23 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética D, no Porto, Ramalde

Apartamento T4 no Pinheiro Manso

O apartamento foi todo remodelado, novo a estrear

Sala ampla com cozinha aberta e equipada com frigorifico, forno, placa e exaustor
Lavandaria
1 suite com armário e varanda
3 quartos todos com armários
1 casa de banho completa

Pré instalar de ar condicionado

1º andar sem elevador
Não tem garagem (possibilidade de fazer avença muito próximo)

Apartamento de 3 frentes, com ótima exposição solar

Excelente imóvel , tipo T 3 completamente RENOVADO em 2021
Varanda , Lugar de garagem duplo e arrumo.
Situado no FOCO, arrendado por 1.450€. Termina em Julho 2026 ( iniciou em 2021 )
Excelente investimento.

Nota : O inquilino não vai exercer direito de opção

Apartamento T0 Renovado no 5º Andar - Licença AL

Vende-se apartamento T0 totalmente renovado, mobilado e equipado, localizado no 5º andar de prédio com elevador, na Avenida da Boavista, uma das zonas mais procuradas do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transportes, comércio, serviços, restaurantes e zonas empresariais.

Características do Imóvel:
- Acabamentos Modernos e Funcionais: Renovado com materiais de qualidade, o apartamento destaca-se pelo chão em madeira e azulejos modernos na casa de banho, oferecendo um ambiente sofisticado e prático.
- Cozinha Equipada: A cozinha, com balcão em granito, está equipada com forno, exaustor, placa de fogão, micro-ondas, máquina de café, chaleira e mini frigorífico.
- Espaços Mobilados e Prontos a Usar: A sala inclui sofá, móvel de TV, candeeiro de teto e cadeiras de balcão. O quarto dispõe de cama de casal, colchão e dois armários, criando um ambiente acolhedor. O apartamento conta ainda com aparelho de ar condicionado instalado.

Com Licença de Alojamento Local (AL), este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem deseja rentabilizar através de arrendamento turístico ou tradicional, além de ser uma excelente opção para quem procura uma habitação própria no Porto.

Marque já a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade.

Apartamento T3 inserido no 7º andar de edifício com 12 pisos no Porto

MAIS INFORMAÇÕES:
PAULA FERNANDES
Contacto direto: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Apartamento T3 c/2 frentes(nascente/poente) no 7.ºandar.

Localizado no empreendimento ARANSA, com dois edifícios, composto por cave e subcave comum p/estacionamento, r/chão comercial e nove andares habitacionais..

Localização prime à Av. do Bessa, principal artéria que liga ao Pinheiro Manso e Boavista.

Nas imediações dispõe de comércio local, serviços e escolas.

Boas acessibilidades urbanas e interurbanas dada a proximidade às principais vias da cidade e à ligação ao nó da VCI/A28.

Apartamento composto por:
- hall
- cozinha mobilada e equipada
- lavandaria
- sala
- corredor
- 3 quartos (1 com closet e wc)
- 3 wcs
- 2 frentes
- orientação Nascente/Poente
- aquecimento central
- estores elétricos
- soalho em madeira

DISTÂNCIAS:
- a 400m da Escola Secundária Clara de Resende
- a 450m do acesso a A28 e VCI
- a 650m do Estádio do Bessa
- a 650m da Avenida da Boavista
- a 900m da Junta de Freguesia de Ramalde
- a 1,5km da Rotunda da Boavista
- a 1,5km da estação de Metro Casa da Musica
- a 3,8km da Câmara Municipal
- a 4,6km da praia Internacional (Castelo do Queijo)
- a 10,3km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

O apartamento não tem garagem mas é possível arrendar garagem no prédio.

O seu tempo é valioso!
Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
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WWW/IMOVEISBANCA/COM

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Apartamento T4 Renovado na Avenida da Boavista Porto

Elegância, luz natural e localização premium

Este extraordinário apartamento T4 totalmente renovado na Avenida da Boavista, no Porto, destaca-se pela combinação perfeita entre conforto moderno, luminosidade abundante e uma localização verdadeiramente privilegiada. Com 158 m² de área bruta privativa, três frentes e exposição solar Nascente / Poente / Sul, oferece uma atmosfera ampla, equilibrada e ideal para famílias que valorizam qualidade de vida no coração da cidade.

Remodelação integral com materiais de alta qualidade

A intervenção profunda realizada no imóvel privilegia soluções técnicas actuais e acabamentos de gama superior. Entre os elementos que elevam a experiência de habitar incluem-se:

Pré-instalação de ar condicionado

Estores eléctricos em toda a casa

Janelas novas com corte térmico e vidros duplos

Cozinha moderna totalmente equipada

Ligações de televisão e internet em todas as divisões

Aquecimento central

Cada detalhe foi pensado para assegurar eficiência, conforto e durabilidade, resultando num apartamento pronto a habitar, com estética contemporânea e funcionalidade exemplar.

