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12 Quintas e Herdades para Venda, em Santa Maria da Feira
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Quinta T4
Fiães, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Usado · 814m²
Com Garagem
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990.000 €
Quinta de charme para recuperar em Fiães, Santa Maria da Feira.
Esta moradia é apenas para recuperação e é composta por rés-do-chão com hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos, logradouro, onde se encontra a piscina e anexo. No primeiro andar é composta por cozinha, WC, 4 quartos, salas e terraço.
Conta ainda com um terreno com uma área total de 12.356 m².
No exterior da moradia pode ainda contar com piscina, uma capela e um vasto jardim.
Excelente oportunidade de investimento.
Venha conhecer todos os pormenores.
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.
Esta moradia é apenas para recuperação e é composta por rés-do-chão com hall, diversas salas, cozinha, wc, arrumos, logradouro, onde se encontra a piscina e anexo. No primeiro andar é composta por cozinha, WC, 4 quartos, salas e terraço.
Conta ainda com um terreno com uma área total de 12.356 m².
No exterior da moradia pode ainda contar com piscina, uma capela e um vasto jardim.
Excelente oportunidade de investimento.
Venha conhecer todos os pormenores.
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.
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Quinta T9
Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Distrito de Aveiro
Usado · 484m²
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1.100.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT584212
Quinta Secular em Travanca - Santa Maria da Feira | 14 Hectares de Potencial Único
localização exacta: (url)
Apresento uma magnífica Quinta Secular, situada em Travanca, Santa Maria da Feira, no Distrito de Aveiro, com uma área total de 143.501 m² (aprox. 14 hectares), ideal para quem procura um investimento diferenciado, de grande dimensão e com múltiplas possibilidades de exploração.
A propriedade é composta por 8 artigos (5 rústicos e 3 urbanos) e integra um conjunto edificado de enorme valor patrimonial e potencial de reabilitação, nomeadamente:
- Casa principal de traça tradicional
- Várias construções de apoio para reabilitar, ideais para expansão do projeto
- Vacaria, com forte potencial para atividades agrícolas ou reconversão
- Moinhos, elementos históricos de elevado interesse turístico
- Eucaliptal com cerca de 50.000 m², que garante rendimento florestal e sustentabilidade
Esta quinta destaca-se pelo seu enquadramento natural, dimensão excecional e versatilidade, oferecendo excelentes condições para projetos de investimento, tais como:
- Hotel rural ou unidade de turismo de habitação
- Turismo de natureza ou ecoturismo
- Lar residencial / unidade sénior
- Centro de eventos, retiros ou projetos educativos
- Exploração agrícola, agro-turismo ou projeto sustentável integrado
Pontos de Interesse e Distâncias
- Cidade do Porto ~51 km / ~45-55 min de carro
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto - OPO) ~59 km / ~45-50 min de carro.
- Cidade do Porto ~51 km / ~45-55 min de carro
- Aveiro (cidade) ~29-30 km / ~30-35 min de carro pela A1/IC2.
- Santa Maria da Feira ~16-17 km / ~15-20 min de carro
- Praia do Furadouro (Ovar) ~20-22 km / ~25 min de carro.
- Praia de São Pedro de Maceda ~18-20 km.
- Praia da Costa Nova (mais turística) ~33-35 km.
- Praias de Espinho ~30 km (8 km de areal contínuo).
A localização estratégica permite fácil acesso aos principais eixos rodoviários, mantendo simultaneamente a tranquilidade e autenticidade do meio rural.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade histórica, com identidade, escala e enorme margem de valorização!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Quinta Secular em Travanca - Santa Maria da Feira | 14 Hectares de Potencial Único
localização exacta: (url)
Apresento uma magnífica Quinta Secular, situada em Travanca, Santa Maria da Feira, no Distrito de Aveiro, com uma área total de 143.501 m² (aprox. 14 hectares), ideal para quem procura um investimento diferenciado, de grande dimensão e com múltiplas possibilidades de exploração.
A propriedade é composta por 8 artigos (5 rústicos e 3 urbanos) e integra um conjunto edificado de enorme valor patrimonial e potencial de reabilitação, nomeadamente:
- Casa principal de traça tradicional
- Várias construções de apoio para reabilitar, ideais para expansão do projeto
- Vacaria, com forte potencial para atividades agrícolas ou reconversão
- Moinhos, elementos históricos de elevado interesse turístico
- Eucaliptal com cerca de 50.000 m², que garante rendimento florestal e sustentabilidade
Esta quinta destaca-se pelo seu enquadramento natural, dimensão excecional e versatilidade, oferecendo excelentes condições para projetos de investimento, tais como:
- Hotel rural ou unidade de turismo de habitação
- Turismo de natureza ou ecoturismo
- Lar residencial / unidade sénior
- Centro de eventos, retiros ou projetos educativos
- Exploração agrícola, agro-turismo ou projeto sustentável integrado
Pontos de Interesse e Distâncias
- Cidade do Porto ~51 km / ~45-55 min de carro
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto - OPO) ~59 km / ~45-50 min de carro.
- Cidade do Porto ~51 km / ~45-55 min de carro
- Aveiro (cidade) ~29-30 km / ~30-35 min de carro pela A1/IC2.
- Santa Maria da Feira ~16-17 km / ~15-20 min de carro
- Praia do Furadouro (Ovar) ~20-22 km / ~25 min de carro.
- Praia de São Pedro de Maceda ~18-20 km.
- Praia da Costa Nova (mais turística) ~33-35 km.
- Praias de Espinho ~30 km (8 km de areal contínuo).
A localização estratégica permite fácil acesso aos principais eixos rodoviários, mantendo simultaneamente a tranquilidade e autenticidade do meio rural.
Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade histórica, com identidade, escala e enorme margem de valorização!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Quinta
Lourosa, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Usado · 132m²
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245.000 €
Quinta com Casa para Restauro situada em Lourosa, Santa Maria da Feira.
Apresentamos esta charmosa quinta situada em Lourosa, uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e um projeto com grande potencial!
Casa para restauro (artigo urbano) composta por:
- 2 quartos;
- Cozinha;
- Sala;
- WC
- Zona de arrumos
Inserida num terreno com 2.960m², classificado como artigo rústico, esta propriedade oferece um espaço generoso e versátil ideal para agricultura, jardim, lazer ou até um pequeno projeto turístico/rural.
