25 Imóveis para com Certificação Energética B- em Coimbra

Moradia independente M4+1 em Valongo, Antanhol 435.000 €

Imagine viver numa moradia onde o espaço, a luz natural e uma vista panorâmica deslumbrante fazem parte do seu dia a dia.

Apresentamos esta distinta moradia independente M4+1 em Valongo, Antanhol, ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e qualidade construtiva, a poucos minutos do centro da cidade.

Com 259 m² de área bruta, 220 m² de área útil e inserida num lote de 537 m², esta moradia oferece áreas generosas, excelente exposição solar e uma envolvente tranquila.

Distribuição

Piso 0:
- Hall de entrada com 10,25 m².
- Sala ampla com 29 m², com lareira e recuperador de calor.
- Cozinha funcional com 22,15 m².
- Escritório com 14,87 m², com mobiliário embutido.
- Arrumo com 1,79 m².
- Casa de banho completa com 6,00 m².

Piso 1:
- Três quartos de 13,60 m², 15,22 m² e 16,30 m² com roupeiros embutidos.
- Suite com closet de 22,60 m² e casa de banho privativa de 4,40 m².
- Casa de banho completa de apoio de 5,5 m².

Sótão:
- Espaço amplo, ideal para arrumos

Garagem e exterior:
- Garagem com 56 m²
- Jardim privativo
- Logradouro preparado para churrasqueira
- Vista panorâmica desafogada

Conforto e eficiência:
- Pré-instalação de ar condicionado
- Lareira com recuperador de calor
- Painéis solares térmicos para aquecimento de águas
- Painéis fotovoltaicos para produção de energia
- Excelente luminosidade natural
- Classe energética B-

Infraestruturas:
- Cablagem estruturada categoria 7
- Fibra ótica disponível
- Gás canalizado à porta
- Rede de saneamento

Localização:

Zona tranquila em clara valorização e em pleno desenvolvimento, com crescente oferta de infraestruturas e equipamentos, beneficia da proximidade a autoestradas, ao Hospital dos Covões, ao iParque, polo empresarial de referência com empresas como a AIRC, Olympus e Sanfil, entre outras, tornando esta localização particularmente atrativa para viver e investir.

Uma oportunidade única para viver com conforto, espaço e qualidade.

Agende já a sua visita.

PS. : Peço que não seja contactado por imobiliárias. Agradeço o cumprimento desta solicitação.

Loja situada num centro comercial.
A loja foi remodelada recentemente, com materiais de qualidade. Está equipada com uma aparelhagem, com sistema de música ambiente, tem ar condicionado inverter com tubagem em inox, seis cadeiras, estantes para exposição de artigos, balcão de atendimento ao público preparado para quatro postos de trabalho e dois ecrãs. Na parte de trás da loja tem uma área de apoio, com estantes, mesa, frigorífico em inox e máquina de café.

A loja está arrendada, neste momento, pelo que é o espaço ideal para um investidor que procure retorno imediato.

O seu sonho mora aqui!

Este apartamento T1, com 55m², situa-se na zona da Pedrulha, em Coimbra. Apresenta acabamentos modernos, com madeiras lacadas a branco e tetos falsos com iluminação LED integrada.

A cozinha encontra-se parcialmente equipada, oferecendo funcionalidade para o dia a dia. A disposição do imóvel, a nível de um primeiro andar, garante uma acessibilidade prática.

A localização na Pedrulha beneficia de um ambiente tranquilo, complementado pela proximidade a zonas comerciais e por bons acessos rodoviários, bem como a transportes públicos, escolas e hipermercados.

Este imóvel constitui uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento, dada a sua condição de novo e a sua localização estratégica.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Descubra este encantador apartamento T1 para arrendar, situado na cobiçada zona de Solum, em Coimbra. Um imóvel que combina a serenidade de um bairro residencial de excelência com a praticidade de ter todas as comodidades a poucos passos.

Com uma área útil de 55 m², este apartamento dispõe de um quarto com 14 m² e uma casa de banho completa com banheira. A cozinha, com 10 m², encontra-se equipada com combinado, caldeira, máquina de lavar louça, microondas, exaustor e esquentador, pronta a receber os seus novos moradores.

O conforto é uma prioridade, com vidros duplos, isolamento térmico e acústico reforçado, e estores elétricos que garantem um ambiente agradável em todas as estações. A segurança é assegurada por uma porta blindada e o acesso ao imóvel é facilitado por um elevador. Adicionalmente, o apartamento inclui um lugar de estacionamento, um benefício inestimável.