Distribuição equilibrada e funcional

A organização do espaço divide o apartamento em duas áreas distintas social e privativa garantindo fluidez e privacidade:

Zona Social

Sala de estar e jantar em open space, integrada com cozinha equipada

Quarto adicional ideal para escritório, sala de apoio ou visitas

Zona Privada

Quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte

Duas varandas

Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos

Localizado no 1.º andar de um edifício de traça tradicional em excelente estado, o imóvel alia charme arquitectónico a um interior totalmente renovado.

Localização excecional na Avenida da Boavista

Situado numa das avenidas mais emblemáticas do Porto, este T4 beneficia de um enquadramento urbano difícil de superar. A poucos minutos a pé encontra-se uma ampla oferta de comércio e serviços, sendo possível aceder de forma rápida a:

Museu e Parque de Serralves

Colégio Nossa Senhora do Rosário

Parque da Cidade

Supermercados, farmácias, restaurantes e transportes

Lycée Français International, CLIP, Oporto British School e outras escolas de referência

A Foz do Douro, a Universidade Católica, a VCI e a A1 ficam a menos de 10 minutos de carro, enquanto a Baixa do Porto e o Aeroporto estão a cerca de 15 minutos.

Características principais

158 m² de área bruta privativa

Tipologia T4

2 casas de banho

Cozinha equipada

Pré-instalação de ar condicionado

Estores eléctricos

Janelas com corte térmico e vidros duplos

Duas varandas

Roupeiros embutidos

1.º andar (sem elevador)

Categoria Energética: D

Estado: Totalmente renovado

Oportunidade única na zona mais valorizada do Porto

Este apartamento distingue-se pela qualidade da remodelação, pela excelente luminosidade, pela organização funcional dos espaços e pela localização numa das artérias mais prestigiadas da cidade. Representa uma oportunidade singular para quem pretende viver com conforto, elegância e centralidade na Avenida da Boavista uma das áreas mais valorizadas e desejadas do Porto.

Apartamento T4 totalmente remodelado na Avenida da Boavista, Porto.

Apartamento T5 transformado em T4, renovado com muito bom gosto e acabamentos de qualidade.

Apartamento com 3 frentes, Poente/Sul/Nascente e com áreas generosas. As janelas foram substituídas com caixilharia CORTIZO, com corte térmico e acústico. Com cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos novos, pré-instalação de Ar Condicionado e estores blackout elétricos, este imóvel oferece divisões luminosas e confortáveis com todas as comodidades que lhe conferem o charme da traça do edifício.

Desenvolve-se em sala, cozinha em open-space com ilha, lavandaria, quatro quartos, um dos quais suite, WC completo e despensa. Armários embutidos nas divisões, duas pequenas varandas.

Junto à Avenida da Boavista, na zona do Pinheiro Manso, o imóvel está localizado numa das áreas mais interessantes da cidade, com acesso rápido à VCI e vias rodoviárias principais. O Parque da Cidade está a 10 minutos, assim como o jardim e Museu de Serralves e a Foz do Douro. Conta também com Hospitais, Escolas e Serviços além de Cafés e Restaurantes próximo.

Uma excelente escolha, central e cheia de charme, para um dia a dia cosmopolita e em família.

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T0 Renovado no 1º Andar - Licença AL

Vende-se apartamento T0, totalmente renovado, mobilado e equipado, situado no 1º andar de um prédio com elevador, na Avenida da Boavista, uma das zonas mais procuradas do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa. Próximo de transportes, comércio, serviços, restaurantes e zonas empresariais.

Características do Imóvel:
- Acabamentos de Qualidade: O apartamento apresenta acabamentos modernos, com chão em madeira e azulejos de qualidade na casa de banho, garantindo um ambiente prático e elegante.
- Cozinha Equipada: A cozinha está equipada com forno, exaustor, placa de fogão, micro-ondas, máquina de café e mini frigorífico, além de balcão em granito.
- Espaços Mobilados e Prontos para Usar: A sala inclui sofá, móvel de TV, candeeiro de teto e cadeiras de balcão. O quarto tem cama de casal, colchão e dois armários. O apartamento conta ainda com aparelho de ar condicionado instalado, oferecendo conforto durante todo o ano.

Com Licença de Alojamento Local (AL), este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja rentabilizar através de arrendamento turístico ou tradicional, além de ser uma ótima opção para quem procura uma habitação na cidade.

Marque a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade.

Este apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e destaca-se pela sua luminosidade e vistas desafogadas, graças às suas duas frentes nascente e poente.

