45 Armazéns para Venda, em Santa Maria da Feira

O Armazém encontra-se numa envolvente caracterizada como sendo uma zona mista de habitação e de indústria onde se evidencia a existência de diversos edifícios habitacionais de piso térreo e de dois pisos. Verifica-se a existência de alguns edifícios destinados a armazéns/indústria.
Edifício destinado a Armazém Industrial com 810m2 em Lote de 2.186m2,beneficiando de um generoso logradouro com 1.376m2. Excelente para logística, indústria ou investimento, composto por amplo espaço em open-space, destacando-se pelo seu pé-direito elevado, característica que confere elevada versatilidade de utilização, seja para atividades logísticas, armazenamento, pequena indústria ou adaptação a novos projectos empresariais com elevado potencial de valorização.

Espaço Interior do Armazém 810m2:
- composto por um amplo espaço em open-space, com pé-direito elevado, permitindo armazenamento em altura, adaptação a pequena indústria, operações logísticas, reconfiguração para novos projectos empresariais.
A configuração ampla facilita a organização eficiente da área útil e a adaptação às necessidades específicas de cada actividade.

Espaço Exterior Logradouro 1.376m2:

- O generoso logradouro constitui uma mais-valia operacional significativa, sendo ideal para manobras de veículos pesados, zona dedicada a carga e descargas,
estacionamento de viaturas, organização operacional exterior e uma possível ampliação ou reconfiguração funcional.

INFORMAÇÃO RELEVANTE

1. O imóvel encontra-se não licenciado, todavia, poderá ser escriturado e transmitido no âmbito do Decreto-lei 10/2024 de 8 de janeiro.
2. No local, parte do terreno não está delimitado, todavia, a Vendedora possui um levantamento topográfico e um acordo de extremas por parte dos confinantes que define os limites do terreno

3. Existe uma servidão de passagem a favor do prédio no 70909, fls 15 do B-182, sobre o prédio no 70908, fls 14v. do B-182 a qual consiste no trânsito a pé pela cancela que lhe fica a Norte, tudo conforme sucessão diferida em partilha por morte.
4. Embora exista a supra referida servidão, de acordo com o levantamento topográfico realizado, nenhum dos prédios carece hoje de qualquer servidão de passagem, para além de que todos os proprietários, Banco e confinantes, confrontam e têm entradas abertas para a via pública.

Venha conhecer aquele que poderá vir a ser o novo projecto da sua vida !!

Excelente Armazém NOVO, localizado na Zona Industrial do Casalinho, em Lourosa - Santa Maria da Feira

Área de lote: 2.100m2
Área bruta privativa: 1.300m2
Mezzanine: 200m2
Pé direito interior: 10m
Acesso para camiões TIR
Estacionamento frontal e traseiro
Possibilidade de colocação de ponte rolante
Em fase final de construção

Agende já a sua visita!
#ref:34894224

Lote com armazém em projeto de construção em Arrifana.
Destinado a comércio / serviços / armazém / indústria tipo 3.
Localiza-se numa zona industrial a 1,7km do acesso à autoestrada.

Áreas:
- total do terreno: 1703m2
- implantação da construção: 1304m2
- total da construção: 1444m2
- impermeabilizada: 1630m2
- altura da fachada principal: 10,7m.

Constituído por:

R/C:
- Receção;
- Área administrativa;
- WC;
- Arrumos/área técnica;
- Sala de pessoal;
- Duas instalações sanitárias com balneário;
- Espaço de armazém.

1º andar:
- Dois WC;
- Área administrativa;
- Terraço.

Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Identificação do imóvel: ZMPT586914

Oficina Automóvel de Referência com Instalações Premium em Santa Maria da Feira.

Apresentamos uma oportunidade única para empresários, investidores e profissionais do setor automóvel que procuram instalações preparadas para impulsionar o crescimento do seu negócio e responder às exigências de um mercado cada vez mais competitivo.

