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35 Armazéns para Venda, perto do Hospital
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Armazém
Portimão, Distrito de Faro
Usado · 540m²
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3.800.000 €
Oportunidade única de investimento no setor da hotelaria, restauração e fornecimento profissional!
Encontra-se à venda uma empresa sólida e consolidada no mercado, fundada em 2015, com o objetivo de abranger diversos segmentos, incluindo a importação e exportação de produtos e equipamentos, garantindo uma resposta mais completa e competitiva ao mercado nacional.

Sediada em Portimão, a empresa apresenta forte presença no Algarve e Alentejo, estendendo a sua atuação a clientes em todo o país. Trata-se de uma parceria estratégica orientada para o desenvolvimento de soluções reais, suportada pela vasta experiência do seu gerente fundador, com mais de 35 anos de know-how no setor.

A empresa atua em múltiplos mercados, fornecendo tanto entidades públicas como privadas, incluindo:
Escolas e instituições públicas
Lares e centros comunitários
Hotéis e restaurantes
Bombeiros
Salões de cabeleireiro
Armazenistas para revenda

A empresa distingue-se pela sua carteira de clientes ampla e maioritariamente fidelizada, construída com base na confiança, qualidade de serviço e cumprimento rigoroso dos prazos de entrega.
A nível operacional, dispõe de uma estrutura completa e eficiente:
Duas carrinhas para distribuição
Empilhador elétrico
Elevado volume de stock disponível
Armazém próprio com 600m2

Ao longo dos anos, a empresa tem investido continuamente na formação da sua equipa e na melhoria dos seus processos, permitindo uma resposta cada vez mais eficaz às necessidades dos clientes, contribuindo diretamente para o sucesso dos seus negócios.

Trata-se de um negócio financeiramente saudável, sem qualquer tipo de dívida, com operações estabilizadas e pronto a funcionar de imediato.

A venda inclui a totalidade da empresa, nomeadamente todos os ativos, stock e carteira de clientes, representando uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que pretendam adquirir um negócio rentável, com histórico sólido e elevado potencial de crescimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
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Armazém
Barcarena, Oeiras, Distrito de Lisboa
Usado · 2 275m²
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4.250.000 €
Disponível para aquisição, este armazém encontra-se implantado num terreno com 5.100 m², contando com uma área de implantação de 2.021 m² e uma área total de construção de 3.114,50 m².

O imóvel distribui-se por vários níveis:

Cave: equipada com monta-cargas de ligação ao piso superior, apresenta um pé-direito de 3,95 metros e acesso direto por portão.

Rés do chão: composto por diversas divisões e instalações sanitárias, com pé-direito de 5,55 metros até à viga, permitindo uma utilização funcional e versátil. Também dispõe de acesso por portão.

1.º piso: inclui vários gabinetes com instalações sanitárias, numa área aproximada de 300 m².

Entre as suas características adicionais destacam-se:
Portão com acesso para viaturas TIR
Posto de transformação
Logradouro e área de circulação em redor de todo o edifício
Espaço destinado a estacionamento
Instalação de 434 painéis solares
Cobertura totalmente renovada no ano de 2010

Situado numa zona industrial consolidada e reconhecida, beneficia de acessos rápidos e eficientes às principais vias rodoviárias.

Contacte-nos para agendar a sua visita!
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Armazém
Avenida 5 de Outubro, Faro (Sé e São Pedro), Distrito de Faro
Usado · 673m²
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500.000 €
Armazém com área de 792 m2 de área bruta, no centro de Faro, Algarve. Possibilidade para comércio, empresas industriais e garagem para 22 lugares de estacionamento e porta giratória mediante aprovação de licença. O espaço tem ainda dois arrumos, escritório e casa de banho. Ideal para investimento.

