3 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética E, mais caros, em Ílhavo

Apartamento T3 Renovado na Praia da Barra - Moderno e Funcional.

Apartamento T3 em localização privilegiada na Praia da Barra, atualmente em fase de renovação total, oferecendo um design moderno e funcional.

A cozinha será totalmente equipada, ideal para quem valoriza praticidade e estilo, e o conforto será reforçado com a pré-instalação de ar condicionado.

O pavimento em vinil de carvalho confere elegância e durabilidade a todo o espaço.
A área privada conta com 2 casas de banho, incluindo uma suite, e roupeiros embutidos que garantem arrumação discreta e eficiente.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver junto ao mar, com todo o conforto de um apartamento novo, num dos destinos mais procurados da região.

Venha conhecer, marque já a sua visita!

Possibilidade de ser adquirida uma garagem fechada no prédio.

CE:E
REF:1040745/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Oportunidade de Investimento - Apartamento T2 + Estudio + garagem fechada com Elevado Rendimento Mensal.

Vende-se imóvel composto por apartamento T2, estúdio independente no sótão e garagem, todos os espaços devidamente arranjados e prontos a serem colocados (ou mantidos) no mercado de arrendamento.

O imóvel apresenta um excelente rendimento mensal, atualmente distribuído da seguinte forma:

Apartamento T2: arrendamento na ordem dos 750 €/mês

Estúdio no sótão: arrendamento na ordem dos 500 €/mês

Garagem: arrendada por 80 €/mês

O rendimento total ascende a 1.330 €/mês, proporcionando um retorno muito atrativo. Por se tratar de três unidades independentes, este investimento oferece maior estabilidade, uma vez que a saída de um inquilino não compromete a totalidade da receita mensal.

Trata-se de uma solução ideal para investidores que procuram segurança, rentabilidade elevada e um ativo imobiliário já preparado para o mercado de arrendamento.

CE:E
REF:1040819 A/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T1 com excelente área - Urbanização Ribas Parque, Ílhavo / Aveiro

Apresentamos este apartamento T1 com uma área generosa de 73,50 m², localizado na Urbanização Ribas Parque, em Ílhavo. Originalmente afeto a comércio, o espaço permite utilização como loja ou habitação, oferecendo versatilidade e elevado potencial de valorização.
Distribuição e características interiores
A entrada faz-se por um hall amplo e luminoso, com cerca de 19 m², que garante uma transição confortável entre o exterior e a zona social, conferindo privacidade e fluidez ao espaço.
A área social é composta por uma sala em open space com a cozinha, funcional e moderna, equipada com frigorífico e placa.
A zona privada inclui um quarto e uma casa de banho dividida em dois espaços distintos: um com sanita e outro com duche, este último com janela, beneficiando de ventilação e luz natural.
O apartamento dispõe ainda de piso vinílico novo e sistema elétrico completo (sem gás), assegurando maior segurança, eficiência energética e facilidade de manutenção.
No exterior, junto à saída do imóvel, encontra-se uma agradável área verde, que proporciona uma envolvência tranquila e uma sensação de bem-estar.
Envolvência e localização
Inserido numa das zonas mais procuradas e em contínua valorização de Ílhavo, este imóvel beneficia de uma localização tranquila, segura e com excelentes acessos.
O apartamento encontra-se recuado em relação à via principal, garantindo privacidade, silêncio e ausência de trânsito direto à porta. A zona dispõe ainda de amplo estacionamento gratuito, um fator cada vez mais valorizado.
Proximidades
3,5 km da Universidade de Aveiro
3 km do Glicínias Plaza
5 km do centro de Aveiro e da estação de comboios
12 km das praias da Barra e da Costa Nova
Escolas, supermercados, cafés, restaurantes, ginásios e transportes públicos nas imediações

Destaque da região
Ílhavo destaca-se pela sua forte ligação ao mar e à tradição naval. Nas proximidades encontram-se o Museu Marítimo de Ílhavo, o Navio-Museu Santo André e o CIEMAR, referências da história, cultura e inovação da região.
Informação adicional
O imóvel encontra-se atualmente desocupado.
Está em curso o processo de Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal. A venda será realizada no estado atual do imóvel, não estando incluídas quaisquer obras.
O valor de venda já reflete uma redução de preço, considerando a não execução das obras, representando uma excelente oportunidade para compradores ou investidores que pretendam desenvolver o projeto de acordo com as suas próprias necessidades e visão.
Ideal para:
Investidores
Compradores que valorizam localização, área e potencial de valorização
Jovens profissionais ou para um casal



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