A localização em Solum é um dos seus pontos fortes. Desfrute da proximidade a uma vasta gama de comércio e serviços, incluindo hipermercados, bancos, farmácias, ginásios e centros comerciais. A rede de transportes públicos é excelente, com acesso rápido à autoestrada, facilitando a mobilidade pela cidade e região.

Este imóvel estará disponível a partir de 1 de julho de 2026. As condições de arrendamento incluem o pagamento da primeira renda e de uma caução no ato da assinatura do contrato. Para a análise da candidatura, serão solicitados comprovativos de rendimentos e uma garantia bancária ou fiadores idóneos. Residentes não nacionais deverão apresentar comprovativo de autorização de residência e NIF.

Para mais informações ou para agendar uma visita, por favor, entre em contacto connosco, indicando a sua disponibilidade.

Apresentamos este exclusivo apartamento T5 de luxo, situado numa das zonas mais prestigiadas de Coimbra - a Quinta da Portela.

Trata-se de um imóvel ímpar, que combina áreas generosas, conforto, luz natural e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando uma experiência de vida sofisticada e confortável.

Com uma área de 224 m², destaca-se pela amplitude dos seus ambientes e pela distribuição funcional que privilegia a fluidez e o conforto.

A sala de estar, um dos pontos fortes do imóvel, encontra-se dividida em diferentes ambientes, sendo perfeita para momentos de descanso e convivio, aliada a uma cozinha prática e funcional, totalmente equipada, com despensa e bastante luz natural.

Na zona privativa encontramos 5 quartos, sendo dois deles em suite, todos com excelente exposição solar e acesso a varanda. As quatro casas de banho, uma das quais equipada com banho turco, foram projetadas para oferecer máximo conforto e bem-estar.

O apartamento conta com três frentes solares (nascente, norte e poente), o que lhe confere uma luminosidade natural excecional durante todo o dia. Além disso, as grandes varandas que percorrem as principais divisões oferecem vistas únicas sobre os arredores e permitem desfrutar no exterior no conforto do lar.

Destacamos:
Ar condicionado em todo o apartamento
Garagem fechada para 4 viaturas + 1 lugar de estacionamento
Acabamentos de qualidade superior
Estado irrepreensível, pronto a habitar

Esta é uma oportunidade única, a poucos minutos dos principais serviços e acessos da cidade. Se procura um espaço que combine elegância, conforto e funcionalidade, este é, sem dúvida, o imóvel ideal.

Moradia independente M4+1 em Valongo, Antanhol 435.000 €

Imagine viver numa moradia onde o espaço, a luz natural e uma vista panorâmica deslumbrante fazem parte do seu dia a dia.

Apresentamos esta distinta moradia independente M4+1 em Valongo, Antanhol, ideal para quem valoriza conforto, tranquilidade e qualidade construtiva, a poucos minutos do centro da cidade.

Com 259 m² de área bruta, 220 m² de área útil e inserida num lote de 537 m², esta moradia oferece áreas generosas, excelente exposição solar e uma envolvente tranquila.

Distribuição

Piso 0:
- Hall de entrada com 10,25 m².
- Sala ampla com 29 m², com lareira e recuperador de calor.
- Cozinha funcional com 22,15 m².
- Escritório com 14,87 m², com mobiliário embutido.
- Arrumo com 1,79 m².
- Casa de banho completa com 6,00 m².

Piso 1:
- Três quartos de 13,60 m², 15,22 m² e 16,30 m² com roupeiros embutidos.
- Suite com closet de 22,60 m² e casa de banho privativa de 4,40 m².
- Casa de banho completa de apoio de 5,5 m².

Sótão:
- Espaço amplo, ideal para arrumos

Garagem e exterior:
- Garagem com 56 m²
- Jardim privativo
- Logradouro preparado para churrasqueira
- Vista panorâmica desafogada

Conforto e eficiência:
- Pré-instalação de ar condicionado
- Lareira com recuperador de calor
- Painéis solares térmicos para aquecimento de águas
- Painéis fotovoltaicos para produção de energia
- Excelente luminosidade natural
- Classe energética B-

Infraestruturas:
- Cablagem estruturada categoria 7
- Fibra ótica disponível
- Gás canalizado à porta
- Rede de saneamento

Localização:

Zona tranquila em clara valorização e em pleno desenvolvimento, com crescente oferta de infraestruturas e equipamentos, beneficia da proximidade a autoestradas, ao Hospital dos Covões, ao iParque, polo empresarial de referência com empresas como a AIRC, Olympus e Sanfil, entre outras, tornando esta localização particularmente atrativa para viver e investir.