Localizado numa rua paralela com a 5 de Outubro, onde se encontra todo tipo de comércio, serviços, restaurantes, bares, hotéis, marina e centro histórico. Está ainda a 10 minutos driving distance do Colégio Nossa Senhora do Alto e do Colégio João de Deus, a 15 minutos da Escola Internacional em Almancil, a 5 minutos do Hospital Distrital, a 10 minutos do Aeroporto de Faro e a duas 2 horas e meia de Lisboa.
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Armazém
Cortegaça, Ovar, Distrito de Aveiro
Usado · 2 293m²
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1.400.000 €
Excelente armazém com licenciamento industrial, localizado em plena zona industrial de Cortegaça, concelho de Ovar, em perfeito estado de conservação, com 3.282 m2 de área bruta de construção e inserido num terreno de 3.712 m2.
O complexo industrial é composto por 3 pavilhões, com distintas características de funcionalidade e versatilidade, ideais para o sucesso e desenvolvimento do seu negócio.
As infraestruturas abrangentes permitem criar uma conjugação perfeita para tornar este espaço industrial como um investimento seguro: diversos espaços de armazém, escritórios, showroom, sala de reuniões, vestiários, diversas instalações sanitárias, gabinetes para múltiplas funções e parque exterior com 3 cais de cargas e descargas.
Estrategicamente localizado e com excelentes acessos rodoviários, ficando a 5 minutos da A1 e da A29, esta é sem dúvida outra maior valia do complexo, para garantir o sucesso desta oportunidade única.
Agende já a sua visita e teremos todo o gosto em acompanhá-lo.
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Armazém
Leiria, Leiria, Pousos, Barreira e Cortes, Distrito de Leiria
Usado · 900m²
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595.000 €
Espaço comercial / Armazém com enorme potencial para vários negócios em Leiria.

O edifício é composto por 2 pisos, tem um espaço de exposição com cerca de 950m2, 2 salas para escritório, 2 casas de banho, garagem, bom parque de estacionamento e fácil acesso para cargas e descargas .

O espaço comercial neste momento está em funcionamento.

O edifício está em fase de iicenciamento com possibilidade de alteração.

Venha conhecer este imóvel onde poderá encontrar a solução para o seu negócio!

Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio.
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Armazém
São Miguel de Souto, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Usado · 2 372m²
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1.750.000 €
Armazém, com uma área de 2750 m², uma grande área de escritórios, com zona de refeições, balneários (masculino e feminino), com pé-direito de mais de 9 metros, dispõe de uma área envolvente com 17.000 m², onde pode edificar dois armazéns com a mesma área do armazém original. Possui uma moradia de tipologia T6, um PT com 250 kW, um depósito com bomba de combustível de logística e dispõe de uma grande área circundante ao armazém para estacionamento de dezenas de viaturas ligeiras e pesadas do tipo TIR.
Situado a cerca de cinco minutos das autoestradas A1 (Santa Maria da Feira) e A29, em Arada e Maceda, ambas no concelho de Ovar. Servido pelas Estradas Nacionais EN327, EN223 e EN109. O armazém encontra-se situado a norte, a vinte minutos da cidade do Porto e desse grande polo industrial e comercial do Norte de Portugal, e à mesma distância, a sul, da cidade de Aveiro, beneficiando também desse enorme polo industrial e comercial de toda a região de Aveiro.
O PDM da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira permite edificar nos níveis II e III, autoriza construção de habitação e instalações comerciais e industriais, exceto de natureza poluente. Tem um grande potencial para instalação de unidades comerciais do tipo logística, entrepostos e estruturas industriais, que beneficiam da sua excelente localização e boas vias de comunicação. Pode servir uma vasta área territorial do Centro e Norte de Portugal, mais precisamente os distritos do Porto, Aveiro, Viseu e Coimbra, o que acrescenta muito valor económico, quer em termos geográficos, quer, muito importante, em termos populacionais.
Estamos perante uma excelente oportunidade de grande negócio.
Não deixe de nos contactar e agendar visita, pode ser o próximo proprietário deste excelente imóvel.
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Armazém
Oliveira, São Paio e São Sebastião, Guimarães, Distrito de Braga
Usado · 150m²
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145.000 €
Bem-vindo à LOFT onde cada cliente é um desafio e um parceiro para a vida!

Fantástico armazém no centro de Guimarães, excelente localização, a 2 minutos a pé do Toural, ampla oferta de serviços, Wc


Agende uma visita, sem compromisso.

