49 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética E, mais caros, em Vila Nova de Gaia

Apartamento T4 Duplex NOVO (AD-D24) em condomínio fechado, com varandas e garagem para 2 viaturas

Localização e envolvente:



Localização privilegiada no condomínio fechado da Quinta do Sardão, em Vila Nova de Gaia, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços e transportes públicos. Junto ao Colégio do Sardão, supermercados e Parque Municipal da Lavandeira.

Principais características:



- em construção



- apartamento T4 Duplex



- pisos 1 e 2, com elevador



- duas frentes (orientação sul/norte)



- 2 suites



- garagem para 2 viaturas na cave (47,00m2)



- conclusão da obra prevista até março de 2026

Apartamento (conforme projeto):



Piso 1 (Zona social):



- átrio de entrada com acesso a instalação sanitária de serviço e sala comum/cozinha



- instalação sanitária de serviço com sanita e lavatório



- sala comum em open space com a cozinha, com acesso a uma varanda



- varanda



- escadaria de acesso ao piso superior

Piso 2 (Zona privada):



- átrio de distribuição dos quartos



- instalação sanitária de apoio aos quartos com sanita, lavatório e base de duche



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



- quarto com armário embutido, com acesso a uma varanda



- suite com armário embutido, instalação sanitária com sanita, lavatório e base de duche, com acesso a uma varanda



- varanda



Mapa de acabamentos (As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes):



Sala de estar/jantar



- pavimento em madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado ou projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no teto/sanca de luz



- escadas em mármore creme marfil



Cozinha



- pavimento em cerâmico retificado



- paredes em gesso cartonado projetado / Compact Stone Branco Luna



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- armários em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- balcão em pedra Compact Branco Luna



- electrodomésticos: Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Exaustor, Frigorífico, Máquina de lavar louça. Marca BOSCH ou equivalente



- torneiras W2007



Quarto



- pavimento madeira (Carvalho polido)



- paredes em gesso cartonado projetado



- tecto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto/sanca de luz



- roupeiro embutido em MDF lacado branco / folheado a nogueira



Instalação Sanitária



- pavimento em cerâmico retificado



- parede em pedra de mármore



- teto em gesso cartonado



- iluminação com projetores led embutidos no tecto



- armário em MDF lacado branco / folheado a nogueira



- sanita ao chão e lavatório de pousar referência ’sanibold’ da sanindusa



- torneiras W2007



Geral



- termoacumulador (300L)



- ar condicionado tipo split de parede na sala e quartos (MITSUBISHI)



- caixilharias duplas em alumínio



- pavimento das varandas e mosaico cerâmico retificado



- iluminação das varandas com spots de teto e parede



- elevador (OTIS)



- estores elétricos



- aspiração central

Nota: As marcas e referências mencionadas são meramente indicativas, podendo ser substituídas por outras equivalentes.

Pontos de interesse:



- a 120m do Colégio do Sardão



- a 400m de ginásio



- a 450m de uma farmácia



- a 500m de uma abastecedora de combustíveis



- a 500m do Continente



- a 600m do Parque Municipal da Lavandeira



- a 650m do Intermarché



- a 850m da Escola de Ginástica de Gaia



- a 900m de um Posto CTT



- a 1,0km da Escola Básica Manuel António Pina



- a 1,3km do Mercadona



- a 1,3km do ALDI



- a 1,8km do LIDL



- a 1,9km do El Corte Inglés



- a 2,7km da Unidade Local de Saúde de Gaia e Espinho



- a 4,1m do Gaiashopping

Transportes e acessos:



- a 400m da N222



- a 1,6km do acesso à A44



- a 2,1km do metro (Estação - D. João II)



- a 2,2km do metro (Estação - João de Deus)



- a 2,5km do acesso à A20



- a 3,1km do acesso à A1

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área bruta de construção: 254,00m2



- área bruta privativa: 182,00 m2



- área bruta dependente: 72,00 m2

Outros valores:



- condomínio: 74,07€ + 7,41€ FCR = 81,48€

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



*****

;ID RE/MAX: (telefone)

Isabel / Ferreira
Contacto Direto: 9.’6.’1.’7.’0.’3.’2.’0.’5.’
Chamadas para rede móvel nacional

Imóvel com rentabilidade 1.228,00€ / mês || Indisponível até junho para visitas. Disponível a partir de julho 2026.