Localização tranquila e com bons acessos, a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira e das principais vias rodoviárias.
Com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita para dar vida a um projeto à sua medida seja para habitação própria, refúgio de fim de semana ou investimento.
Agende a sua visita e venha conhecer o charme desta propriedade única!
Apresentamos esta charmosa quinta situada em Lourosa, uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e um projeto com grande potencial!
Casa para restauro (artigo urbano) composta por:
- 2 quartos;
- Cozinha;
- Sala;
- WC
- Zona de arrumos
Inserida num terreno com 2.960m², classificado como artigo rústico, esta propriedade oferece um espaço generoso e versátil ideal para agricultura, jardim, lazer ou até um pequeno projeto turístico/rural.
Localização tranquila e com bons acessos, a poucos minutos do centro de Santa Maria da Feira e das principais vias rodoviárias.
Com grande potencial de valorização, esta é a oportunidade perfeita para dar vida a um projeto à sua medida seja para habitação própria, refúgio de fim de semana ou investimento.
Agende a sua visita e venha conhecer o charme desta propriedade única!
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Quinta Rural T4
Fiães, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Para Demolir ou Reconstruir · 814m²
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990.000 €
Apresentamos esta quinta com 14.751m² de terreno, composta por uma moradia de três pisos para recuperação, piscina, anexo e três artigos rústicos com viabilidade construtiva, de acordo com o PDM de Santa Maria da Feira (Espaço Residencial Tipo II).
? Moradia com hall, várias salas, 2 cozinhas, 4 quartos, terraço, piscina e anexos
? Terrenos rústicos com 12.356m² e grande potencial para construção habitacional (índice de construção de 0.90, até 3 pisos)
? Localização tranquila e residencial, com bons acessos à N1 e a apenas 6km da A41 (ligação à A1, A29 e A32)
? Zona com comércio, serviços e todas as comodidades nas proximidades ideal para habitação, investimento ou projeto de reabilitação urbana.
? Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade e crie aqui o seu lar de sonho! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
? Moradia com hall, várias salas, 2 cozinhas, 4 quartos, terraço, piscina e anexos
? Terrenos rústicos com 12.356m² e grande potencial para construção habitacional (índice de construção de 0.90, até 3 pisos)
? Localização tranquila e residencial, com bons acessos à N1 e a apenas 6km da A41 (ligação à A1, A29 e A32)
? Zona com comércio, serviços e todas as comodidades nas proximidades ideal para habitação, investimento ou projeto de reabilitação urbana.
? Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade e crie aqui o seu lar de sonho! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Quinta T7
Milheirós de Poiares, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Usado · 325m²
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700.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT583313
Se procura uma Quinta de estilo tradicional totalmente remodelada, em excelente estado de conservação, ideal para investimento em habitação, eventos ou Alojamento Local (AL), numa localização privilegiada, mesmo no Largo da Igreja de Milheirós de Poiares, esta pode ser a oportunidade que procura!
O imóvel está localizado no n.º 99 da Praça São Miguel, em frente à Igreja Matriz, à Junta de Freguesia e aos Correios, em pleno centro de Milheirós de Poiares.
É constituído por 2 artigos urbanos, sendo a habitação principal de tipologia T6, e uma casa de hóspedes T1, distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 2000m2 de área total, mais um artigo rústico com 1,52ha (15.200m2) destinado a exploração agrícola, de árvores para madeira, de fruto, vinha, estufa e horta.
DETALHES TÉCNICOS:
Embora se trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça tradicional com cantaria em pedra de granito, espigueiro, eira e lagar típicos, foi alvo de remodelação geral, que inclui toda a estrutura em betão armado, bem como todos os acabamentos.
O imóvel está em excelente estado de conservação, com manutenção regular e cuidada. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951.
EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA E FLORESTAL:
O terreno está todo murado e organizada em socalcos, com as pendentes necessárias para o escoamento natural de água. Dispõe de rede de rega, alimentada por um poço, que armazena a água no tanque, de modo a servir toda a propriedade.
A exploração é constituída por:
- 710 árvores para produção de madeira para mobiliário ou construção, incluindo:
46 castanheiros destinados à produção de madeira
245 cerejeiras 245 carvalhos americanos 149 nogueiras variedade ’junglas nigra’ 25 nogueiras variedade ’junglas régia’
- 192 árvores de fruto diversas, incluindo:
27 castanheiros de fruto
12 castanheiros de fruto jovens 68 nogueiras de fruto ’franquette’ 29 macieiras, 6 macieiras jovens, 3 pessegueiros jovens, 4 ameixoeiras, 6 ameixoeiras jovens, 3 pereiras, 2 pereiras jovens, 9 laranjeiras, 8 tangerineiras, 4 limoeiros, 8 pés de kiwi, 3 marmeleiros
- Vinha com produção de cerca de 1000lts de vinho branco por ano (castas Loureiro, Trajadura, Pederná, Maria Gomes) e 150 lts de vinho tinto (castas Vinhão, Periquita, e Touriga Nacional)
- Horta e Estufa (atualmente com produção de tomate)
- 2 telheiros de apoio para alfaias agrículas e galinheiro
LOCALIZAÇÃO:
Milheirós de Poiares possui uma forte tradição agrícola e histórica, com património como a Igreja de São Miguel, construída entre 1904 e 1907, e o lugar da Mâmoa, que indica a presença de túmulos pré-históricos, e que deu nome à famosa Praia Fluvial. Destaca-se também pela evolução demográfica e pela vitalidade cultural, com várias associações e atividades tradicionais. Beneficia da proximidade ao nó da recente A32, o que facilita deslocamentos rápidos para o Porto e outras regiões.
NAS PROXIMIDADES:
- 50m: Junta de Freguesia
- 50m: Correios
- 100m: Igreja Matriz
- 200m: Escola Básica 1 da Igreja
- 750m: Praia Fluvial da Mâmoa
- 2,3 Km: A32, Pigeiros
- 7 Km: São João da Madeira
- 40 Km: Porto
- 50 Km: Aveiro
- 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Estrutura em betão armado
- Totalmente remodelado, há cerca de 15 anos
- Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
- Soalho em madeira maciça de carvalho
- Aquecimento central a gás
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 325m2
- Área bruta dependente: 125m2
- Área total de construção: 450m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 74.210€ (determinado em 2024)
- IMI: 270,87€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2025)
- Certificado energético: D (emitido em 07/06/2024)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Se procura uma Quinta de estilo tradicional totalmente remodelada, em excelente estado de conservação, ideal para investimento em habitação, eventos ou Alojamento Local (AL), numa localização privilegiada, mesmo no Largo da Igreja de Milheirós de Poiares, esta pode ser a oportunidade que procura!