Dispõe de uma suíte, cozinha totalmente equipada, roupeiros embutidos, despensa e lavandaria. Conta ainda com vídeo porteiro, vidros duplos e recuperador de calor.

Inclui lugar de garagem (20 m²) e arrecadação (7 m²).

O Certificado Energético ’D’ é anterior aos obras de recuperação em 2023.
As janelas são de vidro duplo e caixilharia Dupla.

A localização é privilegiada apenas a 600 metros da Avenida da Boavista, perto de zonas verdes, transportes públicos e todos os serviços essenciais.

Apartamento T4 com Garagem - Prelada, Porto

Localizado numa zona estratégica da Prelada, este T4 no 12.º andar oferece vistas abertas, ótima luminosidade e a conveniência de estar perto de tudo: metro, supermercado, hospital e acessos rápidos à autoestrada.

- Destaques principais:

Um lugar de garagem para maior conforto e segurança
4 quartos, um deles com varanda.
Cozinha mobilada e equipada, com lavandaria integrada em vidro.
2 casas de banho completas.
12.º andar com vistas panorâmicas sobre a cidade.
Prédio com 3 elevadores e construção sólida.
Localização privilegiada - junto ao metro, supermercado, hospital e estrada com ligação direta à autoestrada.

- Um apartamento ideal para famílias que procuram espaço, luminosidade e praticidade, com a vantagem de garagem e uma localização que garante mobilidade, serviços e conforto no dia a dia.

- Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Prelada!

CASABELO - Mediação Imobiliária
AMI: 24770
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 - Banco de Portugal
ID do imóvel: CB08-60
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Apartamento T3 com áreas generosas e excelente exposição solar - sul / poente.

O imóvel tem 3 quartos com armários embutidos e com apoio de 2 casas de banho.


Sala com 42 m2 equipada com recuperador de calor e varanda em toda a largura.

Sala de jantar com acesso à cozinha.

Cozinha ampla, despensa e lavandaria.

Serviço de vigilância dia e noite.

Inserido em zona residencial muito privilegiada do Porto, próxima de comércio, serviços, restauração (Corcel, BB Villa...). Transportes (incluindo futuro metro bus), escolas (Colégio do Rosário, Clara de Resende...).
Ótimos acessos rodoviários, em particular a VCI.

Área bruta privativa: 167,30m2
Área bruta dependente: 53,60m2

Apartamento T3 com 113 m2 de área útil.
Neste momento está com um contrato de arrendamento em curso pelo valor de €1.454/mês, com termo em Agosto de 2026.
Dois lugares de garagem e vistas panorâmicas que alcançam o Rio e o Mar.
Localizado no Foco, numa zona de muitos acessos e com muito comércio e serviços nas proximidades.

Apartamento totalmente renovado:
Cozinha: Deitado abaixo WC de serviço. Abertura total da cozinha. Remodelação completa.
Construção de WC 2 completo em zona de quartos. Renovação integral de WC 1.
Renovação total do apartamento (tubagem, eletricidade, pintura, raspagem e envernizamento de tacos de solo, rodapés, revisão persianas, etc)
Montagem de armário em quarto 1

Materiais de destaque:
- Cozinha:
Termolaminados alemães Resopal, pavimento em cerâmico, gavetões e dobradiças Blumm com amortecimento de fecho. Tampo equivalente Silestonne branco.
Eletrodomésticos de encastre (Máquina lava-loiça, fogão, placa vitrocerâmica, frigorífico, máquina lava-roupa tudo marca AEG. Exaustor Frasa).
- WC ’s
Pavimento e paredes em cerâmico, armários em madeira carvalho, tampos em mármore estremoz. Torneiras Ofa, Louças Sanitana
- Caixilharia
PVC em toda a casa (Janelas de correr na cozinha, Oscilo Batentes em sala e quartos)
- Outros
Painéis de aquecimento elétricos marca Adax em sala + 3 quartos

Outros detalhes relevantes:
Porteiro
Sistema vigilância 24 horas
2 lugares de garagem
Arrumos com sistema de ventilação natural
Sistema de abertura de todas as portas exteriores do edifício com comando infravermelho

Vendido com inquilino (contrato com duração de 5 anos)

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Apartamento T0 Renovado, Mobilado e Equipado - Avenida da Boavista

Apartamento T0 localizado no 3º andar de um prédio com elevador, totalmente renovado e pronto para habitação ou rentabilização. Situado na Avenida da Boavista, uma das zonas mais valorizadas do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa e com fácil acesso a transportes, comércio e serviços.

