8 Armazéns - Armazém para Venda, na Moita

Total do terreno 5.144,0000 m2, implantação do edifício 2.706,7300 m2, bruta de construção 3.573,3700 m2. bruta dependente 2.437.2700 m2.
Imóvel de dois pisos e parqueamento.
Construção.,
Piso 0 (zero): Em alvenaria com paredes duplas, cobertura sanduíche tipo francês, (fresca no Verão e quente no Inverno). Pé direito: 8 metros e 5 portões de acesso, sem um pilar ao meio, o que dá uma mobilidade de acesso e de circulação. Chão: Em Betão armado com malha sol.
Parte nobre interior: Paredes pintadas em cor branca, chão em mosaicos de boa qualidade: O inox e vidro predomina nas estruturas nos locais de trabalho e no atendimento ao publico: Escritórios, salas de reunião e de formação, com boas áreas, todos os gabinetes, estão equipados com estantes de arquivo e Ar Condicionado.
Exterior, frente do edifício: Em vidros de 6 metros de altura e 19 mm de espessura: laterais, estruturas em inox e vidro, porta principal em vidro elétrica.
WC/s 5, Homens e senhoras: 2, salão: 2, recepção: 1, geral serviço interno com capacidade para servir várias pessoas ao mesmo tempo.
Parte Elétrica: Trifásica/monofásica, instalação equipada com tudo para poder funcionar qualquer ramo de negócio (B.T.E. em baixa tensão) No subsolo: Rede em tubagem para passar toda a rede elétrica e informática, nos escritórios, salão, e outros locais.
Rede de gás: Depósito industrial, rede no interior, com acesso a vários departamentos, incluindo WC, balneários, estufas.
Rede de extração de gases: Nos locais de trabalho, para o bem da saúde e do ambiente das instalações.
Pequena Etar: Para tratamento de rezidos, águas e óleos.
Ar/condicionado: Tipo industrial em todos os pontos necessários.
Piso 1, (primeiro andar)
Escritórios, salas de reuniões, refeitório, cozinha e WC/s. Dois acessos de escadas interiores, sul e norte, ambas com largura a cima da média.
Escritórios e salas de reuniões amplas, chão em madeira, Ar condicionado, 2 WC de apoio, paredes laterais em vidro com bastante luz solar: Gabinete privado, está equipado com WC banheiro e sala de arquivo.
Refeitório: Com capacidade para servir mais de 50 refeições em simultâneo: 2 (dois) WC, homem/senhora. Cozinha: Bastante ampla, com todo o equipamento adequado para fornecer em simultâneo mais de 50 refeições: vestiário e 2 (dois) WC com chuveiros.
Parque de estacionamento exterior.
(o vidro e o inox aplicado no exterior e interior, dão um ar transparente e de frescura ao imóvel)
Na periferia da grande Lisboa, na margem sul, com frente para a Estrada Nacional, no centro do Distrito de Setúbal, com ligações rápidas a Autoestradas, Norte / Sul de Portugal e Europa. No centro logístico de grandes empresas de distribuição, centros comerciais, Autoeuropa e construções de novas habitações (pela especulação dos imóveis em Lisboa: ’Obras futuras’: Novo Aeroporto, nova travessia sobre o Tejo, T.G.V. Comboio de alta velocidade e grande Centro Logístico do Poceirão.

Este Armazém Fabril dispõe de excelentes condições para iniciar produção de imediato. Estará disponível a partir de Maio, encontra-se localizado na zona Industrial da Baixa da Banheira relativamente perto da A33. Dispõe de uma área de 2500m2 organizado da seguinte forma: Area de escritório 500m2; Area logradouro 100m2; Lugares estacionamento duas viaturas; Pé direito 6 metros; Potência eléctrica instalada 50KWP. A Fábrica está equipada com : Circuito de ar comprimido em toda a área da fábrica; Sistema de ventilação forçada em toda a área da fábrica (para conforto dos funcionários); Painéis solares na cobertura que asseguram cerca de 60% da capacidade atual de consumo; 2 Pontes rolantes de 2T cada; Portões automáticos de grande dimensão; Pontos de rede informática espalhados pela fábrica; Alarmes de incendio e intrusão; Calhas técnicas todo o perímetro; Termoacumulador nos balneários. Escritórios e Refeitório com: Ar condicionado; Cozinha Industrial completa; Zona de Lazer com mesas de refeição, mesa snooker e matraquilhos; Pontos de rede; 3 Wc’s; Divisórias em vidros nos espaços abertos(5 gabinetes fechados); Alarme de incendio e intrusão; Sala técnica de bastidor Area Showroom.