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no coração de Vila Nova de Gaia!

Prédio composto por rés-do-chão e 1º andar, com dois apartamentos independentes, ambos com entradas separadas, garantindo total privacidade.

Cada apartamento foi recentemente remodelado e apresenta uma disposição funcional e acolhedora:
2 quartos
1 sala de estar
1 casa de banho
1 cozinha totalmente equipada
Espaço exterior privativo

Localização privilegiada: situado numa zona central, com acesso facilitado a transportes públicos, escolas, comércio tradicional, supermercados e todos os serviços essenciais.

Ideal para quem procura viver com conforto e conveniência urbana, ou para quem deseja investir num imóvel com excelente rentabilidade.

Não perca esta oportunidade única em Gaia.

Já tem estudo de viabilidade financeira?

Posso acompanhar todo o seu processo com assessoria financeira na intermediária de crédito líder em Portugal: GOLD BY MAXFINANCE, para o ajudar na compra da sua casa de sonho!

Property with rental income || Not available for viewing

Excellent investment opportunity or home ownership in the heart of Vila Nova de Gaia!

Building comprising ground floor and first floor, with two independent apartments, both with separate entrances, ensuring total privacy.

Each apartment has been recently remodeled and features a functional and welcoming layout:
2 bedrooms
1 living room
1 bathroom
1 fully equipped kitchen
Private outdoor space

Prime location: situated in a central area, with easy access to public transport, schools, traditional shops, supermarkets, and all essential services.

Ideal for those looking to live in comfort and urban convenience, or for those who want to invest in a property with excellent returns.

Don’t miss this unique opportunity in Gaia.

Isabel / Ferreira
Contacto Direto: 9.’6.’1.’7.’0.’3.’2.’0.’5.’
Chamadas para rede móvel nacional

T3 C/ Terraço Laborim (Junto á estação de metro de Santo Ovídeo)

Descubra este magnífico apartamento com 135m² de área total, situado em uma localização privilegiada que oferece fácil acesso a escolas, comércio e transportes. Com um hall de entrada acolhedor, a cozinha foi totalmente remodelada e equipada, pronta para receber momentos inesquecíveis. A sala de 32m² é iluminada e conta com um recuperador de calor, proporcionando conforto durante todo o ano.

O destaque deste imóvel é o espaçoso terraço de 104m², ideal para relaxar ou receber amigos. Os três quartos, sendo um deles suíte, foram projetados para garantir privacidade, afastados do terraço. Além disso, o apartamento conta com uma box de 25m² e armários embutidos que otimizam o espaço.

Localizado no rés do chão, o edifício possui elevador e está em bom estado, pronto para ser habitado. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina conforto e praticidade. Venha conhecer seu novo lar!

Apartamento T3 com vista mar na Madalena a 2 minutos da praia

Apresentamos este magnífico apartamento T3, situado numa das zonas mais privilegiadas da Madalena, a apenas 2 minutos a pé da praia. Com uma deslumbrante vista mar, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, qualidade e localização, a apenas 5 minutos da A1.

Principais características:
- Vista mar ampla e desafogada
- Varanda ideal para momentos de lazer
- Suíte e quartos com roupeiros embutidos
- Aquecimento central
- Lareira, perfeita para os dias mais frios
- Cozinha totalmente equipada
- Lavandaria independente
- Janelas com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico
- Duas boxes de garagem fechada

Este apartamento destaca-se pela luminosidade, boas áreas e pela proximidade do mar, ideal para quem procura viver num ambiente tranquilo, sem abdicar da comodidade e acessos rápidos a serviços e comércio.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer!

Apartamento T2+1 no Centro de Vila Nova de Gaia

Apartamento totalmente mobilado e pronto a habitar, localizado a apenas 2 minutos da Avenida da República e do metro.
Com áreas amplas, este T2 tem ainda a possibilidade de ser convertido em T2+1.
Situado no coração da cidade, rodeado de comércio e serviços, é uma excelente oportunidade para habitação.