Uma oportunidade única para viver com conforto, espaço e qualidade.

Agende já a sua visita.

PS. : Peço que não seja contactado por imobiliárias. Agradeço o cumprimento desta solicitação.

Moradia T3+1 Semi-Nova no centro da Marmeleira

Um Refúgio Moderno às Portas de Coimbra
Apresentamos esta excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, com acabamentos contemporâneos e a serenidade característica da localidade da Marmeleira, em Souselas.

Estado Semi-Novo: Construção recente.

Destaques do Imóvel:

Tipologia T3+1: Três quartos espaçosos (incluindo uma suíte) e uma pequena divisão extra ideal para escritório;

Cozinha equipada com: Placa, Forno, Exaustor, Máquina L. Louça e Combinado;

Lavandaria com Máquina de lavar Roupa e Cilindro;

Conforto Térmico: Equipada com ar condicionado na sala e nos quartos, capoto, e com janelas de vidro duplo e estores elétricos para o máximo bem-estar;

3 Painéis Fotovoltaicos

Exterior: Pequeno logradouro para colocar uma churrasqueira.

Localização e Acessos:

A Marmeleira oferece o melhor dos dois mundos: o sossego da vida em aldeia e a proximidade rápida à cidade.

Transportes: Excelente cobertura de transportes públicos, com paragens servidas pelas linhas dos SMTUC (como a linha 51 e a 50T) que fazem a ligação direta a Coimbra.

Proximidades:
A 14,5km dos HUC via N1/IC2
A 13,3km do Fórum Coimbra
A 16,6km da Solum
A 9km da Mealhada

A um pequeno passo da sua nova casa:
Não perca esta excelente oportunidade e marque já a sua visita:
Consultor Bruno Gomes

OPORTUNIDADE ÚNICA DE TRESPASSE - RESTAURAÇÃO EM COIMBRA (TORRE DO ARNADO)

Trespassa-se espaço de restauração totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Coimbra - Torre do Arnado, com elevado fluxo diário de clientes.



O estabelecimento dispõe de cerca de 75 lugares sentados, incluindo uma excelente esplanada, ideal para maximizar vendas durante todo o ano, especialmente na época alta. O espaço encontra-se pronto a trabalhar, sem necessidade de investimentos adicionais, sendo vendido com todo o equipamento, maquinaria e recheio incluídos.



Negócio consolidado, com clientela fiel, forte presença local e grande potencial de crescimento, tanto em serviço presencial como em take-away e entregas.



Trata-se de um projeto com elevada rentabilidade comprovada e retorno rápido para quem queira entrar no setor da restauração já com tudo montado.



Localização premium

Capacidade interior + esplanada (75 lugares)

Totalmente equipado e operacional

Excelente desempenho financeiro e faturação consistente



Nota importante: O trespasse refere-se ao espaço físico e todo o equipamento, não incluindo a marca.



Ideal para quem procura um negócio pronto a arrancar, numa zona estratégica de Coimbra, com histórico de sucesso e grande visibilidade.



Estamos ao dispor para mais informações e marcação de visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra a oportunidade perfeita para dar vida ao seu negócio! Esta ampla loja está estrategicamente localizada numa zona residencial movimentada, garantindo que o seu empreendimento será visto por muitos olhos ávidos por serviços e produtos de qualidade.

A montra espaçosa e a abundante luz natural criam o cenário ideal para destacar o seu negócio e atrair clientes.
2 casas de banho, a conveniência está sempre ao seu alcance.

A facilidade de estacionamento nas proximidades é um ponto positivo adicional, proporcionando comodidade aos seus clientes. Situada no coração do Bairro de Santa Apolónia, esta loja beneficia da proximidade da Escola do 1º ciclo e do Jardim de Infância, tornando-a uma escolha estratégica para negócios relacionados com educação ou que atendam às necessidades das famílias.

Além disso, a área está repleta de zonas de lazer e espaços comerciais, criando um ambiente propício para o seu negócio prosperar. Não deixe escapar esta oportunidade única de fazer parte deste bairro dinâmico e em crescimento.