Localizada em Lobão, Santa Maria da Feira, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, funcionalidade e localização estratégica, reunindo condições excecionais para a instalação ou expansão de uma oficina automóvel, centro de reparação multimarca, centro de detalhe automóvel, preparação e personalização de veículos, stand automóvel ou qualquer atividade ligada ao universo automóvel.

Implantado num terreno com 2.192 m² e com uma área bruta de construção de 1.215 m² distribuída por dois pisos, este imóvel oferece uma configuração versátil e eficiente, permitindo uma operação organizada e produtiva, adaptada às necessidades de empresas que valorizam espaço, acessibilidade e capacidade de crescimento.

Pensado para o Setor Automóvel

As características deste imóvel permitem acomodar diversas áreas de atividade em simultâneo, criando condições para uma operação moderna e altamente funcional:

- Oficina de mecânica geral e especializada;
- Centro de reparação automóvel multimarca;
- Oficina de chapa e pintura;
- Centro de detalhe automóvel (detailing);
- Preparação e personalização de veículos;
- Comércio e exposição automóvel;
- Centro técnico especializado;
- Gestão e manutenção de frotas empresariais.

A distribuição dos espaços favorece a circulação de viaturas, a organização das áreas técnicas e a otimização dos processos de trabalho, contribuindo para uma maior eficiência operacional e uma melhor experiência para clientes e colaboradores.

Infraestruturas com Capacidade para Crescer

A dimensão e versatilidade das instalações permitem desenvolver diferentes áreas de negócio dentro do mesmo espaço, criando uma estrutura preparada para acompanhar a evolução da empresa ao longo dos anos.

O espaço exterior representa uma importante mais-valia, possibilitando:

- Parqueamento para clientes e colaboradores;
- Área de exposição de viaturas;
- Zona de receção e entrega de veículos;
- Espaço de apoio logístico e armazenamento;
- Potencial para futuras ampliações ou reorganização operacional.

Localização Estratégica e Excelentes Acessibilidades

Um dos maiores ativos desta propriedade é a sua localização privilegiada, inserida numa zona com forte atividade empresarial e industrial, beneficiando de acessos rápidos às principais vias rodoviárias da região Norte.

A proximidade à A32 permite ligações rápidas às autoestradas A1, A29 e A41, assegurando excelentes acessibilidades aos concelhos de Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Oliveira de Azeméis, Vila Nova de Gaia, Espinho e Porto.
Esta centralidade traduz-se em vantagens concretas para qualquer operação automóvel:

- Facilidade de acesso para clientes provenientes de vários concelhos;
- Ligação eficiente a fornecedores e parceiros de negócio;
- Maior rapidez na logística e movimentação de viaturas;
- Excelente cobertura de uma ampla área de influência empresarial e residencial;
- Redução dos tempos de deslocação e aumento da eficiência operacional.

Num setor onde a acessibilidade é determinante para o sucesso do negócio, esta localização oferece condições excecionais para captar clientes e potenciar o crescimento da atividade.

Um Investimento com Visão de Futuro

Encontrar um imóvel com esta dimensão, localização estratégica e potencial de utilização é cada vez mais raro. Esta é uma oportunidade diferenciadora para empresários que procuram consolidar ou expandir a sua presença no setor automóvel, beneficiando de instalações capazes de responder às exigências atuais e futuras do mercado.

Mais do que um imóvel, trata-se de uma infraestrutura empresarial preparada para gerar valor, potenciar crescimento e reforçar a imagem de qualquer negócio ligado ao setor automóvel.

Uma oportunidade única para instalar a sua oficina automóvel, centro técnico ou operação empresarial numa das localizações mais estratégicas de Santa Maria da Feira.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício Industrial / Armazém com 3.300 m² Excelente Localização no Centro de Escapães, Santa Maria da Feira
Preço: 1.050.000 €

Localização: Rua Padre Albano Paiva Alferes, Escapães, Santa Maria da Feira (Distrito de Aveiro)

Descrição do Imóvel
Excelente oportunidade de investimento no coração de uma das regiões com maior dinamismo empresarial e industrial do país.