Sobre nós

A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

’Isabel Ferreira
-- Contacto: ’.’9’.’6’.’1’.’7’.’0’.’3’.’2’.’0’.’5’.’
(Chamada para a rede móvel nacional)
-- Email: isabelgferreira@remax_pt’

Prédio para venda - Ideal para viver e rentabilizar Investimento

Prédio renovado com loja + 5 quartos + T2 nas traseiras Coração de Vila Nova de Gaia

Descrição:

Oportunidade única no centro de Vila Nova de Gaia! Prédio renovado, com múltiplas valências ideal para investimento, alojamento local ou habitação. Excelente localização, com todos os serviços e transportes à porta.

Características principais:

Rés-do-chão com loja ampla de frente para a rua, excelente visibilidade para comércio.
Primeiro andar, com 5 quartos e 3 casas de banho. Espaços amplos e luminosos.
Traseiras com um T2 independente: 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha. Perfeito para rentabilizar ou separar fração.
Sala comum espaçosa e corredor de entrada partilhado (prédio comum).
Totalmente renovado pronto a utilizar, sem necessidade de grandes intervenções.
Vantagens:

Excelente para construção de novos apartamentos ou adaptação como alojamento local.
Localização privilegiada no centro da cidade: comércio local, supermercados, bancos, farmácias, centro de saúde, hospital tudo perto.
Óptimos transportes públicos: comboio, metro e múltiplas linhas de autocarros.
Boa rentabilidade potencial, dada a versatilidade do imóvel e o forte mercado em Gaia.
Informações adicionais:

Tipologia: Mistura entre frações de habitação + loja comercial.
Estado: Remodelado.
Área útil/total: 212 m2
Preço de venda: 400 000€.
Documentação completa e prontidão para visitas.
Ideal para:

Investidores procurando rendimento imediato ou médio prazo.
Quem pretende explorar alojamento local com múltiplos quartos.
Famílias que querem habitar e gerar rendimento com o T2, ou negócio próprio (loja).
SIMPLEX
Nao se encontra disponivel qualquer documento que ateste que para o presente imovel foi emitida licenca de utilizacao, que o mesmo esta isento de tal certificacao ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imovel pode nao dispor dos titulos urbanisticos necessarios para a utilizacao e/ou construcao’
Building for Sale - Ideal to Live In and Generate Income

Renovated building with shop + 5 bedrooms + T2 at the back Heart of Vila Nova de Gaia

Description:

Unique opportunity in the center of Vila Nova de Gaia! Renovated building with multiple features ideal for investment, short-term rental, or residential use. Excellent location, with all services and transport at your doorstep.

Main Features:

Ground floor with a spacious street-facing shop, excellent visibility for business.
First floor, with 5 bedrooms and 3 bathrooms. Large and bright spaces.
Rear with an independent T2: 2 bedrooms, 1 bathroom, kitchen. Perfect to generate income or separate as an independent unit.
Spacious common living room and shared entry corridor (common building).
Fully renovated ready to use, no major interventions needed.

Advantages:

Excellent for building new apartments or adapting as short-term rental.
Prime location in the city center: local shops, supermarkets...

Apartamento T2 com Aproveitamento de Sótão - Valadares | 800 m da Praia

Apartamento T2 em estado irrepreensível, localizado na Rua José Domingues de Almeida, em Valadares, a apenas 800 metros da praia, inserido num prédio bem conservado e com obra de substituição total do telhado já paga.

O imóvel destaca-se pelo aproveitamento de sótão em duplex, com acesso direto pela sala, oferecendo um espaço amplo e versátil. O sótão conta com embutidos, casa de banho completa com poliban e entrada independente, proporcionando conforto e privacidade, ideal para escritório, zona de lazer ou quarto adicional.

A zona social é composta por uma sala ampla com ligação ao duplex e por uma cozinha remodelada, equipada com placa Bosch, forno e exaustor, despensa e marquise fechada com acesso a varanda.

Na zona privativa encontra-se dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa com base de duche, remodelada há cerca de dois anos. O apartamento dispõe de caixilharia com vidro duplo, assegurando bom isolamento térmico e acústico.