Se procura o local ideal para lançar o seu negócio ou expandir a sua presença, esta loja é a resposta.

O seu sonho mora aqui!

Inserido na prestigiada Quinta de São Jerónimo, este elegante apartamento T5 distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural abundante e uma organização cuidada dos espaços, que proporciona uma vivência equilibrada entre conforto e sofisticação.

Com 196m2 de área útil, conta com uma área social, ampla e harmoniosa, que convida a momentos de convívio e lazer, beneficiando de uma atmosfera acolhedora e distinta.

A zona privada integra cinco quartos, incluindo uma suíte que se assume como um verdadeiro refúgio de tranquilidade, complementada por quatro casas de banho com acabamentos pensados ao detalhe.

Equipado com piso radiante e ar condicionado, o imóvel assegura um elevado nível de conforto térmico ao longo de todo o ano, refletindo uma abordagem contemporânea ao bem-estar.

Destaca-se ainda pela sua funcionalidade, com duas garagens independentes: uma com lugar para um carro e espaço de arrumação, e outra garagem fechada com capacidade para dois carros e duas entradas, garantindo máxima comodidade no dia a dia.

Localizado numa das zonas residenciais mais valorizadas da cidade, este imóvel combina tranquilidade, privacidade e proximidade a serviços, oferecendo um estilo de vida distinto e de elevada qualidade.

Agende já a sua visita!

Apresentamos esta fantástica moradia T5 situada na prestigiada Quinta do Limoeiro, em Antanhol, onde a tranquilidade e o conforto se conjugam com uma localização privilegiada.

Com áreas generosas e excelente exposição solar, esta moradia destaca-se pelos espaços amplos, luminosos e harmoniosamente distribuídos, proporcionando o ambiente ideal para o dia a dia em família. Dispõe de cinco quartos, incluindo uma suíte, salas acolhedoras e uma cozinha funcional, concebida para garantir praticidade e bem-estar.

Ao nível do conforto e da modernidade, o imóvel conta com aquecimento central completo, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica, oferecendo maior comodidade, eficiência e qualidade de vida.

No exterior, poderá desfrutar de excelentes vistas e de uma agradável zona de lazer com piscina, perfeita para momentos de convívio e descontração com família e amigos. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com portão automático, assegurando segurança e conveniência.

Inserida numa zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta moradia é a escolha ideal para quem procura espaço, privacidade e uma elevada qualidade de vida.

Identificação do imóvel: ZMPT573046

Loja para investidores, com elevada rentabilidade, situada em zona nobre no coração da Solum em Coimbra.

Este imóvel é composto por um espaço comércio/serviços no rés-do-chão e uma garagem fechada na cave. Possuí um contrato de arrendamento de longa duração.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT588864

Trespasse de Restaurante | Coimbra

Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas de Coimbra.

Restaurante totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado na Avenida Fernão de Magalhães, com ótima visibilidade, forte passagem pedonal e automóvel e proximidade a comércio, serviços, hotéis, transportes públicos e zonas habitacionais.

O espaço apresenta uma imagem moderna e acolhedora, ideal para restauração, petiscos, brunch, take-away ou conceito diferenciador. Dispõe de sala interior confortável, zona de balcão, cozinha equipada, instalações sanitárias e área de apoio/armazém.

Características principais:
- Excelente localização em zona de grande movimento
- Restaurante em funcionamento
- Totalmente equipado e mobilado
- Boa montra e visibilidade
- Licenciado para restauração
- Fácil acessibilidade
- Possibilidade de manter conceito atual ou adaptar a novo projeto

Uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da restauração que procurem um espaço com localização estratégica e potencial de crescimento em Coimbra.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com 23m2 na Rua do Brasil, em Coimbra.
Situada numa das ruas mais emblemáticas de Coimbra, via principal com todo o tipo de serviços e comércio, e zona de grande densidade populacional.
A paragem de autocarro mesmo em frente, garante ainda maior visibilidade ao espaço.
Pela sua localização privilegiada, proporciona ao comerciante rentabilidade no seu negócio.
Tem casa de banho de serviço.
O seu sonho mora aqui!

Apresentamos este exclusivo prédio, situado numa das localizações mais nobres e emblemáticas de Coimbra, junto à histórica Igreja da Sé Velha.