Características do Imóvel:
- Acabamentos de Qualidade: O apartamento foi renovado com materiais modernos e duráveis, destacando-se pelo chão em madeira e os azulejos de qualidade na casa de banho, que conferem um ambiente elegante.
- Cozinha Equipada e Balcão em Granito: A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos, incluindo forno, micro-ondas, máquina de café, placa de fogão, exaustor, e mini frigorífico. O balcão em granito é resistente e fácil de manter, proporcionando um espaço prático e funcional.
- Mobilado e Pronto a Habitar: O apartamento está completamente mobilado, com móveis e decoração modernos, ar condicionado, pronto para ser habitado sem necessidade de investimento adicional.

Com Licença de Alojamento Local (AL), este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em arrendamento turístico ou tradicional. Também é uma opção ideal para quem procura uma habitação na cidade.

Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade única!

Apartamento T0 Renovado no 4º Andar - Licença AL

Vende-se apartamento T0, totalmente renovado, mobilado e equipado, situado no 4º andar de um prédio com elevador, na Avenida da Boavista, uma das zonas mais procuradas do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa. Próximo de transportes, comércio, serviços, restaurantes e zonas empresariais.

Características do Imóvel:
- Acabamentos de Qualidade: O apartamento apresenta acabamentos modernos, com chão em madeira e azulejos de qualidade na casa de banho, garantindo um ambiente prático e elegante.
- Cozinha Equipada: A cozinha está equipada com forno, exaustor, placa de fogão, micro-ondas, máquina de café e mini frigorífico, além de balcão em granito.
- Espaços Mobilados e Prontos para Usar: A sala inclui sofá, móvel de TV, candeeiro de teto e cadeiras de balcão. O quarto tem cama de casal, colchão e dois armários. O apartamento conta ainda com aparelho de ar condicionado instalado, oferecendo conforto durante todo o ano.

Com Licença de Alojamento Local (AL), este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja rentabilizar através de arrendamento turístico ou tradicional, além de ser uma ótima opção para quem procura uma habitação na cidade.

Marque a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade.

Identificação do imóvel: ZMPT583059

Apartamento T3 como novo, com duplo lugar de garagem:
No Edifício do Lago, numa das zonas mais nobres do Porto!

SOBRE O IMÓVEL:
Apartamento T3 integralmente remodelado, localizado no Edifício do Lago (Rua Prof. Mota Pinto), ao Pinheiro Manso, Porto. Situado no 1.º piso, este apartamento dispõe de orientação solar a Sul e Nascente, a qual lhe confere bastante luminosidade ao longo de todo o dia. Com áreas generosas, cozinha equipada, sistema de ar condicionado, suite, closet, duas casas de banho e lugar duplo de garagem na cave. O condomínio usufrui ainda de portaria nos dias úteis e vigilância 24 horas por dia.

SOBRE A ENVOLVENTE:
Rodeada de todo o tipo de comércio e serviços, a zona envolvente permite um dia a dia prático, onde as principais distâncias podem ser realizadas a pé. Nas proximidades, é possível encontrar vários supermercados, farmácia, escolas, unidades de saúde, transportes, entre outros serviços e comércio. Destaca-se o fácil acesso à Av. da Boavista, Av. Dr. Antunes Guimarães, Via de Cintura Interna e Foz do Douro.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T3 no 1.º piso de condomínio residencial e de serviços
- Integrado no Edifício do Lago, reconhecido pela localização de excelência e qualidade construtiva
- O apartamento foi totalmente remodelado, com substituição integral de todas as infra-estruturas
- Orientação solar a Sul e Nasente - luminosidade todo o dia
- Equipado com eletrodomésticos novos e ar condicionado nas principais divisões
- Duas casas de banho completas
- Bastante arrumação proporcionada por um closet e vários armários embutidos
- Tetos falsos com sancas para cortinados na sala e quartos
- Dispõe de lugar duplo de garagem na cave do edifício
- Prédio com portaria diária e vigilância 24 horas por dia nas garagens
- O preço de venda do apartamento não inclui o mobiliário apresentado nas imagens, mas poderá ser adquirido à empresa de decoração proprietária do mesmo (mediante acordo)

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 158 m2
- Lugar duplo de garagem - 21 m2
- Área total - 179 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Hall de entrada - 8,40 m2
- I.S. completa - 4,30 m2
- Sala e cozinha kit - 46,10 m2
- Hall dos quartos - 4,30 m2
- Suite - 25,70 m2
- I.S. suite - 5,70 m2
- Quarto - 17,40 m2
- Quarto (com closet) - 21,30 m2
- Closet - 8,50 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha nova e equipada com: placa de indução, forno elétrico, exaustor e microondas
- Climatização proporcionada por sistema de ar condicionado
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
- Porta de alta segurança
- Tetos falsos com focos embutidos LED e sancas para cortinados
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
- Armário despenseiro na cozinha e armários embutidos em ambos os quartos
- Suite com área generosa
- Closet num dos quartos
- Pavimentos interiores em soalho flutuante e materiais cerâmicos nas casas de banho
- Sistema de blackout nos quartos para oclusão da luz natural