Em termos de conforto, o imóvel está equipado com bomba de calor de 80 litros, com apenas um ano, pré-instalação de aquecimento central, janelas Velux no sótão e foi pintado há cerca de quatro anos.

O prédio beneficiará de um telhado totalmente novo, com estrutura em alumínio e painel sandwich, obra já liquidada, com início previsto para abril. O valor de condomínio é de 73,90€, já com fundo de reserva incluído.

Inclui ainda garagem fechada para dois carros, com zona de arrumos no interior, e aparcamento privativo do prédio.



Localização e Envolvente:



Inserido numa zona residencial tranquila de Valadares, o apartamento beneficia de bons acessos rodoviários, com rápida ligação à A44, A29 e à marginal, permitindo deslocações fáceis para Vila Nova de Gaia, Porto e Espinho. A poucos minutos encontram-se transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de comboios de Valadares, facilitando a mobilidade diária. Na envolvente existe uma ampla oferta de comércio e serviços, como supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, cafés, ginásios e serviços de saúde, garantindo toda a comodidade no dia a dia, sem abdicar da proximidade ao mar.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento completo, com áreas bem distribuídas, conforto e proximidade ao mar, quer para habitação própria, quer para investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Características Principais
Apartamento T3 recuado (penthouse) em excelente estado, localizado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, junto ao Multiusos Nelson Mandela.
Rodeado de uma ampla variedade de serviços essenciais farmácia, clínica dentária, Bombas de gasolina, pastelaria, restaurantes e muito mais garantindo conforto e conveniência no dia a dia.
Com excelente exposição solar, desde o nascer ao pôr do sol, este apartamento oferece amplos espaços interiores e exteriores que privilegiam o conforto, a luminosidade e a qualidade de vida.
O grande destaque é o terraço envolvente, com vistas abertas e deslumbrantes sobre a cidade do Porto o local ideal para relaxar, conviver e apreciar o pôr do sol.

O imóvel será vendido totalmente mobilado e equipado, sem custos adicionais, pronto a habitar, Inclui:
Cozinha equipada com eletrodomésticos:
máquina de lavar loiça, placa, forno, microondas, exaustor e frigorífico.
Zona exterior: barbecue.
Sala com lareira e mobiliário incluído
1 suite com base de duche com ar condicionado e roupeiro embutido
1 quarto com mobília
1 quarto com roupeiro embutido e mobília
1 casa de banho

Com rápidos acessos às principais vias e autoestradas, esta penthouse combina localização estratégica, conforto e vistas únicas.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Se está à procura de um bom investimento imobiliário e gostaria de adquirir um imóvel com um enorme potencial de valorização, que poderá reformar ao seu gosto, encontrou a sua próxima casa!

Este excelente apartamento encontra-se no 6º e penúltimo andar de um prédio dos anos 70 com 2 elevadores e câmaras de vigilância, junto ao Jardim do Morro, no centro de Vila Nova de Gaia, no Porto.

Com uma excelente luz solar, o apartamento tem originalmente 3 quartos (embora os inquilinos anteriores tenham colocado uma parede de pladur na sala para fazerem um quarto extra); 2 casas de banho completas (uma com banheira e outra com base de duche), uma cozinha com zona separada de lavandaria e uma dispensa/pequena arrecadação.

Um dos quartos conta com uma pequena varanda e uma excelente vista, bastante desafogada, incluindo para o Jardim do Morro.

O apartamento está habitável e pode valorizar bastante com uma pequena remodelação, para que fique mais actual e moderno.

Numa localização premium, o apartamento encontra-se a 3 minutos a pé da icónica Ponte D. Luís, que liga Vila Nova de Gaia ao centro histórico do Porto, à Ribeira, sobre o Rio Douro. Perto e a pé encontrará todo o tipo de comércio e serviços, incluindo supermercados, lojas, restaurantes, cafés, bancos, farmácias, correios, centros comerciais (Gaia Shopping, Arrábida Shopping, El Corte Inglés, Shopping Cidade do Porto, Via Catarina, entre outros), bem como de transportes públicos (metro, autocarros, teleférico).

Não deixe escapar esta incrível oportunidade de conseguir este imóvel com um enorme potencial de valorização, fazendo assim um excelente investimento.