Com mais de uma década de experiência no mercado imobiliário, a missão da LOFT é encontrar a solução mais adequada para si.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras

We LOFT it!
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Armazém
São João da Madeira, Distrito de Aveiro
Usado · 2 701m²
Com Garagem
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1.250.000 €
Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para a implementação ou expansão da sua indústria. Trata-se de um armazém com uma área total de construção de 3.178 m2, munido de logradouro com 1.600 m2 e constituído por 3 pisos. Situa-se num local de excelência, em plena zona industrial do Orreiro na cidade de São João da Madeira, o que lhe assegura facilidade de transporte para a distribuição a nível nacional, tendo ótimos acessos às principais vias rápidas, nomeadamente a A32, A29, A1 e EN1/IC2.
Ao entrarmos na propriedade, dispomos no exterior de acesso ao cais de cargas e descargas para camiões e uma zona de estacionamento privado na frente do pavilhão. A entrada principal dá acesso a um hall com uma zona de receção e nas traseiras encontramos o espaço de armazém. Este piso contempla 1 wc e portões nas laterais para a entrada e saída de mercadorias. No primeiro andar encontramos a zona de escritórios, que inclui vários gabinetes, salas de arrumos e 1 wc. Ainda na parte frontal do edifício, acedemos ao segundo andar composto por mais quatro salas de grandes dimensões.
Ao meio do pavilhão contamos com a nave principal, onde está instalado o espaço de produção e um mezanino de apoio ao armazenamento de produtos e mercadorias. Nas traseiras encontramos mais espaços de trabalho com linhas de montagem e o acesso à cozinha e refeitório.
Este edifício está ajustado para operações industriais de grande produção, contando com uma zona de monta-cargas, vários escritórios e salas de apoio, zona de bar para colaboradores e clientes, vários wc’ s e balneários.
A cobertura do armazém possui no interior revestimento em poliuretano projetado, para um melhor isolamento térmico de forma a criar um melhor ambiente de trabalho e redução de custos energéticos.
Se procura implementar ou expandir o seu negócio num espaço com elevado potencial de adaptação a diversas áreas de atividade e posicionado numa zona de excelência, então esta propriedade é a solução ideal.
Marque já a sua visita!
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Armazém
Moreira, Maia, Distrito do Porto
Usado · 1 650m²
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1.600.000 €
RO2139
PARA INVESTIDORES - Armazém vendido com inquilino

Este armazém de duas frentes possui 1650 m2 de área construída, com um pé direito de 7 metros, adequado para armazenamento de grandes volumes de mercadorias. Além disso, conta com escritórios e instalações sanitárias.

Localizado na Zona Industrial da Maia, o armazém possui fácil acesso a diversas vias de transporte, facilitando a logística de distribuição e armazenamento de produtos.
Ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para suas operações industriais.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas
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Armazém
São Julião da Figueira da Foz, Distrito de Coimbra
Usado · 1 540m²
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332.520 €
Antes: 336.900€ | AGORA: 332.520€

Uma Oportunidade no Coração da Cidade

Apresentamos um imóvel de dimensões únicas, localizado na cave de um edifício misto (habitação, escritórios e comércio) na Figueira da Foz, estrategicamente posicionado em frente aos Bombeiros Sapadores. Com uma área de 1.540 m², este espaço oferece a flexibilidade que o seu negócio ou investimento procura.

Destaques do Imóvel:
- Área Generosa: 1.540 m² de área bruta privativa, uma das maiores áreas disponíveis na zona urbana.

- Afetação Versátil: Como estacionamento coberto e fechado, mas com características ideais para armazém de retém/logística.

-Acesso Facilitado: Entrada direta da rua através de rampa larga com portão automatizado, garantindo segurança e comodidade.

- Independência Total: Espaço completamente individualizado dentro do edifício, dividido em 2 espaços privados ’armazém’ e ’estacionamentos’, ambos com acessos pedonais pelo interior do prédio e acesso com viaturas.

Potencial de Rentabilização:
Este imóvel é a solução perfeita para diversas frentes de negócio:

- Logística e Distribuição: Ideal para empresas que necessitam de um centro de armazenamento ou ’last mile delivery’ no centro da Figueira da Foz.

- Parque de Estacionamento Privado: Possibilidade de exploração para avenças mensais ou rotativas, dada a localização central e a densidade populacional da zona.