O imóvel está localizado no n.º 99 da Praça São Miguel, em frente à Igreja Matriz, à Junta de Freguesia e aos Correios, em pleno centro de Milheirós de Poiares.
É constituído por 2 artigos urbanos, sendo a habitação principal de tipologia T6, e uma casa de hóspedes T1, distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 2000m2 de área total, mais um artigo rústico com 1,52ha (15.200m2) destinado a exploração agrícola, de árvores para madeira, de fruto, vinha, estufa e horta.
DETALHES TÉCNICOS:
Embora se trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça tradicional com cantaria em pedra de granito, espigueiro, eira e lagar típicos, foi alvo de remodelação geral, que inclui toda a estrutura em betão armado, bem como todos os acabamentos.
O imóvel está em excelente estado de conservação, com manutenção regular e cuidada. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951.
EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA E FLORESTAL:
O terreno está todo murado e organizada em socalcos, com as pendentes necessárias para o escoamento natural de água. Dispõe de rede de rega, alimentada por um poço, que armazena a água no tanque, de modo a servir toda a propriedade.
A exploração é constituída por:
- 710 árvores para produção de madeira para mobiliário ou construção, incluindo:
46 castanheiros destinados à produção de madeira
245 cerejeiras 245 carvalhos americanos 149 nogueiras variedade ’junglas nigra’ 25 nogueiras variedade ’junglas régia’
- 192 árvores de fruto diversas, incluindo:
27 castanheiros de fruto
12 castanheiros de fruto jovens 68 nogueiras de fruto ’franquette’ 29 macieiras, 6 macieiras jovens, 3 pessegueiros jovens, 4 ameixoeiras, 6 ameixoeiras jovens, 3 pereiras, 2 pereiras jovens, 9 laranjeiras, 8 tangerineiras, 4 limoeiros, 8 pés de kiwi, 3 marmeleiros
- Vinha com produção de cerca de 1000lts de vinho branco por ano (castas Loureiro, Trajadura, Pederná, Maria Gomes) e 150 lts de vinho tinto (castas Vinhão, Periquita, e Touriga Nacional)
- Horta e Estufa (atualmente com produção de tomate)
- 2 telheiros de apoio para alfaias agrículas e galinheiro
LOCALIZAÇÃO:
Milheirós de Poiares possui uma forte tradição agrícola e histórica, com património como a Igreja de São Miguel, construída entre 1904 e 1907, e o lugar da Mâmoa, que indica a presença de túmulos pré-históricos, e que deu nome à famosa Praia Fluvial. Destaca-se também pela evolução demográfica e pela vitalidade cultural, com várias associações e atividades tradicionais. Beneficia da proximidade ao nó da recente A32, o que facilita deslocamentos rápidos para o Porto e outras regiões.
NAS PROXIMIDADES:
- 50m: Junta de Freguesia
- 50m: Correios
- 100m: Igreja Matriz
- 200m: Escola Básica 1 da Igreja
- 750m: Praia Fluvial da Mâmoa
- 2,3 Km: A32, Pigeiros
- 7 Km: São João da Madeira
- 40 Km: Porto
- 50 Km: Aveiro
- 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Estrutura em betão armado
- Totalmente remodelado, há cerca de 15 anos
- Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
- Soalho em madeira maciça de carvalho
- Aquecimento central a gás
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 325m2
- Área bruta dependente: 125m2
- Área total de construção: 450m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 74.210€ (determinado em 2024)
- IMI: 270,87€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2025)
- Certificado energético: D (emitido em 07/06/2024)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Quinta T5 Triplex
Louredo, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Usado · 507m²
Com Garagem
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1.997.000 €
Moradia c/ 4 suítes | Arquitetura moderna | Piscina aquecida | Área verde c/ 12.000 m2 | Garagem para 4 carros | Louredo (Santa Maria da Feira).
Descubra esta moradia contemporânea exclusiva, inserida num terreno com cerca de 12.000 m2, onde o conforto moderno se funde com a tranquilidade da natureza. Uma propriedade única com forte potencial para habitação própria ou projeto de alojamento local/turismo rural de charme.
Rodeada por castanheiros, carvalhos, japoneiras, vinhas e um lago natural com aves aquáticas e araras, esta propriedade oferece total privacidade, contacto com a natureza e uma envolvente de rara beleza.
Construída em 2017, a casa foi projetada com foco na eficiência energética, conforto e integração paisagística. Desenvolve-se em dois pisos com aparência de moradia térrea e conta com:
- Ampla zona social em open space, com cozinha Siemens totalmente equipada, sala de refeições e sala de estar com lareira de dupla face e janelas panorâmicas com vista para cascata;
- 3 suítes, todas com walk-in closet e casa de banho privativa com luz direta;
- Suíte adicional com mezzanine e teto em madeira cónica;
- Biblioteca, jardim interior e acabamentos premium;
- Aquecimento radiante em toda a casa;
- Excelente isolamento térmico e acústico, graças à construção em betão armado e caixa de ar.
No exterior, o espaço convida ao lazer e à socialização, com:
- Piscina aquecida e deck;
- Cozinha regional exterior com 45 m2;
- Adega equipada para provas de vinho e eventos;
- Zonas ajardinadas, espaços de relaxamento e trilhos naturais.
Localizada num ambiente de grande privacidade, esta propriedade é ideal para quem procura exclusividade, luxo e bem-estar em plena comunhão com a natureza. A sua versatilidade permite também a criação de um refúgio turístico de alto padrão.
A 32 minutos do Porto.
Descubra esta moradia contemporânea exclusiva, inserida num terreno com cerca de 12.000 m2, onde o conforto moderno se funde com a tranquilidade da natureza. Uma propriedade única com forte potencial para habitação própria ou projeto de alojamento local/turismo rural de charme.