Este Armazém Fabril dispõe de excelentes condições para iniciar produção de imediato. Estará disponível a partir de Maio, encontra-se localizado na zona Industrial da Baixa da Banheira relativamente perto da A33.

Apresentamos este armazém em fase de reabilitação total, localizado na Baixa da Banheira, uma zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias de circulação.

Implantado num lote de terreno com 407,50 m², o imóvel dispõe de uma área bruta de construção de 337,50 m², oferecendo excelentes condições para diversas atividades empresariais, logísticas ou de serviços.

O espaço está a ser totalmente renovado, proporcionando instalações modernas e funcionais, adaptadas às necessidades de empresas que valorizam organização e conforto no local de trabalho.

Características principais:

Área de terreno: 407,50 m²
Área bruta de construção: 337,50 m²
Armazém em fase de reabilitação total
Balneários
Zona de arrumos
Área de escritório composta por 3 salas

A distribuição do espaço permite uma utilização eficiente, conciliando zona operacional de armazém com área administrativa, o que o torna ideal para empresas que necessitam de espaço de armazenamento aliado a escritórios no mesmo local.

Localização estratégica na Baixa da Banheira, com bons acessos às principais vias e proximidade a zonas urbanas e industriais.

Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço moderno e funcional.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade única na consolidada Zona Industrial da Moita, em Alhos Vedros. Conjunto composto por Pavilhão Industrial de grande dimensão (Lote 32) e Terreno contíguo (Lote 31), totalizando 2.100 m² de área.

Pavilhão Industrial Lote 32 (1.400 m²)
Infraestrutura robusta e preparada para operações industriais exigentes.

Principais Características
Área total do lote: 1.400 m²
Área coberta total: 1.017,13 m²
Nave principal (R/C): 831,92 m²

Pé-direito
Altura excecional de 15 metros, ideal para:
o Armazenagem vertical
o Equipamentos de grande porte
o Processos industriais de elevada escala

Equipamentos
Ponte rolante 5 toneladas plenamente funcional, permitindo movimentação e elevação eficiente de cargas pesadas.

Zona Administrativa (1.º Andar 185,21 m²)
Escritórios amplos
Áreas de apoio e gestão
Estrutura separada da área fabril

Apoios Operacionais
Cantina equipada
Balneários com duches
WC de serviço

Terreno Adjacente Lote 31 (700 m²)
Espaço complementar totalmente preparado para suporte logístico ou expansão industrial.

Características
Área total: 700 m²
Totalmente murado/vedado
Pavimentado e pronto a utilizar

Ideal para:
Parqueamento
Manobra de camiões
Armazenamento exterior

Potencial de Construção
Possibilidade de construir até 630 m² (90% da área), permitindo futura expansão da unidade industrial.

Porquê esta propriedade?
Localização estratégica em zona industrial consolidada
Infraestrutura imediatamente operacional
Excelente capacidade para produção, logística ou armazenagem
Forte potencial de expansão
Características raras como pé-direito de 15 m e ponte rolante de 5 t

Agende a sua visita.
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Projeto de Arquitetura Aprovado para Construção de Edifício Habitacional - Moita

Apresenta-se oportunidade de aquisição de projeto de arquitetura aprovado para reconversão e ampliação de edifício existente, localizado na Rua de São Sebastião, nº 37, na Moita.

O imóvel encontra-se atualmente implantado num lote urbano com 193 m², onde existe uma construção anterior a 1951, atualmente afeta a armazém. O projeto aprovado prevê a sua reabilitação e ampliação para edifício habitacional multifamiliar.

A proposta contempla a construção de um edifício com 2 pisos acima da cota de soleira e aproveitamento de sótão, totalizando 4 frações habitacionais de tipologia T1+2 (duplex) e T2, distribuídas da seguinte forma:

Piso 0: duas frações com tipologia T2, ambas com logradouro privativo

Piso 1: duas frações com tipologia T1+2, com dois pisos

A área bruta de construção prevista é de aproximadamente 300,99 m², representando um aumento significativo face à edificação existente.

O projeto foi desenvolvido em conformidade com o Plano Diretor Municipal da Moita e restante legislação aplicável, incluindo requisitos de acessibilidade, comportamento térmico e segurança contra incêndios.