- Gestão de Frotas: Espaço suficiente para recolha de frotas comerciais, rent-a-car ou exposição de veículos.

- Self-Storage: Oportunidade para converter em unidades de armazenamento individual (box), um mercado em forte crescimento.

Localização Estratégica:
- Situado numa zona de fácil reconhecimento e acessibilidade, a segurança é reforçada pela proximidade imediata ao quartel dos Bombeiros Sapadores. A inserção num prédio misto garante um fluxo constante de potenciais utilizadores e proximidade a todo o tipo de serviços e comércio.

Dados Adicionais:
- Valor Patrimonial (CIMI): 226.994,60€ (Um indicador sólido para a viabilidade do investimento).

Confie na Experiência da Gaiphedra Imobiliária
Com mais de 30 anos de presença no mercado, a Gaiphedra assegura que o seu investimento é conduzido com total transparência e rigor. Acompanhamento especializado desde a primeira visita à escritura.

Maximize o seu capital com um ativo de dimensões invulgares. Agende a sua visita!
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Armazém
Ovar, Distrito de Aveiro
Usado · 250m²
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160.000 €
Armazém no centro de Ovar em mau estado de conservação, só se aproveita a estrutura.
Área Coberta do Armazém de 250m2 e com logradouro com 70m2.
Marque já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
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Armazém
Vila Real de Santo António, Distrito de Faro
Usado · 1 441m²
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1.050.000 €
Armazém localizado em Vila Real de Santo António. Situado na Zona Urbana Consolidada. Possibilidade de construir prédio de 3 andares. Perto de todo tipo de comércio e serviços da cidade. 5 minutos de carro da Praia. Excelente potencial!!!
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Armazém
Mira de Aire, Porto de Mós, Distrito de Leiria
Usado · 380m²
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93.480 €
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - BAIXA DE PREÇO!

Antes: 101.160€ | AGORA: 93.480€

Prédio de 3 pisos no centro de Mira de Aire: Versatilidade e Rentabilidade Garantida.

Localizado estrategicamente no coração de Mira de Aire, junto ao Parque Natural das Serras de Aire e Candeeiros, este edifício de 3 pisos apresenta-se como um ativo versátil, ideal para investidores que procuram capitalizar o crescimento industrial e turístico da região de Porto de Mós e Leiria.

Afetação finanças: armazém e atividade industrial

3 Eixos de Desenvolvimento Estratégico:

- Uso Misto (Comércio + Habitação): Implementação de espaço comercial no R/C e habitação nos pisos superiores, beneficiando das facilidades de conversão da nova Lei do Simplex.

- Hub para Nómadas Digitais: Criação de um conceito inovador de Co-living e Co-working, aproveitando a tranquilidade da serra e a crescente procura por espaços de trabalho remoto fora das grandes metrópoles.

- Logística e Armazenagem: Conversão em unidades de armazenamento menores ou self-storage, uma necessidade crescente com o desenvolvimento do novo Centro Empresarial de Porto de Mós.

Potencial Industrial e Comercial Único:

O imóvel está inserido num polo de forte dinamismo económico, permitindo:

- Showroom ou Entreposto: Ideal para empresas do setor da extração de pedra e calçada portuguesa, com forte procura nacional e internacional.

- Apoio ao Setor Têxtil: Mira de Aire é um polo têxtil de referência que prevê a criação de 300 novos postos de trabalho, gerando uma procura imediata por serviços e habitação.

Conectividade e Distâncias:

A localização beneficia de uma rede viária de excelência (A1, A8 e IC9), facilitando a logística e o turismo:

- Fátima: 13 km (Polo turístico e económico mundial).

- Leiria: 35 km | Santarém: 40 km.

- Nazaré e Tomar: Acesso rápido via IC9.

- Lisboa: 110 km (aprox. 1h15m).

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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Acompanhamento Total: Desde a análise do potencial do imóvel até à escritura.


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Armazém
Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta, Distrito de Viseu
Usado · 1 897m²
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369.600 €
Infraestrutura versátil para o seu negócio. Situado na zona dos Cubos, em Mangualde, este pavilhão industrial oferece uma solução robusta e funcional, perfeitamente dividida entre área fabril/oficina e escritórios/zonas sociais, num terreno total de 6.560 m².

