4 Casas para Venda, Apartamentos T2 em Ovar, com Varanda

Excelente oportunidade de adquirir um apartamento totalmente renovado, localizado no coração de Ovar, com todas as facilidades à porta.

Imóvel inserido num edificio residencial sem elevador, destacando-se pela renovação recente, apresentando acabamentos modernos, um ambiente acolhedor e uma ótima organização dos espaços. Conta com uma sala ampla e muito luminosa, ideal para momentos de convívio, e cozinha totalmente equipada, prática e funcional.

Dispõe de dois quartos de boas dimensões, ambos com roupeiros embutidos, garantindo conforto e arrumação, bem como uma casa de banho completa. O apartamento beneficia ainda de excelente luminosidade natural ao longo do dia.

Como mais-valias, inclui um agradável terraço, perfeito para lazer ao ar livre, e lugar de aparcamento exterior, uma grande vantagem numa localização tão central.

Uma opção ideal para habitação própria ou investimento, combinando localização privilegiada, modernidade e conforto.

Este apartamento T2, com 108 m² de área bruta, no coração do centro de Esmoriz, próximo da Barrinha e do Pinhal Aberto, combina a conveniência de viver no centro da cidade com a tranquilidade de zonas naturais e de lazer!

O imóvel dispõe de hall de entrada acolhedor, sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos e lavandaria, dois quartos com roupeiros embutidos (um deles suite) e duas casas de banho completas. Os acabamentos incluem pavimento em madeira nos quartos e sala, cerâmica nas zonas de serviço, portas em madeira envernizada e loiças sanitárias de qualidade, garantindo um ambiente agradável e duradouro.

O apartamento conta com dois elevadores e acessos livres de escadas, facilitando a mobilidade de pessoas com necessidades especiais. Dispõe de aquecimento central a gás natural, vidros duplos e um ótimo isolamento térmico, garantindo conforto sem humidades ou condensações. A garagem é ampla e inclui um arrumo independente com quadro elétrico, já preparados para a instalação de carregador para viatura elétrica. Além disso, dispõe de um depósito com sistema de filtragem de água potável que elimina ferro e outros contaminantes, assegurando água potável de qualidade.

A garagem coletiva possui rampa automática e há também estacionamento exterior adicional, ideal para quem necessita de espaço para dois carros. O condomínio é acessível, com uma mensalidade de apenas 33,89 €, estando livre de dívidas e com uma gestão eficiente. Por fim, a exposição solar nascente e sul proporciona excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.

O apartamento beneficia de uma localização excelente, situado entre o Continente Bom Dia e o Pingo Doce. Encontra-se a apenas 5 minutos da Junta de Freguesia, do Centro de Saúde, da Loja do Cidadão e da farmácia e está igualmente a 8 minutos da estação ferroviária, com ligações diretas a Aveiro, Ovar e Porto (Campanhã). Conta com uma paragem de autocarros à porta, servida pelas redes Busway e UNIR e está a menos de 2 km da A29, com ligação direta entre Porto e Lisboa.

A zona oferece ainda proximidade a escolas, bem como acesso rápido a zonas de lazer e natureza, ficando a apenas 5 minutos da praia de Esmoriz, da Barrinha e do Pinhal Aberto. Também está a 4 minutos do pavilhão desportivo e do Clube de Futebol de Esmoriz.

Inserido em edifício de 5 andares, com 4 frações por piso e vizinhança tranquila, este apartamento oferece tranquilidade, comodidade e qualidade de vida no centro da cidade, a poucos minutos de comércio, serviços e lazer. Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita!

**Oportunidade Única em Ovar - Apartamento T2 com Varanda e Excelente Potencial!**

Se procura um imóvel com potencial para personalizar ao seu gosto, esta é a oportunidade que não pode perder! Este apartamento T2, localizado no 3º andar de um edifício de 3 pisos em Ovar, sem elevador, oferece uma base sólida para criar o seu refúgio ideal. Vejamos as características deste imóvel:

- **Áreas Funcionais**: Composto por 5 divisões, incluindo 2 quartos, 1 casa de banho, sala, cozinha e varanda, este apartamento proporciona um layout versátil para se adaptar às suas necessidades.

Arrumos de 20 m2.

- **Localização Central**: Situado numa área conveniente de Ovar, este imóvel promove fácil acesso a todas as comodidades locais, como supermercados, restaurantes, e serviços essenciais.

- **Varanda Oeste**: Desfrute de tardes soalheiras na varanda virada a oeste, perfeita para relaxar após um longo dia de trabalho.

- **Condição Geral**: Por necessitar de algumas melhorias e atualizações, esta é a oportunidade ideal para transformar este espaço num lar acolhedor ao seu gosto.

- **Exposição Solar Ideal**: Com uma orientação a oeste, usufrua de luz natural abundante ao longo do dia, criando um ambiente luminoso e acolhedor.

- **Potencial de Valorização**: Com um pouco de trabalho e criatividade, este apartamento tem o potencial de ser transformado num espaço moderno e atrativo, aumentando o seu valor de mercado.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel com potencial de valorização e criar o lar dos seus sonhos. Aproveite esta oferta única e transforme este apartamento num verdadeiro refúgio personalizado! Marque já a sua visita e descubra o seu futuro lar em Ovar.
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Apartamento T2+1, com arrumo independente, localizado numa zona privilegiada, a poucos minutos da praia do Furadouro.
Com excelente exposição solar, este imóvel oferece conforto, luminosidade natural e qualidade de vida. Encontra-se próximo do comercio local, bombeiros, bombas de combustível, farmácia , shopping e todos os serviços essenciais .
A poucos minutos do mar, é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.