Rodeada por castanheiros, carvalhos, japoneiras, vinhas e um lago natural com aves aquáticas e araras, esta propriedade oferece total privacidade, contacto com a natureza e uma envolvente de rara beleza.
Construída em 2017, a casa foi projetada com foco na eficiência energética, conforto e integração paisagística. Desenvolve-se em dois pisos com aparência de moradia térrea e conta com:
- Ampla zona social em open space, com cozinha Siemens totalmente equipada, sala de refeições e sala de estar com lareira de dupla face e janelas panorâmicas com vista para cascata;
- 3 suítes, todas com walk-in closet e casa de banho privativa com luz direta;
- Suíte adicional com mezzanine e teto em madeira cónica;
- Biblioteca, jardim interior e acabamentos premium;
- Aquecimento radiante em toda a casa;
- Excelente isolamento térmico e acústico, graças à construção em betão armado e caixa de ar.
No exterior, o espaço convida ao lazer e à socialização, com:
- Piscina aquecida e deck;
- Cozinha regional exterior com 45 m2;
- Adega equipada para provas de vinho e eventos;
- Zonas ajardinadas, espaços de relaxamento e trilhos naturais.
Localizada num ambiente de grande privacidade, esta propriedade é ideal para quem procura exclusividade, luxo e bem-estar em plena comunhão com a natureza. A sua versatilidade permite também a criação de um refúgio turístico de alto padrão.
A 32 minutos do Porto.
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Quinta T3
Gião, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Por recuperar · 279m²
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450.000 €
Antiga casa de Lavrador com grande área de construção em zona tranquila e de excelente exposição solar.
Esta propriedade tem cerca de 8.500m² de terreno plano e fértil, oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, desenvolvimento de um turismo rural ou pequeno projeto agrícola.
No terreno, encontra-se implantado uma casa de habitação em granito para restaurar, com uma área bruta de construção de 995m², área bruta privativa de 279m2 e área de implantação de 734m2.
O imóvel com características tradicionais, conta ainda com um quinteiro interior, uma antiga adega com lagar, e diversas dependências de apoio agrícola.
A eira juntamente com dois canastros/espigueiros ainda existentes, testemunham o passado rural da propriedade.
A propriedade é murada na sua quase totalidade. Possui um tem tanque em pedra com água de nascente, eletricidade da rede pública, excelente exposição solar, vista desafogada e bons acessos rodoviários.
Situada em zona calma, rodeada por casas de traça antiga e em plena harmonia com a natureza. Oferece oferece privacidade e serenidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades:
Auto estrada A1: 5 minutos;
Serviços, farmácia, restaurantes... : 3/4min.;
Hospital: 19 minutos
Cidade do Porto: 33 minutos
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 34 minutos
Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida perto dos grandes centros urbanos.
Esta propriedade tem cerca de 8.500m² de terreno plano e fértil, oferece uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, desenvolvimento de um turismo rural ou pequeno projeto agrícola.
No terreno, encontra-se implantado uma casa de habitação em granito para restaurar, com uma área bruta de construção de 995m², área bruta privativa de 279m2 e área de implantação de 734m2.
O imóvel com características tradicionais, conta ainda com um quinteiro interior, uma antiga adega com lagar, e diversas dependências de apoio agrícola.
A eira juntamente com dois canastros/espigueiros ainda existentes, testemunham o passado rural da propriedade.
A propriedade é murada na sua quase totalidade. Possui um tem tanque em pedra com água de nascente, eletricidade da rede pública, excelente exposição solar, vista desafogada e bons acessos rodoviários.
Situada em zona calma, rodeada por casas de traça antiga e em plena harmonia com a natureza. Oferece oferece privacidade e serenidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e comodidades:
Auto estrada A1: 5 minutos;
Serviços, farmácia, restaurantes... : 3/4min.;
Hospital: 19 minutos
Cidade do Porto: 33 minutos
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 34 minutos
Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida perto dos grandes centros urbanos.
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Quinta
São Miguel de Souto, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Usado · 399m²
Vista Mar
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1.750.000 €
Fantástica Quinta de Eventos com Alojamento situada em S.Miguel de Souto, Santa Maria da Feira.
Este espaço incrível, localizado no meio da natureza, é perfeito para tornar o seu evento inesquecível. Com uma piscina deslumbrante, uma cozinha totalmente equipada, um salão espaçoso e uma área exterior ampla, esta quinta é o local ideal para casamentos, festas de aniversário, confraternizações empresariais e muito mais.
Com capacidade para 300 pessoas será o cenário perfeito para tornar os eventos memorável, num ambiente único e encantador.
Relativamente ao alojamento, este é composto por:
- CAVE:
3 Estúdios;
1 Ginásio totalmente equipado;
1 Jacuzzi;
1 Cabine de massagens;
1 Balneário;
1 Lavandaria.
- PISO TÉRREO:
Recepção para receber convidados:
3 Suítes;
Cozinha Equipada;
Sala de refeições;
Casas de banho;
Zona de forno/churrasqueira.
- 1º Piso:
4 Quatro suítes.
Este alojamento oferece um ambiente sofisticado e confortável, com todas as comodidades necessárias para uma estadia memorável. Ideal para receber hóspedes que procuram uma experiência exclusiva e relaxante.
Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes deste espaço incrível!
Este espaço incrível, localizado no meio da natureza, é perfeito para tornar o seu evento inesquecível. Com uma piscina deslumbrante, uma cozinha totalmente equipada, um salão espaçoso e uma área exterior ampla, esta quinta é o local ideal para casamentos, festas de aniversário, confraternizações empresariais e muito mais.
Com capacidade para 300 pessoas será o cenário perfeito para tornar os eventos memorável, num ambiente único e encantador.
Relativamente ao alojamento, este é composto por:
- CAVE:
3 Estúdios;
1 Ginásio totalmente equipado;
1 Jacuzzi;
1 Cabine de massagens;
1 Balneário;
1 Lavandaria.
- PISO TÉRREO:
Recepção para receber convidados:
3 Suítes;
Cozinha Equipada;
Sala de refeições;
Casas de banho;
Zona de forno/churrasqueira.
- 1º Piso:
4 Quatro suítes.
Este alojamento oferece um ambiente sofisticado e confortável, com todas as comodidades necessárias para uma estadia memorável. Ideal para receber hóspedes que procuram uma experiência exclusiva e relaxante.