Distribuição por Pisos:

- O imóvel distribui-se por dois pisos, com uma área total de construção de 3.794 m² (1.897 m² por piso) e um pé-direito médio de 4,16 m.

- Piso 0: Área Operacional e Industrial

Composto por quatro pavilhões interligados, permitindo uma organização produtiva eficiente:

- Pavilhão 1: 160 m² (20m x 8m)

- Pavilhão 2: 611 m² (47m x 13m) - com portão de 4 metros para carga e descarga.

- Pavilhão 3: 400 m²

- Pavilhão 4: 430 m²

Área Exterior: Vasta área de terreno (cultura, vinha e pastagem), ideal para estaleiro, zona de manobra de camiões ou parqueamento.

Piso 1: Gestão, Administração e Bem-estar

Pensado para o conforto das equipas e gestão operacional:

- Escritórios: 8 salas com áreas variadas (de 15 m² a 140 m²).

- Zona Social: Cozinha, lavandaria, zona de convívio e balneários (feminino/masculino).

- Serviços: Inclui infraestrutura para posto médico.

Localização Estratégica para Distribuição

A localização em Mangualde coloca a sua empresa num ponto fulcral de ligação com a Península Ibérica:

- Acessos rápidos à EN232 e A25.

Distâncias:

- Viseu: 19 km

- Coimbra: 94 km

- Porto: 145 km

- Vilar Formoso/Espanha (A62): 96 km

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Industrial
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Experiência: 32 anos a apoiar o tecido empresarial nacional.

Dê uma nova escala à sua produção industrial.
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Armazém
Centro (Venda Nova), Falagueira-Venda Nova, Amadora, Distrito de Lisboa
Por recuperar · 3 926m²
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5.100.000 €
O imóvel localiza-se na freguesia de Falagueira e Venda Nova, concelho de Amadora.

Trata-se de um imóvel devoluto há vários anos, pelo que, as instalações existentes necessitam de uma profunda remodelação.

Neste sentido, foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora de forma a averiguar o potencial de desenvolvimento do imóvel.

Na construção existente verifica-se uma área de serviços e uma área de armazém.

O imóvel está inserido numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por ter uma boa rede de transportes e infraestruturas completas.

Na envolvente do imóvel situa-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, alguns supermercados (Lidl e Pingo Doce) bem como armazéns industriais do ramo farmacêutico e outros armazéns de diversos ramos de atividade.

Em termos de transporte coletivos a zona é bem servida por transporte rodoviário de passageiros; as estações de metro da Amadora e Reboleira, bem como a estação ferroviária da Reboleira encontra-se a uma distância aceitável do imóvel.

De realçar que atualmente encontra-se em fase final de construção uma via que irá ligar a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e rotunda junto da Estrada dos Salgados, promovendo um crescimento de circulação viária na zona.

Solicite mais informações e venha conhecer!
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Armazém
Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis, Distrito de Aveiro
Usado · 1 618m²
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750.000 €
RO2836
Com uma área de implantação de 600 m², inserido num terreno de 1.618 m², este espaço destaca-se pelo seu excelente pé-direito de 7 metros, permitindo grande versatilidade de utilização, desde armazenamento a atividades industriais ou logísticas.

O imóvel será entregue equipado com instalações sanitárias, balneários e conta ainda com um amplo logradouro murado, proporcionando segurança, privacidade e facilidade de circulação e manobra de viaturas.

Localizado em zona estratégica, com ótimos acessos, em Cucujães, Oliveira de Azeméis, beneficia de uma envolvente que facilita a ligação a importantes vias rodoviárias, tornando-o uma escolha acertada para o crescimento do seu negócio.

Conclusão prevista para junho de 2027.

Valor acrescido de IVA.

Uma oportunidade única de investir num espaço moderno, funcional e preparado para o futuro!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

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Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
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Armazém
Nogueira e Silva Escura, Maia, Distrito do Porto
Usado · 14 073m²
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4.000.000 €
RO1608
Armazém industrial com extraordinárias dimensões na freguesia de Nogueira da Maia. Com excelentes acessibilidades, este espaço encontra-se estrategicamente situado junto à N107 e a poucos minutos do acesso à A41, garantindo uma logística facilitada para o seu negócio.