O edifício foi totalmente reabilitado com elevados padrões de qualidade, oferecendo uma combinação perfeita entre o charme da arquitetura tradicional e o conforto contemporâneo.
Composto por 3 estúdios totalmente independentes, mobilados e equipados, prontos a rentabilizar.

O espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de habitação distinta, dispondo de ar condicionado para máximo conforto ao longo de todo o ano e estores elétricos que asseguram praticidade e controlo de luminosidade. As kitchenettes encontram-se integralmente equipadas com eletrodomésticos de qualidade, incluindo placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar roupa e frigorífico.

Ideal para quem procura um rendimento sólido, numa das zonas mais procuradas da cidade.

Agende a sua visita!

Quarto mobilado junto à Piscina de Celas.
Dispõe de sala com sofá e televisão, internet.
Cozinha completamente equipada.
Tem máquina de lavar roupa.

Só se arrenda a rapariga estudante.
Contrato mínimo de 11 meses.
Local muito tranquilo.

Na prestigiada Quinta da Portela, inserido no exclusivo condomínio In Rio, este elegante apartamento T1 foi pensado para quem procura mais do que conforto, procura qualidade de vida e tranquilidade.

Com 82 m², surpreende pela amplitude dos espaços e pela luz natural que invade cada divisão.

A sala ampla com ligação direta à varanda cria um ambiente perfeito para desfrutar de um café pela manhã ou bons momentos de convívio com a família e amigos. A cozinha equipada, moderna e funcional, acompanha essa mesma ligação ao exterior, tornando o dia a dia mais leve, prático e agradável.

O quarto oferece um ambiente acolhedor e tranquilo, com ar condicionado, tal como a sala, garantindo conforto absoluto durante todo o ano. O sistema de aspiração central acrescenta ainda mais comodidade e modernidade ao espaço.

Como complemento, o condomínio disponibiliza acesso a piscina e a um espaço verde privativo, criando um ambiente exclusivo onde poderá relaxar, aproveitar os dias de sol e viver com a tranquilidade que sempre procurou.

Viver no condomínio In Rio é escolher um estilo de vida onde a tranquilidade, a segurança e a localização privilegiada se encontram em perfeita sintonia. Aqui, está perto de tudo, sem abdicar da calma e da exclusividade que tornam cada regresso a casa especial.

Mais do que um apartamento, este é um espaço onde a vida ganha outro ritmo, mais leve, mais confortável, mais seu.

Condições de arrendamento:
- Pagamento inicial: 2 rendas + 1 caução, igual ao valor da renda

Alvará de Autorização de Utilização nº 294 de 2011/06/20, emitido pela Câmara Municipal de Coimbra.

Não perca a oportunidade. Agende já a sua visita!

Este imóvel já está arrendado!
Procura nesta zona? Fale connosco.

Quinta do Sec. XIX, no centro de Coimbra, completamente remodelada, com jardim e um espaço de convívio extraordinário com oliveiras, laranjeiras e limoeiros, ideal para ótimos momentos de lazer em família.

Localiza-se numa rua maioritariamente residencial organizada por moradias, a 2 minutos do centro da Solum, dos Hospitais e das universidades. Insere-se num lote de terreno com 744m2 e alia a arquitetura tradicional e contemporânea à privacidade desejada e oferecida pelas redondezas.

Com vários elementos distintos é uma opção verdadeiramente única em Coimbra!
De tipologia T7 é de destacar a forte relação com o exterior, as vistas sobre a cidade e a abundante luz natural devido à sua exposição Solar nascente, sul e poente, que cria uma simbiose perfeita com a topografia e a vegetação existentes.

Os amplos espaços interiores com elementos diferenciados, resultam numa diversidade de ambientes, unidos por linhas, cores e formas que conferem coerência e harmonia a esta exclusiva moradia.

Dividida em 3 pisos, encontra-se distribuída da seguinte forma:
Na zona privativa encontramos três quartos, um escritório, uma sala de estudo, dois wc’s de apoio e duas suítes, uma delas com closet e lareira com recuperador de calor.
Na parte inferior da moradia temos a zona social com uma sala com 55m2, a cozinha com 23m2 e um wc de apoio.

Poderá ainda usufruir de um fantástico terraço propício para bons momentos de lazer junto da sua família e amigos.

