4 Imóveis para em Cinfães, vista para o Rio

Situada em Nespereira, Cinfães, esta moradia T3 oferece um refúgio autêntico com um anexo T1 independente. A propriedade integra diversos artigos de terreno, complementados por um reservatório com água de mina, ideal para rega e manutenção.

A moradia principal, com 66 m² de área útil, é construída em xisto, combinando características tradicionais com potencial para adaptação às suas necessidades. O anexo T1 separado proporciona versatilidade, seja para acomodar visitas, gerar rendimento adicional com aluguer local, ou como espaço de trabalho.

A envolvente natural, com vistas desafogadas para campo e montanha, proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade. A proximidade a serviços essenciais como escolas, comércio tradicional, farmácias e centro de saúde, juntamente com excelentes acessos, garante conveniência.

Esta propriedade representa uma oportunidade para habitação permanente, casa de férias ou um projeto de turismo rural, beneficiando da beleza natural da região do Douro Verde.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, contacte-nos.

Onde o Paiva se encontra com o Douro, junto da ilha dos Amores nasce Souselo, no concelho de Cinfães. Com uma paisagem idílica, numa exposição solar privilegiada.
É neste espaço que encontramos uma casa em granito, de meados do século XX, totalmente restaurada.
Com uma excelente exposição solar e uma vista desafogada sobre o Douro esta moradia possui um terreno envolvente que lhe confere uma polivalência ímpar, seja para habitação, alojamento local, eventos ou casa de fim de semana.
Ao nível do rés do chão destaca-se um salão amplo com recuperador de calor, uma cozinha com imensa luz, uma casa de banho e uma sala de estar/leitura aconchegante. Todo este piso tem ligação ao exterior onde ganha relevo uma área arborizada - ’o bosque’.
No piso superior temos uma suite e três quartos com o apoio de uma casa de banho completa. Todos os quartos têm ligação a uma varanda exterior voltada para poente.
A 60 min do Porto; 45min do Marco de Canaveses; 25 min de Cinfães; 10 min de Castelo de Paiva.

Não deixe de visitar!!!


Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e nove anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.

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No coração de Covelas, em Cinfães (Viseu), encontra esta quinta extraordinária com 28.307 m², composta por 4 artigos (3 rústicos e 1 urbano) e uma casa em ruína para recuperar.

Localizada entre a Serra de Montemuro, o Douro Verde e o mágico Vale do Bestança, esta propriedade distingue-se de forma absoluta por um atributo raríssimo:
O terreno termina diretamente no Rio Bestança.

Quem adquirir esta quinta terá o privilégio muito raro e verdadeiramente especial de ter o rio dentro da própria propriedade.

Um cenário idílico, onde a tranquilidade da natureza, a pureza da água e o som do rio criam uma envolvência única e incomparável.
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Características Principais
Área total do terreno: 28.307 m²
Imóvel:
Área de implantação: 83 m²
Área bruta de construção: 149 m²
Área bruta privativa: 79 m²
Composição:
o 3 artigos rústicos
o 1 artigo urbano com casa em ruína, permitindo reconstrução
A existência de artigo urbano é uma enorme vantagem, possibilitando a reconstrução da habitação que abre caminho a projetos habitacionais ou turísticos.
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Casa em Ruína - Uma Base Ideal para Criar o Seu Projeto
Recuperação para habitação própria
Transformação em segunda casa/refúgio de férias
Desenvolvimento de projeto turístico (TER, glamping, eco-houses, alojamento local)
Licenciamento simplificado face à pré-existência urbana
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Localização - Covelas, Cinfães
Entre vales verdes, montanhas e rios, Covelas posiciona-se numa das zonas mais autênticas do concelho de Cinfães.
Pontos fortes da localização:
Próximo do rio Bestança, rio reconhecido pela sua água límpida e por ser um dos mais preservados rios de Portugal
Inserido nas Montanhas Mágicas, destino premiado de ecoturismo
Cenário perfeito para caminhadas, BTT, banhos de rio, observação de fauna e flora
A minutos da vila de Cinfães, com comércio, serviços, escolas e restauração
Acesso fácil ao Douro, Resende, Baião, Arouca e Serra do Montemuro
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Potenciais Viabilidades do Terreno
1. Habitação Própria Permanente
Uma casa moderna num terreno imenso com o rio como limite da propriedade privacidade total.