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Quinta T7
Arrifana, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Usado · 840m²
Com Garagem
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650.000 €
Excelente quinta em Arrifana, perto do centro de S. João da Madeira composta por:
Moradia T7 com área coberta de 840m2 e terreno com 14.160m2.
R/chão - Hall de entrada, hall de serviço, cozinha e copa, salão de jantar, sala comum, sala de visitas, escritório e biblioteca, sala de refeições com acesso directo ao exterior (piscina) e casa de banho com poliban.
1º andar - 6 quartos (2 suites), casa de banho completa. Terraços e varandas.
Cave - Salão de festas, bar, garrafeira, vários arrumos, quarto de empregada com wc completo e lavandaria.
Logradouro vasto com piscina, jardins e campo de ténis.
Excelente nascente de água pura de mina com tanque reservatório.
Terreno cultivável com vinhas e variadas árvores de fruto.
Excelente negócio com possibilidade de transformação do imóvel para turismo de habitação, pousada, centro para apoio à 3ª idade de qualidade.
Boa localização, com excelentes acessos, a 40km do Porto.
Venha conhecer todos os pormenores.
Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.
Moradia T7 com área coberta de 840m2 e terreno com 14.160m2.
R/chão - Hall de entrada, hall de serviço, cozinha e copa, salão de jantar, sala comum, sala de visitas, escritório e biblioteca, sala de refeições com acesso directo ao exterior (piscina) e casa de banho com poliban.
1º andar - 6 quartos (2 suites), casa de banho completa. Terraços e varandas.
Cave - Salão de festas, bar, garrafeira, vários arrumos, quarto de empregada com wc completo e lavandaria.
Logradouro vasto com piscina, jardins e campo de ténis.
Excelente nascente de água pura de mina com tanque reservatório.
Terreno cultivável com vinhas e variadas árvores de fruto.
Excelente negócio com possibilidade de transformação do imóvel para turismo de habitação, pousada, centro para apoio à 3ª idade de qualidade.
Boa localização, com excelentes acessos, a 40km do Porto.
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Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.
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Quinta T6
Argoncilhe, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Usado · 595m²
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1.200.000 €
Quinta T6 (5.846m2) em Argoncilhe: Onde o Refúgio Familiar Encontra o Investimento Perfeito
Localizada em Argoncilhe, no concelho de Santa Maria da Feira, esta extraordinária quinta combina a serenidade do ambiente rural com uma acessibilidade estratégica invejável. Uma propriedade única, com alma e caráter, idealizada para quem exige o melhor em qualidade de vida ou procura um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilização.
Destaques da Propriedade:
- A Moradia: Uma construção de traço elegante e intemporal, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto e o charme rústico/contemporâneo.
- Espaço Exterior: Uma envolvência verdejante que garante total privacidade, pontuada por árvores de fruto, zonas de descanso e espaço versátil para eventos.
- Lazer Exclusivo: Destaca-se o court de ténis privado, perfeitamente enquadrado nos extensos e cuidados jardins da propriedade, ideal para os amantes do desporto e do convívio ao ar livre.
Versatilidade Sem Limites: A configuração da moradia, a amplitude do terreno e a localização geográfica (à porta dos grandes eixos rodoviários que ligam o Porto, Gaia e a Feira) conferem a esta propriedade uma polivalência rara no mercado:
- Habitação Própria: Uma propriedade de sonho para uma família que valoriza o espaço, a segurança e a exclusividade.
- Turismo de Habitação / Alojamento Local: O charme da envolvência é o íman perfeito para hóspedes nacionais e internacionais que procuram uma experiência autêntica no Norte do país.
- Quinta de Eventos / Restaurante de Charme: Cenário idílico para casamentos, batizados ou jantares corporativos, potenciado pela beleza dos jardins e facilidade de estacionamento.
- Vertente Social / Educativa: Excelente infraestrutura para a conversão numa Residência Sénior de prestígio ou num Infantário/Colégio integrado na natureza, respondendo a uma forte procura na região.
Localização Estratégica: Em Argoncilhe, combine a paz do campo com a proximidade urbana. A poucos minutos das principais autoestradas (A41, A1, A29), permitindo deslocações rápidas para os centros urbanos e praias da região.
Principais características:
- Quinta T6
- 3 pisos (cave + r/c + 1.º)
- isolada (4 frentes)
- ano de construção: 1987
- suite
- varandas
- alpendre
- garagem fechada (55,00m2) para 2 viaturas na cave
- logradouro com court de ténis
- jardins e pomar
Cave:
Zona social
- átrio de entrada e distribuição (21,50m2) com acesso ao exterior (alpendre) e piso superior
- sala polivalente com lareira com recuperador de calor, com acesso ao exterior (alpendre)
- cozinha (23,50m2) com forno a lenha (NORDICA), placa a gás (SIEMENS), exaustor (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH), e acesso ao exterior (alpendre)
- arrecadação/cofre (6,00m2) com porta interior de segurança
- instalação sanitária de serviço (3,25m2) com sanita, bidé e lavatório
- arrecadação (15,00m2), preparada para sauna
- garagem (55,00m2)
- arrecadação/casa das máquinas (9,60m2)
- arrecadação/garrafeira (20,00m2)
Rés-do-chão:
Zona social
- átrio de entrada e distribuição (23,00m2) com acesso ao exterior (varanda) e pisos inferior e superior
- quarto/escritório (12,30m2)
- sala de estar (40,25m2) com lareira com recuperador de calor
- sala de jantar (20,00m2)
- lavabo (1,70m2), com lavatório com móvel inferior, entre a sala e a cozinha
- cozinha (24,00m2) equipada com microondas (SIEMENS), forno (SIEMENS), placa de indução (BEKO), frigorífico americano (LG), com acesso à zona de serviço e ao exterior (varanda)
- corredor da zona de serviço (5,60m2) com acesso à garagem na cave e ao exterior