** Isento de IMT - Uma oportunidade que não pode perder! **

Espaço Impressionante: 2000 m2 de escritórios, portaria e posto de transformação, além de um pé direito de 6 metros que oferece flexibilidade para diversas operações.

Área de Implantação: 12.000 m2
Área de Construção: 14.073 m2
Área de Terreno: 14.600 m2

Este imóvel encontra-se a necessitar de obras de restauro, proporcionando-lhe a oportunidade de personalizar ao seu gosto!

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Armazém
Alameda (São Jorge de Arroios), Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 193m²
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342.500 €
Armazém muito bem localizado na zona da Alameda.

A poucos metros da estação do metro, encontra-se este ativo de 263 m2.

Áreas muito amplas e com extração de fumos.


É composto por R/CH, Cave com uma arrecadação e três sanitários.

Necessita de se efectuar algumas obras.

Neste momento, pode ser utilizado como loja, armazém, escritórios ou mesmo restauração.

Este é um bairro maioritariamente de avenidas largas, residencial e com comércio.
Esta arrendado por 10 anos com uma renda mensal de 1600 €
A Alameda é uma zona que está sempre a mudar, e que reflete as novas tendências: centralidade, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e existência de equipamentos sociais como escolas, hospitais e polícia.


Para mais informações contate a nossa empresa ou envie um pedido de contato.
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Armazém
Rebordões, Santo Tirso, Distrito do Porto
Usado · 15 127m²
Com Garagem
comprar / alugar
1.750.000 € / 15.000 €
RO1426
Unidade Fabril localizada em Rebordões, junto à EN105, a 3 Km de Santo Tirso, na margem sul do Rio Ave.

Edifício de 4 pisos, com área de implantação de 9.189m2, e ABC: 15.127 m2 e 10205 m2 de área descoberta.
A nave principal ampla com mais de 5.000 m2. Restante área, com pavilhões secundários e menor dimensão, área de escritórios, balneários e outras áreas e construções de apoio à unidade Industrial.
Possui reservatório de água de grandes dimensões.

Valor de venda: 2.400.000€
Valor de arrendamento: 15.000€

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Posicionamento:
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Armazém
Alcanena e Vila Moreira, Distrito de Santarém
Por recuperar · 172m²
comprar
47.000 €
Armazém com Logradouro em Zona Central.

***EXECELENTE OPORTUNIDADE***

***RIOMAGIC***
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Armazém
Ribeiro de Sangalhos, Anadia, Distrito de Aveiro
Por recuperar · 10 180m²
Com Garagem
comprar / alugar
1.390.000 € / 8.872 €
O imóvel conhecido como as ’Caves do Freixo’, corresponde a Instalações industriais destinadas ao armazenamento e comercialização de vinho, com uma área bruta de construção total de 11.090 m2, dividido por 3 edifícios destintos:

- O Edifício (A), que funciona como entrada pública principal, apresenta no piso térreo as áreas sociais, com sala de receção de clientes e bar, cozinha, armazém de apoio e pátio interior, pátio este que permite uma boa iluminação natural dos espaços internos. No piso 1 situam-se os gabinetes, laboratórios e várias salas de apoio.
Em termos estruturais, apresenta uma estrutura em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e
cobertura inclinada revestida a telha cerâmica. A nível de acabamentos, os pavimentos encontram-se
revestidos na sua maioria a material cerâmico, embora em alguns espaços o pavimento esteja revestido a
alcatifa ou a madeira. As paredes são rebocadas e pintadas ou revestidas a material cerâmico.

- O Edifício B de 3 pisos, sendo um térreo e 2 pisos em cave. O piso térreo é formado por várias naves industriais com pé direito de 5m aproximadamente, possuindo 2 cais de cargas e descargas a tardoz, com acesso por um logradouro. Os pisos de cave, com acesso quer por escadas, quer por monta-cargas, apresentam um pé direito de cerca de 3m, e constituem as caves de vinho propriamente ditas.
A estrutura é em betão armado, com paredes em alvenaria de tijolo e cobertura composta por painéis tipo
’sandwich’, assente sobre estrutura metálica. O pavimento é em betonilha afagada e as paredes são rebocadas e pintadas. Alguns espaços possuem teto em abóboda.