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel composto por duas frações autónomas: apartamento e lugar duplo de garagem
- IMI anual: 408,41€ (valor estimado)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Condomínio mensal: 212,53€ (abrange ambas as frações)
- Licença de utilização de 2025, emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 15 m de paragens de autocarro - linhas STCP 202, 208, 501 e 503 (à porta)
- A 150 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (2 min. a pé)
- A 160 m da Farmácia do Lago (2 min. a pé)
- A 350 m do supermercado Continente Bom Dia Mota Pinto (5 min. a pé)
- A 550 m da Avenida do Bessa (6 min. carro)
- A 600 m do restaurante Cufra (8 min. a pé)
- A 650 m do Centro de Saúde de Ramalde (10 min. a pé)
- A 700 m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (9 min. a pé)
- A 700 m da Avenida da Boavista (10 min. a pé)
- A 700 m do restaurante Burger King Av. Boavista (10 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Aldi Ramalde (2 min. carro)
- A 900 m da Escola Básica e Secundária Clara de Resende (2 min. carro)
- A 900 m da Av. Dr. Antunes Guimarães (2 min. carro)
- A 1,0 km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário (3 min. carro)
- A 1,0 km da Rotunda do Bessa - acesso à VCI/A28 via Nó de Francos (3 min. carro)
- A 1,2 km da Igreja do Foco (3 min. a pé)
- A 1,4 km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves (4 min. carro)
- A 1,6 km da Circunvalação (5 min. carro)
- A 1,7 km da Universidade Lusíada (5 min. carro)
- A 2,1 km da Casa de Saúde da Boavista (6 min. carro)
- A 2,1 km do Parque da Cidade (7 min. carro)
- A 2,1 km da Casa da Música - Rotunda da Boavista (7 min. carro)
- A 2,2 km do NorteShopping (7 min. carro)
- A 2,5 km do Hospital da Prelada (7 min. carro)
- A 2,6 km do Lycée Français International de Porto (7 min. carro)
- A 2,7 km do Colégio Alemão (7 min. carro)
- A 2,9 km das praias da Foz (7 min. carro)

Este apartamento pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca deste apartamento T3 como novo, com área generosa, ar condicionado e duplo lugar de garagem, no Edifício do Lago, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!

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1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 com Garagem - Prelada, Porto

Localizado numa zona estratégica da Prelada, este T4 no 12.º andar oferece vistas abertas, ótima luminosidade e a conveniência de estar perto de tudo: metro, supermercado, hospital e acessos rápidos à autoestrada.

- Destaques principais:

Um lugar de garagem para maior conforto e segurança
4 quartos, um deles com varanda.
Cozinha mobilada e equipada, com lavandaria integrada em vidro.
2 casas de banho completas.
12.º andar com vistas panorâmicas sobre a cidade.
Prédio com 3 elevadores e construção sólida.
Localização privilegiada - junto ao metro, supermercado, hospital e estrada com ligação direta à autoestrada.

- Um apartamento ideal para famílias que procuram espaço, luminosidade e praticidade, com a vantagem de garagem e uma localização que garante mobilidade, serviços e conforto no dia a dia.

- Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Prelada!

CASABELO - Mediação Imobiliária
AMI: 24770
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 - Banco de Portugal
ID do imóvel: CB08-60
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Apartamento T0 Renovado - Licença AL - Excelente Oportunidade de Investimento

Vende-se apartamento T0, totalmente renovado, mobilado e equipado, localizado em plena Avenida da Boavista - uma das zonas mais nobres e procuradas do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços, restaurantes e zonas empresariais.

Características do Imóvel:
- Acabamentos Modernos e Elegantes: O apartamento foi renovado com materiais de qualidade, destacando-se o pavimento em madeira e os azulejos contemporâneos na casa de banho, criando um ambiente funcional e acolhedor.
- Cozinha Totalmente Equipada: A cozinha dispõe de balcão em granito e está equipada com forno, exaustor, placa de fogão, mini frigorífico, micro-ondas, torradeira, chaleira, máquina de café e máquina de lavar roupa.
- Espaços Mobilados e Prontos a Usar: A sala conta com sofá, candeeiro de teto, candeeiro de pé, mesa de apoio, mesa de refeições com quatro cadeiras, móvel de TV e televisão. A zona de descanso inclui cama de casal com colchão e duas mesas de cabeceira. O apartamento está equipado com ar condicionado.