Este robusto edifício industrial com 3.300 m² de área total, construído em 1988, foi originalmente destinado à indústria de calçado e destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e localização estratégica, mesmo no centro da freguesia de Escapães.

O imóvel encontra-se estruturado de forma funcional para responder às exigências de qualquer atividade fabril ou logística:

Área de Fabrico / Produção: Espaço amplo e bem estruturado.

Zona de Armazenagem: Ideal para stockagem e fluxos logísticos eficientes.

Balneários e Apoio: Infraestruturas completas para o conforto dos colaboradores.

Zona de Escritórios: Situada ao nível do primeiro andar, permitindo a gestão administrativa e comercial da empresa com total privacidade e vista sobre a operação.

Características Principais:
Área Total: 3.300 m²

Ano de Construção: 1988

Estado: Usado (com enorme potencial de adaptação)

Certificação Energética: Isento

Localização Premium: No centro de Escapães, com ótimos acessos rodoviários para camiões e proximidade às principais vias de ligação de Santa Maria da Feira e eixos estruturantes do distrito de Aveiro.

Se procura centralidade, espaço e uma estrutura pronta a funcionar ou a ser moldada ao seu novo projeto de negócio, esta é a escolha certa.

Agende já a sua visita!
Não perca esta oportunidade de expandir o seu negócio num mercado em constante valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto:

Consultor Responsável: Hugo Dias

Contacto Direto: + (telefone) Chamada para a rede móvel nacional)

Armazém de construção sólida, datado de 1982, com áreas amplas e bem distribuídas.

O imóvel dispõe de um generoso espaço de armazém, complementado por escritórios, salas de exposição e cantina distribuídos por dois pisos. Conta ainda com várias instalações sanitárias e balneários, oferecendo excelentes condições para diferentes tipos de atividade industrial ou logística.

Preparado para instalação de elevador monta-cargas e equipado com 5 portões de acesso, facilitando operações de carga e descarga.

No exterior, beneficia de uma área ampla que permite manobras de viaturas pesadas com total comodidade.

Localização estratégica, a poucos minutos do parque industrial Lusopark, em Santa Maria da Feira, junto ao Europarque, com excelentes acessos a duas autoestradas.

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades.

Armazém para venda- 437m2| Riomeão/ Paços de Brandão



Excelente oportunidade para aquisição de armazém com 437m2 de área coberta, localizado em zona industrial de fácil acesso, entre Riomeão e Paços de Brandão.



Características principais:



Área total: 437m2



Pé direito de 6 metros, ideal para armazenagem vertical ou instalação de maquinaria



Portão de acesso para viaturas de grande porte



Estrutura em bom estado de conservação



Bons acessos às principais vias (A29 /IC1 /A1)



Localização estratégica numa zona industrial ativa, com facilidade de manobra e estacionamento exterior.



Ideal para empresas de logística, armazenazem, produção ou serviços industriais.



Documentação em dia e pronta para escritura.



Valor sob consulta



Para mais informações ou agendar visita entre em contacto!;ID RE/MAX: (telefone)

ARMAZEM - SANTA MARIA DA FEIRA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição:

Edifício destinado a armazém industrial, composto por amplo espaço em open-space, destacando-se pelo seu pé-direito elevado, característica que permite elevada versatilidade de utilização, nomeadamente para atividades logísticas, armazenamento ou pequena indústria.

O imóvel possui uma área de construção de 810 m², inserido num lote de terreno com 2.186 m², beneficiando de um generoso logradouro com 1.376 m², ideal para manobras de veículos pesados, cargas e descargas, ou eventual reorganização funcional do espaço exterior.

