2 Imóveis para em Cinfães, perto do Centro da Cidade

Localizada em pleno coração do Douro Sul, em Cinfães, esta encantadora Casa de Pedra, construída em tradicional cantaria manual em perpianho, proporciona uma autêntica experiência de vida rural, aliando conforto, história e autenticidade.
Pertencente à mesma família desde 1902, a propriedade foi cuidadosamente restaurada, preservando os elementos arquitetónicos originais e o caráter da construção, sem abdicar das comodidades modernas.
A Casa
Com 146 m² de área bruta, distribuídos por dois pisos, a casa apresenta uma organização funcional e acolhedora, ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida.
Rés-do-chão:
Ampla cozinha com cerca de 27 m², perfeita para momentos de convívio e refeições em família


Sala de estar com 32,2 m², confortável e luminosa, ideal para relaxar ou receber visitas


WC social, de apoio à zona social


Primeiro piso:
Hall de acesso aos quartos


Duas suítes, ambas com casa de banho privativa


Um quarto adicional com casa de banho independente, garantindo conforto e privacidade


A casa dispõe ainda de um sótão com janela, com grande potencial para arrumos, escritório, atelier ou espaço de lazer.
Jardim e Zona Exterior
O espaço exterior foi pensado para proporcionar bem-estar e lazer em plena harmonia com a natureza:
Jardim cuidado, com rega automática para relva e flores, abastecida por furo artesiano


Piscina em pedra de granito, um elemento único que convida ao descanso e à diversão nos dias mais quentes


Infraestruturas
Aquecimento central e aquecimento de águas sanitárias através de caldeira a gasóleo


Abastecimento de água por furo, totalmente equipado, garantindo autonomia e fornecimento contínuo


A Propriedade
Inserida num ambiente natural privilegiado, a propriedade oferece diversas possibilidades de usufruto e exploração:
Árvores de fruto, como cerejeiras, macieiras, castanheiros e nogueiras, com potencial de rentabilização, além de laranjeiras, avelaneiras e outras


Vinha no limite dos socalcos, conferindo um charme típico da região


Pastagens com área destinada à criação de animais, incluindo casa de apoio


Possibilidade de exploração agrícola ou pecuária


A propriedade é servida por água de nascente ao longo de toda a área, com depósitos de retenção e sistema canalizado para irrigação e uso doméstico. Conta ainda com duas nascentes adicionais, passíveis de recuperação, bem como uma poça de água corrente, assegurando abundância hídrica durante todo o ano

Terreno com 30 530 m2, localizado a 60 Km do Porto, em Cinfães do Douro, no lugar de Fornelos.

Este é um terreno que tem uma casa de caseiro, 2 palheiros, quinteiro, 2 canastros, casa de colheita, eira, lameiro e casa de alambique.
Tem ainda cultura de regadio e pastagem.

Estes terrenos, localizados na região do Douro, têm vindo a sofrer aumento de preços consideráveis, devido à elevada procura quer por residentes, quer por estrangeiros, que têm encontrado mais valias num investimento que se revela muito lucrativo:

Potencial Agrícola na produção vinícola (Sub-Região do Douro e do vinho Verde)
Produção e plantação de cerejeiras, nogueiras, castanheiros, oliveiras, entre outras
Investimento no Turismo rural
Dinamização do alojamento local e de ecoturismo.

Com acesso pelo CM1008, estes 3 hectares estão:

20 Km de Cinfães do Douro
13 Km de Castelo de Paiva
60 Km do Porto
30 Km de Viseu

Localização (41.032503, -8.210656).