Não ligue depois de estar vendido!

O imóvel dispõe de Licença de Utilização. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão.

Na KW Select trabalhamos com parceiros de crédito, que auxiliam no processo de empréstimo bancário, caso seja necessário.

NOTA: Na KW Select partilhamos com todas as mediadoras do mercado, de forma WIN-WIN, sobre o modelo de 50%/50%.
Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Identificação do imóvel: ZMPT575265

Apartamento T4 Duplex com 3 lugares de garagem, localizado no Candal - Vila Nova de Gaia, junto à VL8 e futura linha Rubi. Zona bem servida de comércio local, serviços, escolas, transportes à porta (autocarro e metro) e com bons acessos à autoestrada A1.

Situado no último andar (3ºandar), este apartamento possui as seguintes características:

- Cozinha totalmente equipada;
- 4 quartos com roupeiro;
- Potencial para 5 quartos;
- 3 casas de banho;
- Lavandaria;
- 3 varandas;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Prédio com duas frentes;
- Prédio com apenas 3 frações - 1 apartamento por piso;
- 3 lugares de garagem;
- Exposição solar Nascente / Poente.

Pontos próximos e distâncias:

- 600 metros futura linha Rubi
- 850 metros do Pingo Doce
- 80 metros do Colégio-Creche Nossa Senhora do Bonança do Candal
- 5 minutos Arrábida Shopping
- 5 Minutos Ponte da Arrábida
- 10 minutos Gaia Shopping

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

T3 no Centro de Gaia
Localização Privilegiada em Vila Nova de Gaia

Vende-se espaçoso apartamento T3 localizado no coração de Vila Nova de Gaia, a poucos passos da estação de metro João de Deus e do El Corte Inglês.
Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, conveniência e estilo de vida urbano.

Área ampla e bem distribuída.
Lugar de garagem para um carro.
Arrumos
Varandas e Terraço perfeitos para relaxar e aproveitar a excelente exposição.

Em frente à estação de metro João de Deus, facilitando o acesso a toda a cidade.
Comércio e Serviços: A poucos metros do El Corte Inglês, com diversas opções de comércio, bancos e padarias nas proximidades
Próximo a escolas, farmácias, supermercados e outros serviços essenciais.

Ideal para quem busca praticidade e facilidade de deslocamento.
Ambientes amplos e bem iluminados, pensados para o seu bem-estar.
Tudo o que precisa à porta de casa.
Não perca esta oportunidade única de viver num dos melhores locais de Vila Nova de Gaia. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.


Fotos e mais detalhes disponíveis sob consulta. Visitas sujeitas a marcação prévia.
#ref: 123155

Apartamento T3 constituído por:

- Hall de entrada



- Sala comum espaçosa e luminosa,



- 1 Suíte com roupeiro embutido



- 2 quartos com roupeiros embutidos,



- Casa de banho de apoio completa



- Cozinha (equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico) com lavandaria fechada (equipada com máquina de lavar roupa)



- 2 Lugares de garagem



- Arrecadação

Localizado na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.

Situado em zona habitacional tranquila, próximo de pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a N222, A20 e A29. A cerca de 5 minutos da estação de metro de D. João II. ;ID RE/MAX: (telefone)

TERESA COUTO
t . (email)
(telefone)
(chamada para rede móvel nacional)

Apartamento T3 constituído por:

- Hall de entrada
- Sala comum espaçosa e luminosa,
- 1 Suíte com roupeiro embutido
- 2 quartos com roupeiros embutidos,
- Casa de banho de apoio completa
- Cozinha (equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico) com lavandaria fechada (equipada com máquina de lavar roupa)
- 2 Lugares de garagem
- Arrecadação

Localizado na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto.

Situado em zona habitacional tranquila, próximo de pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a N222, A20 e A29. A cerca de 5 minutos da estação de metro de D. João II.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
- Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Chamada para rede móvel nacional.

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Apartamento T3 para venda em Oliveira do Douro.

Se procura um lar moderno e bem localizado, este apartamento T3 em Oliveira do Douro é a escolha perfeita para si e para a sua família.