- arrumos/quarto da empregada (18,50m2)
- instalação sanitária da zona de serviço (5,00m2) com sanita, bidé, lavatório e banheira
- lavandaria (4,50m2)
Zona privada
- corredor dos quartos (10,70m2) com acesso ao exterior (varanda)
- suite (22,00m2) com armários embutidos e instalação sanitária (12,30m2) com sanita, bidé, lavatório duplo com móvel inferior e base de duche
- quarto (15,20m2) com armários embutidos e com acesso a uma varanda
- varanda (ao longo de todo o piso, com acesso total)
- instalação sanitária (6,70m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira e poliban
1.º andar
Zona privada
- corredor dos quartos (15,00m2)
- quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda
- varanda (4,25m2)
- quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda
- varanda (4,25m2)
- instalação sanitária (6,40m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira com resguardo
- roupeiro (2,20m2) com acesso a aproveitamento de sótão (14,00m2) com claraboia basculante (tipo VELUX)
- varanda comum marquisada (17,50m2)
Outras características e valências:
- zona social (cave) com pavimento em barro natural (Terracota)
- zona social (rés-do-chão) com pavimento em pedra natural (Mármore)
- zona privada e escritório (rés-do-chão) com pavimento em madeira maciça (parquet)
- zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira maciça (parquet)
- garagem, garrafeira e casa das máquinas com pavimento cerâmico
- cozinhas com pavimento e revestimento cerâmico
- varandas e alpendre com pavimento cerâmico
- cozinhas com bancadas em pedra natural (Mármore Estremoz)
- cozinha da cave com revestimento cerâmico (Azulejo Pombalino)
- instalações sanitárias do r/c e cave com pavimento e revestimento em pedra natural (Mármore)
- instalação sanitária da zona de serviço (r/c) com pavimento e revestimento cerâmico
- instalação sanitária do 1.º andar com pavimento e revestimento cerâmico
- instalações sanitárias do r/c e 1.º andar com ventilação e iluminação natural
- instalação sanitária da suite com pavimento e revestimento em pedra natural
- quartos com sanca para embutir cortinas
- lavandaria com iluminação e ventilação natural
- lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico
- caixilharias metálicas com vidros duplos e portadas exteriores
- aquecimento de águas sanitárias (AQS) por termoacumulador elétrico (ENERGIE)
- aquecimento de águas sanitárias (AQS) por esquentador a gás butano (JUNKERS)
- aquecimento de águas sanitárias (AQS) com sistema solar termodinâmico
- bombas de calor (ar condicionado) para aquecimento e arrefecimento (FUJITSU) do tipo SPLIT, nos quartos do 1.º andar
- aquecimento por radiadores elétricos de parede em todas as divisões habitáveis
- pré-instalação de aspiração central
- videoporteiro (na cozinha do r/c e cozinha da cave)
- pré-instalação de intercomunicadores em todas as divisões
- alarme em todas as janelas e portas, no r/c e 1.º andar (VERISURE)
- pré-instalação de videovigilância
- porta de segurança (FICHET)
- garagem com 2 portões automáticos
- paredes exteriores duplas com aglomerado de cortiça
Exterior:
- água canalizada
- água do poço para rega
- portão de entrada automático
- court de ténis
- pavimento de acesso pedonal e automóvel em cubo de granito
- duas entradas/acessos à propriedade
Pontos de interesse:
- a 200m do Colégio das Terras de Santa Maria
- a 240m do supermercado
- a 350m do Jardim de Infância Ordonhe
- a 350m do Santuário de Nossa Senhora de Azenha
- a 750m da Rotunda do Picoto
- a 1,7km da Escola Básica São Domingos (Argoncilhe)
- a 1,9km do Agrupamento de Escolas de Argoncilhe
- a 1,9km do Jardim de Infância São Domingos (Argoncilhe)
- a 1,9km do Pavilhão Gimnodesportivo de Argoncilhe
- a 1,9km da Unidade de Saúde Familiar de Argoncilhe
- a 1,9km de uma abastecedora de combustíveis
- a 2,9km do Continente (Grijó)
- a 3,2km do Zoo de Lourosa
- a 3,7km do Continente (Mozelos)
- a 4,6km do Mercadona (Lourosa)
- a 4,6km da Piscina Municipal (Lourosa)
- a 4,7km do LIDL (Lourosa)
- a 5,1km do Parque da Cidade (Lourosa)
- a 5,3km dos Passadiços do Rio Uíma (Parque das Ribeiras)
- a 5,5km do Santuário da Nossa Senhora da Saúde (Carvalhos)
- a 5,9km do Pingo Doce (Grijó)
- a 8,8km de Espinho
- a 9,0km do Oporto Golf Club
Transportes e acessos:
- a 900m da N1
- a 1,1km do acesso à A41
- a 3,7km do acesso à A1
- a 6,6km da A29
- a 9,6km do comboio (Estação - Espinho)
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- área total do terreno: 5.846,00m2
- área de implantação do edifício: 269,00m2
- área bruta privativa: 343,00m2
- área bruta dependente: 252,00m2
- área bruta de construção: 595,00m2
Este imóvel está classificado na Planta do Ordenamento e Qualificação do Solo, do PDM - Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, como ’Espaço Urbano - Espaço Residencial Nível II Urbanizado’.
SECÇÃO II
Espaços residenciais
Artigo 34.º
Identificação e caraterização
1 Os espaços denominados por Espaços Residenciais encontram -se delimitados na Planta de Ordenamento Classificação e Qualificação do Solo e correspondem a áreas destinadas, preferencialmente, a acolher funções residenciais, podendo também acolher outros usos, designadamente comércio, serviços, equipamentos, indústria e outros, desde que comprovada e inequivocamente compatíveis com a função dominante e disponham de todas as infraestruturas necessárias ao seu correto funcionamento.
Artigo 35.º
Tipologias
Os Espaços Residenciais dividem-se nas seguintes subcategorias:
(...)
b) Espaços Residenciais de Nível II;
(...)
Artigo 36.º
Regime de edificabilidade
(...)
2 Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
(...)
4 Admitem-se exceções ao determinado nos números 1, 2 e 3 do presente artigo, desde que aprovadas pela Câmara Municipal, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais, expressamente fundamentadas, que contribuam para a melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente ou para alcançar algum dos objetivos estabelecidos pelo presente regulamento.
