2 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T1 com Certificação Energética E, Usado, no Porto, Campanhã

Identificação do imóvel: ZMPT569930

Apartamento T1, em Prédio com 3 apartamentos, no 2º (último andar), no Porto.
Apartamento T1, em Prédio com 3 apartamentos, no 2º (último andar), na Rua Monte da Bela-Campanhã-Porto.
O apartamento tem três frentes: Nascente/Sul/Poente, muito bom estado de conservação, com vistas desafogadas, numa zona habitacional e central.
Servido de todo o tipo acessibilidades e serviços, a pouca distância dos principais acessos rodoviários e transportes à porta.

Resumo das Principais Características:
- Hall de entrada
- Cozinha (6 m²) mobilada e equipada com fogão, frigorífico, exaustor e cilindro e com acesso a uma varanda em marquise orientada a Poente
- Lavandaria (1,97m²) na varanda em marquise orientada a Poente
- Sala (10,30m²) com acesso a uma varanda (1,27m²) orientada a Sul
- Quarto (13,60m²) com duas janelas orientado a Nascente
- Casa de banho completa (3,68m²)

Outras valências:
- Prédio em muito bom estado e bem conservado
- Situa-se no 2º andar
- Prédio sem elevador e sem garagem, com apenas 3 apartamentos
- Vista ampla e desafogada
- Pavimento em madeira maciça

Áreas consoante a caderneta:
Área bruta privativa: 42,70m²
Área bruta dependente:1,60 m²

Informações legais e fiscais:
- Alvará de licença de 1997, emitido pela C.M. do Porto
- Valor patrimonial: 23.263,80 € (determinado em 2021)

Pontos próximos e distâncias:
- Praça da Corujeira - 100m
- Restaurante, café, mercearia - 500m
- Estádio do Dragão - 1,1km
- Alameda shopping - 5 min
- Parque Nascente - 7 min
- Parque Oriental da Cidade do Porto - 6 min
- Mercado do Bolhão - 10 min

Transportes e Acessibilidades:
- Paragem de Autocarros (ZC) - 140m
- Estação do Metro ’Estação de Campanhã’ - 1,3km
- Estação de Comboios de Campanhã - 1,3km
- Acessos as principais vias IC23, VCI, A20, A43

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade seja para investimento ou habitação própria!

Fantástico T1, 2º andar, totalmente renovado, à Corujeira, integrado em edifício de 3 andares (r/c +2), sem elevador.
Situa-se a 300 metros do jardim da Corujeira, 1,3 Km do Terminal Intermodal de Campanhã, 1km do Estádio do Dragão, 2,3 Km do centro da cidade.
Destaca-se, também, pela sua proximidade ao Antigo Matadouro Industrial do Porto (600 metros) que constitui um equipamento âncora na reabilitação prevista e já em curso para a zona oriental da cidade.

Tem contrato de arrendamento anual em curso, e em cumprimento, com início em 13-08-23, de renovação sucessiva e automática por iguais períodos e com prazo de denúncia pelo senhorio de 120 dias; renda mensal: 750€ (yield de 5,8% face ao investimento).

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824