Situado no 7.º andar de um prédio com elevador, o imóvel distingue-se pela sua luminosidade natural e pela organização prática dos espaços. Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor que conduz a uma sala comum ampla e luminosa, ideal para momentos em família ou convívio com amigos. Dispõe ainda de três quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho e uma cozinha funcional com lavandaria, pensada para maior comodidade no dia a dia.

Este apartamento conta também com lugar de garagem na subcave e anexo, oferecendo arrumação e praticidade extra.

Localizado em zona residencial tranquila, mas com proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, o imóvel destaca-se ainda pelas excelentes acessibilidades, junto à N222, A20 e A29, e a apenas 5 minutos da estação de metro de D. João II.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Apartamento T3 usado, situado em Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada, com elevada procura no mercado de arrendamento e excelentes acessos rodoviários e transportes públicos.

Com 89 m² de área útil, o imóvel apresenta uma tipologia altamente líquida, ideal para arrendamento de longa duração ou arrendamento corporativo, beneficiando da proximidade ao Hospital Eduardo Santos Silva, metro e serviços essenciais.

Características do ativo:
Tipologia T3
89 m² de área útil
1 casa de banho
Garagem fechada com 18 m²
Arrumos na cobertura com cerca de 40 m²
Varanda
Lareira
Prédio com elevador
Facilidade de estacionamento exterior
Ano de construção: 1990
Estado: Usado
Certificado energético: E
Localização - fatores críticos para rentabilidade:
Metro a 3 minutos de carro
Hospital Eduardo Santos Silva a 3 minutos
Supermercados, farmácias, comércio e transportes à porta
Acessos rápidos às principais vias (A1, A29, A20)
Nacional 222 a 5 minutos
Indicadores financeiros:
Preço de venda: 300.000 €
Preço por m²: 3.371 €/m²
Renda mensal expectável:
Conservador: 1.200 €
Mercado: 1.300 - 1.350 €
Otimista (com ligeiro refresh): até 1.500 €
Yield bruta estimada: 4,8% a 6%

Perfil do investimento:
Ativo buy & hold
Procura estável e transversal
Boa liquidez de revenda
Potencial de valorização com melhoria estética ligeira
Proteção de capital em zona urbana consolidada

Análise de rentabilidade detalhada disponível mediante contacto.
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Paula Bastos
+3/5/1/9/3/70/3/2/4/7/2
(email)

Apartamento T3 em Vilar de Andorinho!

Se procura:

Apartamento com 3 quartos;
Hall de entrada;
Sala comum;
3 quartos;
2 casas de banho completas;
Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, frigorífico e máquina de lavar roupa);
Lavandaria;
Despensa;
Varanda;
Aquecimento central;
Piso em madeira;
Vídeo porteiro;
Caixilharia com vidro duplo;
2 elevadores;
Garagem com 28.5 m2;
Estação do Metro Leão.

... aqui encontra!
Apartamento T3 ao nível do sexto e último andar, com garagem e elevador. Com orientação solar Nascente/poente tem vistas desafogadas e muita luz natural. Situado ao lado do Hospital Santos Silva em Vila Nova de Gaia.
Este imóvel tem uma área total de 150.5 m2 sendo a área útil de 114 m2, garagem com 28.5 m2 e varanda com 8 m2.
Está muito bem localizado numa zona servida de comércio, serviços e escolas.
Bons acessos às principais vias, A1, A20(VCI) e A44, transportes públicos e Metro.

Distâncias:
A 5 min do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho;
A 5 min da Estação de Metro Leão;
A 1 min supermercado Froiz;
A 4 min Continente Bom Dia;
A 6 min Lidl;
A 8 min Auchan;
A 1 min da Farmácia da Misericórdia;
A 15 min do Jardim de Infância de Laborim;
A 9 min Escola Básica nº 1 de Vila dEste;
A 15 min Escola Básica E.B. 2/3 de Vila DEste;
A 1 min transporte Salgueiro Maia.

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Venha conhecer! Marque a sua visita!

(url)

Apartamento T3 em Vilar de Andorinho!