2. Segunda Habitação / Casa de Férias
Um verdadeiro refúgio de natureza, onde pode descansar, meditar, pescar, caminhar e aproveitar o rio Bestança todos os dias.

3. Turismo Rural e Natureza
Este terreno é ouro puro para investidores:
Eco-turismo
Turismo de natureza
Glamping de charme
Casas modulares ou eco-houses
Retiros de bem-estar
Pequena quinta de turismo rural
A junção de 2,8 ha + frente de rio é extremamente procurada e com enorme potencial de rentabilidade.

4. Agricultura & Agro-Turismo
Pequenos projetos agrícolas
Pomares, vinhas, olival, horticultura biológica
Criação de um projeto misto: agricultura + alojamento rural
Zona reconhecida pela qualidade das águas e biodiversidade
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Para quem é esta Quinta?
Para quem procura um projeto de vida no campo
Para quem quer uma segunda casa exclusiva e com rio próprio
Para quem percebe o enorme potencial do turismo de natureza no Douro Verde
Para quem valoriza privacidade, espaço e ligação autêntica à natureza
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Uma Oportunidade que não se repete.
Quintas com acesso direto e privado ao Rio Bestança raramente chegam ao mercado e desaparecem rapidamente.

Contacte-me para agendar visita e conhecer ao vivo este paraíso natural.

Moradia de Luxo Totalmente Mobilada com Vista Panorâmica sobre o Rio Douro

Inserida num cenário de rara beleza natural, esta exclusiva moradia T3 posiciona-se como um verdadeiro refúgio de luxo no coração do Douro, onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com a paisagem envolvente.

Implantada num terreno com cerca de 3.290 m², a propriedade foi cuidadosamente projetada para maximizar a privacidade, a exposição solar (nascente/poente) e, sobretudo, as vistas absolutamente deslumbrantes e permanentes sobre o Rio Douro e a Barragem do Carrapatelo.

Concebida com um elevado rigor técnico, a moradia apresenta uma construção em betão armado, com soluções estruturais e de impermeabilização de alto desempenho, garantindo durabilidade, eficiência e conforto ao longo do tempo.

A arquitetura tira partido do declive natural do terreno, criando uma integração perfeita com a envolvente e proporcionando uma experiência única entre interior e exterior.

A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, com cada detalhe pensado ao pormenor, refletindo um elevado padrão de qualidade e coerência estética.

Destacam-se:

Pavimentos em madeira maciça de sucupira
Carpintarias e roupeiros por medida em madeira nobre
Amplas superfícies envidraçadas com caixilharia de elevado desempenho térmico e acústico
Sala comum com cerca de 44 m², com ligação direta ao exterior
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e acabamentos de elevada qualidade
3 quartos confortáveis, incluindo zonas de arrumação generosas
3 instalações sanitárias com materiais premium

Cada espaço foi desenhado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma vivência sofisticada.

A propriedade encontra-se totalmente equipada com soluções modernas que garantem conforto e eficiência:

Sistema de climatização completo (multiplas unidades)
Sistema de som ambiente em toda a casa
Sistema de alarme
Blackouts elétricos
Painéis solares
Caixilharia de corte térmico
Infraestruturas ITED completas

O espaço exterior foi concebido como uma extensão natural da habitação, privilegiando o lazer e a contemplação:

Piscina com enquadramento paisagístico único
Zona de churrasqueira e convívio
Jardins envolventes com tratamento cuidado
Muros em pedra que reforçam a integração arquitetónica
Total privacidade

A envolvente natural e a ausência de interferência visual criam um ambiente de tranquilidade absoluta.

Situada em Cinfães do Douro, numa zona elevada e privilegiada, a propriedade beneficia de excelente exposição solar e acessos facilitados, mantendo simultaneamente um elevado nível de privacidade.

Mais do que uma simples habitação, esta moradia representa um estilo de vida distinto ideal para quem procura exclusividade, conforto e uma ligação autêntica à natureza, com um nível de detalhe e qualidade raramente encontrado.