Em termos construtivos, prevê-se a reabilitação parcial da estrutura existente, complementada com novas soluções técnicas que asseguram níveis adequados de conforto térmico e eficiência energética, nomeadamente isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo e preparação para sistemas de climatização e aquecimento de águas sanitárias.

A proposta inclui ainda a valorização dos espaços exteriores, com criação de logradouros privativos nas frações do piso térreo.

Trata-se de uma solução equilibrada do ponto de vista funcional e urbanístico, inserida em zona habitacional consolidada, com potencial para desenvolvimento de projeto residencial ajustado à procura atual.

Apresentamos este versátil armazém localizado na Baixa da Banheira, no concelho da Moita uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional e com grande potencial de adaptação a diferentes atividades.

O imóvel dispõe de um amplo espaço, ideal para armazenamento, logística ou até adaptação a projetos empresariais diversos. Conta ainda com duas salas independentes, perfeitas para escritórios, reuniões ou áreas de apoio, e uma terceira divisão já preparada com ponto para instalação sanitária, oferecendo ainda mais flexibilidade.

A nível de acessos, o armazém está equipado com portão automático, facilitando a entrada de viaturas, e porta de homem para acesso pedonal. Dispõe também de um balneário completo, equipado com dois lavatórios, duas instalações sanitárias e base de duche, garantindo conforto e funcionalidade no dia a dia.

Destaca-se ainda pela presença de um mezanino, que permite otimizar o espaço útil, e um terraço, ideal para momentos de pausa ou para apoio à atividade.

Uma excelente opção para quem valoriza espaço, versatilidade e boas condições de utilização, numa localização estratégica.

Marque já a sua visita!

Oportunidade Única de Investimento em Alhos Vedros - Ideal para Comércio ou Indústria!

Imóvel versátil com 3.700 m² de área coberta, implantado num terreno de 5.100 m², localizado na Zona Industrial da Moita - Arroteiras, em plena Margem Sul, próximo da Grande Lisboa.

Perfeito para centros logísticos, empresas de importação/exportação, supermercados, lojas de materiais de construção, móveis ou ferragens, bem como para indústrias de fabrico, montagem ou mobilidade elétrica.

Características do Imóvel:
- Piso 0 (3.200 m²): Espaçoso salão de vendas, receção para clientes, escritórios, oficina, estação de serviços e instalações sanitárias.
- Piso 1 (500 m²): Zona administrativa com escritórios, cozinha equipada, sala de refeições e WC’s.
- Parque exterior com 2.000 m² - ideal para estacionamento, manobras ou área de carga/descarga.

Localização Estratégica:
- Frente para a Estrada Nacional
- Acesso rápido às principais autoestradas (Norte/Sul de Portugal e Europa)
- Próximo ao futuro Aeroporto do Montijo
- Inserido numa zona de grande densidade populacional e desenvolvimento habitacional
- Nas imediações de grandes centros logísticos, comerciais e industriais, como a Autoeuropa.

Não perca esta oportunidade de expandir o seu negócio ou investir numa localização com enorme potencial de crescimento!

Loja / Ármazem Industrial em Alhos Vedros

Área total do terreno: 5.144,0000 m2. Área de implantação do edifício, 2.706,7300 m2. Área bruta de construção: 3.576,3700 m2. Área bruta privativa: 3.573,3700 m2. Altura 7 metros e 30 cm.

Dispõe de 5 portões de acesso tipo TIR, sem um pilar ao meio. Frente do edifício e laterais são envidraçadas, com vidros de 6m de altura, porta principal eléctrica, divisórias em vidro e estruturas em inox, onde se situa o salão de exposições, salas de reuniões, escritórios, cozinha e sala de refeições.

Cozinha com todo equipamento em inox e de tudo para o seu funcionamento, refeitório muito espaçoso, podendo dar mais de 50 refeições, em simultâneo. 4 WC 2 de apoio a clientes e mais 2 de apoio a pessoal interno.


Espaço industrial/comercial, espaço de receção, sala de reuniões, balneários e WC/S, (para pessoal interno) e 2 WC de apoio a clientes.

As instalações foram feitas de raiz para o setor Automóvel, mas o IMÓVEL, pode muito bem servir para qualquer tipo de negócio, COMÉRCIO/INDÚSTRIA.

Marque já a sua visita.