A configuração interior em espaço amplo facilita a adaptação a diferentes necessidades operacionais, permitindo uma gestão eficiente da área útil.

Localiza-se numa zona mista, caracterizada pela coexistência de habitação e atividade industrial, onde predominam edifícios habitacionais de rés-do-chão e dois pisos, bem como vários armazéns e unidades industriais, conferindo enquadramento adequado para atividades empresariais.

Principais características:

Área bruta de construção: 810 m²

Área total do lote: 2.186 m²

Logradouro: 1.376 m²

Espaço interior em open-space

Pé-direito elevado

Informação Relevante

O imóvel encontra-se não licenciado, podendo, contudo, ser escriturado e transmitido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro.

Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada no local. Ainda assim, a Vendedora dispõe de levantamento topográfico e de acordo de estremas celebrado com os proprietários confinantes, onde se encontram definidos os limites do prédio.

Existe uma servidão de passagem a favor do prédio n.º 70909, fls. 15 do B-182, sobre o prédio n.º 70908, fls. 14v do B-182, consistindo no trânsito pedonal pela cancela situada a Norte, conforme sucessão diferida em partilha por óbito de Maria Beire de Jesus, casada com Manuel Francisco Rocha.

Não obstante a referida servidão, e de acordo com o levantamento topográfico efetuado, nenhum dos prédios carece atualmente de servidão de passagem, uma vez que todos os proprietários, incluindo Banco e confinantes, confrontam e dispõem de acessos diretos à via pública.

Venha Conhecer!

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realziar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

Espaço para Serviços com Potencial Único - Paços de Brandão

Apresento-lhe este versátil imóvel com afetação para serviços, situado em Paços de Brandão, numa zona de fácil acesso e excelente visibilidade.



Com uma área total de terreno de 2.319 m² e uma área de construção de 1.070 m², o espaço é composto por várias construções independentes, que anteriormente acolheram uma fábrica e um restaurante. A sua configuração permite múltiplas possibilidades de utilização e requalificação, adaptando-se a diferentes tipos de projetos empresariais, comerciais ou de serviços.



O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização, encontrando-se por isso especialmente indicado para investidores ou empreendedores que pretendam reabilitar, reconverter ou desenvolver um novo conceito num imóvel de características singulares.



O terreno envolvente, amplo e funcional, oferece ótimas condições para estacionamento, zonas de carga e descarga ou expansão futura, reforçando o potencial deste espaço como centro de serviços, armazém, atelier, ginásio, showroom, restaurante, ou sede empresarial.



Adicionalmente este espaço pode ser convertido em habitação, uma vez que se encontra numa urbanização. Moradias unifamiliares , geminadas ou em banda.



Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com caráter, dimensão e flexibilidade, numa localização estratégica entre Santa Maria da Feira, Espinho e Vila Nova de Gaia.



Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para dar forma ao seu próximo projeto!

;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém Industrial Arrifana, Santa Maria da Feira!

Armazém destinado a comércio Serviços, composto por r/cão, 1º andar,

Beneficia de boas acessibilidades rodoviárias.

Encontra-se inserido numa zona habitacional.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Armazém Industrial localizado em Santa Maria de Lamas, próximo de Santa Maria da Feira, com 810m² de área coberta e 2.186m² de terreno. Construído em 1985, o imóvel não é novo mas oferece uma estrutura sólida e um espaço exterior generoso, ideal para armazenagem, logística ou atividade industrial. A sua localização é excelente, e com fácil acesso à auto estrada, permitindo ligações rápidas ao Porto, Aveiro e outras zonas da região.
O imóvel não possui licença de utilização tradicional, mas a escritura pode ser realizada ao abrigo do regime Simplex urbanístico (DecretoLei n.º10/2024). Tratase de uma oportunidade interessante para empresas e investidores que valorizam localização, dimensão e potencial de desenvolvimento.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Armazém Industrial 810 m² + Terreno 2.186 m² | Logradouro Amplo | Santa Maria de Lamas

