9 Armazéns para Venda, no Distrito de Setúbal, Publicado nos últimos 30 dias

Apresentamos um terreno urbano estrategicamente localizado no centro do Montijo, integrado no núcleo histórico da cidade e rodeado por todas as infraestruturas essenciais: comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos rodoviários a Lisboa e à Margem Sul.

Uma localização consolidada, com procura residencial elevada e absorção rápida pelo mercado.

O ativo dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal, permitindo a construção imediata de duas moradias unifamiliares, ambas desenvolvidas em três pisos e com áreas altamente competitivas para o segmento residencial atual:
Moradia T3+1 com 193,1 m² de área útil; (valor de venda 115.000€)
Moradia T4+1 com 192,5 m² de área útil. (valor de venda 120.000€)
Este projeto oferece um perfil de risco controlado, beneficiando de:
enquadramento urbanístico aprovado;
benefícios fiscais relevantes;
quadro legal favorável à execução célere;
documentação completa;
e acompanhamento por equipa técnica especializada.
Uma oportunidade de investimento pronta a avançar, ideal para investidores e promotores que privilegiam segurança jurídica, rapidez de desenvolvimento e elevada rentabilidade, num dos mercados residenciais mais dinâmicos da área metropolitana de Lisboa.

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Luís Abrantes

Referência do imóvel (telefone) Hall Versátil Setúbal

Identificação do imóvel: ZMPT585124

Apresentamos este excelente armazém com aproximadamente 800 m² de área útil, situado em Alhos Vedros, no concelho da Moita, numa zona de forte dinâmica empresarial e industrial. Este imóvel representa uma oportunidade única para empresas, investidores e empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e estrategicamente localizado para desenvolver ou expandir a sua atividade.

Características do Imóvel

O armazém destaca-se pela sua generosa área interior de 798 m², proporcionando um espaço amplo, desafogado e altamente funcional. Esta dimensão permite uma grande flexibilidade de utilização e adaptação às mais diversas necessidades empresariais, desde indústria ligeira, armazenamento logístico, centro de distribuição, oficina especializada, showroom, até apoio a serviços de manutenção ou reparação. A estrutura do imóvel foi concebida para otimizar o aproveitamento do espaço, facilitando a organização de stocks, equipamentos pesados, linhas de produção ou áreas de trabalho diferenciadas. O pé-direito adequado e a configuração do espaço permitem também a instalação de estantarias de grande porte, pontes rolantes ou outros equipamentos específicos conforme as exigências da atividade a desenvolver.

Localização Privilegiada

A localização em Alhos Vedros constitui um dos principais trunfos deste armazém. Esta freguesia do concelho da Moita tem vindo a consolidar-se como uma zona de referência para atividades industriais, logísticas e comerciais na Margem Sul do Tejo, beneficiando de excelentes acessibilidades e de uma posição geográfica estratégica. O imóvel encontra-se numa área com bons acessos rodoviários, proporcionando ligações rápidas e diretas às principais vias de comunicação da região:

- A33 - Acesso imediato à autoestrada que liga a Margem Sul à Ponte Vasco da Gama
- Ponte Vasco da Gama - Atravessamento rápido para Lisboa, aeroporto e zona norte
- A2 - Ligação direta ao sul do país, Alentejo e Algarve
- IC32 e EN10 - Vias estruturantes para circulação local e regional
Esta rede de acessibilidades garante rapidez e eficiência nas deslocações para Lisboa, Setúbal, Almada, Seixal e restantes concelhos da Área Metropolitana de Lisboa, bem como para o resto do país. Para empresas de logística, distribuição ou transportes, esta localização traduz-se em poupança de tempo, redução de custos operacionais e maior competitividade.

