto e a estética contemporânea, criando um ambiente inspirador.

Ao nível do R/CH, o místico hall de entrada de ferro com oxidação controlado adiciona textura e carácter, e antecipa a entrada para a zona do escritório e da sala de estar. Os tetos ornamentados de origem, cuidadosamente mantidos, são verdadeiras obras de arte que enriquecem este ambiente.
Seguidamente encontramos a sala de jantar com acesso ao logradouro, contígua à cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e uma ilha em pedra vulcânica.
Ainda neste piso encontra uma casa de banho completa com base de duche, lavandaria separada, e garagem fechada com acesso direto ao interior da moradia.

Subimos ao 1º piso pela escadaria de madeira original, preservando o calor e a autenticidade do imóvel onde encontramos 3 suítes que conferem total privacidade e conforto.
Os seus tetos de pé direito alto integram-se perfeitamente à estética histórica, conjugando na perfeição com a sofisticação e modernidade das casas de banho privadas.

Por último, um aproveitamento de águas furtadas transformadas num confortável salão de jogos com mesa de bilhar, onde se consegue vislumbrar a estrutura em madeira da época.

O exterior da propriedade é composto por uma piscina de água salgada, com design infinito, um anexo com zona de churrasqueira e o jardim relvado são ideais para momentos de lazer com conforto e bem-estar. Ao seu dispor um furo que abastece a rega do jardim e da própria piscina, para uma maior eficiência.

A arquitetura única é preservada com rigor e valorizada por elementos originais que conferem personalidade exclusiva, nomeadamente as molduras das janelas em granito, e a estrutura metálica em zinco que reforça a solidez da construção, garantindo longevidade e um toque moderno.

Uma fusão perfeita entre passado e presente, onde a construção antiga dialoga harmoniosamente com os elementos contemporâneos, resultando numa atmosfera elegante, acolhedora e repleta de charme histórico.

Área total lote: 1137m2;
Área buta privativa: 317m2;
Área bruta de construção: 357,68m2;
Área útil: 225,24m2.

Se procura uma propriedade única, com alma e carácter, esta é a oportunidade que se destaca pela sua exclusividade e beleza intemporal.

REF.: 1012386/25 GL

Procura uma moradia espaçosa e com muita luminosidade? Esta é a moradia certa... Esta moradia impressiona pelo seu generoso espaço e pelo conforto proporcionado pela excelente exposição solar, que ilumina naturalmente todos os ambientes. Distribuída em dois pisos, cada um deles foi cuidadosamente pensados . Garagem com espaço para três carros Rés-do-Chão: -Hall; -1 Quarto -Sala com lareira -Casa de banho com base de duche; -Despensa; -Lavandaria; -Cozinha 1º andar: -Hall; -Casa de banho -1 Suites com acesso a varanda, tendo casa de banho e luz natural; -2 Quartos com varanda 2º andar -1 arrumo -1casa de banho -1 quarto -1 escritório -1 sala Nas suas caraterísticas gerais destacam-se: - Sistema de música ambiente em toda a casa, - Aspiração central - 3 Tipos de Aquecimento central No exterior dispõe de churrasqueira com uma excelente área de convívio e lazer. Um terraço amplo ,uma casa de banho. Esta moradia é o exemplo perfeito de um refúgio moderno, que combina sofisticação. Venha conhecer o seu novo lar!