Apartamento com 3 quartos;


- Hall de entrada;
- Sala comum;
- 3 quartos;
- 2 casas de banho completas;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos (placa, forno, frigorífico e máquina de lavar roupa);
- Lavandaria e despensa;
- Varanda;
- Aquecimento central;
- Piso em madeira;
- Vídeo porteiro;
- Caixilharia com vidro duplo;
- 2 elevadores;
- Garagem com 28.5 m2;
- Estação do Metro Leão.

Apartamento T3 ao nível do sexto e último andar, com garagem e elevador. Com orientação solar Nascente/poente tem vistas desafogadas e muita luz natural. Situado ao lado do Hospital Santos Silva em Vila Nova de Gaia.



Este imóvel tem uma área total de 150.5 m2 sendo a área útil de 114 m2 garagem com 28.5 m e varanda com 8 m2.



Está muito bem localizado numa zona servida de comércio, serviços e escolas.



Bons acessos às principais vias, A1, A20(VCI) e A44, transportes públicos e Estação de Metro Leão.



Distâncias:


- A 5 min do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho;
- A 5 min da Estação de Metro Leão;
- A 1 min supermercado Froiz;
- A 4 min Continente Bom Dia;
- A 6 min Lidl;
- A 8 min Auchan;
- A 1 min da Farmácia da Misericórdia;
- A 15 min do Jardim de Infância de Laborim;
- A 9 min Escola Básica nº 1 de Vila d’Este;
- A 15 min Escola Básica E.B. 2/3 de Vila D’Este;
- A 1 min transporte Salgueiro Maia.

A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.



Venha conhecer! Marque a sua visita!



(url)





;ID RE/MAX: (telefone)

TERESA COUTO
t . (email)
(telefone)
(chamada para rede móvel nacional)

Apartamento T2 constituído por:

- Hall de entrada
- Sala comum
- Dois quartos com roupeiros embutidos (1 suíte)
- Casa de banho de apoio completa
- Cozinha (equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico) com lavandaria fechada (equipada com máquina de lavar roupa)
- Lugar de garagem
- Arrecadação
- + 1 Arrecadação (fração autónoma)

Localizado na freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto

Situado em zona habitacional tranquila, próximo de pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos. Com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a N222, A20 e A29. A cerca de 5 minutos da estação de metro de D. João II.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
- Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Chamada para rede móvel nacional.

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Francisco Henriques
Contacto - ’.’9’.’6’.’7’.’5’.’0’.’2’.’5’.’2’.’9’.’
REMAX +GRUPO VANTAGEM
(Chamada para rede móvel nacional)

Apartamento T2 com 110m² Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Apresenta-se este apartamento T2 com 110 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia.

Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44).

Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição:

- Hall de entrada

- Sala comum luminosa

- 2 quartos

- 2 casas de banho

- Cozinha com lavandaria

- Lugar de garagem na subcave

- Arrecadação

____________________________________________________

2-Bedroom Apartment with 110 sqm Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 110 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44).

Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows:

- Entrance hall

- Bright living/dining room

- 2 bedrooms

- 2 bathrooms

- Kitchen with laundry area

- Underground parking space

- Storage room

Francisco Henriques
Contacto - ’.’9’.’6’.’7’.’5’.’0’.’2’.’5’.’2’.’9’.’
REMAX +GRUPO VANTAGEM
(Chamada para rede móvel nacional)

Apartamento T2 com 110m² - Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia



Apresenta-se este apartamento T2 com 110 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia.



Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44).



Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição:



- Hall de entrada



- Sala comum luminosa



- 2 quartos



- 2 casas de banho



- Cozinha com lavandaria



- Lugar de garagem na subcave



- Arrecadação



____________________________________________________



2-Bedroom Apartment with 110 sqm - Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia



Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 110 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.



Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44).



Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows:



- Entrance hall



- Bright living/dining room



- 2 bedrooms



- 2 bathrooms



- Kitchen with laundry area



- Underground parking space



- Storage room

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2+1 com Varanda e Lugar de Garagem - Vilar de Andorinho

Com 89 m2, este imóvel situado em Vila Nova de Gaia numa zona residencial tranquila e com elevada procura, destaca-se pela excelente localização. A apenas:
-7 minutos de carro do centro de Vila Nova de Gaia
-3 minutos do Hospital Santos Silva
-3 minutos do Centro de Saúde
-3 minutos da Estação de Metro
-5 minutos da Nacional 222 e da auto estrada A29;

Este apartamento conta com todo o tipo de Comércio, Serviços, Supermercados, Escolas, transportes públicos e acessos à auto estrada nas suas proximidades.