- 810 m² de armazém em open-space com grande versatilidade

- Logradouro com 1.376 m² ideal para camiões e carga/descarga

- Localização central com excelentes acessos rodoviários

- Indicado para logística, armazenagem ou atividade industrial

- Imóvel não licenciado


Implantado num terreno com 2.186 m², o imóvel dispõe de 810 m² de área coberta, destacando-se pela configuração ampla em open-space e pelo pé-direito elevado, características que permitem elevada flexibilidade de utilização e adaptação a diferentes atividades empresariais.

O amplo logradouro com aproximadamente 1.376 m² proporciona excelentes condições para circulação e manobra de veículos pesados, zonas de carga e descarga, estacionamento ou organização operacional exterior, constituindo uma mais-valia relevante para empresas com necessidades logísticas.

Localizado no centro de Santa Maria de Lamas, este armazém beneficia de proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários, garantindo facilidade operacional e logística no dia a dia.

Inserido em zona mista de habitação e indústria, o imóvel encontra-se num enquadramento urbano consolidado, adequado à instalação e desenvolvimento de atividades empresariais.

Informação relevante:

Parte do terreno não se encontra fisicamente delimitada, existindo levantamento topográfico e acordo de estremas com proprietários confinantes;
Servidão de passagem registada, não condicionando o acesso direto à via pública;

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Oportunidade de investimento - Venda de 2 Armazéns Espaçosos *



Apresentamos dois armazéns amplos e versáteis, ideais para atividades industriais, logísticas, comerciais ou armazenamento:



Armazém 1- 437m2



Armazém 2- 367m2



Excelente área útil



Pé-direito alto



Portões de acesso para camiões



Estrutura robusta e em bom estado de conservação



Localização estratégica com bons acessos rodoviários



Possibilidade de aquisição conjunta ou separada



Estes espaços são ideais para quem procura expandir o seu negócio, criar um centro logístico ou garantir uma solução de armazenagem eficiente.



Localização: Riomeão/ Paços de Brandão



Valor sob consulta



Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente pavilhão industrial, situado em Zona Industrial de Fiães.
Encontra-se em bom estado de conservação, bons acessos
Área total coberta: Cerca de 725m2 (170m2 escritórios, 370m2 piso 0, 185m2 piso -1)
Contrução de 2019, conta com um logradouro de 600m2, pode ser aumentada a área
coberta em 600m2, com balneários em excelente estado, kitchenette, sala de reuniões e
escritórios open-space

Marque visita!!

Armazém com excelente potencial de investimento, perfeito para empresas que necessitam de um espaço amplo e de fácil acesso.
Com uma área total de 1394 m2, este terreno está localizado na Freguesia de S.Miguel do Souto, em Santa Maria da Feira, numa região estrategicamente próxima de rodovias importantes.
No terreno, encontra-se um armazém com 910 m2, que necessita de ser recuperado, mas que oferece uma grande quantidade de espaço para armazenagem e outros fins comerciais.
Além disso, o armazém possui também uma habitação de apoio, que pode ser utilizada para acomodar funcionários ou como espaço para escritório.

O terreno e armazém estão licenciados para serviços, o que significa que oferecem uma ampla possibilidade de atividades comerciais. Com um artigo rústico e um urbano, o potencial deste espaço é ainda maior.

O artigo urbano inclui um prédio com um rés-do-chão e um primeiro andar nas traseiras. No rés-do-chão, existem duas divisões destinadas a oficina, duas para anexos e arrumos.
Já no primeiro andar, encontram-se cinco divisões para habitação.

Com uma área total do terreno de 1.240 m², o edifício tem uma área de implantação de 803 m² e uma área bruta privativa total de 725 m².
Além disso, o terreno possui ainda um artigo rústico com uma área total de 154 m2, que pode ser utilizado para diversas finalidades, como estacionamento adicional ou para desenvolver um projeto complementar.