In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira (Declaração n.º 120/2021 - Alteração por Adaptação do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira), Diário da República, 2.ª série N.º 165 25 de agosto de 2021, pág. 230-231
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
***;ID RE/MAX: (telefone)
Localizada em Argoncilhe, no concelho de Santa Maria da Feira, esta extraordinária quinta combina a serenidade do ambiente rural com uma acessibilidade estratégica invejável. Uma propriedade única, com alma e caráter, idealizada para quem exige o melhor em qualidade de vida ou procura um ativo imobiliário com elevado potencial de rentabilização.
Destaques da Propriedade:
- A Moradia: Uma construção de traço elegante e intemporal, com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos que privilegiam o conforto e o charme rústico/contemporâneo.
- Espaço Exterior: Uma envolvência verdejante que garante total privacidade, pontuada por árvores de fruto, zonas de descanso e espaço versátil para eventos.
- Lazer Exclusivo: Destaca-se o court de ténis privado, perfeitamente enquadrado nos extensos e cuidados jardins da propriedade, ideal para os amantes do desporto e do convívio ao ar livre.
Versatilidade Sem Limites: A configuração da moradia, a amplitude do terreno e a localização geográfica (à porta dos grandes eixos rodoviários que ligam o Porto, Gaia e a Feira) conferem a esta propriedade uma polivalência rara no mercado:
- Habitação Própria: Uma propriedade de sonho para uma família que valoriza o espaço, a segurança e a exclusividade.
- Turismo de Habitação / Alojamento Local: O charme da envolvência é o íman perfeito para hóspedes nacionais e internacionais que procuram uma experiência autêntica no Norte do país.
- Quinta de Eventos / Restaurante de Charme: Cenário idílico para casamentos, batizados ou jantares corporativos, potenciado pela beleza dos jardins e facilidade de estacionamento.
- Vertente Social / Educativa: Excelente infraestrutura para a conversão numa Residência Sénior de prestígio ou num Infantário/Colégio integrado na natureza, respondendo a uma forte procura na região.
Localização Estratégica: Em Argoncilhe, combine a paz do campo com a proximidade urbana. A poucos minutos das principais autoestradas (A41, A1, A29), permitindo deslocações rápidas para os centros urbanos e praias da região.
Principais características:
- Quinta T6
- 3 pisos (cave + r/c + 1.º)
- isolada (4 frentes)
- ano de construção: 1987
- suite
- varandas
- alpendre
- garagem fechada (55,00m2) para 2 viaturas na cave
- logradouro com court de ténis
- jardins e pomar
Cave:
Zona social
- átrio de entrada e distribuição (21,50m2) com acesso ao exterior (alpendre) e piso superior
- sala polivalente com lareira com recuperador de calor, com acesso ao exterior (alpendre)
- cozinha (23,50m2) com forno a lenha (NORDICA), placa a gás (SIEMENS), exaustor (BOSCH), máquina de lavar louça (BOSCH), frigorífico (BOSCH), e acesso ao exterior (alpendre)
- arrecadação/cofre (6,00m2) com porta interior de segurança
- instalação sanitária de serviço (3,25m2) com sanita, bidé e lavatório
- arrecadação (15,00m2), preparada para sauna
- garagem (55,00m2)
- arrecadação/casa das máquinas (9,60m2)
- arrecadação/garrafeira (20,00m2)
Rés-do-chão:
Zona social
- átrio de entrada e distribuição (23,00m2) com acesso ao exterior (varanda) e pisos inferior e superior
- quarto/escritório (12,30m2)
- sala de estar (40,25m2) com lareira com recuperador de calor
- sala de jantar (20,00m2)
- lavabo (1,70m2), com lavatório com móvel inferior, entre a sala e a cozinha
- cozinha (24,00m2) equipada com microondas (SIEMENS), forno (SIEMENS), placa de indução (BEKO), frigorífico americano (LG), com acesso à zona de serviço e ao exterior (varanda)
- corredor da zona de serviço (5,60m2) com acesso à garagem na cave e ao exterior
- arrumos/quarto da empregada (18,50m2)
- instalação sanitária da zona de serviço (5,00m2) com sanita, bidé, lavatório e banheira
- lavandaria (4,50m2)
Zona privada
- corredor dos quartos (10,70m2) com acesso ao exterior (varanda)
- suite (22,00m2) com armários embutidos e instalação sanitária (12,30m2) com sanita, bidé, lavatório duplo com móvel inferior e base de duche
- quarto (15,20m2) com armários embutidos e com acesso a uma varanda
- varanda (ao longo de todo o piso, com acesso total)
- instalação sanitária (6,70m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira e poliban
1.º andar
Zona privada
- corredor dos quartos (15,00m2)
- quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda
- varanda (4,25m2)
- quarto (15,40m2) com acesso a uma varanda
- varanda (4,25m2)
- instalação sanitária (6,40m2) de apoio aos quartos com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior e banheira com resguardo
- roupeiro (2,20m2) com acesso a aproveitamento de sótão (14,00m2) com claraboia basculante (tipo VELUX)
- varanda comum marquisada (17,50m2)
Outras características e valências:
- zona social (cave) com pavimento em barro natural (Terracota)
- zona social (rés-do-chão) com pavimento em pedra natural (Mármore)
- zona privada e escritório (rés-do-chão) com pavimento em madeira maciça (parquet)
- zona privada (1.º andar) com pavimento em madeira maciça (parquet)
- garagem, garrafeira e casa das máquinas com pavimento cerâmico
- cozinhas com pavimento e revestimento cerâmico
- varandas e alpendre com pavimento cerâmico
- cozinhas com bancadas em pedra natural (Mármore Estremoz)
- cozinha da cave com revestimento cerâmico (Azulejo Pombalino)
- instalações sanitárias do r/c e cave com pavimento e revestimento em pedra natural (Mármore)
- instalação sanitária da zona de serviço (r/c) com pavimento e revestimento cerâmico
- instalação sanitária do 1.º andar com pavimento e revestimento cerâmico
- instalações sanitárias do r/c e 1.º andar com ventilação e iluminação natural
- instalação sanitária da suite com pavimento e revestimento em pedra natural
- quartos com sanca para embutir cortinas
- lavandaria com iluminação e ventilação natural
- lavandaria com pavimento e revestimento cerâmico
- caixilharias metálicas com vidros duplos e portadas exteriores
- aquecimento de águas sanitárias (AQS) por termoacumulador elétrico (ENERGIE)
- aquecimento de águas sanitárias (AQS) por esquentador a gás butano (JUNKERS)