Com Licença de Alojamento Local (AL) ativa, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura rentabilizar através de arrendamento turístico ou tradicional, sendo igualmente uma ótima solução para habitação própria no centro do Porto.

Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade única.

Identificação do imóvel: ZMPT583058

Apartamento T2 como novo, com duplo lugar de garagem:
No Edifício do Lago, numa das zonas mais nobres do Porto!

SOBRE O IMÓVEL:
Apartamento T2 integralmente remodelado, localizado no Edifício do Lago (Rua Prof. Mota Pinto), ao Pinheiro Manso, Porto. Situado no 1.º piso, este apartamento dispõe de orientação solar a Sul e Poente, a qual lhe confere bastante luminosidade ao longo de todo o dia. Com cozinha equipada, sistema de ar condicionado, duas casas de banho e lugar duplo de garagem na cave. O condomínio usufrui ainda de portaria nos dias úteis e vigilância 24 horas por dia.

SOBRE A ENVOLVENTE:
Rodeada de todo o tipo de comércio e serviços, a zona envolvente permite um dia a dia prático, onde as principais distâncias podem ser realizadas a pé. Nas proximidades, é possível encontrar vários supermercados, farmácia, escolas, unidades de saúde, transportes, entre outros serviços e comércio. Destaca-se o fácil acesso à Av. da Boavista, Av. Dr. Antunes Guimarães, Via de Cintura Interna e Foz do Douro.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Apartamento T2 no 1.º piso de condomínio residencial e de serviços
- Integrado no Edifício do Lago, reconhecido pela localização de excelência e qualidade construtiva
- O apartamento foi totalmente remodelado, com substituição integral de todas as infra-estruturas
- Orientação solar a Sul e Poente - luminosidade todo o dia
- Equipado com eletrodomésticos novos e ar condicionado nas principais divisões
- Duas casas de banho, uma delas completa
- Bastante arrumação proporcionada por um arrumo interior, closet e armários embutidos
- Tetos falsos com sancas para cortinados na sala e quartos
- Dispõe de lugar duplo de garagem na cave do edifício
- Prédio com portaria diária e vigilância 24 horas por dia nas garagens
- O preço de venda do apartamento não inclui o mobiliário apresentado nas imagens, mas poderá ser adquirido à empresa de decoração proprietária do mesmo (mediante acordo)

ÁREAS GERAIS:
- Apartamento - 94 m2
- Lugar duplo de garagem - 21 m2
- Área total - 115 m2

ÁREAS INTERIORES:
- Hall de entrada - 3,05 m2
- I.S. serviço - 4,40 m2
- Sala e cozinha kit - 27,40 m2
- Corredor - 7,10 m2
- Arrumo/despensa - 2,15 m2
- I.S. completa - 5,20 m2
- Quarto com closet - 16,40 m2
- Quarto - 15,70 m2

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha nova e equipada com: placa de indução, forno elétrico, exaustor e microondas
- Climatização proporcionada por sistema de ar condicionado
- Aquecimento de águas sanitárias através de cilindro elétrico
- Porta de alta segurança
- Tetos falsos com focos embutidos LED e sancas para cortinados
- Janelas com caixilharia de alumínio e vidros duplos
- Armário despenseiro na cozinha e armários embutidos em ambos os quartos
- Closet num dos quartos
- Arrumo interior junto aos quartos
- Pavimentos interiores em soalho flutuante e materiais cerâmicos nas casas de banho
- Sistema de blackout nos quartos para oclusão da luz natural

INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:
- Imóvel composto por duas frações autónomas: apartamento e lugar duplo de garagem
- IMI anual: 260,67€ (valor estimado)
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)
- Condomínio mensal: 135,99€ (abrange ambas as frações)
- Licença de utilização de 2025, emitida pela Câmara Municipal do Porto
- Certificado energético válido, emitido pela ADENE, com classe energética D