A localização deste terreno é um dos seus maiores destaques, pois permite uma logística eficiente e uma entrega rápida de mercadorias. Com fácil acesso às principais rodovias da região, este terreno oferece mobilidade e comodidade para os seus futuros ocupantes. Não perca a oportunidade de investir neste armazém com grande potencial de crescimento e retorno financeiro.

Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita.


REF 99566. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Armazém com terreno urbano para venda em Mozelos



Imóvel destinado a Indústria com cave e R/Chão



A cave é ampla e destinada a oficina de carpintaria. No rés chão encontramos uma zona de arrumos e acabamentos.



Este armazém tem uma área de 340 m2 no conjunto dos 2 pisos



Saliento ainda o facto de estar implantado num terreno urbano com 993 m2, incluído no preço.



Excelente oportunidade de negócio!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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Margarida Santos
**PROPOSTAS MÚLTIPLAS dia 7-2-2025 o proprietário está disponível a analisar as propostas acima do valor apresentado**
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Espaço para Serviços com Potencial Único Paços de Brandão
Apresento-lhe este versátil imóvel com afetação para serviços, situado em Paços de Brandão, numa zona de fácil acesso e excelente visibilidade.

Com uma área total de terreno de 2.319 m² e uma área de construção de 1.070 m², o espaço é composto por várias construções independentes, que anteriormente acolheram uma fábrica e um restaurante. A sua configuração permite múltiplas possibilidades de utilização e requalificação, adaptando-se a diferentes tipos de projetos empresariais, comerciais ou de serviços.

O imóvel *não dispõe atualmente de licença de utilização*, encontrando-se por isso especialmente indicado para investidores ou empreendedores que pretendam reabilitar, reconverter ou desenvolver um novo conceito num imóvel de características singulares, *podendo ser escriturado ao abrigo do simplex* .

O terreno envolvente, amplo e funcional, oferece ótimas condições para estacionamento, zonas de carga e descarga ou expansão futura, reforçando o potencial deste espaço como centro de serviços, armazém, atelier, ginásio, showroom, restaurante, ou sede empresarial.

Adicionalmente este espaço pode ser convertido em habitação, uma vez que se encontra numa urbanização. Moradias unifamiliares , geminadas ou em banda.

Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura um imóvel com caráter, dimensão e flexibilidade, numa localização estratégica entre Santa Maria da Feira, Espinho e Vila Nova de Gaia.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço para dar forma ao seu próximo projeto!

Vende-se Armazém em Santa Maria de Lamas.

Localizado no centro da localidade com excelentes serviços e acessos as principais vias rodoviárias.

Imóvel com excelente potencial com uma área total de terreno 2186 m2 e 810 m2 de área coberta.

Visite esta excelente oportunidade para exponenciar o seu negócio.

Nota: O imóvel encontra-se não licenciado, todavia, poderá ser escriturado e transmitido no âmbito
do Decreto-lei 10/2024 de 8 de janeiro.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 3913B

Pavilhão Industrial para construção, na ZI do Perm em Santa Maria da Feira.

Este projecto deverá ter como inicio de construção o final do 2.º semestre de 2023, tendo a sua conclusão prevista para 2.º semestre de 2025 ( datas indicativas);

Localizado na zona industrial do Perm, em Pigeiros, que se encontra a:

- 7km da A32 e da A1;
- 700mt da N1;

Esta zona industrial é dotada de infraestruturas recentes, estando em claro desenvolvimento com a construção de novos pavilhões.

A implantação do edifício será de 1.225m2, que inclui a construção de 2 pisos de 79.5m2 cada, para:

- Área administrativa, balneários e WC;

Existe a possibilidade de aquisição de 2 pavilhões, geminados, com:

- Implantação de 2.450m2;
- Área administrativa de 160m2;

Se a compra for efectuada pelo mesmo cliente, haverá a opção dos pavilhões não serem divididos.