Características Principais:
- Dog friendly
- Estores Elétricos
- Comando Central de Estores
- Ar condicionado (escritório)
- Aquecimento Central
- Lareira com recuperador de calor (sala e master suite)
- Gás canalizado
- 2 Vídeo Porteiro (pisos diferentes)
- Portão Elétrico

Alvará de Licença de Utilização número 331 emitido pela Câmara Municipal de Coimbra em 29/09/2023.

Não perca esta oportunidade!!!

LOJA PARA ARRENDAMENTO COM 100 M2



O estabelecimento comercial está situado no R/C de um prédio com 3 andares, este imóvel está também para venda.



A loja é composta por; escritório, casa de banho, armazém e um terraço , oferecendo inúmeras possibilidades de negócio.



A localização do imóvel destaque-se, pela proximidade da zona comercial e industrial de Eiras, farmácia, centro de saúde, restaurantes, cafés e circular externa.



Destacamos a possibilidade, ao abrigo do ’Simplex’, da transformação deste espaço num belíssimo T2 ou T3 de acordo com o decreto-lei nº 10/2024, de 8 de Janeiro.



Vantagens de comprar com a RE/MAX + Grupo Vantagem


- Acompanhamento por parte de um consultor dedicado, com a melhor formação do mercado, dando o devido seguimento às suas necessidades e preferências;
- Ter à sua disposição um departamento processual e jurídico que simplificam e garantem eficácia durante todo o processo de compra;
- Apoio no processo de financiamento (sempre que solicitado);
- Apoio na marcação do contrato promessa compra e venda (CPCV) e acompanhamento até ao momento da escritura.

Marque já a sua visita e explore todas as possibilidades deste negócio.







**English**



The shop is located on the ground floor of a 3-storey building, this property is also for sale.
The shop comprises an office, a bathroom and a warehouse, offering numerous business possibilities.
The location of the property stands out for its proximity to the commercial and industrial area of Eiras, pharmacy, health centre, restaurants, cafés and the outer ring road.



We highlight the possibility, under the ’Simplex’, of transforming this space into a beautiful T2 or T3 in accordance with Decree-Law no. 10/2024 of 8 January.



Advantages of buying with RE/MAX + Grupo Vantagem
- Support from a dedicated consultant with the best training on the market, following up on your needs and preferences;
- Having at your disposal a procedural and legal department that simplifies and guarantees efficiency throughout the purchase process;
- Support in the financing process (whenever requested);
- Support in drawing up the promissory contract of sale (CPCV) and accompanying you until the deed is signed.



Book your visit now and explore all the possibilities of this business.









;ID RE/MAX: (telefone)

Distinta moradia de tipologia T3, onde a funcionalidade, a amplitude dos espaços e a luminosidade natural se conjugam de forma harmoniosa.

Com 350m2 de área bruta e composta por 3 pisos, é ideal para quem procura conforto numa zona calma, a poucos minutos do centro da cidade de Coimbra.

No piso inferior (-1), encontra-se uma ampla garagem, com excelentes áreas e capacidade para estacionamento e arrumação, oferecendo toda a comodidade necessária ao quotidiano.

O rés do chão é dedicado à zona social da moradia, apresentando uma distribuição prática e equilibrada. Neste piso encontramos uma generosa sala de estar, marcada pela abundante entrada de luz natural e pelas suas dimensões amplas, criando um ambiente acolhedor e elegante. A cozinha, funcional e bem organizada, articula-se de forma fluida com os restantes espaços sociais e dispõe ainda de um escritório, ideal para trabalho remoto ou espaço multifuncional, bem como uma casa de banho de apoio.

No primeiro piso desenvolve-se a zona privativa da habitação, composta por dois quartos, uma casa de banho completa de apoio e uma confortável suíte, concebida para garantir maior privacidade e bem-estar.

As amplas varandas distribuem-se pelos diferentes pisos, valorizando a ligação entre os espaços interiores e exteriores e proporcionando agradáveis zonas de lazer.

Com áreas generosas, excelente luminosidade e uma organização funcional pensada para o conforto diário, esta moradia representa uma oportunidade ideal para quem privilegia espaço, privacidade e qualidade de vida.

Moradia T5 na Quinta do Limoeiro - Antanhol | Conforto, Tecnologia e Qualidade de Vida



Apresentamos esta excelente moradia T5 situada na prestigiada Quinta do Limoeiro, em Antanhol, onde a tranquilidade e o conforto se unem numa localização privilegiada.