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 15 m de paragens de autocarro - linhas STCP 202, 208, 501 e 503 (à porta) - A 150 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (2 min. a pé)
- A 160 m da Farmácia do Lago (2 min. a pé)
- A 350 m do supermercado Continente Bom Dia Mota Pinto (5 min. a pé)
- A 550 m da Avenida do Bessa (6 min. carro)
- A 600 m do restaurante Cufra (8 min. a pé)
- A 650 m do Centro de Saúde de Ramalde (10 min. a pé)
- A 700 m da Escola Secundária Fontes Pereira de Melo (9 min. a pé)
- A 700 m da Avenida da Boavista (10 min. a pé)
- A 700 m do restaurante Burger King Av. Boavista (10 min. a pé)
- A 850 m do supermercado Aldi Ramalde (2 min. carro)
- A 900 m da Escola Básica e Secundária Clara de Resende (2 min. carro)
- A 900 m da Av. Dr. Antunes Guimarães (2 min. carro)
- A 1,0 km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário (3 min. carro)
- A 1,0 km da Rotunda do Bessa - acesso à VCI/A28 via Nó de Francos (3 min. carro)
- A 1,2 km da Igreja do Foco (3 min. a pé)
- A 1,4 km do Museu de Arte Contemporânea de Serralves (4 min. carro)
- A 1,6 km da Circunvalação (5 min. carro)
- A 1,7 km da Universidade Lusíada (5 min. carro)
- A 2,1 km da Casa de Saúde da Boavista (6 min. carro)
- A 2,1 km do Parque da Cidade (7 min. carro)
- A 2,1 km da Casa da Música - Rotunda da Boavista (7 min. carro)
- A 2,2 km do NorteShopping (7 min. carro)
- A 2,5 km do Hospital da Prelada (7 min. carro)
- A 2,6 km do Lycée Français International de Porto (7 min. carro)
- A 2,7 km do Colégio Alemão (7 min. carro)
- A 2,9 km das praias da Foz (7 min. carro)

Este apartamento pode ser o seu próximo lar ou o seu próximo investimento!

Saiba mais acerca deste apartamento T2 como novo, com área generosa, ar condicionado e duplo lugar de garagem, no Edifício do Lago, Porto. Contacte-nos para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 renovado, localizadona Rua de Requesende em Ramalde, Porto.
O imóvel está inserido no 3º andar de um prédio sem elevador.

500m do Pingo Doce Prelada;
500m da paragem de Metro de Ramalde;
2km do Hospital da Prelada;


Composto por:
- Hall da entrada;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha equipada;
- Varanda marquisada;
- Sala;
- 4 quartos;
- Casa de banho completa.

Características:
- Garagem box fechada;
- Varanda num dos quartos.

EXCELENTE Apartamento T3 á Boavista e à Estação do Metro da Casa da Música.
- Totalmente remodelado e com duas frentes com um terraço a todo cumprimento e (virado a poente), as trazeiras são ocupadas por uma varanda a todo cumprimento e (virada a nascente). A sua localização excecional junto da Rotunda da Boavista faz com que a mobilidade e o comercio e serviços locais sejam uma grande mais valia, tendo todos oas transportes públicos à porta.
- Este apartamento está situado no último andar do edificio tendo vistas magnificas e um terraço espetacular fazendo do final da tarde autentico solario e uma recato de paz e serenidade.
- Possui 3 quartos todos com roupeiros embutidos onde primam o bom gosto das suas carpintarias todas feitas à mão e de madeira de superior qualidade.
- A cozinha moderna e funcional totalmente equipada (Placa vitroceramica de indução, forno, micro-ondas, sendo ambos combinado;
- Máquina de lavar louça e exaustor de superior qualidade;
- Este apartamento situado num prédio com elevador, lugar de garagem para uma viatura e arrumos-
Acabamentos:
- Porta de segurança blindada;
- Pavimentos em soalho multicamadas em madeira de carvalho;
- Tetos falsos desnivelados com focos e ou sancas de iluminação LED;
- Louças sanitárias da Arch Valadares;
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor;
- Estores em aluminio com isolamento térmico;
- Caixilharia de aluminio com corte témico e vidro duplo Guardian Sun:;
Na envolvente existe oferta de todo o comércio e serviços tendo a dois passos a cultura e os grandes espetáculos da Casa da Música .
- Acesso á VCI a 200 METROS e a BAIXA a 5 minutos.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.
Visite connosco e surpreenda-se com as nossas vantagens!
Informações e visitas:
M| (telefone) | (email)
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento estúdio T0 localizado no 2º andar em prédio com elevador em plena Avenida da Boavista.
Com Licença AL - Excelente Oportunidade de Investimento

Vende-se apartamento T0 totalmente renovado, mobilado e equipado, situado em plena Avenida da Boavista, uma das zonas mais nobres do Porto, a poucos metros do Estádio do Bessa.

Localização privilegiada:
- Próximo de transportes, comércio, serviços, restaurantes e zonas empresariais.

Pronto a habitar ou rentabilizar:
- Imóvel com Licença de Alojamento Local (AL), ideal para investidores.
- Acabamentos modernos e elegantes, garantindo conforto e funcionalidade.
- Equipado e mobilado, permitindo ocupação imediata sem necessidade de investimento adicional.

Composição e Equipamento:
- Sala mobilada com sofá, candeeiro de teto, candeeiro de pé, mesa de apoio, duas cadeiras de balcão, móvel de TV e televisão.
- Cozinha equipada com forno, micro-ondas, máquina de café, exaustor, placa de fogão, torradeira, chaleira e mini frigorífico.
- Cama de casal com colchão, dois armários e estante.
- Com aparelho de ar condicionado instalado.