Principais características:

- Piso industrial;
- Cobertura e chapa lateral anti-fogo;
- Pé direito de 13mt ( 12mt na parte lateral);
- Desenfumadores;
- 2 portões na frente, de 5mt de altura, sendo um para cais de carga, a 1.10mt de altura;
- Preparação para instalação de pontes rolantes ( cachorros);
- Cabos elétricos anti-fogo;

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Pavilhão com uma área ampla de 3.098 m2, com um pé direto de 8 metros.
Este pavilhão possui várias entradas para cargas e descargas de camiões TIR, no seu interior temos escritórios com sala de reuniões e vários gabinetes, possui ainda balneários para homens e mulheres.
No exterior existe uma terreno plano e amplo em toda a volta do pavilhão com uma área global de quase 17.000 m2, onde para alem de espaço de manobra para carros camiões cargas e descargas, existe um terreno adjacente que possibilitará a construção de um outro pavilhão com uma área aproximada ao já existente.
Existe ainda uma moradia, com várias divisões entre elas um refeitório e sala de repouso para os funcionários.
Este pavilhão tem um PT próprio com uma potencia de 250 KVA.

A localização é de excelência pois é servido por estradas largas que possibilitam a circulação de camiões.
Este pavilhão em termos de distancias está:

6 Km do nó da A1 - Santa Maria da Feira
40 Km do Porto de Matosinhos
50 Km do Aeroporto Francisco Sá carneiro - Porto
205 Km da fronteiro com Espanha - Vilar Formoso
7 km do Nó A29 Ovar Sul

ESTAREMOS AO DISPOR PARA PRESTAR MAIS INFORMAÇÕES E AGENDAR UMA VISITA CONSIGO.

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Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo.

Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc.

Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa.

- A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação.

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PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS

Identificação do imóvel: ZMPT582654

Armazém junto à A41 em Mozelos, Santa Maria da Feira

Apresentamos este excelente armazém industrial, inserido em zona industrial consolidada.

Implantado num terreno de 779 m², com uma área bruta de construção de 1.106 m² distribuída por 2 pisos, ideal para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e eficiência logística.

Localizado na Rua de Ermilhe nº 635, Mozelos (Santa Maria da Feira), destaca-se pela excelente localização e acessibilidade da zona, com acesso direto às principais vias rodoviárias da região:

- A 50 metros da EN1,
- A 450 metros da A41,
- A 2,9 km da A1,
- A 6,2 km da A29,
- A 7,2 km da A32.

A apenas cerca de 30-40 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) e do Porto de Leixões, e com ligação direta ao Porto de Aveiro / ZALI, este armazém é ideal para operações de distribuição nacional e internacional.

Principais Características:

- Permite entrada e operação de qualquer tipo de camião (TIR ou pesados),
- 2 pisos versáteis e funcionais para diferentes tipos de operação industrial ou logística,
- Excelentes acessos rodoviários e proximidade a múltiplas autoestradas.

Oportunidade ideal para empresas industriais, logísticas, transportadoras ou de distribuição que procuram uma localização central e estratégica, com amplas áreas de operação e acessos diretos às principais infraestruturas do Norte.

Proximidade:

- Espinho a 6,2km,
- Esmoriz a 10km,
- Santa Maria da Feira a 16km,
- Vila Nova de Gaia a 17km,
- Porto a 24km,
- Matosinhos a 30km,
- Vila do Conde a 54km,
- Aveiro a 58km,
- Braga a 85km.

Aproveite esta oportunidade única para posicionar o seu negócio no coração industrial de Mozelos.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Armazém industrial localizado em Lourosa a 5 minutos da EiN1.

Pavilhão usufruí de uma área de terreno de 2.319m2 , com uma área coberta de 1.087m2.

Têm parque que possibilita manobrar com facilidade camiões de mercadoria e preparados para cargas e descargas das mesmas (com portões com 5 metros de altura).