Nota: Estes dois edifícios encontram-se ligados entre si, ao nível do piso -1.

- O Edifício C encontra-se separado dos outros 2 edifícios. É constituído por 2 armazéns, com entradas distintas, e onde se encontram cubas de cimento de armazenamento de vinho. Estes armazéns possuem estruturas de betão armado e paredes em alvenaria. No que respeita à cobertura, parte é em fibrocimento assente em estrutura metálica e outra parte com estrutura em madeira revestida a telha cerâmica.
O imóvel possui duas entradas de veículos independentes.

Localizado no centro da freguesia de Sangalhos, junto à EN235, estrada que liga os Concelhos de Oliveira do
Bairro, Anadia e Mealhada, ficando ainda próximo do nó de acesso da AE A1 (Lisboa/Porto) e do IC2.

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Armazém
Avenal, Nossa Senhora do Pópulo, Coto e São Gregório, Caldas da Rainha, Distrito de Leiria
Usado · 270m²
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175.000 €
Há espaços e depois há oportunidades que mudam completamente a forma como se ganha dinheiro.
Este não é apenas um imóvel. É um palco em branco, onde a única limitação é a visão de quem o adquire.

Imagine abrir portas num espaço amplo, com escala, luz e versatilidade onde cada metro quadrado pode ser desenhado para rentabilidade, para marca, para crescimento.
Aqui, não está a comprar paredes. Está a comprar potencial puro em localização estratégica.
E quem percebe isto decide rápido.

O IMÓVEL ONDE O ESPAÇO SE TORNA OPORTUNIDADE

Estamos perante uma fração com cerca de 280 m² de área bruta privativa, inserida num edifício estruturado e consolidado, com forte componente urbana e acessibilidade.

O espaço apresenta-se, totalmente amplo e versátil, com várias zonas já definidas (4 divisões), entrada direta e montra para o exterior (alto impacto comercial), excelente luminosidade natural, pé direito generoso, equipado com ar condicionado e instalação sanitária.

A configuração atual permite múltiplas abordagens: Loja premium, Escritórios / cowork, Clínica / estética / saúde, Ginásio boutique, Showroom / conceito híbrido, Conversão estratégica (mediante viabilidade)

Aqui, o verdadeiro valor não está no que é mas no que pode vir a ser.

LOCALIZAÇÃO O FATOR QUE DEFINE O SUCESSO

Situado no Avenal, Caldas da Rainha, uma das zonas com maior dinâmica urbana e comercial da cidade.

Distâncias estratégicas:
Centro de Caldas da Rainha: 2 min
Leiria: 30 min
Lisboa: 1h
Aeroporto Humberto Delgado: 1h

Acessos:
Ligação rápida à A8 (Lisboa - Leiria)
Proximidade a zonas residenciais densas
Fácil estacionamento na envolvente

Tradução direta: fluxo, visibilidade e acessibilidade.

Caldas da Rainha é hoje:
Polo crescente de investimento imobiliário
Forte presença de procura internacional
Cidade universitária e cultural
Centro comercial e de serviços da região Oeste

Tendência clara: valorização contínua + procura crescente

ROI & INVESTIMENTO O QUE INTERESSA A QUEM DECIDE

Este ativo permite várias estratégias:

Arrendamento comercial:
Potencial: 1.500€ a 3.500€/mês (dependendo do conceito)
Yield estimada: 6% a 10%
Reposicionamento:
Divisão em unidades
Subarrendamento
Conceito híbrido (retalho + serviços)
Valorização:
Zona em crescimento
Ativo versátil = menor risco

Este investimento é para si se é, investidor com visão, empresário ou marca que quer posicionamento.

Este imóvel é para quem, não quer ’mais um espaço’, quer criar algo com impacto, quer rentabilidade com margem de crescimento e percebe que localização + metragem = poder.

O que o torna raro? Área ampla (difícil de encontrar), versatilidade total e localização urbana consolidada

O mercado não está à espera. E oportunidades com este nível de potencial também não.

Se consegue ver além do que está à vista, este pode ser exatamente o ativo que procurava.