- aquecimento de águas sanitárias (AQS) com sistema solar termodinâmico
- bombas de calor (ar condicionado) para aquecimento e arrefecimento (FUJITSU) do tipo SPLIT, nos quartos do 1.º andar
- aquecimento por radiadores elétricos de parede em todas as divisões habitáveis
- pré-instalação de aspiração central
- videoporteiro (na cozinha do r/c e cozinha da cave)
- pré-instalação de intercomunicadores em todas as divisões
- alarme em todas as janelas e portas, no r/c e 1.º andar (VERISURE)
- pré-instalação de videovigilância
- porta de segurança (FICHET)
- garagem com 2 portões automáticos
- paredes exteriores duplas com aglomerado de cortiça
Exterior:
- água canalizada
- água do poço para rega
- portão de entrada automático
- court de ténis
- pavimento de acesso pedonal e automóvel em cubo de granito
- duas entradas/acessos à propriedade
Pontos de interesse:
- a 200m do Colégio das Terras de Santa Maria
- a 240m do supermercado
- a 350m do Jardim de Infância Ordonhe
- a 350m do Santuário de Nossa Senhora de Azenha
- a 750m da Rotunda do Picoto
- a 1,7km da Escola Básica São Domingos (Argoncilhe)
- a 1,9km do Agrupamento de Escolas de Argoncilhe
- a 1,9km do Jardim de Infância São Domingos (Argoncilhe)
- a 1,9km do Pavilhão Gimnodesportivo de Argoncilhe
- a 1,9km da Unidade de Saúde Familiar de Argoncilhe
- a 1,9km de uma abastecedora de combustíveis
- a 2,9km do Continente (Grijó)
- a 3,2km do Zoo de Lourosa
- a 3,7km do Continente (Mozelos)
- a 4,6km do Mercadona (Lourosa)
- a 4,6km da Piscina Municipal (Lourosa)
- a 4,7km do LIDL (Lourosa)
- a 5,1km do Parque da Cidade (Lourosa)
- a 5,3km dos Passadiços do Rio Uíma (Parque das Ribeiras)
- a 5,5km do Santuário da Nossa Senhora da Saúde (Carvalhos)
- a 5,9km do Pingo Doce (Grijó)
- a 8,8km de Espinho
- a 9,0km do Oporto Golf Club
Transportes e acessos:
- a 900m da N1
- a 1,1km do acesso à A41
- a 3,7km do acesso à A1
- a 6,6km da A29
- a 9,6km do comboio (Estação - Espinho)
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- área total do terreno: 5.846,00m2
- área de implantação do edifício: 269,00m2
- área bruta privativa: 343,00m2
- área bruta dependente: 252,00m2
- área bruta de construção: 595,00m2
Este imóvel está classificado na Planta do Ordenamento e Qualificação do Solo, do PDM - Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, como ’Espaço Urbano - Espaço Residencial Nível II Urbanizado’.
SECÇÃO II
Espaços residenciais
Artigo 34.º
Identificação e caraterização
1 Os espaços denominados por Espaços Residenciais encontram -se delimitados na Planta de Ordenamento Classificação e Qualificação do Solo e correspondem a áreas destinadas, preferencialmente, a acolher funções residenciais, podendo também acolher outros usos, designadamente comércio, serviços, equipamentos, indústria e outros, desde que comprovada e inequivocamente compatíveis com a função dominante e disponham de todas as infraestruturas necessárias ao seu correto funcionamento.
Artigo 35.º
Tipologias
Os Espaços Residenciais dividem-se nas seguintes subcategorias:
(...)
b) Espaços Residenciais de Nível II;
(...)
Artigo 36.º
Regime de edificabilidade
(...)
2 Os Espaços Residenciais de Nível II estão sujeitos ao seguinte regime de edificabilidade:
a) São destinados para habitação, embora se possam admitir outros usos, desde que não resultem razões de incompatibilidade com o uso dominante;
b) O Índice Máximo de Utilização do Solo é de 0.90;
c) A área mínima dos lotes é de 200 m2, devendo apresentar frentes mínimas de, respetivamente, 8,11 e 18 metros, consoante se trate de edificações em banda, geminadas ou isoladas;
d) Número máximo de pisos acima da cota de soleira a 3, admitindo-se o acréscimo de mais um piso desde que o último seja de aproveitamento do desvão do telhado ou piso recuado.
(...)
4 Admitem-se exceções ao determinado nos números 1, 2 e 3 do presente artigo, desde que aprovadas pela Câmara Municipal, em situações de colmatação da malha urbana existente, quando por motivo de integração urbanística deva ser assegurado o respeito pelos alinhamentos, recuos, pisos ou profundidades de construção de edifícios existentes contíguos, ou em casos pontuais de soluções arquitetónicas especiais, expressamente fundamentadas, que contribuam para a melhoria significativa da qualidade do espaço urbano envolvente ou para alcançar algum dos objetivos estabelecidos pelo presente regulamento.
In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira (Declaração n.º 120/2021 - Alteração por Adaptação do Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira), Diário da República, 2.ª série N.º 165 25 de agosto de 2021, pág. 230-231
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
***;ID RE/MAX: (telefone)
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Quintinha T10
São Miguel de Souto, Santa Maria da Feira, Distrito de Aveiro
Usado · 1 167m²
Com Garagem
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1.990.000 €
Vende-se Quinta destinada Alojamento Turístico e Eventos perto do Castelo da Feira!
Localizado em Santa Maria da Feira, um espaço único que reúne todas as condições para
Alojamento Turístico e a realização da grandes eventos.
Podemos encontrar um Espaço com:
- Receção
- 7 suítes
- 3 Kitchenette
- salas
- cozinha
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Esta fabulosa propriedade conta ainda com:
- Salão para 300 pessoas
- Esplanada
- Zona ajardinada
- Cozinha para uso do catering
- Pista de dança
- Zona infantil
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- Estacionamento
Com um espaço interior contemporâneo e muito versátil.
Sabia que somos Intermediários de Crédito?
Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.
Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito?
Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações.
Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.
Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!
A concretizar sonhos desde 2007!
Ref.Interna:2170A
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Quinta T4
Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Distrito de Aveiro
Usado
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Quinta Santa Maria da Feira!
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