Composto por dois pisos já com licença industrial prontos para trabalho.

R/C:
- Área de produção com balança, caldeira, estufa, espaço refrigerado, tanque séptico, conexão do sistema de água, conexão do sistema de esgoto, cantina, balneários para senhora e senhores e 1 sala de reuniões.

1º andar:

Sala de reuniões, gabinete administrativo e casa de banho.

Este imóvel também está equipado com:
- Alarme
- Ar -condicionado

Uma boa opção para o seu negócio, seja para produção ou armazém, com uma ótima localização e acessibilidade.


Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Lote com armazém em projeto de construção em Arrifana.
Destinado a comércio / serviços / armazém / indústria tipo 3.
Localiza-se numa zona industrial a 1,7km do acesso à autoestrada.

Áreas:
- total do terreno: 5071m2
- implantação da construção: 2815m2
- total da construção: 3091,7m2
- impermeabilizada: 4567,3m2
- altura da fachada principal: 10,7m.

Constituído por:

R/C:
- Receção;
- Área administrativa;
- WC;
- Arrumos/área técnica;
- Sala de pessoal;
- Duas instalações sanitárias com balneário;
- Espaço de armazém.

1º andar:
- Dois WC;
- Área administrativa;
- Terraço.

Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Inserido em plena Zona Industrial de Santa Maria de Lamas, apresentamos este armazém com 810 m2 de área de construção, um espaço exterior com 1.376 m2 e inserido num lote de terreno com 2.186 m2.
O armazém foi utilizado no passado para a indústria corticeira e conta com um amplo espaço aberto, que permite uma infinita flexibilidade de necessidades operacionais, e um pé direito elevado, sendo perfeito para o armazenamento de materiais/produtos.
A precisar de algumas obras de reabilitação, esta pode ser uma grande oportunidade para diversas soluções industriais, logística, armazenamento ou sector automóvel.
Através do existente levantamento topográfico, conseguimos definir claramente as extremidades e os limites do prédio com os proprietários confinantes, pois no passado estavam conexos outros pavilhões.
O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 08 de janeiro, no entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

Armazém, com uma área de 2750 m², uma grande área de escritórios, com zona de refeições, balneários (masculino e feminino), com pé-direito de mais de 9 metros, dispõe de uma área envolvente com 17.000 m², onde pode edificar dois armazéns com a mesma área do armazém original. Possui uma moradia de tipologia T6, um PT com 250 kW, um depósito com bomba de combustível de logística e dispõe de uma grande área circundante ao armazém para estacionamento de dezenas de viaturas ligeiras e pesadas do tipo TIR.
Situado a cerca de cinco minutos das autoestradas A1 (Santa Maria da Feira) e A29, em Arada e Maceda, ambas no concelho de Ovar. Servido pelas Estradas Nacionais EN327, EN223 e EN109. O armazém encontra-se situado a norte, a vinte minutos da cidade do Porto e desse grande polo industrial e comercial do Norte de Portugal, e à mesma distância, a sul, da cidade de Aveiro, beneficiando também desse enorme polo industrial e comercial de toda a região de Aveiro.
O PDM da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira permite edificar nos níveis II e III, autoriza construção de habitação e instalações comerciais e industriais, exceto de natureza poluente. Tem um grande potencial para instalação de unidades comerciais do tipo logística, entrepostos e estruturas industriais, que beneficiam da sua excelente localização e boas vias de comunicação. Pode servir uma vasta área territorial do Centro e Norte de Portugal, mais precisamente os distritos do Porto, Aveiro, Viseu e Coimbra, o que acrescenta muito valor económico, quer em termos geográficos, quer, muito importante, em termos populacionais.
Estamos perante uma excelente oportunidade de grande negócio.
Não deixe de nos contactar e agendar visita, pode ser o próximo proprietário deste excelente imóvel.