Potencial de Utilização

A versatilidade deste armazém torna-o ideal para uma multiplicidade de atividades:

- Logística e distribuição - armazenamento de mercadorias, centro de distribuição regional
- Indústria ligeira - produção, montagem, transformação de produtos
- Oficinas especializadas - mecânica, carpintaria, serralharia, reparações
- Comércio por grosso - armazenamento e venda de produtos diversos
- Serviços empresariais - apoio técnico, manutenção, instalações
- Showroom ou espaço comercial - exposição de produtos de grande porte

Zona em Expansão

Alhos Vedros tem registado um crescimento significativo nos últimos anos, com forte investimento empresarial e desenvolvimento de infraestruturas. A zona envolvente ao armazém caracteriza-se pela presença de outras empresas industriais e comerciais, criando um ecossistema empresarial dinâmico e propício ao networking e sinergias comerciais. A freguesia dispõe ainda de boas infraestruturas de apoio, incluindo serviços públicos, transportes, comércio local e proximidade a zonas residenciais, facilitando a contratação de recursos humanos.

Oportunidade de Investimento

Este armazém representa uma excelente oportunidade de investimento num mercado imobiliário em valorização. A procura por espaços industriais e logísticos na Margem Sul tem aumentado significativamente, impulsionada pelo crescimento do comércio eletrónico, pela necessidade de centros de distribuição próximos de Lisboa e pela relocalização de empresas em busca de custos mais competitivos. Seja para utilização própria ou para investimento com rendimento, este imóvel apresenta um elevado potencial de rentabilização e valorização a médio e longo prazo.

Área total: 798 m²
Espaço amplo e funcional
Excelentes acessos rodoviários (A33, Ponte Vasco da Gama, A2)
Zona industrial e comercial consolidada
Elevado potencial de valorização
Ideal para empresas, investidores ou utilização própria

Contacte-me para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou agendamento de visita ao imóvel. Estou à disposição para o ajudar a conhecer melhor esta oportunidade e avaliar como este espaço pode responder às suas necessidades empresariais ou objetivos de investimento.

PT
Terreno Industrial Estratégico com Forte Potencial de Construção - Vale de Mulatas, Setúbal
Terreno Industrial - Último Lote Disponível | +5.000 m²



Lote industrial com elevado potencial, localizado em Vale de Mulatas, Setúbal, a 5 minutos da A12. Zona consolidada de indústria, comércio e serviços, com excelentes acessos a Lisboa, Setúbal, Porto de Setúbal e sul do país.



Principais Características:



Terreno: 5.000 m²



Implantação permitida: até 2.500 m²



Construção: até 3 pisos | Altura >10 m



Área útil potencial: 7.500 m²



Terreno terraplanado, limpo e pronto a construir



1 sobreiro com autorização de corte

Projeto técnico em desenvolvimento + levantamento topográfico incluído



Infraestruturas Concluídas:



Muros de contenção em betão



Vedação completa



Furo artesiano com bomba



Média tensão instalada no lote



Acesso direto por estrada alcatroada



Ideal para: logística, indústria, armazenamento, empresas e investidores que procuram um ativo com forte potencial e rápido arranque de obra.ZH
具有强大建设潜力的战略工业用地 - Setúbal，Vale de Mulatas



工业用地 - 最后可用地块 | 超过 5,000 m²
工业地块，具有极高开发潜力，位于Setúbal的Vale de Mulatas，距离A12高速公路仅5分钟周边为成熟的工业商业和服务区，拥有通往里斯本SetúbalSetúbal港口以及葡萄牙南部的优质交通连接



主要特点：



用地面积：5,000 m²



允许建筑占地：最高 2,500 m²



建筑：最多3层 | 高度 >10 m



潜在使用面积：7,500 m²



土地已平整清理，并可立即开工建设



1棵软木橡树，已获砍伐许可



包含技术项目开发 + 地形测量



已完成基础设施：



混凝土挡土墙



全面围栏



带水泵的深井



地块内已安装中压电力



柏油马路直接通达



适合： 物流工业仓储企业及寻求高潜力可快速启动项目的投资者

EN
Strategic Industrial Plot with Strong Construction Potential - Vale de Mulatas, Setúbal



Industrial Plot - Last Available Lot | +5,000 m²
High-potential industrial plot located in Vale de Mulatas, Setúbal, just 5 minutes from the A12. A consolidated area for industry, commerce and services, with excellent access to Lisbon, Setúbal, the Port of Setúbal and the south of the country.