Agende a sua visita. Mas faça-o com a consciência de que quando outros perceberem o que aqui está, pode já ser tarde.
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Armazém
Marquês de Pombal (Coração de Jesus), Santo António, Lisboa, Distrito de Lisboa
Usado · 450m²
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593.000 €
Espaço Comercial à venda / Armazém a 100m do Marquês de Pombal com Entrada Independente

Espaço / Armazém em excelente estado de conservação, com entrada direta pela rua, localizado numa das zonas mais centrais e prestigiadas de Lisboa a apenas 100 metros do Marquês de Pombal.

Com grande potencial para atividades criativas, este espaço é ideal para galeria de arte, estúdio, atelier ou showroom. Anteriormente utilizado por uma empresa de referência na área da informática.

Destaques:

Entrada independente e acesso direto

Espaço amplo, versátil e funcional

Equipamento:

Ar condicionado
Sistema de alarme
Porta de segurança

Localização premium, no coração da cidade

Ótimos acessos a transportes públicos e vias principais

Uma oportunidade única para dar vida ao seu projeto num dos pontos mais valorizados de Lisboa.

Agende já a sua visita e surpreenda-se com o potencial deste espaço!
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Armazém
Arrifana, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Em projecto · 2 815m²
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2.468.000 €
Lote com armazém em projeto de construção em Arrifana.
Destinado a comércio / serviços / armazém / indústria tipo 3.
Localiza-se numa zona industrial a 1,7km do acesso à autoestrada.

Áreas:
- total do terreno: 5071m2
- implantação da construção: 2815m2
- total da construção: 3091,7m2
- impermeabilizada: 4567,3m2
- altura da fachada principal: 10,7m.

Constituído por:

R/C:
- Receção;
- Área administrativa;
- WC;
- Arrumos/área técnica;
- Sala de pessoal;
- Duas instalações sanitárias com balneário;
- Espaço de armazém.

1º andar:
- Dois WC;
- Área administrativa;
- Terraço.

Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.
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Armazém
Silvalde, Espinho, Distrito de Aveiro
Usado · 1 088m²
comprar
705.600 €
Antes: 718.200€ | AGORA: 705.600€

Amplo Pavilhão com 1.088 m² - Potencial Ilimitado para o seu Negócio!

Apresentamos este imóvel industrial/comercial, estrategicamente localizado na Zona Industrial renovada de Espinho/Silvalde. Com uma área total superior a 1.000 m² distribuída por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua versatilidade e excelentes acessos rodoviários.

Características Principais:

Área Total: 1.088 m² de construção

Acessibilidade: Portão de grandes dimensões (5m de largura por 3,85m de altura), ideal para entrada de veículos pesados.

Logística Facilitada: Equipado com elevador de cargas para uma operação eficiente entre pisos.

PISO 0 (Rés-do-chão):

- Receção para clientes.

- Duas salas amplas e versáteis.

- Zona dedicada a descargas e área de arrumos.

PISO 1 (Andar):

- Pavilhão Principal: Um vão livre de 483 m² (23m×21m), ideal para produção ou armazenamento.

- Área Administrativa: 2 escritórios privativos e instalações sanitárias duplas.

Um Imóvel, Múltiplas Possibilidades de Investimento:

Graças à sua configuração e localização premium, este espaço tem potencial para:

- Desporto e Lazer: Health Club, Centro de Padel ou Ginásio (espaço para piscina e spa).

- Comércio e Retalho: Showroom de materiais de construção ou loja de venda ao público.

- Indústria e Logística: Oficinas (mecânica, têxtil, metalúrgica) ou centro de distribuição para e-commerce.

- Restauração: Projetos de restauração de grande escala ou Self-Service.

Sobre a Localização:

Inserido numa zona industrial recentemente modernizada em Silvalde, Espinho, o imóvel beneficia de uma envolvente empresarial dinâmica e de ligações rápidas às principais vias rodoviárias, garantindo fluidez no transporte e visibilidade para o seu negócio.

Confie em quem tem mais de 30 anos de experiência.
Na Gaiphedra Imobiliária, acompanhamos todo o processo, desde o financiamento se for o caso até à escritura.
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