Com áreas amplas e uma excelente exposição solar, esta moradia oferece espaços luminosos e bem distribuídos, ideais para o dia a dia em família. Dispõe de cinco quartos, incluindo uma suíte, salas acolhedoras e uma cozinha funcional, pensada para proporcionar praticidade e bem-estar.



Destaca-se ainda pelo elevado nível de conforto e modernidade, contando com aquecimento central completo, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos e sistema de domótica, garantindo maior comodidade e eficiência no quotidiano.



No exterior, poderá desfrutar de excelentes vistas e de uma agradável zona de lazer com piscina, perfeita para momentos de convívio com família e amigos. A propriedade inclui ainda uma ampla garagem com portão automático, oferecendo segurança e comodidade.



Localizada numa zona calma, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais, esta moradia é a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, espaço e tranquilidade.



Venha conhecer a sua futura casa. Marque já a sua visita!



Imóvel promovido no sistema de propostas múltiplas, com OPEN HOUSE a ocorrer no próximo dia 16/05 das 10h às 13h



;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com dois pisos e montra, a cinco minutos da baixa de Coimbra.
Bons acessos a qualquer ponto da cidade, através das circulares.
Próximo da futura estação do metro Mondego.

O seu sonho mora aqui!

Descubra o Paraíso em Coimbra - espaçosa casa com jardim, garagem e piscina!

Esta deslumbrante casa unifamiliar em Coimbra oferece uma combinação perfeita de conforto, elegância e espaço, ideal para quem procura viver num ambiente amplo e tranquilo. Com uma área total de terreno de 1204m2, esta casa apresenta:

Características:
- 4 quartos, incluindo 1 em suite
- 4 casas de banho
- Sala de estar/jantar
- Cozinha equipada
- Escritório
- Lavandaria
- Closet
- 2 varandas
- Terraço
- Garagem para 2 carros

Características adicionais:
- Piscina privada
- Jardim
- Aquecimento com lareira e radiadores

Esta encantadora casa fornece um ambiente acolhedor e funcional, com amplas áreas de convívio que convidam a momentos especiais em família ou com amigos. Desfrute de refeições ao ar livre no jardim, relaxe à beira da piscina, ou aproveite o conforto das áreas interiores bem iluminadas.

Descrição predial:
- 1204 m2 de área total de terreno
- 360 m2 de área bruta de construção

Esta casa bem conservada, com jardim, garagem e piscina, é o lar perfeito para aqueles que procuram qualidade de vida, espaço e comodidade. Não perca esta oportunidade única.

Distâncias relevantes:
- Cidade do Porto a 119 km
- Cidade de Lisboa a 211 km
- Cidade de Coimbra a 7 km
- Autoestrada A13 a 8 km
- Autoestrada A1 a 13 km
#ref: 751787

Identificação do imóvel: ZMPT572922

Investimento Comercial com Localização Premium | Varandas do Mondego

Oportunidade de aquisição de espaço comercial inserido em zona estratégica e de elevada exposição.

Imóvel distribuído por rés-do-chão e cave, com área total superior a 140 m², ainda afeto a café/Restaurante.

Destaque para a excelente vista sobre a Rotunda do Sal e forte potencial de valorização.

Ideal para:
- Restaurante
- Gastrobar
- Café moderno
- Espaço temático
- Rentabilização para arrendamento comercial

Ativo diferenciador numa zona reconhecida da cidade.

Consulte-nos para condições de venda.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos este apartamento T2 com suíte, inserido no Condomínio Privado IN RIO, localizado na Urbanização Quinta da Portela, em Coimbra.

Situado no 4.º e último piso, destaca-se pela boa exposição solar, organização funcional dos espaços e pela presença de duas varandas, que valorizam a ligação ao exterior.

O imóvel é composto por:
- Sala com acesso direto à varanda
- Cozinha equipada, com zona de lavandaria e acesso à mesma varanda da sala
- Quarto com roupeiro embutido
- Suíte com varanda independente
- WC social

Inserido num condomínio construído em 2017, oferece um ambiente organizado e confortável, com piscina na zona comum do edifício.

Conta ainda com:
- Dois lugares de estacionamento cobertos e com wallbox
- Caldeira a gás natural (aquecimento central e águas quentes sanitárias)
- Ar condicionado multi-split
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo

Uma solução equilibrada para quem procura conforto, localização e qualidade de construção numa das zonas mais valorizadas de Coimbra.

Agende a sua visita com a nossa equipa.