Key Features:



Plot size: 5,000 m²



Permitted footprint: up to 2,500 m²



Construction: up to 3 floors | Height >10 m



Potential usable area: 7,500 m²



Leveled, cleared land ready for construction



1 cork oak with cutting authorization



Technical project under development + topographic survey included



Completed Infrastructure:



Concrete retaining walls



Full fencing



Artesian well with pump



Medium-voltage power installed on the plot



Direct access via paved road



Ideal for: logistics, industry, warehousing, companies and investors seeking a high-potential asset with rapid construction start.

RU
Стратегический промышленный участок с высоким строительным потенциалом - Vale de Mulatas, Сетубал



Промышленный участок - последний доступный лот | более 5 000 м²
Промышленный участок с высоким потенциалом, расположен в Vale de Mulatas (Сетубал), в 5 минутах от автомагистрали A12. Район с развитой промышленной, коммерческой и сервисной инфраструктурой, с отличным доступом к Лиссабону, Сетубалу, порту Сетубала и югу страны.



Основные характеристики:



Площадь участка: 5 000 м²



Разрешённая площадь застройки: до 2 500 м²



Строительство: до 3 этажей | Высота >10 м



Потенциальная полезная площадь: 7 500 м²



Участок выровнен, очищен и готов к строительству



1 дуб пробковый с разрешением на вырубку



Проект в разработке + топографическая съёмка включена



Выполненные инфраструктуры:



Бетонные подпорные стены



Полное ограждение



Артезианская скважина с насосом



Электроснабжение средней мощности на участке



Прямой доступ по асфальтированной дороге



Идеально подходит для: логистики, промышленности, складов, компаний и инвесторов, ищущих актив с высоким потенциалом и быстрым началом строительства.

FR
Terrain Industriel Stratégique avec Fort Potentiel de Construction - Vale de Mulatas, Setúbal



Terrain industriel - Dernier lot disponible | +5.000 m²
Terrain industriel à fort potentiel, situé à Vale de Mulatas, Setúbal, à 5 minutes de l’A12. Zone consolidée d’industrie, commerce et services, avec d’excellents accès à Lisbonne, Setúbal, au port de Setúbal et au sud du pays.



Caractéristiques principales :



Surface du terrain : 5.000 m²



Emprise au sol autorisée : jusqu’à 2.500 m²



Construction : jusqu’à 3 étages | Hauteur >10 m



Surface utile potentielle : 7.500 m²



Terrain nivelé, propre et prêt à construire



1 chêne-liège avec autorisation d’abattage



Projet technique en développement + relevé topographique inclus



Infrastructures achevées :



Murs de soutènement en béton



Clôture complète



Puits artésien avec pompe



Moyenne tension installée sur le lot



Accès direct par route asphaltée



Idéal pour : logistique, industrie, stockage, entreprises et investisseurs recherchant un actif à fort potentiel et un démarrage rapide de construction.

ES
Terreno Industrial Estratégico con Gran Potencial de Construcción - Vale de Mulatas, Setúbal



Terreno industrial - Última parcela disponible | +5.000 m²
Parcela industrial con alto potencial, ubicada en Vale de Mulatas, Setúbal, a solo 5 minutos de la A12. Zona consolidada de industria, comercio y servicios, con excelentes accesos a Lisboa, Setúbal, el Puerto de Setúbal y el sur del país.



Características principales:



Terreno: 5.000 m²



Superficie de implantación permitida: hasta 2.500 m²



Construcción: hasta 3 plantas | Altura >10 m



Superficie útil potencial: 7.500 m²



Terreno nivelado, limpio y listo para construir



1 alcornoque con autorización de tala



Proyecto técnico en desarrollo + levantamiento topográfico incluido



Infraestructuras finalizadas:



Muros de contención de hormigón



Cerramiento completo



Pozo artesiano con bomba



Media tensión instalada en la parcela



Acceso directo por carretera asfaltada



Ideal para: logística, industria, almacenamiento, empresas e inversores que buscan un activo con gran potencial y rápida puesta en marcha.

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém com 633 m² de área total localizado na Cruz de Pau.

Localizado em zona central com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a A2, a33, EN10, A2 e IC20. A 700 metros da estação da FERTAGUS dos Foros de Amora.
Ideal e com grande mais valia para armazenamento, atividades industriais, arquivos e até de logística. Pé-direito de 6 metros, permitindo a circulação de máquinas específicas, como empilhadoras.

Excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização central e funcional na Margem Sul do Tejo.

Características:
- 633 m² área útil. Segunda mão / bom estado
- Distribuição em openspace
- Uma casa de banho
- Situado rés do chão
- Construído em 1988


Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.

Este Armazém situa-se na Amora, concelho do Seixal, composto por 2 amplas divisões num total de cerca de 700m², com 5 a 6 metros de pé direito.

Com facilidade de acesso permite a entrada de camiões e é ideal para oficina ,serviços, logística, armazenamento, distribuição ou outras atividades empresariais, adaptando-se pois facilmente a diferentes negócios.

Espaço em razoável estado de conservação necessitando, contudo, de alguma modernização. Dispõe de 3 casas de banho.

Muito bem localizado com acesso às principais vias rodoviárias.
#ref: 157414

Apresentamos um armazém inserido num lote de 1.631,85 m², com uma área coberta de 734,35 m², ideal para diversos tipos de negócios. O imóvel está dividido em 3 amplas divisões, permitindo a criação de até 3 setores distintos de atividade, adaptando-se perfeitamente às necessidades da sua empresa.

No exterior, conta ainda com um amplo parque com 897,50 m², ideal para estacionamento, manobras de cargas e descargas ou expansão futura.

Localizado junto à Estrada Nacional 10, este armazém oferece excelente acessibilidade, com ligação rápida entre Setúbal e Lisboa, além da proximidade à estação ferroviária da Fertagus, garantindo uma localização estratégica e privilegiada para o desenvolvimento do seu negócio.

Características principais:

Lote total: 1.631,85 m²
Área coberta: 734,35 m²
3 divisões independentes
Parque exterior: 897,50 m²
Localização estratégica junto à N10
Acesso fácil à A2 e à estação Fertagus
Uma oportunidade única para investir num espaço com enorme potencial logístico, comercial ou industrial.

Contacte-nos e venha conhecer este imóvel excecional!

Apresentamos um terreno urbano estrategicamente localizado no centro do Montijo, integrado no núcleo histórico da cidade e rodeado por todas as infraestruturas essenciais: comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos rodoviários a Lisboa e à Margem Sul.

Uma localização consolidada, com procura residencial elevada e absorção rápida pelo mercado.

O ativo dispõe de PIP aprovado pela Câmara Municipal, permitindo a construção imediata de duas moradias unifamiliares, ambas desenvolvidas em três pisos e com áreas altamente competitivas para o segmento residencial atual:
Moradia T3+1 com 193,1 m² de área útil; (valor de venda 115.000€)
Moradia T4+1 com 192,5 m² de área útil. (valor de venda 120.000€)
Este projeto oferece um perfil de risco controlado, beneficiando de:
enquadramento urbanístico aprovado;
benefícios fiscais relevantes;
quadro legal favorável à execução célere;
documentação completa;
e acompanhamento por equipa técnica especializada.
Uma oportunidade de investimento pronta a avançar, ideal para investidores e promotores que privilegiam segurança jurídica, rapidez de desenvolvimento e elevada rentabilidade, num dos mercados residenciais mais dinâmicos da área metropolitana de Lisboa.

Agende visita

Luís Abrantes

Referência do imóvel (telefone) Hall Versátil Setúbal

Armazém com 1.336m² de área total localizado na zona da Cruz de Pau, Seixal.

Localizado em zona central com excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Margem Sul, como a A2, A33, EN10, A2 e IC20. A 700 metros da estação da Fertagus dos Foros de Amora.
Ideal e com grande mais valia para armazenamento, atividades industriais, arquivos ( ou outras ) e até de logística. Um pé-direito de 6 metros, permitindo a circulação de máquinas ( empilhadores ) específicas.

Excelente oportunidade para empresas que procuram uma localização central e funcional na Margem Sul de Lisboa. Comércio variado e serviços públicos.

Características:
- 2 pisos: um com 703m2 e outro com 633m2
- Uma casa de banho
- Construído em 1988


Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.
A informação apresentada não dispensa a sua confirmação e não é vinculativa.