Inserido num 4º andar com Elevador e com duas frentes (Nascente e Poente), este imóvel é composto por:

-Hall de Entrada;
-Cozinha;
-2 Quartos com Roupeiros embutidos, um deles com Varanda;
-1 Quarto interior;
-1 Casa de Banho Completa;
-Sala ampla com Lareira;
-Dispensa;
-Lavandaria;
-Lugar de Garagem;
-Arrumos no último piso;

Não perca esta novidade no mercado e venha conhecer este excelente apartamento se encontra num ótimo estado de conservação!

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

S A R A | F E R R E I R A
contacto direto: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: (email)

Apartamento T3 em Perosinho, Vila Nova de Gaia!

Se está à procura:
Apartamento com 3 quartos;
Hall de entrada;
Sala comum;
Cozinha;
2 casa de banho;
Terraço;
Garagem;

Este apartamento é o que precisa!!

Apartamento T3 ao nível do 3º andar, sem elevador.
Este apartamento foi construído em 1988 e tem 131 m2.

Distâncias:
Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas;
O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas;

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

(url)

S A R A | F E R R E I R A
contacto direto: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: (email)

Apartamento T3 em Perosinho, Vila Nova de Gaia!!



Se está à procura:



Apartamento com 3 quartos;



Hall de entrada;



Sala comum;



Cozinha;



2 casa de banho;



Terraço;



Garagem;



Este apartamento é o que precisa!!



Apartamento T3 ao nível do 3º andar, sem elevador.



Este apartamento foi construído em 1989 e tem 131 m2.



Distâncias:



Zona com boas acessibilidades, com proximidade às principais vias rodoviárias e autoestradas;



O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas;



Estamos disponíveis para ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

TERESA COUTO
t . (email)
(telefone)
(chamada para rede móvel nacional)

IMÓVEL ARRENDADO

Apartamento T2 constituído por:

- Hall de entrada
- Sala comum com varanda
- Dois quartos com roupeiros embutidos (1 suíte)
- Casa de banho de apoio completa
- Cozinha (equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico) com lavandaria (equipada com máquina de lavar roupa), com acesso a varanda
- Terraço
- Garagem Box

Localizado na freguesia de Canelas, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
- Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Chamada para rede móvel nacional.

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Apartamento T2+1 com varanda, lugar de garagem e arrumos, localizado na Rua Jardim, a apenas 400 metros da futura estação de metro ’Soares dos Reis’ (Linha RUBI), uma das zonas com maior potencial de valorização da cidade.

Com uma localização verdadeiramente estratégica, o imóvel encontra-se próximo ao GaiaShopping, com acessos rápidos à autoestrada, transportes públicos, comércio, serviços, escolas e todo o tipo de comodidades do dia a dia.

O apartamento é composto por:
Sala ampla e luminosa, com acesso a varanda, ideal para momentos de lazer e descanso;
Cozinha funcional, com boa área, lavandaria fechada e ligação prática à zona social;
2 quartos com boas dimensões, sendo um deles com varanda privativa, garantindo excelente luminosidade natural;
Quarto interior (+1) com boa área, ideal para escritório, quarto de criança ou espaço polivalente;
WC completo, equipado com banheira;
Varanda que acrescenta conforto e qualidade de vida ao imóvel;
Garagem fechada para um carro, proporcionando segurança e comodidade.

Uma oportunidade sólida para viver ou investir numa zona em plena expansão, com metro à porta, acessibilidades premium e elevado potencial de valorização.

Entre em contacto para mais informações.

Na Boutique das Casas, tratamos da aprovação do seu crédito habitação de forma gratuita e fazemos a gestão completa de todo o processo de compra e venda.

Dispomos ainda de uma equipa especializada em aconselhamento personalizado para investimento imobiliário.

Compre com confiança, venda com sucesso.