Este apartamento é uma excelente opção tanto para habitação própria como para rentabilização através de arrendamento tradicional ou turístico.

Marque já a sua visita! Não perca esta oportunidade única.

Se é um consultor imobiliário não deixe de partilhar este excelente apartamento aos seus clientes, partilhamos 50/50.

Apartamento T1 para venda em Ramalde

O apartamento é constituído por:



Área Social



-Hall de entrada



-Sala de estar /jantar



-Cozinha com acesso a
marquise/lavandaria







Área Privativa



-Casa de Banho Completa



- 1 Quarto







Exterior



Lugar de Aparcamento privado



-Exposição solar- Poente



Resumo
das caracteristicas



Apartamento
T1 localizado em Ramalde, composto por hall de entrada, sala de estar e jantar,
cozinha com acesso a marquise/lavandaria, um quarto e casa de banho completa.
Dispõe ainda de lugar de estacionamento privativo e boa exposição solar a
poente.



Localização
e Envolvente -



Transportes


- Paragens de autocarro: ~150-250
m
- Estação de Metro Pedro
Hispano: ~900 m
- Estação de Metro Sete Bicas
/ NorteShopping: ~1.000 m
- Acesso rápido à VCI e
principais vias: ~500 m

Educação


- Jardim de infância / ensino
pré-escolar: ~400-600 m
- Escola Básica (1.º ciclo): ~600
m
- Escola EB 2/3 do Viso: ~1.100 m
- Escolas secundárias (Clara de
Resende, Fontes Pereira de Melo, Carolina Michaëlis): ~1.200-2.000 m

Comércio e
Serviços


- Supermercados (Continente Bom
Dia, Pingo Doce, Lidl, Aldi): ~400-700 m
- Farmácia: ~500 m
- Comércio local, cafés e
restaurantes: ~300-600 m
- NorteShopping: ~1.200 m

Saúde


- Hospital Pedro Hispano: ~1.000
m
- Clínicas e centros de saúde:
~600-900 m

Lazer e
Outros


- Zonas verdes e espaços de
lazer: ~700-1.000 m
- Áreas empresariais e
escritórios: ~800 m

Não perca esta oportunidade ideal para habitação própria ou investimento.



1-Bedroom Apartment for Sale in Ramalde



The apartment comprises:



Social Area


-

Entrance hall


-

Living / dining room


-

Kitchen with access to a sunroom/laundry area



Private Area


-

Full bathroom


-

1 bedroom



Exterior


-

Private parking space


-

Sun exposure: West



Summary of Features



1-bedroom apartment located in Ramalde, comprising an entrance hall, living and dining room, kitchen with access to a sunroom/laundry area, one bedroom and a full bathroom. It also benefits from a private parking space and excellent west-facing sun exposure.



Location and Surroundings



Transport


-

Bus stops: approx. 150-250 m


-

Pedro Hispano Metro Station: approx. 900 m


-

Sete Bicas / NorteShopping Metro Station: approx. 1,000 m


-

Quick access to the VCI and main roads: approx. 500 m



Education


-

Nursery / preschool: approx. 400-600 m


-

Primary school (1st cycle): approx. 600 m


-

EB 2/3 do Viso School: approx. 1,100 m


-

Secondary schools (Clara de Resende, Fontes Pereira de Melo, Carolina Michaëlis): approx. 1,200-2,000 m



Shops and Services


-

Supermarkets (Continente Bom Dia, Pingo Doce, Lidl, Aldi): approx. 400-700 m


-

Pharmacy: approx. 500 m


-

Local shops, cafés and restaurants: approx. 300-600 m


-

NorteShopping shopping centre: approx. 1,200 m



Healthcare


-

Pedro Hispano Hospital: approx. 1,000 m


-

Clinics and health centres: approx. 600-900 m



Leisure and Other Amenities


-

Green areas and leisure spaces: approx. 700-1,000 m


-

Business and office areas: approx. 800 m



Do not miss this excellent opportunity, ideal for owner-occupation or investment.



;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente apartamento T4 no Foco, junto à Av. da Boavista, totalmente remodelado, incluindo canalizações.
Estores electricos.
Composto por sala, 4 quartos, 3 casas de banho, cozinha e lavandaria.
Conta com 1 lugar de garagem e arrumos.

A Foz-Imóveis é uma consultora imobiliária com uma equipa de profissionais competentes com padrões elevados de descrição e atendimento personalizado, essencialmente dedicada ao mercado de excelência, procurando entender e servir as necessidades de cada cliente, oferecendo soluções adequadas e sempre atuais.